تأسيس الشركات في المدينة التجارية لمطار أبوظبي
1. ما هو القانون الذي ينظم هذه المنطقة الحرة؟
القوانين التالية هي التشريع الأساسي الذي يحكم مدينة الأعمال في مطار أبوظبي:
1. أعطى قرار مجلس أبوظبي التنفيذي رقم 61 لسنة 2010 سكاي سيتي سلطة منح مركز المنطقة الحرة للممتلكات التي تمتلكها شركة مطارات أبوظبي،
2. قرار مجلس أبوظبي التنفیذي رقم 62 لعام 2010 باعتبار مطار العين الدولي منطقة حرة.
3. قرار مجلس أبوظبي التنفیذي رقم 63 لعام 2010 م باعتبار مطار البوتین منطقة حرة.
2. ما هي اللوائح الداخلية الرئيسية التي تحكم هذه المنطقة الحرة؟
إن التنظيم الداخلي الأساسي هو الذي يحكم هذه المنطقة الحرة في نظام تسجيل الشركات في المنطقة الحرة في مطار أبوظبي (اللائحة). وتغطي أحكام هذه اللائحة مسائل ليست في القانون الاتحادي لدولة الإمارات العربية المتحدة رقم 2 لسنة 2015 بشأن قانون الشركات التجارية (كل). من ناحية أخرى، يتم التعامل مع القضايا غير المدرجة في اللائحة من قبل لجنة القانون التجاري.
3 . هل لهذه المنطقة الحرة أي ترتيبات متبادلة مع مناطق حرة أخرى؟ إذا كان الأمر كذلك، ما هو تأثيرها؟
المنطقة الحرة هي منطقة حرة جديدة نسبيا، ولا توجد لديها حاليا ترتيبات متبادلة مع مناطق حرة أخرى.
4. ما هي المجالات الهامة في الإمارات العربية المتحدة وتشريع الإمارة التي لا تزال تعمل في هذه المنطقة الحرة؟ ما هي أهم الأمثلة على كيفية تأثير هذه العملية؟
المناطق الحرجة في دولة الإمارات العربية المتحدة التشريعات التي تعمل في هذه المنطقة الحرة يجب أن تمتثل هي:
1 - القانون الاتحادي رقم 2 لعام 2015 للشركات التجارية (على سبيل المثال، ينبغي أن تكون المصارف داخل البلد)؛
2 - القانون الاتحادي رقم 8 لسنة 1980 بشأن تنظيم علاقات العمل وتعديلاته.
3 - القانون الاتحادي رقم 4 لسنة 2002 بشأن تجريم غسل الأموال (مثل الكشف عن العملات والعقوبات على غسل الأموال).
الأهم من ذلك، المناطق التي لا تنطبق فيها القواعد والأنظمة الداخلية للمنطقة الحرة أو لا تكفي قوانين الإمارات العربية المتحدة التي تحكم النزاع.
5. ما ھي الھیئات الأساسیة في الإمارات العربیة المتحدة والإمارات التي تعمل فیھا الشرکات العاملة في ھذه المنطقة الحرة التي تحتاج إلی التسجیل أو علی علم بھا؟
وسيتعين على الشركات الرئيسية في الإمارات العربية المتحدة والبحرية التي يتعين على الشركات التجارية التسجيل فيها أن تعتمد على النشاط الذي تقوم به الشركة. بعض المنظمات الساحلية العامة التي يجب أن تفصح الشركة عن نفسها هي كما يلي:
1- شركة أبوظبي للمطارات؛
2- بلدية أبوظبي.
3- المديرية العامة للإمارات للشؤون الخارجية والخارجية.
4- إدارة الشؤون البلدية؛
5- كتاب العدل العام؛
6- الإدارات الحكومية الأخرى.
6. كيف تدخل الشركة في هذه المنطقة الحرة؟
المستثمر الأجنبي الذي يتطلع إلى تأسيس شركة في هذه المنطقة الحرة يجب أن يتبع ثلاث خطوات بسيطة على النحو التالي:
الخطوة 1: تقديم الوثائق
نموذج الطلب
خطة عمل
نسخة جواز السفر من المدير
صورة بحجم جواز السفر للمدير
لا توجد رسالة اعتراض من الراعي الحالي (في الحالات التي يكون فيها مقدم الطلب مقيما في دولة الإمارات العربية المتحدة).
الخطوة 2: تقديم الرسوم
يجب على الشركة إتمام المدفوعات مثل رسوم التسجيل ورسوم الترخيص.
يجب تقديم الوثائق المتعلقة بتشكيل الشركة وملكيتها و إدارتها.
الخطوة الثالثة: المرحلة النهائية
يجب على الشركة توقيع عقد الإيجار.
ويمكن أن تبدأ عمليات الترخيص والتأشيرة.
7. ما هي المزايا التي يمكن للشركات أن تتوقعها من إقامة المنطقة الحرة؟
وتسمح هذه المنطقة الحرة، مثلها مثل غيرها من المناطق الحرة، بملكية 100٪ من الشركات الأجنبية ومائة (100٪) من إعادة رأس المال والأرباح. كما تمنح المنطقة الحرة إعفاء مائة (100٪) للضريبة على الشركات وضريبة الاستيراد والتصدير وضريبة الدخل الشخصي. كما يقدم أداب المزايا التالية:
1. الخدمات الإدارية الموحدة
2. خدمة التخليص الجمركي
3. خدمة العملاء عبر الإنترنت
4. القرب من المطار
5. في الموقع التفتيش الجمركي
6.وكلاء الشحن الدولي والخدمات اللوجستية
8. ما هي الشركات التجارية المنشأة في هذه المنطقة الحرة المسموح لها بالدخول فيها؟
الشركات المصرح لها في في هذه المنطقة الحرة مخولة للقيام بالأنشطة التالية:
1- الفضاء والطيران
2- الصيانة والإصلاح، وإصلاح (مرو)
3 - خدمات المطارات
4 - خدمات شركات الطيران
5- الطائرات الداخلية
6- الشحن البضائع والخدمات اللوجستية
7- استشارات
8 - التكنولوجيا وتكنولوجيا المعلومات والاتصالات
9- النقل
10 - التخزين والتوزيع
11- التسويق والأحداث
12 - المقر الإقليمي
13 - المعرفة والتنمية
هناك توقعات بأن الشركات التي وضعت نفسها في هذه المنطقة الحرة سوف تعمل في نشاط يتعلق بأعمال الطيران.
9. ما هي أنواع الأعمال المسموح العمل بها في هذه المنطقة الحرة؟
كما ذكر أعلاه يمكن للشركات اقامة التجارة والصناعية والطيران والاستشارات والنقل الشركات.
10. ما هي قوانين الميراث المطبقة في هذه المنطقة الحرة؟
أما بالنسبة لجميع مجالات القانون التي ليست في لوائح مصرف أبوظبي الإسلامي، فإن القواعد العامة لدولة الإمارات العربية المتحدة قابلة للتطبيق (الشريعة الإسلامية). يمكن لغير المغتربين المغتربين أن يطلبوا تطبيق قواعد وطنهم، وفقا لقانون الشؤون الشخصية رقم 28 لسنة 2005.
11. ما هي الضرائب المطبقة؟
تتيح المنطقة الحرة لمطار أبوظبي 100٪ ملكية أجنبية خالية من جميع أنواع الضرائب (بما في ذلك الشركات والاستيراد والتصدير والشخصية(.
12. ما هي قواعد المحاسبة ومراجعة الحسابات التي يتعين على الشركات العاملة في هذه المنطقة الحرة أن تلتزم بها؟
يجب على الشركات العاملة في هذه المنطقة الحرة أن تحتفظ بسجلات محاسبية وأن تقدم تقارير التدقيق مرة واحدة في السنة على األقل وفقا لأحكام الجزء 11 من نظام تسجيل شركات المنطقة الحرة في مطار أبوظبي.
13. أين تقوم الشركات العاملة في هذه المنطقة الحرة بتحديد حساباتها المصرفية؟
على الشركات العاملة في هذه المنطقة الحرة أن تختار مصرفا في الإمارة التي تدير حساباتها المصرفية وفقا للأحكام المنصوص عليها في قانون الشركات التجارية.
14 . هل توجد أي قواعد محددة تنظم عندما تتم إزالة الممتلكات المنقولة من منطقة المنطقة الحرة أو نقلها إلى منطقة المنطقة الحرة من ولاية قضائية أخرى؟
يجب على الشركات التي أنشئت في المنطقة الحرة الحد من أنشطتها داخل المنطقة الحرة أن هذا يمكن أن تعمل فقط داخل أراضي المنطقة المفتوحة وليس في البر الرئيسي الإمارات العربية المتحدة. ومع ذلك، للعمل خارج المنطقة الحرة، يجب تعيين وكيل محلي أو موزع لتوزيع منتجاتها في المنطقة.
15. هل هناك تراخيص محددة مطلوبة للعمل كنوع واحد من الشركات في هذه المنطقة الحرة؟
في هذه المنطقة الحرة يمكن للشركات الحصول على الأنواع التالية من التراخيص:
1. تراخيص التداول
2. التراخيص الصناعية الخفيفة
3. تراخيص الخدمة
4. التراخيص الصناعية الوطنية
أيضا، من المهم في ظل التراخيص المذكورة أعلاه، يمكن للشركات أن تشكل الأنواع التالية من الشركات:
1. المنطقة الحرة المحدودة المسؤولية (الشركات)
2. المنطقة الحرة المحدودة المسؤولية (الطبيعية)
3. فرع من الشركات المحلية أو الأجنبية.
16. هل هناك أي تنظيم خاص ومراقب خاص للأعمال التجارية التي تعمل بصفتها أنواعا معينة من الشركات في هذه المنطقة الحرة؟
وفقا للجزء 15 من نظام تسجيل شركات المنطقة الحرة في مطار أبوظبي، فإن سلطة المنطقة الحرة قد تعين مفتشا للتحقيق في ديناميات أعمال الشركة. يجب على مدراء الشركة تقديم السجلات بناء على طلب المحقق.
17. كيف تسوى المنازعات في هذه المنطقة الحرة؟
في هذه المنطقة الحرة، يتم تسوية النزاعات من خلال المحاكم التقليدية في دولة الإمارات العربية المتحدة، ما لم يتم الاتفاق على منصة أخرى لتسوية المنازعات في جهة الاتصال. في حالة قيام أي طرف أو شركة بإيداع دعوى ضد شركة منشأة في هذه المنطقة الحرة، سيتم رفعها مباشرة إلى محاكم أبوظبي مثل محكمة البداية أو محكمة الاستئناف.
18. كيف يتم تسوية النزاعات بين الشركات البرية والشركات في هذه المنطقة الحرة؟
ما لم يتم الاتفاق على نظام آخر لتسوية المنازعات في العقد، ينبغي للأطراف تقديم مثل هذه القضايا إلى محاكم إمارة أبوظبي.
19. ما هي الحقوق والواجبات الأساسية لصاحب العمل والموظف العامل في هذه المنطقة الحرة؟
تطبق أحكام القانون الاتحادي رقم 8 لسنة 1980 وتعديلاته (قانون العمل الإماراتي) على أصحاب العمل والعاملين في هذه المنطقة الحرة مثل:
المادة 91: على صاحب العمل أن يزود الموظف بمعدات وقائية وملابس وتعليمات عن كافة وسائل الحماية الأخرى لحمايته من مخاطر الإصابات ومخاطر الحريق والأمراض المهنية.
المادة 92: يجب على صاحب العمل أن يعرض في نقطة مهمة تعليمات مفصلة باللغة العربية وبلغة يفهمها الموظفون فيما يتعلق بأساليب منع الحريق وحماية الموظفين من الأخطار.
المادة 93: على صاحب العمل أن يوفر لكل 100 موظف صندوقا للمعونة الطبية.
94، 96: يجب على صاحب العمل توفير النظافة المناسبة والتهوية والإضاءة المناسبة ومياه الشرب والمراحيض والغلاف النظيف والتدابير الاحترازية ضد الحرائق والكهرباء.
القسم 97-98: يجب على صاحب العمل (أو ممثله) إبلاغ الموظفين بانتظام بالمخاطر المتعلقة بمهنهم وتوفير تدابير وقائية كتابية.
20. كيف يتم تسوية النزاعات بين أصحاب العمل والعاملين في هذه المنطقة الحرة؟
القانون الاتحادي رقم 8 لعام 1980 بشأن قانون العمل (قانون العمل) هو التشريع الأساسي الذي يحكم النزاعات بين صاحب العمل والموظف. وينص قانون العمل على أنه يجوز لأي من الطرفين التقدم بطلب إلى وزارة العمل في أبوظبي إذا كان لديه نزاع بشأن التوظيف. ومع ذلك، إذا فشلت في تسوية المسألة في الوزارة، سيتم تحويل القضية إلى محكمة العمل.
21. ما هي مؤهلات الدخول والتصاريح المطلوبة للموظفين العاملين في هذه المنطقة الحرة وكيف يتم تسجيل الموظفين لدى السلطات؟
سوف تعتمد المؤهلات على موقف الموظف ورخصة شركته. يتطلب الموظف تصاريح الدخول / الدخول التي يجب على الشركة تقديم اتفاقية الكفالة الشخصية لها. بعد ذلك، يجب على الشركة الحصول على تصريح إقامة للموظف. وهذا يتطلب الحصول على بطاقة الهوية الإماراتية وإجراء فحص طبي.
22. ما هي السمات الرئيسية لإيجار العقارات في هذه المنطقة الحرة وما هي القيود الرئيسية عند تأجير العقار؟
السمات الرئيسية لتأجير العقارات في هذه المنطقة الحرة هي كما يلي:
1 - توفر قطع الأراضي لعقود طويلة الأجل
2 - توفر مرافق المستودعات (360 م 2 إلى 2880 م 2)
3 - توافر المكاتب الجاهزة ومحطات العمل.
من المهم أن نلاحظ أن الشركة يجب أن تكمل تسجيلها لتأجير عقار في هذه المنطقة الحرة.
23. هل من الممكن التقدم بطلب للحصول على رخصة بناء في هذه المنطقة الحرة؟ كيف يتم ذلك وما هي الخطوات المطلوبة؟
من الممكن تقديم طلب للحصول على ترخيص بناء في هذه المنطقة الحرة، وذلك بتقديم طلب إلى بلدية أبوظبي. يجب تقديم الوثائق التالية:
1. خطة الموقع المعتمدة
2. موافقة مجلس التخطيط الحضري
3. تكليف إلكتروني موقعة من قبل المالك
4. المسؤولية الحرة شهادة
24. ما هي المتطلبات البيئية التي يجب على شركات التشييد البناء عليها في هذه المنطقة الحرة النظر، على سبيل المثال. شكل من أشكال البناء، المناظر الطبيعية أو ارتفاع المبنى؟
يجب على الشركة التي لديها تسجيل في أداب الامتثال للمعايير المنصوص عليها في سياسة أبوظبي للبيئة والصحة والسلامة إدارة النظام، وقانون أبوظبي الدولي للبناء.
25. ما هي اللوائح التي تحكم استخدام المرافق في هذه المنطقة الحرة؟
يتم تحديد استخدام المرافق بناء على الاستخدام الفعلي في هذه المنطقة الحرة.
26. هل يمكن للفنادق ومؤسسات التجزئة أن تعمل في هذه المنطقة الحرة - كيف تقيم نفسها؟
من الممكن للفنادق العمل في هذه المنطقة الحرة. إذ أنها يتم تأسيسها بنفس الطريقة التي يتم بها تأسيس الشركات الأخرى في هذه المنطقة.