مكتب محاماة في دبي، الإمارات - إس تي إيهhttps://www.stalawfirm.com/ar.htmlSTA Law Firm - كورت أنكورت - مقالاتنا - UAE Commercial LawarCopyright 2024 STA Law Firm All Rights Reserved<![CDATA[Proposed Amendments to the Saudi Commercial Agency Law]]> Proposed Amendments to the Saudi Commercial Agency Law

In a monumental move, the Saudi Ministry of Commerce has laid the groundwork for a transformative shift in the Kingdom's commercial landscape through substantial amendments to the Commercial Agency Law. Set to be enforced in mid-2023, these amendments herald a new era, introducing antitrust oversight, opening avenues for foreign investment, and redefining intellectual property (IP) protection within commercial agencies and distributorships. In this article, we explore the key facets of these proposed changes and their potential implications for businesses operating in or eyeing the Saudi market.

Inclusive Eligibility for Foreign Entities

A paradigm shift is underway as the amendments open the doors for foreign entities to engage in commercial agency and distributor activities in Saudi Arabia. Traditionally restricted to Saudi nationals and citizens of Gulf Cooperation Council (GCC) countries, this expansion of eligibility represents a landmark departure from the Kingdom's protectionist approach. Foreign businesses, beyond the GCC region, can now become commercial agents or distributors, provided they secure the necessary licenses from the Ministry of Investment and Ministry of Commerce.

This shift signifies a strategic move toward economic inclusivity, offering international entities unprecedented opportunities to establish or invest in local agencies and distributors. However, businesses with existing distribution networks in Saudi Arabia must navigate the nuances of these changes to ensure seamless adaptation.

Intellectual Property Rights

The proposed amendments empower commercial agents and distributors to utilize the principal's trademarks and other intellectual property within the agreed-upon scope. These changes also introduce exemptions from certain registration requirements under the Saudi intellectual property law regime. The intent is to streamline the process, enabling local agencies and distributors to access and deploy their principal's intellectual property more efficiently. Businesses should incorporate clear language in contractual agreements addressing the utilization of trademarks and other intellectual property by commercial agents and distributors.

Termination and Indemnity Clauses

The new law draft brings clarity to termination provisions, especially for unlimited-term contracts. Termination notice periods are now calculated based on the length of the agreement, requiring one month's notice for each year the agreement has been in effect. Failure to provide sufficient notice obligates the principal to indemnify the agent/distributor for unjust termination, with indemnity claims to be submitted within one year of termination.

This marks a departure from previous practices, introducing more defined criteria for termination and reinforcing the importance of adherence to notice periods. It also underscores the commitment to fairness and protection of business relationships.

Exclusivity Modifications

Exclusive agency and distributorship arrangements undergo substantial modifications with the new law draft. While exclusivity is generally permitted, the Ministry of Commerce is granted the authority to set aside exclusivity if it potentially hinders the supply of essential goods or services. This extends to cases where exclusivity is exploited to create artificial scarcity or when the exclusive agent or distributor fails to meet market demands.

The collaboration with the General Authority for Competition introduces a new layer of scrutiny, emphasizing a trend towards heightened antitrust oversight. Businesses employing exclusive arrangements must navigate this evolving landscape, especially considering the increased focus on anticompetitive practices.

Dispute Resolution Committee and Penalties

The amendments introduce a dedicated dispute resolution committee with jurisdiction over disputes between principals and their agents or distributors. This committee, while streamlining dispute resolution, also takes on regulatory responsibilities, addressing violations of the new commercial agency law and imposing substantially increased penalties.

Penalties for violations, capped at SAR 50,000 in the current regime, are proposed to rise significantly to SAR 500,000. This underscores the government's commitment to stringent enforcement and serves as a deterrent against non-compliance.

Conclusion

As Saudi Arabia prepares to implement these groundbreaking amendments to the Commercial Agency Law, businesses must proactively adapt to the changing landscape. The inclusivity of foreign entities, modifications to intellectual property rights, and the stringent approach to termination, exclusivity, and dispute resolution signify a bold step towards fostering a more transparent, competitive, and globally integrated business environment. While challenges may arise in the transition, the potential benefits for businesses seeking to operate in Saudi Arabia are substantial. This marks not only a legal transformation but a strategic move towards positioning the Kingdom as a more attractive destination for international businesses. As the mid-2023 enforcement date approaches, businesses should stay vigilant, align their agreements with the new provisions, and seize the opportunities presented by these progressive changes.

 

]]>
Sat, 27 Jan 2024 00:00:00 GMT
<![CDATA[Tri-Party Agreement & their Implications in UAE]]> Tri-Party Agreement and their Implications in the UAE

What is a Tri-party Agreement?

It is an agreement between three parties. In other words, when three-parties has an intention to do the things on which they have agreed. The Tri-parti agreement usually happens in financial transactions. As per the Article 125 of the UAE Civil Transaction Act (the "Code"), there can be a meeting of more than two -minds that may agree to produce the legal effects. However, as per Article 126 of the Code, Contract should only be on the legal things.

For instance- A agrees with B to supply goods to him, but A cannot pay the full amount at the time of receiving the goods. A brings C who agreed that if A fails to pay the full amount, then C will pay the amount to B. This a Tri-party agreement between A, B and C where three parties agreed to do the things.

Interpretation of Tri-Party Agreement

In common law practices, the interpretation of a contract is always an analytical activity, the aim of which is not to ascertain the purposes of the parties but to evaluate the contemporaneous sense of the contractual language using an objective standard. However, discussed below, the UAE Civil Transactions Act does not make it a common practice.

Article 248-256 of the Civil Transaction Law there are three instances where the interpretation of the contract law is necessary. 

  • Plain Expression
  • Two situations may be differentiated in the Plain Expression. The agreement involves an outstanding usage of the word which coincides with the real intention of the parties. Secondly, the word does not actually mean what you think.

    If in the first instance, the contract's expression is simple and complies with the will of the parties, it cannot be interpreted in any further way. Therefore, the judge should not be in disagreement with the law in order to recognize the apparent meaning of the term. In the absence of express rules, the Civil Transactions Act makes judicial remedies undesirable. This law was enforced many times by courts in the UAE. For example, if the contract language is plain and apparent, the clarity of that wording does not differ.

    In the second case, the word is clean and not real, since it was against language. The parties did not imply the true will of the parties. The vocabulary of the contract is not clear or complete as to what it intends to convey. Despite the clarity of the expression, the court is able to make an interpretation, as clarity is clearly what the expression means in this case, not the intent of the parties. In such a case, priority should be given to the actual meaning of the expression over the meaning in which the parties interpreted the expression. The Civil Transactions Act states in Article 285(1) that the real object of the parties and not the language and syntax of the agreement is what matters. This rule can be found in judgement number 294 of the Dubai Cassation Court of 2008, which claimed that 'In the interpretation of the contract, the true meaning of the word is decided and not its obvious wording or syntax.

  • Equivocal/Ambiguous Expression
  • When The sentence has two or more implied definitions, and both of these can be interpreted without a language distortion. If a contractual term is so ambiguous that the context can be interpreted in more than one way, then clarification is necessary. Article 265(2) of the Law on Civil Transactions provides information on how to interpret it: 'Without stopping the literal meaning of language, if there is room for construction of the contract and with the search for clarity in this respect, the common intent of the parties shall be examined in accordance with current relationship and good faith between the Parties. The Dubai Cassation Court ruled that the purpose of the contract was defined by true intentions and meanings, rather than by the wording or syntax, in compliance with the procedure of that court and with the provisions of Articles 258 and 265 (2) of the Civil Sales Transactions Act. The contract must be construed in light of the parties' mutual purpose, not in terms of its literal nature.

    However, a strong distinction needs to be made between contextual and extrinsic evidence. It is not appropriate to use the expression as a guide to the development of a contract, although using the expression to interpret a contract is reasonable. Thus, when reading the contract, the intentions of the parties are readily apparent. This is the antepedemean proof rule. Article 36 of the UAE Penal Code mandates the use of the symbol.

  • Construction in case of doubt
  • As per Article 226 of the Civil Transactions Act, A debtor has the right to run a court under the Civil Transactions Act. This is a lengthy article that needs to be read attentively. The main problem with this paper is that it raises questions as to whether or not there are any suspicions and who has to be viewed as the debtor in favor.

    The only uncertainty which cannot be understood by applying the rule of construction laid down by Article 265 of the Civil Transactions Act is the doubt contemplated in Article 266; for if Article 266 is deemed separately true and other provisions in isolation, those other arts would no longer be relevant. Article 266 must also be seen as an exception to other building rules, for instance, the law of insecurity.

    The most problematic side of Article 266 is that the term "debtor" is vague. Each party in most contracts has the capacity to demand of the other party in return for its obligation to do something else. In exchange for this obligation, Article 266 should have replaced the word "debtor" with the word "aggrieved party" However, the interpretation of the 'contra proferentem,' in other words against that party which proposed the ambiguous clause would have been wiser. However, no case in the UAE has addressed the questions concerning interrelationship to the best of my knowledge.

    The general judicial inquiry indicates that the courts of the UAE usually comply with legal requirements while reading a contract. However, it should be noted that all of the above statutory rules are not obligatory – they are just guidance for the court in order to help decide the alleged intent of the parties.

    The parties can, by agreement, change or exclude any of these statutory requirements and set out their own architectural rules.

    Contract of Guarantee as a Tri-party agreement

    The contract of Guarantee is the perfect example of a tri-party agreement. Guarantees usually come under the purview of the Civil Code of UAE Article 1057 of the Civil Code describes guarantees as a suretyship consisting of combining the responsibility of the guarantor with the liability of the obligor in the fulfilment of her obligations. However, if the Guarantee is of such a type that the guarantor earns some remuneration by giving the Guarantee, then the Contract of Guarantee would be governed by the Commercial Act.

    For lenders, the Civil Code dictates the rules about guarantees. A guarantor's responsibility is incidental to the principal debtor's obligation. Therefore, if a principal debtor does not comply with his or her commitments, the Guarantee will no longer apply.

    If the principal debtor becomes bankrupt, the creditor must prove its debt in the bankruptcy, without which it would forfeit its right to claim against the guarantor to the extent of any sums which the creditor would have earned had it proved such debt in the bankruptcy; and when a debt has been paid back, the borrower must send the guarantor all required papers to ensure the guarantor has the power to take legal action against the principal debtor.

    It is necessary to remember that a guarantor's financial commitments are only backed by his/her own personal properties. This provision may preclude subordination of other liens that have been secured by a mortgage or pledge over the properties of the guarantor.

  • Enforcement of the contract of Guarantee 
  • Lenders should consider the overall procedure for implementation of a guaranty, and how long the process will take. A lienholder must first inform the guarantor of the default of the primary obligor by serving legal notice in compliance with the terms and conditions of the guaranty. A lender may either apply for attachment directly or launch a complaint prior to filing an attachment.

    The next move is for the borrower to file a complaint against the guarantor and go to court to enforce the Guarantee (within eight days from the date on which the assets of the guarantor are attached, if applicable). Prolonged court action normally lasts from 8 and 10 months, during which defense has been raised. The court may appoint a financial expert (usually a chartered accountant) to assess any changes the guarantor may be needed to make to their loan. Luckily, in many cases, prosecutions take just two years.

    Once the judgement is obtained, the case will be referred to the execution court for the liquidation of the guarantor's properties, and any funds realized from the liquidation will be charged to the lender to the extent of the guarantor's liability under the Guarantee. Any excess will be returned to the original guarantor.

    Termination of the Tri-Party Agreement

    There are many ways to terminate the contract. The termination of the contract is discussed in the Articles from 273-367 of the Code

  • When both the parties agree to terminate it. The Civil Code provides for the situations in which the parties may end a contract due to incompliance. The provision must be drawn in a manner consistent with UAE Legislation.
  • Should termination occur due to violation of the specifications or failure to perform, it can permit termination without notification; otherwise, the notice is compulsory under Article 271 of the Civil Law. In the absence of advance warning. Regardless of the clear clause in the contract, the parties are free to mutually leave the contract. 

  • Order of the court.
  • As the name suggests, the parties may request termination upon reaching out to the proper authority such as Court or Arbitration Institute. This option can also be exercised in the scenario where the termination clause is also there in the contract.

  • By operation of the law
  • We shall take into account the law governing the contract within the structure of the termination of the contract. Various types of contracts, depending on your country of residence, are offered in the UAE.

    Alterations may make the contract unfeasible to conduct an occurrence outside the control of the parties or the unforeseen event. That is in the customer's best interest. Moreover, any conditions of public interest can also allow the parties to dissolve the contract. Each party must be transparent about the unpleasant and unprofitable existence of the contract.

    Article 247 provides that if the other party does not comply with the negotiated terms, all parties cancel the contract. 

    A party has the authority to refuse to fulfil its obligations under a contract where each party must exercise its share if the other party fails to exercise its obligations. The other party is not obliged to do so if one of the parties does not conduct the contract. The continuation of the contract relies on the other party's ability to continue. Because of the failure to perform or violation of consent, the contractor may attempt even to terminate the contract. In this clause, all parties are seeking harm or redress and must give the other party prior notice. You should encourage the failure to fix it instead of issuing an alert.

    The termination of the contract is a challenging task. However, the procedure of terminating a contract can be stopped by drafting a mutual termination provision. The related clause strengthens the legality of the court proceedings by reducing future problems of the law. Henceforth, prior to terminating any commercial contract, the party must assure that there exists a legal right to dissolve the contract or must obtain legal assistance from Corporate Lawyers in UAE to review the terms of the contract in accordance with the UAE Civil Law and other contractual laws of the country to avoid the unnecessary hassle of termination before the court.

    ]]>
    Wed, 03 Feb 2021 12:27:00 GMT
    <![CDATA[Ajman Freezone Authority]]> Ajman Freezone Authority

    1. What law established this freezone?

    The Ajman Free Zone was established in 1988 and was granted autonomous status in 1996, by the Ajman Emiri Decree No. 3/1996.

    2. What are the main internal regulations governing this freezone?

    The Ajman Free Zone Authority has issued an "Integrated Management System" document that sets out the free zone's commitments.

    3. Does this freezone have any reciprocal arrangements with other freezones?

    This free zone does not have any reciprocal arrangements with other free zones.

    4. What are the key areas of UAE and Emirate legislation businesses operating in this freezone must still comply with? What are the most important examples of how this impacts operations?

    The key areas of UAE Legislation businesses operating in this freezone must comply with are:

    • UAE Federal Law No. 2/2015 concerning Commercial Companies.
    • UAE Federal Law No. 8/1980 regarding the regulation of labor relations and its amendments.

    In general, UAE legislation will cover any matters not covered by the free zone's internal regulations.

    5. What are the key UAE and Emirate onshore agencies a business operating in this freezone would need to register or comply with?

    The key UAE and Emirate onshore agencies a business would need to register with will depend the on the activity of that company.

    6. How does a company set up in this freezone?

    Companies wishing to establish themselves in this free zone must follow a three-step procedure.

    Step 1: Submission of Documents (all sufficiently attested and notarised)

    • Passport Copy of the Manager
    • Passport-sized photo of the Manager
    • No Objection Letter from the Current Sponsor (in cases where the applicant is a resident in the UAE)
    • Business Plan

    There are additional documents to submit if the entity setting up the company is a corporate entity, as opposed to being a natural person:

    • Articles of Association
    • Power of Attorney authorizing the individual concerned to undertake the company registration
    • Certificate of Incorporation of the parent company
    • Board Resolution from the Parent Company authorizing the establishment of the branch or subsidiary (in cases involving the establishment of a company branch or subsidiary).

    Step 2:

    • Payments must be completed: Registration Fees, Licensing Fees

    Step 3:

    • Lease agreement must be signed

    7. What features do companies set up in this freezone have?

    Like all free zones, Ajman Free Zone allows 100% foreign ownership. The free zone also provides a 100% exemption for corporate tax and income tax. In addition, the free zone offers low set up costs as compared with other free zones.

    8. What can companies set up in this freezone do?

    Companies set up in this free zone can conduct activities that fall within the scope of the following licenses: e-commerce, trading, industrial, professional/services and national industrial.

    9. What can companies set up in this freezone not do?

    Companies set up in this free zone cannot conduct activities that fall outside the scope of the following licenses: e-commerce, trading, industrial, professional/services and national industrial.

    10. What types of business are allowed to operate in this freezone?

    Small and medium industries, business service sectors are among the businesses allowed to operate in the free zone.

    The following business structures are allowed to operate in the free zone:

    • Free Zone Entity
    • Free Zone Company
    • Branch of a Local Company
    • Branch of a Foreign Company

    11. What inheritance laws apply in this freezone?

    As for all areas of law that are not covered by the Ajman Free Zone's regulations, the general laws of the UAE are applicable (Islamic Sharia Law). A non-Muslim expatriate can request that the laws of their home country apply, as per the Personal Affairs Law, UAE Federal Law No. 28/2005.

    12. What taxation applies?

    The Ajman Free Zone allows for 100% foreign ownership, free of all types of taxes (including corporate and personal).

    13. What accounting and auditing rules apply to businesses operating in this freezone?

    Businesses operating in Ajman Free Zone are in no obligation to submit auditing reports.

    14. Where do businesses operating in this freezone generally locate their bank accounts?

    Businesses operating must select a bank in the Emirate in which they are operating to open their bank accounts, as per the provisions set out in the Commercial Companies Law.

    15. Are there any specific rules governing when moveable property in removed from the freezone area or transferred into the freezone area from another jurisdiction?

    In accordance with the Ajman Free Zone Regulations, businesses set up in the Ajman Free Zone must limit their activities to within the free zone, in order to operate within the mainland, a local agent/distributor must be appointed.

    16. Are any specific licenses required to operate as a specific type of company in this freezone?

    Four types of licenses exist in the Ajman Free Zone:

  • Trading License, which concerns companies that operate in the trade of goods, such as sale, purchase, import and export of goods.
  • Industrial License, which concerns companies that produce and manufacture goods.
  • Professional/services License, which concerns companies that offer services
  • National Industrial License, which concerns companies that produce and manufacture goods for government entities.
  • 17. Is there any specific ongoing regulation or monitoring of firms operating as particular types of company by this freezone authority?

    There is no such specific ongoing regulation or monitoring of firms.

    18. How are disputes settled with companies in this freezone?

    Within this free zone, disputes are settled through the UAE courts. If a case were to be brought against an Ajman Free Zone company, it should be filed with the courts of Ajman.

    19. How are disputes between onshore companies and companies in this freezone settled?

    Dependant on the contract concerned, companies hold the option of settling disputes in the courts of Ajman.

    20. What are the main rights and duties of an employer and employee working in this freezone?

    The provisions of UAE Federal Law No. 8/1980 and its amendments apply to employers and employees in this free zone such as:

  • Article 91: Employer must provide the employee with protective equipment, clothing, instructions on all other means of protection to protect him from hazards of injuries, hazards of fire and vocational diseases.
  • Article 92: Employer must display at a conspicuous point detailed instructions, in Arabic and in a language understood by employees, concerning methods to prevent fire and protect employees from dangers.
  • Article 93: Employer must provide each 100 employees with one medical aid box.
  • Article 94, 96: Employer must provide proper cleanliness, ventilation, adequate illumination, potable water and toilets, clean atmosphere and precautionary measures against fire and electric current.
  • Article 95: Employer must appoint one physician to do full medical checkups at least once every 6 months for employees exposed to an infection risk. Employer must record the results.
  • Article 96: Employer must provide employees with means of medical care.
  • Article 97-98: Employer (or his representative) must regularly inform employees of dangers related to their profession and provide written preventative measures.
  • Article 99: Employer must forbid alcoholic drinks and intoxicated.
  • 21. How are employment disputes between employers and employees working in this freezone settled?

    In order to manage these kinds of disputes, one of the parties must submit a complaint to the Ajman Free Zone Authority. If the Ajman Free Zone Authority is unable to manage the matter, it will refer it to the Ministry of Labour. Failure to settle the matter amicably will result in the matter being transferred to the Courts of Ajman.

    22. What entry qualifications and permits are required for staff working in this freezone?

    Qualifications will depend on the employee's position and their company's license. An employee requires a visa/entry permit for which a personnel sponsorship agreement must be submitted. A residence permit must then be obtained; this requires an Emirates ID card and a medical check-up.

    23. How are staff working within this freezone registered with the authorities?

    Staff working within this free zone are registered under their company's name, which is registered in this free zone. The company's trade license and the employee's passport must be submitted to the Ajman Free Zone Authority's Licensing Department to obtain the required visa.

    24. What rules govern the remuneration and minimum benefits of staff working in this freezone?

    UAE Federal Law No. 8/1980 and its amendments grant employees the right to obtain insurance and end of service benefits.

    25. What rules govern the working time and leave of staff working in this freezone?

    UAE Federal Law No. 8/1980 and its amendments give employees the right to at least one rest day per week, if an employee works on a Friday they can obtain an additional 50% of their wage. The maximum working hours for an employee is 40 hours per week. As for the leave of staff working in this free zone, if they have been employment for more than 6 months and less than a year, they are entitled to annual leave of two days per month and 30 days annually.

    26. What are the main features of a property lease in this freezone?

    The features of a property lease in this free zone are the same as those in the UAE in general.

    27. Is it possible to apply for a building permit in this freezone? How is this done and what steps are required?

    There is no possibility to apply for a building permit in this free zone.

    28. What environmental requirements must construction companies building in this freezone consider, e.g. form of building, landscaping or building height?

    The standards set out by the Health, Safety and Environmental Management System Regulations.

    29. What are the key restrictions when leasing a property in this freezone?

    The key restrictions of a property lease in this free zone are the same as those in the UAE in general.

    30. What are the rules governing the use of utilities in this freezone?

    The use of utilities is determined based on actual usage in this free zone.

    31. How do retail premises establish themselves in this freezone?

    Retail premises establish themselves in this free zone the same way they do in the UAE in general.

    ]]>
    Wed, 04 Nov 2020 10:15:00 GMT
    <![CDATA[Trade Secret Protection ]]> Trade Secret Protection 

    Introduction

    The prowess of a company depends on its ability to work smarter than their competitors. This can be achieved through specifically designed operational workflows, specialized technologies or structural control practices that enable a firm to stand out within a particular market or industry. Such intellectual knowledge is typically only available to those within their respective organizations. However, in many cases, the protection of these trade and operational secrets can be difficult to oversee and enforce. The lack of proper protection could invariably affect a company in the most adverse manner if competitive rivals gained access to this intellectual property.

    The necessity to protect a company's trade secret is essential, and thus, efforts are made to build a protective wall around the key secrets of the firm. This article will provide an overview of trade secrets and its protection and delve further into the provisions available for companies in the UAE while confronting potential threats that need to be addressed. 

    Overview of Trade Secret Protection

    The subtle truth behind every successful company is the existence of an exceptional trade secret that differentiates it from its competitors. This information is sensitive and is not readily available to any individual outside a particular firm. The economic advantage created for the company is why this information needs to be protected. Some forefront nameworthy runners who protect their trade secrets include Google who protects the algorithm of its search engine or Coca Cola who preserves the secret formula to their product. All these companies are just a mere layer of mist over an ocean of companies trying to protect their operational and trade secrets. 

    Many jurisdictions treat trade secrets protection in different ways but, the integral purpose of protecting this information is to ensure that a company does not get manipulated or cheated by another competitor in the market. Irrespective of the height of protection provided, a trade secret can be recognized if they fulfill the following three criteria:

  • The information that is being protected is not public information.
  • The information generates an economic advantage for the firm.
  • The information is actively protected by the members of the company. 
  • Trade secrets can be in different forms - such as a pattern, formula, recipe, method, instrument or process - that is not directly apparent to the surrounding population. Considering that these trade secrets were developed or generated through intensive, lengthy and expensive methods, the existence of these documents are considered as classified or top-secret documents of the company. Since these are developed through extremely intensive processes, competitors have all the more motivation to learn these trade secrets through any method possible. One of the many defenses a company takes to protect its trade secrets is by ensuring that the employees who join the firm agree and sign a confidentiality, non-compete or non-disclosure agreement that restricts the sharing of the firm's intellectual property.

    The US jurisdiction allows each state to enforce state developed regulations to protect the trade secrets of the company operating within that state. They protect trade secrets that are of all forms and type related to engineering, financial, scientific, business, technical and economic in nature. This would govern the tangible or intangible trade secrets, and the methods and practices used to protect them. Regardless, important information that a company must bear in mind is that if the information is discovered either through independent discovery or through the failure of a trade secret holders to preserve the secret, the protection embalming the trade secret will be retracted.

    Irrespective of the features and the rising need to protect a company's trade secrets, it is important for entities to take appropriate measures to tackle the issue at hand and preserve their secrets. With the rapid advances with digital technology, it is becoming more challenging for companies to protect their trade secrets as information can be accessed without proper authorization and transmitted quickly across systems. This would need to be considered by companies when they develop and establish a framework to protect their trade secrets. Companies can also train their employees in risk and quality practices, to maintain due diligence and care when handling trade secrets in order to avoid misappropriation of information. 

    The level of protection and framework available through regulations and enforceable legislation will vary from one country to another. While one country may offer extensive and stringent protection for trade secrets, other countries may lack the required framework to support and protect companies to this effect. This should be considered by companies, and appropriate precautionary measures must be taken to ensure the care and safety of their trade secrets. This points us to the reason why large corporate giants like Facebook and Uber fight to protect their patents or trademarks, which are essential factors that contribute to the success of these companies. 

    Unlike patent protection, the laws used to protect trade secrets cover a range of products such as patents, trademarks and other intellectual or tangible property that the company can protect using the trade secrecy laws. Depending on the jurisdiction that the company operates within, the punishment imposed on parties that violate the protection of trade secrets may include penalties or even imprisonment which could go up to USD 5 million and 15 years respectively. However, the company must be able to prove to the respective legal system that they had taken adequate precautionary measures to safeguard their trade secrets while considering the nature of the market and the plausible threats arising against its safety.

    There are three kinds of protection that can be provided to safeguard trade secrets. First, store trade secrets in a physical location and restrict the access to that location like Coca Cola does to protect its secret formula by keeping it in a vault. Second, use digital security measures such as strong passwords, firewalls or encrypted flash drives to protect the information on the company's system. Finally, use legal measures and tactics such as marking confidential documents with a stamp stating "Confidential" to alert its users to be careful not to divulge this information with anyone else. 

    Trade Secret Protection in the UAE

    The significance of trade secret protection even in the UAE is deemed highly necessary for the survival and growth of the business and the economy. In order to help the businesses, protect their trade secrets, the legal system within the UAE has created provisions that would always allow a company to stay one step ahead of the threats. The initial step taken by the UAE to introduce and protect trade secrets in the country was in 2006 through the establishment of the Federal Law 31 of 2006

    This framework details the provisions set-up to regulate the activities and possible threats surrounding trade secrets. It states that if a company acquires any specific knowledge which could classify as trade secrets through legal avenues, then the company is allowed to use that information without fearing any repercussions. They also extend protection to instruments of the company which need not be new but is not patented. This is an added benefit as companies in the UAE cannot patent their product if it is not new or unique. This new provision will extend the spread of protection and not only ensure protection for the company's trade secrets but also provide the same for patents and other intellectual property of the firm. In addition, the protection that the trade secrets receive possesses an indefinite useful life. 

    As misappropriation by employees is one of the largest causes of violation of the protection of trade secrets, Article 905 of the UAE Civil Code provides provisions to challenge that threat which states that it is the responsibility of the employee to ensure that any trade secrets of the company are not divulged through them accidentally or intentionally. This provides a safety net for employers who fear the safety of their secrets and consider it to be in an unpredictable environment. Furthermore, the UAE Labor Law (Article 120) allows for companies to terminate their employees without any prior notice if they were found disclosing confidential information. 

    Since, the threat to trade secret protection arises not only from external factors but also, from internal factors, companies in the UAE can protect themselves by drafting a confidentiality or non-disclosure agreement with any of its employee or third parties. Also, the company should issue guidance that allows and informs against the disclosure of any sensitive company data. If the information is shared with other parties, they should also be educated that the information is sensitive and must not be communicated with anyone else. 

    Apart from the initial legal protection established by the UAE, a new Companies Law was introduced in 2015, which included a provision for the "Disclosure of Company Secrets" in the UAE. This allowed for greater protection of trade secrets under the scope of three different laws:

  • Civil Transactions Law – imposes an ongoing obligation on employees to preserve a company's trade secrets even after the end of their employment.
  • UAE Penal Code – punishes any party who discloses a trade secret without the legal permission to do so.
  • UAE Patent Law – protects knowledge gained during the period of employment that could be regarded as a company's trade secrets.
  • Along with the guidance provided, the UAE's Companies Law details punishments that would result in the event of failure to safeguard the trade secrets of a company. It states that the punishment will be enforced if any employee of the company (including a chairman or board member) intentionally discloses the trade secrets of the company that can cause harm to the firm's operations. Albeit the language of the provision can be interpreted in several ways, the quintessential need to motivate parties associated with the company to protect the company's trade secrets can be said to be achieved through this provision. 

    If a legal or financial consultant, subscription director, covering sponsor or any other representatives intentionally takes advantage of the company's confidential information for their benefit, they will be held liable and, in effect, be punished for the non-protection of trade secrets. However, there are defenses stating that a legal consultant may not be deemed as a violator if they did not use the company's trade secret for their own benefit. This opens an avenue of subjective assumptions as to whether anyone who claims and proves they did not intentionally divulge the information will be held liable under the law.

    Despite the gaps that exist within the legal frameworks governing trade secrets in the UAE, it can still be assumed that adequate efforts are being conducted by the legal system to ensure that proper frameworks are available to deter parties from breaching the safety measures in place. If found guilty, parties who have disclosed the information will be penalized and charged with criminal penalties such as fines of at least AED 20,000 and a minimum of one-year imprisonment. 

    Challenges surrounding Trade Secret Protection

    It is difficult to establish the extent of loss suffered as a result of 'theft' of trade secrets - it is difficult to measure, and the value cannot be accurately ascertained. Uncertainty also exists regarding when such secrets were compromised. Many companies realize that their trade secrets were stolen years after the crime had been committed. In this timeframe, it would be difficult to trace the theft back or ascertain the losses incurred as a result of the misuse of secrets. 

    As discussed above, employees may transfer the secrets to competitors as they change employment, especially if they stand to profit from the exchange. This would weaken the company's ability to continue protecting the secrets from its competitors in the event of such a breach. With advancing digital capabilities, companies stand the risk of being hacked, with trade secrets being stolen if an outside party gains access to the entity's network and data. So, if the appropriate risk response controls have not been set-up to prevent information hacking, then the ability to duly protect the company's property will be left to question. 

    Many of the violations usually take place from within the firm either due to negligence or due to intentional embezzlement by its employees. In order to mitigate the risks involved, companies can explicitly make provisions within the drafted employment contracts that bar employees from disclosing the company's trade secrets without facing legal repercussions. They can also conduct ongoing surveillance of employees to ensure that no unusual behavior occurs that would invariably affect the company's well-being. Finally, companies can mandate risk and quality training to their employees to educate and remind them of the company's policies regarding the protection of trade secrets and the penalties associated with its disclosure. 

    Another challenge that arises in the implementation of the regulations within the UAE is the misinterpretation of the law. Under these provisions, there is no parameter to assess the 'intentions' of a person to actually cause harm to a company. Such phrases can be easily misinterpreted or miscommunicated by the parties in the discussion. 

    Conclusion

    Some say that curiosity kills the cat but imagine allowing the cat to find what it is looking for - which is, in our case, our trade secrets. Sometimes it is not the threat we must fear but, the lack of preparation we take to push the threat away lest we fall into a spiral of doom. Many companies that are performing and growing at an exponential rate in the market are either not wary of the existence of curious cats out in the market, or they disregard the ability of these cats to impact their firm and market presence negatively. Is there a substantial buffer of protection that the company has allotted for or threats that they have foreseen? Are they prepared to fight it? 

    Conclusively, it can be understood that in today's age and time, one of the most valuable assets possessed by a company is its trade secrets. The adequate amount of protection for a company's trade secrets can give it a reason to fight. The protection that the UAE legal system provides is a growing set of enforceable protective methods. Unlike many jurisdictions, the UAE imposes criminal penalties and punishment in the event of a violation of the protection of a company's trade secrets. Taking into perspective all the threats involved, companies need to promptly prepare a more rigid and unbreakable wall of security; the lack of such a defense system would not only void the expected benefits but might raise concerns on the company's ability to continue as a going concern in the long run.

    ]]>
    Sun, 18 Oct 2020 15:49:00 GMT
    <![CDATA[Parallel Imports]]> Intellectual Property Rights: Exhaustion of Ownership and Parallel Imports

    Introduction

    Parallel Imports 

    The term parallel import denotes importation of goods legitimately acquired from the owner of the goods subsequently sold in an unauthorized manner through unauthorized trade channels. 

    These goods may also be referred to as grey market goods, since, despite being legitimate, they lose their value when they are sold through unauthorized trade channels. An owner of a registered trademark earns goodwill through the sale of his goods through a particular channel as authorized by them; however, once the goods leave that channel, it compromises the integrity and reputation of the goods that have been registered as a trademark.

    There are two types of parallel imports, namely, active parallel imports and passive parallel imports.  

  • Active Parallel imports
  • When a licensee of the trademark owner sells goods in the jurisdiction of the right holder itself or in the jurisdiction of another licensee who is in direct competition thereof, in this type of parallel import the breach arises when the licensee acts in contravention of the contract between him and the right holder.

  • Passive Parallel imports
  • This kind of parallel import is much more common; it arises when a third-party purchases goods owned by the right holder from one country and resell the same in another country. 

    A breach of an agreement between the parties regarding parallel imports is done with the intention of gaining higher profits due to price differences of identical goods. When such a breach arises, it contravenes any such provisions regarding international licensing and distribution as agreed upon between the licensee and the right holder. Therefore, it is imperative to keep watch on where the goods are being distributed and to ban the distribution of goods in such countries as prohibited by the right holder. 

    Doctrine of Exhaustion 

    An owner of an intellectual property right possesses the sole exploitation rights over his goods. He is further empowered to be protected by such laws in the country where such protection is granted to him. The Doctrine of Exhaustion or first sale doctrine is basically an exception to this rule, and it entails the exhaustion of rights of the right holder once he has consented to the lawful sale of the products covered under the intellectual property rights held by him. 

    To understand this concept better, let's take the example of reselling preowned cars. A manufacturer or a right holder has the authority to prohibit other manufacturers from selling his product; however, this right is exhausted once the car is sold lawfully to a customer and that customer decides to resell the same to a third party. The right holder shall then, not have any rights over prohibiting such resale. This basically means that the right to sale over the same goods cannot be practiced twice by the right holder.  

    The doctrine of exhaustion can be divided into the following types: 

  • Regional Exhaustion 
  • The doctrine of regional exhaustion has been adopted by the European Union. This doctrine basically imposes a disability on the right holder to prevent the subsequent sale of a product in the same region (here, the EU) or any other country that is part of the same region. 

  • National Exhaustion 
  • This doctrine relates to the domestic market. Once the first sale has been made within the domestic market, the right holder is prohibited from receiving any further profits or claiming any rights over a subsequent transaction that takes place in that regard. This doctrine basically prevents the right holder from receiving profits multiple times out of the same transaction or from goods that have been sold by him once. It, therefore, protects the rights over profits of the party, making the subsequent sale of goods. 

  • International Exhaustion 
  • This doctrine is based on the presumption that once the goods are placed on the market, they leave the control of the right holder. Therefore, this doctrine basically views the international market as a singular market; hence, goods sold by the right holder, for the first time, anywhere across the borders, cause the right holder to relinquish his rights thereof. 

    It is imperative to note that, the abovementioned doctrines can only be adopted as per the regime that is chosen by the country concerned in order to curb such practice. 

    For instance, A, a right holder, sells his product to a third party within his territory who further sells those products to B, in another country. The question that would arise in such a situation would be whether A's rights have been exhausted once the first sale of the product is completed. This question can only be answered by taking into consideration the international exhaustion regimes adopted by A's country. 

    TRIPs on Parallel Imports

    The Agreement on Trade-Related Aspects of Intellectual Property Rights (popularly known as TRIPs Agreement) is an international agreement between member nations of the WTO, and this agreement lays down provisions regarding effective implementation of trade-related intellectual property protection. 

    That being said, the TRIPs agreement does not contain any such concrete provision regarding parallel imports. Dispute settlement mechanisms under the agreement allow right holders to bring action against another state; however, Article 6 of the Agreement states that no complaint can be entertained with regards to exhaustion. 

    Further, the TRIPs agreement, with regards to English and Japanese law, does not contain any such provision barring importation of goods subject to a notice being given about restrictions regarding such importation.

    Despite not containing any such provisions regarding parallel imports within its Articles, it is important to note that, it gives States the right to choose any such regime that they may think fit regarding international exhaustion within their domestic laws. 

    Parallel imports in the Middle East 

    Many Middle Eastern countries do not have any laws prohibiting parallel imports in the country. Countries like Kuwait, Bahrain, and Turkey etc. are a few that do not prohibit parallel imports under their trademark law. However, the following countries have other provisions that may be implemented to bar parallel imports;

  • Kingdom of Saudi Arabia 
  • Though KSA does not recognize the term parallel imports in its trademark laws, there are provisions in the customs law prohibiting imports/ exports of goods by unauthorized agents. The rights holder may register themselves with the Customs along with a list of those agents, as authorized by them. An agent or distributor selling goods in an unauthorized fashion may be issued a cease and desist notice and further can be dragged to court for non-compliance of the same before the Ministry of Commerce. 

  • Jordan 
  • Genuine import and export of goods are allowed regardless of whether the agent importing/exporting it is authorized or not. However, as per customs law, action can be brought about in case of counterfeit goods. 

  • Qatar 
  • The right holder having a trademark registered within the territory of Qatar is not entitled to bring any action regarding parallel imports. However, under their Agency Laws, the right holder may bring action against an unauthorized agent. 

  • UAE 
  • The concept of parallel import is not recognized by UAE trademark laws; however, Agency Laws to prohibit the same may be implemented. 

    Parallel Imports in the UAE 

    The UAE, like several other Middle Eastern countries, does not contain provisions relating to parallel imports in their trademark laws. However, in order to cease the flow of parallel import goods in an unauthorized manner, Agency Laws may be applied. 

    Commercial Agency Law by Federal Number 18 of 1981 amended by Federal Law Number 2 of 2010 lays down certain requirements of a commercial agent:

  • A commercial agent shall be a UAE national or a company in the UAE owned in 100 percent capacity thereof by a national. 
  • Only agents registered under the Ministry of Economy and Commerce are authorized to engage in business.
  • The agent and the principle are to be bound by a written agreement, which must be registered with the Ministry of Economy and Commerce.
  • Therefore, as per the above, any goods imported in contravention of the above are liable to be ceased by Customs, and the Police is entitled to take custody thereof. Further, action can only be invoked if the above conditions are satisfied. If an agreement is entered into unaccompanied by registration, the agreement is void ab initio. 

    It is important to note that counterfeit and unauthorized goods being sold with regard to the pharmaceutical sector poses a major threat to public health and safety. Especially in GCC countries wherein, the IPR laws are not as stringent regarding parallel imports. With regards to pharmaceutical products, it is important for the right holder to have full control over the distributional channels that their products pass through. Therefore, GCC countries must put in place policies that prevent illicit trade. GCC countries should also focus on scrutinizing free zones to rule out the possibility of counterfeiting.

    Further, the UAE enables manufacturers and trademark holders to approach the courts regarding parallel importation under anti-piracy laws as well. A landmark case saw the imprisonment of six foreign nationals who engaged in importing goods from another country without the permission of the right holder. In this case, the six persons including the shop manager engaging in the sale of such goods were arrested following a raid of their shop, with imprisonment of the manager for a period of two months along with a fine of AED 20,000 and deportation. This ruling set a precedent and further strengthened UAE's as a safe business hub. 

    Indian Perspective 

    Trademark rights are exclusive in nature, and this exclusivity is recognized by the Trademarks Act of 1999. Unlike several other jurisdictions, India has adopted specific regulations regarding exhaustion of rights on a national level; however, the same is not identified for international exhaustion. Section 30 of the Trademark Act affirms the aforementioned. The provisions enumerated under Section 30 lay down that an owner of a registered trademark may oppose further dealings of goods provided a legitimate reason exists in that regard.  

    The concept of international and national exhaustion was disputed in the case of Kapil Wadhwa vs. Samsung Electronics before the Delhi High Court. In the aforementioned case, the main issue was whether international exhaustion recognized by the Act. The defendant herein was an authorized dealer of Samsung products; however, it was argued by the plaintiff that the defendant failed to follow the norms that were set by them regarding pricing and the defendant was selling legitimate Samsung products at a price lower than the standard price set. To which the defendant argued that the sale of genuine products does not amount to infringement under Section 30

    The judges in the matter held that the defendant should be restrained from importing products from other countries and displaying the same in their shop. It was further held that, if any product is being imported from another country and being sold in the domestic market, the shop owner must clearly display the same therein. In favor of the plaintiff, it was held that they are not entitled to give any warranty with regards to such products that have been imported and the duty to provide the consumer with a warranty lay solely on the defendant. 

    Conclusion 

    Parallel imports have significance in both the legal and economic sphere. The legal connotation establishes that the goodwill of a trademark holder shall not be compromised by causing deception and confusion in the minds of the consumers. However, the economic aspect of parallel imports promotes the availability of goods across borders and in turn, prevents the possibility of monopoly over a certain market. 

    Therefore, parallel imports have both positive and negative ramifications depending on the perspective adopted. The consumers face the positive impacts wherein they are able to buy goods at lower prices, whereas, the trade owners face the negatives, with regards to losing integrity and credibility of their brand. 

    ]]>
    Sat, 17 Oct 2020 11:54:00 GMT
    <![CDATA[Challenging Expert Appointment in the UAE]]> Challenging Expert Appointment in the UAE

    The appointment of an expert in UAE (United Arab Emirates) can be challenged on the basis that the expert failed to carry out his duties in an impartial manner or without prejudice to either one of the parties. The expert appointed has to at all times exercise impartiality towards the parties in a dispute and has to act independently. An expert is defined as any legal person who practices the profession of expertise and is registered on the list recorded in the experts' register in the Ministry of Justice of UAE under the Federal Law Number 7/2012 on the Regulation of Expertise before the Judicial Authorities (the "Law"). The expert appointed has to at all times exercise impartiality towards the parties in a dispute and has to act independently. There are certain conditions that the expert has to abide by at all times, and any failure of the expert in performing these duties shall render the expert's decision to be challenged. These conditions that the expert has to conform to have been mandated under Article 11 of the Law and have been outlined below:  

  • The expert is to practice his profession with utmost honesty, sincerity and accuracy. It is to be practiced in a manner that is prudent whilst preserving its dignity and consideration. It is also imperative for an expert to take into account the principles and traditions of the profession in accordance with the Charter which lays down the set of rules and regulations governing the work of the expert;
  • The expert shall be banked upon to handle the task entrusted to him personally and independently;
  • The expert shall not indulge in any disclosure of information pertaining to his professional expertise work or anything that he may have accessed by virtue of his work of expertise;
  • Neither the expert nor any one of his relatives (up to the fourth degree of kinship) are to have any personal interest either directly or indirectly in any business related to the subject of the case or the subject of his expertise;
  • The employer of the expert shall not be a party to the dispute being considered by the expert;
  • The expert should not accept any work of expertise in a dispute for which he has already been asked for consultancy or where he has been briefed on the documents related to the dispute by any party to the conflict;
  • He has to update and develop his skills in the field of specialization in which he is licensed to practice the expertise;
  • He has to associate his name, registration number and the name of the office through which he works in all publications, correspondences, certificates and reports signed by him;
  • Maintain a special register where data of expertise work performed by him shall be recorded;
  • Maintain a true copy of the reports prepared by him till the adjudication of a conclusive judgment regarding the case subjected to his work of expertise and
  • The expert has to notify the Ministry of Justice of his address and any modification that might occur within a month of the respective modification. Any amendment or modification to the license data will also have to be notified to the Ministry within a month of the said notification.
  • In order to challenge the appointment of an expert, a committee shall be set up by a decision of the Minister of the Ministry of Justice, known as the "Experts Affairs Committee" and this committee shall be competent in reviewing complaints and reports related to the experts. The committee shall be equipped to take any necessary action in accordance with the procedure as specified by the Law and also in accordance with implementing regulations and decisions of the committee. The name of the expert can be struck off from the list upon a decision of the committee in case he loses a requirement of his registration, if he is convicted of a felony or misdemeanor inclusive of a breach of trust/honor and if he is incompetent or unable to perform his work any longer due of his health condition based on the report of the competent medical committee (Article 23 of the Law). The Public Prosecution shall notify the committee of the penal cases filed against the experts and of the judgments convicting them and the committee shall in furtherance of this notify the expert and the party for which he works of the complaint filed against him. The expert shall have a time period of 15 days to respond from the date of receiving such notification. Accordingly, the complaint, along with the expert's response, shall be submitted to the committee upon which a decision can be rendered to dismiss it or refer it further to the investigation.

    Federal Law number 10/1992 on Evidence in Civil and Commercial Transactions (Evidence Law) authorizes the court for the appointment of one or more experts where it deems fit in matters related to a dispute. Whenever deemed to be necessary, the court is authorized to deputize one or more experts from amongst the State employees or from the experts registered on the list to give their advice in matters related to the dispute concerned (Article 69 of the Evidence Law). If either of the parties to the legal dispute is not content with the appointment of the expert or the legal action, then they may lodge a complaint against the estimate within a prescribed time period of 8 days of it being announced. Such a complaint shall be carried forward with a deposition of a written report with the court's record clerk which shall result in the order of estimation not being carried out. However, the said complaint shall be ruled on by another judge or another circuit upon hearing the statements of complainants and the ruling rendered in such matter shall be final and irrevocable (Article 91 of the Evidence Law).

    In case the parties are not content with the appointment of an expert then the parties to a dispute shall have the right to apply for dismissal if such an expert based on the conditions mandated in Article 77 of the Evidence Law. Such conditions include the scenario where the parties may apply for removal of the expert if it appears that he is incapable of performing his assignment without bias. If it is shown that the expert is a relative or in-law to either of the parties in the legal action up to the fourth degree, then the expert's appointment may be challenged. He should also not be a trustee or guardian, be working for any of the litigants or be appointed as an attorney for either party in his personal work. If the expert or his wife is involved in an existing dispute with any of the parties in the lawsuit, unless such dispute has arisen after the appointment of the expert for the purpose of having him dismissed, then the expert's appointment holds ground for being contested. The appeal for dismissal of the expert shall be made by appearing before the court within a time period of one week of the date of his appointment if the order has been issued in the presence of the party who applies for such dismissal. If such an order has been issued in his absence, then the appeal for dismissal shall be submitted within the next week following the service of the order upon him. The right to appeal for dismissal shall not elapse on the basis of reasons arising after such time has been given or if the litigant has produced a proof that he has no knowledge of such reasons except after the lapse of the time given. The reports of the expert can be challenged by the court where the court decides not to follow such report provided that the judge specifically provides reasons for such decision.

     

    ]]>
    Wed, 05 Aug 2020 15:42:00 GMT
    <![CDATA[The Power to Appeal]]> Appealing Power: The Power to Appeal

    Power and responsibility go hand in hand. The power to appeal renders the responsibility to seek justice, and the public prosecutors have been entrusted with such powers to seek appeals in certain civil and criminal matters in the United Arab Emirates (UAE). The courts in the UAE, set out clearly, a hierarchy of levels establishing the different degrees of courts. The hierarchy of courts can be seen to be set out like the levels in a pyramid. The courts of first instance occupy the base level in the hierarchy of courts. As one goes higher to the next level, the courts of appeal come in on the second level. Moving on to the next level, the Federal Supreme Court is at the federal level, and the Court of Cassation is at the local level of the emirates which have independent judicial departments. In this article, I aim to bring to light the power of appeals by public prosecutors with respect to civil and criminal procedural matters in the territory of the UAE.

    The power to appeal against a judgment passed by the courts in Dubai in civil matters is entrusted with the attorney general and in criminal matters with the public prosecutor. The court of cassation in Dubai is the highest degree of court and consistent with the provisions laid out in Article 173 of Federal law number 11/1992 (as amended) (Civil Procedural Law), appeals to the court of cassation must be filed within 60 days from the date of the judgment passed by the court of appeal. If the litigants in the dispute are unsatisfied with the decision rendered by a court, then the parties may file an appeal on the subject of law alone. The following conditions need to be satisfied for an appeal by the litigants to be accepted by the court of cassation:

  • The appeal has to filed by the litigants in dispute within 60 days of the judgment by the court of appeal, and in cases of emergency within ten days from date of the judgment;
  • The value of the claim in a civil action should be a minimum of AED 200,000 or above. For an appeal with criminal action, there is no such minimum value; 
  • A violation or breach of the law;
  • Error in the application or interpretation of the law;
  • The court did not hold jurisdiction for the particular case;
  • The decision was rendered inadequately or on lack of reasons;
  • The judgments of the court of cassation are final and binding. Despite the above limitations, the attorney general has the power to file an appeal in the court of cassation against any final judgment irrespective of which court issued the decision within one year from the date of issuance of the judgment (Article 174 of Civil Procedural Code). Pursuant to Article 256 of the Federal Law Number 35/1992 (as amended) (the Criminal Procedural law) in the UAE, the public prosecutor has the right to challenge a judgment regardless of the court rendering it, and there is no time limit for making such appeal. However, the following conditions need to be satisfied with respect to filing an appeal by the attorney general in civil matters and the public prosecutor in criminal matters in the court of cassation of Dubai:

  • Judgment is rendered on a breach or violation of law
  • An error in the application or interpretation of the law
  • Where the parties to the dispute do not fit the grounds to make an appeal
  • Filing an appeal in a personal capacity and not on behalf of the litigants in the dispute
  • Law of limitation stops the parties from filing such an appeal
  • The court has rejected an appeal by the parties
  • The parties have surrendered the rights to file an appeal
  • The court of cassation has the authority to hear appeals against the decisions rendered by the courts of appeal. Judgments rendered by the court of cassation are final, conclusive and binding on both the parties of the dispute and are not subject to appeal. The public prosecutor has the authority to file an appeal in a civil action, even after the time limit has lapsed provided it is done within a period of one year from the date of the issuance of the judgment. This includes filing a claim after the lapse of the prescribed time period provided for raising such a claim, filing of the case in the wrong jurisdiction or violating the procedure of the law where the minimum requirement for a dispute in terms of money has to be met. Where a judgment has been achieved based on misrepresentation of the words of law or by the violation of a law, then such judgment can be said to be defective, and an appeal can be filed against such a judgment. In such a case, where the error renders the judgment to be defective, the attorney general shall have the power to appeal against this judgment. The following three conditions need to be satisfied:

  • Violation of the law;
  • Error in the application of the law; and
  • Error in the interpretation of the law
  • The attorney general has the authority to appeal against any judgment if it has been passed in violation of the law, if there is an error in the application or if there is an inaccuracy in the interpretation of the law (Dubai court of cassation in appeal number 2015/462).  This includes where the judiciary has established the legal basis wrongly, where it does not meet the conditions for its application, such as filing a case in the wrong jurisdiction and where an error was caused affecting the judgment.

    A court of first instance is the first degree in the hierarchy of courts in UAE. Such courts have the jurisdiction to hear all matters related to civil, commercial, administrative, labor and personal status lawsuits. If any party is unsatisfied with the final decision of the courts of first instance, then such parties can appeal in the court of appeal which is the second degree of litigation in the hierarchy of courts in UAE. There is a statute of limitation imposed where the time limit for filing such an appeal against the judgment of the court of first instance will have to be filed after the passing of 30 days unless otherwise provided and in the matters of urgency such an appeal could be heard after a lapse of 10 days from the day of the judgment being rendered.

    Case Analysis

    This article aims to discuss the different scenarios where the attorney general and public prosecutors filed an appeal and whether such an appeal was accepted or not. 

  • The attorney general has the power to make an appeal against the final judgments rendered by courts in civil matters (provided it is done within the prescribed limit) and not against the final decisions of the committee of the appeals department in the center for lease dispute resolution. Center for lease dispute resolution in the emirate of Dubai by Decree Number 26/2013 is the authority to adjudicate all rental disputes arising. Article 14 of this decree mandates that all decisions passed by the appeal's department committee at the centre are final and cannot be contested by any appeal. In this particular matter, there was a rental dispute between a lessor and a tenant. The attorney general appealed against the decision of the appeal's committee at the center. It was held that Article 14 holds the decisions of the committee to be conclusive and binding and that nowhere does it mention in the decree that the attorney general holds power to appeal against the decisions of the committee. The court held that such an appeal was not valid and it was not within the powers of the attorney general to file an appeal against the decisions of the committee (Dubai Court of cassation in appeal number 2015/129). The attorney general does not hold power to file an appeal against the final decisions of the independent committees and bodies unless the text of such independent committees states the same.
  • In cases of private courts, committees and where independent bodies have been set up, the law of such bodies and courts need to mention that the attorney general will have the authority to contest an appeal against the decisions of such bodies. Otherwise, the attorney general will have no authority to appeal against the decisions of such private courts or committees. In the present matter, there was a dispute regarding an insurance claim in the regular courts of Dubai formed under the law on the formation of courts in the emirate of Dubai (Law number 3/1992). It was concluded that the attorney general should be restricted to the final rulings by the regular courts under this law and the special courts or special judicial committees of the same law unless a special provision is added allowing the attorney general to have the authority to file such an appeal against the decisions of such regular and special courts/committees (Dubai Court of cassation in appeal number 2014/411).
  • The public prosecutor has the right to appeal in the interest of law where there is an error or violation of the law; however, such an appeal shall accept such an appeal, if the object of the appeal is not at the heart of the law. The court of cassation did not accept the appeal in the present matter, as the claim of the appeal by the attorney general that was shown to be in the interest of law was not at the heart of the law.
  • The parties to a dispute are not entitled to appeal against the judgment of the court if the prescribed time period for raising such a claim has lapsed. In the present matter, the public prosecutor was one of the parties in the matter. The litigants in a dispute are not allowed to file an appeal against the judgment of the court after the prescribed time period for raising such a claim has lapsed. However, an exception to this was made in this particular case as the public prosecutor instituted the appeal not as a litigant in the matter, but in his personal capacity to file an appeal within the time period of one year from the issuance of the judgment consistent with the provisions set out in Article 174 of the Civil Procedural Code of UAE (Dubai court of cassation in appeal number 2008/89). This holds an exception to the rule for all parties in a dispute not to have the authority to file an appeal after the limitation period has expired, but where one of the parties being the public prosecutor can file an appeal in his personal capacity pursuant to Article 174.
  • It has been established that the public prosecutor has the authority to appeal against final judgments of courts provided it is done within the allocated time frame of 1 year from the date of issuance of the judgment. If the public prosecutor makes such an appeal after the lapse of 1 year, then such an appeal shall not be accepted. However, in the present matter, the opposite of this was decided. The court of cassation accepted the appeal of the public prosecutor even after the lapse of 1 year, stating that the time period of 1 year was to be counted from the date of the appeal of the judgment and not from the date of the original verdict issued (Dubai court of cassation in appeal number 2000/211). In the present matter, an appeal by one of the parties had been submitted to the court of cassation which the court rejected. Following this, the public prosecutor made an appeal in the court of cassation. The court held that the time period of 1 year should be counted from the date of the issuance of the final ruling of the subject of the appeal. This raises a concern as the courts have the discretion to decide whether such an appeal by the public prosecutor will be accepted or not depending on the varying circumstances of the case.

  •  

    ]]>
    Fri, 08 May 2020 11:29:00 GMT
    <![CDATA[Mutual Fund Regulations]]> Mutual Fund Regulations

    For years, it has been pointed out that the majority of funds underperform the market. But not all of them! Well-chosen funds can provide quick and easy exposure to the market's various sectors and industries, lending the portfolio the kind of diversification that can help insulate one from damages during turbulent times. No single piece of faulty corporate news is likely to sink the fund, as it might an individual stock. Not for nothing are mutual funds the investment vehicle of choice for so many. The funds are convenient, cost-effective, and a lot less risky than individual stocks. For the people who have things to do other than check their stocks every five minutes, mutual funds provide peace of mind alternative (or, oh well, supplement). Indeed, for serious long-term investors, mutual funds are just about the perfect investment vehicle. Due to mutual funds and retirement accounts, many Americans have become players on Wall Street.  

    Mutual Funds in UAE 

    The UAE has embarked on an ambitious undertaking by introducing novel business amicable mutual funds regulations to promote the UAE funds industry and provide the foundation for a more developed regional funds regime in the Gulf Cooperation Council. The mutual fund's industry facilitates the gathering of monies for investment in various sectors across the Middle Eastern through funds established in the UAE, in addition to foreign funds registered and promoted in the jurisdiction. One eminent development is the issuance of the Emirates Securities and Commodities Authority (SCA) Board of Directors' Chairman Decision No. (9/RM) of 2016 Concerning the Regulations as to Mutual Funds (Fund Regulations), replaces SCA Board Resolution No. 37 of 2012 Concerning the Rules of Investment Funds, as amended. The Fund Regulations became effective on 31 July 2016. The Fund Regulations continue to ensure-   

  • overseeing the regulation, marketing and licensing of investment funds in the UAE to remain with the SCA. The SCA carries out prudential supervision tasks relevant to the financial position of mutual funds established and licensed as per the provisions of the Fund Regulations;   
  • Approval by the SCA is a requisite to establish a local investment fund- an investment fund established in UAE, excluding the free zones, licensed by SCA;   
  • SCA approval is also a requisite for the promotion and marketing of foreign funds to investors in the UAE. The Fund Regulations define a foreign fund as 'a mutual fund established outside the UAE, in a free zone, or a financial free zone within the UAE'; and   
  • appointment of a UAE-licensed local promoter is a requisite for the marketing of foreign fund to investors in the UAE 
  • The Fund Regulations do not apply to:  

  • Accumulation of funds for (a) investment in a joint bank account, (b) concluding group insurance contracts, or (c) participation in social security, employee incentive programme or investment plans associated with insurance contracts unless such collected money or investments are directed from such plans to mutual funds;  
  • Funds established by a federal or local government agency, the companies wholly owned by any of them as well as the foreign funds promoted to one of such entities.   
  • In the case of reverse solicitation.   
  • The Fund Regulations provide that no foreign fund may be marketed, advertised, distributed or offered within the UAE prior to obtaining the approval from the SCA and appointing a local promoter. However, the Fund Regulations fail to mention, who is eligible to be a local promoter? What are the obligations of the local promoter? What is the minimum subscription per single investor?  

    The Fund Regulations provide that the term of the SCA approval shall be one year. The term may be renewed by submitting an application to the SCA at least one month prior to expiry. However, the SCA shall have the right to reject the application for renewal as required by the public interest.   

    Public Funds versus Private Funds  

    The Fund Regulations apply to both private and public placements. A contrast is made between public funds, open-ended or close-ended funds established in the UAE targeting all investors, and private funds, open-ended or close-ended funds established in the UAE targeting qualified investors.  

    Application for the license of a public open-ended mutual fund is required to be submitted either by its founders or a corporate entity licensed by the SCA to practice the activity of establishing and managing a similar fund in the UAE. The Fund Regulations provide for the submission of a prospectus, with supporting documents and a key investor information document. Prior to obtaining SCA's approval for the licensing and announcement, it is prohibited to announce the start of initial procedures to obtain a license for a fund, announce its licensing, promote it, subscribe in its units, distribute any promotional materials or announce any information concerning the fund. The term of the license for the fund is one year, and may further be renewed. Similar to open-ended public funds, the scope of investment in public close-ended funds include high-liquid non-tradable securities and tradable securities (stocks, bonds and cash instruments). The scope also includes financial derivatives on tradable securities to control the level of risks outlined in the prospectus or for hedging in an amount not higher than the total net asset value subject to disclosure thereof, declared indexes and bank deposits to ensure liquidity with a maturity of maximum 12 months with licensed banks, subject to determining the investment ratio.   

    Restrictions for Public close-ended mutual funds:  

  • The ratio of the investment in securities issued by an entity shall not exceed 10 per cent of the issued capital or 10 percent of the net value of the fund's assets (whichever is lesser).   
  • The ratio of investment in unlisted securities shall not exceed 10 percent of the fund's net asset value.   
  • The ratio of investment shall not exceed 20 percent of the fund's net asset value in securities that are listed in a foreign market, provided that the market is subject to a regulator similar in operations to SCA.  
  • Investment in the financial derivatives is subject to a maximum of 1 percent of the net asset value of the fund.   
  • Investment in a different mutual fund is not permitted unless the fund is in a manner that serves the interests of the unitholders and is consistent with the investment policy of the fund and 
  • Engaging in foreign exchange operations is permitted provided, they are incidental and to manage its investments.   
  • The Fund Regulations make provision for various types of mutual funds:  

  • Master fund- a public mutual fund or part of a group of funds affiliated to an umbrella fund, provided the master fund meets specific criteria;   
  • Feeder fund- Public mutual fund or part of a group of funds affiliated to an umbrella fund which is excluded from investing in tradable securities and from other investments as determined by the SCA, and also invests a minimum of 85 percent of its assets in the units of a public foreign fund or a public master fund; and   
  • Umbrella fund.   
  • Promoting the Funds  

    The SCA issued Chairman of the SCA Board of Directors' Decision No. 3/RM of 2017 Concerning the Regulation of Promotion and Introduction (Promotion Regulations) in January 2017. The Promotion Regulations do not set forth that they substitute the Fund Regulations either wholly or in part and in fact appear to supplement those sections of the Fund Regulations that relate to promoting foreign funds. How so? Well, the Promotion Regulations reconfirm that the marketing of interests in foreign funds to investors in the UAE mandates that such interests be registered with the SCA. Also, the Promotion Regulations reiterate that reverse solicitations set out in the Fund Regulations are applicable.   

    The Promotion Regulations specify a further exemption. When a foreign fund is offered to a qualified investor, the SCA-licensed promoter does not have to market it by way of a private offering in the UAE.

    Who is considered as a qualified investor?   

    A qualified investor is:  

    I. An investor who is capable of managing investments by itself and on its own accord, such as:   

  • The federal and local governments, government institutions and authorities, or the companies wholly owned by any of the aforementioned;   
  • International bodies and organizations;   
  • Individual licensed to engage in any commercial business in the UAE provided that investment is one of the purposes of its business; or   
  • A natural person with an annual income of minimum AED 1 million, or his net equity, with the exception of his residence, valued at AED 5 million and a declaration that he has the adequate knowledge and experience whether solely or through a financial consultant, to assess the offering documents, the risks and advantages associated with or arising from the investment; and   
  • II. represented by an investment manager licensed by the SCA.  

    Various new SCA regulations relating to funds had been enacted between 2016 and 2018. While the Administrative Decision No. 57/RT of 2017 deals with the Adjustment of Positions Mechanisms for Mutual Funds, Chairman of the Authority's Board of Directors' Decision No. 10/RM of 2016 incorporates the Fees of Mutual Funds, outlining the fees payable to the SCA in respect of application fees and license renewals for public and private mutual funds.  

     

    ]]>
    Sun, 03 May 2020 07:20:00 GMT
    <![CDATA[Short Selling Provisions in EU]]> Short Selling Provisions in European Union

    A curious story emerged on 11 April 2017 when a man was charged with planting a bomb under the Borussia Dortmund football club team bus in April. It was initially suspected to be the work of terrorists but the truth was actually much stranger-it was a short seller. The man, a 28-year old known only as Sergei W, set the bomb to profit from 15,000 put options he had purchased in anticipation of the club's share price slumping post-attack. Ironically, the damage from the bomb was shrugged off in the financial markets. The club's shares fell further after Dortmund had been eliminated from the Champion's League the week after the attack then on that particular day. This odd tale might confirm the nefarious reputation that many short sellers have in the public eye. 

    The financial crisis in 2008 initiated a global recession which eventually, but only partly contributed to the sovereign debt crisis in the Eurozone. It was argued in the Liikanen Report of 2012 that these events should provide an impetus for the legislative reforms concerning the financial and capital markets in the European Union. The group further emphasized that even though the reforms are, by nature, pre-emptive, the aim shall be to provide authorities with tools that would effectively control the market disorders prevalent today. The distinctive objective is to create a market infrastructure in which the efficient capital allocation would not be suppressed, and in which systemic risks could be monitored and managed properly to protect the economic stability of the Member States. In consequence, the European Commission had proposed about 30 sets of rules since 2010 regarding the common financial and capital markets in the European Union (EU). The most essential of the reforms includes the implementation of Basel 3 framework into the EU banking regulation (CRD IV). Others that furthered global collaboration int his regard include the European Market Infrastructure Regulation (EU) No 648/2012 and Alternative Investment Fund Managers Directive (2011/61/EU), which provide comprehensive rules for over-the-counter derivatives trading and the business activity conducted by the property, private equity, commodity, and hedge funds. As Dobravolskas and Seiranov in 2011 address, the "regulatory reforms are reaction to market failures" and the evolution of regulation can be comprehended as a long regulatory cycle where "periods of tightened regulation are changed with lax regulation or deregulation". Quite interestingly, the previous financial markets regulatory cycle in the EU from 1999 to 2004 also addressed issues such as supervision, supranational regulation and harmonized frameworks (Quaglia 2007), but was unable to provide sufficient systemic resiliency against the upcoming meltdown in 2008.  

    In the immediate aftermath of Lehman Brothers' collapse both the United States (US) Securities and Exchange Commission and the regulatory body of the United Kingdom (UK), the Financial Services Authority had temporarily banned short selling to protect the markets and reduce downward pressure on prices. The ban covered 29 financial stocks in the London Stock Exchange and eventually over 900 stocks in the US. Subsequently, 24 other countries enforced varying constraints on short-selling between September and October in 2008. Following the diversified measures by regulatory bodies, it was reported that market participants had been negatively affected by the numerous and varying rulebooks across market places, while inversely, other, usually larger institutional market participants benefitted from regulatory arbitrage. The report formed the basis for the legislative process that would eventually lead to the introduction of Regulation (EU) No 236/2012 on Short Selling and Certain Aspects of Credit Default Swaps, which became fully applicable on 1 November 2012. 

     

    Regulation is aimed to achieve the following:

    I. increasing the transparency of short positions,

    II. reducing settlement risk and other risks linked with uncovered or naked short selling,

    III. reducing risks to the stability of sovereign debt markets posed by uncovered (naked) Credit Default Swaps (CDS) positions, while providing for the temporary suspension of restrictions where sovereign debt markets are not functioning properly,

    IV. ensuring that the competent authorities have clear powers to intervene in exceptional situations to reduce systemic risks and risks to financial stability and market confidence arising from short selling and credit default swaps,

    V. ensuring coordination between the Member States and the European Securities and Markets Authority (ESMA) in exceptional situations.

    The short-selling regulation consists of Regulation (EU) No. 236/2012 as well as the Implementing Regulations and Delegated regulations that implement the so-called technical standards. Technical standards regarding the further implementation of short-selling regulation are represented by either the  RTS (Regulatory technical standards) or ITS (Implementing technical standards). The short-selling regulation has four technical standards, Implementing Regulation (EU) 827/2012 and delegated regulations- (EU) 826/2012, (EU) 918/2012 and (EU) 919/2012. A new framework regarding short-selling of financial instruments and transactions in credit default swaps was introduced with the short selling regulation. The regulation requires holders of net short positions in shares or sovereign debt to make notifications once certain thresholds have been breached. It also outlines further restrictions on investors entering into uncovered short positions in shares or sovereign debt.

    The practice of short selling under the new regulatory regime is the prohibition of naked short selling. According to Preamble 18 of the Regulation the "uncovered short-selling of shares and sovereign debt is sometimes viewed as increasing the potential risk of settlement failure and volatility", and to reduce such risks "it is appropriate to place proportionate restrictions on uncovered short selling of such instruments". In consequence, the Regulation mandates either the borrowing, or the arrangement of the borrowing with a third party that confirms that the securities have been located before entering into a short position. Thus, prohibition of naked positions applies equally to equity and sovereign debt instruments. Concerns regarding the stability of sovereign debt markets on one hand and the excessive sovereign debt of certain member states on the other have been highlighted since the escalation of the European debt crisis. Due to the possible adverse impact on debt market stability, regulation now prohibits purchasing credit default swaps without having a long position in underlying sovereign debt instrument. Thus, sovereign credit default swaps shall be based on the insurable interest principle; the only legitimate reason to enter into a CDS contract is to hedge against the default risk of the issuer, which naturally requires ownership in the underlying security. Conversely, should a natural or a legal person buy a credit default swap without purchasing the underlying debt instrument first, it would be in his best interest that the issuer defaults. Further practical change is the obligation to report and disclose significant net short positions to national competent authorities (NCA) and the public, respectively. Apart from exemptions granted for market makers and authorized primary dealers, the reporting requirement applies to every market participant, but for a predefined threshold, i.e. if a significant net short position in shares equals or exceeds 0.2 percent of issued share capital. Notification obligation further applies to every 0.1 per cent change above the threshold. Notification must be made public if the net short position in shares exceeds 0.5 percent of the issued share capital of a company and for each 0.1 percent above that. Notifications must be made privately or in public when a net short position falls below the aforementioned limits.

    Notification must be made to the competent authorities when net short positions in sovereign debt instruments exceed or falls below certain limits. Where the total amount of outstanding debt of a state is in the range of 0 to 500 billion euros, the notification limit is 0.1 percent. Where the total amount of outstanding debt of a state is over 500 billion euros or where there is a market with futures for the issued sovereign debt instruments of that State, and the market is considered liquid, the notification limit is 0.5 percent. Notification must be made each time the net short position is increased by 0.05 percent above the 0.1 percent level and when the net short position is increased by 0.25 percent above the 0.5 percent level. The threshold for Iceland is 0.1 percent.

    The purpose of the reporting obligation is twofold. First, it enables ESMA to monitor market moves in general and large positions in particular, and in consequence manage risks that dwell within. Secondly, NCAs are required to disclose reported net short positions in shares in a comprehensive and easily accessible manner, which shall be expected to contribute to more transparent market fluctuations. The disclosure threshold is set at 0.5 percent of issued share capital, and each 0.1 percent move above the initial threshold, also is further disclosed. Authorities should disclose more detailed and timely information on short positions as it provides more accurate picture of the market sentiment, thus increasing the pricing efficiency. Based on trading data from 913 Nasdaq-listed stocks, it was concluded that short sellers are information-oriented traders, the results showed that abnormal short-selling activity before the earnings announcement was significantly linked with the stock price reaction after the earnings went public, indicating a positive relationship between overvalued stocks and short sale volume. The Regulation also provides NCAs with an authorization to enforce temporary bans or introduce other constraints of similar effect, provided it notifies ESMA beforehand, which then coordinates and implements the proposed measures. However, according to Article 28(1), ESMA is permitted to disregard any NCA and directly order emergency measures and conduct direct operational decisions anywhere in the European Economic Area. Intervention may only take place, however, if market conditions favor taking measures. Such conditions pose an apparent threat to the functionality of financial markets or to the stability of the whole or part of the financial system in the Union ("cross-border implications"). Interestingly, the European Court of Justice (ECJ) rejected the UK's lawsuit in January 2014. In the case United Kingdom of Great Britain and Northern Ireland v. Council of the European Union, European Parliament", the UK argued that emergency powers handed to ESMA were illegal and that constraints on short-selling harm market efficiency. The ECJ ruled that the new powers were compatible with EU law, dismissing the legal case in its entirety.

    The legal mandate for the competent authority to prohibit or impose conditions to natural or legal persons entering into a short sale is provided in Article 20(2). Measures are further applicable to transactions concerning all financial instruments and transactions other than short sales, provided the pursued effect of the transaction is to confer a financial advantage in the event of a decrease in price or value of another financial instrument. Under Article 20(1)(a), the definition of exceptional circumstances is proportional to the market preconditions that include adverse events or developments which constitute a serious threat to financial stability or market confidence in one or more Member States. Article 24(1) of Commission Delegated Regulation (EU) No 918/2012 supplements the Regulation with specific characteristics of adverse events and developments. They include any act, result, fact, or event that is or could reasonably be expected to cause serious financial, monetary or budgetary problems which may lead to financial instability concerning a Member State or a bank and other financial institutions deemed important to the global financial system; a rating action or a default by any Member State or banks and other financial institutions deemed important to the global financial system that causes or could reasonably be expected to cause severe uncertainty about their solvency; substantial selling pressures or unusual volatility causing significant downward spirals in any financial instrument related to any banks and other financial institutions and sovereign issuers deemed important to the global financial system; any relevant damage to the physical structures of important financial issuers, market infrastructures, clearing and settlement systems, and supervisors which may adversely affect markets in particular where such damage results from a natural disaster or terrorist attack; and any relevant disruption in any payment system or settlement process, in particular when it is related to interbank operations, that causes or may cause significant payments or settlement failures or delays within the Union payment systems, especially when these may lead to the propagation of financial or economic stress in a bank and other financial institutions deemed important to the global financial system or in a Member State. Lastly, additional consideration should be paid to the violent intraday price changes. Thus, should a price of a financial instrument fall significantly during a single trading day, the national competent authority is handed powers to prohibit or restrict short selling in order to prevent a disorderly decline in the price of the financial instrument (Article 23(1)). A liquid share is determined to experience a significant fall in price when close-to-close return yields, 10 per cent or more. This applies to illiquid shares as well, provided the company is included in the main national equity index and is the underlying for a derivative contract traded in a trading venue. Otherwise a significant decrease in price is defined as 20 per cent or more for a share which price is €0.50 or higher, or the equivalent in the local currency. In all other cases, the daily decrease in value shall be 40 per cent or more to be considered significant. For sovereign and corporate bonds, increases of 7 and 10 per cent in the yield, respectively, are deemed to be significant drops in value (Article 23(2-3)). Quite interestingly, certain market conditions that would be later identified by the Regulation were already broadly taken into account in a public statement ESMA released on 11 August 2011. In it ESMA noted that the European financial markets had been very volatile in the preceding weeks and that the "developments have raised concerns for securities markets regulators across the European Union". The following day Spain, France, Belgium and Italy prohibited short selling with several publicly traded financial and insurance companies. The bans were originally set to last either 15 days or until further notice. Belgium and France lifted the ban on 11 February 2012. France did not validate the decision, but Belgium pointed to the reduced market volatility. Greece had already banned short selling on 9 August 2011. The Greek regulator HCMC made the decision while taking into account the conditions prevailing in the Greek markets. After several extensions, the ban was eventually lifted on 15 July 2013. However, the regulatory bodies in mainland Europe were not the first ones to implicate a relationship between high volatility and short selling. On 19 September 2008, the Securities and Exchange Commission described the market conditions as a period of unusual and extraordinary market volatility, while it appeared that "unbridled short selling is contributing to the recent, sudden price declines in the securities of financial institutions unrelated to true price valuation." A day earlier the Financial Services Authority justified its ban by stating that the measurements would protect and stabilize the markets. The Chief Executive Hector Sants was quoted that "while we still regard short selling as a legitimate investment technique in normal market conditions, the current extreme circumstances have given rise to disorderly markets". In 2012, the Australian market authority ASIC remarked that, during the financial crisis, countries around the world took steps to strengthen their financial systems due to the widespread concern that short selling was contributing to market volatility and putting enough pressure on market confidence to be systematically relevant to the global financial system and economy.

    Current Standings:

    EU toughens short-selling rules as markets are hit by the coronavirus. The European Union's market watchdog is ramping up surveillance of hedge funds and other short sellers that may be taking advantage of the market rout caused by the coronavirus outbreak. Temporary measures announced by the European Securities and Markets Authority on 16 March 2020 will force investors to reveal more information about their short-selling positions by halving the threshold for disclosures. The ESMA's new rules, which also apply to the UK under the post-Brexit transition period, mean any short-selling position that accounts for 0.1 percent or more of a company's outstanding shares must be announced to the market, compared with the previous threshold of 0.2 percent.

    The measures, which come into force immediately and will last three months, have been prompted by severe stock market losses that have caused some of the biggest ever one-day falls for indexes such as the FTSE 100. The ESMA said the measures were precautionary and appropriate given that the severe stock market volatility posed a serious threat to market confidence in the EU as short selling can increase price swings and result in larger losses across financial markets. The temporary measures stop short of bans imposed during both the 2011 eurozone credit crisis and the 2008 global financial crash. In 2008, the UK's financial watchdog banned the shorting of 34 domestic stocks including major banks, asset managers and insurers for five months following the collapse of Lehman Brothers. 

    Application of the Short Selling Regulation (SSR) to the UK

    When introduced, the SSR and the delegated regulations applied directly in the UK (and other EU member states) without the need for implementation in national law. Certain aspects of the SSR either afford discretion to national regulators or require those regulators to establish operational procedures to enable matters to be dealt with under national law. In the UK, these additional provisions were implemented by secondary legislation and changes to the UK Financial Conduct Authority (FCA) Handbook.

    The UK withdrew from and ceased to be a member state of the EU on 31 January 2020. The negotiated withdrawal agreement entered into between the UK and the EU provides for a transition period, commencing on 31 January 2020 and ending on 31 December 2020, unless extended (such period, the "transition period"). The withdrawal agreement stipulates that EU law such as the SSR, shall apply to and in the UK during the transition period. The UK also intends to "onshore" the SSR into UK national law, with the UK version of the SSR applying after the end of the transition period.

    The COVID-19 pandemic has resulted in extreme volatility in equity markets across the EU. In response, several market regulators across the EU have taken action, using powers under Article 20 of the SSR to temporarily ban short-selling in certain securities. 

    Austria

    On 18 March 2020, the Austrian Financial Market Authority (FMA) issued a temporary prohibition on short sales of all shares that are admitted to trading on the Regulated Market of the Vienna Stock Exchange. The prohibition will stay in effect for an initial period of one month and started on 18 March 2020. 

    Belgium

    Belgium's Financial Services and Markets Authority (FSMA) announced the temporary prohibition for 17 March 2020, of the short-selling of the shares of 18 issuers admitted to trading on the Belgian Euronext market. 

    France

    The Autorité des Marchés Financiers (AMF), the French financial regulator, issued a temporary prohibition on the short sales concerning the shares of 90 issuers on the Paris exchange, commencing on 17 March 2020. 

    Greece

    The Hellenic Capital Markets Commission (HCMC) issued a temporary prohibition on short-selling of all shares admitted to trading on the regulated market of the Athens Stock Exchange. The measure came into force on 18 March 2020 and will last until 24 April 2020. 

    Italy

    The temporary measure by the Commissione Nazionale per le Società e la Borsa (CONSOB), the Italian regulator, prohibits short selling applies to all the traded shares on the Italian regulated market, from 18 March 2020 until 18 June 2020. 

    Spain

    The Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) has issued a temporary prohibition on short-selling of shares of equities admitted to trading on all Spanish trading venues (the Madrid, Barcelona, Valencia and Bilbao Exchanges, and the Mercado Alternativo Bursátil), lasting for an initial period of one month, from 17 March 2020 until 17 April 2020. 

    ESMA

    Under Article 27 of the SSR, within 24 hours of receiving a notification of a short-selling prohibition from a national regulator, ESMA is required to issue an opinion on whether it considers the measure, or proposed measure, necessary to address the exceptional circumstances identified by the national regulator. The ESMA has issued a positive opinion in respect of all of the prohibitions described above.

    The UK Position

    The FCA issued a statement (FCA Statement) on these short-selling prohibitions on 17 March 2020. The FCA noted that when considering whether to use its short-selling powers following action by another EU regulator, its standard policy has been to assist that regulator in enforcing the prohibition. The FCA further noted, however, that it has never used the relevant banning powers given to it under the SSR and that while it would not rule out such action in exceptional circumstances, it sets a high bar for imposing such a measure. On 23 March 2020, the FCA issued a further statement on short-selling, providing more detail on why it has not introduced a short-selling ban to date:

    "The FCA continues closely to monitor market activity, including short-selling activity. Aggregate net short-selling activity reported to FCA is low as a percentage of total market activity and has decreased in recent days. It will continue to fluctuate, but there is no evidence that short selling has been the driver of recent market falls. A great many investment and risk management strategies rely on the ability to take 'long' and 'short' positions. These benefit a wide range of ordinary investors including the pension funds for employees of companies and local government. We also note that short selling is a critical underpinning of liquidity provision. The loss of these benefits would need to be carefully balanced before determining that any intervention to prevent short selling was appropriate."

    The new threshold reporting obligations apply to any natural or legal person, irrespective of their country of residence. They do not apply to shares admitted to trading on a European Economic Area (EEA) or UK regulated market where the principal venue for the trading of the shares is located in a third country, or to market making or stabilization activities. The FCA Statement indicated that it will apply this temporary change to the reporting thresholds, but that this would involve changes to its systems. Until the FCA has made these changes, it has indicated that it expects firms providing reports in respect of UK listed shares to use the previous, 0.2 percent threshold.

    Conclusion

    There was widespread criticism of short sellers in the wake of the 2008 financial crisis, when certain investors were accused of deliberately undermining confidence in banking shares, fueling the global market instability. The regulator has had its hand strengthened by the continued critical voices around the world. Despite the already stringent rules, participants around the globe have been asking for further tightening. In June 2017, Tom Farley, head of the New York Stock Exchange, said that short sellers should be forced to reveal more of their activities and called the practice of short selling "icky and un-American."

     

     

     

    ]]>
    Thu, 16 Apr 2020 08:08:00 GMT
    <![CDATA[Side Agreements in UAE]]> Validity of Side Agreements in the United Arab Emirates

    A side letter or a side agreement is an agreement that is not part of the primary contract or agreement but is an ancillary to the primary contract. A side agreement is used by parties a contract to confirm additional details that were not known, at the time, when the primary contract was being finalized. A side agreements is used mainly to

    • Clarify certain points mentioned in the primary contract, for example, setting out the steps that a party must take to satisfy an "all reasonable endeavors", an obligation that is not defined in the main document;
    • Supplement points for main contract, or
    • Verify contracts, for instance once the primary contract is drafted and the parties wanted to make changes to the contract, which would result in redrafting the clauses and will be time-consuming. Therefore, it may be easier to set out the amendments in a side agreement.

    Although the general intention under the law of contracts is that a side agreement will give rise to legally enforceable rights and obligations and has the same force as the underlying primary contract. However, this by no means is guaranteed. In some cases, the courts have denied the validity of side agreement and have stated that a side agreement has nothing more than a moral effect. As a result, side agreements should be carefully drafted. Side agreements are often used in commercial contracts, primarily in financial or property transactions. A side agreement is usually in the form of a letter signed by parties signatory to the primary contract. For a side agreement to become binding it must satisfy the same criterion that all contracts have to fulfill, that is there should be an offer, acceptance, consideration, certainty and an intention to create legal relation. A side agreement is a contract for which consideration (payment, in any form, under the contract) must be provided. The condition of consideration is the most important in a side agreement and it does not have to be in monetary form; it can merely be a reciprocal benefit. It is important to note here that in the absence of any benefit or payment, a side agreement can only become legally binding if it is executed as a deed, which means that it must state that the side agreement is a deed and the party's signatures must be witnessed.

    In the United Arab Emirates (UAE), it is common knowledge that many limited liability companies (LLCs) are owned and managed by foreign shareholders, though the legal ownership may reflect differently. Article 10 (1) of the Federal Law No. 2 of 2015 (Company Law), states that

    "With the exception of Partnership Companies and Simple Limited Companies where all the joint partners of any of such companies shall be UAE nationals, any company established in the State shall have one or more UAE partners holding at least 51 per cent of the share capital of the company."

    Which primarily means that UAE nationals shall hold at least 51% of the shares in share capital of an L.L.C and the remaining 49 per cent shares can be held by the foreign investor/s, as sole ownership is only allowed to the local nationals for L.L.C incorporation. In reality, many companies are absolutely owned and managed by foreign shareholders. Even though as per law share of local Emirati has to be a minimum of 51%.

    Given the legal scenario, foreign investors have resorted to side structures to keep their controlling financial interests in their UAE companies. Therefore, it is common practice in the UAE for shareholders to execute "Nominee Shareholder Agreements" (NSA) or "side agreements" between the parties. Under NSA, a UAE national agrees to waive all rights nominally held by the LLC, rights like to receive dividends, to exercise votes in general meetings, and to obtain any proceeds of the sale of the shares. In short, the provisions of the NSA circumvent UAE's company law. NSA or the silent agreement prevents the UAE majority shareholder from taking part in the operations of the LLC, which makes the foreign partner the sole beneficiary and decision-maker of the company.

    As a result of NSA or the silent agreement, the UAE national turns into a silent registered owner of shares or a 'silent partner', while the foreign investor secures all economic interests in such shares. Having a 'sleeping partner' means that the investment in the business concerning the establishment and operation of the company is made entirely by the foreign shareholder and the UAE national shareholder just acts as a 'sponsor'. The UAE national only provides administrative assistance to the company like liaising with the authorities and arranging for the visas. An annual sponsorship fee is therefore agreed upon between the party, which is paid to the sleeping partner. Even though the company's Memorandum Of Association (MOA) and trade license may reflect de jure ownership by the parties, side agreements assist the foreign shareholder in protecting their interests and ensuring that they have control over the company. 

    The legal debate arises regarding the validity and enforceability of these arrangements. When a dispute arises between a foreign investor and the UAE partner, the crucial matter of concern is which agreement the court shall recognize.  Will the Court recognize the MOA, which is officially notarized and registered in the Commercial Register or will the court uphold the side agreement?

    In order to answer this a question, one must take a look at the relevant UAE laws and legislations, which are primarily the UAE Civil Code, the Commercial Company Law, and the Anti-Fronting Law, along with examining the practice of the UAE courts in applying these laws. Article 22 of the old Commercial Companies Law (CCL), has been recently abolished and replaced by Law number 2 for the year 2015. The new law states that the UAE nationals' shares are to be at least 51% of the total shares in any LLC established in the mainland. CCL (Federal Law No. 2 of 2015) Article 29 – Clause 3 which reads as –

    "If it is agreed in a company's Memorandum of Association that one of the partners is to be deprived of the profits or exempted from loss, or to receive a fixed percentage of profits, such Memorandum shall be deemed void."

    A literal interpretation of the provision renders most side agreements illegal and void ab initio. Article 395, of the UAE Civil Code, states that if the contracting parties conceal a true contract with an apparent contract, the true contract will be effective as there has been severe criticism of the contractual setup that clearly compromised the UAE's efforts to involve more domestic operators in its national economy.

    This ensuing debate also led to the enactment of the Federal law called The Anti-Fronting Law, the objective of which is to prohibit side agreements with UAE nationals. Failure to comply with provisions of Anti Fronting Law invites penalty. Under Anti Fronting Law there is also criminal consequences for repeated offences. It is important to note that the sanctions imposed under the Anti-Fronting Law apply to all persons who are parties to such side contracts.

    After reviewing the law with respect to NSA or side agreement, now let's take a look at how the courts in UAE have dealt with the issue. Abu Dhabi Court of Cassation pronounced (in Civil Appeal 30 of 2015) that a UAE national has no rights to claim profits from the company, if he has voluntarily sold his shares in the company. The Court stated that this is because the sale of shares would violate UAE Companies Law and public policy prevalent in the country.

    A recent judgment by the Federal Supreme Court demonstrated a unique position on the issue of side agreements. An action was filed by a UAE shareholder (owning 51 % of the shares as per law), requesting the court for confirmation of his entitlement to 51 % of the profits according to the shareholder's agreement. In response the Omani shareholder (owning 24 % of the shares as per MOA) argued that the partners in the company signed a side agreement and entered into an arrangement whereby the UAE partner would own 37.5 % of the shares, the Omani partner would also have 37.5 %, and the US Company owned 25% as opposed to previous 24 % of the shares. The Federal Supreme Court decided that there was sufficient documented proof to establish the existence of the side agreement as argued by the Omani partner. Upon reviewing all the documents submitted by Omani partner, the court concluded that there is sufficient evidence to establish existence of the side agreement between the parties (and that the shares have been distributed based on 37.5% to the UAE and Omani partners and 25% to the US Company).

    In another judgment the Dubai Court of Cassation confirmed the Courts' of First Instance and Appeal judgments. The court here recognized the side agreement. The court in its ruling stated that:

     […] And whereas the lower courts have observed the above rules and grounded its judgment on: (the documents, particularly the declaration made by the appellant, which was dated later than the date of the MOA of the Company, and in the said declaration the appellant admitted that he had made no contribution to the capital of the company and has no rights in its profits or any of its assets……and the respondents have paid all the capital on behalf of the claimants. Hence all the profits and assets of the company shall belong to the claimants….)

    The practice by the Dubai Court of Cassation in recognizing the side agreement is worth a mention here. The Court acknowledges the side agreement and sets aside the MOA, mainly when such side agreements have been documented in writing. The Court of Cassation has relied heavily on Article 10 of the old Commercial Companies Law (Law number 8 for the year 1984) to decline any attempt to prove anything that is contradicting with what is stated in the MOA unless it is made in writing.

    In Cassation number 77/2010, Commercial Cassation, dated 11th May 2010, the Dubai Court of Cassation stated:

    "…- though the general rule is that it is permissible to use unwritten evidences as a method of proof, as per the provision of sub-clause (1) of Article 35 of the UAE Code of Proof, however the Commercial Companies Law number 8 for the year 1984  made an exception to that general principle, ….,and stated in article 10 of the said law that (testimonies are not admissible to prove what is contradicting the provisions of the MOA)- …- therefore it is impermissible to any of the partners to prove versus any other partner the fictitiousness of any of the provisions of the MOA, unless made in writing…"  (Emphasis added.)

    Therefore, we can say that the Dubai Court of Cassation has made it clear that the only way to prove anything that is in contradiction with the MOA, is by documenting the side agreement in writing. Having said the above it should be noted that it is still safe to rely on the side agreements as the courts are recognizing them as far as they are in writing

    It would be inconsistent with UAE government's business friendly attitude to limit or prohibit side agreements. As it would only deter foreign investers to invest in UAE. Despite the fact that legality and enforceability of side agreements is still in question, these types of arrangements, even though highly intricate in nature are and will continue to be very commonly used in the UAE. However, an option available to improve a foreign minority shareholder's position could be to avoid the problem by establishing a UAE branch of a foreign business rather than a UAE LLC. The branch will require a UAE national agent to be appointed, but the agent will not have any ownership or management rights in the business of the branch.

     

    ]]>
    Mon, 06 Apr 2020 07:29:00 GMT
    <![CDATA[Due Diligence Foreign Law Firms ]]> Due Diligence by Foreign Law Firms of UAE Entities

    Business transactions around the world often involve mergers, acquisitions or take-overs. Such transactions of the business organizations require thoughtful decisions which ultimately decides the future of the Company. Hence, due diligence holds the key to vital decisions of the economy as to whether the deal should be given a green flag or not.

    UAE as an economic and commercial hub in the Middle East and North Africa (MENA) region, has numerous foreign and domestic investors who are attracted towards the region's incentives like the tax regimes, free zones, etc. operating in the region. While some establish their own ventures, some businesses opt to enjoy the market reputation of the existing operations and employee base of established corporates in the UAE via mergers or acquisitions. Due diligence investigation is a useful tool to analyze the potential benefits and risks of investments. But easier said than done, the legal due diligence of a company is often a tedious task, which can significantly decide the timeline of the transactions.

    In plain terms, legal due diligence is a process through which substantial and reliable information about a business entity to discover any facts, circumstances or legal risks that are likely to influence a business decision. A snapshot of due diligence is depicted below:

    Although due diligence is not mandated by UAE law, it is always recommended to the buying entity that extensive due diligence for actual or constructive liabilities of target entity should be done. Also, legal and regulatory approvals and restrictions on transaction become clear to the purchaser.

    The information of the target company that is of the essence for the purchaser company is presented as follows:

  • Corporate Information
  • Legal entity structure, including name, location and function of all divisions, subsidiaries or related entities
  • Memorandum of Association & Articles of Association (or Constitutive Contract), including all amendments
  • Minutes of all meetings and consent in writing of managers, the board of directors, board committees and other committees and shareholders.
  • Shareholder/Partner (Owner) Information
  • Lists of all existing owners of shares with their address, number of shares they own, dates of issuance of shares and full payment, the consideration received by the Company.
  • List of all options and other rights to acquire equity securities.
  • Material Contracts
  • Debt financings
  • Bank line of credit or loan agreements and guarantees
  • Standard sales or license agreements
  • Indemnification agreements
  • Products, Manufacturing & Competition
  • Copies of any non-competition agreements of the Company with employees and subsidiaries
  • List of the top customers of the Company, indicating the products and the amounts of each purchase.
  • List of service and support contracts
  • Forms of warranties and guarantees provided to customers
  • Litigation & Audits
  • All management letters or individual reports from the auditor and responses to internal accounting controls.
  • Settlement documents
  • Decrees, order and judgments of courts or governmental agencies concerning the Company
  • Employees & Management
  • Management and organization of the company
  • Personnel handbooks and manuals
  • Government Contracts
  • Tenders and Government contracts and assignments
  • Technology and Proprietary Rights
  • All patents and applications pending or held by the Company
  • Copies of the agreement pertaining to confidentiality, non-disclosure, and assignment of invention agreements, between the Company and employees.
  • List of all copyright and trademark registrations and applications of all intellectual property
  • General
  • Report on all actual or potential conflicts of interests that the Company's directors, officers or employees have due to their relationship with any other person or entity which has any interest, financial or otherwise, in the Company
  • List and description of all transactions between the Company and its employees, directors or shareholders.
  • Any other documents which are relevant to the company and the sector in which it is operating as the due diligence and the perusal of documents differs from one domain of operation to another domain. But the above gives a bird's view of the same.

    The basic aim of drafting observations and action points in a due diligence report is to bring out or raise red flag over a gap of information or at the time of a non-compliance or an additional consent etc. required from the third party which was not known till the time it was raised in the due diligence report. Now, when it comes to the drafting of the observations and action points, lawyers need to keep one thing in mind that the due diligence report which is being prepared before a transaction would be discussed amongst or may be referred to a certain class of people who may not be lawyers. They could be read by business people, CEOs, CFOs or board of the company, general counsels, investor's legal advisors, investment managers, etc. Therefore, the correct and the most favoured way of drafting is first to tell the reader what has been provided for review, then your observations and lastly, the consequence of the observation (for, example, if it is a non-compliance, then the consequence of it, such as a penalty, etc.) so that even a non-lawyer could understand the basic requirement of such an observation.

    Action points are stated in the report but at an interim stage for the purpose of internal communication so that the target or investee company representatives can rectify the anomalies. They are often removed in the final report. The due diligence report generally has the following points in it to make a credible document: -

    PROJECT NAME

    SUMMARY OF CONTENTS:

    Transfer of Control

    • Key Commercial Terms

    • Duration of Material Contracts, Penalties, IPRs, etc.

    • Assignment

    • Termination

    • Governing Law/Jurisdiction

  • KYC Details and Background Check
  • It involves identifying the entity such as incorporation certificate, commercial license, shareholders, key directors and media releases.

  • Dubai Chamber of Commerce and Industry
  • The credit ratings and recommended credit limits of the company, besides companies' and financial information, such as shareholders, directors, bankers, payment history, etc.

  • Department of Economic Development (DED) database
  • It provides trade license number of the company, status of activity, expiry date, its activities, and the contact information and location of the company.

  • Al Etihad Credit Bureau (AECB)
  • It is a federal company [AA1] which is mainly a public joint-stock company (PJSC) which is wholly owned by the Federal Government of UAE. As per the Federal Law No. 6 of 2010 of UAE pertaining to the credit information, AECB is mandated to recurrently gather credit information from UAE's financial and non-financial institutions. It keeps details from all UAE banks, financial institutions and individuals and it provides credit reports for a nominal fee providing details of the debt levels and financial creditworthiness of UAE entities.

    Either the individual himself or by executing the power of attorney to the lawyer, an entity can check the credit information from the above-listed sources.

    Though the process and report of due diligence seem to be an exhaustive and in-depth one but the gross limitation of the process is that it is limited to two to five years during the examination. Moreover, legal due diligence doesn't reflect the financial and other due diligence, which is an expert domain of investment or merchant bankers or private equity firm.

    As Dubai envisions itself to be a smart city and with Expo 2020 UAE plans to be the hub of financial and commercial locus of the world, due diligence as a requirement would definitely pick the ground.

     

     

     

    ]]>
    Tue, 04 Feb 2020 10:08:00 GMT
    <![CDATA[DIFC-LCIA Arbitration vs DIAC Arbitration]]> DIFC-LCIA Arbitration comparison with DIAC Arbitration

    Manchester United is playing Arsenal. In an incredibly intense contest between the two, at the 85thminute, there is a coming together between the players inside the penalty box. The referee, to understand the incident and know who the perpetrator was, uses the help of Video Assistant Referee (VAR). The referee, with the assistance of VAR, was able to identify and resolve the issue at hand. Similarly, Alternative Dispute Resolution (ADR) works in the same manner. When two parties have a dispute, resolving it through the process of litigation can often be an extremely lengthy and time-consuming process, not to mention, rigid as well. ADR, in the form of arbitration, mediation, etc., brings various other options in settling these disputes without going through the process of litigation.

    In this article, we will run through a brief comparison of the procedural and substantive laws in the DIFC-LCIA Arbitration Centre and the Dubai International Arbitration Centre (DIAC).

    The DIFC-LCIA Arbitration Centre:

    The DIFC was established as a financial centre and free zone 2004. In 2008, in agreement with the London Court of International Arbitration (LCIA), an arbitration centre was created with the primary objective being the promotion and administration of effective and efficient arbitration proceedings for parties based in the Gulf and MENA region. The Arbitration Rules 2016, issued by the DIFC-LCIA Arbitration Centre, govern all arbitration proceedings of the Centre, with some of the sectors being construction, media, financial and telecommunications.

    All arbitration proceedings will be conducted by an Arbitration Tribunal which will be formulated by the LCIA Courts, who have the exclusive authority to appoint arbitrators. The nationality of the arbitrator must not be the same as that of either of the parties unless the party with the different nationality agrees in writing otherwise. The appointed arbitrator may be revoked by the LCIA Court if:

    • The arbitrator gives a written notice stating his/her intention to resign.
    • The arbitrator becomes seriously ill and unfit to act and carry out the duties of an arbitrator.
    • The impartiality and independence of the arbitrator are reasonably doubted due to circumstances.

    Once the Arbitration Tribunal has been formed, the parties must contact the Tribunal within 21 days in whichever manner possible. The duties of the Tribunal are as such:

    • To act justly and impartially between all parties.
    • To ensure that the procedures adopted are suitable to the circumstance and provide an efficient and expeditious way to the final resolution.

    After the Tribunal has been formulated, the claimant must deliver a written statement of the case to the Tribunal and the other involved parties within 28 days of the formulation of the Tribunal. Along with the written statement of the case, all legal submissions and details of relevant facts, as well as the relief being claimed, must be submitted. Once the claimant's documents have been received, the respondent must deliver to the Tribunal and all other parties the statement of defence and any counter-claim, if applicable, along with relevant legal submissions and other essential documents. Without exceeding 28 days from the date at which the respondent made the submissions, the claimant must make a statement of reply and any statement of counter-claim, if applicable, that is supported with the relevant documentation. If there is a statement of counter-claim by the claimant, the respondent must, within 28 days, must deliver a written statement of reply. Should the respondent fail to do so, the Tribunal can go ahead with the proceedings and issue the award as necessary.

    The seat of arbitration can either be mutually agreed by the parties before the formulation of the tribunal and in the event that it is being decided after the formulation of the Tribunal, the decision must be taken with the consent of the Tribunal. If any such agreement has defaulted, the seat of arbitration shall be the Dubai International Financial Centre (DIFC). The tribunal can also conduct the hearings at a geographically convenient place other than the designated seat upon consultation and agreement with the parties. With respect to the language of the arbitration, initially, the parties will use the language in which the Arbitration Agreement is formed unless the usage of a different language is specified in the agreement. If mutliple languages are used, the LCIA Court can determine which language can be utilized. If any document is submitted to the Tribunal in a language different from that in which the Arbitration is being conducted, then a translation must be provided.

    The Arbitral Tribunal is empowered to issue interim orders, after a reasonable opportunity has been given to the parties to respond to the claims, such as:

    • Issue order to any party to provide security for the amount in dispute in the form of a deposit/bank guarantee/any other manner.
    • Issue the storage/sale/disposal of any documents, goods, property which is under the control of any of the parties and is related to the subject matter of the arbitration.
    • Issue an order for provisional relief, pending the final award, in the form of payment of money or disposition of property in between the parties.

    With regards to the final award, it can be made in any currency provided the parties have agreed otherwise. The award issued is considered to be final and binding on the relevant parties and must be carried out immediately. The parties won't have any right to appeal or review the award. The choice of law that is to be followed in such agreements is mutually agreed upon by the parties.

    The jurisdiction of the DIFC-LCIA Arbitration Centre has been contended several times. The UAE is a party to the New York Convention on the Recognition and Enforcement of Arbitral Awards. The convention is of the view that an arbitration award issued in any contracting state can be enforced without any unreasonable restriction in any other contracting state except on the following grounds, as per Article 5 of the convention:

    • The invalidity of the arbitration agreement according to the governing law.
    • The defendant was not given proper notice of the proceeding or was unable to present his or her case.
    • The subject matter of the arbitration cannot be settled by arbitration in the jurisdiction where recognition/enforcement of the award is petitioned.
    • The recognition or enforcement of the award is against the public policy of the jurisdiction where the award is seeking to be recognized or enforced.

    The recognition and enforcement of awards have been further set out in Part 4 of the DIFC Law No. 1 of 2013, which states that arbitral awards will be recognized and enforced not just within DIFC, but outside the DIFC as well, in accordance with Article 7 of Law No. 12 of 2004. The jurisdiction of DIFC-LCIA Arbitration Centre was further affirmed in the case (1) Egan (2) Eggert v (1) Eava (2) Efa [2013] DIFC ARB 002, where the claimant wanted to enforce an award, that was issued outside DIFC but within the emirate of Dubai, in DIFC. The defendants contested that since they did not have anything to do with DIFC and did not have any assets in DIFC, the DIFC Courts did not have any jurisdiction over the same. It was held that the defendant is not required to be present in DIFC or have any assets in order to recognize an award, which was in accordance with Article 42 of Part 4 of DIFC Law No. 1 of 2013.

    The Dubai International Arbitration Centre (DIAC):

    The Dubai International Arbitration Centre (DIAC) was established by the Dubai Chamber of Commerce and Industry in 1994 as a Centre of Commercial Conciliation and Arbitration. The DIAC is an independent and autonomous organization that is governed by the UAE Federal Laws. The primary objective of DIAC is to provide arbitration services with the help of internationally qualified arbitrators at an affordable price. The services offered include:

    • Overseeing arbitral proceedings and disputes.
    • Appointing arbitrators
    • Choosing the venue for arbitration
    • Fixing the fee of arbitrators and mediators

    The Dubai International Arbitration Centre is governed by the UAE Civil Procedural Code Federal Law No. 11 of 1992 and the DIAC Arbitration Rules 2007. The arbitration proceedings that are followed are quite similar in nature to that of the LIAC/DIFC Arbitration Centre. The structure of DIAC is as follows:

    • Board of Directors of the Chamber (Dubai Chamber)
    • DIAC Board of Trustees
    • DIAC Executive Committee
    • DIAC Manager
    • DIAC Administrative Body

    The Board of Directors advises the Ruler on the appointments of the Board of Trustees, and their primary function is to oversee the structure and operations of the Arbitration Centre and appoint the senior management. The Board of Directors is not tasked with handling any of the cases that comes the way of the Arbitration Centre. The Board of Trustees, on the other hand, are entrusted with the responsibility of the overall management of the DIAC and is comprised of 15 members having experience in the field of arbitration with the term of the appointment being three years. The Board also has to provide the approval to organizational structure, regulations and bye-laws of the Arbitration Centre, give guidance in the adoption of DIAC's general policies and propose possible changes to the rules and procedures, if any. The Executive Committee is responsible for the implementation of the decisions that are taken by the Board of Trustees and carry out other functions under the DIAC Rules. The Manager, who is appointed by the Board of Directors, is expected to control and administer the rules of DIAC and its bodies. The Administrative Body of DIAC ensures that the arbitration services provided by DIAC run in an efficient manner, that adheres to the DIAC Rules.

    The Arbitration Tribunal, as set up by mutual agreement between the parties or at the discretion of the Centre if the parties are not in agreement, must always be uneven in number. The arbitrators appointed by the Centre must be impartial in nature and must not, in any manner whatsoever, attempt to act as advocates for either of the parties involved. As per the DIAC Rules, the seat of arbitration can be mutually agreed upon between the parties, and if on the contrary, the seat shall be Dubai, unless the Executive Committee determines a more appropriate seat.

    Once the Arbitration Centre receives the request for arbitration, it shall transfer the file to the Tribunal at the earliest of its formation. Within 30 days from the date at which the Tribunal receives the file, the Tribunal must let the parties know the date and venue of a preliminary hearing and accordingly, the Tribunal will fix a schedule for the proceedings. If the Statement of Claim, which has a comprehensive outline of the facts and legal arguments supported with the relief being claimed, was not submitted with the request for arbitration, it must be done so in a span of 30 days of the receipt of notification from the Centre on the establishment of the Tribunal, with a copy being submitted to the Respondent, the Tribunal and the Centre. The Statement of Claim must be accompanied with the required documents the Claimant might be required to rely on. The Respondent shall, within 30 days of receiving the Statement of Claim or the receipt of formation of the Tribunal by the Centre (whichever is later), must submit a Statement of Defence to the Claimant, the Tribunal and to the Centre and this statement must be supported by the required documentation that the Respondent intends to use. If the Respondent intends to pursue any counter-claim, the same must be made in the Statement of Defence. In addition to the Statement of Claim by the Claimant and the Statement of Defence by the Respondent, it is the discretion of the Tribunal to allow any further written statements. In the event that it does, all submissions must be made within a time limit of 30 days.

    The Arbitration Tribunal of DIAC has the power to evaluate the evidence that is submitted, including the admissibility, relevance and expert opinion, if any, on a case-to-case basis and is even empowered to determine the time, manner and format which the exchange of evidence happens between the parties. The Tribunal further has the discretion to hold hearings, allow oral arguments and bring in witnesses. If the witness needs to be heard by the Tribunal, the following must be submitted before the Tribunal at least 15 days prior:

    • Identity and address of the witness
    • The subject matter of their testimony
    • Relevance to the issue at hand
    • Language of testimony

    The Tribunal is also empowered to issue any provisional/conservatory orders it deems necessary. If any party requests a competent judicial authority for an interim or conservatory measure or for the implementation of any directive issued by the Tribunal, it will be deemed to be compatible with the Arbitration Agreement entered between the parties. In the event that the Claimant does not produce a Statement of Claim, the Tribunal can refuse to proceed with the claim, but this will not stop it from pursuing the Counter-Claim of the Respondent. If any party fails to utilize the opportunity to present its case to the Tribunal and does not show any reasonable cause for the same, the Tribunal can draw any inference it deems appropriate from such conduct.

    With respect to the rules of law, the Tribunal can decide to implement the rules of law as mutually chosen by the parties, and if that is not the case, then the Tribunal is to apply the law which it deems to be most appropriate. Once the Tribunal decides that it is satisfied with the opportunities given to the parties to present their submissions and pieces of evidence, it can declare the proceedings to be closed. In exceptional circumstances, the Tribunal can re-open the proceedings, either on its own motion or at the application of either of the parties, at any moment before the award is made. Within six months from the date at which the Tribunal received the file, the Tribunal must issue the award and can extend the time-limit for an additional six months. If the Tribunal feels that it needs further time, then it can request the Executive Committee to do so. The awards made by the Tribunal are binding on the parties, and since the parties wave their right to appeal in agreeing to proceed with the arbitration proceedings, it is final. If the parties need any further clarification on the award, within 30 days from the date of receipt of the final award, the parties can request the Tribunal for an interpretation of the said award.

    The UAE is a signatory to GCC Convention for the Execution of Judgments, Delegations and Judicial Notifications as well as the New York Convention on Recognition and Enforcement of Foreign Arbitral Awards. This means that an arbitration award that is made in any of the contracting states can be recognized and enforced in any of the other contracting states. If the enforcement of the award by a contracting state is against the public policy that it follows, then the award cannot be enforced.

    Conclusion:

    The resolution of disputes using the method of arbitration has been exceptional in giving the involved parties a sense of flexibility and pace with the proceedings. With the bilateral treaties between countries and conventions like the New York Convention and the GCC Convention, arbitration proceedings and awards can be easily recognized and enforced in various countries throughout the world.

     

     

    ]]>
    Thu, 02 Jan 2020 17:54:00 GMT
    <![CDATA[Hedging Strategies for Power Contracts]]> Hedging Strategies for Power Contracts

    Introduction

    The worldwide establishment of the power markets is primarily due to the global restructuring and reorganisation of the electricity and other energy supply market. Since the electric power industry is structured in three distinct segments of power generation ranging from production to transmission and distribution, this calls for different levels posing different attributed risks.

    The diverse features of the power markets create an environment of the most volatility of prices for power, fuel and emissions allowances. It deals with high price volatility. Noting this, the power plant giants engage in customized long-term business transactions to hedge the risks. Majority of the power projects are structured on power purchase agreements. In here, the long-term contracts take place where the investor seeks and anticipates for a high(er) degree of certainty.

    The international commodity market carries with itself various difficulties and gradations, but certainly, the power and the electricity market stand apart from the rest. Power prices have an extreme level of volatility and fluctuations and are vulnerable to price spikes. This, in turn, relates "to the lack of economic storage for electricity and the concomitant requirement that production match consumption in real-time".

    Hedging in the literal sense

    Hedging deals with executing several transactions where the expectation is to substantially offset the risk that is exposed in the project. Hedging involves commercial transactions to reduce risks by transferring the risk to those with opposite risk profiles or with investors who are willing to accept the risk in exchange for an opportunity of profit.

    Global Strategies for Hedging Power Contracts

    I.Delta Hedging

    Delta hedging is a strategy involving the execution of transactions having equal but opposite delta exposures. This makes "the combinations of the initial portfolio and the hedge transactions" as delta-neutral. Delta neutral means delta of zero. This is generally encountered by forwarding trading or future based contracts. Hedging with futures eliminates the risk of fluctuating prices, but also means limiting the opportunity for future profits should prices move favourably. This occurs because the delta of an option depends on the underlying price.

    II.Market-Based Valuation

    The model involving the market-based approach is essential for pricing and risk managing these bilateral (sometimes multilateral) power transactions. The valuation involved is conducted by adding the price of the electricity being the variable together with a discounting factor, which significantly increases the intricacies of pricing electricity contracts.

    III.Dynamic Hedging

    Dynamic hedging for reducing risks creates least exposures for price volatility and makes more money on the other hand. The market is approached with long flexibility, and there is more active participation in the short-term markets.

    In its general nature, the risks that are dynamically hedged are a future commercial setting based on production in the future. The risks are hedged through the trade via commodity prices, creating a stabilized environment for the expected cash flow.

    IV.Hedging Tolling Contracts

    Tolling stands out as an innovative structured transaction employed in the power industry. Electricity tolling agreements, as well as other structured transactions, have played important roles in facilitating risk-sharing and risk-mitigation among independent power producers, utility companies and unregulated power marketers in the restructured power industry. Because of the continuous evolution of the power markets, there will be more transparency of pricing for these complex structured transactions.

    V.Pure Merchant Setting

    In a pure merchant setting an investor can collect the revenue where power is traded based on a spot market. But on the other hand, the collections are highly unanticipated since they are not independent of the availability of prices when the sale of the project is put up.

    VI.Revenue Put Option

    The Revenue Put Option creates a definite revenue flow from trading power while hedging subsists. It makes sure that the Power project does not suffer, and considerable revenue is generated during the hedging takes place, to secure project financing

    This option opens a path for the project owner by entering into an option contract with the seller which are generally the sophisticated financial institutions which are not interested in buying electricity but to act as a financier to arrange a deal. The hedging counterparty can sometimes be an unrelated third party. This starts with the seller generally called as the hedging counterparty to "pay the difference between the hedge-specified floor revenue and the power plant's actual revenue from power sales" in case the revenue generated from the sales is less than the hedge price.

    Internationally, the current scenario calls for 12-13 year option available in the market, which is expected to expand and enhance the investments in new and upcoming electricity plant projects.

    VII.Synthetic Power Purchase Agreements

    This strategy specifically aids as insurance in cases of decline in power prices, which creates access to certainty for the lenders and more clarity about the project.  In this model, the owner trades the electricity in merchant basis by entering into an agreement with the seller who can provide a steady stream of revenue. This strategy sets a revenue price range benchmark where if the sale happens in the range, no risk is attributed. The owner must pay the difference under the synthetic PPAs according to the price fluctuations. Synthetic power purchase agreements give an edge to the provider of the agreement.

    VIII.Rolling Hedges

    The rolling hedge model reduces the risk by the creation of "new exchange-traded options and futures contracts to replace expired positions". A contract with a new maturity date close to the exposure dates on similar terms is awarded to the investor in a rolling hedge strategy. This model is an effective way to quantify the risk by multiple revelations over time. A roll-over strategy can be implemented "when the holding period exceeds the delivery dates of active future contracts".

    IX.Long and Short Hedges in Future Contracts

    Short hedge, generally known as the seller's hedge in used in protecting the inventory value. Since the commodity value in storage or transit in known, a short hedge can be used to essentially lock in the inventory value. A long hedge is the purchase of a future contract by someone who has the commitment to buy in the cash market. It is used to protect against a price increase in the future.

    X.Volumetric (neutral) Hedge

    The model involving Volumetric Hedging minimizes the residual between Base/peak contracts and the hourly forecasted demand/generation.

    XI.Financial (value-neutral) Hedge

    The financial Hedging model minimizes the difference between the value (costs) of the Base/Peak contracts and the value of the hourly forecasted load curve with the usage of an hourly price forward curve (HPFC) which is a very abstract forecast of the spot price in the future. Here the sum of Base and Peak contracts shall not mandatory result to 100% of the forecasted demand but close to this. Important here is as I told above the hedge value to be zero or close to zero.

    Summary

    In a highly volatile market like that of electricity and power, the market players must have a broad range of understanding of the risk management strategies. An appropriate amount of management instruments is required for the certainty of the global performance of the electricity and power markets. It is, therefore, a challenge to the energy regulators to enhance the liquidity of risk management instruments such as intra-day options. The primary motive behind hedging for a corporation should be maximising the standing and value of the firm on a global standing. The value of the product and the prices are enhanced by a reduction in the financial distress and variance of taxable incomes.

     

    ]]>
    Sun, 17 Nov 2019 10:19:00 GMT
    <![CDATA[outstanding bank loans payment]]> Do you have outstanding bank loans and credit card payments?

    "Some debts are fun when you are acquiring them, but none are fun when you set about retiring them."

    Often, unexpected events can astound an individual in an array of ways like a change in employment, personal emergency, etc., which may rapidly throw the individual off track. Consequently, in the long run, one may "default" in payment of credit card bills or loans. Bank settlements in today's times can be monotonous as well as painstaking. The jocundity of swiping your credit card whilst forestalling the incapacity to repay the same or default in repayment of loan could lead to drastic and harsh scenarios such as the bank imposing travel bans or resorting to severe legal action including cheque bounce and civil cases filed for recovery. How does one sleep peacefully at night with the scare of such legal action hovering in his mind whilst staying perturbed about negotiating with banking sharks as well as obdurate debt recovery agents?

    Matters that involve corporate defaulters or wilful absconders will face legal consequences that include prosecution, court claims and other legal remedies banks and/or their lawyers in Dubai or overseas may choose to initiate. Further, Interpol red alert is also a consequence of such default. Additionally, there are also cases where individuals are unable to return to Dubai on account of domestic/family emergencies, untimely loss of employment being communicated while they are in their home country, or where an employee is undergoing medical treatment for a long time. The so-called "unintentional defaulters" desire to settle their claims with banks and wish to return to the United Arab Emirates (UAE) to secure their future and work in the country.

    Naturally, every lender is suspicious and it is valid for loan specialists independent of whether it is an individual, an association, a foundation or a sovereign government. The Oxford Dictionary meaning of "default" signifies the inability to pay, act, not meet cash calls, and so forth.

    Limited understanding of the UAE laws and regulations, lack of language or procedural knowledge, inexperience in negotiating skills, unreasonable and untimely pressures from collection agents, coupled with lack of security deter or prevent the unintentional defaulters from settling their matters in a timely manner. It is vital to be conversant with the local laws, understanding your legal rights, obtaining the proper set of settlement documents, knowledge of penalty and interest charges that can be imposed, the return of security documents, grasping the precise process besides ensuring fair negotiations as they are all very important in such process. A default is also overlooked by a bank as serious and grave offence which often compromises communication between the parties leading to a dead-lock, thereby preventing the defaulter from re-entering the UAE. 

     

    Dishonour of cheques and travel ban?

    In most situations of default in loan and credit card payments, one simply hands over blank signed cheques as a guarantee to the banks and/or their agents for quick imbursement of loans or acquiring a credit card, which now is the trump card held against the debtor in a bank settlement by the bank. These cheques are used by the creditors as a weapon against the debtors by bounding the cheque and proceeding towards immediate criminal complaints followed by a travel ban.

    In addition to criminal action, the banks may additionally evaluate and opt for other remedies such as civil claim or consider other steps that their counsels may deem expedient in the best interest of their client, the bank.

    That said, it is imperative to understand that in line with a criminal order being Decision Number (1) of 2017 (Emirate of Dubai), Decision Number (119) of 2019 by the UAE Chief of Public Prosecution (for United Arab Emirates) as well as Decision Number (2) of 2018 (Emirate of Ras al Khaimah), cheques amounting up to AED 200,000 (UAE Dirhams two hundred thousand) can be subject to a jail term towards any cheque bounce or for small claims which is upon the discretion of the Prosecutor to forward the matter to the courts of UAE or not. Banks can, however, present these claims before the authorities, wherein the defaulters will be subject to a fine (without undergoing any court order or prosecution).

    The events which may constitute a default in loan agreement includes, but is not limited to:

    • Evasion of judicial judgement;
    • Bankruptcy or insolvency proceedings against the borrower;
    • Significantly opposing change;
    • Breach of warranties, covenants and representations;
    • Force majeure.

    General Clauses in Loan Agreement

    Certain clauses that are generally integrated within a loan agreement include:

  • Waiver: This is where the lender agrees to waive the breach or the event which gives rise to the occurrence of a default;
  • Forbearance: This is where the banks concur not to announce an occasion of default to practice any cures;
  • Negotiate through an expert…

    It is in difficult situations like these wherein banking experts specializing in bank negotiation and loan settlements come in the picture. Yes in a land of expats there are multiple changes in one's living standards and financial situations which at times leads to default in loan, but does not make someone a wilful defaulter.

    Specialized lawyers in bank settlements will examine the situation along with the facts post which shall represent you before the disturbing debt recovery agents and the respective loan recovery bank associates. Having a specialized lawyer shall give the debtor a consolidated chance to have a flexible payment plan or a concession on your interest amount at times along with the principle and shall provide you the cushion to plan your finances.

    A bank settlement expert helps to mentally secure the debtors for the outstanding amount, who are now post their involvement looking forward to a logical loan settlement rather than chasing a defaulter.  The services provided by the banking lawyers shall include drafting and responding to legal notices, corresponding via telephone, email and letters with the creditors and banks, as well as attending settlement meeting on behalf of the creditor.  

    ]]>
    Sat, 02 Nov 2019 11:13:00 GMT
    <![CDATA[GM Food Technology in UAE]]> GM Food Technology in UAE & Global Purview

     

    "The Food You Eat Can Be Either The Safest & Most Powerful Form of Medicine or the Slowest Form of Poison"     -Ann Wigmore

    Since times immemorial humans have cultivated crops for food, they have been picky about beneficial traits for bumper breeding.  This motive of humans in the 21st century is served by modern biotechnology and associated invitro fertilization process. Food that is grown through genetic alteration via use of biotechnology and laboratory techniques at the cellular level are called genetically modified organisms (GMOs). Food and feed containing GMOs or produced from GMOs are known as genetically modified (GM) food and feed.

    With population burgeoning, climate change showing adverse impacts and intrusion of transnational companies in the domain of agriculture, there has been a hue and cry among marginal cultivators, environmentalists and health activists regarding the ill effects of GM food technology. Whether its United States (US), the United Kingdom (UK), India, Africa or Middle East Countries, there has been a considerable resistance and opposition to the introduction of GM foods in supermarkets and open culturable lands due to the risk it poses to environment and health of not only humans but also of flora and fauna and landscapes like soil and water.

    Digressing a bit from the scope of this article, it's quite significant to understand why there has been resistance all around the globe with regard to GM food. Firstly, create food totalitarianism that is only TNCs who have GM technology can manufacture seeds and food products thereby creating a monopoly through their patents and being price-makers in the economy. Secondly, GM crops require much more pesticides and water for cultivation which increase ecological footprint. Thirdly, the fear of unknown allergens and being carcinogenic. Fourthly, widespread cultivation of GM crops would reduce genetic variation among plants and create monoculture thereby reducing diversity in nature.

    It is important to have a bird's eye view of the GM food regulations around the globe to have a better picture of how GM food are dealt by jurisdictions all around the globe and international authorities vis-à-vis United Arab Emirates (UAE) regime regarding GM food.

  • USA: US Food and Drug Administration (FDA) evaluates if genetically modified crops are safe to consume, and stated that food labels are not obliged to mention GM content unless there are changes to the properties of the food e.g. a potential allergen.
  • European Union: European Union via Regulation (EC) No 1829/2003 of the European Parliament adopted labelling rules which require products to be labelled if an ingredient contains 0.9 per cent or more genetically engineered material so that the consumer can make an informed choice.
  • Australia and New Zealand: Both the Oceanic countries adopted mandatory labelling rules in 2001 if there is more than 1 per cent presence of any GM content.
  • India: Food Safety and Standards Authority of India (FSSAI) Regulations 2018 has issued guidelines for mandatory GM labelling if there is more than 1 per cent GM content in food. The Central Government though has set the threshold at 5 per cent of genetically modified content in the food product.
  • South Korea: The country has a higher threshold for GM food labelling i.e. above 3 per cent. It also has three categories viz.
    • genetically modified
    • partially modified
    • possibly contain genetically modified
  • Saudi Arabia: It requires labelling of information pertaining to genetic modification in different ink written in both English and Arabic and a triangle should be drawn.
  • The case of UAE is no different as there has been growing anxiety and cautiousness among the consumers and environment activists regarding the contents of food products. In 2011, the scientists at Abu Dhabi Food Control Authority conducted a study which revealed that GMO foods that were sold in the Emirates, has 16 out of 128 food samples tested containing GMO material, mostly soya or corn. Similarly, Greenpeace conducted a study of 35 items which were purchased in the UAE and Kuwait, and the results were astonishing as the majority of items were contaminated with genetically modified organisms (GMO). In UAE, 40 per cent of food is genetically modified yet without proper labelling laws here, consumers are unaware.

    An overview of the food safety regime in UAE gives more in-depth understanding about the responsibility the food manufacturers would have to take for food safety:

  • Federal Law On Food Safety: The law lays down the standards and regulations for maintaining the safety and quality of food to ensure the protection of public health and consumers. The law imposes strict penalties for companies endangering food safety across the UAE. In fact, no food could be imported for the first time without approval of Ministry of Climate Change and Environment. The Ministry through its National Food Safety Committee works to implement law on safety to ensure high standards of safety throughout food chain.
  • National Food Accreditation and Registration System: As per the Ministerial Decree Number 239 of 2018, food whether imported or locally produced or modified, its composition must be registered before being marketed locally. The ingredients before being marketed need to be registered in the electronic system viz. ZAD.
  • The National Rapid Alert System for Food: This was launched in 2017 to ensure effective implementation of response measures in case serious food risks are detected. The system has devised categories as either high, medium or low in case of risk.
  • Local Entities Ensuring Food Safety: Abu Dhabi Agriculture and Food Safety Authority is the authority which authenticates food safety in the emirate of Abu Dhabi and certifies that the food is fit for human consumption. It conducts the vital research and studies on safe food practices and issues rules, regulations and standards on the food items that could be sold and fit for human consumption.
  • Control of Imported Food: UAE is a signatory to the World Trade Organization Agreement on the Sanitary and Phytosanitary Measures (SPS). The agreement sets provisions on how governments can apply food safety and animal and plant health measures.
  • Besides above, UAE has National Strategy for Wellbeing 2031 which is in tandem with Vision 2021 and UAE Centennial 2071 and thus, line with it, the government is planning to introduce Federal Law to govern GMOs and its related products including food. Besides, UAE adopts positive labelling system to label GM products. To screen GM foods Dubai Central Laboratory has developed polymerase chain reaction (PCR) to test actual contents of food to conform to product description.

    The law in UAE pertaining to GMO food and related products are mainly two regulations covering GMOs, the UAE.S GSO 2141:2011 "General Requirements for Genetically Modified Unprocessed Agricultural Products." This technical regulation outlines general requirements for unprocessed agricultural products obtained through certain techniques of genetic modification and unprocessed agricultural products that contain genetically modified organism, if the GMO present is higher than one per cent. Secondly, the UAE.S GSO 2142:2011 "General Requirements for Genetically Modified Processed Agricultural Products." This technical regulation covers general requirements for processed food and feeds obtained through certain techniques of genetic modification and processed food and feed that contain or produced from genetically modified organism if the GMO present is higher than one per cent of the ingredients. In addition, GSO 2371:2014 specifies the typical terms and definitions of genetically modified food.

    The safety of GM products is also ensured via 8 safety guidelines formulated by the UAE government. The Dubai Government has delegated the authority to let importation of foodstuff as well as monitoring the labelling and testing of the products to Dubai Municipality (DM). Dubai Municipality liaises with the Emirates Authority for Standardization and Metrology (ESMA) in the context of adopted relevant standardization in the UAE. The labelling of the GM products must be done on the wrapper of the food product. The language which mentions the ingredients and other details should be in English and Arabic for ease of understanding of the consumer. If "GMO Free" status is claimed on a product label, the supplier must provide a GMO-free certificate from a competent authority which is empowered in the country of origin in case of imports.

    Conclusion

    Therefore, the implementation of new Federal Law on Biosafety of GM food has objectives to protect public health from the risks arising from genetically modified organisms or their products. It also covers protection of the environment in the development, manufacture, production, transfer or circulation of genetically modified organisms or their products.

    This new federal law is, therefore, a thoughtful step on part of the government as with increasing consumer consciousness and environmental deterioration due to exploitation of natural processes through use of modern biotechnology,  the new Federal Law is progressive in the sense that it would protect the human health and the environment as well as provide the food manufacturers clear guidelines with set of dos' and don'ts as to how they should label their product and mark it with GM label so they don't fall into controversial issues.

     

     

    ]]>
    Mon, 21 Oct 2019 10:17:00 GMT
    <![CDATA[Music meets Dance]]> Bollywood Deals: Music Meets Dance

    Who isn't a fan of Dilwale Dulhaniya Le Jayenge? The lens takes us to the romance set in the mountains of Switzerland to a typical wedding household in India with dance, music, drama, and emotion. Bollywood is one of the most prolific centers of film production in the world. It dramatically affects Indian society and culture from the past few decades and has influenced day to day life and culture in India from fashion trends to choreography of dance numbers, where it has been the most significant media outlet. In regards to ticket deals, Bollywood offers approximately 3.6 billion tickets yearly over the globe, contrasted with Hollywood's 2.6 billion tickets sold.

    Thousands of movies are signed each year, and it is essential to understand the contractual obligations to follow in the industry. The industry consistently goes into agreements under numerous types of unfulfilled promises from oral communications, casual correspondence, and draft contracts communicated through production and frequently stay unsigned. These unsigned arrangements refer to as "soft contracts"  are sustained by a theoretical risk of legal requirement combined with some prospect of reputational risk. The Indian film industry has been social relationship driven, under which the game plans and claims were either oral or insufficiently reported, and the debates settle without going into litigation or court.

     In the last couple of years, the Indian film industry has woken up to the requirement for composed contracts and security of Intellectual Property (the IP) rights. The need emerged because the Indian film industry saw a change in outlook in its structure in the recent period. After it was agreed the "industry status" in 2000 by the Government of India, the next years saw the movies accepting subsidizing from the banks, and Indian corporates, for example, Sahara, Reliance gathering, Mahindra and foreign studios, Warner Bros., Twentieth Century Fox and so forth. The banks, Indian enterprises, and remote financial specialists demanded composed contracts with the producers and required the producers to have legal agreements with the cast also, including a proper chain of title documentation. With the expansion in commercialization openings, the abilities that delayed to sign even a one-page contract until mid-2000 began introducing nitty gritty composed arrangements to safeguard their commercialization rights, e.g., marketing rights. On the one hand, however, the development of this industry has been spectacular, then again, the breath-taking universe of Bollywood has seen a surge of cases for breach of the agreement.

    In the past, legal contracts in Bollywood were pretty straightforward. The producers drafted a standard one-page contract stating the music rights for the record studios and one with the wholesaler for appropriation to the silver screen. More critical than the paper was the customary handshake, as no one was comfortable by prosecuting anybody or taking each other to court. The contented course of action crumbled with the happening of home review innovation, when there was a whirlwind of the prosecution to decide if the rights to the video were vested with the maker or the merchant. Today, things are getting more intricate with incomes from music deals, including screenings on planes and luxury ships.  Bollywood is marking a more significant number of agreements recently. Exploiting the rights of a film incorporates transforming it into a computer game, promoting garments associated with cinema, remix and copying the music, etc. The extent of the agreement can be as restricted as expected under the circumstances, while for those purchasing the rights, it is tied in with arranging terms that are as expansive based as would be prudent. For example, famous Indian actor Akshay Kumar has a clause that he won't be working on Sundays. Famous Indian actors have clauses in their legal contracts according to their ease. The famous Bollywood song "Khaike Paan Banaraswala" from the movie Don in 1978 claimed against the maker of the similar title, Don in 2006. The new Don had acquired the rights from Nariman Films, the makers of the first film, under a composed contract and joined the tunes in a different version.

    The Bombay High Court held that the agreement between the makers of the first movie and the offended party (and Kalyanji) was an agreement of administration and along these lines, the rights were with the maker and not the authors. The maker had the legitimate and appropriate power to cut out any part or entire of the reasons in the melodies to the litigants, and in this manner, the agreement between them was substantial. As partners in the filmmaking and appropriation process go into a few composed contracts to record their legitimate and business understanding, the scholarly debate emerges out of non-execution of legally binding commitments or non-payment of sums. Under the Indian Contract Act, 1872 (the ICA), one cannot mainly implement all agreements, and courts don't allow break orders for particular execution. In Indian, the courts cannot principally uphold the individual contracts administrations.

    India churns out over 1,100 films a year, more than any other country across the globe. Anupam Kher, famous Indian actor, and writer were one of the few skilled actors when he entered the film industry thirty-two (32) years ago, and that most of his 450 films did not even have scripts and with producers would have a casual talk and informally discuss the movie. They would only get paid after it was in the cinemas as there was the trust circle around the industry. However, times are changing, and actors are well informed about signing formal contracts. As investors in the filmmaking and dissemination process enter a few legally obliged contracts to record their right and business understanding, the lawfully binding question emerge out of non-execution of authoritative commitments or non-payment of the agreed amount.

    On the other hand, considering the non-performance, it is hard to look for a quick court order for a particular execution of the agreement, as under Indian law, we cannot mainly implement all arrangements. Courts don't allow interval orders for specific performance, and one cannot perform the contracts for individual administrations. Henceforward, if the desired person does not give concurred dates or if he does not convey the music on time, then the only remedy available would be in the form of damages. In case the parties to such agreements have agreed that arbitration shall settle the disputes arising out of the contracts, the parties can still approach the court for specific interim measures. Section (9) of the Indian Arbitration Act, 1996 sets out specific situations where individuals may contact the court for specific of provisional measures. The court was of the opinion that this authority of the Court might be practised even before an arbitrator has been arranged, overruling the prior position that the court can exercise power if demand for mediation has been available. The judge may concede such as interim measures of protection as may appear to the judge to be fair and just. The parties seeking the judge should need to establish prima facie and a comfort zone. For instance, if a satellite merchant has secured satellite circulation rights and does not pay the maker in a timely fashion, then the filmmaker may approach the court to seek an interim injunction.

    Indian Contract Act, 1872

    Without the ICA, it would have been hard to exchange or carry out any business movement in the corporate world. According to the ICA, an 'agreement' is a statement enforceable by law.  A 'declaration' signifies 'a guarantee or an arrangement of guarantees' framing consideration for each other. A statement comprises of an 'offer' and its 'acknowledgement.' The target of the Contract Act is to guarantee that the rights and commitments emerging out of an agreement are acknowledged and that the remedies are made accessible to the breach of rights individuals.

    Hollywood Deals

    Similarly, Hollywood regularly enters into promises under any backed up legal document. Oral correspondence, virtual communication, draft agreements, etc. negotiated between makers and production often remain unsigned and carry a threat of reputational liability. Decreasing formalization in agreements lessens its enforceability, which enhances adaptability and making it flexible with the terms to change contract terms at the party's expense of execution. Increasing formalization builds enforceability, which reduces flexibility by distinguishing an arrangement of conditions in which a nonterminating party can debilitate a legal course of action in light of a threatened withdrawal. Unformalized contracts or as known as 'soft contracts' are the preferred option among the industry as it achieves the same probable outcome with lower cost. Making a film requires a lot of funding, and the capital prerequisites have a tendency to be high, the chances of the movie being a success are thin, and the contracting dangers are remarkable. These variables give the premise to distinguishing the monetary justification behind Hollywood's particular contracting practices. 'The Motion Picture Association of the United States of America reported that in 2007, major studio films had an average production and distribution costs of US Dollars106.6 million.'  It takes a long time to create a movie, from the script writing to its release at the box office. At different points, parties must make what institutional financial experts call particular investments in the undertaking project that is, investments that have a lower value or no value in any alternative use-before having any authentic information as to the similarly commercial outcome. The high risk of business failure joined with the chance of uncertainty with the constant speculation and the disaggregated structure of the film business, represents what the Hollywood press calls the 'waiting game.'

    Exposure to conventional thinking and business-law practices show that parties favor formal enforceable contracts over oral communications or other casual interchanges that are uncertainly enforceable. Hollywood seems, by all accounts, to be a particular case: parties in high-stakes exchanges routinely select moderate levels of legally binding contracts that leave the enforceability of the parties' responsibilities misty. Lawfully enforceable agreements give the most proficient administration component at whatever point any elective instrument, from formal contract to transactional exchange, can't autonomously accomplish an unrivalled expected result net of detail and requirement costs.

    Validity of Soft Agreements

    In India, it is only under certain circumstances where an unsigned agreement is considered to be valid. An example of the same is the case of Union of India v. Rallia Ram [AIR 1963 SC 1685] wherein the agreement in question was an arbitration agreement which was not signed. It was assumed that a valid contract existed between the two parties, but the arbitration agreement which has been reduced to writing was not signed by either party, the same being the subject matter of the consideration. The Supreme Court, in these circumstanced held that this unsigned agreement would be considered valid. In the United States, can an unsigned agreement still be considered a contract? Yes, it can be, for the purpose of statute of limitation as held in the case of Blanchard & associates v Lupin Pharmaceuticals, Inc and Lupin, Ltd., 7th Circuit Court of Appeal, No. 17-1903 dated 20 August 2018. In this case, Judge Sykes while quoting Illinois Supreme Court confirmed that a contract would be counted as a "written" contract even if the same is unsigned. The same was to be considered for the purpose of statute of limitation. Blanchard wished to bring a claim for breach of contract, and the question was whether it survived the limitation period. It was held that the ten-year limitation period applied to the engagement letter between the parties even though it had not been signed.

    Indubitably, whether or not a soft contract is valid depends on the surrounding circumstances and additional evidence.

    What is Bollywood wanted to shoot a film in the United Arab Emirates?

    The shooting permit in Dubai is solely provided by the Dubai Film and TV Commission (DFTC), established by Dubai Government Executive Council Decision No 16 of 2012. The DTDC is the single point of contact to obtain the permit for shooting anywhere in Dubai. It liaises with different authorties such as Dubai Police, Dubai Municipality, general Directorate of Residency and Foreigner Affairs, the Roads and Transport Authority, as well as owners of different locations in the UAE to obtain the relevant approvals before the permit to shooting films is issued. Similarly, there various types of permits that be obtained for shooting in Abu Dhabi, like the aerial permit, private location permit, offshore permit, etc. Additionally, there are regulations governing the import of film equipments in Abu dhabi where temporary import license is granted upon completing the application process.

    Conclusion

    Bollywood films have progressively broken records on the box office accumulating millions of dollars, which have additionally influenced both multinational organizations and Indian companies to invest in Bollywood films.  The Indian film industry has been social relationship-driven, under which the movies and arrangements were either oral or inadequately recorded, and the debate settles without going into mediation or litigation. It implies the absence of an appropriate chain of title documentation is promoting individual rights for the agreed parties. However, recently, the Indian film industry has woken up to the need for formal contracts to mention their powers and duties expressly.

     

    ]]>
    Thu, 19 Sep 2019 17:52:00 GMT
    <![CDATA[Cross Border Mergers]]> Cross Border Mergers

    Introduction

    Recently there has been a noticeable wave of mergers (especially in the banking sector) within the GCC. Just in 2017, there were 85 mergers in the UAE and over 400 mergers in the GCC. Many of those mergers were cross border mergers; for instance, in the UAE, over 50% of the mergers were of cross border nature. Many factors are attributable to this vibrant market, such as the locality, the resources and the seemingly endless liquidity. However, it is evident that the approach taken by the legislators and regulatory divisions form a fertile ground for these investments to flourish. It well established that commercial law in the UAE is specifically tailored to attract promising and prominent foreign investments, obviously while securing local concerns. Hence, you find various options with minor restrictions with regards to foreign direct investments and cross border mergers. Although the law regarding cross border merger is considered vague by some critics, many find in this an opportunity to create larger robust firms that contribute more to the economy. As a result, the UAE and other GCC nations continue to ease restrictions and create more opportunities for foreign investments.

    Licensing

    The United Arab Emirates is composed of seven emirates joined together by a federal constitution which gives each emirate specific legislative authority, while retaining some at the federal level. All businesses in the UAE need to obtain licensing from their respective emirate to operate within their borders. Different licensing options are available according to several factors, such as the trading zone, the origin of the business activity and the formation of the business.

    There are two types of zones available for businesses to operate within the UAE; those are mainland and free zones. There are various exemptions on Free Zones from the requirements on the mainland. For instance, a business does not need to be owned by a local majority or even have local shareholders. In addition to that, companies may benefit from zero-tax rates and relaxed custom duties.  On the other hand, businesses on the free zones find it challenging to build a presence in the local market due to limited access and customs duties. Either way, companies need to consider the location of their business to determine the applicable law. Mergers are no different, for a merger to be successful on the mainland, companies need to fulfil the requirements of the Federal Law No.2 of 2015 on Commercial Companies; while mergers within the free zone need to consider and apply the provisions of Federal Law No. 8 of 2004 on the Financial Free Zones in the UAE.

    Tax

    Corporate tax

    The legislation does not impose a corporate tax; however, states impose a corporate tax on foreign banks and oil companies by local decrees. The taxes imposed on foreign oil companies extracting oil in the UAE can be as high as 80%.

    VAT

    Recently, the UAE introduced the VAT tax at a standard rate of 5%. Businesses are required to register for the VAT if their turnovers are over $100,000.

    Merger process

    There are two possible ways to merge in the UAE; those are absorption and combination. Companies that intend to form any merger in the UAE need to follow the prescribed procedure and fulfil the respective requirements.

    As previously mentioned, the law regarding mergers is particularly vague; in fact, there isn't a specific article or part of legislation dedicated to cross border mergers. Instead, companies need to satisfy the general legal requirements of the concerned merger region(s). Some companies (such as Oil and Gas companies) are subject to certain exceptions. 

    In Practice, the acquiring and the target company need to verify each other; then the merger agreement needs to be drafted and accepted; it is the most significant part of the process. The relaxation of the merger laws in the UAE and the GCC makes the agreement a detrimental factor for the parties to secure their rights. The agreement shall specifically define the conditions and the method of the mergers and the process of the transfer of shares. Additionally, the merger agreement should determine the memorandum of association of the newly formed company and the particulars of the board members. The merger agreement like any contracts is subject to the Federal Law No. 5 of 1985 on Civil Transaction Laws.  

    Addition requirements for a successful merger include the approval of at least three-quarters of the shareholders within each company. Members who object to the merger may withdraw from the company and retrieve the full value of their shares. Those members will need to provide a written request within 15 days of the merger's decision, and the merger may not be finalised until those members are fully paid.

    Merging companies will also need to notify their creditors as soon as ten days after the approval of the general assembly. Objections to the merger may dispute the issue in a competent court. Finally, a company will need to issue a declaration of incorporation in the registrar of companies. However, the merger shall be suspended for three months following the date of the declaration. In no valid objections were made during that period, then the companies are considered legally merged, and the newly formed company bears the liabilities of the former two.

    For two (or more) limited liabilities companies to merge both the companies are dissolved, and their corporate personality is abolished. Subsequently, a new company shall be formed where it will bear all the liabilities and debt of the previous two companies. Shareholders in the target company may have their shares transferred as to the agreed upon transfer rate or bought by the acquiring company.

    Once the companies are legally merged, then they may not raise any claims or objections against each other, since they have the same single corporate personality. Only the company may vindicate any wrong done against it, while it is responsible for the rights and obligation it agreed to uphold.

    Merger clearance

    In some cases, parties may need to apply to the Ministry of Economy for a Merger clearance pursuant to the competition law. Unless an exemption applies, a merger clearance form shall be submitted where there is an economic concentration.  The Competition Law provide the definition of economic concentration as "any act resulting in a total or partial transfer (merger or acquisition) of property, usufruct rights, rights, stocks, shares or obligations from one establishment to another, empowering the establishment of a group of establishments to directly or indirectly control another establishment or another group of establishments".

    Restriction on foreign ownership

    The restriction on foreign ownership is considered the toughest restriction on foreign investors within the GCC. Traditionally all businesses in the UAE needed to be owned majorly by local entities; therefore, foreign investments may not constitute over 49% of the total shares in a company. As many investors found this impractical, a culture of side agreements was developed where the Local shareholder would limit their rights in profitability and management to an agreed extent. This practice was then outlawed, and those agreements were considered unenforceable. However, that law was deferred, but the enforceability of the agreement remains a grey area.

    Recently, the UAE has announced certain changes that will be applied to the foreign ownership limitations which may allow companies (that are not part of the restricted sectors) to be 100% foreign owned even on the mainland. However, a list of (negative) industries has been drafted that won't be included in the waiver. Either way, such a change will definitely give rise to a new wave of cross border mergers that will hopefully drive the economy to set new records. 

    Noncompliance

    Following Articles 313, 314 and 316 of the Commercial Companies Law, any foreign company based outside the UAE may not operate within its borders unless it has acquired a permit from the Ministry of Economy and Commerce and the concerned authorities in the respective state. Noncompliance with these requirements will render the company's persona inexistent, and therefore the member will be personally liable for any breaches.

    If the merger clearance is required and not obtained, the enterprise will be subject to a fine representing between 2 to 5 per cent of their total annual revenues, or a fine ranging between AED 5,000 and AED 5 million.

    Conclusion

    The UAE is currently the most targeted country in the whole of the MENA region for foreign investments and cross border mergers. The wave of mergers and cross border mergers seems to be continuous all the way through the first quarter of this century. The hosting of EXPO 2020 and the continuous modernisation of the region play a vital role. More significantly, the introduction of appealing legal reforms and the ease of restrictions is the key factor for the smooth flow of direct foreign investments. However, businesses and corporation need to exercise due diligence to fulfil and apply all the legal requirements to avoid hefty fines and penalties. The requirements imposed are merely used as a tool to effectively control the market while allowing as much freedom as possible for investors.

     

    ]]>
    Sun, 04 Aug 2019 12:09:00 GMT
    <![CDATA[أحدث التطورات في قطاع الرعاية الصحية في أبو ظبي]]> أحدث التطورات في قطاع الرعاية الصحية في أبو ظبي
    "إنها الصحة  إنها ثروة حقيقية" - المهاتما غاندي

    المقدمة على مدى العقود الماضية، شهد القطاع الصحي في دولة الإمارات العربية المتحدة تغيراً كبيراً إلى جانب النمو المثير للإعجاب. تتمتع دولة الإمارات العربية المتحدة بحكومة اتحادية تشرف على القطاع الصحي للبلد بأكمله. كما تمول الحكومة تقريبا جميع منظمات ومؤسسات الرعاية الصحية غير الخاصة. من أبرز الخطط الاستراتيجية لحكومة الإمارات العربية المتحدة هي رؤية 2021 والتي تهدف بشكل رئيسي إلى تحقيق "الرعاية الصحية ذات المستوى العالمي". وتخطط الحكومة للقيام بذلك من خلال اعتماد جميع المستشفيات الحكومية وغير الحكومية والعيادات ومنظمات الرعاية الصحية الأخرى وفقًا للمعايير الدولية المختلفة. التركيز الرئيسي لحكومة الإمارات والجهات الإماراتية الأخرى على تطوير البنية التحتية الحديثة للرعاية الصحية لضمان توفير الخدمات والمرافق الكافية في الإمارات.


    في دولة الإمارات العربية المتحدة يتم تنظيم الرعاية الصحية على المستوى الفيدرالي والإمارات. على مستوى الإمارات، توجد هيئة تنظيمية صحية متعددة لإدارة الخدمات الصحية المختلفة على مستوى الإمارات.

    من الممكن تقسيم قطاع الرعاية الصحية في دولة الإمارات العربية المتحدة بالكامل إلى القطاعات التالية:

  •  وزارة الصحة بدولة الإمارات
  •  دائرة الصحة التي كانت (DOH) معروفة سابقا باسم هيئة الصحة في أبو ظبي ((HAAD
  •  هيئة الصحة في دبي  (DHA)
  •  المنطقة الحرة لمدينة دبي الطبية  (مدينة دبي الطبية).
  • تماشياً مع رؤية جديدة لتطوير الرعاية الصحية ، قامت دولة الإمارات العربية المتحدة في أبو ظبي بتطوير خططها الإستراتيجية للرعاية الصحية على مستوى الإمارة للأشخاص والمقيمين في أبوظبي. في عام 2014 ، اتخذ الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ، ولي عهد أبوظبي ونائب القائد الأعلى للقوات المسلحة ، استراتيجية ومبادرة واسعة النطاق لتحسين مرافق الرعاية الصحية في دولة الإمارات العربية المتحدة. تضمنت هذه الاستراتيجية 85 مبادرة تهدف بشكل رئيسي إلى تعزيز مختلف مرافق ونوعية نظام الرعاية الصحية في أبوظبي.

    وزارة الصحة  (DOH)
    لدى كل كيان في قطاع الرعاية الصحية مجموعة من السياسات والمبادئ والمسؤوليات الخاصة به مثل العناية بخدمات الرعاية الصحية الأساسية ، وترخيص الأطباء والممرضات ، إلخ. إن وزارة الصحة هي الهيئة التنظيمية لقطاع الرعاية الصحية في إمارة أبوظبي. يشكل هذا الجهاز التنظيمي الإطار التنظيمي في قطاع الرعاية الصحية في أبوظبي.

    نشأت وزارة الصحة التي كانت تعرف سابقاً باسم هيئة الصحة - أبوظبي ، من خلال القانون رقم 1 لسنة 2007. كما ذكر في المادة 1 (البند 1 و 2) من القانون رقم 1 (2007) ، فإن الأغراض الرئيسية لوزارة الصحة هي تحقيق أعلى المعايير في الخدمات الصحية والطبية والتأمين الصحي ومتابعة ورصد عمليات القطاع الصحي لتقديم معيار نموذجي في توفير الخدمات الصحية والعلاجية والتأمين الصحي. ولتحقيق غرضه ، يمنح القانون رقم 1 لسنة 2007 المنشئ لوزارة الصحة الطرق التالية:

  •  يحق لوزارة الصحة تطبيق مختلف القوانين والقواعد واللوائح والسياسات مع رؤية لتطوير القطاع الصحي في أبوظبي. (المادة 5 البند 2)
  •   تعتمد وزارة الصحة مختلف الأحكام والإجراءات التي تعتبر ضرورية لتشغيل المنشآت الصحية والعلاجية في أبو ظبي.
  •  تقوم وزارة الصحة بتطوير وتطبيق الأنظمة المتكاملة للسيطرة على القطاع الصحي العام والخاص على مستوى الإمارات. (المادة 8 بند 12).
  • السياسات والمبادئ الرئيسية لدائرة الصحة (DOH)
    تشير سياسات دائرة الصحة إلى القرارات والخطط والأنشطة التي يتم اتخاذها لتحقيق أهداف الرعاية الصحية المختلفة. تركز سياسات دائرة الصحة بشكل أساسي على تحديد الأولويات والأدوار المتوقعة للمجموعات المختلفة المتعلقة بالصحة.

    بعض المبادئ الهامة لدائرة الصحة هي:

  •  لوائح وزارة الصحة لها قواعدها في الأدلة. ورد ذكره في القانون رقم 1 لعام 2007 ، أن الضوابط التنظيمية لوزارة الصحة ستكون قائمة على الأدلة قدر الإمكان.
  •  تتبع وزارة الصحة إطارًا تنظيميًا سلسًا ومتماسكًا وشفافًا.
  •   تسعى وزارة الصحة إلى تحسين الموارد وتقليل الأعباء الإدارية.
  • دور دائرة الصحة (DOH)

    تقع على عاتق وزارة الصحة والمسؤولية الرئيسية للترخيص ووضع معايير مختلفة من المتخصصين في الرعاية الصحية.

  •   يجب على وزارة الصحة أن تحدد اختصاصيي الرعاية الصحية الذين يحتاجون إلى ترخيص
  •   تحديد معايير الممارسة داخل القانون.
  •   تتحمل وزارة الصحة مسئولية اتخاذ الإجراءات التنظيمية المتعلقة بمقدمي خدمات الرعاية الصحية.
  •   كما تضع وزارة الصحة إطارًا للإجراءات التأديبية.
  • وفقا للقانون رقم 1 لسنة 2007 ، فإن مقدمي خدمات الرعاية الصحية الذين يحصلون على تراخيص سيكونون هم الطرف المسؤول ويتأكدون من أنهم يتمتعون بالكفاءة والكيفية التي يتصرفون بها لمصلحة المرضى.
    أدوار مقدمي خدمات الرعاية الصحية حسب القانون رقم 1 لسنة 2007

    الأدوار هي كما يلي:

  •   يجب على أخصائيي الرعاية الصحية التأكد من أن مهنيي الرعاية الصحية العاملين لديهم يحملون رخصة صادرة من وزارة الصحة،
  •   يجب على أخصائيي الرعاية الصحية تطوير أوصاف وظيفية لجميع الموظفين العاملين في مرافق الرعاية الصحية التي يديرونها،
  •  يجب على المتخصصين في الرعاية الصحية توفير تأمين المسؤولية الطبية والتأمين المهني ضد المخاطر لموظفي الرعاية الصحية العاملين لديهم،
  •  يجب أن يتعاون أخصائيو الرعاية الصحية مع أي مراجعة تقوم بها وزارة الصحة.
  • ترخيص متخصصي الرعاية الصحية في إمارة أبوظبي
    يتطلب قانون تأسيس وزارة الصحة أن يتم ترخيص جميع العاملين في الرعاية الصحية من قبل وزارة الصحة للتدرب في أبو ظبي. للحصول على ترخيص ، يجب أن يستوفي المهنيون الصحيون متطلبات PQR ، المتطلبات اللغوية ، متطلبات الرخصة الوطنية الحالية أو ما شابهها ، إلخ. ومرة ​​أخرى هناك متطلبات الفحص التي تنطبق على جميع محترفي الرعاية الصحية بخلاف أولئك الذين تحددهم وزارة الصحة لإعفائهم. من هذا. على هذا النحو يجب على جميع المتخصصين في الرعاية الصحية اجتياز الامتحان. يجوز لدواء رفض طلب للحصول على ترخيص من أخصائي الرعاية الصحية الذي لا يستوفي جميع المتطلبات. كما تمتلك وزارة الصحة أيضًا القدرة على تعليق وإلغاء أذونات أخصائيي الرعاية الصحية. محامون في أبوظبي,

    وفقا لقانون وزارة الصحة ، فإنه يتطلب من جميع المتخصصين في الرعاية الصحية واجب الامتثال لسياسات ومعايير مختلفة تنطبق عليهم. بشكل عام ، يجب على المتخصصين في الرعاية الصحية احترام سلامة المريض. يجب عليهم أن يحظوا بالاعتبار الواجب لكل مريض ويجب ألا يميزوا ضد أي مريض على أساس الجنس أو العرق أو الدين أو العادات أو الوضع الاقتصادي إلخ.

    كيانات القطاع الصحي الأخرى

    كما ورد في القانون رقم 1 لسنة 2007 ، تشمل كيانات قطاع الصحة الحكومية شركة أبوظبي للخدمات الصحية (صحة) بموجب المرسوم الأميري رقم (10) لسنة 2007 والشركة الوطنية للتأمين الصحي (الدامان) التي تم دمجها من خلال الأميري. مرسوم رقم (39) ص ف 2005.

    صحة: (شركة أبوظبي للخدمات الصحية)
    "صحة" ، شركة مساهمة عامة مستقلة تعمل بشكل رئيسي في جميع المستشفيات العامة والمؤسسات الصحية في أبو ظبي. المرسوم الأميري رقم 10 لسنة 2007 بتأسيس الشركة. تعتبر "صحة" من الشركات الرائدة في قطاع الصحة في أبوظبي. تسعى الشركة إلى أنواع مختلفة من الإصلاحات لتطوير وتحسين خدمات الرعاية الصحية في أبوظبي. خلال العقدين الأخيرين ، تروج "صحة" لأنواع مختلفة من الرعاية الصحية المتميزة لأبوظبي ، وهي تحقق أهدافاً ذات ميزة تنافسية. تتولى صحة مسؤولية مراكز الرعاية الصحية العامة والمستشفيات. دخلت صحة في العديد من الشراكات مع مؤسسات الرعاية الصحية الدولية بهدف تحديد أفضل الممارسات العالمية.

    نظام السلامة والصحة المهنية في أبوظبي

    يسري هذا القانون على جميع أصحاب العمل في دولة الإمارات العربية المتحدة لأحكام العلاج الطبي في حالات الطوارئ والإسعافات الأولية للموظفين والعاملين وغيرهم من الأشخاص. وفقًا لهذا الإطار ، يجب أن يحصل أي مهني طبي يقدم خدمات ما بعد الإسعافات الأولية على ترخيص لممارسة الطب كما هو مطلوب من قبل وزارة الصحة في أبوظبي. يذكر الإطار أنواع مختلفة من متطلبات التدريب لأول الإسعافات في أبو ظبي ؛ على سبيل المثال ، يجب أن يحصل جميع المدربين على شهادة تدريب صالحة من مقدمي التدريب المعتمدين. استنتاج

    في عالم اليوم ، يتم تطبيق المزيد من الابتكارات في نظام الرعاية الصحية. الناس يشهدون المزيد والمزيد من التحول في مجال الرعاية الصحية. وبسبب هذا التحول الهائل ، نحتاج إلى نظام تنظيمي متوازن يمكن أن يوفر لنا خدمة صحية جيدة. يجب أن تكون اللوائح مرنة ووقائية ضد الممارسات الخطرة.

    ]]>
    Tue, 04 Dec 2018 02:04:00 GMT
    <![CDATA[شروط الاستبعاد في دولة الإمارات العربية المتحدة]]> شروط الإبعاد في دولة الإمارات العربية المتحدة

    أهمية العقود والعقوبات

    العقود هي وثائق حيوية على جميع مستويات المجتمع. سواء في العمل أو الحياة اليومية، يتم تشكيل العقود كل الوقت من التعاملات الأكثر مباشرة بين الأفراد إلى صفقات الأعمال الأكثر تعقيداً. قد تكون هناك حالات حيث يتم تشكيل واحد منها عن طريق الفم فقط، على الرغم من أن هذا يحدث في المقام الأول بين الأفراد العاديين.
    الآن في حالة العقود الأكثر جوهرية، يمكن أن تكون المفاوضات عملية طويلة ومكثفة، مع جميع الأطراف المعنية تتطلع إلى وضع نفسها في المواضع المثلى. هذه المفاوضات ذات أهمية حيوية بالنسبة لهم لأنها قد تكون مدرجة طوال مدة الصفقة، ولذلك ستكون البنود سارية لكل الاحتمالات المتوقعة.

    يمكن أن يكون هناك العديد من البنود الممكنة في العقد بما في ذلك فقرات مقياس القوة وشروط التسريع وشروط التكامل وأكثر من ذلك. واحدة من أكثر الأشكال الحيوية والسيدة هي بند الإبعاد.

    توجد شروط للإبعاد، أو بنود الإعفاء كما هي معروفة، لإعفاء طرف معين من مسؤوليات محددة في حالة استيفاء معايير معينة. هناك عدة أشكال مختلفة من هذه الفقرة التي لها تبعات مختلفة، وهي كما يلي:

  •  الإبعاد الحقيقي - يعتبر هذا البند خرقًا محتملاً للعقد الذي قد يحدث، ويستثني الطرف الذي قد يتأثر سلبًا بالمسؤولية؛
  •   تقييد - يحد من المبلغ الذي يمكن أن يطالب به أحد الطرفين بسبب خرقه للعقد. هذا القيد بصرف النظر عن الخسارة؛
  •   تحديد الوقت - يضع حدًا زمنيًا مطلوبًا للمطالبة بتقديم مطالبة. إذا انقضى هذا الحد الزمني، فسيكون الطلب باطلاً.
  • وبطبيعة الحال، يجب أن يتفق الطرفان على شروط الاستثناء لأنها يمكن أن تؤدي إلى إعفاءات مفيدة للغاية للطرف. غالبًا ما تفضّل الاستثناءات التي يتم البت فيها جزءًا واحدًا أكثر من الآخر، ومن المحتمل أن يقوم الطرف بكتابة العقد، وبالتالي يمكن أن تكون المسألة ذات درجة عالية من التعقيد وتتطلب عمومًا من الطرفين أن يكونا مستعدين ومطلعين تمامًا. فيما يلي لائحة دولة الإمارات العربية المتحدة فيما يتعلق ببنود الاستثناء.

    القانون المدني لدولة الإمارات العربية المتحدة
    يحكم القانون المدني لدولة الإمارات العربية المتحدة جميع القضايا المتعلقة بالعقود داخل دولة الإمارات العربية المتحدة. إنه تشريع جوهري ، على الرغم من أن بنود الاستثناء أو الاستثناء لا تذكر سوى صراحة في داخلها. بشكل عام ، على الرغم من ذلك ، فإن منطقة واحدة تستخدم على نطاق واسع بنود الاستثناء في التأمين. القانون الاتحادي رقم 6 لسنة 2007 (المعدل بموجب القانون الاتحادي رقم 3 لعام 2018) هو قانون التأمين في دولة الإمارات العربية المتحدة ، وتنص المادة 28 (2) على أن أي إعفاءات منصوص عليها في بوليصة التأمين تتطلب الكتابة بالخط العريض ولون مختلف عن بقية من النص. يجب على الكيان الحاصل على التأمين أن يقر أيضًا ببدء سريانه.

    في حالة استيفاء هذه الشروط في عقد التأمين ، يجب أن تؤخذ المادة 1028 من القانون المدني بعين الاعتبار. هذه المادة تحت الفصل 3 من القانون ، والتي تتعلق بعقود التأمين. فيما يلي الشروط الخمسة التي ستؤدي إلى ابطال عناصر الاتفاقية:

  •  الوضع الذي ينص على مصادرة الحق في التأمين بسبب خرق القوانين ما لم يكن هذا الانتهاك جناية أو جنحة متعمدة ؛
  •  الشرط الذي ينص على مصادرة حق المؤمن عليه بسبب تأخره في إخطار السلطات التي يتعين إبلاغها ، أو في إصدار الوثائق ، إذا بدا أن التأخير كان لعذر مقبول ؛
  •  أي شروط مطبوعة تتعلق بالحالات التي تنطوي على بطلان العقد ، أو مصادرة حق المؤمن عليه غير المبين بطريقة دقيقة ؛
  •  شرط التحكيم الوارد في الشروط العامة المطبوعة للسياسة وليس كإتفاق حصري متميز من هناك ؛
  •  أي دولة تعسفية ، فإن خرقها يبدو أنه ليس له أي تأثير على وقوع الحادث ضد التأمين على الحدث.
  • في حالة استيفاء جميع شروط لوائح التأمين وتجنب فرض شروط التبعية المنصوص عليها في القانون المدني ، عندئذ فإن أي شروط استبعاد ستحمل وزنا.

    نظرت محكمة التمييز في دبي في قضية (27 ، 2009) في هذه المسألة بالذات ، وضمنها ، أكدوا فيها أن شرط إبراز الإعفاء هو مطلب ، وكان ذلك لتجنب "الارتباك أو الغموض". يجب أن تحتوي السياسة أيضًا على بيان يشير إليها ، وطالما يحدث ذلك ، لن تكون هناك حاجة لمتطلبات التوقيع على بند معين من العقد. بدلاً من ذلك ، سيكون الاسم الكلي للسياسة كافياً.

    ومع ذلك ، فبالإضافة إلى التأمين ، لا يذكر سوى القليل عن أي قطاعات أخرى. لذلك ، لفهم المبادئ العامة ، يجب النظر إلى مجالات القانون المدني غير المرتبطة صراحة ببنود الاستبعاد للحصول على فكرة عن ما يمكن توقعه.

    بشكل عام ، داخل دولة الإمارات العربية المتحدة ، يتم السماح لأي بنود تعاقدية تقريبا ما لم يحظر القانون صراحة ؛ هذا طالما أن جميع الأطراف المعنية توافق على الأحكام. وعلى هذا النحو ، إذا وافق الطرفان على شرط استبعاد ، فمن المحتمل أن يقف في المحكمة. من المحتمل أن يكون هناك حد لذلك على الرغم من أن الميزة المقدمة لطرف واحد كبيرة للغاية ، وربما كان هناك عنصر من الإكراه في توقيع العقد ، يجوز للمحكمة أن تقيدهم. محامون في دبي

    يحدد القانون المدني ما يعتبر عقدًا باطلاً أو ساري المفعول. ينص عقد صالح كما هو محدد في المادة 209 على ما يلي:

    1. تكون الصفقة سارية المفعول إذا كانت قانونية في جوهرها وتوصيفها ، صادرة من شخص مؤهل ، ولها شيء يمكن أن يحكمه العقد وقضية حالية وصحيحة وشرعية ، محددة بشكل صحيح وغير خاضعة لتجنب الشرط.

    كما هو موضح هنا ، لا يوجد شيء محدد ضد بنود الاستثناء. وتذكر المادة 210 عناصر عقد يجعلها باطلة. هؤلاء هم:

  •   عقد الفراغ هو العقد غير المشروع ، سواء كان مصدره أو وصفه ؛ قد يكون هذا بسبب وجود خلل في أحد عناصره التأسيسية، أو هدفه، أو غرضه، أو شكله الذي فرضه القانون لتكوينه الصحيح. لا يؤثر هذا العقد ولا يمكن أن يحدث التصديق؛
  •   يحق لكل ذي مصلحة الاحتجاج بالبطلان ، وعلى القاضي أن يقررها بحكم منصبه ؛
  •    لا يجوز رفع دعوى بطلان البطلان بعد مرور خمس عشرة سنة على إبرام العقد ، ولكن يجوز لكل شخص مهتم ، في أي وقت ، رفع دعوى لتجنب الصفقة.
  • على غرار نقطة العقد الصحيحة ، لا يوجد شيء هنا يقيد أو يمنع بشكل قاطع شروط الاستثناء.

    منطقة محددة يتم فيها ذكر البنود والشروط الشرطية في المادة 219. في هذا القسم ، تنص على أن العقود التي قد يتم إلغاؤها قد يكون لها شروط موجودة طوال مدة الاتفاقية.

    شروط الإبعاد الحالية في دولة الإمارات العربية المتحدة

    لا يوجد تشريع خاص يطبق هذا النوع من البنود، وحتى الإشارة ضئيلة نسبيًا. يغطي القانون المدني لدولة الإمارات العربية المتحدة جميع مجالات العقود وهو عنصر متعمق في التنظيم. ومع ذلك ، وكما ذُكر سابقًا ، يُحَصَر في القانون أن أي بنود تقريبًا في العقد مقبولة ، طالما أن الطرفين مستعدين وبالدرجة القانونية المناسبة للتوقيع على العقد.

    بمرور الوقت ، قد تصبح اللوائح على هذا أكثر صلابة محددة. في الوقت الحالي ، ما دامت بنود الاستبعاد المستخدمة لا تنتهك أي قوانين مقبولة.

    وبهذه الطريقة ، يسمح القانون بحرية كبيرة بين الأطراف وقد ساعد في بناء العديد من الصفقات التجارية والعقود داخل دولة الإمارات العربية المتحدة. ومع ذلك ، يمكن أن يجعل أي دعاوى قضائية محتملة أكثر تعقيدا وصعوبة مما هو مطلوب.

    ]]>
    Thu, 06 Sep 2018 11:13:00 GMT
    <![CDATA[دليل صناعة التعدين في الإمارات العربية المتحدة]]> صناعة التعدين في دولة الإمارات العربية المتحدة

    كانت صناعة التعدين لعدة قرون القوة المحركة للاقتصادات. سواء كانت تعدين الصخور أو المعادن أو الأحجار الكريمة، تلعب كل صناعة التعدين دوراً حاسماً في الأنشطة الاقتصادية للعديد من الدول على مستوى العالم. هذا المبدأ لا يختلف من دولة الإمارات العربية المتحدة، وعلى الرغم من أن انتفاضة الاقتصادية في المنطقة كانت تعتمد في الغالب على العثور على النفط، وصناعة التعدين في المنطقة تنمو بسرعة ويصبح مساهما مربحة جدا في الناتج المحلي الإجمالي للبلاد. في دولة الإمارات العربية المتحدة، وقائمة من المعادن الملغومة في منطقة طويلة وتتراوح من النحاس والجبس الألغام لاستخراج المعادن والأحجار الكريمة. مع الطفرة في التقدم التكنولوجي في دولة الإمارات العربية المتحدة، استغرق إنشاء مكان، من حقيقة أن البلد يطبق أحدث التقنيات وأفضل الأساليب العلمية في صناعة التعدين. وقد أكدت هذه الأساليب في النهاية تنوع وفرة المعادن المتاحة في العديد من الإمارات المختلفة.

    تجذب الصناعة في البلاد العديد من الشركات العالمية التي تستثمر بنجاح في هذا القطاع الاقتصادي. هذه الصناعة لا يشمل فقط عملية التعدين المعادن ولكن لأنها تنص على أن في دولة الإمارات العربية المتحدة على صادرات منتجات التعدين على حد سواء المواد الخام والسلع تامة الصنع كما يتزايد باطراد. البنية التحتية في دولة الإمارات العربية المتحدة هي ملاذ لصناعة التعدين مع مرافق الميناء ومرافق النقل البري تعمل على النحو الأمثل. بالنسبة لهذه المادة وتحت قوانين دولة الإمارات العربية المتحدة ، فإن استخدام أعمال المحاجر والتعدين سوف يكون قابلاً للتبادل. محامون في السعودية.

    قانون المناجم / المحاجر

    هناك قوانين محدودة خاصة بأي من الإمارات التي تنظم عمليات التعدين في الإمارات العربية المتحدة ؛ القوانين الاتحادية التي تنظم جميع أنشطة التعدين واستغلال المحاجر في المنطقة ككل. تشمل هذه اللوائح:

    قانون البيئة الفيدرالي:

  • قرار مجلس الوزراء الاتحادي رقم (20) لسنة 2008 (أنظمة المحاجر والكسارات) ؛
  • القرار الوزاري الاتحادي رقم 492 لعام 2008 (المبادئ التوجيهية البيئية للمحاجر والكسارات) ؛
  • القرار الوزاري الاتحادي رقم 110 لسنة 2010 (لوائح المحاجر والكسارات).
  • عندما يرغب كيان داخل دولة الإمارات العربية المتحدة في القيام بأنشطة التعدين داخل المنطقة ، يجب أن يحصل هذا الكائن على ترخيص بيئي من السلطة المحلية المعنية. فيما يتعلق بهذا الترخيص ، توجد إرشادات محددة يجب على هذه الكيانات الالتزام بها. بالإضافة إلى التعليمات ، تنص اللائحة أيضًا على تطبيق العقوبات في حالة حدوث أي خرق. الالتزامات المنصوص عليها في المبادئ التوجيهية وتحديد ظروف ووقائع محددة لكل حالة ، ولكن بعض هذه تشمل:
  • المادة 15 من قرار مجلس الوزراء الاتحادي رقم 20 لعام 2008 ، ينص هذا التشريع على أن أي شخص أو كيان ، بفعل أو إغفال ، يسبب ضرراً للبيئة ؛ تكون نتيجة مخالفة أحكام هذا القرار مسئولة عن دفع جميع التكاليف اللازمة لإصلاح أو إزالة الأضرار وأي تعويضات تبعية.
  • المادة 16 من قرار مجلس الوزراء الاتحادي رقم 20 لعام 2008 ، يوضح هذا التشريع مزيدًا من التعويض عن الضرر البيئي وفقًا للمادة 15 ليشمل ، الإصابات التي تؤثر على البيئة نفسها ومنع أو تقليل الاستخدام القانوني لها ، مؤقتًا أو دائمًا ، أو يضعف قيمته الاقتصادية أو الجمالية ؛
  • القرار الوزاري الاتحادي رقم 110 لعام 2010 ، ينص هذا التشريع على عملية إعادة تأهيل المحجر أو ترميمه. تنص المادة 13 من هذا القانون على أن مشغلي المحاجر يجب أن يقوموا بتحسينات تدريجية عند قيامهم باستخراج مواقعهم. يستلزم هذا الحكم إعادة التعمير على نحو متسلسل في غضون فترة زمنية معقولة بعد اكتمال استخراج موارد المحجر. كما إزالة منطقة واحدة من الحفرة أو المحجر ، يجب أن يكون الانتهاء من إعادة التأهيل في المناطق التي توقفت فيها احتياطيات المحجر أو استنفدت. كما أنه يوفر كيف أن إعادة الإعمار هذه مفيدة:
    •  يقلل من المساحات المفتوحة داخل حفرة / مقلع.
    •  أنه يقلل من احتمال تآكل التربة. و
    •  إنه يقلل من المناولة المزدوجة أو مواد التربة / النفايات.

    الأمر الوزاري رقم 110 لعام 2010

    في المادة 3 من الأمر الوزاري رقم 110 لعام 2010 الذي يقدم المبادئ التوجيهية للمحاجر ، يقدم هذا الحكم إرشادات للحفر ، تفجير المحاجر ، مناولة المواد ، ونقلها في الموقع. المادة 5 من الأمر توفر المتطلبات العامة. ينص هذا الحكم على أن جميع مشغلي المناجم / المحاجر يجب أن يقدموا بيانات الإنتاج والعمليات إلى السلطة المحلية المختصة والتقسيم الفني لوزارة البيئة والمياه.

     

     

    ]]>
    Mon, 27 Aug 2018 10:07:00 GMT
    <![CDATA[قانون العقود و موقف الطرف الثالث]]> قانون العقود الإماراتي وموقف الطرف الثالث

    العلاقات التعاقدية هي العلاقات التي ندخلها في كل يوم من حياتنا ، سواء كانت صريحة أو ضمنية ، سواء بشكل رسمي أو غير رسمي. عندما يذهب الناس إلى متجر البقالة ، في عداد المغادرة ، يدخلون في علاقة تعاقدية مع المتجر. ﻳﻘﺒﻠﻮن اﻻﻟﺘﺰام ﺑﺪﻓﻊ اﻟﻤﺒﻠﻎ اﻟﻤﻨﺎﺳﺐ إﻟﻰ اﻟﻤﺨﺰن ﻣﻘﺎﺑﻞ اﻟﻤﺨﺰن اﻟﻤﻮاﻓﻘﺔ ﻋﻠﻰ ﺗﻮﻓﻴﺮ إﻧﺘﺎج ﺟﻴﺪ. هذه الصفقة هي ما نعتبره علاقة تعاقدية غير رسمية. من ناحية أخرى ، لدينا علاقات تعاقدية رسمية. هنا، يلزم إبرام عقود مكتوبة مع شروط وأحكام صريحة. ومع ذلك ، نادراً ما تؤثر المتطلبات والالتزامات التعاقدية للطرفين على تلك الأطراف فقط. إذا نظر المرء في حالة حادث سيارة ، قبل وقوع حادث من هذا القبيل ، فإن السائقين الأفراد قد حصلوا على تأمين المركبات الآلية ، ولا سيما التأمين من طرف ثالث ، وهذه العلاقة التعاقدية بين شركة التأمين والشخص المؤمن له ليس لها أي تأثير على طرف ثالث ضالع في الحادث حتى يحدث وقت وقوع الحادث. وبالتالي ، يصبح هذا الطرف الثالث مستفيدًا من العلاقة التعاقدية بين شخصين آخرين.

    في حالة هذا المفهوم ، تحدد المادة 125 من القانون المدني لدولة الإمارات العربية المتحدة العقد على النحو التالي ؛ تقديم عرض من أحد الطرفين المتعاقدين مع الاعتراف بالآخر وقبوله. هذه الاتفاقية مع الاعتراف بها على حد سواء بطريقة تحدد أثر موضوع العقد والتي ينتج عنها خلق التزامات على كل منها فيما يتعلق بما هو ملزم لكل طرف أن يفعله للآخر. داخل دولة الإمارات العربية المتحدة ، هناك أيضا مبدأ خصوصية العقود ، وهذا المبدأ يستلزم أن الحقوق والالتزامات المرتبطة باتفاقية لا تنشأ إلا بين أطراف العقد وتكون قابلة للتنفيذ فقط بين تلك الأطراف ، ولا يجوز لأي طرف ثالث ممارسة مثل هذه الاتفاقية. حقوق أو التزامات.

    وفقا للمادة 129 من القانون المدني ، فإن العناصر التي يجب أن تكون حاضرة للتوصل إلى عقد هي:

  • أن يتفق الطرفان في الاتفاق على العناصر التعاقدية الأساسية ؛
  •  يجب أن يكون سبب الاتفاق وموضوعه شيئًا قابلاً للتداول فيه وممكن ومحدّد ومسموح به ؛ و
  •  يجب أن يكون هناك غرض قانوني للالتزامات الناشئة عن العقد.

  • يقترن المذكور أعلاه مع مبدأ الخصوصية ، والأساس لهذا المبدأ هو على أساس أن الأطراف التي تعاقدت فقط قد قبلت الشروط والأحكام والمسؤوليات المنصوص عليها في العقد. ووفقاً لمبدأ "مبدأ الخصوصية" ، لا يمكن أن يمنح الاتفاق حقوقاً أو يفرض التزامات ناشئة فيما يتعلق به بأي شخص ليس طرفاً في الصفقة. ووفقاً للمادة 141 من القانون المدني ، لا يجوز توقيع العقد إلا عندما يكون هناك اتفاق بين طرفي العقد يتعلق بالعناصر الأساسية للالتزام. وتنص المادة 151 من القانون المدني أيضاً على أنه إذا التزم شخص ما بواجبه وحسابه ، فإنه يكون ملزماً بأحكامه باستبعاد أشخاص آخرين.

    مثال على مبدأ الخصوصية هو حالة شركة دانلوب ضد سيلفريدج ،  رفعت دانلوب دعوى قضائية ضد سيلفريدج على أساس أن فرض الوعد بين كان ديو وسلفريدج محتملين حيث كان ديو يعمل كعامل دنلوب. فشل الإجراء لأن دانلوب لم يقدم أي اعتبار للوعد من سيلفدريج، لعرض الدفع من قبل شركة ديو. هاتان الحالتان المذكورتان أعلاه تتفقان مع الرأي القائل إنه لا يمكن للمطالبين رفع دعوى لأنهم لم يقدموا أي اعتبار لوعود المدعى عليه.
    العقود التي تنطبق عليها العقيدة
    الباطن

    في دولة الإمارات العربية المتحدة ، وعملاً بالمادة 891 من القانون المدني لدولة الإمارات العربية المتحدة ، "لا يحق للمقاول من الباطن المطالبة بصاحب العمل بمبلغ مستحق له من المقاول الرئيسي ما لم يقم بتكليف منه مقابل صاحب العمل."

    قضت محكمة التمييز (457 سنة قضائية 24) في قرار مؤرخ 20 نيسان 2005 تحت رقم:

    " نتيجة المادتين 891 و 892 من القانون المدني هي أن مسؤولية المقاول الرئيسي لا تزال قائمة بالنسبة لصاحب العمل ، وليس هناك علاقة تعاقدية مباشرة بين صاحب العمل والمقاول من الباطن. وهكذا ، يحدد العقد بين المقاول الرئيسي والمقاول من الباطن حقوق ومسؤوليات كل منهما تجاه الآخر ، ولا يجوز لصاحب العمل الاعتماد عليها ما لم ينص العقد الأصلي على خلاف ذلك ".

    أصبح التعاقد من الباطن جانبا أساسيا في صناعة البناء في دولة الإمارات العربية المتحدة ، مع مشاريع أكثر تعقيدا ومتخصصة ، فإنه من غير المفهوم لشركة واحدة لديها القدرة على إنجاز المهمة بأكملها. في هذه الحالة ، يمكن للمرء أن ينظر في عدم توافق الموقف الذي يكون فيه المقاول الرئيسي للمشروع ، كونه المقاول الوحيد ، بحاجة إلى الحفاظ على قوة عاملة هائلة ودفعها ، مع وجود مجموعة واسعة من القدرات والتخصصات للعمل في هذا المشروع ، وهذا في نهاية المطاف غير مستدام اقتصاديا.

    ساعد استخدام المتعاقدين من الباطن على خفض تكاليف المشروع في الصناعة بشكل كبير ، كما أن استخدام المقاولين من الباطن يتمتع بمزايا تقاسم مخاطر المشروع بين المقاول والمقاول من الباطن. تعترف الإمارات العربية المتحدة بفوائد ومقتضيات مثل هذا التعاقد من الباطن ، ويذهب القانون بقدر ما يسمح للمقاول الرئيسي بالتعاقد من الباطن على جميع الأعمال. هذا التعاقد من الباطن لجميع الأعمال ممكن ، ما لم: -

  •  يحتوي عقد البناء على حكم مخالف ؛ أو
  •  حيث يتم اختيار المتعاقد بسبب صفاته الشخصية المحددة.

  • في سياق العقود من الباطن ، التي هي في النهاية عقد بين المقاول الرئيسي والمقاول من الباطن ، يعني هذا أن صاحب العمل للمقاول الرئيسي سيكون طرفاً ثالثاً في هذا العقد من الباطن وبالتالي لن يكون له أي حقوق أو التزامات بشأن هذا العقد من الباطن.

    هذا المفهوم يجلب معه أسئلة عن تطبيقه في صناعة البناء. إن طبيعة هذه المشاريع إلى جانب رغبة أصحاب العمل في التحكم في جوانب معينة من المشروع قد أوجدت حاجة لتنظيم جديد حيث يحتفظ صاحب العمل ببعض الحقوق فيما يتعلق بالعقد من الباطن. وتشمل هذه الأسباب شرط أن يقدم المقاول من الباطن لصاحب العمل ضمانات معينة فيما يتعلق بالعمل الذي يتم مباشرة إلى صاحب العمل ، أو يحتفظ صاحب العمل بالحق في التنازل له عن المتعاقدين من الباطن في حالة إنهاء العقد الرئيسي.

    وقد حددت محكمة النقض (القضية 499 لعام 2002 التي قررت في 25 سبتمبر 2002) في حكمها ما يلي:

    "عمل المقاول من الباطن - يلتزم المقاول بتنفيذ أعماله / أعمالها بما يتفق مع الشروط والمواصفات الواردة في العقد ، أي مسؤوليته عن تحديد أي عيوب تتسبب في انتهاك لأخلاقيات المهنة. وفي المقابل ، يلتزم المقاول الأصلي بدفع البدلات غير المسددة للعمل. كل واحد منهم لديه الحق في الاحتفاظ بجزء من العمل أو العلاوات حتى يحصل على سدادها المستحق. وقد يتفقون مسبقاً على أن المقاول الأصلي قد يحتفظ بمبلغ معين من البدلات حتى يفي المتعاقد من الباطن بالتزاماته. ويعتبر هذا تطبيقًا لحق الاحتفاظ (المادة (414 - 419) من قانون المعاملات المدنية). المقاول الأصلي هو الذي يؤخر التسليم ، وليس المتعاقد من الباطن ، مما يحرم المقاول الأصلي من حق الاحتفاظ ".

    الورثة

    يوجد نص تشريعي في المادة 3 (2) من القانون المدني ينص على أن الورثة والمستفيدين والخلفاء للأطراف المتعاقدة لذلك العقد المحدد مدرجة في نطاق العقد. تنص المادة 250 من هذا القسم على أن آثار الاتفاقية ستمتد على الأطراف المتعاقدة وخلفائها العامين دون المساس بالقواعد المتعلقة بالإرث ، إلا إذا ظهرت من العقد أو طبيعة المعاملة أو من أحكام القانون. أن الآثار لم تمتد إلى الخلف العام.


    تنص المادة 254 (1) من القانون المدني على أنه يجوز لطرف متعاقد أن يتعاقد باسمه بشرط أن تكون الحقوق المنصوص عليها في العقد بمثابة منفعة لطرف ثالث إذا كان له مصلحة شخصية ، أو مادي ، في الأداء المذكور في الاتفاقية. وتذهب المادة 254 (2) إلى أبعد من ذلك لأنها تنص على الحق المباشر الممنوح للطرف الثالث ضد متعهد دفاتر الحسابات لأداء هذا الحكم التعاقدي ، مما يمكنه من المطالبة بتنفيذها ، ما لم يكن هناك اتفاق على خلاف ذلك. ثم تنص المادة 254 (3) على إنفاذ مثل هذا الشرط بحيث يجوز للطرف المتعاقد الذي يقدم الحكم أن يطلب أداء ذلك ، ما لم يكن هناك حكم تعاقدي ينص على أن المستفيد وحده لديه هذا الحق.

    تنص المادة 256 من القانون المدني على ما يلي فيما يتعلق بالمستفيدين من العقود عن طريق توفير شرط لصالح طرف ثالث. وتنص على أنه يجوز أن يكون المتلقي شخصا مستقبلا أو هيئة مستقبلية ، ويجوز للمستفيد أيضا أن يكون شخصا أو كيانا غير محدد عند إبرام العقد إذا كان هذا المستفيد مضمونا في وقت الاتفاق. المعطى لاتباع الشرط.
    الاتفاقيات التي يمتلكها طرف ثالث

    ووفقاً للمادة 252 من القانون المدني ، هناك بعض الاستثناءات من القاعدة العامة التي ينص عليها مبدأ الخصوصية ، بعد إبرام هذا القانون ، يجوز للعقد أن يمنح حقًا لطرف ثالث. ومع ذلك ، قد لا يفرض مثل هذا الاتفاق التزاما على طرف ثالث.

    ضمان بنكي

    مثال آخر يمكن أن يشارك فيه طرف ثالث في الالتزامات التعاقدية لواحد آخر هو في شكل محدد من الضمانات المصرفية. فيما يتعلق بالمادة 411 من قانون المعاملات التجارية رقم 18 لعام 1993 ، "يعتبر الضمان البنكي التزامًا يصدره البنك لتسوية ديون العميل لطرف ثالث وفقًا للشروط المتفق عليها والمضمنة في الضمان ، والتي قد تكون محددة أو محددة مصطلح غير محدد. "

    تنص المادة 414 من قانون المعاملات التجارية رقم 18 لعام 1993 على أن خطاب الضمان هو تعهد صادر عن أحد البنوك (الضامن) بناءً على طلب العميل (الشخص الذي يصدر الأمر) بدفع دون قيد أو شرط ودون قيود ، مبلغ محدد أو محدد لشخص آخر (المستفيد). في هذا الصدد ، يكون المتلقي طرف ثالث في العقد بين البنك وعميله.

    قررت محكمة التمييز في دبي (رقم القضية رقم 284 لعام 2007 في 12 فبراير 2008) بالاعتماد على المادتين 411 ، والمادة 412 ، والمادة 413 ، و 414 من قانون المعاملات التجارية ، مناقشة دور المصرف عند التعامل مع الضمانات البنكية ، ونصها كما يلي:

    "لا يعتبر البنك ، فيما يتعلق بالتزامه بموجب الضمان المصرفي ، كوكيل للعميل. بدلا من ذلك ، سيكون لها التزام كمدير. يكون التزام البنك الذي يصدر خطاب الضمان منفصلاً عن التزام المدين المضمون ، بمعنى أنه منفصل عن أي علاقة أخرى بصرف النظر عن العلاقة بين البنك والمستفيد ، كما هو الحال فيما يتعلق ائتمان وثائقي. أي أن التزام البنك الذي يصدر الضمان لا يتبع التزام المدين فيما يتعلق بصلاحيته أو بطلانه ، لأن البنك ملزم دائماً بالحرف أيا كان وضع صاحب الحساب المضمون ، و كل ما قد يحدث للعلاقة بين صاحب الحساب المضمون والمستفيد بموجب الرسالة ".

    الاعتمادات المستندية

    بموجب الفصل 4 من قانون المعاملات التجارية ، رقم 18 لعام 1993 ، يشمل الائتمان المستندي حقوق الأطراف الثالثة في عقود أخرى. تنص المادة 428 من هذا القانون على أن هذه الاتفاقية هي عقد ينص على قيام المصرف بفتح الاعتماد بناء على طلب العميل (الشخص الذي يأمر بفتح القرض) في حدود مبلغ محدد ولصالح مدة محددة. لشخص آخر (المستفيد). هذه الاتفاقية ضد أمن الوثائق التي تمثل البضائع المنقولة أو المعدة للنقل. ينص هذا الفصل كذلك على أن عقد الاعتماد المستندي يعتبر مستقلاً عن العقد الذي تسبب في فتح الاعتماد ، ويظل البنك غريباً على مثل هذا الاتفاق.

    تفريغ دين آخر

     

    تنص المادة 333 من القانون المدني على استثناء آخر من حيث أن شخص آخر يعتني بمسؤولية شخص آخر فيما يتعلق باتفاق سابق. تنص هذه المادة على أنه في حالة قيام الشخص بتنفيذ التزامات طرف ثالث بناء على توجيهات أطراف ثالثة ، يكون لهذا الشخص حق الرجوع ضد الشخص الذي يوجهه بسبب ما قام به نيابة عنه ، سيأخذ هذا الشخص موقفه. الإلزام الأصلي في حقه في المطالبة ضد المدين.

    ومع ذلك ، تنص هذه المادة على تقييد لمثل هذا الموقف في المادة 334 ، تنص هذه المادة على أنه إذا قام الشخص بتنفيذ الالتزامات ذات الصلة من الطرف الثالث ، دون التوجيهات اللازمة ، لن يكون هناك حق الرجوع فيما يتعلق بالملتزم بالإفراج ، ما لم تكن الظروف التالية موجودة ، أي تلك الواردة في المادة 325. تنص هذه المادة على أنه إذا أخل المتعهد بديون طرف ثالث بالإفراج عن ممتلكاته التي تعهد بها عن طريق الضمان لمثل هذا الدين ، يكون له حق الرجوع إلى المدين مقابل المال الذي دفعه.

    قررت محكمة التمييز بدبي (القضية 163 لسنة 2007 في 11 سبتمبر 2007) المنعقدة تحت:

    "تتم تسوية والقانون في سوابق هذه المحكمة وفقا لأحكام المادتين 325 و 334 من القانون المدني، فمن يدفع ديون أخرى دون أن بأمر من له بذلك لا يحق له اللجوء ضد المدين لما وقد دفعت، ما لم يكن قد تم بدافع من ضرورة لأداء الدين. وفي هذه الحالة الأخيرة، سيتم اعتبار دافع كما وكيل المدين في سداد الديون، وتقييم الظروف الضرورة هو واقع الأمر في الاختصاص القضائي المستقل للمحكمة ، شريطة أن يكون تقييمها سليما وقائم على المسائل التي ثبتت في الصحف ".
    قانون التأمين لطرف ثالث

    إن الأحكام الخاصة بالتأمين من طرف ثالث ، والتي توفر حقًا نافعاً لأطراف ثالثة فيما يتعلق باتفاق بين المؤمن والمؤمن هو استثناء آخر لتطبيق العقيدة. في دولة الإمارات العربية المتحدة ، تكون هذه السلطة هي بوليصة تأمين السيارات الموحدة ضد مسؤولية الطرف الثالث الصادرة بموجب اللائحة التنظيمية لسياسات التأمين الموحد للسيارات وفقاً لقرار مجلس إدارة هيئة التأمين رقم (25) لسنة 2016. وينص هذا الحكم على أن كان الدخول في أي سياسة وفقًا للقانون هو تغطية المسؤولية تجاه طرف ثالث. وبالتالي ، فإن الدخول في هذه السياسة أو الاتفاق كان لصالح طرف ثالث إضافي غير محدد.
    نقد عقيدة الخصوبة

    الاعتراضات التي وضعت في عقيدة تبعي هي أنه فشل في إعطاء تأثير لرغبات التي أعرب عنها الطرفان ويمكن أن يؤدي إلى نتائج تعتبر غير عادلة والأحزاب الأساس التي يجب أن استفادت وفقا للعقد لم تتلق ما كان يقصد. نظرًا لوجود عدد كبير من الاستثناءات لهذه القاعدة ، أصبح القانون أساسًا معقدًا ، وفي نهاية المطاف أصبح المذهب غير ملائم تجاريًا. محامون في الإمارات.

    ]]>
    Tue, 07 Aug 2018 11:29:00 GMT
    <![CDATA[دليل العروض العامة الأولية في دول مجلس التعاون الخليجي 2018-2019 ]]> دليل العروض العامة الأولية في دول مجلس التعاون الخليجي 2018-2019

    المقدمة

    إن الاكتتاب العام الأولي هو أول مناسبة تتعرض فيها الشركة لأسهم في البورصة. سوف يقوم بنك استثماري بالاكتتاب في الاكتتاب العام الأولي وسيقوم بترتيب إدراج الأسهم في بورصة واحدة أو أكثر.

    عادة ما يكون الاكتتاب العام الأولي خطوة هامة نحو تحقيق نمو سريع لشركة ما ، ووجود أسهم متاحة في البورصة يسمح برفع سريع للأموال

    تحكم هيئة الإمارات للأوراق المالية والسلع  وتصدر التشريعات التي يجب على سوق دبي المالي  الالتزام بها. تعزز وزارة المالية النمو الاقتصادي داخل البلاد ، وتقوم بذلك عن طريق تشجيع الاكتتاب العام مع فوائد جذابة مثل الوصول المستمر إلى رأس المال المطلوب لزيادة تمويل النمو وتخطيط التعاقب والتقييم العادل للأسهم على سبيل المثال لا الحصر من الحوافز.

    بالإضافة إلى ذلك ، هناك منطقتين ماليتين  في البلاد. يتلقى مركز دبي المالي العالمي  اللوائح من خلال سلطة دبي للخدمات المالية . يخضع سوق أبوظبي العالمي الذي تم إنشاؤه بموجب القانون الاتحادي رقم 8 لعام 2004 والمرسوم الاتحادي رقم 15 لعام 2013 والقرار الوزاري رقم 4 لعام 2013 وقانون أبوظبي رقم 4 لعام 2013 لسلطاته الثلاثة التي هي السجل الهيئة ، هيئة تنظيم الخدمات المالية  ومحاكم سوق أبوظبي العالمي.

    1.  طرح عام أولي في الإمارات

    2.  هيئة الأوراق المالية والسلع

    3.  سوق دبي المالي:

    3.1 مقدمة

    3.2 المزايا الهامة للشركات المدرجة في سوق دبي المالي

    3.3 مراحل رئيسية للاكتتاب العام

    4.  ما هو الفرق بين منظمة غير حكومية وجمعية خيرية

    4.1 مقدمة

    4.2 الإجراء

    4.3 جدول زمني للقبول في التداول للديون

    4.4 رسوم القبول

    4.5المرونة

    4.6 العلامة التجارية العالمية والإقليمية

    4.7 السيولة

    4.8 التنظيم والقانون

    4.9 معايير الإدراج في ناسداك دبي

    4.10  التأسيس

    4.11 المالية

    4.12 الإدارة

    4.13 ملاءمة عامة

    4.15 رأس المال العامل

    5.  سوق أبو ظبي العالمي (ADGM)

    5.1 مقدمة

    5.2 الفوائد الرئيسية للاكتتاب العام

    6.  طرح عام أولي في المملكة العربية السعودية

    6.1 مقدمة

    7.  طرح عام أولي في سلطنة عمان

    7.1 مقدمة

    7.2 عملية الاكتتاب العام في سلطنة عمان

    7.3 الإفصاح في نشرة الإصدار

    8.  طرح عام أولي في دولة الكويت

    8.1 مقدمة

    8.2 الموافقة على الإدراج

    8.3 متطلبات إضافية

    9.  طرح عام أولي في مملكة البحرين

    9.1 مقدمة

    9.2 متطلبات الإدراج والعملية في بورصة البحرين

    9.3 التدقيق العام بعد IPO

    10. استنتاج

    11.  المراجع

     

    1- قائمة افتتاحية للجمهور في الإمارات العربية المتحدة

    مستقبل الاكتتاب العام يبدو جيداً على الصعيد العالمي وأيضاً من منظور وطني. إن التوقعات لعام 2018 واعدة للغاية ، وإذا حققت مكاتب الملكية الفكرية في البلاد أهدافها ، فإن عام 2018 قد يكون عامًا ناجحًا بشكل كبير. تم إدراج الاكتتاب العام في عام 2017 في اثنين من الاكتتابات العامة ، وكان هذا التأمين من بنك أورينت UNB التكافلي بقيمة 16.3 مليون دولار ، في حين بلغت قيمة قائمة إعمار للتنمية 1.3 مليار دولار. في صندوق الاستثمار العقاري (REIT) ، أدرجت "ناسداك دبي" لإدارة الأصول من بنك الإمارات دبي الوطني بقيمة 105 ملايين دولار ، وأدرجت أدنوك 851 مليون دولار على قائمة أبوظبي. شهد الربع الثاني من عام 2017 نوعًا من التراجع حيث أثرت تقلبات السوق على مشاعر المستثمرين. الاكتتاب الوحيد الذي طرح ما مجموعه 36 مليون سهم من خلال زيادة عائدات 96 مليون دولار كان من صندوق جدوى ريت الحرمين. يتم الدفع بالاكتتابات العامة سببها بقوة ونجاحها في كثير من الأحيان يرجع إلى الطبيعة المفتوحة للأعمال التجارية التي تجلبها ، وكذلك الدعم الذي يتلقونه. إن التوقع المرتفع للاكتتابات العامة الأولية هو من موانئ أبوظبي ، و صنعاء ، و Gems Education ، و Emirates Global Aluminium قبل بيع شركة أرامكو. ويقدر أن حوالي 5 الاكتتابات الأولية ستكون قادرة على جمع ما يقرب من 8 مليارات دولار.

    2- الأوراق المالية والسلطات (SCA)

    في هذا القسم ، يجب على SCA توضيح الوظيفة لتخويل الشركات لبدء الاكتتاب العام. يجب على الشركات الراغبة في إجراء الاكتتابات الأولية أن تعقد عقدًا مع مستشار مالي وفقًا لقرار مجلس الإدارة رقم 11 / R.M لعام 2016 بشأن لوائح إصدار الاكتتابات العامة للش

    ركات المساهمة العامة. المستشار المالي المذكور:

  •  السماح للمضاربين المؤهلين بجمع وتقديم تقرير عن أعمال المؤسسة وتمارينها.
  • حلل الاستنتاج الذي توصل إليه الأخصائيون بشأن انطباعهم الأساسي عن تقدير العروض للعضوية من قبل المنظمة المصدرة.
  •  
  • التنسيق مع الجهة المصدرة في دراسة آراء المضاربين في الاختيار على اختيار النقاط التي تهم العرض المخطط له ونطاق قيمة العروض موضوع الإعلان.
  • العمل مع المنظمة المُصدرة لإعداد الخطة الأولية التي يعرض فيها نطاق قيمة العروض ، ثم يتم تقديمها إلى لجنة SCA للمصادقة عليها كتمهيد تحضيري لإعلان العرض ، ولكن ليس للإطارات الزمنية للإعلان المشار إليها في بيان (1) من المادة (12) في هذا الشأن.
  •  
  •  تقديم 
  • عروض للأخصائيين الماليين بالنسبة للعروض التي ستقدمها المؤسسة المُصدرة.
  •  ورش عمل إرشادية وتثقيفية للأخصائيين الماليين لتوضيح إجراءات بناء الكتب لهم.
  •  

    ]]>
    Sat, 21 Jul 2018 01:32:00 GMT
    <![CDATA[قانون الوكالة التجارية في دول مجلس التعاون]]> قوانين الوكالة في دول مجلس التعاون الخليجي - دليل شامل

    المقدمة

    إن توسيع الشراكة متعددة الجنسيات هو إما إنشاء شركة فرعية في اختصاص بعيد أو الارتباط مع التنظيم المحلي في ولاية قضائية أجنبية. الإمارات العربية المتحدة هي واحدة من المواطن البعيدة حيث تتعامل المنظمات الدولية من خلال المكاتب مع مواطني الإمارة مع الأخذ في الاعتبار الهدف النهائي لتنمية أعمالهم في دولة الإمارات العربية المتحدة حيث أن الإمارات العربية المتحدة هي ميناء دولي جيد الشبكات. يعتبر الكيان العالمي الراغب في تأسيس شركة خارجية ذات استثمارات فعالة من حيث التكلفة في دولة الإمارات العربية المتحدة عاملاً بارزاً بين أكثر البدائل فائدة حيث تدخل الشركات الأجنبية في اتفاقية توزيع أو تضع ترتيبات مع الوكالات التجارية لتوسيع أعمالها مع السكان المحليين. يدير قانون وكالة الإمارات العربية المتحدة هذه الوكالات التجارية واتفاقية التوزيع في دولة الإمارات العربية المتحدة وفقاً للقانون الاتحادي المعدل رقم 18 لسنة 1981 والمعروف باسم قوانين الوكالة. تم تنقيح وإلغاء القانون الاتحادي رقم 13 لسنة 2006 بشأن قانون الوكالات في عام 2010. ومع ذلك ، كان القانون الاتحادي رقم 18 لعام 1981 إعادة تأسيس.
    أنشأت إمارة أبوظبي القانون الاتحادي رقم 11 لعام 1973
    الذي يركز على مهام وسيطرة تمارين مكتب الأعمال. كان هذا الترتيب للقانون الاتحادي رقم 11 لعام 1973 قد قيد الأعمال الأجنبية في أبو ظبي ، وخلق تحديات مختلفة للحكومة بشأن التنظيم الأساسي الذي تم

    تنفيذه للأنشطة التجارية بالإضافة إلى الحديث عنه في هذا الدليل.

    ولهذه الاتفاقات تأثير إيجابي على اقتصاد دولة الإمارات العربية المتحدة ، حيث أن هناك زيادة في الاستثمار الأجنبي المباشر. في الواقع ، حتى وزيرة الاقتصاد السابقة الشيخة لبنى القاسمي أقرت على أن "المراجعات الجديدة ستعزز بالتأكيد السوق المالية في الإمارات العربية المتحدة. هذا القانون أعلن من الشوق لتحسين ومواصلة الاستقرار في التكاليف وضمان عدم سيطرة المنظمات على توسيع التكاليف ". وعلاوة على ذلك ، فإن رئيس دولة الإمارات العربية المتحدة صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان ، وصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم ، نائب الرئيس ورئيس الوزراء في دبي ، جميعهم مصممون على تقديم المساعدة لتطوير الاقتصاد في الإمارات.
    لدينا في مكتب إس تي إيخ للمحاماة محامين متخصصين في الشركات في الإمارات العربية المتحدة بأكملها. نحن نعتقد أن قوانين الوكالات التجارية لحماية الوكلاء المحليين من إنهاء اتفاقيات الوكالة من قبل الكيان الأجنبي دون أي منطق منطقي. إلى جانب ذلك ، الدراسة المقارنة لقوانين الوكالة التي تغطي الإمارات العربية المتحدة وعمان والكويت والبحرين والمملكة العربية السعودية.

     

    المحتويات
     

    1.  قوانين الوكالة في دولة الإمارات العربية المتحدة

     1.1التعريف  

    1.2 أنواع الوكالات

    1.3تسجيل وكالة الشام

    1.4 إنهاء اتفاقية وكالة الشام

    1.5 إنهاء اتفاقية الوكالة

    1.6 محكمة دولة الإمارات العربية المتحدة في اتفاقية الوكالة التجارية

    1.7 لجنة الوكالة التجارية

    1.8 التحكيم في دولة الإمارات

    1.9العقوبات

    1.10 قوانين الوكالة في أبو ظبي

    2. قوانين الوكالة التجارية في سلطنة عمان

    2.1مقدمة

    2.2 التعريف

    2.3. تسجيل اتفاقية الوكالة

    2.4 أنواع اتفاقية الوكالة

    2.5 الملكية

    2.6 إنهاء اتفاقية الوكالة

    3. قوانين الوكالة التجارية في الكويت

    4. قوانين الوكالة التجارية في البحرين

    4.1مقدمة

    4.2 تعريف

    4.3 الملكية

    4.4 التفرد

    4.5 إنهاء اتفاقية الوكالة

    4.6 العقوبات

    5. قوانين الوكالة التجارية في المملكة العربية السعودية

    5.1مقدمة

    5.2 التعريف

    5.3 ميزات قانون الوكالة

    5.4 الملكية

    5.5 اللجنة

    5.6 اختيار القانون والاختصاص

    5.7 إنهاء اتفاق الوكالة

    6. استنتاج

    7. المراجع

    1.  قوانين الوكالة في دولة الإمارات العربية المتحدة
    نظرة عامة

     

  • اتفاقيات الوكالة المسجلة - يمكن للوكيل تسجيل اتفاقية الوكالة التجارية أمام مسجل الوكالة التجارية لحماية نفسها من إنهاء غير قانوني لاتفاقية الوكالة.
  • اتفاقيات وكالة غير مسجلة - يدخل الوكيل في اتفاقية وكالة مع الكيان الأجنبي الخاص دون تسجيل الاتفاق مع مسجل الوكالة التجارية ، ومن ثم يتم الاعتراف به كإتفاقية غير مسجلة للوكالة. لا تعترف معظم المحاكم في دول مجلس التعاون الخليجي أو يمكنها حماية الوكيل المحلي من إنهاء غير صحيح لاتفاقية الوكالة.
  • قوانين الوكالات في أبو ظبي

    سنت إمارة أبو ظبي قانون أبوظبي رقم 17 لعام 1969 الذي ينص على أنه "لا يسمح لأي شخص بإجراء أي نشاط تجاري قبل الحصول على ترخيص بموجب قانون الرخصة التجارية لعام 1969". "أدى هذا القانون إلى إثارة الضجة في السوق التجارية التي حدت من الاستثمار الأجنبي المباشر في أبوظبي. ولذلك ، يلغي قانون أبوظبي رقم 11 لعام 1973 قانون أبوظبي رقم 17 لعام 1969 الذي يشجع الاستثمار الأجنبي المباشر حيث يركز على تشغيل وتنظيم أنشطة الوكالات التجارية. في أبوظبي ، لا يملك وكيل الأعمال الحقوق الحصرية على منت

    جات الكيان الأجنبي بمجرد دخوله اتفاق الوكالة التجارية كعامل وسيط. الوكيل هو وسيط للشركات الأجنبية لتأسيس أعمالها في أبو ظبي لأنه بدون وكيل لا تستطيع شركة أجنبية توسيع أعمالها في الإمارات العربية المتحدة.

    وفقًا لقانون أبوظبي رقم 11 لعام 1973 ، لا يذكر صراحة أن الوكيل المسجل أو المؤهل سيكون محميًا بموجب حكم محدد إذا كانت الجهة الأجنبية قد أنهت اتفاقية الوكالة دون أي سبب منطقي.علاوة على ذلك ، في الواليات القضائية األخرى لدول مجلس التعاون الخليجي ، يتمتع الوكلاء المؤهلون بالحماية بموجب 

    قوانين الوكاالت المحددة الخاصة بهم في حالة ما إذا كان التسجيل هو اتفاقية الوكالة التي تتم قبل مسجل الوكالة التجارية. يستلزم هذا الدليل بالتفصيل قوانين الوكالات في دول مجلس التعاون الخليجي.

     

    ]]>
    Thu, 14 Jun 2018 03:28:00 GMT
    <![CDATA[تأسيس الشركات في منطقة التجارة الحرة في الكويت]]> تأسيس الشركات في منطقة التجارة الحرة في الكويت

    تعتبر الكويت ، التي تعرف أيضًا باسم أرض الخليج ، أرضًا للفرص. إن غنى البلاد يكمن في الموارد الطبيعية مثل النفط والغاز ، ولكن الثروة الحقيقية للأمة تكمن في رأس مالها البشري حيث أن الناس متعلمون للغاية ديناميكية. تواجده في الركن الشمالي الغربي من الخليج الفارسي. الكويت مدينة حديثة مع ناطحات سحاب صغيرة ومباني سكنية ومساجد. في جميع دول مجلس التعاون الخليجي ، الكويت هي واحدة من أكثر الدول تحضرا. وقد تم تقدير الكويت مؤخرا بسبب استثماراتها الخارجية الموسعة في مناطق التجارة الحرة التي تركز بشكل خاص على المنطقة الحرة الشويخ.

    تأسست أول منطقة حرة في الكويت ، منطقة التجارة الحرة الكويتية (KFTZ) في عام 1999 في ميناء الشويخ ، الذي يعتبر مرفق أعمال الشحن المركزي في البلاد ، على مساحة 1.5 مليون متر مربع. وقد ظهر نظام KFTZ بموجب القانون رقم 26 لعام 1995 والذي يسمح لوزارة التجارة والصناعة الكويتية بإدراج مناطق التجارة الحرة في الكويت (قانون KFTZ).

    فحص الخلفية

    وقعت الحكومة الكويتية اتفاقية مع شركة مملوكة ملكية خاصة ، الشركة الوطنية العقارية (NERC) لإدارة KFTZ ، منذ إنشائها حتى عام 2006. حيث تمتلك NREC سلطة الاحتفاظ بنسبة 20 ٪ من صافي أرباح التشغيل في المنطقة الحرة والباقي سيقدم للحكومة. قدم المركز العديد من التطورات في KFTZ مثل إعادة تأهيل الميناء لضمان الاستثمار الأجنبي ، وإمدادات غير محدودة من الكهرباء والمياه لشركات المنطقة الحرة ، وسهولة الوصول إلى الطرق ، والبنية التحتية للدولة من الفن.

    ومع ذلك ، وبسبب العديد من النزاعات والادعاءات التي تفيد بأن NERC فشلت في إدارة المنطقة الحرة ، فقد أصدر مجلس الوزراء الكويتي قرارًا رقم 507 لعام 2006 والذي بموجبه تم إنهاء NREC من إدارة المنطقة المفتوحة فيما بعد كل نشاطاتها. بعد ذلك ، في عام 2007 ، نقلت الحكومة الكويتية مسؤولية إدارة المنطقة الحرة إلى الهيئة العامة للصناعة (PAI) التي لا تزال مسؤولة عن إدارة المنطقة المفتوحة.

    لماذا منطقة التجارة الحرة في الكويت؟

    كان الهدف الأساسي لشركة KFTZ هو إحياء اقتصاد الكويت من خلال توسيع فرص الاستثمار وضمان بيئة أعمال صحية في الكويت من خلال جعلها مركزًا تجاريًا في المنطقة بأكملها. توفر المنطقة الحرة العديد من المزايا بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر المستودعات والأراضي المفتوحة وقاعات المعارض ووكالات التأمين وشركات البريد السريع والفنادق وغيرها. كما يقدم مزايا التالية:

  • .إكمال ملكية مئة في المئة ؛
  • . خالية من ضريبة الشركات وضريبة الدخل ؛
  • .الإعفاءات من الرسوم الجمركية على الواردات والصادرات من السلع من KFTZ.
  • .لا قيود على رأس المال ؛
  • . لا قيود من وزارة النقد الأجنبي.
  • .سهولة الوصول إلى المطارات الدولية.
  • . لا تستطيع سلطة المنطقة الحرة مصادرة الموجودات الأجنبية ، وإلا فسوف تمنح التعويض بقيمة تساوي قيمتها السوقية.
  • .مكافأة مناسبة للمستثمرين الأجانب في حالة انتهاك أي حقوق أو امتيازات ؛
  • . إن الأدوات والمعدات المحفوظة داخل المنطقة الحرة خالية من الضرائب والرسوم الجمركية.
  • .خيار إحالة النزاعات التعاقدية إلى مراكز التحكيم الدولية.
  • يجوز للمؤسسة طلب أنواع مختلفة من التراخيص من المنطقة الحرة ، مع الأخذ في الاعتبار أنشطة الشركة مثل:

  •  رخصة تجارية.
  • رخصة صناعية.
  •  رخصة الاستثمار.
  •  ترخيص الخدمة.
  • في التراخيص المذكورة أعلاه ، يمكن للشركة امتلاك مئة في المئة (100 ٪) دون أي تدخل من الكفيل المحلي. المنطقة الحرة لا تقيد الشركات على العملة أو أي أنشطة التصدير والاستيراد مع المنطقة المفتوحة. ومع ذلك ، هناك حد أدنى من القيود على التعلق أو الاستيلاء على رأس المال المستثمر من قبل الشركات الأجنبية.

    يجب على الشركات التي ترغب في إقامة وجود لها في المنطقة الحرة الحصول على ترخيص لتنفيذ واحد أو أكثر من الأنشطة المسموح بها المذكورة في قانون منطقة التجارة الحرة في الكويت. الأهم من ذلك ، يمكن للشركات فقط إجراء تلك الأنشطة التي يتم عرضها بوضوح في الترخيص التجاري أو التجاري أو الخدمي. سيساعد الجدول أدناه المستثمرين على التخطيط لإثبات وجودهم في منطقة التجارة الحرة في الكويت:

    تفاصيل

        مؤسسة المنطقة الحرة/ ذ.م.م

        استمارة الطلب

        مطلوب

        الأنشطة الشهيرة

        التصنيع و التصدير

        التسلسل الرمني للحصول على الترخيص

        خمسة أشهر

        الجدول الزمني لاتفاقية التأجير

        أسبوع

        معدل الضريبة على الشركات

        0%

        كيان ذو مسؤولية محدودة

        نعم

        منحة حكومية

        متاح

        شرط الموافقات الحكومية

        نعم

        شرط أن يكون المدير من دول مجلس التعاون

        لا

        الحد الأدنى لأسهم رأس المال

        3,300 دولار أمريكي

        الحق في تقديم عطاءات للعقود الحكومية

        نعم

        الحق في تأمين التمويل التجاري

        نعم

        متوسط تكاليف الإعداد

        48,000 دولار أمريكي

        الحد الأدنى لعدد الشركاء

        2

     

     

    الأهداف المستقبلية لمنطقة التجارة الحرة في الكويت

    من خلال رؤية واضحة لدعم وزيادة الاستثمار في المنطقة الحرة ، أصدرت وزارة التجارة والصناعة اقتراحا بنقل إدارة منطقة التجارة الحرة من هيئة تشجيع الاستثمار المباشر (KDIPA) التابعة للسلطة العامة (PAI). كما يتمتع KDIPA الجديد بسلطة إدارة المناطق الحرة الجديدة مثل العبدلي والنوايسب. النقل ليس المرحلة النهائية بعد.

    أعلنت الحكومة الكويتية ، معتبرةً زيادة الاستثمار في هيئة الأوراق المالية والتايمز ، إقامة المزيد من المناطق الحرة الجديدة في خمس من جزرها. كما نقلت مؤخرا وزارة الشؤون الاجتماعية والعمل ووزارة الخارجية وشؤون التخطيط أن المشروع سيدعم دولة الخليج لتوسيع الصناعة من قطاع النفط إلى الاستثمار الدولي. كما يهدف إلى توفير فرص عمل متنوعة لمواطني الكويت والحد من اعتماد الأموال الحكومية.

    أصبح المشروع الآن تحت سيطرة المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية ومجلس الوزراء كمسألة عاجلة. تعمل الحكومة بالفعل على إنشاء ميناء في جزيرة بوبيان وهو مشروع بمليارات الدولارات يهدف إلى دعوة الشركات الخاصة الوطنية والدولية لتمويل وتنفيذ عمليات المناطق الحرة. تخطط الحكومة لاستكمال المشروع في عام 2030 بخطط لتقديم حوافز متنوعة لجذب المستثمرين الأجانب.

     

    ]]>
    Mon, 14 May 2018 10:43:00 GMT
    <![CDATA[سلطة منطقة رأس الخيمة البحرية الحرة]]> تأسيس الشركات في مدينة رأس الخيمة الملاحية

    جوهرة دولة الإمارات العربية المتحدة الخفية، إمارة رأس الخيمة (RAK) هي امتداد شاسع من الشواطئ الذهبية ، وصحراء التراكوتا ، مدعومة بالجبال البرية في هاجر ، ومحيط واحة البدو ، هي فقط من ظلال ناطحات السحاب في دبي. يطل مسجد الشيخ زايد ذو اللون اللؤلؤي ومتعدد القبب على كورنيش القواسم، وهو شارع ممهد يحتوي على أكشاك ومقاعد ومطاعم أمام الخور. كما أن رأس الخيمة هي بوابة لشبه جزيرة مسندم المجيدة في عمان. تتمتع هذه الإمارة ببعض من المناظر الطبيعية الأكثر تنوعًا في البلاد، بدءًا من ملاذات النخيل الفخمة إلى الكثبان الرملية المنحدرة والجبال الصخرية الواضحة. المياه الخليجية الآسرة لا تجلب المغامرات فحسب، بل تجلب أيضاً فرصاً تجارية للمغتربين. لا تقتصر إمارة رأس الخيمة في أقصى شمال الإمارة على مناظرها المتنوعة التي تمتد من الشواطئ الرملية إلى الواحات المترامية الأطراف، ولكن الخليج الهادئ يأتي بفرص تجارية عديدة. في السنوات الأخيرة، شهدت رأس الخيمة نمواً هائلاً ناتجاً عن منطقة التجارة الحرة المنشأة وغيرها من المواقع السياحية الفاخرة.

    اقتصاد الإمارات سريع النمو والأعمال والصناعات المتنوعة ثقافياً تجذب الشركات من جميع أنحاء العالم. المناطق الحرة في الإمارات العربية المتحدة هي مناطق محددة لديها مجموعة من القواعد تختلف عن بقية دولة الإمارات العربية المتحدة ولديها إطار فريد من قواعد الضرائب والاستيراد والعادات. تتمتع الإمارات العربية المتحدة بعدد من المناطق الحرة في دبي وأبوظبي والشارقة والفجيرة وعجمان ورأس الخيمة وأم القيوين، وتعتبر مدينة رأس الخيمة منطقة حرة واحدة من بين المناطق الأخرى. إعفاءات منطقة التجارة الحرة هي:

  •  ملكية أجنبية 100 ٪ للشركة.
  • إعفاء ضريبي على الواردات والصادرات بنسبة 100٪.
  • إعادة 100 ٪ من رأس المال والأرباح
  • إعفاءات ضريبية للشركات لمدة تصل إلى 50 سنة
  • لا توجد ضرائب دخل شخصية
  • الدعم مع توظيف العمالة ، وخدمات الدعم التكميلية ، مثل الرعاية والإسكان.
  • وقد حددت كل منطقة حرة منطقة صناعية واحدة على الأقل وقدمت تراخيص للمنظمات داخل تلك التصنيفات. وتمثل سلطة المنطقة الحرة المستقلة  كل منطقة حرة وهي مسؤولة عن إصدار تصاريح العمل في المنطقة الحرة ومساعدة الشركات على إعداد أعمالها في المنطقة الحرة. يمكن للمتخصصين الماليين إما تسجيل شركة أخرى كمؤسسة المنطقة الحرة  أو مجرد إنشاء فرع أو مكتب وكيل لمنظمتهم الحالية أو الأم التي توجد داخل دولة الإمارات العربية المتحدة أو في الخارج. شركة المنطقة الحرة هي منظمة محدودة المخاطر ممثلة بمعايير واتجاهات المنطقة الحرة التي تم تأسيسها فيها. باستثناء الحصول على الجنسية في دولة الإمارات العربية المتحدة ، فإن الترتيبات الخاصة بالقانون الاتحادي رقم 2 لعام 2015 بشأن قانون الشركات التجارية لا تحدث فرقاً في شركات المنطقة الحرة، نظراً لأن المناطق الحرة لديها ترتيبات حصرية توجه هذه الشركات.

    التاريخ

    رأس الخيمة لديها خمسة منافذ تلعب نافذة تجارية هامة لبقية العالم. وتعتبر هذه الموانئ أساسية لاقتصاد الإمارة، والتي تشمل ميناء صقر، أكبر محطة للتعامل مع البضائع بالجملة في المنطقة. وتشمل المشاريع الأخرى ميناء الجزيرة، الذي يركز على الأحواض الجافة وإصلاح السفن وميناء الجير الذي يضم مرافق التعامل مع الماشية واليخوت وميناء رأس الخور الذي يوفر التخزين وأين يتم تطوير خطط لمحطات الرحلات البحرية ومدينة رأس الخيمة البحرية. تعتبر "راك ماريتايم سيتي" جزءاً من منشأة المنطقة الحرة، التي تعد واحدة من المراكز التجارية الأكثر نمواً في منطقة الشرق الأوسط التي تقدم بوابة الخدمات اللوجستية الخاصة بها، والبنية التحتية الممتازة، وأجندات إعداد الشركات المرنة وخدمات الدعم الفني. مجموعة واسعة من الخدمات البحرية عالية الجودة بما في ذلك الإرشاد، وأبنية الميناء، ومرسى السفن، ومراقبة حركة السفن، والمسح الهيدروغرافي، والاستجابة للطوارئ، والملاحة إلى الملاحة، والهبوط في المرسى لجميع السفن. فريق من الطيارين المدربين وذوي الخبرة، وطاقم الطائرة، والفنيين، والمساحين ، ومجموعة من الموظفين بقيادة "ماستر هاربور" يدعمون الخدمات المذكورة أعلاه.

    يعتبر موقع رأس الخيمة أول ميناء للاتصال في الخليج مع 5 كيلو متر من جدار الرصيف المخصص للمراسي والأرصفة الخاصة، وهو فريد من نوعه ويشجع الصناعات على تأسيس أعمالهم. هيئة المنطقة الحرة في مدينة رأس الخيمة تحث على إقامة شراكات طويلة الأجل مع الصناعات المرتبطة بالقطاع البحري. تسعى المدينة البحرية إلى جذب ما يتراوح بين 40 و 50 مستأجراً هاماً بقطاعات تبدأ من 25،000 متر مربع ، وتتراوح عقود الإيجار من 25 إلى 99 سنة. مدينة رأس الخيمة الملاحية الحرة ليست فقط لأصحاب الأعمال ولكنها أيضاً تطمح لإنشاء ما يصل إلى 5000 فرصة عمل في إمارة رأس الخيمة.

    ما هو الفرق بخصوص مدينة رأس الخيمة للملاحة؟

    مدينة رأس الخيمة البحرية هي المنطقة الحرة الثانية في إمارة رأس الخيمة ، وهي إمارة بها احتياطيات نفط وغاز نادرة تم إنشاؤها بموجب المرسوم الأميري في ديسمبر / كانون الأول 2009. وقد ذكر المرسوم أيضاً أن الحدود واضحة لمدينة رأس الخيمة البحرية. ونتيجة لذلك ، فإن الإمارة منذ فترة طويلة تعتمد على الموارد الأخرى مثل المحاجر لبناء أعمال تجارية تراكمية ومصانع الأسمنت. وستكون "ماريتايم سيتي" مؤشراً اقتصادياً هائلاً لرأس الخيمة حيث تشجع العمالة الوافدة الأجنبية على تأسيس شركاتها من خلال امتيازات المنطقة الحرة. تسعى المدينة البحرية لجذب الأعمال التجارية باعتبارها "محطة واحدة" مع فوائد بيئة المنطقة الحرة ، وأحدث ما توصلت إليه البنية التحتية للميناء في القرن الحادي والعشرين داخل الميناء المتقدم والراسخ. ويهدف إلى توفير بيئة فعالة من حيث التكلفة وآمنة للغاية للمستأجرين ، فضلا عن مرافق صناعية وبحرية عالية الجودة ، والخدمات اللوجستية المتفوقة والمرافق عالية الجودة.

    يعد بناء مدينة رأس الخيمة البحرية عنصرا حاسما في خارطة الطريق الاقتصادية للإمارة لبناء شبكة موانئ متقدمة في رأس الخيمة. وسيمكن هذا الجانب الإمارة من الحصول على الاعتراف كمركز هام للشحن والشحن سيكون قادرًا على المنافسة على المستوى العالمي كمركز كبير للنقل والإمداد والشحن في الخليج. يتم تخصيص منطقة رأس الخيمة البحرية للمناطق المخصصة للاستخدام مثل البيع بالتجزئة ، التخزين ، مناولة البضائع العامة ، الإنتاج الصناعي والتصنيع ، تخزين الخزانات وبناء السفن أو الإصلاحات. منحت شركة رأس الخيمة للموانئ ، التي تديرها هيئة ميناء صقر ، مسؤولية الإشراف على نمو الصناعة البحرية في المنطقة ودفع التنمية الاقتصادية في رأس الخيمة.

    تغطي المنطقة الحرة في مدينة رأس الخيمة منطقة تبلغ مساحتها عدة ملايين متر مربع ، موزعة في مناطق مخصصة للمناطق التي يمكن أن تستوعب الشركات ذات الأحجام المختلفة عبر قطاعات صناعية متعددة. إنه موقع استراتيجي حيث أن أقرب منطقة حرة في مضيق هرمز لها مزايا فريدة فيما يتعلق بتوفير تكاليف الوقود للمستأجرين ، ووظائف الميناء وميزاته المتعلقة بمدى عمق المداخن ، وأرصفة المياه العميقة ، والأرصفة البحرية الخاصة وحائط الرصيف المتاح.

    تدعم المنطقة الحرة لمدينة رأس الخيمة البحرية من خلال كل خطوة من خطوات تأسيس الشركة من التطبيق المبدئي وتسجيل الشركة وتأجير المرافق وتأمين التراخيص والتصاريح والإقامة وأكثر من ذلك لإطلاق العمل بسهولة وضمن الإطار القانوني من FZA والإمارة المرموقة. اليوم ، لكل من الموانئ الخمسة في الإمارة دور محدد ، متخصص في دور الشحن أو النقل ، يطابق طموحات الإمارة للتعرف عليها كمحور بحري حديث. تربط شركة رأس الخيمة المدينة البحرية جميع الشركات في الشركة بمساحة كبيرة تبلغ مليون متر مربع. تستوعب المنطقة الحرة حاليا آلاف الشركات ذات المقاييس المختلفة التي تنتمي إلى قطاعات مختلفة.

    تدعم المنطقة الحرة لمدينة رأس الخيمة البحرية من خلال كل خطوة من خطوات تأسيس الشركة من التطبيق المبدئي وتسجيل الشركة وتأجير المرافق وتأمين التراخيص والتصاريح والإقامة وأكثر من ذلك لإطلاق العمل بسهولة وضمن الإطار القانوني من FZA والإمارة المرموقة. اليوم ، لكل من الموانئ الخمسة في الإمارة دور محدد ، متخصص في دور الشحن أو النقل ، يطابق طموحات الإمارة للتعرف عليها كمحور بحري حديث. تربط شركة رأس الخيمة المدينة البحرية جميع الشركات في الشركة بمساحة كبيرة تبلغ مليون متر مربع. تستوعب المنطقة الحرة حاليا آلاف الشركات ذات المقاييس المختلفة التي تنتمي إلى قطاعات مختلفة.

    الجدول التالي للمستثمرين الراغبين في تأسيس الشركة في مدينة رأس الخيمة البحرية ، يقدم الجدول قائمة الوثائق المطلوبة لأنواع مختلفة من الشركات التي سيتم تسجيلها في المنطقة الحرة:

    المستندات

    مؤسسة المنطقة الحرة

    شركة المنطقة الحرة

    الفرع

    استمارة الطلب

    √     

    √     

    √      

    خطة العمل

    √    

     

     

    خطاب النوايا

    √    

    √      

    √      

    تقرير مالي مدقق

     

    √      

    √      

    كشف حساب البنك خلال الستة أشهر الماضية

     

    √      

    √      

    خطاب مرجعي من البنك

    √     

     

     

    نسخ من جوازات سفر المساهمين

    √      

     

     

    وكالة قانونية، موقعة، نسخة من جواز السف و استئناف المدير.

    √     

     

     

    لا ممانعة من الكفيل

    √      

    √      

    √       

    تسجيل شهادة من الشركة الأم

     

     

     

    مذكرة تفاهم و ملحق مذكرة تفاهم الشركة الام

     

     

     

    قرار مجلس إدارة الشركة الأم

     

     

     

    خطاب التعيين ، التوكيل ، توقيع العينة ونسخة من جواز السفر الممثل القانوني

     

     

     

    التوكيل ، توقيع العينة ، ونسخة من جواز السفر للمخرج

     

     

     

    التوكيل ، توقيع العينة ، ونسخة من جواز السفر للمخرج

     

     

     

    التوكيل ، توقيع العينة ونسخة من جواز سفر السكرتير

     

     

     

     

     

     

    ]]>
    Tue, 24 Apr 2018 12:44:00 GMT
    <![CDATA[قانون الشركات التجارية الإماراتية - مسؤولية الشريك الجديد ]]> المسؤولية القانونية للشريك الجديد في الشركة

    يمكن أن تكون الشراكات الجديدة والاستراتيجية طريقة رائعة لإعادة تنشيط العمل الباهت. وقد تم تنفيذ هذا التمرين عدة مرات خلال السنوات القليلة الماضية من قبل 200 شركة من شركات Fortune التي اختارت أن تشارك في تأسيس شريك لها في السوق. على سبيل المثال ، قررت شركتا Apple و IBM ، وهما شركتان كبيرتان ، المشاركة في عام 2014. اشتركت شركتا Spotify و Uber أيضًا في عام 2014 في تقديم خدمات الموسيقى ومشاركة الرحلات معًا. من كان يظن؟

    في هذه المقالة ، نود استكشاف إدراج شركاء جدد في الأعمال ومسؤولياتهم القانونية ، لا سيما في نطاق الولاية القضائية الإماراتية.

    يحدد قانون الشركات الإماراتي للشركات التجارية (قانون الشركات) كيانًا قانونيًا على النحو التالي:

    "عقد يلتزم بموجبه شخصان أو أكثر بالمشاركة في مشروع اقتصادي بهدف تحقيق الربح من خلال المساهمة في حصة من رأس المال أو العمل وتقسيم الأرباح أو الخسائر الناتجة عن النشاط التجاري فيما بينها".

    لتكوين شركة بين شخصين أو أكثر ، يختلف عدد الأشخاص المطلوبين لدمج وتأسيس شركة وفقًا للشكل القانوني للكيان المعني.

    يتم تحديد الأشكال القانونية المختلفة التي يمكن اعتمادها من قبل الشركة وفقًا للقانون ، في المادة 9 من قانون الشركات ، والتي تنص على ما يلي:
    "تتخذ الشركة أحد الأشكال التالية: الشركة ذات المسؤولية المشتركة ؛ شركة بسيطة Commandite شركة ذات مسؤولية محدودة. شركة مساهمة عامة؛ شركة مساهمة خاصة."

    قام المشرعون بإزالة نوعين من الأشكال القانونية ، وهما Joint Ventures and Company Limited by Shares. يهدف هذا التعديل في المقام الأول إلى توفير الشفافية والوضوح الإضافيين. وبما أن المشاريع المشتركة لا تتمتع بشخصية قانونية منفصلة ، فإنها تعتبر سهلة بما فيه الكفاية بحيث يمكن للشركاء أن يختفوا ويختفون ، مما يؤدي إلى خسارة كبيرة للشركاء الآخرين المعنيين. علاوة على ذلك ، تشبه الشركات المقيدة بالأسهم بشكل شبه كامل "الشراكات البسيطة والمحدودة" ، مما يجعل وجودها غير ضروري.

    بالإضافة إلى ذلك ، نشير إلى الشركة في الواقع ، والتي حددها القضاء النقض على النحو التالي:

    "... المؤسسة التجارية ، بشكل عام ، يتم دمجها بين الشركاء ، حتى لو لم تتعهد بأحد الاستمارات المشار إليها في المادة الخامسة من قانون الشركات التجارية ، ككيان واقعي ويجب أن يكون ( بمجرد دمجها) شخصية قانونية ".

    غير أن الشركة بحكم الواقع تفتقر إلى الإجراءات والشروط التي يحددها القانون ، فيما يتعلق بإدماج الشركة. لذلك ، يتم تشكيل هذا الكيان التجاري من إرادة الشركاء المعنيين. وقد تنشأ الشركة بحكم الأمر الواقع بسبب ظروف غير إرادة الشركاء لتشكيلها مرة واحدة. على سبيل المثال ، قد تنتج شركة بحكم الواقع عندما يرث عدة أشخاص مؤسسة فردية ، والتي ، بالتالي ، تتحول إلى شركة بحكم الواقع.

    على سبيل المثال ، في شركة ذات مسؤولية محدودة ، يمكن البدء في نشاط مع شريكين ، في حين أن الحد الأقصى لعدد الشركاء المسموح به هو خمسين (50). لا يجوز أن يقل عدد الشركاء في شركة مساهمة خاصة عن ثلاثة أشخاص ، ولا يجوز أن يقل عددهم في شركة مساهمة عامة عن عشرة (10) أشخاص.

    قانون الشركات الإمارات العربية المتحدة ، ومع ذلك ، يسمح أيضا بإدراج شخص في العمل كشريك بعد التأسيس. غير أن هذه المسألة تختلف من شكل قانوني واحد لشركة من شركة إلى أخرى.

    هذه المناقشة تقود إلى السؤال ، ما هي مسؤولية الشريك الجديد الذي انضم إلى شركة بعد تأسيسها؟

    شركة ذات مسؤولية مشتركة

    في شركة ذات مسؤولية مشتركة ، تنص المادة 30 من قانون الشركات على ما يلي: "شركة ذات مسؤولية مشتركة هي كيان يتكون من شريكين أو أكثر من الأشخاص الطبيعيين ، ليكونوا مسؤولين بشكل مشترك عن جميع أموالهم لالتزامات الشركة. "في الشروط العادية ، وهذا يعني أن الشركاء مسؤولين بشكل مشترك ولهم مسؤولية غير محدودة عن جميع ديون أعمالهم. لدائني الشركة اللجوء القانوني لتسوية ديونها من قبل شركاء الكيان التجاري. ومع ذلك ، يحظر القانون الشركاء المتقاعدين من هذا الالتزام بعد إعلان انسحابه.

    وبطبيعة الحال ، يمكن إضافة شركاء جدد إلى شراكة عامة ، وأحد الطرق التي يمكن أن يحدث بها ذلك هو نقل الأسهم من شريك قديم ، والذي قد يتقاعد كما ذكر آنفاً ، إلى الجديد. ينص القانون أيضًا على أنه لا يجوز للشركاء إسناد الأسهم دون الحصول على إذن واضح من جميع الشركاء الآخرين المشاركين في الشركة.

    بمجرد الموافقة على نقل الأسهم ، سيتم تطبيق المسؤولية المذكورة أعلاه على الدائنين على الشريك الجديد بحيث يكون الأخير مسؤولاً عن ديون الشركة التي كانت سابقاً ويستخدم بعد انضمامه إلى الشركة.

    شركة الرعاية البسيطة

    تختلف قدرات ومسؤوليات الشركاء في الشركة البادئة جداً عن الشركات في الشراكة العامة. يتكون هذا الشكل القانوني للشركة من واحد أو أكثر من الشركاء المشتركين مع واحد أو أكثر من الشركاء الصامتين. وبما أن الأولى مسؤولة شخصيا عن جميع التزامات الشركة ، فإن الأخيرة هي المسؤولة فقط عن هذه الواجبات في حدود حصصه في رأس مال الكيان. يبرز قانون الشركات أن أي نص يتعلق باختلاف مسؤولية الشريك يجب أن يكون وفقاً لقدرة الشريك كصمت أو صمت (المادة 62).

    تنطبق أيضًا المتطلبات القانونية لنقل الأسهم التي تنطبق على شركات الشراكة العامة على شركات الأوامر البسيطة. وبالتالي ، فإن نقل الأسهم يمكن أن يؤثر في الوثائق التأسيسية للكيان ، أو بموافقة جميع الشركاء المعنيين.

    شركة مساهمة

    شريك في شركة مساهمة مسؤولة عن التزامات كيانه بقدر مساهمته في رأس المال.
    يسمح للشركاء بنقل أسهمهم. ومع ذلك ، لا يأخذ هذا النقل بعين الاعتبار حتى تاريخ تسجيل هذا التحويل في السجل المتعلق بالأسهم. وعلى الرغم من هذه العقبة ، فإن عدم تسجيل السهم لا يعيق الشريك الجديد من المطالبة بحقه في تلك الأسهم ، من تاريخ إبرام عقد البيع. قضت محكمة النقض في هذا الشأن في الاستئناف رقم 155 لسنة 2002 (في إشارة إلى قانون الشركات التجارية الإماراتي القديم (القانون الاتحادي رقم 8 لعام 1984) ، التي قضت بما يلي:

    "إذا نص في المادة 162 من قوانين الشركات على ما يلي:" يتم نقل ملكية الأسهم من خلال تأكيد التحويل كتابة في سجل الشركة ، ويجب أن يتم وضع علامة على نقل على حصة ... "يوضح هذا الحكم أن لا يتم نقل ملكية الأسهم بشكل عام لشركة مساهمة من البائع إلى المشتري إلا إذا تم تسجيلها في سجل الأسهم (حيث تسجل الشركة جميع معاملات البيع) ، ومع ذلك ، فإن عقد بيع تلك الأسهم تولد الأسهم التزامًا على البائع بنقل ملكيته إلى المشتري ، وينتج عنه أن يكون توزيع أرباحه للمشتري من تاريخ إبرام عقد البيع ، حتى إذا لم يكن مسجلاً ما لم يتم الاتفاق على خلاف ذلك ".

    شركة ذات مسؤولية محدودة

    الشريك في شركة ذات مسؤولية محدودة ليس مسؤولاً عن ديون والتزامات هذه الشركة ، باستثناء نطاق الأسهم التي يملكها. الديون التي تحتل الإفصاح المالي لهذا الكيان ترتبط بأسهمها ؛ لذلك ، لا يوجد فرق كبير بين الشركاء السابقين أو الجدد. وهم مسؤولون بالمثل ، سواء كانوا شركاء مؤسسين أو غير مؤسسين.

    أما بالنسبة لشركة ذات مسؤولية محدودة ، فقد شكل قانون الشركات نظامًا متميزًا لنقل حصة شريك إلى شخص آخر. ويمكن تلخيصها في ما يلي:

  • على الشريك الذي يرغب في نقل حصته أن يخطر بقية الشركاء بهذه الرغبة ويتم إخطاره من خلال مدير الشركة.
  • يجب على المدير توضيح شروط ذلك التحويل وفقاً لإخطار الشريك الراغب في بيع الأسهم وراغب في بيعها.
  • يكون لكل شريك الحق في استرداد هذه الحصة بالسعر المتفق عليه ، وفي حالة عدم الاتفاق ، يقوم خبير أو أكثر من الخبراء ذوي الخبرة الفنية والمالية في هذا الموضوع بتقييمه.
  • يجب أن يكون للشريك الذي يرغب في التحويل الحق في فعل ما يريد بنصيبه في حال مرور 30 يومًا من تاريخ إخطاره برغبته في النقل.

    استنتاج

    كما نلاحظ، هناك نمط لمسؤوليات قانونية لشريك جديد. هذا النمط هو أن كل شريك في الشركة مسؤول عن ديون كيانه في حدود نصيبه ، بغض النظر عن الشكل القانوني للأعمال التجارية التي يشارك فيها. لا يوجد فرق حقيقي، فيما يتعلق بالمسؤولية القانونية ، بين الشركاء المؤسسين، والشركاء الجدد الذين يدخلون الشركة بعد التأسيس وبدء النشاط. ولعل هذه القاعدة مبررة ، لسببين. أولاً ، أن الدين يرتبط مباشرة بأنشطة الشركة ، والأسهم التي تشكل رأس مال هذه الشركة. وبالتالي ، فمن المنطقي أن هذه الديون ليس لها علاقة بالشركاء أنفسهم. ثانياً ، يتم افتراض أن الشريك الجديد يختار الدخول إلى شركة بعد أن يتعرف بشكل كامل على الوضع المالي لهذا الكيان. ومن ثم ، فهو على دراية تامة بما ينتقل إليه ، وقد جعل هذا الخيار من اتفاقه. والاستثناء الوحيد لهذه القاعدة هو مسؤولية الشركاء المتضامنين في الشركات القائمة على الشراكة وشركات الأوامر البسيطة.

      ]]>
    Tue, 24 Apr 2018 01:15:00 GMT
    <![CDATA[قانون المناقصات والمشتريات في أبو ظبي]]> قانون المناقصات والمشتريات في أبو ظبي

    ما هي عمليات المناقصة والمشتريات؟

    المناقصة والمشتريات عمليتان تسيران جنباً إلى جنب. لا يمكن أن يكون لديك واحد دون الآخر ، وهذه العمليات هي تلك التي تحدث في العديد من البلدان والولاية القضائية في جميع أنحاء العالم. في عالم يتسم بالعديد من التعقيدات التي نواجهها ، سيكون من المستحيل على شركة واحدة أن تؤدي على المستوى الأعلى في جميع الجوانب المختلفة ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى العدد الهائل والتنوع الكبير لعناصر الشركة. سيكون هناك دائمًا كيان آخر قادر على القيام بجانب معين من العمل في عمل تجاري أفضل من ذلك النشاط التجاري نفسه.
    أدناه هو مثال أولي لعملية المناقصة والمشتريات. في هذه الحالة ، يجب أن تكتمل مشاريع تكنولوجيا المعلومات داخل شركة الأزياء. من حيث هذا العمل ، سيكون عليهم استدعاء المتخصصين. عمل المناقصات والمشتريات على المبدأ الأساسي الذي يجعل الشركات تتعاقد من الباطن على أجزاء من أعمالها مع أولئك الذين لديهم قدرات متفوقة في المجالات ذات الصلة. يمكن رؤية هذا المبدأ على مقياس أكثر أهمية بكثير من المذكور أعلاه.

    المناقصة هي عملية يتم من خلالها تحديد الطرف ، المعروف باسم المروج ، أولاً الخدمة التي يتطلعون للحصول عليها. يمكنهم بعد ذلك بدء عرض ، وهو ما يعرف باسم المناقصة. عندها ستتمكن الأطراف المهتمة من طرح مقترحات حول كيفية القيام بالضبط بالوفاء بمتطلبات المتطلبات. سيقدم المروج مؤهلات محددة لكيفية رغبته في الحصول على الخدمة أو إتمامها ، وهذا سيشمل موعدًا نهائيًا ، وما إلى ذلك. سيختار الطرف من الكيانات المزمنة بناءً على مقترحاته ، ومن ثم يقوم العارض الفائز التعاقد لأداء العمل.

    المشتريات هي الجانب الآخر من هذه القصة. وبينما يتطلع الطرف المقدم للمناقصة إلى التخلي عن العمل إلى أفضل كيان محتمل ، يشارك طرف التوريد في مناقصة من أجل طرح مشروع من المروج والحصول على عقود بهذه الطريقة. هناك شركات كاملة تعتمد على العمل المكتسب ، وغالبا ما تتخصص هذه الأنواع من الشركات في صناعات محددة.

    أحد أكثر المناقصات شيوعا هو عادة الحكومة والقطاع العام أنفسهم ، حيث أنهم يقومون بتعهيد الأنشطة التجارية الخاصة ، وهذا يمكن أن يشمل مشروعات ضخمة ومشاريع أساسية. ومع ذلك ، يمكن لأي شركة أن تبدأ المناقصة. عادة ما تكون هناك فروق بين المناقصة العامة والمناقصة الخاصة ، حيث غالباً ما تكون العطاءات الفردية جزءًا لا يتجزأ من عمليات الشركات وعملية مطلوبة. ومع ذلك ، فإن هذا لا يحدث في كثير من الأحيان مع المناقصات العامة.

    من منظور عالمي ، فإن مناقصات القطاع العام هي أعمال ضخمة ، وليس فقط أي شخص يمكنه الفوز بعرض. لإعطاء فكرة عن حجم هذا ، في البلدان الأوروبية (أو على الأقل تلك التي هي جزء من الاتحاد الأوروبي) ، قد تنشأ القوانين التي تملي العطاء والمشتريات من داخل هذا البلد ، على الرغم من وجود قواعد الاتحاد الأوروبي الأساسية في هذا الشأن. . يُظهر هذا التضمين أن هذه القضية على نطاق حيث يكون اهتمام الاتحاد الأوروبي عليها.

    نهج الإمارات العربية المتحدة

    القانون الأساسي الذي يحكم العطاءات والمشتريات في دولة الإمارات العربية المتحدة هو القانون رقم 6 لعام 2008 وجميع القضايا المتعلقة بهذه المسألة بما في ذلك التشريعات تحت أجنحة وزارة المالية (DOF). تقع إدارة الأعمال في أبوظبي ، وتقدم خدمات مالية عامة لحكومة أبوظبي. منذ إنشائها في عام 2008 ، كان هناك تعديل للقانون ، وهو متوفر الآن على موقع وزارة المالية على شبكة الإنترنت ، ويعمل كدليل مخصص لجميع الكيانات الحكومية.
    وفقا للقانون ، يجب أن يكون هناك شكل قياسي يجب أن تتبعه العقود الحكومية وينطبق هذا المعيار العام في معظم الحالات ، باستثناء مجال عقود البناء وفقا للمادة 5 القسم 1 من القانون رقم
    6. في حين أن هذا قد يكون في الحالة ، قد تنشأ بالفعل حالات لا يحتوي فيها العقد القياسي على عناصر معينة قد تكون مطلوبة. في هذه الحالة ، ينص البند 2 من المادة 5 على أنه يجب الموافقة على أي وجميع الاستثناءات من قبل رئيس قسم المشتريات ومراجعتها من قبل القسم القانوني في الكيان الحكومي المحدد الذي هو المروج. هذا الحكم هو الحد الأدنى المطلوب لأي تحويل من المعيار.
    بموجب المادة 7
    من الدليل يقدم مفهوم قسم الشراء. هذا القسم هو المجموعة المسؤولة عن تأمين الكيان الحكومي خلال صفقاته مع الأطراف الخارجية. تشمل بعض مسؤولياتهم الأساسية ما يلي:

  • يتم الحصول على ضمان أفضل الأسعار والمرافق للجهة الحكومية.
  • الاستعانة بمصادر خارجية للعمل في الكيانات المناسبة.
  • ضمان أيضا أن يتم الانتهاء من العمل ويأخذ في الاعتبار المواقع والأوقات والكميات المناسبة.
  • يستطيع قسم المشتريات أيضًا إجراء عمليات شراء للمواد والمواد ذات الصلة من خلال عروض بقيمة تتراوح بين 25,000 درهم و 250,000 درهم. أي شيء فوق ذلك يجب تناوله مع لجنة المناقصات والمزايدات من خلال مذكرة.
    علاوة على ذلك ، هناك ثلاث مسؤوليات أساسية يتعين على قسم المشتريات مشاهدتها. هؤلاء هم:

  • جمع المعلومات المتعلقة بالمواد والموردين والمحافظة على هذه السجلات
  • لتحديد المواصفات القياسية للمواد والمواد
  • لضمان ضمان الجودة بشأن موضوع أنشطة المشتريات وثائق المناقصة والتقييمات والنظر في معايير الاستدامة وحماية البيئة ودعم المشاريع الصغيرة والمتوسطة والاقتصاد المحلي.
  • تتناول المادة 9 المسؤوليات الأخلاقية للكيانات الحكومية أثناء وجودها في عمليات المناقصة والمشتريات. يجب أن يتم إنجاز العمل بأقصى درجات الشفافية وبطريقة احترافية للغاية. الهدف من العمل الحكومي ، في النهاية ، هو تحريك البلاد إلى الأمام بشكل تدريجي ، في اتجاه محترم وكريم. ويشمل هذا الهدف عدم التعاقد مع من لا تهدف نواياهم إلا إلى التقدم بمسائلهم بدلاً من التفكير في الاهتمام الأكثر أهمية للأمة ككل. أطلب تحقيق ذلك بسهولة أكبر ؛ يجب على الكيان الحكومي أن يتطلع إلى تعليم هذه المفاهيم وغرسها في موظفيها ، وبالتالي خلق جو إيجابي وضمان أن تكون عقود الإجراءات ونتائجها مواتية فقط.
    تنص المادة 12
    على اشتراط قيام الهيئات الحكومية بإنشاء لجنة المناقصات والمزايدات. هذا العمل يقع على عاتق رئيس الكيان المذكور ، وهناك هيكل محدد مع ذكره في المادة. يجب أن تتكون اللجنة من 5 أعضاء كحد أدنى وتتطلب رئيسًا وبديلًا لهم. سوف تجتمع هذه اللجنة لمناقشة وتعزيز جميع عناصر المناقصة وأنشطة المزادات ، ويعمل نظام التصويت داخل اللجنة على أساس الأغلبية البسيطة ، حيث يتم التصويت لصالح رئيس اللجنة. هدفهم الأساسي هو تنظيم الاستراتيجيات العامة ومستقبل المناقصات والمشتريات لفرعهم الحكومي.
    ويشرع الدليل في مناقشة المزيد من اللجان داخل الكيان ويحدد قواعد الإجراءات في جميع مراحل المناقصة والمشتريات.

    المستقبل و الشراكة العامة الخاصة

    الشراكة العامة الخاصة (PPP) هي إلى حد كبير كما يبدو. الشراكة بين القطاعين العام والخاص (PPP) هي شراكة تم تشكيلها بين الهيئات الحكومية العامة والكيانات الخارجية الخاصة. ضمن هذه العلاقة ، يلعب كل طرف دوره ، وقد شهدت المسألة في الآونة الأخيرة زيادة في الاهتمام في الإمارات العربية المتحدة. مع تنفيذ هذا المفهوم داخل البلاد ، فإن الأمل هو أن ثقافة النمو القائمة على المعرفة والخبرة والتنوع سوف تبدأ في الازدهار وتساعد الاقتصاد على النمو إلى نقاط قوة جديدة. كما ستوسع أعمالها داخل البلاد ، والأمل هو أنها قد تجلب الأجانب وابتكاراتهم واستثماراتهم.
    ما أعطى الأمل والضوء لهذا هو تطبيق قرار مجلس الوزراء الإماراتية (1/1) لعام
    2017. وعلى غرار القانون رقم 6 لعام 2008 ، فإن هذا التشريع يتصرف كدليل يجب اتباعه لتحقيقه. المذكور أعلاه وموقع هذا على موقع وزارة المالية.

    يغطي الفصل الثاني من العقد العقود بين الأطراف الخاصة والعامة في نظرة عامة2.1. تنص على أن الاتفاقات بين هذه الأطراف هي من أجل الخير والنمو في البلاد وينبغي أن تسعى المشاريع لتحسين البنية التحتية للأمة. يجب أن تكون هذه العقود طويلة الأجل ويجب أن تستخدم لمصلحتهم موارد ومعرفة وخبرة الطرف الخاص. لا تهدف المشاريع والأعمال المقدمة إلى تعظيم ربح أي من طرفي العقد. يفضل أن يكون التركيز الأساسي على نمو و رفاهية تلك القطاعات في دولة الإمارات العربية المتحدة.

    كان الإعلان عن المشروع الأولي بموجب قانون الشراكة بين القطاعين العام والخاص في مارس من عام 2018 ، والخطة هي بناء موقف سيارات مؤتمتة بالكامل مع أكثر من 1200 مساحة ، وسيضم الهيكل أيضًا المحكمة العليا. ويُزعم أن المشروع سيستغرق تنفيذه حوالي ثلاث سنوات وتكلف حوالي 290 مليون درهم.

    مشاريع مثل هذا تدل على هدف مخطط الشراكة بين القطاعين العام والخاص. في هذه الحالة المحددة ، يبدأ البناء في موقف للسيارات يوفر حياة ومئات الآلاف من الأفراد داخل المدينة ، وهذا هو المشروع الأول للعديد من القادمين. وسيسمح هذا المشروع بمشروعات عالية القيمة ومطلوبة ليديرها ويديرها خبراء من القطاع الخاص مما يسمح بالتوسع المبتكر والجودة العالية. وقد تم الإعداد لتحقيق هدف تنمية اقتصاد البلاد وتوسيع البنية التحتية لتحقيق دولة الإمارات العربية المتحدة في المستقبل.

     

     

    ]]>
    Wed, 18 Apr 2018 12:00:00 GMT
    <![CDATA[فترة تقادم الامتياز]]> فترة التقادم الامتياز

    المقدمة

    "لن يضيع الحق إذا كان أحدهم يطالب به" مما يعني أن المرء لن يفقد حقه طالما هناك طلب. وبالتالي ، استمد المشرعون قانون التقادم، الذي ينص على أنه يجب على الأطراف الالتزام إلى الحد الزمني الذي يحدده القانون ، وإذا لم يكن تأثير فترة التقادم قد يؤدي إلى فقدان الحقوق أو قد يؤدي إلى اكتسابها ، فإن فترة التقييد تكون من نوعين معينين مثل الحقوق الشخصية ، وهما حقوق وواجبات الفرد ومع ذلك، فإن تأثير فترات التقادم يختلف عن الصلاحيات الشخصية التي لا يمكن إلا أن تكون موضوع فقدان القيد حيث لا يمكنك الحصول على سلطة خاصة مع وصفة تقييد.
    قد يتم أيضًا فقدان حقوق الملكية (باستثناء حق الملكية) عن طريق فترة التقادم ، حيث يجب الحصول عليها من خلال القيود الاستيعابية. على الرغم من أن فترة التقادم تفترض الوضع السلبي ، إلا أنها لا تطلب الحق من جانب الدائن أو عدم استخدامه ؛ يتطلب التقييد الاستحواذ وضعًا مواتيًا هو الحيازة. يشترك النظامان في عنصر مرور الوقت.

    بالإضافة إلى ذلك ، يفرض القانون الاتحادي رقم 1985 على القانون المدني الإماراتي (القانون المدني) قيودًا على المسائل الجنائية. ينص القانون على أنه لا يمكن للطرف تقديم شكوى جنائية عند إقرار فترة التقادم وأن المدعي العام لديه سلطة رفض الدعوى بسبب انتهاء فترة التقادم. تناقش المقالة التالية فترة التقادم في نوعين من القaضايا في المسائل المدنية والمسائل الجنائية:

    في القانون المدني:

    بموجب القانون المدني لدولة الإمارات العربية المتحدة ، تكون فترة التقادم في قسمين مختلفين على النحو التالي:
    فترة التقادم

    ووفقاً للمادة 1317 من القانون المدني ، "من يمتلك ممتلكات منقولة أو غير مسجلة ملكية خاصة به أو يملك حقًا حقيقيًا على الممتلكات (المنقولة أو غير المنقولة). كما أن الحيازة مستمرة دون التوقف لمدة 15 سنة في الممتلكات أو العينية من قبل أي شخص لديه مبرر شرعي ".

    فترة التقادم قصيرة الأجل

    من ناحية أخرى ، تنص المادة 1318 من القانون المدني لدولة الإمارات العربية المتحدة على ذلك

  •  "إذا كان هناك حيازة ملكية عقارية غير مسجلة والملكية مرافقة للنوايا الحسنة لسبب وجيه ، ستكون فترة التقادم لمدة سبع سنوات ؛
  •  السبب المقنع هو مستند أو حادثة تثبت امتلاك العقار. يجب اعتبار ما يلي كسبب صالح:
    • الإرادة أو الميراث نقل حقوق الملكية ؛
    • هدية بين أشخاص أحياء للحصول على تعويض في المقابل أو بدون ؛
    • بيع والمقايضة ".

    يتضح من الأحكام المذكورة أعلاه أن فترة التقادم الحيازة لحقوق الملكية نوعان ، فترة تقادم طويلة الأجل وفترة تقييد قصيرة الأجل. في هذه الحالة ، تكون فترة التقادم طويلة الأجل لمدة خمسة عشر (15) سنة دون أي انقطاع. على العكس من ذلك ، فإن أساس فترة الاستحواذ القصيرة يكون على أساس حسن النية والأسباب ، مثل شراء عقار من شخص لا يملك حقوق الملكية ولم يكن المشتري على علم قبل توقيع العقد. ومع ذلك ، إذا كان المالك لديه أي معلومات في عيب في الملكية ، فعندئذٍ لا يعتبر ذلك سبباً وجيهاً. حسن النية يكفي أن تكون متاحة في بداية الحيازة.

    في الحالات المذكورة أعلاه ، من الضروري أن تكون الملكية على الممتلكات غير المسجلة. ومع ذلك ، إذا كان العقار يخضع للتسجيل تحت اسم المالك ، فإن الملكية إذا لم يتم تطبيقها بغض النظر عن مدة هذه الحيازة.

    قضت محكمة النقض في محكمة التمييز في دبي بتاريخ 13-3-32011 بإصدار نقض مدني 222/2010 وقرارها رقم 226 لسنة 2010 بموجب قرار بموجب المادة 1317 و 1318 من القانون المدني:
    "عندما تكون الممتلكات الخاضعة للحيازة قيد التسجيل مع سجل دائرة الأراضي من قبل شخص مختلف عن الحائز ، فإن الحقيقة لن تسمح له بالحيازة حتى لو قدم الشخص جميع المستندات ذات الصلة. مجرد تسجيل العقار لا يمنح حق الامتلاك بصرف النظر عن مدة هذه الملكية سواء على المدى الطويل أو القصير."

    يتضح من الحكم المذكور أعلاه أنه حتى إذا كانت مدة التقادم هي 15 سنة في القانون الاتحادي ، فهناك استثناءات من هذا التنظيم ويمكن تمديد هذه الفترة أو تخفيضها. وبالمثل ، فإن تقييد مدة ثلاث سنوات في حالات إلغاء العقد بسبب عدم الأهلية أو العيب سيقيد قيام الطرف برفع دعوى قضائية بعد ثلاث سنوات ، حتى وإن كان التعويض عن أي نشاط غير قانوني. لقد وضع القانون المدني قاعدة ذهبية كهذه ، لكنه أعطى استثناءات ، وهناك حقوق حدها خمس سنوات مثل إيجار المباني والأراضي الزراعية والإيجارات والفوائد والدخل والأجور والمعاشات. وبالإضافة إلى ذلك ، فإن القيود المفروضة على حقوق الأطباء والصيادلة والمحامين والمهندسين والخبراء وعاملي الإفلاس والوسطاء والأساتذة والمعلمين ، هي لمدة خمس سنوات شريطة أن تكون هذه الأسباب بسبب عملهم والنفقات التي تكبدوها. . والحد من التجار والمصنعين هو عامين بالنسبة للسلع التي يوردونها للناس ، وكذلك حقوق مالكي الفنادق والمطاعم من أجل الإقامة والطعام نيابة عن عملائهم ، فضلاً عن حقوق العمال والخدم. الأهم من ذلك ، لا يجوز الاستماع إلى المطالبة بالتعويض بعد ثلاثة أشهر من تاريخ مخالفة الجهة المانحة. أيضا ، الحد من حالات ضمان الخلل هو ستة أشهر من وقت استلام المنتج ما لم يتم ضمان نفس الشيء لمدة أطول ولكن لا يمكن للبائع استخدام هذا القيد إذا أثبت الطرف في المحكمة أن المتخلف يخفي العيوب عن قصد .

    وحيث ينص القانون الاتحادي رقم 8 لسنة 1980 على قانون العمل الإماراتي (قانون العمل) على أن المحكمة لن تقبل منصب عمومي بعد عام من تاريخ استحقاق حقوق العمل. يتضح من محكمة النقض حكمت في حكمها والذي يسلط الضوء على ما يلي:
    "وفقا للمادة 6 من قانون العمل ، يتعين على الطرف أن يرفع القضية في غضون عام واحد من تاريخ استحقاق حقوق العمل ، وأي عملية تتخذها وزارة العمل لن تأخذها بعين الاعتبار عند حساب فترة التقادم".

    إن القاعدة الخاصة بحساب فترة التقادم الحيازة هي الرقم اليومي ، وليس ساعة واحدة ، ويجب تضمين اليوم الأول في الحساب وسيتم اعتباره كاملاً في اليوم الأخير. ومع ذلك ، يمكن للمرء أن يتوقف عن الحساب ، عندما تكون القضية في المحكمة وحتى لو لم يكن للمحكمة اختصاص قضائي. أيضا ، يمكن للمرء أن منع الحساب إذا اعترف المدين بحق الدائن.

    قررت محكمة التمييز في أبوظبي في القضية رقم 701 لسنة 2014 بتاريخ 30 أكتوبر 2014 عكس قرار محكمة الاستئناف في مسألة تنطوي على التزوير:

    "بموجب المادة (487) من قانون المعاملات المدنية (1) لا يجوز التنازل عن طلب التقيد قبل أن يثبت الحق في ذلك. لا يجوز للأطراف (للمطالبة) الموافقة على فترة تضييق تختلف عن الفترة القانونية 2- يجوز لأي شخص لديه القدرة على التصرف في حقه التنازل ، ولو ضمنيًا ، عن الخضوع بعد أن يثبت حقه في ذلك ، ومع ذلك ، فإن هذا التنازل لا يكون نافذاً ضد الدائنين حيث يكون هو نفسه بقصد إلحاق الأذى به. معهم). تنص المادة 488 من القانون المذكور على أنه (1) لا يجوز للقاضي أن يقرر ، من تلقاء نفسه ، أنه لا يجوز سماع أي مطالبة ، فيجوز لدائن أو طرف ذي مصلحة أن يتذرع بنفسه. في أي مرحلة من مراحل الدعوى ، ما لم تثبت الظروف أن الطرف صاحب الحق في التنازل قد تنازل عن ذلك ، صراحة أو ضمنا). وتعني هاتان المادتان أنه يجوز للدائن التنازل عن حق الاحتجاج بانتهاء مدة التقادم بعد أن أثبت حقه في ذلك. تشير المادة إلى التنازل عن الحق في الاحتجاج بانتهاء مدة التقادم. يمكن أن يكون هذا التنازل صريحًا أو ضمنيًا. ومع ذلك ، بمجرد التنازل ، يصبح قاطعا ولا يجوز إلغاؤه. ويعتمد التقديم الذي لا يمكن سماع الدعوى على عدم تلبية متطلبات سماع ذلك. يشير الهدف من هذا التقديم إلى أنه يتعلق بالمزايا. وبالتالي ، لا يجوز التذرع بها للمرة الأولى أمام محكمة النقض. وبما أن "طعن المستأنف" لم يحتج بهذا الطلب أمام محكمة الموضوع ، فسيعتبر أنه قد تنازل عنه ".

    في القانون الجنائي:

    فترة التقادم المقتضب في القانون الاتحادي رقم 3 لسنة 1987 بشأن قانون العقوبات الإماراتي (قانون العقوبات) إما تخضع للقضية الجنائية أو العقوبة.
    حالة التقادم في القضية الجنائية:

    وفقا للمادة 20 من قانون العقوبات الإماراتي ، لا يمكن للطرف رفع دعوى جنائية في الحالات التالية:

  • في حالة الوفاة
  • عند الحصول على حكم نهائي ؛
  • إذا رفضت المحكمة القضية ؛
  • إذا منحت المحكمة راحة ؛
  • إذا ألغت المحكمة العقوبة ؛
  • كما أن الحد الأقصى للقضايا الجنائية هو 20 سنة بالنسبة للأمور التي تخضع لعقوبة الإعدام أو السجن مدى الحياة. أما بالنسبة للقضايا الجنائية الأخرى ، فإن التقييد لمدة عشر سنوات ، والجنحة ثلاث سنوات ، وسنة واحدة للانتهاكات. هذا كله من تاريخ ارتكاب الجريمة.

    حالة التقييد للعقاب:

    ووفقاً للمادة 315 من قانون الإجراءات الجنائية أو قانون العقوبات تنص على أنه "باستثناء جرائم هودود وقاصا وديياط والجرائم التي تمنح فيها المحكمة عقوبة الإعدام أو السجن مدى الحياة ، فإن العقوبة في أعمال أخرى ستنتهي بعد ثلاثين عاماً".

    في حين أنه في حالات جنحة ستنتهي العقوبة بعد سبع سنوات وبعد سنتين لانتهاكها. ما لم تصدر المحكمة حكمًا في غياب المتخلف ، فإن المدة تبدأ من تاريخ القرار. غير أنه عند احتجاز المجرم ، يتوقف هذا المصطلح أو إذا ارتكب المجرم جريمة من نفس الفئة ويتلقى حكما.

    نناقش أدناه الحكم الصادر عن محكمة التمييز في أبوظبي (521 لعام 2014) (مدني) وقررت في 25 سبتمبر 2014.

    يتعلق الأمر بحادث وقع في 22 ديسمبر 2009 ، وقام المستأنف (المصاب) بتقديم دعوى جنائية في نفس اليوم. وقد تقرر في 30 كانون الأول / ديسمبر 2009 صدور حكم بشأن المسألة الجنائية المذكورة أعلاه ولم يسجل المستأنف أي استئناف. من الناحية القانونية ، سيصبح القرار الجنائي نهائياً وفعالاً في 14 يناير 2010 ، وسيكون لدى المستأنف ثلاثة (3) سنوات من التاريخ المذكور لتقديم دعوى مدنية.

    غير أن الطاعن رفع الدعوى المدنية في 21 كانون الثاني / يناير 2013 ، وعند تقديمها ، عُرضت على لجنة وأُسجلت في النهاية كطالب في 27 كانون الثاني / يناير 2013 ضد شركة التأمين (المدعى عليه). جادل المدعى عليه بأن المطالبة تم منعها بموجب قانون التقادم بما يتماشى مع المادة 298 من القانون المدني لدولة الإمارات العربية المتحدة.

    عند سماع كلا الطرفين ، رفضت المحكمة الابتدائية في هذه المسألة ادعاء المدعى عليه على افتراض أن المادة 298 مقبولة إذا وفقط إذا لم تكن هناك دعوى جنائية (ملاحظة: بالنسبة للمطالبات الجنائية ، فإن التقييد يمتد إلى خمسة عشر (15) عامًا).

    ورأت محكمة النقض أن محكمة الدرجة الأولى قد أساءت تطبيق القانون. ورأت أن الادعاء الجنائي في هذه المسألة قد تم إقراره وإغلاقه. ولو استمر ، فستكون المطالبة صالحة لمدة خمسة عشر عامًا. ورأت المحكمة أيضاً أن محكمة الدرجة الأولى قد طبقت التقييد بطريق الخطأ لبدء أو تشغيل من تاريخ التقرير الطبي (16 يونيو 2013). وقررت المحكمة أن القيد سيطبق من تاريخ وقوع الحادث أو تاريخ البت في ادعاء جنائي أخيرًا.

     

    ]]>
    Tue, 17 Apr 2018 12:00:00 GMT
    <![CDATA[ضمان - القانون ، والممارسة في دولة الإمارات العربية المتحدة]]> ضمان - القانون ، والممارسة في دولة الإمارات العربية المتحدة

    "الائتمان هو" نظام "يكون فيه الشخص الذي لا يستطيع الدفع ، ويحصل على شخص آخر لا يستطيع الدفع ، لضمان أنه يستطيع الدفع".

    - تشارلز ديكنز

    في هذا العالم الحديث من الموارد المالية الهشة، فإن مفارقة بيان تشارلز ديكنز مفهومة جيدا. في هذه الأسواق المالية المتقلبة، يكافح المدينون والمقترضون على حد سواء للوفاء بالتزاماتهم المالية. على هذا النحو، من الضروري أن تكون البنوك والمؤسسات الإقراضية حذرة وتتخذ تدابير لحماية وتأمين استثماراتها.

    تلعب الضمانات دوراً هاماً في معاملات تمويل الديون. وكممارسة تجارية منتظمة ، كثيرا ما يعتمد الدائنون على الضمانات التي تقدمها الشركات أو الأفراد مقابل ديون أطراف ثالثة كشكل من أشكال الضمان. في حين أن الضمانات تخفف من المخاطر، فإنها لا تقضي عليها من مجال تمويل الأوراق المالية ، وحتى الضامن يمكن أن يتخلف عن سداد التزاماته. ومن ثم، يجب على الدائن أن يفي بنفسه من جميع الاحتمالات فيما يتعلق بهذه الضمانات في دولة الإمارات العربية المتحدة.

    وبغض النظر عما سبق، توفر الضمانات ضماناً إضافياً للدائن، ولهذا السبب غالباً ما تكون الضمانات المضمونة شرطاً أساسياً لتمديد التمويل إلى المدين الرئيسي. تسعى هذه المادة إلى فحص المشهد القانوني للضمانات، وتطبيق هذه الضمانات في المعاملات عبر الحدود، إلى جانب القوانين المتعلقة بإنفاذ هذه الضمانات ضمن إطار التنظيم والتشغيل الإماراتي.

    الإطار القانوني للضمانات بموجب قانون دولة الإمارات العربية المتحدة

    يستمد مفهوم الضمان أساسه القانوني من القانون الاتحادي الإماراتي رقم 5 لسنة 1985 وتعديلاته (القانون المدني). ويبين الفصل الخامس من القانون المدني بالتفصيل أثر الضمان (الكفالة) في مقابل حقوق والتزامات المدين الرئيسي (الملتزم)، والدائن (الملزم)، والضامن (الكفالة). وتحدد المادة 1056 من القانون المدني الضمانات على أنها ضمانة تتألف من "الجمع بين مسؤولية شخص يسمى" الكفالة "وبين المسؤولية الفعلية للمدين في أداء التزاماته."

    ينص القانون المدني صراحة على الشروط والأحكام التي تحكم إصدار وأداء الضمانات ، والتي تشمل ، من بين أمور أخرى، ما يلي:

  •  لكي يكون الضمان ساري المفعول ، يجب أن يكون المدين الرئيسي مديناً للدائن فيما يتعلق بديون أو ممتلكات لشخص معروف ، وأن يكون جيداً في حدود قدرة الكفيل على الوفاء بالالتزام ؛
  •  ما لم تكن هناك مطالبة من طرف ثالث ، يفصل المدين الرئيسي والجهة الضامنة عن التزاماتهما إذا قبل الدائن طريقة بديلة لإرضاء الدين ؛
  •  التزام الكفيل ثانوي لالتزام وواجبات المدين الرئيسي. يجوز لأي إبراء (سواء كان جزءاً منها أو غير ذلك) من التزامات المدين الرئيسي أن يطفئ التزامات الضامن (جزء منها) ؛
  •  إذا أفلس المدين الرئيسي ، يجب على الدائن أن يثبت دينه في الإفلاس ؛ وإلا فستفقد حقها في المطالبة أو اللجوء إلى الضامن في حدود الخسارة التي تكبدتها أو أي مستحقات معلقة ، وذلك لعدم إثبات دينها في الإفلاس ؛
  • عند إبراء ذمة الدائن ، يلتزم الدائن بتسليم كل ضامن وكل الأوراق اللازمة لمصلحة الضامن لممارسة حقه في اللجوء إلى المدين الرئيسي:
  •  يحق للدائن المطالبة أو اللجوء إلى المدين الرئيسي أو الضامن أو كليهما.
  • أولوية المطالبة

    وكما شهدنا في معظم الأنظمة المالية التنظيمية في جميع أنحاء العالم ، فإن النظام القانوني في دولة الإمارات العربية المتحدة يعترف بأولوية الدائنين ويقر بأن مجرد تنفيذ الضمان لا يجعل البنك أو المؤسسة المالية دائنا مضمونا. ولإثبات وجودها كدائن مضمون ، والحصول على مرتبة متكافئة مع دائنين آخرين وقت إنفاذ المطالبة ، يجب على الدائن أن يدعم الضمان عن طريق الضمان. قد تأخذ هذه الأوراق المالية شكل رهن أو رهن على أصول الكفيل.

    قيود زمنية لإنفاذ الضمانات

    وهناك اعتبار آخر يتعلق بمدة التقادم التي يجوز للدائن أن يباشر في مقابلها الضامن لدفع الديون المستحقة عليه. تنص المادة 1092 من القانون المدني على أنه "يجب على الدائن المطالبة بالديون خلال ستة (6) أشهر من تاريخ استحقاق الدين ، وإلا يعتبر الضامن قد تم تسريحه." تطبيقات متضاربة من الحكم المذكور أعلاه ، كمسألة التفسير.

    في حين أن محكمة التمييز في دبي قد أثبتت أن الضمان هو التزام مدني وأنه يجب أن تبدأ المطالبة ضد الضامن في غضون ستة أشهر من تاريخ السداد ، فإن المحكمة العليا في أبو ظبي قد حدت من تفسيرها لنفس المادة في بحيث لا تنطبق قيود الوقت على الضمانات في المعاملات التجارية. وعلى هذا النحو ، فمن الممارسات المعتادة أن تفسر مدة التقادم البالغة ستة أشهر ، في وثائق المعاملات ذات الصلة، ولا سيما في الحالات التي يكون فيها المستفيدون هم البنوك والمؤسسات المالية التي مددت فترة التقييد المطبقة إلى ما بعد ستة أشهر. ومع ذلك ، فإن هذه الممارسة لا تضمن أن يتوقف الحكم عن التأثير ، ويجب على الدائنين اتخاذ خطوات حكيمة للحفاظ على مصالحهم.

    في المناطق الحرة أو الولايات القضائية الخارجية ، تختلف هذه القوانين. على سبيل المثال ، يوفر التشريع في محاكم مركز دبي المالي العالمي (محاكم مركز دبي المالي العالمي) هامشًا أوسع بكثير من الوقت. باستثناء حالات الغش ، لا يمكن أن تبدأ المطالبة بعد مرور أكثر من ست سنوات من تاريخ نشأة سبب الدعوى. تجدر الإشارة إلى أنه في حالة عدم التزام تشريعات المناطق الحرة بهذه القيود ، فإن الأحكام الواردة في القانون المدني لدولة الإمارات العربية المتحدة تعمل وتطبق

    ضمان معين

    لتحديد ما إذا كان الضمان صالحًا وقابل للتنفيذ قانونًا ، من المهم تحديد طبيعة الضمان. في ضمانة "جميع الأموال" ، يضمن الضامن أي وجميع التزامات المدين الرئيسي للدائن ، سواء كانت قائمة في وقت الضمان أو الناشئة في المستقبل. ومع ذلك ، قد لا تكون هذه الضمانات قابلة للتنفيذ في دولة الإمارات العربية المتحدة.

    تتطلب المادة 1061 من القانون المدني إصدار ضمانات تخضع ل "ديون" محددة أو شيء معين في قيمتها ، ويجب بالتالي الرجوع إلى المبلغ أو التسهيل الذي يكفله الضامن. وعلاوة على ذلك، فقد رأت محكمة التمييز في دبي أن عقد الضمان باطل ما لم يحدد المبلغ المضمون ؛ أو يشمل الأساس الذي ينبغي أن يحسب عليه المبلغ المضمون ؛ أو يشير إلى التسهيلات الائتمانية الممنوحة للمدين الرئيسي.

    في حين كانت هناك أحكام حيث اعترفت محاكم الإمارات العربية المتحدة وطبقت "جميع الضمانات" ، فإن هذه الأحكام لا تحدد الأسبقية.

    الضمانات المتعلقة بالشركات التابعة

    معظم السيناريوهات ، يمكن للشركة الأم ضمان قرض مملوك لشركتها الفرعية (أو شركة مجموعة شركات تخضع للوثائق الدستورية للشركة الأم) شريطة الحصول على الموافقات المؤسسية الضرورية ، بما في ذلك قرار مجلس الإدارة ، وربما قرار المساهمين. وبالمثل، يمكن للشركة التابعة أيضًا أن تمنح ضمانًا فيما يتعلق بقرض إلى الشركة الأم ، وذلك وفقًا للشروط المذكورة أعلاه.

    ومع ذلك ، هناك بعض التحفظات على ضمان الالتزامات من قبل الشركة. على سبيل المثال ، يتعين على مدير شركة برية في دولة الإمارات العربية المتحدة أن يتصرف بحكمة وفي مصلحة الشركة على النحو المنصوص عليه في القانون الاتحادي رقم 2 لعام 2015 (قانون الشركة). تفرض المادتان 153 و 154 من قانون الشركة قيودًا على الشركة لضمان أي اتفاقية قرض يبرمها أعضاء مجلس الإدارة مع طرف ثالث ، كما تقيد المدير من الدخول في أي اتفاقات قروض قد تشمل ضمانات لمدة تزيد عن ثلاث سنوات.

    وبالمثل ، تضع الكيانات المسجلة في المنطقة الحرة مسؤوليات قابلة للمقارنة على المديرين الإداريين. تنص المادة 53 من قانون مركز دبي المالي العالمي رقم 2 لسنة 2009 على أنه "يجب على أعضاء مجلس الإدارة ، التصرف بشكل قوي (بحسن نية) وبشكل قانوني بهدف تحقيق المصالح الفضلى للشركة." وفي هذه الظروف ، يجب على المديرين للشركات الداخلية والخارجية الشروع بحذر عند تكليف كيانهم لضمان المخاطر المالية لشركة أخرى.

    ضمان التمويل عبر الحدود

    لا يفرض الإطار القانوني للإمارات العربية المتحدة أي قيود على الضمانات التي تمدد من الأحزاب المحلية إلى المقرضين الأجانب. طالما كانت هذه الضمانات متوافقة مع أحكام قانون دولة الإمارات العربية المتحدة أو قوانين الولاية القضائية الخارجية ، حسب مقتضى الحال. يجب أن تكون هذه الضمانات خطية وتحدد المبلغ الذي يضمنه الضمان ، كما ذكر سابقاً.

    ومع ذلك ، ففي حالة تنفيذ التأمين على الممتلكات غير المنقولة ، لا يمكن منح هذا الضمان لمصارف أجنبية ما لم يكن لدى البنك ترخيص مصرفي تجاري في الإمارة المعينة التي توجد فيها الممتلكات غير المنقولة. لكن من الناحية العملية ، تقوم البنوك الأجنبية التي تقرض المقترضين الإماراتيين بشكل عام بتعيين بنك محلي كعامل أمن خاص به لضمان أمن دولة الإمارات العربية المتحدة.

    يجوز منح التأمين على الممتلكات المنقولة إلى بنوك أجنبية غير مقيمة ، إلا إذا كان:

  • إذا كان الرهن العقاري التجاري يتعلق بالأصول في المنطقة الحرة لجبل علي المنشأة بموجب قانون المعاملات التجارية. في هذه الحالة ، لا يجوز تمديدها إلا للمصارف أو المؤسسات المالية التي لها ترخيص بنكي تجاري.
  • تعهد الأموال في حساب مصرفي. لا يمكن منح هذه التعهدات إلا للبنك الذي يملك الحساب. ومع ذلك ، من الناحية العملية ، تقوم البنوك الأجنبية غير المقيمة بتعيين وكيل أمن محلي على الشاطئ للاحتفاظ بالأمن نيابة عنها.
  • علاوة على ذلك ، يمكن للكيان المدمج في مركز دبي المالي العالمي أن يوفر ضمانًا لديون المقترض ، بغض النظر عما إذا كان المقترض موجودًا داخل مركز دبي المالي العالمي أو خارجه أو في دولة الإمارات العربية المتحدة. الشرط الأساسي الذي يجب الوفاء به هو أن منح الضمان يتم وفقاً للوثائق التأسيسية للشركة (النظام الأساسي) ، وبعد الحصول على الموافقات اللازمة.

    انتهاء الضمان

    يتم سرد انتهاء الضمان في المادة 1099 من القانون المدني التي تنص على إنهاء أو انتهاء الضمان في جملة أمور على ما يلي:

  • تصريف الديون
  • التدهور / فقدان الضمان في يد المدين الرئيسي بواسطة قوة قاهرة قبل تقديم المطالبة ؛
  • العقد الأساسي بين الدائن والمدين الرئيسي الذي ينتهي عنده الدائن المتراكم في حقه ضد المدين الرئيسي ؛
  • الدائن المقيد بضامن التزامه أو مدين الدين ؛
  • وفاة المدين الرئيسي.
  • بالإضافة إلى ذلك ، تمشياً مع الأحكام الواردة في المادة 1101 من القانون المدني لدولة الإمارات العربية المتحدة ، فإنه ينص على أنه إذا قام المدين (المدينون) والدائن (الدائنون) والكفيل (الضامنون) بتسجيل تسوية تتعلق بـ "جزء" من إجمالي الدين ، سوف ينتهي الضمان أخيرا ، وسيتم التنازل عن ميزان الدين. ومع ذلك ، ينبغي أن ينص عقد التسوية بوضوح على ما إذا كانت الأطراف ترغب في التنازل عن مسؤولية الضامن. إذا حددت التسوية ذلك ، فلن يكون الضامن مسؤولاً ، وسيتم تشغيل الإنهاء التلقائي للضمان. بموجب فضائل المادة المذكورة ، يجوز للدائن اختيار المطالبة بالدين (جزئياً أو كلياً) ضد المدين الرئيسي.

    إنفاذ الضمان

    يمكن للدائن ، عند إخطار الكفيل بتعطل المدين الرئيسي ، أن يشرع في تطبيق ضمان في المحكمة. يمكن اللجوء إلى الاستعانة القانونية من جانب الدائن في شكل مرفق أولاً ، وبدء إجراءات قانونية موضوعية في وقت لاحق ، أو البدء في إجراءات قانونية موضوعية على الفور. وبمجرد الحصول على الحكم النهائي ، يجوز للدائن أن يشرع في تنفيذ حكم من هذا القبيل عن طريق تصفية موجودات الكفيل ، وأي أموال تتحقق منه ، سيتم تخصيصها مقابل المستحقات المستحقة من الدائنين والفائض ، إذا ما نقل أي منها إلى البنك. الضامن.

    في حالة وفاة الضامن الشخصي ، يجب تقديم مطالبة ضد تركة الشخص المتوفى. يحدد الوضع القانوني الساري المتعلق بالوصايا والميراث بموجب القانون الاتحادي لدولة الإمارات العربية المتحدة رقم 28 لعام 2005 توزيع حوزة مواطن مقيم أو مواطن إماراتي. وبموجب المادة 275 من القانون المذكور أعلاه ، يكون لدائني الشخص المتوفى الأولوية الأولى على أي توزيع آخر عدا عن أي نفقات دفن. يتم تناول طريقة إنشاء المصلحة الأمنية وإنفاذها بالتفصيل في مقالتنا السابقة.

    الافراج عن الأمن

    يتم الإفراج عن معظم الأوراق المالية غير المسجلة ، ولا سيما الأصول المنقولة ، عن طريق تحويل حيازة الأصل الأمني إلى الضامن ، ولكن يمكن الإفراج عنه أيضاً مع خطاب الإفراج والخروج من الدائن. بالنسبة للأوراق المالية المسجلة مثل الرهن ، من الضروري اتباع إجراءات السلطة التنظيمية المعنية كما هو محدد.

    استنتاج

    يحدد الإطار القانوني للإمارات العربية المتحدة ، بما في ذلك قوانين الولايات القضائية الخارجية ، بوضوح الطريقة التي يجب فيها تنفيذ الضمان. على الرغم من أن تفسير القيود قد يكون جزءًا من منطقة رمادية ، إلا أن الهيكل والمناظر الطبيعية المنطبقة على التزامات الضمان واضحة في واقع الأمر. لذلك ، في حين ينبغي على الضامن أن يلتزم ويفهم تداعيات وأثر فعله ، وضمانه ، يجب على الدائن ضمان تجنب أي عدم يقين لعملية إنفاذ خالية من العوائق.

    وكما أوضح بحكمة تاجر شكسبير في البندقية ، لو كان أنطونيو قد أدرك خطورة الموقف بينما وافق على ضمان دين باسانيو للشيكلوك الماكرة ، لكان بإمكانه تجنب الاقتراب من فقدان "رطل الجسد"!

     

     

    ]]>
    Tue, 17 Apr 2018 01:39:00 GMT
    <![CDATA[خلق قيمة من خلال عمليات الدمج والاستحواذ]]>  

    قد لا تعني كلمة "الكفاءة" الكثير بالنسبة لأولئك الذين كانوا غائبين خلال فصل الاقتصاد في المدرسة. إنه مصطلح حول مفهوم الدراسات الاقتصادية برمته. تعرف "الكفاءة" باعتبارها تخصيص الموارد بطريقة مثالية لخدمة شركة أو فرد في أفضل طريقة من خلال تقليل النفايات. إنه مفهوم إنجاز العمل بأقل قدر من الموارد. لكن هذا يأتي بتكلفة. في كثير من الأحيان ، تحاول الشركات تخفيض تكاليفها وتعظيم الأرباح من خلال استخدام مواد أرخص وموارد بشرية غير فعالة. كما تحاول الشركات الحفاظ على مستوى أو مستوى إنتاجها أو زيادته عن طريق تجميع مواردها. في حين أن الأولى هي واحدة من أفضل الطرق المفضلة للحصول على الكفاءة ، فقد اكتسبت هذه الأخيرة شعبية بسبب تعزيز هياكل الشركات ومتطلبات المستهلكين المتزايدة. لكن الكفاءة هي كلمة مليون دولار.

    قصة مماثلة تكمن وراء واحدة من أكبر عمليات الاندماج في التاريخ بين شركة هنري هاينز ومجموعة كرافت فودز ، التأسيس. أنشأ هذا الدمج أحد اللاعبين الرئيسيين في صناعة الأغذية والمشروبات. يجب على شركة Ergo أن تراجع كل جانب وعامل والحق (الحقوق) الضمنية لجميع الأطراف قبل الشروع في عملية دمج أو إعادة هيكلة هيكل الشركة. قد يعتمد هيكل ونوع الدمج في المقام الأول على الصناعة وحجم الشركات. على سبيل المثال ، عندما يحد المستثمر من المعاملة إلى أصول شركة أخرى ؛ هذا الاستحواذ هو شراء الأصول. ومع ذلك ، عندما يهتم المستثمرون بشراء أسهم الشركة الأخرى ، يجب إعادة تشكيل هيكل الدمج إلى عملية شراء الأسهم. ومن ثم ، فمن الواضح أن هيكل ونوع عملية الاندماج أو الشراء يتم اتخاذ قرار بشأنهما بعد النظر في العوامل المعنية وفهمها ، ومدى الأصول والخصوم لدى الشركات والولاية القضائية للأطراف. لذلك ، قد تكون الفائدة من اختيار هيكل معين أو نوع من الاندماج ضارة للطرف الآخر. ولذلك ، تسعى هذه المقالة إلى رسم خط بين بيع الأصول وشراء الأسهم وشرح مزايا وعيوب كل من هذه الهياكل من اختصاص الشركات الخاصة في دولة الإمارات العربية المتحدة (الإمارات العربية المتحدة).

    الوضع الراهن في دولة الإمارات العربية المتحدة

    تحكم مبادئ العقود عمليات الدمج والاستحواذ في دولة الإمارات العربية المتحدة. التشريع الأساسي الذي أرسى الأحكام المتعلقة بالمسألة هو القانون الاتحادي رقم (2) لسنة 2015 بشأن الشركات التجارية (قانون الشركات). نصت المادة 22 من قانون الشركات على أنه يجب على المواطن الإماراتي احتجاز ما لا يقل عن 51 (51٪) من أسهم شركة برية في دولة الإمارات العربية المتحدة ، كما يجوز للمكاتب الفرعية للكيانات الأجنبية في الإمارات تعيين وكيل محلي لإجراء المعاملات التجارية. في الإمارات. لذلك ، ينبغي أن يتم التقيد بنقل الأسهم في الشركات التي تم تأسيسها في الإمارات العربية المتحدة بهذا القيد على الملكية الأجنبية.

    هياكل المعاملات للشركات الخاصة

    كما ذكرنا سابقاً ، لدى المستثمرين خيار إما الحصول على أسهم الشركة (شراء أسهم) أو أصول تلك الشركة (شراء الأصول). يجب على المستثمرين توخي الحرص الواجب والاتفاق على واحد من اثنين (2) بناء على العوامل التي نوقشت أدناه:

    بيع الحصة

    في حالة بيع الأسهم ، بمجرد أن يقوم المستثمر بشراء جميع أسهم شركة معينة ، سيتم تحويل جميع موجودات ومطلوبات تلك الشركة (المعروفة أو غير ذلك) إلى الشركة المقتنية. لذلك ، لا تتأثر حالة الشركة المستهدفة ببيع الأسهم ؛ ومع ذلك ، مع مالك جديد وبائع الأسهم سيفقد ارتباطه مع الكيان. ومن المناسب للمشترين إجراء عملية العناية الواجبة على نطاق واسع من خلال توظيف شركة محاماة تقدم المشورة القانونية حسب الطلب قبل شراء أسهم شركة ما ، حيث سيتولى المستثمرون جميع التزامات الكيان التجاري. لذلك ، يجب على المشتري أيضا التفاوض على التعويض والتأمين والضمان من الخصوم الدقيقة للتخفيف من أي مشاكل قد تنشأ. ومع ذلك ، هذه الحلول ليست شاملة لأنها قد تواجه مشاكل في الإنفاذ لأن قيمتها تعتمد على الجدارة الائتمانية للبائع. علاوة على ذلك ، يجوز أيضًا تقييد بند التعويض من التطبيق الكامل لأنه من المرجح أن يشكل تخصيبًا غير عادل - يحظره قانون الشريعة. لذلك ، لا يستطيع الطرف المتضرر إنفاذ التعويض إلا بمقدار الخسارة التي تعرضوا لها. سيتم ترك المساهمين أقلية عندما لا يمكن للمشتري الحصول على مائة في المئة (100 ٪) من أسهم الشركة.

    يجب على المشتري والبائع الالتزام بجميع القيود المفروضة على أحكام الحقوق الوقائية في دستور الشركة أو اتفاقية المساهمين.

    ومع ذلك ، تتمتع مبيعات الأسهم أيضًا بمزايا كبيرة نظرًا لأن المستثمرين ليسوا مضطرين لشراء كل أصول الشركة بشكل فردي. يتم تغطية هدف شراء الأصول بشكل غير مباشر في نقل الأسهم. وهذا يعني أن المستثمر يكتسب جميع العقود والتزامات الطرف الثالث الأخرى أيضًا. ومع ذلك ، ينبغي للمشترين مراجعة شروط السيطرة على التغيير وشروط الإنهاء ، وقد يتعين عليهم أيضًا الحصول على موافقة أو موافقة الأطراف الثالثة قبل تنفيذ هذه العقود. لذلك ، يجب على المستثمرين التأكد من أن البائع يوفر جميع الموافقات المطلوبة من جميع الأطراف الثالثة بما في ذلك الموافقات التنظيمية قبل إتمام الصفقة. على وجه التحديد ، يجب أن يتأكد المستثمرون من أن دائرة التنمية الاقتصادية (DED) التابعة للإمارة المعنية توافق على نقل الأسهم وتصدر ترخيصًا معدلاً مع وضع الملكية الجديدة. لا يجوز للشركة المستهدفة القيام بأنشطتها في دولة الإمارات العربية المتحدة دون ترخيص ساري المفعول.

    بيع الأصول

    من ناحية أخرى ، فإن المستثمر سيكتسب فقط الأصول والالتزامات المحددة التي تم تحديدها. وهذا يوفر للمستثمرين درجة عالية من اليقين منذ المستثمرين ويخترعون الأصول والالتزامات بالضبط التي يريدون الحصول عليها. ومع ذلك ، فإن شراء بعض الأصول قد يعني أيضًا الحصول على التزامات معينة. على سبيل المثال ، قد يكون المستثمر مسؤولاً عن أي مشكلة بيئية في العقار العقاري. عندما تكون الممتلكات التي يشتريها المستثمرون جزءًا من عقد آخر ، يكون المشتري أيضًا مسؤولاً عن الأحكام بموجب هذه العقود من تاريخ التحويل. ومع ذلك ، لا يتم تحويل الأصول والخصوم غير المحددة الهوية إلى المستثمرين.

    وتعتبر هذه الطريقة أكثر غموضا وتعقيدا من بيع الأسهم حيث يجب تحويل كل أصل على حدة عن طريق التسليم (للممتلكات المنقولة) أو عن طريق نقل الملكية (للعقارات). لذلك ، يجب على المستثمر الحصول على كل الممتلكات والآلات المملوكة للشركة المستهدفة. لا تتغير ملكية البائع (أي الأسهم في الشركة) عند الانتهاء من بيع الأصول. سيستمر هؤلاء المساهمون في أن يكونوا المالكين القانونيين للشركة لأنهم يمتلكون الأسهم. كذلك ، إذا كان المستثمر الذي يرغب في الحصول على الاستفادة من الترخيص أو العقد؛ سيحتاجون إلى ذلك الحق الخاص ليتم نقله بشكل منفصل. ومن الملائم أن يلاحظ المستثمرون أن العقود التجارية تحتوي عادة على بند يقيد حق الأطراف في التنازل عن العقد لأي طرف ثالث. لذلك ، يجب على المستثمر التأكد من أن البائع يحصل على جميع الموافقات المطلوبة عندما يكون هناك حكم يقيد التجديد أو التنازل عن وثيقة معينة دون موافقة الطرف الآخر. ذكر القانون الاتحادي رقم 18 لسنة 1993 الصادر في شأن قانون المعاملات التجارية الإجراءات والشروط التي ينبغي على الأطراف الالتزام بها أثناء نقل ملكية الشركة. نصت المادة 42 من هذا القانون على أن أي تصرف قد يتعامل مع نقل ملكية ممتلكات الشركة يجب أن يصدق عليه ويوثق به كاتب العدل ويجب أن يكون مسجلاً في السجل التجاري. وعلاوة على ذلك ، تنص المادة 45 (1) أيضاً على أنه يجب على المستثمر نشر ملخص لعقد البيع في صحيفتين (2) يومية يومية عربية (بين فاصل زمني مدته أسبوع واحد) بهدف توفير الدائنين للشركة المستهدفة لوضعها. إرسال أي اعتراضات أو دعاوى ضد هذا البيع.

    متنوع

    لا تسري ضريبة النقل على نقل حصة الشركات في دولة الإمارات العربية المتحدة. ومع ذلك ، تطبق رسوم نقل بنسبة أربعة بالمائة (4٪) على نقل أسهم شركة منشأة في دولة الإمارات العربية المتحدة. وعلاوة على ذلك ، يتم فرض ضريبة تحويل تتراوح بين 1٪ و 4٪ على التنازل عن حق الملكية من قبل خدمات بيع السياسات في دائرة الأراضي والأملاك في دبي. قد يختلف السعر مع طبيعة مصلحة العقار والإمارة المعينة.

    من ناحية أخرى ، في مبيعات الأسهم ، سيواصل موظفو الشركة المستهدفة العمل في إطار الأعمال التجارية ، ولن يغير التغيير في الملكية علاقة العمل بين الموظفين والشركة نفسها. على الرغم من أن هذه القاعدة العامة لا تنطبق على الموظفين الأجانب. والقانون الاتحادي رقم 8 لعام 1980 ، بصيغته المعدلة والقرار الوزاري رقم 13 لعام 1991 (بشكل جماعي ، قانون العمل) ، لا يمكن نقل كفالة الموظف الأجنبي إلى صاحب عمل جديد. ومع ذلك ، يجوز للمشتري صياغة عقود عمل جديدة للموظفين الأجانب في الشركة المستهدفة ، في الأشكال المحددة لوزارة الهجرة والعمل. في بيع الأصول ، لا يمكن نقل موظفي الشركة تلقائيًا. على الرغم من أن لدى المستثمرين خيار إلغاء عقود العمل الحالية وتسجيل عقود عمل جديدة في إطار الكيان الجديد. يجب على شركة Ergo أن تتأكد من أن هياكلها الخاصة بالمعاملات هي الأنسب بعد الأخذ في الاعتبار جميع العوامل لحماية حقوق الأطراف.

    ]]>
    Tue, 17 Apr 2018 01:34:00 GMT
    <![CDATA[تحليل عالمي لاتفاق الامتياز]]> تحليل عالمي لاتفاق الامتياز

    "العزلة غير ممكنة. العولمة أمر لا مفر منه ومفيد"

    المقدمة

    هل تريد أن تؤسس نموذج عمل جذاب  لتوزيع البضائع والخدمات حول العالم؟ هل شركتك لها صورة علامة تجارية في السوق وتطمح للتوسيع؟ هل لديك اتجاه فريد وترغب في توليد الأرباح؟ إذا كانت هناك الإجابة بنعم على أي من الأسئلة المذكورة أعلاه ، فإن حق الامتياز هو أفضل خيار يمكنك الاستفادة منه لكسب شعبية عالمية من خلال عدد قليل من الموارد وعدد كبير من الأرباح. مع ازدهار الاقتصاد العالمي والتغيرات في معاملات الشركات عبر الحدود ، يتطلع رواد الأعمال حول العالم إلى تأسيس علاماتهم التجارية في البلدان الأجنبية. إذا كنت واحدا من هؤلاء رجال الأعمال ، فإن هذه المادة سوف تكون أكثر من مجرد جانب قانوني من اتفاقات الامتياز.

    يتغير هيكل الأعمال للشركات الكبرى في جميع أنحاء العالم بسرعة مع هدف واضح للتوسع في جميع أنحاء العالم. إن الامتياز هو طريقة فريدة تستخدم في المقام الأول في صناعات الخدمات وآلية لنقل هيكل الأعمال التجارية عن طريق الذراع مع عدد قليل من الموارد. اتضح أن يكون مظهرا لاستغلال التعاون بين التزام صاحب الامتياز وخبرة الإدارة من الامتياز. بالنسبة لنموذج الامتياز للنجاة من البلد يتطلب بيئة قانونية توفر إطارًا منظمًا لفائدة جميع أصحاب المصلحة ، ومع ذلك ، لا يوجد إجماع في جميع الدول فيما يتعلق بالنموذج الشرعي. وبإلقاء نظرة سريعة على التاريخ ، يمكننا أن نرى اتجاهًا واضحًا للتنظيم في الولايات القضائية المهمة بعد تكييف نموذج الامتياز ، فإن معظم الدول ترغب في تغيير البيئة القانونية لكي يتنفس نظام الامتياز. وحيث أن بعض البلدان لا تزال مترددة وتعتمد فقط على القواعد واللوائح الأساسية المنظمة لأنشطة الأعمال الأخرى بشكل عام.

    استفاد نموذج الامتياز من الاتجاه نحو عولمة الأسواق من الآن فصاعداً ؛ يُنظر إلى النموذج العالمي الجديد للبانوراما للتكيف مع نموذج الامتياز باعتباره رمزًا للعولمة الغربية. الآن ، وبالنظر إلى المعايير الدولية الشاملة في الاعتبار ، تركز هذه المقالة على عناصر الامتياز والإطار القانوني وإنفاذها في الولاية القضائية الأولية في العالم.

    الامارات العربية المتحدة

    تتمتع الإمارات العربية المتحدة بالأسواق القوية والديناميكية في العالم ، وهي مليئة بالترتيبات التجارية الأجنبية الجديدة ، حيث تتمتع الامتيازات بالوفرة. في الوقت الحاضر في الإمارات العربية المتحدة ، تعمل الامتيازات في قطاعات مختلفة ولكن في الغالب في الأطعمة السريعة ، المشروبات الغازية ، منتجات التجميل ، المطاعم ، والملابس. ينتظم الامتياز في دولة الإمارات العربية المتحدة بمجموعة من القوانين المدنية والتجارية تبعاً لشروط العقد ، حيث لا يوجد قانون منح امتياز محدد في البلاد. توجد قوانين متنوعة تنطبق على ترتيبات الامتياز مثل القانون الاتحادي رقم 13 لسنة 1981 (المعدل) بشأن تنظيم الوكالات التجارية ، القانون الاتحادي رقم 5 لعام 1985 بشأن المعاملات المدنية ، القانون الاتحادي رقم 18 لعام 1993 المتعلق بالمعاملات التجارية.

    بالإضافة إلى قوانين الملكية الفكرية الإماراتية المذكورة آنفاً الخاصة بالعلامات التجارية وحقوق النشر وبراءات الاختراع ، فإن القانون الاتحادي رقم 8 لعام 1980 بشأن قوانين العمل (بصيغته المعدلة). ومع ذلك ، فإن التحدي الرئيسي الذي تواجهه المحاكم الإماراتية أثناء التعامل مع الوكالة بصفتها وكالة هو التحكيم في نزاع الامتياز. وعلاوة على ذلك ، هناك نوعان من اتفاقات الامتياز الموجودة في البلد ، المسجلة وغير المسجلة ، حيث العقود السابقة هي تلك المسجلة لدى وزارة الاقتصاد في دولة الإمارات العربية المتحدة وهذه الأخيرة ليست كذلك. النزاع الذي ينشأ عن اتفاقية امتياز معتمدة يمنح الاختصاص الحصري للمحاكم المحلية بموجب قانون الوكالة التجارية ، على العكس من ذلك ، لا يكون النزاع الناشئ عن الترتيب غير المسجل صالحًا أو مستمتعاً في المحكمة. ويفضل قانون الوكالة أصحاب الامتيازات على أصحاب الامتيازات ، ولذلك يجب على العلامات التجارية الدولية قبل مجيئهم إلى الإمارات أن يفكروا في الحاجة إلى تسجيل الاتفاقية. يمكن أن يوفر التسجيل القدرة لكل من صاحب الامتياز والامتياز على منع المتاجرة الموازية للسلع ولديه قيمة إثباتية في قضية انتهاك العلامة التجارية. علاوة على ذلك ، تواجه المحكمة عدة أنواع من الخلاف بين الأطراف ، إما من الاتفاقية المسجلة أو غير المسجلة ، حيث يكون إنهاء اتفاقية الوكالة المسجلة عادةً خادعًا ، بينما تشمل بقية الأمور الأخرى التحريف ، وخرق العقد ، وتعيين وكيل آخر بعد إنهاء عقد الوكيل.

    هناك عدد كبير من الاتفاقات غير المسجلة من الناحية العملية ، وقد قامت المحاكم في العديد من المناسبات بتسهيل القضايا التي تطبق فيها الأحكام الموضوعية للقانون الاتحادي رقم 18 لعام 1993 المتعلق بالمعاملات التجارية. وبموجب الاتفاقيات المسجلة ، يوفر القانون حماية أعلى لـ "أصحاب الامتياز" ، في إشارة إلى المادة 8 من قانون الوكالة التجارية ، حيث لا يمكن للمدير إنهاء الاتفاق إلا على السبب المبرر ، بينما يتم التعامل مع الصفقة بموجب عقود غير مسجلة عقد.

    المملكة المتحدة

    في عام 1960 ، كانت دينو رود أول شبكة امتياز تم إطلاقها في المملكة المتحدة منذ ذلك الحين ، وقد وضعت حقوق الامتياز جذورها وازدهرت كطريقة مثبتة لتوسيع الأعمال في السوق. تنظم منظمة الامتياز البريطانية (منظمة الامتياز البريطانية) نظام الامتياز في البلاد من خلال قوانينها وأخلاقياتها بسبب عدم وجود قوانين امتياز محددة. في وقت لاحق ، تطبق مدونة منظمة الامتياز البريطانية فقط على أعضاء منظمة الامتياز البريطانية ولكن المحكمة العليا في المملكة المتحدة غيرت رأيها الإضافي في وقت لاحق في ري درايفتايم ريكروتمنت ، وهي حالة تم فيها تصفية أحد الامتيازات التي لم يكن صاحب الامتياز عضوًا فيها ، أقرت المحكمة أهمية منظمة الامتياز البريطانية رمز أثناء تحليل سلوك أصحاب الامتياز بشكل عام. وعلاوة على ذلك ، يفرض قانون منتدى بواو لاسيا التزامات على كلا الطرفين ولا يؤيد صراحة أحدهما.

    بصرف النظر عن كود منظمة الامتياز البريطانية ، ينظم قانون المنافسة في المملكة المتحدة لعام 1968 جميع أنواع الاتفاقيات في البلد بما في ذلك اتفاقيات الامتياز. ومع ذلك ، فإن الشاغل الرئيسي بين أصحاب الامتيازات هو الحظر المفروض على إبرام العقود التي يفرضها قانون المنافسة نفسه. في المقام الأول ، يحظر على أصحاب الامتياز الدخول في اتفاقات تهدف إلى تشويه قانون المنافسة والوقاية منه ؛ ثانياً ، أي اتفاقية معفاة بموجب قانون الاتحاد الأوروبي ومعفاة بموجب قانون المملكة المتحدة. تنطبق قواعد الاتحاد الأوروبي في المملكة المتحدة وفقًا للمادة 101 من القانون ، حيث أصدرت المفوضية الأوروبية إعفاءًا من الحظر للاتفاقيات الرأسية التي لها تأثير على إعفاء قواعد ولوائح محددة إذا كانت تستوفي معايير معينة.

     على الرغم من عدم وجود قانون امتياز محدد في البلاد ، هناك تشريعات خاصة أخرى تشير إليها المحاكم أثناء تقييم النزاع بين أصحاب الامتيازات والامتيازات ، قانون مخطط التجارة ، 1996 ، قانون حماية البيانات لعام 1998 ، قانون عقد العقود غير العادلة لعام 1977 وقانون الرشوة 2010. تستضيف المحكمة عدة أنواع من القضايا بين الأطراف والتي تشمل ، إنفاذ العهود غير التنافسية بعد انتهاء العقد ، خرق العقد ، تحريف وأكثر من ذلك.

    الولايات المتحدة

    لا تزال رائدة صناعة الامتياز العالمية وأيقونة نظام امتياز معظم البلدان متمسكة بالموقف نفسه في السوق العالمية. يتم تنظيم الامتياز في الولايات المتحدة إما عن طريق القوانين الفيدرالية أو قوانين الولاية. تطبق قاعدة الامتياز الفدرالية التي تطبقها لجنة التجارة الفيدرالية الأمريكية (لجنة التجارة الفيدرالية الأمريكية) في جميع أنحاء البلاد ، وتنطبق قوانين الولاية المختلفة فقط على أحداث محددة يتم فيها بيع امتياز في الدولة أو الأعمال التجارية في الولاية أو الامتياز القائم في الدولة.

    بصرف النظر عن القانون الأساسي ، توجد ثلاث فئات عامة من القوانين الأساسية التي تنظم حق الامتياز في البلاد وهي قانون الإفصاح وقوانين التسجيل والقوانين ذات الصلة. هذه الفئات الثلاث تمنع الأنواع الأكثر شيوعًا من الانتهاكات بموجب اتفاقية الامتياز مثل عرض وبيع حق الامتياز غير المسجل ، وعدم القيام بالإفصاحات المطلوبة ، وإجراء التحريفات في العقد وإنهاء الاتفاقات بشكل غير لائق. لا ينص قانون الامتياز الفدرالي على حكم محدد لتسجيل الامتياز. ومع ذلك ، تطلب العديد من الولايات تسجيل الامتيازات قبل عرضها في السوق. في وقت لاحق ، تفرض قوانين الولاية أيضًا قيودًا أخرى متعددة على علاقات الامتياز بما في ذلك ، حسن النية والمعقولية ، رسوم التسويق ، عدم التنازل ، التعدي ، إلخ.

    تعتبر شركة اي بيي. ضد شركة ميرك اكسشينج إحدى القضايا المهمة في تاريخ الامتياز في الولايات المتحدة. وتتناول القضية التنفيذ بعد انتهاء حقوق العلامات التجارية، وقد اعترضت المحكمة لصالح حق صاحب الامتياز في إنهاء استخدام العلامات التجارية بعد انتهاء الاتفاقية ، ويمكن للمحكمة إصدار أوامر أولية لمنع استخدامها.

    الهند

    قطاع الامتياز في الهند في مرحلة مبكرة. يشبه إلى حد ما معظم البلدان الأخرى لا توجد لوائح محددة تنظم قانون الامتياز في شبه القارة الهندية. ومن ثم ، فإن اتفاقات الامتياز تعاقدية وتخضع لمختلف القوانين والتشريعات الأخرى التي تحدد نوع العلاقة بين صاحب الامتياز والامتياز. على سبيل المثال ، قانون العقود الهندي 1872 ، قانون الاحتكارات والممارسات التجارية التقييدية لعام 1969 ، قانون المنافسة لعام 2000 ، قانون نقل الملكية لعام 1882، قانون حماية المستهلك لعام 1986 ، قوانين الملكية الفكرية ، قانون الضرائب الهندي لعام 1961 وقانون إدارة العملات الأجنبية لعام 1999. بالإضافة إلى ذلك ، ويتعلق الأمر بالمستثمر قبل دخول السوق الهندية إلى أن أي استثمار مقترح يجب أن يلتزم بقواعد سياسة الاستثمار الأجنبي المباشر الصادرة سنوياً عن إدارة السياسات الصناعية والترويج.

    يعتزم أصحاب الامتياز والامتياز إنشاء علاقة تعاقدية ، ومع ذلك ، في بعض الأحيان يمكن اعتبار العلاقة بين الطرف وكالة ما إذا تم السماح لجهة الامتياز بإبرام عقود مع الطرف الثالث. علاوة على ذلك ، قد تشمل القضايا المتعلقة باتفاقيات الامتياز إنهاء العقد ، والتحريف ، وخرق العقد ، وأكثر من ذلك. ومع ذلك ، فإن المحكمة لا تعالج قضية ما بعد إنهاء العهد المعاكس ، وفقا للمادة 27 من قانون العقود ، هذا العقد السلبي بعد الإنهاء هو باطل - أب - بادئ. بالإضافة إلى ذلك ، لا تفضل المحكمة أي من الطرفين ، لأن العلاقة بين صاحب الامتياز والامتياز هي تعاقدية ، ومع ذلك ، حول العلاقة بين الوكيل الرئيسي ، والقانون هو أكثر ملاءمة تجاه الوكيل.

    لقد حاولت محكمة العليا دائمًا أفضل مستوى لحل النزاع بعناية فائقة. وفي وقت لاحق ، شددت المحكمة العليا للهند في شركة جوغارات بوتلنغ ضد شركة كوكا كولا المحدودة .على جانب أساسي من اتفاق الامتياز ، والكشف عن المعرفة والأسرار التجارية إلى صاحب الامتياز. ورأت المحكمة أن على صاحب الامتياز أن يتخذ خطوات كافية لحماية سرية صاحب الامتياز من الشركات الأخرى في الأسواق وأن صاحب الامتياز له الحق في فرض عهد سلبي لمنع الكشف عن الأسرار التجارية في السوق.

    المملكة العربية السعودية

    المملكة العربية السعودية مفتوحة لاتفاقيات الامتياز مع بعض القيود القانونية. لا يخلق القانون السعودي تمييزًا بين صاحب الامتياز الأجنبي أو صاحب الامتياز والامتياز السعودي. لا يوجد في البلاد قانون امتياز محدد. ومع ذلك ، فإن الأمر الوزاري رقم 1012 المؤرخ 17/09/1412 (الموافق 22 مارس 1992) الصادر عن وزارة التجارة والصناعة ، قد تم تقديمه بموجب القانون المماثل لأنظمة الوكالات التجارية. تحدد لوائح الوكالة التجارية القواعد التي تحكم العلاقة بين المدير (وكيل الامتياز) والوكيل (صاحب الامتياز). علاوة على ذلك ، مثل الإمارات العربية المتحدة ، هناك نوعان من الاتفاقية الموجودة في الدولة المسجلة وغير المسجلة ، حيث الأولى هي المسجلة في سجل الوكالات التجارية في وزارة التجارة والصناعة (وزارة التجارة والصناعة) في غضون ستة أشهر ، والأخيرة هي تلك التي هي ليس. إضافة إلى ذلك ، لا يزال بإمكان الكيانات التي لا تسجل الاتفاقات إنفاذ اتفاقات الامتياز ، ولكنها لن تستفيد من الحماية بموجب قانون الوكالة.

    الآن ، وبالنظر إلى الأحكام الإلزامية، فإن قانون الشريعة ينطبق على جميع اتفاقيات الامتياز ، والأطراف في حكم ذاتي لهيكلة العقد. يتعامل القانون مع قضايا مثل إنهاء العقد حيث يتم إنهاء العقد وفقا للشروط ، وليس هناك حد أدنى لمدة اتفاقية الامتياز. إن العهود التقييدية قابلة للإنفاذ القانوني في المملكة حيث يحق لصاحب الامتياز أن يحد من صاحب الامتياز من التنافس مع صاحب الامتياز ، وحل النزاع ، واستقلالية الطرف على أن ينص على آلية تسوية المنازعات ، وحيث لم يختار الأطراف التحكيم ، سيتم حل المسألة من قبل المحكمة ذات الاختصاص.

    الاستنتاج

    مع موجة العولمة التي تضرب هيكل الأعمال الشركات الكبرى في جميع أنحاء العالم ، يبدو أن حق الامتياز هو خيار جذاب ومربح للعلامات التجارية الأجنبية للتوسع عالمياً. مستقبل الامتياز مشرق و واضح. ومع ذلك، فمن المستحسن استشارة محام قبل الدخول في اتفاقات امتياز بسبب اختلاف القوانين في البلدان.

     

    ]]>
    Wed, 11 Apr 2018 04:47:00 GMT
    <![CDATA[الإجراءات المدنية في أسواق أبوظبي العالمية ]]> الإجراءات المدنية لسوق أبوظبي العالمي

    يعد سوق أبو ظبي العالمي(ADGM)  الذييقع في عاصمة دولة الإمارات العربية المتحدة في وسط مدينة أبوظبي مركزًا ماليًا دوليًا للمنظمات المحلية والإقليمية والدولية.فسوق أبوظبي العالمي قناة تربط الإمارات بالعالم بمركزها الأساسي للتجارة العالمية. لدىسوق أبوظبي العالميثلاث سلطات مستقلة.محاكم سوق أبوظبي العالمي، وهيئة التسجيل ، وهيئة تنظيم الخدمات المالية (FSRA) التي تضمن أن الشركات تعمل في إطار الممارسات الدولية المعترف بها من قبل المراكز المالية الرئيسية في جميع أنحاء العالم.

    تعتبر سوق أبوظبي للذهب والسلع ، أو سوق أبو ظبي العالمي ، منطقة حرة جديدة نسبياً ، وقد تم تأسيسها في عام 2013 ، وتقع على جزيرة الماريه.تم إنشاء هذه المنطقة الحرة المعينة كمركز مالي دولي ، وأصبحت بسرعة عنصرًا حيويًا في خطط المدينة طويلة الأجل، وتفاعلت مع المراكز المالية الدولية في جميع أنحاء العالم. منح سوق أبوظبي العالميالحياة من خلال المرسوم الفيدرالي رقم 15 لعام 2013 ، والذي بموجبه تنص المادة 1 على إنشاء منطقة حرة مالية في أبو ظبي. تتولى السلطات الثلاثة التالية إدارة المنطقة المفتوحة وجميع الشركات داخل:

  • هيئة تنظيم الخدمات المالية  (FSRA)
  • هيئة التسجيل
  • ومحاكم سوق أبوظبي العالمي.
  • قانون سوق أبوظبي العالمي

    إن السماح بثلاث سلطات مستقلة داخل المنطقة الحرة يسمح لكل منهم بالتركيز على التشريع في إطار مجال خبرته. القانون هنا يأتي على ثلاثة مستويات. على أعلى مستوى هو التشريع الاتحادي لدولة الإمارات العربية المتحدة. هذه قوانين من المستوى الاتحادي تعمل داخل المنطقة الحرة وتحكم في بعض جوانب الأنشطة فيها. وتشمل هذه:

  • دستور دولة الإمارات العربية المتحدة.
  • القانون الاتحادي رقم 8 لسنة 2004، والذي يسمح بإنشاء منطقة حرة مالية في أي مكان داخل البلد ، ويفصلها عن جميع القوانين التجارية والمدنية ، رغم أنه لا يعفيها من القانون الجنائي للدول.
  • المرسوم رقم 15 لعام 2013 / قرار مجلس الوزراء رقم 4 لعام 2013، وكلاهما مسؤول عن إنشاء سوق أبوظبي للأوراق المالية.
  • قرار مجلس الوزراء رقم (28) لسنة 2007 بشأن تطبيق القانون الاتحادي رقم (8) لسنة 2004 بشأن المناطق الحرة المالية.
  • بعد القوانين الاتحادية لدولة الإمارات العربية المتحدة ، هناك قوانين أبو ظبي، وهي:

    القانون رقم 4 لعام 2013، الذي يحدد إطار وأنشطة الحوكمة والإطار التشريعي والتنظيمي التي ستنفذ في سوق أبوظبي العالمي.

    أبعد من ذلك ، ما تبقى من القوانين بموجب قرار السلطات الداخلية لل ADGM ، وتشمل:

  • اللوائح والقواعد الخاصة بمكتب محكمة أبوظبي العليا، التي سُنت في 11 ديسمبر 2015
  • إجراءات محاكمسوق أبوظبي العالميالصادرة في 30 مايو 2016
  • لوائح التحكيم، صدرت في 17 ديسمبر 2015
  • اللوائح التجارية المعتمدةفي 3 مارس 2015
  • قواعد ولوائح FSRA  
  • الإجراءات المدنية داخل سوق أبوظبي العالمي:

    في البداية ، لدىسوق أبوظبي العالميمحكمتين.وهي محاكم الدرجة الأولى ، ومحكمة الاستئناف. هناك العديد من عناصر التشابه مع هذا النظام و المستخدم في المملكة المتحدة كما سيظهر من خلال قواعد الإجراءات المدنية.وتشمل بعض أوجه التشابه هذه الطريقة التي بدأ بها المطالب القضية ، والطريقة التي يقبل بها الدفاع أو ينكر الادعاءات ، ومفهوم إدارة القضايا. هذه ليست كل أوجه التشابه ، وفي حين أن العناصر لن تكون هي نفسها ، هناك أوجه شبه واضحة.
    تنظم قواعد إجراءات محكمة أبوظبي للمحاكم ، التي تم تنفيذها في مايو 2016 والمعدلة في ديسمبر 2017 ، مسألة الإجراءات المدنية داخل المنطقة الحرة ، وكذلك مسألة الأدلة وكيفية تعامل المحكمة معها. اللوائح الخاصة بهم هي في العمق بشكل كبير، والنظام بأكمله داخلسوق أبوظبي العالمينظمت بشكل كاف.

    وينص الجزء 5
    من القواعد على أن تبدأ الإجراءات في التاريخ الذي تم إدخاله في استمارة المطالبة ، وهو الدفاع عن طلب المدعي. ويودع المطالب الطلب في المحكمة ، ثم يشرع في استجواب استمارة المطالبة. ويجب أن يحتوي نموذج المطالبة في إطاره على ما يطلبه المدعي وينبغي أن يتضمن أي تفاصيل واتجاهات ممارسة للحالة.
    الجزء 6
    من القواعد يتعلق برد حزب الدفاع. يجب على الطرف التقدم في الدفاع في غضون 28 يومًا من تقديم المطالبة الأولية. إذا فشل المدعى عليه في الوصول إلى الموعد النهائي ، فيجوز للطرف المدعي أن ينتقل إلى حكم تقصير ، يتم التطرق إليه بموجب المادة 39من القواعد. يتعلق القسم 49 بمحتوى استجابة الدفاع. وفي هذا السياق ، ينبغي إدراج عناصر الادعاء التي يختارها الدفاع للاعتراف بها أو رفضها أو قبولها أو رفضها ، ولكنها تتطلب من المدعي إثباتها. إذا فشلت الحجة في القيام بما هو مذكور أعلاه لنشاط ما ، فيعتبر أنها تقبل به.
    ويسمح القسم 50
    بأن يقوم فريق الدفاع بإقامة الدعوى المضادة فيما يتعلق بالقضية ، على الرغم من أنه يجب عليهم أولاً أن يذكروا ذلك أمام المحاكم. لا يجب توجيه هذا الطلب المضاد إلى الطرف المدعي ، على الرغم من أنه يجب أن يكون مرتبطًا بالمشكلة الكلية في متناول اليد.
    تخضع الأطراف والأفراد الحاضرون في التقاضي لقواعد الجزء 7
    من الدليل. من الممكن أيضًا للمحاكم تقديم أحكام موجزة بشأن القضايا المعروضة عليهم إذا شعروا بما يلي:

  •  ليس لدى المدعي أي فرص حقيقية للنجاح
  •  لا يملك الدفاع احتمال الدفاع عن المطالبة
  •  أو إذا اعتقدوا أنه لا يوجد سبب للتخلص من القضية في المحاكمة
  • في حين أن الوضع يمر عبر نظام المحاكم ، هناك عنصر إدارة القضايا ، الذي هو جزء من الجزء 12من قواعد الإجراءات المدنية. إدارة الحالات هي عندما تشارك المحكمة نفسها في إدارة بعض جوانب القضية ، عادة لضمان سير العملية بسلاسة والتوجيهات المناسبة في الاعتبار. الفكرة وراء ذلك هي أن الوضع يصبح أكثر شفافية بهذه الطريقة ، وهناك أقل هدر للمحاكم الوقت والمال.
    إحدى الطرق التي قد تدير بها المحاكم قضية ما هي تحت القسم 1 من الجزء 12 ، والذي ينص على أنه قرار محكمة للقيام بذلك، يجوز لها إصدار استبيان الاتجاهات إلى الأطراف في منطقة معينة من القضية. وضع مواعيد نهائية لهم يجب عليهم استكمالها ، وينص القسم 4
    على أنه في حالة اختيار الطرف عدم اتباع هذه التعليمات ، يجوز للمحكمة اتخاذ الخطوات التي تراها ضرورية للتعامل مع هذه القضية.
    علاوة على ذلك ، ترسل المحكمة قائمة مرجعية قبل المحاكمة إلى الطرفين وتاريخ ينبغي للأطراف إكمال القائمة. وسوف يسمح للمحكمة بالحصول على المعلومات التي تراها ضرورية قبل المحاكمة ، مما يسمح لها بإجراء التحضيرات المناسبة وتحديثها. مع هذه المعلومات في متناول اليد ، يمكن للمحكمة أن تحدد بدقة المواعيد النهائية للتقاضي.

    قانون الأدلة في سوق أبوظبي العالمي
    القانون المتعلق بالأدلة هو نفسه قانون إجراءات المحاكم وهو في الجزء 14
    من القواعد. وفقاً للقانون ، تتمتع المحاكم بدرجة معقولة من السيطرة على الأدلة. من المرجح أن يروا كل الأدلة على المحاكمة قبل بدايتها ، وذلك لأن الأطراف قد تطلب ذلك كجزء من القائمة المرجعية السابقة للمحاكمة. وهي توفر للمحكمة قدرًا كبيرًا من السيطرة على المحاكمة ، حيث يمكنها عندئذ الاختيار عند طلب أدلة محددة ، كما يمكنها أن تقرر استبعاد الأدلة من تقديمها ، حتى لو كان هذا الدليل مقبولًا.
    حول الشهود ، القواعد تحدد المبادئ الأساسية. مرة أخرى ، يمكن للمحكمة أن تقرر أي الشهود يمكنهم تقديم الشهادة. ما دامت المحكمة توافق على شهادة ، يمكن تقديمها لإثبات أي حقيقة تتطلب أدلة من خلال الشهادة الشفوية كما هو مذكور في القسم 93
    من قواعد إجراءات المحكمة. علاوة على ذلك ، وفقاً للقسم الفرعي 4 ، يمكن تقديم شهادة الشهود من خلال دردشات مرئية أو خدمات مشابهة أخرى مماثلة.
    يمكن للأطراف استخدام إقرارات مشفوعة بشكل منفصل أو إلى جانب شهادة الشهود. وهي تحت القسم 104
    من القواعد ، وفي القسم 105 ، من الواضح أن الهيئات المصرح بها الوحيدة التي قد تأخذ إقرارات مكتوبة هي:

    • محامو سوق أبوظبي العالمي.
    • كاتب العدل بموجب المادة 221 من اللوائح
    • ·قاضي المحكمة
    • المسجل
    • محامي
    • ضابط المحكمة المعين لأداء واجب من قبل المسجل.

    لا يسمح باستخدام الأدلة الفوتوغرافية أو النماذج أو الخطط في المحاكم ما لم تكن المحكمة على علم بها ، وقد وافقت عليها. هذا النوع من الأدلة بموجب المادة 116 من الدليل ، والقسم الفرعي 4 يعزز ذلك بذكر أنه يجب السماح لجميع الأطراف بمشاهدة الأدلة وفحصها قبل أن يكون من الممكن قبولها في القضية
    نقطة أخرى ذات أهمية بموجب المادة 117
    من القواعد وتتعلق بالقانون الأجنبي. يشبه العلاج تلك الأدلة الفوتوغرافية ، في أنه يجب الموافقة عليها قبل أن تتمكن من المضي قدمًا.
    وهناك مسألة أخرى يتم التركيز عليها في الجزء 14
    من القواعد وهي أنه يجب مشاركة الكثير من الأدلة مع المحاكم والأطراف الأخرى ، ويجب توضيح اتجاهات الممارسة.

    اللوائح أكثر اتساعًا مما نناقشه حاليًا. إنه مجرد طرف الإجراءات المدنية وقانون الأدلة الجليدية. النظام منظم للغاية ، مع العديد من أوجه التشابه الملحوظة مع نظام إجراءات المحاكم المدنية في المملكة المتحدة ، و سوق أبوظبي العالمي ، بشكل عام ، لديها خطط كبيرة لمستقبلها ، والتي سيكون فيها نظام جيد ومتطور مثاليًا.

     

    ]]>
    Fri, 30 Mar 2018 12:00:00 GMT
    <![CDATA[قانون الوكالة في روسيا]]> قانون الوكالة في الاتحاد الروسي-أسئلة وأجوبة

     

    تزال STA في طليعة التجارة عبر الحدود الوطنية. بينما نستمر في تقديم المشورة للعملاء حول مسائل الامتياز وقانون الوكالات في السوق الروسية ، في هذه المسألة نلقي نظرة فاحصة على قانون الوكالة الروسي

    الكلام بصفة عامة عن قانون الوكالة يتناول الحالات التي يدخل فيها شخص ما في علاقة قانونية مع شخص آخر من الخلال التصرف ليس بصفته الشخصية بل كوسيط. قانون الوكالة مهم، لأنه يمنح إمكانية الدخول في معاملات تجارية عندما يكون شخص غير قادر على المشاركة شخصياً بسبب ظروف مختلفة. وبالتالي، "إمكانية المشاركة في المعاملات التجارية من خلال وكيل هو ضمان لتنفيذ حق الشخص في حرية ومبادرة النشاط التجاري".

    ما هو القانون الذي يحكم علاقات الوكالة في الاتحاد الروسي؟

    وينظم القانون المدني للاتحاد الروسي (القانون المدني) ويضبط تعيين الوكلاء في روسيا. وبالإضافة إلى ذلك، تنظم خدمات الوكالات التجارية عن طريق اتفاقات و/ أو اتفاقيات دولية، وهي:

    • اتفاقية لاهاي لعام 1978 بشأن القانون المنطبق على الوكالة؛

    • اتفاقية روما لعام 1980 بشأن القانون المنطبق على الالتزامات التعاقدية؛

    • اتفاقية جنيف لعام 1983 بشأن البيع الدولي للبضائع؛

    • أنواع العقود التجارية لغرفة التجارة الدولية (إي سي سي) (المنشور رقم 496)؛

    • دليل إيسك بشأن تجميع عقود الوكالة التجارية (رقم إي سي سي رقم 410)؛ و

    • تعلیق إيسك علی عقود الوکالة التجاریة (رقم إي سي سي رقم 512).

    كيف يتم تعريف علاقة الوكالة بموجب القانون المدني؟

    وفقاً للمادة 1005 من القانون المدني "بموجب اتفاق وكالة [عندما يقوم شخص واحد (الوكيل) باسم شخص آخر (الأصيل) بالتعويض، يتخذ إجراءات قانونية أو غيرها باسمه، ولكن على حساب الأصيل أو باسم وعلى حساب الأصيل ".

    وتنص المادة 1007 من القانون على أنه يجوز للأصيل والوكيل أن يدرجوا شرط التفرد من شأنه أن يمنع الأصيل عن تنفيذ اتفاقات مماثلة مع وكلاء آخرين في نفس المنطقة. ومفهوم التفرد له صلة وثيقة بالمنطقة التي ستنفذ فيها اتفاقية الوكالة. وسوف يمتنع الأصيل عن إبرام اتفاقات مماثلة مع وكلاء آخرين في المنطقة المحددة في اتفاق الوكالة ما دامت أحكام الحصرية موجودة في اتفاق الوكالة.

    وتتألف العلاقات في الوكالة فعلياً من نوعين:

    أ. عندما يقوم الوكيل بأعمال باسمه، ولكن على حساب الأصيل؛ و

    ب. عندما يقوم الوكيل بأعمال باسم وعلى نفقة الأصيل.

    الوكيل التجاري هو الشخص الذي لديه سلطة مباشرة للعمل نيابة عن الأصيل.

    وتنص المادة 1007 من القانون على أنه يجوز للأصيل والوكيل أن يدرجوا نص التفرد من شأنه أن يمنع المدير عن تنفيذ اتفاقات مماثلة مع وكالات مختلفة في نفس المنطقة. ومفهوم التفرد له صلة وثيقة بالأراضي التي سينفذ فيها اتفاق الوكالة. وسوف يمتنع الأصيل عن إبرام اتفاقات مماثلة مع وكلاء آخرين في الإقليم المحدد في اتفاق الوكالة ما دامت أحكام الحصرية موجودة في اتفاق الوكالة.

    تتألف الوكالة فعليا من نوعين من العلاقات:

    أ) عندما يقوم الوكيل بأعمال باسمه، ولكن على حساب الأصيل؛ و

    ب) عندما يقوم الوكيل بأعمال باسم وعلى نفقة الأصيل.

    ولا يمكن للوكيل التجاري أن يختتم المعاملات أو مبيعات السلع الأجنبية فحسب، بل يمكنه أيضاً القيام بحملة إعلانية في الوقت نفسه.

    والأصيل هو الشخص الذي يعطي ترخيص الوكيل التجاري لأداء الإجراءات القانونية وغيرها نيابة عن نفسه أو نيابة عن الأصيل.

    ما هي نطاق السلطة التي يمكن تفويضها للوكيل؟ كيف يقوم الوكيل بربط الأصيل بأفعاله؟

    يجب على الأصيل تزويد الوكيل بتعليمات قانونية وعملية وقابلة للتطبيق حول كيفية تنفيذ موضوع اتفاق الوكالة. في بعض الأحيان، تظهر حالات عندما يواجه الوكيل معضلة في تنفيذ التعليمات التي نقلت إليه. وقد نص البند 2 من المادة 973 من القانون على منح الوكلاء سلطة الانحراف عن تعليمات الأصيل إذا كان ذلك ضرورياً وفي مصلحته في ظل الظروف السائدة. ومع ذلك،  إذا كان الوكيل في وضع لم يتمكن فيه من الحصول على إذن الأصيل بسبب الانحراف عن تعليمات الأصيل. كما أن الوكيل ملزم بإبلاغ تفاصيل الانحراف إلى الأصيل في أقرب وقت ممكن.

    إذا دخل الوكيل في معاملة مع طرف ثالث نيابة عن وعلى نفقة الأصيل، يكون الوكيل مسؤولاً تجاه الطرف الثالث، حتى لو كان اسمه في المعاملة أو دخل مع طرف ثالث في علاقة مباشرة لتنفيذ المعاملة. ومع ذلك، في المعاملة التي يقوم بها الوكيل مع طرف ثالث نيابة عن على نفقة الأصيل، تنشأ الحقوق والواجبات مباشرة مع الأصيل (المادة 1005 (1) من القانون المدني).                                                                  

    ماذا لو تجاوز الوكيل السلطة الممنوحة بموجب اتفاقية الوكالة؟

    بموجب المادة 183 من القانون المدني، إذا تجاوز الوكيل السلطة الممنوحة له ودخل في معاملة معينة، فإن هذه الصفقة تعتبر للوكيل وليس من قبل الأصيل، ما لم يوافق الأصيل على هذه المعاملة.

    حسناً، هل هناك أي إجراءات رسمية لمتابعة تعيين وكيل؟

    لا توجد أي إجراءات شكلية بموجب القانون المدني يتبعها  الأصيل عند تعيين وكيل. ويمكن أن تنشأ علاقة الوكالة إما بعقد مكتوب أو باتفاق شفوي. ومع ذلك، يجب أن تبرم عقود الوكالة التجارية بشأن معاملات التجارة الخارجية كتابةً. بالإضافة إلى  اتفاق الوكالة يجوز للأصيل أيضاً أن يصدر توكيلاً للوكيل، وتمكينه من التصرف نيابة عن الأصيل.

    ما هي أنواع علاقات الوكالة القائمة أو المعترف بها داخل الاتحاد الروسي؟

  • اتفاق وكالة بسيطة - هو اتفاق من خلالها يكون الأصيل الحق في بيع السلع عبر العديد من وكلاء البيع في روسيا.
  • تفاق وكالة مع حق البيع الحصري - هو اتفاق يلتزم بموجبه الأصيل ببيع البضائع فقط عن طريق الوكيل التجاري المعين ولا يستطيع تقديم نفس المنتج إلى وكلاء تجاريين آخرين خلال مدة هذا اتفاق.
  •  اتفاق وكالة مع حق امتياز في البيع - هو اتفاق يكون من خلاله الأصيل ملزما بتقديم البضائع في المقام الأول للوكيل وإذا رفض الوكيل قبول البضاعة، يحق للأصيل تقديمها إلى وكلاء تجاريين آخرين.
  • ما هي التزامات الأصيل؟

  • تنص المادة 975 من القانون على ما يلي:
  •  تزويد الوكيل بتوكيل لأداء التصرفات القانونية؛
  •  تعويض الوكيل عن نفقاته؛
  •  تزويد الوكيل بالوسائل اللمطلوبة لتنفيذ الوكالة؛
  •  قبول أداء الوكالة؛
  •  دفع أجر الوكيل.
  • كيف يتم تحديد أو قبول المكافأة أو العوض؟

    يتوقف مبلغ وتفاصيل دفع أجر الوكيل على ما اتفقت عليه الأطراف في اتفاق الوكالة. وإذا لم ينص اتفاق الوكالة على آلية الدفع، فإن المكافأة تعادل هذا النوع من الخدمات في ظروف مماثلة (المادة 424 (3) من القانون المدني).

    هل هناك أي قيود على عدم التنافس خلال اتفاق الوكالة؟

    وفقاً للمادة 1007 من القانون المدني، يجوز أن ينص اتفاق الوكالة على فرض قيود على جانب كل من الأصيل والوكيل. ويمكن أن يفرض اتفاق الوكالة التزاما على الأصيل بعدم إبرام اتفاقات مماثلة للوكالات مع وكلاء آخرين يعملون في منطقة محددة في الاتفاق؛ أو الامتناع عن تصرف مستقل في هذه المنطقة، وهو مشابه للتصرف الذي هو أساس اتفاق الوكالة .

    يجوز أن ينص اتفاق الوكالة على التزام الوكيل بعدم القيام باتفاقات مع الوكالات أخرى مماثلة التي يجب أن تنفذ في منطقة بتزامن كلي أو جزئي مع المنطقة المشار إليها في اتفاق الوكالة. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن تقييد المنافسة لا يؤثر على العملاء. ولا يسمح للأصيل بتقييد الوكيل في بيع السلع أو تقديم الخدمات لفئة محددة حصراً من العملاء أو حصراً للمشترين الذين يكون لهم محل إقامة في منطقة التي تحدد في العقد. وتكون هذه الشروط والأحكام المنصوص عليها في عقد الوكالة باطلة (المادة 1007 (3) من القانون المدني.

    هل يمكن تطبيق القيود المذكورة آنفا بمجرد إنهاء اتفاقية الوكالة؟

    لا ينص القانون المدني على استمرار القيود بعد انتهاء اتفاق الوكالة أو إنهاؤها مبكراً. غير أن الأطراف في اتفاق الوكالة يمكن أن يحددوا بعض القيود على المنافسة بعد انتهاء الاتفاق لفترة معينة.

    ولكن ماذا لو كان الوكيل يسجل العلامة التجارية للأصيل في روسيا و / أو تزييف السلع من الأصيل دون الكشف عن نفسه للأصيل؟

    ينص القانون المدني على أن يكون لصاحب الحقوق الحق الحصري في استخدام علامته التجارية المسجلة في "السلع والملصقات والتعبئة التي يتم تصنيعها أو عرضها للبيع أو عرضها في المعارض والأسواق أو استخدامها تجاريا في روسيا أو تخزينها ونقلها أو تستورد من روسيا لهذا الغرض؛ أثناء أداء الوظائف وتوفير الخدمات على الوثائق التي تقدم البضائع في التجارة ".

    لذلك يعتبر أي استخدام غير مصرح به للعلامة التجارية المحمية انتهاكاً. كما تعتبر السلع والملصقات والتعبئة التي وضعت على العلامة التجارية بشكل غير قانوني مزيفة.

    ما هي السبل التي يمكن أن تبعها الأصيل في القوانين الروسية؟

    يمكن اتخاذ أربعة أنواع من الإجراءات القانونية ضد مخالفي العلامات التجارية و/ أو وكلاء يخالفون العلامات التجارية.

    أ‌)       الإجراءات الإدارية

    ينطوي الاستخدام العلامة التجارية غير القانوني على عقوبات إدارية تتمثل في مصادرة السلع المقلدة وغرامة على النحو التالي:

  • بالنسبة للأفراد - ضعف تكلفة السلع المقلدة، ولكن لا تقل عن 10,000 روبية؛
  • بالنسبة للكيانات القانونية - خمسة أضعاف تكلفة السلع المقلدة، ولكن لا تقل عن  100,000 روبية؛ و
  • بالنسبة للضباط - ثلاثة أضعاف تكلفة السلع المقلدة، ولكن لا يقل عن Rb50,000.
  • ب) الإجراءات المدنية

    يجوز للأصيل أن يطلب السبل مدنية  في المطالبات المدنية التالية:

  • وقف الاستخدام المرخص للعلامة التجاریة.
  •  تعويض الأضرار.
  • إزالة جميع السلع المقلدة من السوق وتدميرها.
  • التعويض بدلا من الأضرار بين 10,000 روبية و 5 ملايين روبية.
  • تتوفر الأوامر الأولية. ويجوز للمحكمة أن تأمر بإصدار أمر قضائي يمنع الوكيل من القيام بأعمال تتعلق بموضوع الدعوى أو يأمر بمصادرة ممتلكاته.

    ج) الإجراءات الجنائية

    يمكن للأصيل أن يحقق قضية جنائية، ولكن فقط إذا حدث التعدي مرارا وتكرارا أو إذا تجاوز الضرر Rb250,000. وتشمل العقوبات الجنائية ما يلي:

  • غرامة تتراوح  ب 100,000 روبية و 300,000 روبية أو حتى راتب سنتين أو دخل آخر للشخص المدان؛
  • خدمة مجتمعية إلزامية لمدة تصل إلى 480 ساعة.
  • العمل التصحيحي أو التأديبي لمدة يصل إلى سنتين. و
  • السجن لمدة تصل إلى سنتين وبغرامة تصل إلى 80,000 روبية أو حتى ستة أشهر من الراتب أو أي دخل آخر للشخص المدان.
  • لاحظ أن الأصيل  قد يسدد نفقات الأضرار من الوكيل. ويجوز له أن يرفع دعوى مدنية ضمن نطاق الإجراءات الجنائية (1)

    إذا، ماذا عن شروط وإنهاء اتفاق الوكالة؟

    يمكن الدخول في اتفاقية الوكالة إما لفترة محددة أو إلى أجل غير مسمى (المادة 1005 (3) من القانون المدني). ولذلك، فإن للأطراف حرية البت في مدة الاتفاق. وفي الممارسة العملية، كثيرا ما تبرم اتفاقات الوكالات لفترة غير محددة، ويحق للأطراف إنهاء الاتفاق من جانب واحد.

    ولا تقل مدة الإخطار عن إنهاء الوكالة عن 30 يوماً (المادة 977 (3) والمادة 1004 (1) من القانون المدني).

    الآن، وبمجرد إنهاء الوكالة، هل سيكون للوكيل أي حق في التعويض أو التعويض؟

    لا ينص القانون الروسي على أي تعويض أو تعويض عن إنهاء اتفاق الوكالة.

    ]]>
    Mon, 26 Mar 2018 11:24:00 GMT
    <![CDATA[قانون الإمارات لمكافحة النزعة]]> قانون مكافحة التستر التجاري الإماراتي

    يتعين على المستثمرين الراغبين في تشكيل شركاتهم الالتزام بأحكام قانون الشركات التجارية لسنة 1984 وتعديلاته (القانون). وينظم القانون وينص على أشكال مختلفة من الكيانات التجارية يمكن للمستثمرين الاختيار من بينها. وعلى الرغم من أن المستثمرين المغتربين يستطيعون امتلاك أسهم مئة في المئة في شركات المنطقة الحرة، فإن القانون ينص على أن بعض الكيانات تتطلب حصة من مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة.

    على سبيل المثال، يجوز أن تتكون المؤسسة من مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة، وفي حالة شركة ذات مسؤولية محدودة في دبي أو الإمارات العربية المتحدة، يجب أن يحتفظ المواطن الإماراتي بحد أدنى من الأسهم بنسبة 51٪) باستثناء الأسهم المملوكة من قبل مواطني دول مجلس التعاون الخليجي.

    قد حاول المستثمرون الأجانب في الماضي منع أو الالتفاف على الشرط الإلزامي المتعلق بالحد الأدنى من المساهمة في توزيع الأسهم على مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة عن طريق الدخول في العقود التي بموجبها تتولى الإدارة والملكية واستحقاق الربح والسيطرة حصراً مع غير الإماراتيين أو الأجانب (الأجانب) وقد تم توقيع معظم هذه العقود بين الطرفين في إطار فكرة أن الأطراف يمكن أن تتنازع في المستقبل نزاعات المساهمين والحفاظ على موقف كل منهم فيما يتعلق بالملكية وتوزيع الأرباح والخسائر. وعلى الرغم من أن المحاكم في الإمارات العربية المتحدة قد علمت بهذه العقود، فإن الخطوات الأخيرة التي اتخذتها الهيئة التشريعية تسعى بوضوح إلى حظر استخدام مثل هذه العقود بين المواطنين الأجانب ومواطني دولة الإمارات العربية المتحدة.

    أصدر المجلس الوطني الاتحادي لدولة الإمارات العربية المتحدة (المجلس) القانون الاتحادي رقم 17 لسنة 2004 (القانون رقم 17) بشأن قانون مكافحة التستر الذي يهدف إلى حظر استخدام العقود الجانبية أو اتفاقيات الترشيح مع مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة. وينص القانون باختصار على أن "التستر" محظورة، ويعرف التستر بأنها "تمكين الأجنبي - أي شخص طبيعي أو اصطناعي - من القيام بأي نشاط اقتصادي أو مهني لا يسمح له بتنفيذه وفقاً لقوانين دولة الإمارات العربية المتحدة" . وأصدر المجلس في وقت لاحق قراراً من مجلس الوزراء في عام 2007 تأخر إنفاذ القانون تنفيذا فعالا حتى عام 2009. وفي خضم أي إعلانات أخرى من المجلس، لا يزال من غير الواضح ما إذا كانت أحكام القانون 17 فعالة وتطبق حتى الآن. محامون في البحرين.

    إن عدم الامتثال لأحكام قانون مكافحة التستر في دولة الإمارات العربية المتحدة رقم 17 يخضع لعقوبة ويتحمل أيضاً عقوبات جنائية على الجرائم المتكررة، والجزاءات المفروضة بموجب القانون 17 تنطبق على جميع الأشخاص الذين هم أطراف في هذه الاتصالات الجانبية أو ترتيبات المرشحين. في الماضي، كانت هذه العقود الأجنبية وترتيبات المرشحين تحت عنوان اتفاقية ، اتفاقية قرض، اتفاقية قرض وإدارة، اتفاقية  مساهمين مرشحين ، ومذكرة تفاهم، ولكن في جوهرها، فإن هذه الاتفاقيات تخالف الغاية من القانون رقم 17.

    ومن المهم أن يحصل المستثمرون على مشورة قانونية من محاميهم للتأكد من أن الترتيب الذي تم التوصل إليه أو المتفق عليه بينهما لا يشكل انتهاكا للقانون رقم 17.

     

     

    ]]>
    Sat, 24 Mar 2018 12:11:00 GMT
    <![CDATA[مطالبات البضائع في دولة الإمارات العربية المتحدة]]> طلبات الشحن في دولة الإمارات العربية المتحدة

    "البحار جيد يصمدفي العاصفة التي لا يمكن تجنبها، ويتجنب العاصفة التي لا يمكن أن يصمد بها."

    طلبات البضائع هي حقوق تجارية أساسية. وبما أن الهدف الكامل للتجارة البحرية هو تسليم البضائع من النقطة أ إلى ب، وبالتالي تعزيز التجارة الدولية وتعزيز اقتصادات العالم، نود أن نبرز الآثار القانونية لطلبات البضائع في الإمارات العربية المتحدة (الإمارات العربية المتحدة(.

    وقد سنت العديد من الهيئات الرئاسية في جميع أنحاء العالم تشريعات بحرية تضم مجموعة القواعد المتعلقة بنقل البضائع المعروفة باسم قواعد لاهاي - فيسبي. وبإحراز شكل غريب من التوحيد، توفر هذه التشريعات المختلفة شكلا مماثلا من أشكال الحماية لشركات الشحن. ومن الجدير بالملاحظة أنه على الرغم من أن الإمارات العربية المتحدة ليست طرفاً موقعاُ أو طرفاً في قواعد لاهاي - فيسبي، فإن القانون الاتحادي رقم 26 لعام 1981 يتضمن أحكاما تعكس مفاهيم مماثلة. كل من الاستثناءات من المسؤولية وضرورة ممارسة العناية الواجبة المنصوص عليها في قانون دولة الإمارات العربية المتحدة يعكس المادة الثالثة والمادة الرابعة من قواعد لاهاي-فيسبي.

    وفي عقد النقل يوافق الناقل على نقل الشحنات من النقطة أ إلى النقطة ب ويوافق الشاحن على دفع للناقل عن خدمة النقل. ويحدد عادة سند الشحن الذي يصدره الناقل أو وكيله إلى الشاحن القواعد المتعلقة بنقل البضائع عن طريق البحر. وبوجه عام، يقوم الشاحن بتسليم بوليصة الشحن الأصلية إلى المرسل إليه، أي مشتري البضاعة. ويقدم المرسل إليه الفاتورة الأصلية إلى الناقل، في ميناء التفريغ، الذي يصدر في المقابل أمر تسليم لتمكين المرسل إليه من جمع البضائع من الميناء. وتنشأ مطالبة البضائع عندما يكون هناك خرق لعقد النقل من جانب الناقل لنقل البضاعة بعناية معقولة ورعاية.

    القوانين المنظمة

    بموجب القانون التجاري البحري في دولة الإمارات العربية المتحدة 1 (القانون التجاري البحري) يعتبر سند الشحن (سند الشحن) دليلا صالحاً على عقد النقل. وتنص المادة 278 على أن أي شرط في سند الشحن الذي يسعى إلى إعفاء أو تقليل مسؤولية الناقل عن الخسارة أو الضرر، خلافاً لأحكام المادة في القانون التجاري البحري باطلة. وتنص مادة القانون التجاري البحري على مسؤولية الناقل التي تنص على أنه لا يجوز للطرف أن يجادل خلافا لأحكامسند الشحن مقابل المرسل إليه الذي يجب أن يكون طرفاً ثالثاً بريئاً وليست طرفاً في سند الشحن بين الشاحن والناقل.

    تم حظر وقت المطالبة

    تنص المادة 365 (1) على شريط زمني عام لمدة سنتين من تاريخ وصول السفينة في ميناء التصريف أو ميناء نهاية الرحلة. والمطالبة المتعلقة بعقد النقل محظورة بعد مرور سنة من تاريخ تسليم البضائع أو التي يتعين تسليمها. ويعتبر نقل البضائع عبر بوابات الموانئ هو التاريخ الذي تعتبر فيه البضائع قد تم تسليمها والوقت الذي ينقضي إلى أن يتم تقديم مطالبة رسميا في محكمة الإمارات العربية المتحدة هو ما يتم حسابه. وتنص المادة 365 (2) على ما يلي: "بالإضافة إلى أي أسباب أخرى يمكن أن تنقطع فيها فترة التقييد لرفع الدعوى في القانون تنتهي المدة المذكورة عند تعيين ضابط ضبط متوسط، وفي هذه الحالة، الفترة من نفس الفترة من تاريخ التوقيع على متوسط ​​التسوية العامة أو من التاريخ الذي يتقاعد فيه المعدل العادي ". وتوفر شركة " القانون التجاري البحري " أحكاما زمنية مختلفة لأنشطة الشحن الأخرى، على سبيل المثال، سنتان في الطلبات المتعلقة بالتجريب والقطارات (المادتان 314 و 317)، وما إلى ذلك.

    مسؤولية وإعفاءات الناقل بموجب قانون الإمارات العربية المتحدة

    تنص المادة 275 على الظروف التي يكون الناقل فيها مسؤولا أو معفيا عن المسؤولية عن الأضرار التي لحقت به أثناء تسليمه إلى ميناء التفريغ. هناك افتراض عام بأن الناقل سيكون مسؤولا عن الأضرار التي لحقت باستثناء الظروف المنصوص عليها فيه.

    خطأ أو إغفال الشاحن

    عملاً بالمادة 275 (1)، تعفي المحاكم الإماراتية عموماً الناقل من المسؤولية المترتبة على خطأ أو إغفال الشاحن أو أي طرف ثالث في عقد النقل. توجد عادة بنود مثل "تحميل الشاحن،تخزين، وعدد" أو "يدعي احتواءه" في سند الشحن لحماية الناقلين. وتذكر هذه البنود عادة عندما تكون هناك حمولات حاوية، ولا يكون الناقل خاضعاً لنشاط التعبئة والتغليف للبضائع التي يتعين نقلها. وعادة ما لا تعتمد محاكم دولة الإمارات العربية المتحدة على مثل هذه الشروط بمعنى صارم مما يجعل الناقل مسؤولاً عن الأضرار التي لحقت بالبضائع التي سلمت مختومة إلى الناقل على الرغم من أن الختم لم يمسها إذا تم إصدار بوليصة نظيفة من قبل الناقل الذي يضمن أن البضائع في تتفق الحاويات مع الوصف الوارد في سند الشحن. ومع ذلك، فإن المحاكم الإماراتية سوف تنظر في الوقائع وحيث تكون الأضرار الناجمة عن التخزين والتعبئة والتغليف حيث الناقل ناجحة في إثبات أن التستيف والتعبئة والتغليف نفذت من قبل الشاحن ونفس الشيء معيب قد يكون الشاحن مسؤولا عن مثل الأضرار وفقا للمادة 275 (1) (ن). وهذا يتماشى أيضا مع المادة 259 التي تنص على الإشارة صراحة إلى البنود المتعلقة سند الشحن. ولذلك، إذا كان لدى الناقل أسباب معقولة للاعتقاد بأن البضائع التي يتم شحنها لا تتوافق مع الوصف الذي قدمه الشاحن، يجب على الناقل أن يذكر صراحة الشرط الوارد في سند الشحن بتقديم تحفظاته وأسباب ذلك.

    قوة قاهرة أو الكوارث

     هناك ظروف الأخرى التي لا يجوز اعتبار الناقل مسؤولاً عنها هي القوة القاهرة أو "الكوارث" عملاً بالمادة 275 (1) (د) و (ه) بشرط أن يكون ذلك قد كان متوقعاً أو قابلاً للوقاية وليس حتمياً. إذا كان الحدث متوقعاً أو يمكن منعه يصبح من واجب الناقل أن يأخذ العناية والاحتياطات الواجبة في منع الأضرار المفترضة بسبب هذه الظروف المنظورة. يقع عبء الإثبات على الناقل لإثبات التأكيدات المذكورة أعلاه وتقديم الأدلة على موقعها في أي وقت من الأحوال الجوية الخطيرة، وكذلك الطقس.

    تحديد المسؤولية

    هناك عدة أحكام وجدت بشأن الحد من مسؤولية الناقل. وعلى الرغم من ذلك، وفقاً للقانون، فإن أي اتفاق يعفي الناقل من المسؤولية أو الإهمال عن الأضرار التي لحقت بالبضاعة أو يقلل من المسؤولية عن نفسه سيكون باطلاً ضد المصدق عليه/ المرسل إليه الذي هو صاحب سند الشحن. وتنص المادة 276 (1) على تقييد المسؤولية "بمبلغ لا يتجاوز عشرة آلاف درهم لكل صفقة أو وحدة تؤخذ كأساس لحساب الشحن أو مبلغ لا يتجاوز ثلاثين درهما لكل كيلوغرام لكل وزن إجمالي للسلع، أيهما الحد الأعلى ". كما تنص المادة 276 (2) على أنه "إذا تم تجميع الطرود أو الوحدات في الحالات، فإن الصناديق أو الحاويات الأخرى وشحنة الشحن تنص على عدد الطرود أو الوحدات الموجودة في كل حاوية، ثم يعتبر كل منها أو وحدة أو وحدة فيما يتعلق بتحديد الحد الأعلى للمسؤولية، وإذا لم تكن الحاوية مملوكة أو مقدمة من قبل الناقل وأنها فقدت أو دمرت فإنها تعتبر في حد ذاتها مجموعة مستقلة أو وحدة مستقلة ". ومع ذلك، وفقا للمادة 276 (3) لا يجوز أن تكون مسؤولية الناقل محدودة إذا كان لدى الشاحن تفاصيل، قبل التحميل، عن طبيعة وقيمة البضاعة والأهمية الخاصة التي تعلقها على حفظها.

    تخول المواد 138 إلى 142 مالك السفينة أو المستأجر أو المشغل للحد من المسؤولية استنادا إلى حمولة السفينة. (أ) 250 درهم للطن حيث يحدث الضرر المادي فقط؛ (ب) 500 درهم للطن حيث يحدث الضرر الجسدي فقط؛ (ج) 750 درهم للطن حيث يتسبب الضرر المادي والإصابة الجسدية ". وفي عام 1997 صدقت دولة الإمارات العربية المتحدة على اتفاقية تحديد المسؤولية عن الطلبات البحرية لعام 1976 (الاتفاقية) بموجب المرسوم الاتحادي رقم 118 لعام 1997. وتنص الاتفاقية بموجب المادة 4 على أن الحق في تقييد المسؤولية لا يفقد إلا عندما يكون بمقدور المطالب إثبات نية متعمدة أو استهتار مع معرفة الضرر من جانب الشخص الذي يسعى للحد. وهذا يوفر حقاً لا جدال فيه لأصحاب السفن للحد من مسؤوليتهم كما لوحظ من قبل جاستيس شين في "بوبيل" [1990] 1 لويد ممثل 532. ومع ذلك، فإن الترجمات في اللغة العربية ليست إلزامية ويبدو أنها توفر فقط حكم تقديري. وتجدر الإشارة إلى أن المادة 138 إلى 142 لا تلغى أيضاً. ويستند القانون الإماراتي المستمد من الشريعة الإسلامية إلى مبدأ تقديم تعويضات تساوي الخسارة المتكبدة. وذلك وفقا للمادتين 389 و 390 من القانون المدني لدولة الإمارات العربية المتحدة الذي يمنح السلطة التقديرية للقاضي في تحديد الخسائر المتكبدة وتقديم التعويض وفقاً لذلك. ومع ذلك، فإن المادة 8 من القانون الجنائي الدولي تعترف بأن الاتفاقيات الدولية التي صدقت عليها دولة الإمارات العربية المتحدة تحل محل التشريع المحلي، وبالتالي ينبغي أن تتجاوز الاتفاقية هذه الأحكام.

    يحظر الحد من المسؤولية الناجمة عن خطأ مالك الناقل/ السفينة بموجب المادة 140. وبالإضافة إلى ذلك، لا يمكن تقييد كل من الخصوم الناشئة عن المساعدة والإنقاذ والمساهمات العامة (غا) وحقوق سيد وطاقم وورثتهم والطلبات الناشئة عن الأضرار النووية .

    ويمكن أن يتفق الناقل مع الشاحن ويحد من مسؤوليته عن طريق النص صراحة على شرط في سند الشحن على زيادة مسؤولية الشاحن. والاستثناء من الشرط الوارد أعلاه منصوص عليه في المادة 280 حيث تبرر الشحنة المتعلقة بالظروف الخاصة أو التكاليف الخاصة بنقل نوع معين من البضائع مثل هذا الإعفاء. ولكي يكون الإعفاء مؤهلا، يجب الوفاء بالشروط التالية: (أ) يجب ألا يكون الإعفاء مخالفاً للسياسة العامة؛ (ب) أن يكون الاتفاق خطياً وعلى الإيصال غير القابل للتفاوض الذي يوافق بوضوح على التفاصيل الواردة فيه. (ج) يجب ألا يكون الإعفاء مرتبطاً بالرعاية الواجبة المفترض أن يمارسها الناقل أو وكيله.

    إشعار عن الأضرار

    عملاً بالمادة 280، يفترض أن الشحنة قد سلمت في الحالة الموصوفة في سند إذا لم يرسل إشعار على الناقل. يجب أن يعطى إشعار ضمن اثنين وسبعين (72) ساعة من تسليم البضائع إلى المرسل إليه وفقا للمادة 281. ومع ذلك، فإن حامل سند الشحن قد طلب تعويضات دون سابق إنذار وفقاً لقانون دولة الإمارات العربية المتحدة رقم 10 لسنة 1992 قانون الإثبات إذا كانت ناجحة في إثبات الأضرار الحقيقة الناجمة عن الناقل أو الظروف التي الناقل هو المسؤول عن البضائع. ولا يلزم أي إشعار آخر في حالة إجراء المسح المشترك. وعملاً بالمادة 363، يجب إخطار السيد خطياً بالأضرار التي لحقت بالبضاعة مع المطالبة في غضون 30 يوماً من تسليم تلك البضائع. ويجب إخطار أصحاب البضائع خطياً في غضون 30 يوماً من تاريخ إنهاء الرحلة عن الخسائر التي تكبدتها السفينة بدلاً من مطالبة الجمعية العامة.

    عنوان المرسل إليه للمقاضاة

    وعادة ما يثبت عنوان المقاضاة بتأييد على بوليصة أو وثائق مثل بيان مصرفي ينص على أن البنك قد أقر البنك من قبل البنك حيث يكون البنك قادراً على تقديم مثل هذا التأييد. تدرك محاكم دولة الإمارات العربية المتحدة أن سند الشحن هو إما لحامله أو لأمر الشاحن أو باسم المرسل إليه. وفي مثل هذه الحالات، يلزم الحصول على تأييد مناسب من قبل وزارة العمل في صالح المرسل إليه، ويثبت أن له الحق في رفع دعوى.

    المطالبة والعمل المشترك ضد المالك والميثاق

    وبصفة عامة، فإن الطرف الذي وافق على حمل البضاعة / البضائع سيؤخذ في الاعتبار حتى إذا قام المرسل إليهم بعمل مشترك. ويمكن أن يكون الطرف الذي تعاقد مع الشاحن مالكا أو مستأجرا. سوف تعترف محاكم دولة الإمارات العربية المتحدة الأطراف في عقد النقل الذي أصدر بول وتحديد الناقل تحديدا المنصوص عليه في بول. ومع ذلك، فإن محاكم دولة الإمارات العربية المتحدة عادة لا تأخذ شرط "هوية الناقل" على بول العكسية في الاعتبار ضد مصالح المرسل إليه أو المصدق عليه.

    توقيف السفينة لطلبات البضائع

    لا ينطبق مفهوم الامتياز البحري كما هو مطبق دولياً في دولة الإمارات العربية المتحدة. ومع ذلك، تنص المادة 115 على قائمة بالطلبات البحرية التي يمكن بموجبها المطالبة بالقبض أمام المحاكم الإماراتية. وتنص المادة 115 (2) (د) و (ه) على أن العقود المتعلقة باستخدام السفينة أو استغلالها بموجب عقد مستأجر أو غير ذلك، والعقود المتعلقة بنقل البضائع بموجب طرف مستأجر أو بوليصة شحن أو وثائق أخرى كديون بحرية. ومن ثم فإن خرق نقل البضائع سيكون مؤهلا على التوالي كديون بحرية ويمكن للمطالب أن يطلب الاعتقال بالاعتماد على الخلاف.

    استنتاج

    لا تزال طلبات الشحن هي أكثر أنواع الطلبات تعقيداً من جانب الأطراف في عقد النقل؛ فإن الأطراف لا تدرك الأسباب القانونية والعملية للمطالبة والآثار القانونية الدولية عند القيام بذلك. والفشل في نظم طلبات الشحن يمكن أن يضر بالاقتصادات من أداء وظيفتها الأساسية المتمثلة في تعزيز التجارة. ويقوم الفريق البحري التابع لشركة "STA" بإسداء المشورة إلى شركات النقل والأطراف الأخرى بشأن أنشطتها التجارية ولديها خبرة في مساعدة الشركات البحرية في الولاية القضائية. نأمل أن تكون هذه المقالة مفيدة بما فيه الكفاية.

     

    ]]>
    Thu, 22 Mar 2018 06:30:00 GMT
    <![CDATA[مشاريع البناء الملغاة في دبي]]> مرسوم رقم 21 لعام 2013 – بعد سنة واحدة  

    نحن جميعاُ على دراية في القصة. السيد أ اشتري العقارات خارج الخارطة. سيتم الانتهاء من تقديم المشورة للممتلكات بحلول عام X201 السيد  ينتظر الإنتظار مع الترقب. يأتي X201 ويذهب، مع عدم وجود أخبار عن العقار. اتصل متعهد أو وكيل مبيعات بالسيد أ للتوصية بأن البناء قد تأخر. وتمر بعض السنوات ولا يرى السيد أ أي تطور إضافي. وكيل المتعهد والمبيعات لا يظهرون. يقرر السيد أ اتخاذ إجراء قانوني. يتصل السيد أ مع إحدى مكاتب المحاماة العالمية، التي تشتهر بتقديم المشورة القانونية حسب الطلب والاستشارة رفيعة المستوى والتي تبدو بلا جدوى ...

    مشاريع البناء غير المكتملة ليست ظاهرة جديدة في دبي. في الواقع ، قبل عام واحد كانت صحفنا القانونية مثقلة بالمقالات المتعلقة بهذا الموضوع بسبب المرسوم 21 لعام 2013 (املمرسو). أصدر المرسوم في 23 يوليو 2013 ، واقترح نظام لإدارة قضايا التقاضي قدم نتيجة لمشاريع البناء الملغاة. وخلاصة القول أنها تنص على تشكيل لجنة قضائية خاصة (اللجنة) للبت في الحالات التي فشل فيها متعهد مشروع البناء الملغى رسميا في استرداد أموال المشترين. على الرغم من أن المادة 11 (5) من القانون رقم 13 لعام 2008 (القانون 13) أعطت هيئة التنظيم العقاري (هيئة التنظيم العقاري) سلطة إلغاء مشاريع البناء المتأخرة، وقرر قرار المجلس التنفيذي رقم 6 لعام 2010 (قرار المجلس) الظروف، شروط وإجراءات مثل هذا الإلغاء، هناك حاجة إلى مزيد من الاهتمام لضمان تبسيط تسوية جميع المستحقات المستحقة وإنفاذ حقوق الأطراف. وتنص المادة 27 من قرار المجلس على أنه في حالة فشل أحد المتعهدين في سداد المشتري في غضون إطار زمني محدد بموجب القرار نفسه، فإنه يتعين على مؤسسة التنظيم العقاري اتخاذ جميع التدابير لضمان احترام حقوق المشتري- وهو التزام قد يستدعي إحالة مؤسسة التنظيم العقاري (هيئة التنظيم العقاري)  ﻣﺴﺄﻟﺔ "اﻟﺴﻠﻄﺎت اﻟﻘﻀﺎﺋﻴﺔ المختصة". ويذهب المرسوم كذلك إلى تسمية "السلطة القضائية المختصة" بصفتها اللجنة.

    نحن نعرف ما تفكر به- "هذه رسالة إخبارية، وليست رسالة تاريخية". فلماذا نكتب مقالة عن موضوع قديم قديم؟ والسبب في ذلك هو: على الرغم من أن تموز / يوليو- أيلول / سبتمبر 2013 أوصلنا إلى الوعد بإصلاح نظام التقاضي في القضايا ذات الصلة وعدد كبير من المنشورات المتعلقة بالموضوع ، فإننا لم نشهد أي تغييرات عملية حتى الآن. وتوضح المادة 9 من المرسوم أن الأحكام نافذة اعتبارا من تاريخ نشرها في الجريدة الرسمية ، التي وقعت في 10 سبتمبر 2013. وقد وضعت مبادئ توجيهية واضحة بشأن تشكيل اللجنة - أي أن كل فريق يجب أن يتكون من ما لا يقل عن 3 قضاة من محاكم دبي عملاً بالمادة 1 - وتتخذ المادتان 3 و 5 تدابير لضمان امتلاك اللجنة لولاية قضائية حصرية وغير قابلة للجدل على المسائل المحددة. ورغم أن هذه الأحكام الموجزة تحكم العمل الفعلي للمرسوم ، لم يتم تحديد أي موعد لتحويل القضايا إلى النظام الجديد. هذا على الرغم من أن المادة 3 تنص على أنه يجب إحالة جميع الأحكام الصادرة قبل بدء عمل اللجنة (وليس "يجوز") إلى اللجنة للنظر فيها مع ذلك.

    وقد يبدو الأمر كما لو أن عبء عمل اللجنة بدأ بالفعل ، وكما ندرك جميعاً ، فإن إلغاء مشاريع البناء ليس أمراً نادراً في دبي. ومع ذلك ، يظل المشترون الراغبون في إحالة نزاعاتهم ذات الصلة إلى السلطة المختصة دون توجيهات سابقة أو معرفة الطريقة التي ستتخذ بها اللجنة القرارات ، ولا تزال العديد من الأسئلة دون إجابة. ماذا سيحدث، على سبيل المثال، إذا ادعى أحد المتعهدين أنه يعتزم إعادة البدء في العمل في مشروع؟ أو ماذا لو أراد المتعهد بيع الأرض؟

    في الإجابة على هذه الأسئلة يجب أن نتذكر الغرض من اللجنة. ووفقاً للمادة 2 أ من المرسوم ،فإن هذا هو "النظر في مثل هذه القضايا والمطالب والمطالبات التي قد تنشأ بين متعهدي العقارات والمشترين ، الذين يُلغى موضوعهم أو سببهم مشاريع عقارية ألغيت. لا تتأخر أو تتعثر أو تعاني من نكسات ، ولكنها تلغى بشكل رسمي ودائم. والسلطة اللازمة لفرض الإلغاء ليست هي سلطة اللجنة بل سلطة سلطة التنظيم العقاري حسب القانون 13 وقرار المجلس. إذا تم إلغاء الإلغاء من قبل هيئة التنظيم العقاري وفقاً للشروط المنصوص عليها في المادة 23 من قرار مجلس الإدارة فإنه بموجب المادة 24 يكون للمتعهد 7 أيام للطعن في القرار الصادر إلى هيئة التنظيم العقاري. عندئذ يكون لدى هيئة التنظيم العقاري 7 أيام أخرى للنظر في الأمر وإصدار حكم نهائي. إذا ظل القرار كما هو، وتم إلغاء المشروع، يجب على هيئة التنظيم العقاري أن تستوفي أحكام المادة 25 - أي تعيين مدقق (وتكلفة المتعهد) وضمان استرداد أي أموال في حساب الضمان إلى المشترين في غضون 14 يومًا. إذا كان الحساب يحتوي على أموال غير كافية لتعويض المشتري بالكامل ، يتم منح المتعهد 60 يومًا (وأي تمديد يسمح به هيئة التنظيم العقاري) لتزويد المشترين بأموالهم.

    لقد أثبتنا بالفعل أن المادة 27 من قرار المجلس تنص على أنه في حالة فشل المنشئ في سداد أحد المشترين، يجب على هيئة التنظيم العقاري إحالة القضية إلى السلطات القضائية المختصة (أي اللجنة) لتنفيذها. لقد أوضحنا كذلك أنه بموجب المادة 2 أ من المرسوم ، يكون مجال تركيز اللجنة هو النزاعات الناشئة بين المتعهد والشراء نتيجة للمشروع الملغى. وبالتالي ، فإن اللجنة لا تتمتع بأي ولاية قضائية في الحالات التي يتحدى فيها متعهد البرامج إلغاء المشروع. هذه مسائل تخص هيئة التنظيم العقاري، التي تملك سلطة حصرية على ما إذا كان سيتم إلغاء المشروع أم لا. لذا، بالعودة إلى أسئلتنا السابقة- ما الذي سيحدث إذا رغب متعهد في إعادة بدء التطوير في مشروع أو أراد بيع الأرض؟ إذا أثبت حساب الضمان أنه كافٍ لتسديد المبالغ المستحقة للمشتري، فيمكن تسوية المستحقات الأخرى دون بيع الأرض ، ثم بعد ذلك يكون المتعهد حرا في التخلص من الأرض مهما كان. وإذا حكمت مؤسسة التنظيم العقاري بإلغاء المشروع ، فليس لدى المتعهد أي سلطة أخرى يمكن أن يستأنفها. خياره الآخر الوحيد فيما يتعلق بإعادة بدء المشروع هو تقديم طلب جديد إلى مؤسسة التنظيم العقاري في وقت لاحق.

    إذن، إذا كانت هيئة التنظيم العقاري هي الجهة الوحيدة التي تملك سلطة إلغاء المشروع ، ولن تكون للجنة سلطة إلغاء القرار ، فما هي واجبات اللجنة؟ كما توضح المادة 2 أ من المرسوم أن اللجنة ستكون لها صلاحية تصفية المشروعات التي ألغتها هيئة التنظيم العقاري. لذلك إذا تقرب المشتري من اللجنة مع التظلم من أن المتعهد لم يسترد أمواله وفقاً للمادتين 25 و 26 من قرار المجلس ، فيجوز للجنة أن تنظر فيما يلي: هل يجب أن تتم عملية التصفية ، وإذا كان الأمر كذلك ، كيف ينبغي أن تكون الأموال تخصيص؟ بالإضافة إلى مراعاة حق المشتري في استرداد الأموال ، يجب على اللجنة أيضًا أن تنظر في المقاولين والمقاولين من الباطن والموردين ومقدمي الخدمات وأي طرف آخر لديه مطالبة بالفائدة.

    دعونا نعيد النظر في السيد أ. على سبيل المثال أن شركة هيئة التنظيم العقاري قد ألغت بناء عقاره ولم يسترد المتعهد أمواله ، فماذا سيحدث؟ عندما تصبح اللجنة عاملة ، يجب أن تكون لديها سلطة إصدار أمر من المتعهد بتعويضه. وإذا لم يكن المتعهد قادرًا بشكل كافٍ على القيام بذلك ، فيجوز له أن يطلب التصفية ويخصص الأموال الناتجة بالنسب المناسبة - والتي قد تشمل أو لا تنطوي على دفع السيد أ. والسؤال الواضح هنا هو "ولكن ماذا لو كان السيد أ يتلقى شيئا ؟" لسوء حظ السيد إيه لن يكون لديه خيارات أخرى. وعملاً بالمادة 5 من المرسوم، يكون قرار اللجنة نهائياً وملزماً ولن يكون هناك حق آخر في الاستئناف.

    إذن ما هي مزايا هذا النظام الجديد؟ في الظروف السعيدة التي تستطيع اللجنة تخصيصها لمستحقاته، بموجب المادة 5، يمكن تنفيذ القرار من قبل قسم التنفيذ في محاكم دبي، وتنص المادة 9 من القانون الدولي على أن أي مسائل تتعامل معها اللجنة يجب أن تُعفى من أي رسوم المحكمة.

    بطبيعة الحال ، سيظل السيد أ بحاجة إلى دفع الرسوم المهنية لممثليه - ولكن لحسن حظه ، اقترحت شركة المحاماة العالمية المذكورة أعلاه أسعارًا تنافسية ممتازة ...محامون في دبي.

     

    ]]>
    Thu, 22 Mar 2018 06:29:00 GMT
    <![CDATA[تكوين شركة في جافزا منطقة جبل علي الحرة]]> تكوين شركة في جافزا (منطقة جبل علي الحرة)  

    استغرق بناء قوس النصر باريس حوالي ثلاثين عاما حتى افتتاحه من قبل الملك الفرنسي لويس فيليب في عام 1836. كم من الوقت  من وجهة نظرك سيستغرق بناء مدينة العاصمة التي يفتخر المستثمرين الدوليين في قلب الأراضي الصحراوية الجرداء؟ من نشونال جيغرافيك إلى ديسكفري ومن نيويورك تايمز إلى تايمز، بلا شك، وصلت دبي الذروة وأصبحت الهدف من المصورين العالمييين من خلال نقل المستثمرين من جميع أنحاء العالم إلى المنطقة. قدمت دبي لهم بنية تحتية عالمية المستوى، الضرائب صفر، سلسة روابط إلى الموانئ الرئيسية في جميع أنحاء العالم، على أحدث الطرق، وشبكة السكك الحديدية والهوائية، والحق في امتلاك 100 في المئة من سهم داخل المناطق الحرة! وقد حققت منطقة جبل علي الحرة نجاحا ًهائلاً بفضل التخطيط الدقيق والتفصيلي والإجراءات الواضحة والقوانين المحكمة التي لا تزال تجسدها هذه المنطقة الحديثة المواكبة للتقدم في جذب الملايين من المستثمرين كل شهر راغبين أو يتطلعون إلى تشكيل شركة في منطقة جبل اعلي الحرة. منطقة جبل علي الحرة هي أكبر منطقة حرة في العالم اليوم منذ تأسيسها من عقدين من الزمن.

    كونها الأكبر والأقدم أيضا يجعل هذه المنطقة الحرة أكثر خبرة بكثير فيما يتعلق بماذا تقدم . لهذا السبب، المنطقة الحرة هي موطن لشركات فورتشن العالمية 200 اليوم، تتحرك بسرعة صناعة السلع الاستهلاكية والتصنيع وخدمة ما بعد بيع التعهدات، فضلاً عن الشركات الموجهة نحو الخدمات. إن القوانين واللوائح مصاغة بشكل جيد، والموقع الاستراتيجي، وأكبر إمكانية وصول إلى الميناء، وتوافر الأراضي والموارد الأخرى، وقربها من مطار آل مكتوم الدولي الجديد يجلب كل الجوائز المرغوبة إلى هذه المنطقة الحرة الحديثة. وقد كان للهيئة رؤية واضحة للنمو، وأدخلت إدارتها تغييرات مناسبة في لوائحها. وبالإضافة إلى العوامل الرئيسية االأخرى، أخذت المنطقة الحرة في  عين الاعتبار أيضا - فصل قطع الأراضي، وتحديد قطع الأراضي ذات الصلة بقطاع الصناعة المعين، وحددت حزم رسوم الترخيص الخاصة بمنطقة جبل علي الحرة. كما توفر منطقة جيل علي الحرة أيضا مستودعات سابقة البناء، بما في ذلك أماكن العمل، ومرافق التخزين البارد، والأمن الزائد في كل وقت، إلى جانب الخدمات التجارية وخدمات الشركات الأخرى.

    ولا يوجد عملياً أي قطاع أعمال لا تقدم له منطقة جبل علي الحرة خدماتها المتميزة. منطقة جبل علي الحرة هي موطن لشركات الأدوية الرائدة في العالم، وشركات البحث والتطوير والمستوردين والمصدرين للخضار والفواكه والسلع القابلة للتلف والتجارة الإلكترونية وشركات تكنولوجيا المعلومات والشركات العاملة في مجال التجارة العامة وموردي الصلب والتكتلات العالمية. ويجوز للمستثمرين اختيار شكل محدود المسؤولية للمؤسسة أو منشأة منطقة حرة أو ترخيص صناعي أو  محلي صناعي بالإضافة إلى شكل خدمة ترخيص.

    قد جذبت منطقة جبل علي الحرة دائماً (ولا تزال تجذب) المستثمرين من عملياً من  كل جزء من العالم. على الرغم من كونها أقدم وأكبر المناطق الحرة في دبي،  لديها مساحة لملايين من التطبيقات الراغبة في أن تكون جزءا من المجتمع منطقة جبل علي الحرة. ويطلب من الزوار التقدم بطلب للحصول على تذكرة مرور المنطقة الحرة في جبل علي، ومن المهم أن يتم ذلك في المقام الأول لتجنب أي تأخير. كما يوجد لدى منطقة جبل علي الحرة مكاتب جاهزة للاستخدام حيث يمكن للمستثمرين بدء عملياتهم دون إزعاج من اعداد أثاثهم ومعداتهم وتركيباتهم. كما توفر منطقة جبل عليى الحرة مرافق سكنية ومعسكرات عمل ومرافق التخزين الباردة والأراضي. يرجى زيارة صفحة منطقتنا الحرة لمعرفة المزيد عن إعداد الأعمال في منطقة جبل علي الحرة، تكلفة منطقة جبل علي الحرة لتشكيل، أسعار الأراضي منطقة جبل علي الحرة، تكاليف المستودع والميزات ذات الصلة. ومن المأمول حقاً أن نقترح أن كل ما يلمع هو، في الواقع، ذهب عند الحديث عن مناخ الاستثمار الذي يطفو فوق دبي والإمارات العربية المتحدة.

    قد عملت منطقة جبل علي الحرة كقاعدة تشغيل إقليمية للعديد من الشركات للاستفادة من الفرص الصناعية والأسواق التجارية في منطقة الشرق الأوسط. وقد وفرت منطقة جبل علي الحرة الكيانات الدولية والمستثمرين المحليين سهولة الوصول إلى المنطقة مع بنيتها التحتية الراقية وبيئة الأعمال الصديقة للمستثمرين. وقد وضعت سلطات منطقة جبل علي الحرة عملية شفافة لتكوين الشركات لتقليل متطلبات التوثيق والإجراءات القانونية حتى يتمكن المستثمرون من بدء عملياتهم في أقرب وقت ممكن. ومع ذلك، ينصح المستثمرون بفهم فئة معينة من الأعمال والترخيص التي تلبي احتياجاتهم التشغيلية قبل البدء في إجراءات تشكيل الشركة. الجدول أدناه يوضح بعض الجوانب الإجرائية والقانونية لتأسيس الشركات في منطقة الجزيرة العربية المحدودةلتوفير فهم واضح لقواعد ولوائح المنطقة الحرة:

        محددين

            تفاصيل

         أنواع مختلفة من المؤسسات القانونية

  • FZCO- شركة منطقة حرة من  2 إلى  مساهم؛
  • FZE- منشأة منطقة حرة من مساهم واحد؛
  • PLC- شركة مساهمة عامة من 2 إلى 50 مساهم؛ و
  • فرع لشركة خارج المنطقة الحرة.
  •      رخص متاحة مختلفة

    رخصة التجارة، رخصة الخدمة، رخصة الصناعية، رخصة الصناعية الوطنية، رخصة التجارة الإلكترونية، رخصة الابتكار والتسجيل في الخارج.

         لما تختار منطقة جبل علي الحرة؟

    تنوع الشركات في منطقة جبل علي الحرة هي واحدة من أهم مناطق الجذب السياحي. وتضم منطقة جبل علي الحرة شركات من قطاعات مختلفة مثل الصناعات الخفيفة، ومقدمي الخدمات، وقطاع الأعمال الزراعية. على الرغم من أن المنطقة الحرة هي الخيار الأول للمستثمرين الذين ينوون إجراء عمليات الاستيراد والتصدير.

         من يجب أن يختار منطقة جبل علي الحرة؟

    تنوع الشركات في منطقة جبل علي الحرة هي واحدة من أهم مناطق الجذب السياحي. وتضم منطقة جبل علي الحرة شركات من قطاعات مختلفة مثل الصناعات الخفيفة، ومقدمي الخدمات، وقطاع الأعمال الزراعية. على الرغم من أن المنطقة الحرة هي الخيار الأول للمستثمرين الذين ينوون إجراء عمليات الاستيراد والتصدير.

         خيارات أخرى متاحة للمستثمرين

     

    DAFZA (أومنطقة مطار دبي الحرة) توفر مرافق و أنواع تجارية مماثلة. وقد وفر موقع DAFZA بالقرب من مطار دبي الدولي لشركات الطيران وشركات الاستيراد والتصدير وصولا مباشراً إلى المسارات الجوية العالمية. على الرغم من أن منطقة جبل علي الحرة قد نمت لتكون منطقة حرة رئيسة نظرا لحالة من البنية التحتية الفنية وخيارات الترخيص المتنوعة.

     

     

    ]]>
    Sun, 11 Mar 2018 09:53:00 GMT
    <![CDATA[أسئلة وأجوبة: القوانين واللوائح الصيدلية في دولة الإمارات العربية المتحدة]]> صناعة الأدوية في دولة الإمارات العربية المتحدة

     

    1.      ما هي القوانين واللوائح الرئيسية التي تحكم شركات الأدوية في دولة الإمارات العربية المتحدة؟

  •    التشريع الأساسي الذي يحكم شركات الأدوية في دولة الإمارات العربية المتحدة هو القانون الاتحادي رقم 4 لعام 1983 بشأن مهنة الصيدلة والمؤسسات الصيدلانية (القانون الصيدلاني). وينطبق هذا القانون على الصيادلة، والمؤسسات الصيدلانية واستيراد وتصنيع وتوزيع المنتجات الصيدلانية.وتتناول المواد من 63 إلى 67 من القانون الصيدلاني تسجيل المستحضرات الصيدلانية. وتنص المادة 47 من القانون الصيدلاني على أنه يتعين على الشركة الحصول على ترخيص لفتح شركة صيدلانية وتحدد المواد 48 و 55 و 56 الشروط التي يجب أن تجتمع بها الشركة للحصول على الترخيص. وتشمل هذه، من بين أمور أخرى، اشتراط أن تتألف الشركة من أقسام مختلفة (قسم الإنتاج، القسم الكيميائي، قسم التطهير، والمختبرات البكتريولوجية)، وأن الصيادلة المرخص لهم يجب أن يشرفوا على المصنع.وتنص المادة 49 على أن يكون طلب الترخيص بفتح شركة صيدلانية مصحوباً بعقد التأسيس والنظام الأساسي للمصنع، وكذلك الترخيص الذي يصدر للمدير والصيادلة، ضمن وثائق أخرى.
  •  وينظم القانون الاتحادي رقم 14 لسنة 1995 بشأن التدابير المضادة لمكافحة المخدرات والمؤثرات العقلية استيراد (الأدوية والمنتجاتالطبية) إلى الإمارات العربية المتحدة.
  •  القانون الاتحادي رقم 5 لعام 1984 يحكم متطلبات الترخيص والتسجيل من الأطباء والصيادلة وغيرهم من المهنيين في صناعة الأدوية في البلاد.
  •  وقد وضعت القوانين الاتحادية رقم 7 لعام 1975 والعدد 2 لعام 1996 شروطا محددة لإنشاء وترخيص المختبرات الطبية العامة والخاصة والعيادة والمستشفيات في البلد.
  •  ينص القانون الاتحادي رقم 1 لسنة 1979 بشأن تنظيم شؤون الصناعة على الشركات الصيدلانية الموجودة في البر الرئيسي، حيث يجب تعيين وكيل إماراتي محلي، ولا ينبغي أن تقل حصصها في رأس مال الشركة عن نسبة معينة.
  •  ينص القانون الاتحادي رقم 2 لعام 2015 بشأن الشركات التجارية على متطلبات إضافية تنطبق على الشركات بشكل عام، في مسائل مثل الترخيص، والاسم التجاري، وعقد التأسيس (المواد من 12 إلى 15).
  •  كما تصدر الهيئات الرقابية الحكومية لكل إمارة ( مثل هيئة الصحة بدبي أو هيئة الصحة بدبي والهيئة الصحية - أبوظبي أو هيئة الصحة - أبوظبي ) لوائح من وقت لاخر لتنظيم شركات الأدوية في نطاق اختصاصها.
  •  ويركز دليل "ترخيص مجتمع دبي ودليل الممارسات الصيدلانية" (فبراير 2013) الصادر عن إدارة التنظيم الصحي في هيئة الصحة بدبي بشكل رئيسي على الترخيص والبروتوكول للمؤسسات والمهنيين. ويقدم هذا الدليل معلومات عن الإجراءات الإدارية المطلوبة لإنشاء شركة صيدلانية. كما يوفر تعليمات حول شراء وتخزين، والاستغناء، ووصف الأدوية والأدوية. وتحدد مدونة قواعد سلوك وزارة الصحة أيضا المعايير المتوقعة من المهنيين الذين يقدمون الخدمات الطبية.
  •  

    2.       ما هي الجهات الحكومية التي تنظم ترخيص شركات الأدوية؟

    (وزارة الصحة) والوقاية هي الهيئة الرئيسية التي تنظم الترخيص لشركات الأدوية في دولة الإمارات العربية المتحدة. وتنص المادة 65 من القانون الصيدلاني على وجوب تسجيل الأدوية المستوردة لدى وزارة الصحة بصرف النظر عما إذا كانت قد تمت الموافقة عليها أو تسجيلها في بلدها الأصلي. كما أن وزارة الصحة مسؤولة عن تنظيم وتنفيذ سياسات الرعاية الصحية في البلد.

     وعلاوة على ذلك، قامت كل دولة بإقامة هيئاتها الصحية المحلية للاشراف على قطاع الرعاية الصحية وقطاع الأدوية من اختصاصها(هيئة الصحة بدبي، وهيئة الصحة - أبوظبي ). وتراقب هذه الهيئات التنظيمية ترخيص الصيادلة والصيدليات، وتسجيل المستحضرات الصيدلانية، والمبادئ التوجيهية للإعلانات المتعلقة بالأدوية. وتقوم وزارة الصحة بصياغة سياسات صحية اتحادية وتنظم سوق الرعاية الصحية في الامارات الشمالية.

     

    3.      ما هي عملية التسجيل لإنشاء شركة أدوية في دولة الإمارات العربية المتحدة؟

    وكما ذكر سابقا، يجب أن يتم تسجيل المنتجات الصيدلانية والمستحضرات الطبية في وزارة الصحة قبل استيرادها إلى السوق الوطنية. ويكلف حامل ترخيص السوق، إلى جانب ممثليه المحليين (مثل الموزعين المرخص لهم) بتقديم طلب جديد للعقاقير إلى وزارة الصحة قبل استيراد أو تصنيع األدوية. ويتحمل الوكيل المحلي المسؤولية الكاملة عن أي شكاوى يقدمها العملاء وعدم الامتثال للأنظمة التي تضعها الوزارة.

    يمنع القانون الصيدلي أي شخص من إعداد أو تأليف أو فصل أو تصنيع أو تغليف أو بيع أو توزيع أي دواء بدون ترخيص صالح من وزارة الصحة( المادة 1 ). وينص هذا القانون أيضاً على أن الشركات التي تستورد منتجات صيدلانية أو أجهزة طبية يجب أن تنشأ محليا في دولة الإمارات العربية المتحدة ولها رخصة استيراد الأدوية. كما يجوز للشخص الطبيعي الوحيد استيراد هذه المنتجات إذا كان من مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة.

     

    4.      هل هناك أي استثناءات لشرط تسجيل المنتجات الصيدلانية في دولة الإمارات العربية المتحدة؟

    وينص القانون الصيدلاني على أن جميع المنتجات الصيدلانية المستوردة إلى الإمارات العربية المتحدة يجب أن تكون مسجلة لدى وزارة الصحة، مع عدم وجود استثناءات. غير أن الممارسة العامة أكدت أن وزارة الصحة قد أذنت باستيراد منتجات الأدويةالغير مسجلة في ظروف استثنائية مثل :

  •   حالات الطوارئ.
  •   المخدرات والأدوية المطلوبة من قبل المؤسسات الصحية الحكومية أو شبه الحكومية.
  •   الأدوية المسجلة وغير المسجلة التي لا تتوفر في السوق المحلية.
  •   المخدرات المخدرة والمؤثرات العقلية وفقاً (للقانون الاتحادي رقم 14 لعام 1995).
  • ومع ذلك، فإن المستحضرات الصيدلانية غير المسجلة في بلد المنشأ لا يمكن استيرادها إلى دولة الإمارات العربية المتحدة حتى في ظل الظروف المذكورة أعلاه.

     

    5.      كيف يمكن للمصنعين الأجانب التجارة والتوزيع والإعلان عن المنتجات الصيدلانية في دولة الإمارات العربية المتحدة؟

    ولدى الشركات المصنعة الأجنبية خياران للتجارة والتوزيع للمنتجات الصيدالنية في دولة الإمارات العربية المتحدة. ويمكنهم إما تأسيس وجود محلي (شركة في الإمارات العربية المتحدة) أو تعيين وكيل محلي. وبالنظر إلى أن وزارة الصحة تتطلب تسجيل جميع المنتجات الصيدلانية، فإن على الصانع الأجنبي الذي ليس له وجود محلي أن يعين شريكا محليا للحصول على الموافقات اللازمة للتجارة والتوزيع والإعلان عن المنتج. وهذا يسمح للمصنعين الأجانب بالوصول إلى شبكة وموارد الوكيل المحلي، الذين قد يكونون قد رعوا علاقاتهم التجارية في البلد على مدى فترة طويلة. وتفرض دولة الإمارات العربية المتحدة قيوداً على هذه الملكية الأجنبية وترتيبات الرعاية.

     

    6 .    هل يتم تنظيم الوكلاء المحليين لشركات الأدوية؟ إذا كان الأمر كذلك، كيف؟

    ويخضع تعيين وكيل محلي مرخص من قبل شركات المستحضرات الصيدلانية للقانون الاتحادي رقم 18 لعام 1981 بشأن تنظيم الوكالات التجارية. وبموجب هذا النظام الأساسي، يقوم الوكيل المحلي بتوزيع منتجات شركات الأدوية في دولة الإمارات العربية المتحدة على اتفاقية وكالة مسجلة لدى وزارة الاقتصاد. ومع ذلك، يجب استيفاء الشروط التالية من قبل الوكيل المحلي:

  •   يجب أن يكون الوكيل المحلي من مواطني دولة اإلمارات العربية المتحدة أو كيان مملوك بالكامل لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة ( أي مئة في المائة مملوكة من قبل مواطني دولة اإلمارات العربية المتحدة ).
  •   فإن تعيين الوكيل سوف يمنح حصرا لإمارة واحدة أو عدة الإمارات.
  •   يجب أن توثق الاتفاقية باللغة العربية، ويجب أن تقدم الشركة المصنعة الأجنبية رسالة تؤكد عدم اعتراضها على التسجيل.
  • وسيكون للوكيل المحلي الحق في التجارة والتوزيع والإعلان عن المنتجات الصيدلانية حصراً وضمن حدود الإقليم المتفق عليه في اتفاق التوزيع بعد استيفاء المعيار المذكور أعلاه. إن حرص الوكيل على إدارة المنتجات المسجلة يعني أنها يمكن أن تمنع أطراف ثالثة من التعامل معها. ويحق للوكلاء أيضا الحصول على عمولة على بيع المنتجات المسجلة وسيكون لهم الحق في المطالبة بالتعويض عند انتهاء االتفاقية.

     

    7.   ما هي الرخصة التي يجب على الشركة الحصول عليها لفتح متجر طبي في دولة الإمارات العربية المتحدة؟

    يجب على الشخص (القانوني أو الطبيعي) الذي يعتزم إنشاء مخزن طبي أو مستودع للمنتجات الطبية الحصول على ترخيص مخزن طبي للقيام بأنشطتها في البلاد. هذا لا يقتصر على الشركات التي تتعامل مع المنتجات الصيدلانية ولكن ينطبق أيضا على الشركات التي تخزن المعدات الطبية. للحصول على هذا الترخيص، يجب على الشركة توظيف اثنين على الأقل من الصيادلة المرخص لهم لتنظيم المخزن الطبي، ويجب أن يكون هؤلاء الصيادلة مسؤولين عن تنظيم الأجهزة الطبية والمنتجات الصيدلانية.

     

    8.    ما هي مسؤوليات الصيدلي المرخصة في دولة الإمارات العربية المتحدة؟

    ويحمل الترخيص الصادر لصيدلية اسم "الصيدلي المرخص" ويكون مسؤولا عما يلي:

  •   استيراد المنتجات الصيدلانية.
  •  تخزين المنتجات الصيدلانية.
  •  الدخول في عقود تتعلق بالمنتجات الصيدلانيةأو الأجهزة الطبية.
  •  الامتثال للوائح وزارة الصحة والمنظم المحلي وأحكام القانون الصيدلاني.
  •  

    9 . هل هناك أي عقوبات على تقديم مستندات مزورة للحصول على ترخيص للقيام بمهنة الصيدلة؟

    وتنص المادتان 83 و 84 من القانون الاتحادي رقم 4 لسنة 1983 على أن الجناة قد يواجهون عقوبة السجن لمدة تصل إلى سنة واحدة وبغرامة كل من قدم مستندات أو معلومات مزورة للحصول على ترخيص، وعلى أي شخص يمارس الصيدلة بشكل غير قانوني. وتنص المادة 86 من القانون على أن الأشخاص الذين يخدعون أو يتقلدون المواد قد يواجهون عقوبة السجن لمدة أقصاها ثلاث سنوات وغرامة تصل إلى 000 10 درهم .

     

    10 . هل هناك أي قيود على ملكية الصيدليات في دولة الإمارات العربية المتحدة؟

    في الإمارات العربية المتحدة، يمكن للمرء الحصول على ترخيص لأكثر من مرفق طبي واحد. أما بالنسبة للصيدليات، فيجب أن تكون مملوكة لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة أو أن يمتلك المواطن الإماراتي مالا يقل عن 51٪ من أسهم الشركة. ينص القانون الاتحادي رقم 2 لعام 2015 على أن الصيدليات قد تكون مملوكة بالكامل لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي. لا يمكن للمرء الحصول على ترخيص لفتح أكثر من متجرين باستثناء الصيدليات الموجودة في المستشفيات.

     

    11 . ماذا يحدث عندما يتم إنهاء الصيدلي المرخص من الشركة الصيدلانية؟

    عندما يستقيل الصيدلي المرخص أو ينهي من عملهم، يجب على الشركة الصيدلانية تقديم طلب من خلال بوابة وزارة الصحة على شبكة الانترنت لإلغاء ترخيص الصيدلي الحالي. عند إلغاء الترخيص، يجب على الشركة بعد ذلك التقدم بطلب للحصول على ترخيص جديد مع صيدلي مرخص آخر. بعد هذه الخطوة، يجب تقديم طلب إلى إدارة التنمية الاقتصادية لتعديل الترخيص التجاري ليحل محل اسم الصيدلي المرخص له بالاسم الجديد.

    وقد تستغرق وزارة الصحة ما يقرب من 3 إلى 4 أسابيع لإلغاء الترخيص وإصدار ترخيص جديد وستستغرق إدارة التنمية الاقتصادية ما يقرب من أسبوعين إلى ثلاثة أسابيع لتحل محل الترخيص.

     

    12 . هل يمكن أن يقوم الشخص نفسه بالتعامل مع التيقظ الدوائي والشؤون التنظيمية وإدارته من قبل الشخص نفسه أم أن هناك حاجة لأشخاص منفصلين للقيام بهذه المهمة؟

    ويعرف التيقظ الدوائي شعبياً بأنه سلامة المخدرات وهو العلم الدوائي لجمع وكشف وتقييم ورصد ومنع الآثار السلبية للمنتجات الصيدلانية. وبشكل عام، تقوم شركات الأدوية بتعيين نفس الصيادلة المرخص لهم للتعامل مع التيقظ الدوائي أيضا؛ على الرغم من أن وزارة الصحة لم تفوض بأن نفس الشخص يجب أن يضطلع بكلتا المهمتين. ويحق للشركة أيضا تعيين مسؤولين منفصلين لكل من هذه الوظائف.

     

    13 . هل يمكن للشركة الاستعانة بمصادر خارجية لاستيراد السلع الطبية أو التخزين في الإمارات العربية المتحدة؟

    إن الاستعانة بمصادر خارجية لوظيفة الاستيراد أو التخزين إلى طرف ثالث غير مصرح بها من قبل وزارة الصحة. وينبغي تسجيل جميع المعدات الطبية التي تستوردها شركة صيدلانية باسم نفس الكيان أمام وزارة الصحة. ويجب تخزين هذه الأجهزة الطبية والمنتجات الصيدلانية في المستودعات أو المخازن الطبية التي ينبغي أن تكون أيضا تحت ترخيص تلك الشركة.

     

    ]]>
    Wed, 28 Feb 2018 12:00:00 GMT
    <![CDATA[فهم تجنب الضرائب مقابل التهرب الضريبي]]> غرامة (و الغموض) بين تجنب الضرائب والتهرب الضريبي

    "الفرق بين التجنب الضريبي والتهرب الضريبي هو سمك جدار السجن"

    - دينيس هيلي

     

    وإذ نضع في اعتبارنا التناقض بين عنوان هذه المادة والاقتباس الوارد أعلاه، أود أن أستدعي انتباهكم إلى التوضيح. وفي فيلم "بلو" عام 2001، جادل جورج جونغ في محكمة علنية بأنه اعتقل لأنه كان يحمل بعض النباتات على خط وهمي عندما سأله القاضي عن الماريجوانا من المكسيك إلى الولايات المتحدة. الآن، كانت النباتات القليلة التي كان يشير إليها هي نباتات الماريجوانا والخط الخيالي كان الولايات المتحدة - الحدود المكسيك. كان يحمل بعض النباتات على خط وهمي. ولكن وفقاً للقانون، كانت النباتات التي كان يحملها هي المواد المدرجة في الجدول الأول بموجب قانون المواد الخاضعة للرقابة لعام 1970. وهكذا، حكم القاضي بالسجن لمدة سنتين على السيد جونغ لحمله نباتات غير مشروعة على حدود سياسية مرئية إلى حد كبير. ومع ذلك، فإن الغرض من هذه المقدمة هو تنوير القارئ حول مدى الوهم ما هو قانوني وغير قانوني يمكن أن يكون في عالم اليوم. وكما يوحي العنوان، فإن موضوعنا اليوم هو تحليل هذا الاختلاف بين الشرعية (تجنب الضرائب) وعدم الشرعية (التهرب الضريبي) فيما يتعلق بالضرائب غير المدفوعة.

    وباستبعاد جميع الجوانب التقنية، فإن الفارق الأساسي بين التهرب الضريبي وتجنب الضرائب هو الشرعية. على الرغم من أن هذه المصطلحات ظهرت إلى حيز الوجود لتزويد دافعي الضرائب والحكومات والمحاكم بسهولة تحديد المفهوم. التي لم تكن النتيجة. وتلجأ الحكومة والسلطات التنظيمية إلى مقاضاة أي شخص أو شركة تحاول أن تخفض التزاماتها الضريبية من خلال النظر في الإجراءات التي تتخذها الأخيرة باعتبارها تهربا ضريبيا. وحيث أن الأخير يدعي أنها تصرفت في إطار القانون وأنها كانت تحاول فقط التقليل من مسؤوليتها. والمحاكم هي التي تقرر الآن. سيتم تبرئة دافعي الضرائب إذا حكمت المحكمة على القضية بقولها إنه قد تجنب الضرائب فقط، وسوف يتم إدانتهم إذا قررت المحاكم أن دافعي الضرائب كانوا يحاولون التهرب من أحكام قانون الضرائب.

    رسم الخط

    التهرب الضريبي هو التقليل القانوني من المسؤولية الضريبية، بما في ذلك الاستقطاعات (المنصوص عليها في التشريع)، والائتمانات الضريبية، وخطط التأجيل الضريبي (مثل 401 (ك) الخطط) وهلم جرا. بالإشارة إلى مثالنا أعلاه لجورج يونغ، فإن تجنب الضرائب هو في الأساس حمل بعض النباتات عبر خط وهمي - أي عدم شرعية (طالما أن النباتات نباتات والخط الوهمي ليس حدوداً سياسية). في حين، التهرب من دفع الضرائب، من ناحية أخرى، ليست رحلة بسيطة. والتهرب الضريبي غير قانوني حيث أن عدم دفع دافعي الضرائب للضرائب الفعلية المستحقة عليهم للسلطات عن طريق الخداع أو بإخفاء المبلغ الضريبي الدقيق. وكثيراً ما يحاول المحامون والمحاسبون الضريبيون خفض المسؤولية الضريبية لعملائهم عن طريق إشراك العديد من الطرق. ولكن كيف يمكنك أن تعرف ما إذا كانوا يعبرون هذا الخط ويتحركون لفعل شيء غير قانوني؟ دعنا نقرأ المزيد للمعرفة ....

    التهرب من دفع الضرائب

     سوء النية أو (نية الاحتيال) هي واحدة من العوامل الأساسية التي ينظر فيها عند محاولة تحديد الفرق بين التهرب الضريبي وتجنب الضرائب. التهرب من دفع الضرائب هو عمل غير قانوني يحاول من خلاله دافعي الضرائب أن يصور للسلطات أنه مسؤول عن دفع ضرائب أقل (من مسؤوليتهم الفعلية - إذا كانوا سيفصحون عن دخلهم بحسن نية). ويأتي عدم شرعية التهرب الضريبي إلى الوجود فقط عندما يفشل دافعي الضرائب في الكشف عن المبلغ الفعلي للإيرادات التي اكتسبوها في معاملة معينة. وبادئ ذي بدء، ينبغي لنا أولا أن نفهم سبب اعتبار التهرب الضريبي غير قانوني.

    دعونا نحلل هذه الحالة لفهم المزيد: دافعو الضرائب في الولايات المتحدة هم عرضة لدفع الضرائب على دخلهم غير المشروع أيضاً. وفي قضية جيمس ضد الولايات المتحدة السيئة السمعة، عرض على المحكمة سؤال حول ما إذا كان دافعو الضرائب مسؤولين عن دفع الضرائب على دخلهم غير المشروع. وكان المستأنف أحد المسؤولين في نقابة عمالية، واختلس ما يقرب من 750،000 دولار أمريكي من أموال النقابة - ولكن اعتقد ذلك أم لم يكن، لم يكن جوهر القضية. وقد احتجز السيد جيمس وحاول أن يفشل في الكشف عن هذا المبلغ لدائرة الإيرادات الداخلية (إرس) - أو باختصار، التهرب الضريبي. وكانت هذه حالة بارزة على التهرب الضريبي في الولايات المتحدة في ذلك الوقت. وادعى المستأنف أن الأموال هي مصدر دخل غير مشروع، وبالتالي فهي لا تدخل في نطاق "الدخل الخاضع للضريبة". لذلك، كان على المحكمة العليا في الولايات المتحدة أن تقرر ما إذا كانت مصلحة الضرائب الأمريكية يمكن أن تفرض ضرائب على مصادر الدخل غير المشروعة. وبعد دراسة الوقائع وتحليل الأحكام، رأت المحكمة العليا أن المستأنف ملزم بالكشف عن هذا الدخل غير المشروع تحت بند "الدخل الإجمالي"، ثم دفع الضرائب عليه بموجب المادة 22 (أ) من قانون الإيرادات الداخلية لعام 1939 والمادة 61 (1) من قانون الإيرادات الداخلية لعام 1954. وهذا يعني أنه كان مطلوباً من المستأنف أن يعيد الأموال المختلسة إلى أصحابها الشرعيين وأن يدفع أيضا ضرائب عليه. ويغطي التهرب الضريبي 26 قانون الولايات المتحدة رقم 7201 الذي ينص على أن "كل من يحاول عمداً بأي شكل من الأشكال التهرب من أي ضريبة تفرضها هذه الملكية أو دفعها أو هزيمتها، بالإضافة إلى العقوبات الأخرى التي ينص عليها القانون، تكون مذنب من الجناية، وعند إدانته، تفرض غرامة لا تزيد على 100,000 دولار (500,000 دولار في حالة شركة)، أو تسجن لمدة لا تتجاوز 5 سنوات، أو كليهما، مع تكاليف الملاحقة القضائية ".

    ويؤدي وجود إجراءات احتيالية إلى ظهور مفهوم التهرب الضريبي. وعلى الرغم من أن التهرب من دفع الضرائب يعتبر ككل جريمة خطيرة، فإن هناك أنواعاً مختلفة من التهرب الضريبي. ويعتبر الإهمال أو الامتناع عن تقديم عائدات الدخل أقل عدوانية من الإعلانات المزيفة أو المزورة. وقد يقع هذا الأخير تحت الغش الضريبي لأنه يشكل عملاً صريحاً مع سوء نية من جانب دافعي الضرائب لتقليل أو خفض دائنته الضريبية.

    تجنب  دفع الضرائب

    ومن الناحية القانونية، على العكس من ذلك، يمكن للمرء أن يخفف من عبء الضرائب عن طريق استغلال الثغرات في نظام الضرائب، حيث يمكن إنفاق الموارد على الأنشطة "البناءة" بدلا من أنشطة "البحث عن الإيجارات". ويمكن تحديد التهرب الضريبي بسبب التعقيدات في النظام الضريبي للبلد نظراً لأن التعقيدات تميل إلى ترك فراغ من أجل التشابك بشأن نية المشرع وللمحاولات الابتكارية لإيجاد ترتيبات في نص القانون إذا لم تكن في روحها. ومن ثم، يجتذب تجنب الضرائب بشكل مفاجئ اهتماماً كبيراً في مجالات رمادية مثل فرض ضرائب على الشركات متعددة الجنسيات، حيث يلبي النظام الضريبي في البلد النظام الأجنبي ويصبح التعقيد وشيكاً.

     

    وعادة ما يكون سلوك التجنب مؤشراً على تأثير الاستبدال والقدرة على استخدام قانون الضرائب لصالحك. في وقت مبكر، في عام 2007 برادلي بيركنفيلد، وهو المصرف أوبس، أبلغ الولايات المتحدة حول استخدام حسابات أوبس كما الملاجئ الضريبية. وقد سمح هذا النشاط للعديد من المواطنين الأميركيين بتمويه دخلهم من مصلحة الضرائب الأمريكية، والتي يمكن أن تفسر عادة على أنها مخطط تجنب ولكن تم تصنيفها فيما بعد كمساعدة لإخفاء الأصول الخاضعة للضريبة عن طريق فتح حسابات خارجية. بعد عام واحد، اتهم أوبس بالتهرب الضريبي باستخدام الحسابات المصرفية السويسرية. بعد نشر أوبس الحادث سيئة السمعة إرس في أواخر عام 2009، بدأ برنامجاً هو برنامج الإفصاح الطوعي كحافز لأولئك الذين سوف تكشف عن حساباتهم الخارجية للتهرب من الضرائب. وفي الولايات المتحدة حاليا، يعتبر التهرب الضريبي ممارسة قانونية، ولكن التقييد ينطبق على التهرب الضريبي.

    ويمثل نظام الإفصاح عن الضرائب الضريبي (دوتاس) في المملكة المتحدة تطورا حديثا فيما يتعلق بالتجنب الضريبي. الإطار التشريعي الذي قدمته إدارة الإيرادات والجمارك (همرك) الذي يقوم بتحديث دائرة الجمارك حول مخططات جديدة للتخفيض الضريبي المتداولة حاليا. قواعد دوتاس طويلة ومعقدة، وبمجرد أن من المتوقع أن الشخص يمكن الحصول على ميزة ضريبية، وسيتم الكشف عن الترتيب إلى همرك. وقد تم تصميم قواعد تفادي الضرائب الصارمة الخاصة بالمركز، بحيث لا يقتصر دور دافعي الضرائب فحسب بل على المحاسبين والاستشاريين والمحامين على نفس اختصاص دافعي الضرائب. وقد نجح انتشار مخططات وقواعد تجنب الضرائب في جميع البلدان الرئيسية تقريبا في إقناع الحكومات بأنها معركة صعبة ضد التهرب الضريبي وتجنب الضرائب.

    معركة الإمارات ضد التهرب الضريبي

    وقد نفذت منظمة التعاون والتنمية في الميدان الاقتصادي (منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية في الخارج) مؤخراً معيار الإبلاغ الموحد (سي آر إس)، وهو نظام جديد للإبلاغ لتتبع ورصد المواطنين التهرب من الضرائب في الخارج. كرس يتوافق مع فاتكا (قانون الامتثال الضريبي للحسابات الأجنبية) في الولايات المتحدة. سي آر إس هو برنامج أطلقته منظمة التعاون والتنمية في الميدان الاقتصادي التي وقعت عليها الإمارات والهند وكندا وتركيا وإندونيسيا وبلدان أخرى. وعلى الرغم من أن دولة اإلمارات العربية المتحدة حديثة نسبيا في الساحة الضريبية، فقد انضمت الدولة بالفعل إلى ساحة المعركة ضد المتهربين من الضرائب للحد من التهرب الضريبي. وتوفر الاتفاقية الموقعة في إطار منظمة التعاون والتنمية في الميدان الاقتصادي كل ما يمكن من مساعدة في المسائل المتعلقة بالضرائب مثل الامتحانات الضريبية، وجمع الضرائب، والتبادل التلقائي، والفحوصات الضريبية في الخارج. كرس هو خطوة إلى الأمام لهزيمة المتهربين من الضرائب حيث أن النظام يتيح للسلطة للحفاظ على سجل من المعلومات المتبادلة بين البلدان فيما يتعلق الأفراد والحسابات المصرفية الوافدة، بما في ذلك جميع تفاصيل الفائدة والدخل المكتسب خارج الإقليم.

    ولم تطبق حكومة الإمارات العربية المتحدة أحكاماً تقنية تميز بين التهرب الضريبي وتجنب الضرائب حيث أن البلد يعتبر ملاذاً ضريبياً للعديد من السنوات السابقة. ومع ذلك، فإن تنفيذ ضريبة القيمة المضافة في البلاد من المتوقع أن يجلب الأشواك في حديقة الشركات في دولة الإمارات العربية المتحدة. ولكن الوقت الوحيد الذي يمكن أن يخبر عن الاختلافات التي قد تحدثها ضريبة القيمة المضافة في نظام الضرائب في البلاد.

    استنتاج

    وكمية الإيرادات الفيدرالية على المحك بسبب التهرب الضريبي كل عام بارزة بما فيه الكفاية لزيادة القلق العام. وتكتسي الخطط الحكومية للكشف عن التهرب الضريبي أهمية كبيرة، في حين أنه من المهم جدا لسلامة البلد أن يساهم دافعو الضرائب في "حصتهم العادلة" في الإيرادات الضريبية بدلا من اتخاذ الترتيبات اللازمة لتفادي الضرائب.

     

     

     

    ]]>
    Wed, 28 Feb 2018 12:00:00 GMT
    <![CDATA[قانون الإفلاس في دولة الإمارات العربية المتحدة]]>  

     

    قانون الإفلاس الجديد في دولة الإمارات العربية المتحدة

     منذ صدور قانون الإفلاس في عام 2016، فقدتمت مناقشته على نطاق واسع ومداولته. وقد سن القانون الاتحادي رقم 9 لسنة 2016(القانون الجديد)أمر حاسماً في ضوءتقلب سوق النفط في جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة ودول مجلس التعاون الخليجي وأثره على الشركات المتعثرة والسوق المالية بشكل عام. حتى في مرحلة الإعداد، فقد خلق القانون الجديد الكثير من الاهتمام مع الشركات التجارية والمقرضين معربا عن اهتمامهم بفهم أثار القانون الجديد على تأمين مصالح المستثمرين المحليين، وبالتالي تنظيم سوق الائتمان.

    النظام القانوني السابق

    قبل سن القانون الجديد، كانت الأحكام المتعلقة بإفلاس التجار واردة في الفصل الخامس من القانون الاتحادي لدولة الإمارات العربية المتحدة رقم 18 لسنة 1993 (قانون المعاملات التجارية). بالإضافة إلى ذلك، أحكام الإفلاس المتعلقة بالعقوبات المنصوص عليها في القانون الاتحادي رقم 3 لسنة 1987 (قانون العقوبات الإماراتي). وبعد سن القانون الجديد، تم إلغاء الفصل الخامس من قانون المعاملات التجارية، وكذلك الأحكام المتعلقة بالجرائم المتصلة بالإفلاس بموجب قانون العقوبات الإماراتي. وجرى الجمع بين المخالفات والجرائم المنصوص عليها في المادة 6 من القانون الجديد.

    ومن التغيرات البارزة الأخرى التي طرأت على نظام الإفلاس القديم إن عدم قيام المدين بإعلان الإفلاس بعدم قدرته علىالوفاءبديونه في غضون 30 يوما لاتعد جريمة. في ظل النظام السابق، بسبب خطورة السجن المحتمل أو الغرامة الكبيرة، فإن الإدارة  في الشركات المتعثرة تفضل الفرار من الإمارات العربية المتحدة. ويعتبر هذا التغيير محوريا في توفير مساحة تنفس للأعمال التجارية التي تواجه أزمة مالية، ولكن لديها القدرة على إحياء أعمالها بمساعدة دائنيها.

    أبرز السمات

    يهدف هذا المقال إلى سرد باختصار اهم السمات البارزة للقانون الجديد الذي يساعد الأطراف المعنية على فهم الطريقة التي يبدأ بها نظام الإفلاس ويجري به.

    ومن السمات البارزة للقانون الجديد تطبيقه على نطاق أوسع على الكيانات التجارية. وتنص المادة 2 من القانون الجديد على انه ينطبق على:

  • امارات العربية المتحدة؛
  • الشركات والمؤسسات في المناطق الحرة التي لا تخضع لأي أحكام خاصة فيما يتعلق بإعادة الهيكلة والإفلاس وتستبعد المناطق المالية الحرة لمركز
  • المؤسسات الفردية/ التجار ؛
  • الشركات المدنية التي تضطلع بالأنشطة المهنية؛الشركات المملوكة كليا أو جزئيا من قبل حكومة اتحادية أو محلية.
  • والأهم في ذلك أن القانون الجديد ينص على إنشاء لجنة لإعادة الهيكلة المالية التي ينشئها مجلس الوزراء للإشراف على إدارة عملية إعادة الهيكلة من قبل المؤسسات المالية المرخصة لتسهيل ترتيبات إعادة الهيكلة المتبادلة والاتفاقية خارج المحكمة بين المدين ودائنه. وتحتفظ هذه اللجنة أيضا بقائمة بالخبراء في مسائل إعادة التشكيل والإفلاس، وتحتفظ أيضا بسجل للأشخاص الذين تصدر ضدهم أحكام بموجب القانون الجديد. وقد كان القانون الجديد صامتا عن طريقة عمل هذه اللجنة، فإنه من المتوقع إصدار المزيد من اللوائح التي تنظم وتحدد بالتفصيل إجراءات وواجبات وأدوار اللجنة.

    ومن الجدير بالذكر، أن القانون الجديد وضع الإجراءات التالية للمدينين الذين يواجهون صعوبات مالية:

     

     

  • لتشكيل الوقائي هذه المبادرة يقودها المدين فقط بغرض تيسير التوصل إلى تسوية توافقية بين المدين ودائنيه وإعادة هيكلة ديونه بدلا من تقديم الإفلاس. ولا يجوز للمدينين أن يتخلفوا عن سداد ديونهم لأكثر من 30 يوما. ولذلك، فإن أي مدين يبدأ مخطط التشكيل الوقائي يمكن أن يكون في حالة من الضائقة المالية ولكن موسر. ويجوز للمحكمة، لدى استلامها طلب التشكيل وقائي من المدين، أن تعين خبيرا لتحديد ما إذا كان يمكن للمدين أن يستوفي شرط التشكيل الوقائي. وفي حالة قبول طلب التشكيل الوقائي، تعين المحكمة أمينا، من بين أمور أخرى، يكون لها دور أساسي في الاضطلاع بعملية التشكيل الوقائي، على سبيل المثال لا الحصر، حصر ممتلكات المدين، وتسجيل جميع الدائنين، ومبلغ المطالبة، وإعداد مخطط التشكيل الوقائي. ويشتمل المخطط على أحكام وشروط تسوية المسؤولية، وتعليق / إنهاء أنشطة المدينين، وأية فترة من الوقف الاختياري وخصم المدفوعات. ويجب الموافقة على أي مخطط تشكيل من قبل غالبية الدائنين الذين يمثلون ثلثي الديون غير المضمونة، ويجب أن توافق عليها المحكمة. ويجب تنفيذ الخطة في غضون ثلاث سنوات من موافقة المحكمة؛ يمكن تمديد ذلك لمدة ثلاث سنوات إضافية بالحصول على موافقة أغلبية الدائنين.
  • إعادة الهيكلة والإفلاسفي الحالات التي يكون فيها المدين معسرا ماليا ولكن لا يزال من الممكن إنقاذ عمله ، يجوز للمحكمة أن تساعد ذلك المدين عن طريق الموافقة على خطة إعادة هيكلة للأعمال التجارية. يجوز للمدين أن يقدم طلبا لعملية إعادة الهيكلة عندما يتوقف المدين عن تسديد ديونه لأكثر من 30 يوما بسبب عدم الاستقرار المالي، أو يمكن لأي دائن أن يقدم طلبا في حالة عجز المدين عن تسديد ديون الدائنين أو مجموعة الدائنين يحملون على  الأقل 100000درهم، وفي غضون 30 يوما من تاريخ إخطار الدائن بإبراء الدين. إن تطبيق طريقة تنفيذ خطة إعادة الهيكلة هي مماثلة لتلك التي من مخطط الوقاية، يطلب من الوصي الإعداد لخطة إعادة الهيكلة التي سوف تتطلب نفس موافقة الدائن 2/3. غير أن الفرق هو تنفيذ خطة إعادة الهيكلة، حيث يؤذن بالتنفيذ لفترة أطول تتراوح بين خمس وثماني سنوات (خمس سنوات يمكن تمديدها بثلاث سنوات أخرى).
  • ومن الملاحظ أنه عندما لا يكون من المناسب وضع خطة للحماية أو إعادة الهيكلة أو عدم الموافقة عليها أو عندما يتصرف المدين بسوء نية للتهرب من التزاماته المالية، ستصدر المحكمة حكما يعلن إفلاسه وتصفية أصول المدين.ومن الملاحظ أنه عندما لا يكون من المناسب وضع خطة للحماية أو إعادة الهيكلة أو عدم الموافقة عليها أو عندما يتصرف المدين بسوء نية للتهرب من التزاماته المالية، ستصدر المحكمة حكما يعلن إفلاسه وتصفية أصول المدين.
  •  

    الحصول على تمويل جديد

     نلاحظ أن المادة 181 من القانون الجديد توفر راحة للمدينين الذين يواجهون صعوبات مالية من خلال السماح لهؤلاء المدينين بأن يطلبوا من المحكمة، عند وضع مخطط للتشكيل الوقائي أو عملية إعادة الهيكلة، الحصول على تمويل جديد وفقا للشروط المنصوص عليها في الفقرة قانون جديد. والأهم من ذلك أن هذا التمويل الجديد، إذا سمحت به المحكمة، سيكون له الأولوية على أي ديون أخرى غير مضمونة مستحقة على المدين.

    تعليق الإجراءات الجنائية للشيكات المخالفة

     عند الشروع في خطة تكوينية وقائية أو عملية إعادة هيكلة، تعلق الدعاويالجنائية المرفوعة ضد المدين لإصدار الشيك المعلق. ونتيجة لهذا التعليق، يدرج الدائن المتلقي للشيك في قائمة الدائنين.

     

    الأطراف المعنية

    -          المدين:

    كما هو مبين في هذا القانون، فإن القانون الجديد هو آلية تمنح الفرص للشركات المتعثرة والمدينين، الذين يحتاجون إلى بعض فرص التنفس للوصول إلى تسوية مع دائنيه والاستمرار في تشغيل أعمالها.

    -          الدائن:

    وفي حين يوفر القانون الجديد في المقام الأول شبكة أمان ونهجا مضمونا تجاه المدينين لأعمالهم، فإن نجاح الخطة الوقائية أو خطة إعادة الهيكلة يتوقف على موافقة الدائنين. ولذلك، من الضروري أن يستعرض الدائنون مخطط التشكيل الوقائي أو خطة إعادة الهيكلة بحذر وحكمة. وعلى الرغم من أن الحق في التصويت على المخطط مع الدائنين غير المكفولين بضمانات، فإن الدائنين المكفولين بضمانات يتمتعون باستحقاقات بعيدة المدى بقدر ما يحق للدائنين المكفولين بضمان أن ينفذوا مصالحهم الضمانية عند استحقاق الديون حتى أثناء فترة الوقف مخطط أو إعادة هيكلة. وعلاوة على ذلك، للدائنين المكفولين بضمان الأولوية في إتخاذ الإجراءات بعد صدور حكم بالإفلاس من المحكمة.

    مسؤولية الأعضاء

     يدعم المشرعين  بالتأكيد على أهمية إدارة الشركات والطريقة التي تتخذها الإدارة في القيام بأنشطتها. ويتضح ذلك من الواجبات والالتزامات التي تفرضها الإدارة وفقا أحكام قانون الشركات، ويتم أخذها في الحسبان بموجب أحكام القانون الجديد. وفيما يتعلق بالمادة 144 من القانون الجديد، يكون المدراء المسؤولون عن الخسائر التي تكبدتها الشركة مسؤولين بشكل مشترك عن ديون الشركة، في حالة الإفلاسإذا كانت موجودات الشركة غير كافية لتغطية 20٪ من ديونها. لذلك، من الضروري أن تعترف إدارة الشركة بواجباتها ومسؤولياتها بموجب قانون الشركات التجارية وأن يكون لديها أيضا فهم دقيق للوضع المالي للشركة ومراقبة أي إجراءات يتخذها المساهمون والدائنون بالشركة.

    التأثير والأثر

    هناك الكثير من التكهنات والتخمين حول ما إذا كان قانون الإفلاس سيساعد في تسهيل جعل السوق المالية مواتية للمستثمرين. وفي حين أن الآلية قد أنشئت، فإن الكثير سيعتمد على كيفية تنفيذ المحاكم لها. والقانون في مرحلة مبكرة، وبسبب كونه إلى حد كبير عملية تحركها المحكمة، فإنه يتوقف على خبرة الخبراء والأمناء والمحاكم. وعلاوة على ذلك، فإن التنفيذ الفعال للقانون سيعتمد أيضا على الهياكل الأساسية، فإن القانون الجديد له تأثير بعيد المدى أكثر من النظام السابق من حيث توفير المزيد من المرونة والراحة للشركات المتعثرة. في الواقع، يمنح القانون الجديد خيارا للاعتماد عليه والتوصل إلى تسوية مع دائنيه، الأمر الذي سيكون له تأثير إيجابي أكثر على دولة الإمارات العربية المتحدة كسوق مالي موات للمستثمرين الدوليين. 


    [i]    القانون الاتحادي رقم 2 لعام 2015

    [ii]مركز دبي المالي العالمي

    [iii]    أسواق أبوظبي العالمية

    [iv]  المواد 5-66 من القسم 3 من القانون الجديد

    [v]  المواد 67-151 من القسم 4 من القانون الجديد

     

     

    ]]>
    Wed, 28 Feb 2018 12:00:00 GMT
    <![CDATA[قانون العقود - تمديد الوقت]]>  

    المبدأ الوقائي وتوسيع الوقت

    مراراً وتكراراً ناقشنا حول مستوى الديناميكية في القطاعات والصناعات مثل البناء، البحرية، العملة الافتراضية وما شابه ذلك. واليوم، سنقوم بتحليل لماذا تكون هذه القطاعات المحددة نسبيًا أكثر دينامية من غيرها - وذلك أساساً لأن المشاريع و / أو المعاملات في هذه القطاعات تشمل العديد من الأطراف التي تعمل على مراحل مختلفة. وهي تشبه آلية لمختلف الأطراف التي تؤدي التزاماتها التعاقدية الفردية التي تسترشد عموماً بالمعايير المقبولة دوليًا.

    على سبيل المثال، في صناعة البناء والتشييد، تسترشد العقود الهندسية عمومًا بنماذج العقود الصادرة عن الاتحاد الدولي للدراسات الهندسية (فيديك)، جمعية النهوض الهندسي في اليابان (أو المعروفة شعبيا باسم إنا) وغيرها. هذه النماذج أو العقود الافتراضية هي في مكانها للحد من الديناميكية التي كنا قد ناقشنا عنها في وقت سابق؛ ومع ذلك، فهي ليست دائمًا قابلة للحياة لأن - كل مشروع يختلف عن الآخر. لم يتم تنظيم أي مشروعين أو معاملات بنفس الطريقة حيث أن كل مشروع له خصوصية خاصة في عدد الأطراف المعنية، وهيكل التمويل القائم، والمدة الزمنية التقديرية لإنجاز المشروع وما شابه ذلك.

    الآن، بعد العودة إلى الموضوع الذي تم تعيينه في البداية، شرحنا في هذه المقالة حقائق وقضايا قضية بارزة نشأت بسبب ديناميكية القطاع بين شركة أديارد أبوظبي ذ.م.م (وهي شركة تأسست في أبو ظبي، الإمارات العربية المتحدة) و سد للخدمات البحرية (شركة تأسست في المملكة المتحدة). قدمت قضية أديارد أبو ظبي (المدعية) ضد سد للخدمات البحرية (المدعى عليها) أمام محكمة العدل العليا (محكمة الملكة قسم المحكمة التجارية) لتقرير ما إذا كان هناك مقاول يمكن تمديد الوقت لإكمال المشروع عندما يحدث تأخير يقع ضمن نطاق "مبدأ الوقاية".

    حقائق القضية

    كانت شركة أديارد شركة صغيرة ومتوسطة الحجم متخصصة في بناء السفن في أبو ظبي و سد قدمت خدمات تجارية في الصناعة البحرية إلى القطاع العام في المملكة المتحدة. وقد تعاقدت المدعى عليها مع حكومة المملكة المتحدة لتقديم خدمات الموانئ البحرية وخدمات الملاحة وما شابه ذلك إلى البحرية الملكية للمملكة المتحدة على مدى فترة خمسة عشر (15) سنة. عينت شركة سد شركة أخرى، سيركو، كمقاول من الباطن وتغاضت عن المشروع.

    وقد اشترطت المدعى عليها المطالب في بناء وتجميع مراسيين (2) و سفن دعم العمليات الخاصة بموجب عقد مؤرخ 14 كانون الأول / ديسمبر 2007 (العقد). وقد ذكر العقد أن الجهة المطالبة تتحمل المسؤولية عن تصنيع وتجميع واستعداد طائرتين من طراز سوسف بحلول 30 أيلول / سبتمبر 2009 و 30 تشرين الثاني / نوفمبر 2009 لإجراء محاكمات بحرية. كما نصت المادة الثانية من العقد على أن المشكو ضده له الحق في إلغاء العقد في حالة عدم استعداد سوسفس للمحاكمات البحرية في المواعيد المتفق عليها. وتنص الفقرة 3-3 من المادة الثانية على ما يلي:

    "إذا فشل المنشئ في إكمال أي من المراحل الواردة في الفقرة 3.1 (ج) أو (هـ) في المواعيد المحددة فيه، يجوز للمشتري، بناء على خياره، إلغاء هذا العقد وفقاً لأحكام المادة العاشرة من هذا القانون، شريطة أن يكون أي تأخير ناتج عن التخلف عن السداد أو أي تأخير مسموح به، يتم تمديد تلك المدة إلى الحد نفسه ".

    وينص البند 2-1 من المادة العاشرة من العقد على أن أديارد كانت مسؤولة عن رد جميع المبالغ التي حصلت عليها من سد إذا لم تكن قد بدأت الإجراءات. ومع ذلك، فإن سوسف لم تكن جاهزة في المواعيد المقررة و سد في وقت لاحق مارست حقها في إلغاء رسائل العقد العقد المؤرخة 7 أكتوبر 2009 و 14 ديسمبر 2009.

    الادعاءات

    ادعاءات المدعية

    وبدأت أديارد إجراءات وفقاً للمادة العاشرة في 15 تشرين الأول / أكتوبر 2009 و 14 كانون الأول / ديسمبر 2009، مدعية أن التأخير قد حدث بسبب سد. كما ادعت في الاجراءات ان لها الحق في التمديد، وبالتالي، لم يكونوا مسؤولين عن رد الأقساط المدفوعة بواسطة سد. وكان الادعاء الرئيسي للمطالبة هو أن وكالة التنمية البحرية ووكالة خفر السواحل البحرية قد أوعزتا إليهما بإجراء تغييرات عديدة في تصميمات السفن في شهري حزيران / يونيو، وتموز / يوليو 2009. وذكرت أديارد أن التأخير لم يحدث بسبب إحداثها التغييرات في معايير السلامة في وكالة خفر السواحل البحرية.

    كما أفادوا بأن "المبدأ الوقائي" سيطبق في المسألة لأن نطاق عملهم قد عدل ليشمل الاختلافات بعد بدء العقد. كما أنشأت المحكمة في قضية ترولوب وكولس المحدودة ضد مجلس مستشفى نورث ويست متروبوليتان الإقليمي أنه عندما يقوم صاحب العمل بتعديل أو زيادة نطاق العمل للموظف عن طريق طلب هذا الأخير للقيام بأعمال إضافية، فإنه يصبح من غير العملي للموظف استكمال نطاق العمل في الوقت المقدر أو الممنوح. وفي مثل هذه الحالات، لا يحق لصاحب العمل الحصول على أي تعويضات مقطوعة بسبب عدم إنجاز المشروع في الوقت المحدد. ذكر أديارد أمام المحكمة أن سد قد طلب منهم القيام بعمل إضافي (الاختلافات) ورفض التفاوض على أي تعديلات أو نية من الوقت لاستكمال المشروع.

    ادعاءات المدعى عليها

    ومن جهة أخرى، ادعت شعبة التنمية المستدامة أن بنود التصميم التي طلبتها لا تمثل اختلافات، وذكرت أيضا أنه لم تحدث أي تغييرات في معايير السلامة التي وضعتها وكالة خفر السواحل البحرية. وادعوا أن وكالة خفر السواحل البحرية قد ذكرت فقط أن السفن يجب أن تمتثل لمتطلبات السلامة في قانون الصحة والصحة النباتية. وادعوا بأنه حتى لو كان هناك أي تغيير في نطاق العمل (كما ادعى أديارد)، فإنه لن يسهم في أي تأخير إضافي. وشددت شعبة التنمية المستدامة أيضا على عدم قيام الجهة المطالبة بتقديم إشعار وفقا للفقرة 2 من المادة الثامنة التي كلفت الأخيرة بتقديم "سبب التأخير".

    قرار المحكمة

    وحددت المحكمة أن هناك قضايا تعاقدية ووقائعية في هذه القضية لأن الطرفين أثارا ادعاءاتهما على كلا الأساسين. وقد نجح صاحب المطالبة في إثبات وجود اختلافات في المادة الخامسة، البند 2 من العقد. ومع ذلك، فإن قضية أديارد تعتمد في نهاية المطاف على انطباق المبدأ الوقائي في هذه الحالة المحددة. وأشارت المحكمة المستفادة إلى شرح المبدأ الوقائي في حكم مولتيبلكس ضد هونيويل، الذي ذكر فيه جاكسون  أن طرفاً واحداً لا يمكنه أن يصر الطرف الآخر على أداء التزام لا يمكن أن يؤديه الأخير بسبب بعض المعوقات التي طرحها الأول. وفي قطاع التشييد، لا يمكن لأصحاب العمل أن يحملوا المتعاقد المسؤولية إذا لم يتمكنوا من الوفاء بتاريخ الانتهاء بسبب الاختلافات (فعل أو إغفال) صاحب العمل. وبدلاً من ذلك، ينبغي تزويد المقاول بوقت معقول لاستكمال المشروع بالنظر إلى درجة التباين. ويهدف تمديد البنود الزمنية في عقود البناء إلى حماية وحماية حقوق وواجبات كلا الطرفين. هناك ثلاثة (3) المقترحات الشعبية التي وضعتها جاكسون التي لا تزال تتبع في قطاع البناء، ويجري:

  • ويمكن وصف الإجراءات المشروعة التي يتخذها رب العمل بأنها وقائية إذا تسببت في تأخير يتجاوز التاريخ المحدد في العقد؛
  • الإجراءات الوقائية التي يتخذها صاحب العمل والتي لا تحدد الوقت بصفة عامة (شريطة أن ينص العقد على أحكام انتهاء المدة أو تمديد فترة الوقت بالنسبة لتلك المسائل المحددة)؛
  • وعندما خلص الطرفان إلى أن هناك غموضاً بشأن تمديد شرط الوقت - فإن هذا الغموض ينبغي أن يحابي المتعاقد.
  • ووجدت المحكمة أن أديارد فشل في إنفاذ المبدأ الوقائي لأنه لم يكن لديهم أي مطالبة جوهرية بتمديد الوقت. ولاحظت المحكمة أيضاً أن الفقرة 3 من المادة الثانية والمادة الثامنة قد حددت بوضوح الظروف التي يمكن للمتعاقد أن يطالب فيها بتمديد الوقت اللازم لإنجاز المشروع. ومع ذلك، فشل أديارد في تقديم إشعار وفقا للمادة الثامنة، البند 2 لتنفيذ هذه الشروط. بل على العكس من ذلك، حتى لو لم تكن هناك متطلبات بشأن الإشعار، ينبغي تحليل السبب الفعلي للتأخير لفهم تمديد الوقت. وبمجرد تحديد سبب التأخير أو سببه وتحليله، ينبغي إضافة فترة التأخير إلى التاريخ التعاقدي الأولي. غير أن المطالب استمر في الادعاء بأن المشكو ضده لم يوافق على إجراء أي تعديلات على تاريخ الاكتمال (تاريخ المحاكمات البحرية). ولذلك، رأت المحكمة أن المشكو ضده كان له الحق في إلغاء العقد منذ فشل أديارد في إكمال العمل قبل تاريخ المحاكمات البحرية. ولاحظت المحكمة أيضا أن هذا التأخير لم يحدث بسبب المدعى عليها وحكم القضية كان لصالح سد.

    ___________________________________________

  •    ترقم القضية 2009 فوليو رقم 1361 و 1622؛ [2011].
  •    تشرين الأول / أكتوبر 2009 رسالة بشأن السفينة 10 سفينة من طراز سوسف؛ و 1 كانون الأول / ديسمبر 2009 رسالة بشأن سفينة 11 سوسف هال
  •    15 تشرين الأول / أكتوبر 2009، بشأن الإجراءات المتعلقة ب سفينة السفينة "سوسف" و 14 كانون الأول / ديسمبر 2009، الإجراءات المتعلقة بسفينة السفينة 11 من طراز سوسف.
  •    [1973] 1 واتفورد المحلية الراديو 601.
  •    [2007] باص لر ديجيست D109
  •  

    ]]>
    Wed, 28 Feb 2018 12:00:00 GMT
    <![CDATA[تسجيل و ترخيص الأدوية في دولة الإمارات و دبي]]> صناعة الأدوية في دولة الإمارات العربية المتحدة

     

    ما هي القوانين واللوائح الرئيسية التي تحكم شركات الأدوية في دولة الإمارات العربية المتحدة؟

    1- القانون الأساسي الذي يحكم شركات الأدوية في الإمارات العربية المتحدة هو القانون الاتحادي رقم 4 لعام 1983 بشأن مهنة الصيدلة والمؤسسات الصيدلانية (القانون الصيدلاني). وينطبق هذا القانون على الصيادلة، والمؤسسات الصيدلانية، وينظم استيراد المنتجات الصيدلانية وتصنيعها وتوزيعها. وتتناول المواد من 63 إلى 67 من القانون الصيدلاني تسجيل المستحضرات الصيدلانية. وتنص المادة 47 من القانون الصيدلاني على أنه يتعين على الشركة الحصول على ترخيص لفتح شركة صيدلانية وتحدد المواد 48 و 55 و 56 الشروط التي يجب أن تجتمع بها الشركة للحصول على الترخيص. وتشمل هذه، من بين أمور أخرى، اشتراط أن تتألف الشركة من أقسام مختلفة (قسم الإنتاج، القسم الكيميائي، قسم التطهير، والمختبرات البكتريولوجية)، وأن الصيادلة المرخص لهم يجب أن يشرفوا على المصنع. وتنص المادة 49 على أن يكون طلب الترخيص بفتح شركة صيدلانية مصحوبا بعقد التأسيس والنظام الأساسي للمصنع، وكذلك الترخيص الذي يصدر للمدير والصيادلة، ضمن وثائق أخرى.

    2- ينظم القانون العام رقم 14 لسنة 1995 بشأن التدابير المضادة لمكافحة المخدرات والمؤثرات العقلية استيراد الأدوية والمنتجات الدوائية إلى دولة الإمارات العربية المتحدة.

    3- القانون الاتحادي رقم 5 لسنة 1984 يحكم متطلبات الترخيص والتسجيل للأطباء والصيادلة وغيرهم من المهنيين في صناعة الأدوية في البلاد.

    4- حددت القوانين الاتحادية رقم 7 لعام 1975 والعدد 2 لعام 1996 شروطا محددة لإنشاء وترخيص المختبرات الطبية العامة والخاصة والعيادة والمستشفيات في البلد.

    5- القانون الاتحادي رقم 1 لسنة 1979 بشأن تنظيم شؤون الصناعة يؤثر على شركات المستحضرات الصيدلانية الموجودة في البر الرئيسي حيث يجب تعيين وكيل إماراتي محلي ويجب ألا تقل حصصها في رأسمال الشركة عن نسبة معينة.

    6- ينص القانون الاتحادي رقم 2 لعام 2015 بشأن الشركات التجارية على شروط إضافية تنطبق على الشركات بشكل عام، فيما يتعلق بمسائل مثل الترخيص والاسم التجاري وعقد التأسيس (المواد من 12 إلى 15).

    7- تصدر الهيئات الرقابية الحكومية لكل إمارة (مثل هيئة الصحة بدبي أو هيئة الصحة بدبي والهيئة الصحية - أبوظبي أو هيئة الصحة - أبوظبي) لوائح من وقت لآخر لتنظيم شركات الأدوية في نطاق ولايتها. ويركز دليل "ترخيص مجتمع دبي ودليل الممارسات الصيدلانية" (فبراير 2013) الصادر عن إدارة التنظيم الصحي التابعة لهيئة الصحة بدبي بشكل أساسي على الترخيص والبروتوكول للمؤسسات والمهنيين. ويقدم هذا الدليل معلومات عن الإجراءات الإدارية المطلوبة لإنشاء شركة صيدلانية. كما يوفر تعليمات حول شراء وتخزين، والاستغناء، ووصف الأدوية والأدوية. وتحدد مدونة قواعد سلوك وزارة الصحة أيضا المعايير المتوقعة من المهنيين الذين يقدمون الخدمات الطبية.

    ما هي السلطات الحكومية التي تنظم الترخيص لشركات الأدوية؟

    وزارة الصحة والوقاية (وزارة الصحة) هي الهيئة الرئيسية التي تنظم الترخيص لشركات الأدوية في دولة الإمارات العربية المتحدة. وتنص المادة 65 من قانون الصيدلة على وجوب تسجيل الأدوية المستوردة لدى وزارة الصحة بصرف النظر عما إذا كانت قد تمت الموافقة عليها أو تسجيلها في بلدها الأصلي. كما أن وزارة الصحة مسؤولة عن تنظيم وتنفيذ سياسات الرعاية الصحية في البلد. وعلاوة على ذلك، قامت كل دولة بإقامة هيئاتها الصحية المحلية للإشراف على قطاع الرعاية الصحية وقطاع الأدوية من اختصاصها (هيئة الصحة بدبي، وهيئة الصحة – أبوظبي). وتراقب هذه الهيئات التنظيمية ترخيص الصيادلة والصيدليات، وتسجيل المستحضرات الصيدلانية، والمبادئ التوجيهية للإعلانات المتعلقة بالأدوية. وتقوم وزارة الصحة بصياغة سياسات صحية اتحادية وتنظم سوق الرعاية الصحية في الإمارات الشمالية.

    ما هي عملية التسجيل لإنشاء شركة أدوية في دولة الإمارات العربية المتحدة؟

    و كما ذكر سابقا، يجب أن يتم تسجيل المنتجات الصيدلانية والمستحضرات الطبية في وزارة الصحة قبل استيرادها إلى السوق الوطنية. ويكلف حامل ترخيص السوق، إلى جانب ممثليه المحليين) مثل الموزعين المرخص لهم( بتقديم طلب جديد للعقاقير إلى وزارة الصحة قبل استيراد أو تصنيع الأدوية. ويتحمل الوكيل المحلي المسؤولية الكاملة عن أي شكاوى يقدمها العملاء وعدم الامتثال للأنظمة التي تضعها الوزارة.

    يمنع قانون الصيدلة أي شخص من إعداد أو تأليف أو فصل أو تصنيع أو تغليف أو بيع أو توزيع أي دواء بدون ترخيص صالح من وزارة الصحة (المادة 1). وينص هذا القانون أيضا على أن الشركات التي تستورد منتجات صيدلانية أو أجهزة طبية يجب أن تنشأ محليا في دولة الإمارات العربية المتحدة ولها رخصة استيراد الأدوية. كما يجوز للشخص الطبيعي الوحيد استيراد هذه المنتجات إذا كان من مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة.

    هل هناك أي استثناءات لشرط تسجيل المنتجات الصيدلانية في دولة الإمارات العربية المتحدة؟

    ينص قانون الصيدلة على أن جميع المنتجات الصيدلانية المستوردة إلى الإمارات العربية المتحدة يجب أن تكون مسجلة لدى وزارة الصحة، مع عدم وجود استثناءات. غير أن الممارسة العامة أكدت أن وزارة الصحة قد أذنت باستيراد منتجات غير مسجلة في ظروف استثنائية مثل:

    1. أدوية حالة الطوارئ
    2. الأدوية المطلوبة من قبل المؤسسات الصحية الحكومية أو شبه الحكومية.
    3. الأدوية المسجلة وغير المسجلة التي لا تتوفر في الأسواق المحلية.
    4. المواد المخدرة والمؤثرات العقلية (وفقا للقانون الاتحادي رقم 14 لعام 1995).

    و مع ذلك، فإن المستحضرات الصيدلانية غير المسجلة في بلد المنشأ لا يمكن استيرادها إلى دولة الإمارات العربية المتحدة حتى في ظل الظروف المذكورة أعلاه.

    كيف يمكن للمصنعين الأجانب التجارة والتوزيع والإعلان عن المنتجات الصيدلانية في دولة الإمارات العربية المتحدة؟

    لدى الشركات المصنعة الأجنبية خياران للتجارة والتوزيع للمنتجات الصيدلانية في دولة الإمارات العربية المتحدة. ويمكنهم إما تأسيس وجود محلي (شركة في الإمارات العربية المتحدة) أو تعيين وكيل مواطن. وبالنظر إلى أن وزارة الصحة تتطلب تسجيل جميع المنتجات الصيدلانية، فإن على الصانع الأجنبي الذي ليس له وجود محلي أن يعين شريكاً مواطناً للحصول على الموافقات اللازمة للتجارة والتوزيع والإعلان عن المنتج. وهذا يسمح للمصنعين الأجانب بالوصول إلى شبكة وموارد الوكيل المواطن، الذين قد يكونون قد رعوا علاقاتهم التجارية في البلد على مدى فترة طويلة. وتفرض دولة الإمارات العربية المتحدة قيودا على هذه الملكية الأجنبية وترتيبات الرعاية.

     

    هل يتم تنظيم الوكلاء المحليين لشركات الأدوية؟ إذا كان الأمر كذلك، كيف؟

    ويخضع تعيين وكيل مواطن مرخص من قبل شركات المستحضرات الصيدلانية للقانون الاتحادي رقم 18 لعام 1981 بشأن تنظيم الوكالات التجارية. وبموجب هذا النظام الأساسي، يقوم الوكيل المحلي بتوزيع منتجات شركات الأدوية في دولة الإمارات العربية المتحدة على اتفاقية وكالة مسجلة لدى وزارة الاقتصاد. ومع ذلك، يجب استيفاء الشروط التالية من قبل الوكيل المحلي:

    {C}1.     {C}{C}أن يكون الوكيل المحلي مواطنا إماراتيا أو كيانا مملوكا بالكامل لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة (أي مئة في المائة مملوكة لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة)؛

    {C}2.     {C}{C}يتم تعيين الوكيل بشكل حصري لإمارة واحدة أو عدة الإمارات. و

    {C}3.     {C}{C}يجب توثيق الاتفاق باللغة العربية، ويجب أن يقدم الصانع الأجنبي رسالة تؤكد عدم اعتراضه على التسجيل؛

    وسيكون للوكيل المحلي الحق في التجارة والتوزيع والإعلان عن المنتجات الصيدلانية حصرا وضمن حدود الإقليم المتفق عليه في اتفاق التوزيع بعد استيفاء المعيار المذكور أعلاه. إن حرص الوكيل على إدارة المنتجات المسجلة يعني أنها يمكن أن تمنع أطراف ثالثة من التعامل معها. ويحق للوكلاء أيضا الحصول على عمولة على بيع المنتجات المسجلة وسيكون لهم الحق في المطالبة بالتعويض عند انتهاء الاتفاقية.

    ما الترخيص الذي يجب أن تحصل عليه الشركة لفتح متجر طبي في دولة الإمارات العربية المتحدة؟

    يجب على الشخص (القانوني أو الطبيعي) الذي يعتزم إنشاء مخزن طبي أو مستودع للمنتجات الطبية الحصول على ترخيص مخزن طبي للقيام بأنشطتها في البلاد. هذا لا يقتصر على الشركات التي تتعامل مع المنتجات الصيدلانية ولكن ينطبق أيضا على الشركات التي تخزن المعدات الطبية. للحصول على هذا الترخيص، يجب على الشركة توظيف اثنين على الأقل من الصيادلة المرخص لهم لتنظيم المخزن الطبي، ويجب أن يكون هؤلاء الصيادلة مسؤولين عن تنظيم الأجهزة الطبية والمنتجات الصيدلانية.

    ما هي مسؤوليات الصيدلي المرخص له في دولة الإمارات العربية المتحدة؟

    يحمل الترخيص الصادر لصيدلية اسم "الصيدلي المرخص" ويكون مسؤولا عما يلي:

    1. استيراد المنتجات الصيدلانية.
    2. تخزين المنتجات الصيدلانية؛
    3. الدخول في العقود المتعلقة بالمنتجات الصيدلانية و / أو الأجهزة الطبية. و
    4. الامتثال للوائح وزارة الصحة والجهة التنظيمية المحلية وأحكام قانون الصيدلة.

    هل هناك أي عقوبات على تقديم مستندات مزورة للحصول على ترخيص للقيام بمهنة الصيدلة؟

    تنص المادتان 83 و 84 من القانون الاتحادي رقم 4 لسنة 1983 على أن الجناة قد يواجهون عقوبة السجن لمدة تصل إلى سنة واحدة وبغرامة كل من قدم مستندات أو معلومات مزورة للحصول على ترخيص، وعلى أي شخص يمارس صيدلا بشكل غير قانوني. وتنص المادة 86 من القانون على أن الأشخاص الذين يخدعون أو يتقلدون المواد قد يواجهون عقوبة السجن لمدة أقصاها ثلاث سنوات وغرامة تصل إلى 000 10 درهم.

    هل هناك أي قيود على ملكية الصيدليات في دولة الإمارات العربية المتحدة؟

    في الإمارات العربية المتحدة، يمكن للمرء الحصول على ترخيص لأكثر من مرفق طبي واحد. أما بالنسبة للصيدليات، فيجب أن تكون مملوكة لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة أو أن يمتلك المواطن الإماراتي ما لا يقل عن 51٪ من أسهم الشركة. ينص القانون الاتحادي رقم 2 لعام 2015 على أن الصيدليات قد تكون مملوكة بالكامل لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي. لا يمكن للمرء الحصول على ترخيص لفتح أكثر من متجرين باستثناء الصيدليات الموجودة في المستشفيات.

    ماذا يحدث عندما يتم إنهاء الصيدلي المرخص من الشركة الصيدلانية؟

    عندما يستقيل الصيدلي المرخص أو ينهى من وظيفته، يجب على شركة الأدوية تقديم طلب من خلال بوابة وزارة الصحة على الانترنت لإلغاء الترخيص الصيدلي الحالي. عند إلغاء الترخيص، يجب على الشركة بعد ذلك التقدم بطلب للحصول على ترخيص جديد مع صيدلي مرخص آخر. بعد هذه الخطوة، يجب تقديم طلب إلى إدارة التنمية الاقتصادية لتعديل الترخيص التجاري ليحل محل اسم الصيدلي المرخص له بالاسم الجديد.

    و قد تستغرق وزارة الصحة ما يقرب من 3 إلى 4 أسابيع لإلغاء الترخيص وإصدار ترخيص جديد وستستغرق إدارة التنمية الاقتصادية ما يقرب من أسبوعين إلى ثلاثة أسابيع لتحل محل الترخيص.

    هل یمکن أن یتعامل الشخص نفسه مع الشؤون الإداریة والشؤون التنظیمیة وإدارتھا من قبل نفس الشخص أم أنه ھناك حاجة لأشخاص منفصلین للقیام بھذه المھمة؟

    يعرف التيقظ الدوائي شعبيا بأنه سلامة المخدرات وهو العلم الدوائي لجمع وكشف وتقييم ورصد ومنع الآثار السلبية للمنتجات الصيدلانية. وبشكل عام، تقوم شركات الأدوية بتعيين نفس الصيادلة المرخص لهم للتعامل مع التيقظ الدوائي أيضا؛ على الرغم من أن وزارة الصحة لم تفوض بأن نفس الشخص يجب أن يضطلع بكلتا المهمتين. ويحق للشركة أيضا تعيين مسؤولين منفصلين لكل من هذه الوظائف.

    هل يمكن للشركة الاستعانة بمصادر خارجية لاستيراد السلع الطبية أو التخزين في الإمارات العربية المتحدة؟

    إن الاستعانة بمصادر خارجية لوظيفة الاستيراد أو التخزين إلى طرف ثالث غير مصرح بها من قبل وزارة الصحة. وينبغي تسجيل جميع المعدات الطبية التي تستوردها شركة صيدلانية باسم نفس الكيان أمام وزارة الصحة. ويجب تخزين هذه الأجهزة الطبية والمنتجات الصيدلانية في المستودعات و / أو المخازن الطبية التي ينبغي أن تكون أيضا تحت ترخيص تلك الشركة.

     

    ]]>
    Tue, 13 Feb 2018 10:58:00 GMT
    <![CDATA[مسؤولية الامتياز]]> مسؤولية الامتياز

    لا يمكنك جلب الشتاء الكندي إلى دولة الإمارات العربية المتحدة، ولكن يمكنك الاستمتاع بالقهوة الدافئة من تيم هورتنز في دولة الإمارات. إن دولة الإمارات متعددة التنوع فهي مركز عالمي للامتياز. وقد شهدت أعمال الامتياز في دولة الإمارات العربية المتحدة تطوراً مستمراً على مدى العامين الماضيين. وقد وسعت شركات عالمية كثيرة من منظماتها في الإمارات على مدى السنوات الأخيرة الماصية. إن تعدد الجنسيات في دولة الإمارات، و وضعها التجاري الممتاز أدى إلى جلب العديد الزوار إليها و من مختلف البلدان. فالعديد من الأبواب المفتوحة التي تمنحها الإمارات للمنظمات تمكنها من الازدهار. وتعتبر دولة الإمارات العربية المتحدة نقطة محورية في هذا الامتياز الديناميكي حيث أنها بوابة تجارية لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. وتحتل دولة الإمارات المرتبة الثانية في المملكة المتحدة حول العلامات التجارية العالمية للتجزئة مع دبي باعتبارها الخيار الأكثر شيوعاً للاستثمار. لما فيها من المقاهي ومحلات السوبر ماركت والمطاعم الفاخرة، لمحلات التوفير و من محلات العلامات التجارية العالمية للملابس، فمعظم الأسماء المعروفة في العالم موجودة في أسواق دولة الإمارات.

    وفي حين يبدو مفهوم الامتياز بسيطاً، إلا أنه ينبغي أخذ العديد من القضايا في الاعتبار عند التعامل مع قطاع الأعمال هذا. ومن الضروري فهم حقوق والتزامات صاحب الامتياز وما هي القضايا والقواعد التي ينبغي للمرء أن ينظر فيها قبل المضي قدماً. أما فيما يتعلق بمفهوم الامتياز في دولة الإمارات العربية المتحدة، فلا يوجد قانون محدد للأعمال التجارية، كما أن حق الامتياز هو موضوع الأنظمة التجارية والوكالات التي لا تميز بين وكالة الامتياز أو اتفاقيات التوزيع أو أي شكل آخر من علاقات وكالة المبيعات. لا يوجد تشريع محدد لتنظيم أعمال الامتياز في دولة الإمارات العربية المتحدة، ولكن هناك العديد من القوانين في دولة الإمارات العربية المتحدة، التي تحكم شركات الامتياز على النحو التالي:

    1 - القانون الاتحادي رقم 18 لسنة 1981 بشأن تنظيم الوكالات التجارية (بصيغته المعدلة بالقانون رقم 14 لسنة 1998) وتعديلاته بالقانون رقم 13 لسنة 2006 (قانون الوكالة). 2 - القانون الاتحادي رقم 5 لعام 1985 المعاملات المدنية (القانون المدني)؛
    3 - القانون الاتحادي رقم 18 لسنة 1993 بشأن المعاملات التجارية (قانون المعاملات التجارية).

    حل النزاعات

    ينص القانون في دولة الإمارات العربية المتحدة على أن المواطنين أو الشركات الإماراتية المملوكة بالكامل لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة أو الذين لديهم شريك أو رعاة من دولة الإمارات العربية المتحدة يسمح لهم بمزاولة الأعمال فيها. ومع ذلك، هناك استثناء للشركات التي لديها تم تأسيسها في المناطق الحرة. و للشركات في المناطق الحرة حرية اختيار قانون أجنبي يحكم اتفاقها. من ناحية أخرى، تنطبق القوانين الاتحادية الإماراتية على الترتيبات التجارية مثل القانون المدني وقانون المعاملات التجارية التي تحكم العقود غير المسجلة أو الشركات التي لها وجود في البر الرئيسي للإمارات العربية المتحدة.

    يميز النظام القانوني في دولة الإمارات العربية المتحدة بين شكلين الاتفاقات المسجلة وغير المسجلة في وزارة الاقتصاد. وبصفة عامة، تعترف هذه القوانين بحق الأطراف في صفقة غير مسجلة بالتعاقد مع بعضها البعض على الشروط التي قد تتفق عليها، وهي حرة في اختيار قانون أجنبي يحكم اتفاقها. وهناك أيضا بعض الاحداث التي لا تنظر فيها المحاكم المحلية في اختيار الأطراف للقانون وتدير العقد بموجب قانون دولة الإمارات العربية المتحدة.

    الاتفاقيات المسجلة

    كان الامتياز يسجل اتفاقه بموجب قانون الوكالة، امتياز يحمل موقف متطرف بشأن التفاوض على إنهاء عقد مما يجعل من الصعب جدا على صاحب الامتياز القيام بإنهاءنهاء اتفاق مسجل. وسوف يكون الامتياز أيضا قادراً على منع الواردات من المنتجات التي يغطيها الامتياز.. وبالتالي، من الناحية العملية، من الأفضل لأصحاب الامتياز أن يتخذوا خطوات لضمان عدم حدوث أي تسجيل بموجب قانون الوكالة لأن القانون يفضل الامتياز أكثر من صاحب الامتياز. توصي وزارة الاقتصاد في الإمارات العربية المتحدة الشركة بتطبيق قانون الوكالة في الإمارات العربية المتحدة لتسجيل نفسها وتلبية المتطلبات التالية:

    1.  يجب أن يكون الوكيل من مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة أو شركة مملوكة بالكامل لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة؛ 2. يجب أن تكون العلاقة حصرية؛ و
    3. يجب أن تسجل العلاقة بين الوكيل والمدير لدى وزارة الاقتصاد الإماراتية.

    مسائلة الطرف الثالث

    كما هو الحال في إنشاء اتفاق الامتياز لوكالة، فإن الامتياز (الرئيسي) يمكن أن يكون مسؤولا عن الأفعال التي يؤديها الامتياز (الوكيل) في سياق الأعمال العادية. وهي حالة يكون فيها شخص ما مسؤولاً عن أفعال أو إغفالات شخص آخر.

    يمكن أن تكون القواعد المتعلقة بالمسؤولية المباشرة لأصحاب الامتيازات معقدة وتختلف من دولة إلى أخرى.

    في الولايات المتحدة الأمريكية

    المسؤولية المشكوك في صحتها، والسمعة الطيبة تنشأ من العلاقة بين الوكيل والعامل أو علاقة رب العمل والموظف بين الأطراف في العقد.

    تقع المسؤولية ذات الصلة بسبب الوكالة الفعلية المثبتة و ثبت أيضا بسبب المسؤولية المباشرة، حيث يمكن أن يكون الامتياز مسؤولًا عن إهمالها أو بسبب سهو.

    إذا أبرم الوكيل عقداً مع طرف ثالث بموجب سلطته الفعلية، فإن الاتفاق الذي ينشأ سيخلق حقوقاً وخصوم تعاقدية بين المدير والطرف الثالث.

    ومذهب السلطة الظاهرة يرتكز على فرضية أن الشخص الذي يسبب شخص ثالث للاعتقاد و هو وكيله يجب أن يتحمل الخسارة المرتبطة الاعتماد المعقول لهذا الطرف الثالث على السلطة وكيل المفترض. على سبيل المثال، في قضية كرينكلي ضد هوليداي إنز، أيدت محكمة الاستئناف الدائرة الرابعة  قرار هيئة محلفين ضد هوليداي إن. وقد سرقت عصابة "موتيل بانديتس" التي انفجرت في غرفة المدعي في فندق هوليداي إن.

    وأشارت المحكمة إلى أن صاحب الامتياز "يشارك في الإعلانات الوطنية ... دون تمييز بين الممتلكات المملوكة للشركة والممتازة." وشهد المدعي بأنهم اختاروا فندق هوليداي إن لأنهم يعتقدون أنه سيكون "مكانا جيدا للبقاء" استنادا إلى زياراتها السابقة إلى السلسلة.

    كما رأينا أعلاه، فإن "امتياز" باعتباره جزءا من كيان تجاري واحد (باستخدام العلامة التجارية، والإعلانات، أو الهندسة المعمارية)، والاعتماد المستهلك معقول على تمثيل الامتياز.

    تعتمد نسبة ملكية الولايات المتحدة على النشاط التجاري والغرض من المكتب الذي ترغب الشركة الأمريكية في إنشائه. يسمح للشركات الأمريكية بفتح مكاتب تمثيلية أو فرعية أو إقليمية ذات ملكية بنسبة 100٪، إلا أنها تقتصر على عمليات تجارية مباشرة. إذا رغبت منظمة أمريكية في تأسيس مشروع تجاري في دولة الإمارات العربية المتحدة، في هذه المرحلة، يتطلب القانون مشروعاً مشتركاً مع دولة الإمارات العربية المتحدة تمتلك ما لا يقل عن 51٪ من السوق.

    في دولة الإمارات العربية المتحدة

    يعتبر عقد الوكالة صفقة تجارية ويعمل الوكيل وفقاً لنشاطه المهني. وبموجب هذا القانون، يقوم الوكيل بعمل قانوني نيابة عن موكله وبناء على طلبه بتكليف من العميل. ولا يجوز لأي طرف ثالث يتعاقد مع الوكيل بالعمولة أن يشير إلى المدير الذي يبقى أجنبيا من العقد. ولا ينشأ الاتفاق بين مدير وأي شخص تعاقد مع الوكيل العمومي أي علاقة قانونية تسمح لأحدهما بالإشارة إلى الآخر بحجة الجشع.

    القانون المدني لدولة الإمارات العربية المتحدة

    المادة 282

    كل إضرار بالغير يلزم فاعله و لو غير مميز بضمان الضرر.

    المادة 313

    لا يُسأل أحد عن فعل غيره و مع ذلك فللقاضي بناء على طلب المضرور إذا رأى مبرراً أن يلزم أياً من الآتي ذكرهم حسب الأحوال بأداء الضمان المحكوم على من أوقع الضرر:

    أ‌-       من وجب عليه قانوناً أو اتفاقاً رقابة شخص في حاجة إلى الرقابة بسبب قصره أو حالته العقلية أو الجسمية إلا إذا ثبت أنه قام بواجب الرقابة أو أن الضرر كان لابد واقعاً ولو قام بهذا الواجب بما ينبغي من العناية.

    ب‌-   من كانت له على من وقع منه الإضرار سلطة فعلية في رقابته و توجيهه و لو لم يكن حراً في اختياره إذا كان الفعل الضار قد صدر من التابع في حال تأدية وظيفته أو بسببها.

    وتعد دولة الإمارات العربية المتحدة سوقاً مهماً مع وجود عدد كبير من الشركات من خلال منح الامتيازات. لا يوجد قانون أو تشريع يتعلق بالامتيازات في دبي و / أو الإمارات العربية المتحدة.

     والعمليات ذات الصلة بالامتياز تخضع لمتطلبات مدنية وتجارية مع مبادئ الشريعة الإسلامية بشأن المعاملات التجارية. وبناء على ما سبق، يتضح أنه على خلاف الولايات المتحدة الأمريكية، ترى دولة الإمارات العربية المتحدة أن الشخص لا ينبغي أن يكون مسؤولاً عن فعل شخص آخر إذا لم يكن مسؤولاً مباشرة عن الإشراف على قانونه وليس له سيطرة على القانون.

     كما أن الوكيل يعمل من قدرته على إدارة الأعمال والمبدأ، أي أن صاحب الامتياز لا يمكن أن يكون مسؤولاً عن أفعال الوكيل، أي حق الامتياز.

     

    ]]>
    Sun, 11 Feb 2018 11:03:00 GMT
    <![CDATA[قوانين العمل في مركز دبي المالي العالمي]]> قانون العمل في مركز دبي التجاري العالمي

    "والدبلوم هو قطعة من الورق تستخدم للحصول على قطعة أخرى من الورق: عقد العمل"

    موكوكوما موخونونا

    ناقش فريقنا من محامي التوظيف في دبي مراراً وتكراراً أحكام القانون الاتحادي لدولة الإمارات العربية المتحدة رقم 8 لعام 1980 بشأن تنظيم علاقات العمل لتسليط الضوء على علاقات الموظفين وأصحاب العمل في بيئة الأعمال الديناميكية (لدولة الإمارات العربية المتحدة ). وعززت العديد من مكاتب المحاماة والنقابات القانونية هذه المذكرة في عام 2016 مع تنفيذ بعض التعديلات التي تهدف إلى إعادة هيكلة علاقات العمل في البلاد من خلال توفير المزيد من الشفافية والمرونة في اقتصاد الأعمال المتنامي داخل البر الرئيسي لدولة الإمارات العربية المتحدة. ومع ذلك، فإن أحد أهم العوامل التي لعبت دورا حاسما في التنمية في البلد لم يمسها: العمل في المناطق الحرة، حيث أن المناطق الحرة تنظمها قوانين العمل التي تسنها سلطات كل منها. في هذه المقالة، حاولنا تغطية هذا الفراغ من خلال توضيح أحكام التوظيف في واحدة من المناطق الحرة المالية الرئيسية في المنطقة، مركز دبي المالي العالمي. والتأكيد الأساسي في هذا الصدد هو ما إذا كان المستوى التعليمي للموظفين يؤخذ في الاعتبار عند تعيين موظف في وظيفة معينة في شركة أنشئت في (مركز دبي المالي العالمي). سنعرض في هذه المقالة نظرة عامة عن قانون التوظيف في مركز دبي المالي العالمي، وتأثيره على إمكانيات النمو، ومقارنته بقانون العمل في البر الرئيسي في دولة الإمارات العربية المتحدة.

    ويعتبر مركز دبي المالي العالمي واحدا من أكثر المناطق الحرة ازدهارا في دولة الإمارات العربية المتحدة، ومن المتوقع أن يكون ثلاثة أضعاف حجمه على مدى السنوات العشر القادمة. ويجذب المعيار الدولي لقانون التوظيف في مركز دبي المالي العالمي العديد من المهنيين الأجانب للعمل في المنطقة الحرة المالية. ولهذا السبب، فإن حماس الموظفين للعمل في ظل نظام عمل جيد يتمتع بالحماية الكاملة هو تكوين الخلفية الحقيقية وراء نجاح مركز دبي المالي العالمي.

    مركز دبي المالي العالمي هو المنطقة الحرة الأكثر تقدما في دولة الإمارات العربية المتحدة بسبب التشريعات واللوائح الخاصة بها التي تعتمد على القطاع المالي. وتشمل هذه القوانين 26 قانونا و 17 لائحة. التعديل الأخير لقانون مركز دبي المالي العالمي رقم 4 لسنة 2005 (قانون العمل في مركز دبي المالي العالمي) ينص على أن قانون مركز دبي المالي العالمي رقم 3 لسنة 2012 (القانون الجديد) قد أدخل تغييرات جوهرية في نظام قوة العمل في مركز دبي المالي العالمي. وقد يسر قانون العمل هذا نجاح مركز دبي المالي العالمي بسبب توافقه مع المعايير الدولية وزيادة درجة حماية الموظفين. نلخص هذه التغييرات أدناه:

          I.          }الواجبات العامة  لأصحاب العمل اتجاه موظفيها

    ويجب على صاحب العمل أن يضمن، بقدر ما هو ممكن عمليا، الصحة والسلامة والرفاهية في العمل لجميع موظفيه.

      II.          }الإجازة

    وتنص المادة 27 من قانون العمل على أنه ينبغي لأصحاب العمل منح إجازة مدفوعة الأجر لمدة لا تقل عن عشرين (20) يوما للموظفين العاملين لمدة لا تقل عن (90) يوما. إن احتساب الإجازة هذه سوف يكون على أساس تناسبي ولا يسمح للموظفين بحمل إجازات مدفوعة أكثر من عشرين (20) يوما لمدة أقصاها اثنا عشر (12) شهرا.

     III.           ساعات العمل

    ويبلغ الحد الأقصى لساعات العمل للموظف 48 ساعة لكل أسبوع. ومع ذلك، يجوز للموظف أن يعمل لساعات أطول إذا أعطى موافقة كتابية لصاحب العمل بموجب المادة 21.

      IV.            عقد التوظيف

    ووفقا للمادة 13 من قانون العمل، يحق للموظف عقد عمل مكتوب عند بدء عمله. ويحدد الاتفاق المكتوب التفاصيل الكاملة (بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر اسم الأطراف وتاريخ بدء العمل ومكافأة الموظف وجميع الشروط والأحكام الأخرى) المتعلقة بالعمالة.

         V.        إجازة الأمومة والأجرة

    وتنص المادة 37 على أنه يحق للموظف الحصول على إجازة أمومة مدتها خمسة وستون (65) يوم عمل. غير أن إجازة الأمومة تنطبق أيضا على الموظفات اللواتي يسعين إلى تبني طفل يقل عمره عن ثلاثة أشهر.

     

    مسؤولية صاحب العمل والأحكام الأخرى

    وقد نصت المادة 51 (2) صراحة على أن صاحب العمل مسؤول عن أي عمل يقوم به الموظف أثناء عمله. يوفر قانون عمل مركز دبي المالي العالمي إجراءات عادلة وفعالة لتسوية المنازعات الناشئة عن تطبيق وتفسير قانون العمل. وهو يعزز المعاملة العادلة للأصحاب العمل والموظفين جعل الشرط بين صاحب العمل والموظف لطيف. ومن الواضح أن قانون العمل في مركز دبي المالي العالمي هو أحد الأسباب الرئيسية لتحسين مركز دبي المالي العالمي لأنه يوفر أفضل علاقة بين صاحب العمل والموظف.

    ويهدف مشروع قانون العمل لمركز دبي المالي العالمي في المقام الأول إلى تحقيق المعايير الدولية في قانون العمل. والتغييرات التي حصلت لتحقيق هذا الهدف هي خطوة استراتيجية نحو تحقيق معايير أفضل ومدى توافقها مع المعايير الدولية أيضا. ومع ذلك، ليس من الواضح بعد ما إذا كانت تلتزم على النحو الملائم بقواعد منظمة العمل الدولية. وقد وضعت منظمة العمل الدولية، بهدف وضع معايير عمل دولية، من وقت لآخر اتفاقيات مع دولها الأعضاء بما فيها دولة الإمارات العربية المتحدة. والقصد من اتخاذ كل دولة عضو لمثل هذا التدبير هو أن هذه القواعد توفر الحماية من العمل اللاإنساني وتوفر الحماية للعمال من أجل حرية تكوين الجمعيات والمفاوضة الجماعية والعديد من الحقوق الأخرى. لسوء الحظ، فإن التطبيق العملي لما سبق لا يزال مشكوكا فيه في مركز دبي المالي العالمي. فعلى سبيل المثال، لا يوجد حكم ينص على إنشاء اتحاد عمالي أو السماح به. ولذلك، لا يستطيع الموظفون التفاوض بشأن ظروف عمل محسنة أو حق المفاوضة الجماعية.

    مقارنة مع نظام العمل الاتحادي

    هناك أيضا عيب آخر في قانون العمل وهو عدم وجود حد أدنى للأجور. وبالمقارنة مع المملكة المتحدة والولايات المتحدة الأمريكية ومعظم البلدان التي لديها لوائح عمالة متطورة وضعت حد أدنى للأجور. لكن مركز دبي المالي العالمي فشل في تحقيق هذه القضية الهامة مثل القانون الاتحادي رقم 8 لعام 1980 (بصيغته المعدلة) (قانون العمل الاتحادي).

    وعلاوة على ذلك، لا ينص قانون العمل على أي فصل موجز لفصل الموظف دون إشعار مسبق. ووفقا لقانون العمل الخاص بهم، يحق لصاحب العمل أن يقيل "فورا" ل "سبب" إذا كان سلوك الموظف يقضي بإنهاء الخدمة حيثما يكون رب العمل قد أنهى العمل  المعقول بموجب المادة 59 (A).

    ومع ذلك، فقد استفاد كل من الموظف ورب العمل من قانون العمل. على سبيل المثال، لدى الشركات أربعة عشر (14) يوما لدفع جميع الأجور المستحقة للموظف بعد إنهاء الخدمة. كما أنها لا تحتاج إلا إلى توفير التأمين الصحي لموظفيها بدلا من تغطية فقدان الدخل الصحي والعجز. كما يوفر قانون العمل ميزة لأرباب العمل الذين لديهم القدرة على فصل الموظف الذي يأخذ إجازة مرضية أكثر من الحد المسموح به.

    ومع ذلك، استفاد الموظفون من القدرة على الحصول على التأمين الصحي، واستحقاق مكافأة نهاية الخدمة (بالنسبة للموظفين الذين أكملوا سنة واحدة أو أكثر من الخدمات المستمرة)، وإجازة الأمومة مع الرعاية السابقة للولادة.

    وعلاوة على ذلك، فإن العديد من الموظفين أصبحوا خائفين أو وجدوا أنهم أقل دوافع للعمل في البر الرئيسي في دبي خلال السنوات القليلة الماضية بسبب انخفاض مستوى المزايا والحماية المقدمة للموظفين الذين سيتم تقديمهم بموجب قانون العمل الاتحادي.

    لذلك، هناك سؤال هام آخر ينشأ عن السبب الذي يجعل مركز دبي المالي العالمي لديه لوائح عمل منفصلة له. وبصرف النظر عن جميع الاختلافات الأخرى بين قانون العمل الاتحادي وقانون العمل (DIFC)، أصبح "النص التمييزي" للموظفين الفرق الأساسي وذات أهمية عالية. ومن الحقائق الشائعة المعروفة أن الرواتب في دولة الإمارات العربية المتحدة يتم حسابها على أساس الأصل العرقي والجنسية. وهذا الوضع يشكل انتهاكا مباشرا للتمييز في صناعة العمل. وبحسب ستارتفورد (2009)، قال الدكتور زومفولي، أستاذ الموارد البشرية في جامعة الشارقة: "هناك الكثير من التمييز ضد الجنسية والدين في سوق العمل، وهذا يؤثر على مساهمة أولئك الذين يعانون من هذا الوضع". ومن الأهمية بمكان الإشارة إلى أن قانون العمل الاتحادي لا يتضمن أي حكم يتعلق بالتمييز، ولكن بالمقارنة مع قانون العمل يحظر صراحة على أرباب العمل التمييز ضد الموظفين.

    والأهم من ذلك، أن قانون العمل في مركز دبي المالي العالمي يتميز عن قانون العمالة في دولة الإمارات العربية المتحدة في عدد قليل من العناصر الأخرى أيضا. هذا التمييز لأن العمال لديهم حقوق فردية، مثل ميزة الإجازة المرضية وإشعار إنهاء الخدمة. كما أن أصحاب العمل لهم حقوق إضافية، مثل الحق في الفصل بسبب سوء السلوك والعمل الإضافي للموظف. يتمتع قانون مركز دبي المالي العالمي بميزة هامة أخرى مقارنة بقانون العمل الاتحادي. وينص قانون العمل (DIFC) على أنه يجب على أصحاب العمل توفير وصيانة مكان عمل خال من المضايقات والأمن دون التعرض لخطر على صحة الموظف. وعلاوة على ذلك، يجب على صاحب العمل عدم تهديد أو تخويف أو إجبار موظف بسبب شكوى أو تحقيق. ومع ذلك، فإن قانون العمل الإماراتي ليس لديه أي حكم بشأن المضايقات.

    الخلاصة

    وختاما، فإن العامل الرئيسي وراء النمو السريع لدبي كبلد بأكمله هو العمال والمستثمرين الذين هم وراء مرحلة تطوير معالم البلاد والشركات على نطاق صغير وكبير. تم سن قانون العمل الاتحادي في وقت كانت الإمارات العربية المتحدة لا تزال في الظهور كشركة رائدة عالميا في مجال التجارة. وقد تحولت قوانين الشركات والتجارة في دولة الإمارات العربية المتحدة إلى مستوى آخر مع التطور السريع. ولكن قانون العمل الاتحادي لا يزال يفتقر إلى العديد من الجوانب. وقد خلق هذا النقص في نهاية المطاف انطباعا سلبيا حول معايير العمل في دبي وأرباب العمل، من بين الموظفين المحتملين الذين هم على استعداد للعمل في المستقبل. في حين أنه بالمقارنة مع أن الناس أكثر استعدادا للعمل مع مركز دبي المالي العالمي؛ حيث أن الموظفين أكثر ارتياحا للمعايير الدولية لقانون العمل والفوائد وحماية العمال التي يوفرها مركز دبي المالي العالمي. كما أصبح مركز دبي المالي العالمي المكان الذي يمكن أن يقدم لهم أفضل بيئة عمل ورفاهية داخل دولة الإمارات العربية المتحدة. هذه الحقيقة تثبت النمو السريع لمركز دبي المالي العالمي بفضل لوائح قانون العمل.

     

    ]]>
    Thu, 25 Jan 2018 12:28:00 GMT
    <![CDATA[ثروة عظيمة - عقد خدمة تسوية النزاعات (NEC4)]]> ثروة عظيمة -  عقد خدمة تسوية النزاعات (NEC4)                                   

    "إنها ليست الأقوى الأنواع التي تعيش، ولا الأكثر ذكاء، ولكن الأكثر استجابة للتغيير".

    - تشارلز داروين

    الــمقدمـــة

    التطور البيولوجي خلق حياة على الأرض منذ ما يقرب من ثلاثة مليارات سنة، وتكييفها باستمرار كل شيء إلى بيئة دائمة التغير. انها منعشة لنرى كيف يعمل التطور والحيلة هي تغيير نظام معقد باستخدام ما هو موجود بالفعل، لتبني التغيير. حدث تطور مماثل في صناعة الهندسة والبناء مؤخرا في يونيو 2017، عندما تم إصدار العقد الهندسي الجديد (نيك) 4.

    و "خارج مع القديم و مع الجديد" نهج من الماضي عقد من الزمان في صناعة الهندسة والبناء لعبت دورا حيويا للقيام الأشياء بشكل مختلف. وقد اتخذت خطوة تطورية من قبل المجلس عقد نيك من سابقاتها "NEC3". الجيل الجديد NEC4 من حيث مصمميها هو تطور إيجابي للمستخدمين الحاليين من NEC3 وجود قاعدة مماثلة، وسوف ينظر، في جميع أنحاء العالم كما تطور في مجال الهندسة وصناعة البناء والتشييد.   استنادا إلى التغذية المرتدة المباشرة من الصناعات، لدعم أساليب وتقديم حلول لطلبات العملاء، NEC4 يعكس التغيرات في القانون وممارسات السوق عن طريق إدخال شكل جديد من العقود والتأكيد على العمل التعاوني. من خلال هذه المقالة، يمكنك تجربة ركوب التطور في العالم وما هي الميزات الهامة الجديدة لهذا العرض.  

    من أين أتينا وأين نحن الآن؟

    وفي عام 1993، دخل العقد الأول إلى حيز الوجود، وكتب بلغة بسيطة بهدف وحيد هو تحفيز الإدارة الجيدة. ومع ذلك، بعد عامين تم نشر الطبعة الثانية اسمه " نيك" الهندسة والبناء عقد مع شكل جديد من العقود بما في ذلك عقد الخدمات المهنية وعقد المحكم جنبا إلى جنب مع بعض الأشكال القصيرة والعقود من الباطن. القرن العشرين لعقود " نيك" كانت تجربة رائعة وعقد من التطبيق الدولي واسعة، نيك مجلس العقود في وقت لاحق في عام 2005 أطلقت NEC3 عقد العقد. غمرت NEC3 السوق مع عقد خدمة طويلة الأجل، عقد إطار وبعد ذلك في عام 2010 عقد التوريد. وبحلول نهاية عام 2013، تم تحديث NEC3 إلى 39 وثيقة جنبا إلى جنب مع مجموعة معززة من المبادئ التوجيهية. وكان نجاحا كبيرا لمدة 12 عاما طويلة، وأيد في جميع أنحاء العالم من قبل العديد من القطاعين العام والخاص مع سجل حافل من تقديم المشاريع في الوقت المناسب ضمن الميزانية المنصوص عليها.   مع عهد جديد، مطالب جديدة، والتكنولوجيا الجديدة ومع كل شيء جديد، فقد حان الوقت ل" نيك" الجديد. وصل NEC4 في 22 يونيو 2017 مع الإنجليزية السهلة في زمننا الحاضر التي يمكن ترجمتها دون عناء وتفهم من قبل الناس عدم وجود الإنجليزية كلغتهم الأولى. وهي تعترف في نفس الوقت بضرورة إدارة العقود وإدارة المخاطر والمصطلحات التي تمكن صناعة مرنة من إدارة المشاريع التعاونية وشرائها وتقديمها.

    ما هو الجديد؟

     NEC4 هو نسخة محسنة من NEC3 أو مجرد ترقية مع بعض الميزات الجديدة وبعض أشكال جديدة من العقد. أهم عقدين تمت إضافتهما إلى الجناح هو عقد NEC4 ديسين، بيلد أند أوبيرات (دبو) و NEC4 أليانس كونتراكت (ألك). وبهدف العملاء الذين يسعون إلى البناء والتصميم والتشغيل والصيانة من مقاول واحد، فإن " دبو" هو أنسب شكل من أشكال العقد الذي يقدم مجموعة واسعة من الخدمات قبل وبعد أعمال البناء والتي تشمل تشغيل الأصل لتحقيق مستويات الأداء المطلوبة أو إدارة أكثر مباشرة للمرافق. ويتيح العقد المبرم للعميل فرصة للعميل لشراء نظام أكثر تكاملا لإنجاز الحياة بكاملها.

    من ناحية أخرى، " أي ال سي " عقد متعدد الأحزاب وجود الاعتماد على المخاطر المتكاملة ونموذج مكافأة، مناسبة فقط للعملاء الذين يبحثون عن عقد تعاوني واحد من قبل فريق تسليم متكامل تماما للمشاريع الصناعية والمعقدة الكبيرة. يضع العقد أساسه لتحقيق هدف العميل من خلال العمل معا وتقاسم المخاطر والمنافع. وتتمثل الفائدة من استخدام " أي ال سي " في تكوين تعاون أعمق بين جميع المشاركين في المشروع، وتحدها مصلحة مشتركة وتقلل من أسباب النزاع..

    لية حل النزاعات 

    وقد أدخلت اللجنة الوطنية للانتخابات نظاماً جديداً " إن إي سي 4"  ومتقدماً لتسوية المنازعات ينص على "مجلس تجنب المنازعات" (دي اي بي). وثمة بديل للمفاوضات من مستويين في البداية من جانب ممثل أقدم يليه الفصل. داب هو الأكثر ملاءمة للمشاريع الدولية وحيث لا ينطبق قانون البناء في المملكة المتحدة. وينص الخيار الجديد الذي تقدمه اللجنة الوطنية للانتخابات  " إن إي سي 4" على تعيين مكتب الاتصالات الراديوية قبل بدء المشروع حيث يحال النزاع إلى إدارة شؤون الإعلام قبل نقله إلى الفصل. ويشبه هذا الإجراء عقد "فيديك" ( الإتحاد الدولي للمهندسين الإستشاريين ) ، حيث يمكن لأي من الطرفين بموجب عقد "فيديك" أن يحيل النزاع إلى " دي ايبي"، الذي يكون قراره ملزما لكلا الطرفين. ومع ذلك، فإن "داب" ، ومع ذلك، تحت NEC4 سوف تأخذ بنفسه زمام المبادرة لحل النزاعات المحتملة بين الطرفين.   وسيضطلع المكتب دوريا بعمليات تفتيش دورية طوال فترة المشروع بهدف تحديد المنازعات المحتملة. إن تعزيز بيئة تعاونية من شأنها أن تمنع بلورة المنازعات، هو نية صانعي القرار الواضح والصريح من صياغة العقد

    التطــــــــور ولـــــيس الثـــــــــورة 

     من العقود التي وصفقت أن التطور ليس  NEC4 وبعد التخلي عن الطرق التقليدية للشراء وأشكال محدودة من العقود، فإن مجموعة   

    ثورة في الهندسة وصناعة البناء. بعد الميزات الجديدة للجيل القادم،

     يتحدد ويتكيف مع التكنولوجيا والبيئة المتغيرة باستمرار : NEC4

    1. نطاق التحسين

     الجديد سمة خاصة لأي من الطرفين لتحديد الفرص وتحسين من نتائج المشروع في وقت واحد. ولمدير المشروع  NEC4ويتضمن عقد

    الحق في القبول أو الرفض أو طلب عرض أسعار قبل إتخاذ أي قرار، يمكن للعقد أن يرشد لتسريع الأعمال لإستكمال المشروع قبل تاريخ الإنتهاء . يوفر " إن إي سي4 " خياراً جديداً يسمح للمقاول بتغيير النطاق من خلال  خفض التكلفة الأصل على مدى الحياة.

    2 . التكلفة

    تحدد تكلفة الخدمات المهنية والخدمة الطويلة الأجل وعقود الإمدادات الآن بنفس طريقة عقد البناء الهندسي (إسي سي) الذي يوفر نهجاً مشتركاً لجميع العقود من أجل تكامل أوثق بين المشاركين وسلسلة التوريد.

    3. نظام متناغم لحل النزاع

    وقد أدخلت " نيك 4"  شرطاً إلزامياً لتسوية المنازعات بالتراضي من خلال تعيين ممثل رفيع المستوى من قبل كل طرف للتفاوض على  النزاع والتوصل إلى حل مؤقت. يقدم العقد الهندسي خيارين  " دبليو 1 " و " دبليو 2 " حيث يكون الخيار " دبليو 1 " للمشاريع التي لا ينطبق فيها قانون البناء في المملكة المتحدة ، والخيار " دبليو 2 " حيث ينطبق الفعل ويكون حل النزاع بتوافق الآراء بموجب " إن إي سي 4 " إلزامياً بموجب الخيار " دبليو 1 " بينما ينطبق خيار " دبليو 2 " فقط في حالة تطبيق قانون المملكة المتحدة للإسكان والمنح والبناء والتجديد لعام 1996.

    4. آلية الدفع

    إن العقد ملزم بموجب العقد الجديد بتقديم طلب للحصول على تقييمات دورية ولن يتلقى المقاول الذي لم يقدم هذا الطلب أي مبلغ. حيث إذا كانت الدفعة مستحقة للعميل، سيقوم مدير المشروع بإجراء التقييم اللازم وسيصدق على الدفع. في وقت سابق كان هذا النهج ينطبق على شكل قصير من العقود فقط.

    5. نمذجة معلومات البناء (بيم)

    خيار جديد متاح تحت إسك وخاصة لدعم استخدام بيم. ويتعين على المقاول تقديم خطة لتنفيذ المعلومات إما في العقد أو في غضون الفترة الزمنية المحددة للعميل. يجب أن تكون الخطة المقدمة من قبل المقاول قادرة على تلبية متطلبات بيم التي يحددها العميل.

    6. شرط السرية

    معظم عقود " إن إي سي 4" ، باستثناء العقود القصيرة، تتضمن البنود الأساسية التي تقيد إلغاء معلومات المشروع الطارئ. هذا الشرط يلبي متطلبات العميل لتجنب الحاجة إلى تعديلات إضافية في مرحلة لاحقة.

    ترحب دول مجلس التعاون الخليجي ب " إن إي سي 4 " . 

    في عام 2007، خلال طفرة البناء في اقتصاد دولة الإمارات العربية المتحدة، كان المطور الرائد الدار العقارية أول من اعتمد " إن إي سي 4 " في شاطئ الراحة في أبو ظبي. ولا تزال تجربة الشرق الأوسط الأولى في عقد نيك تعتبر من أكبر العقود التي أقرتها دولة الإمارات. وبالمثل، من المرجح أن يكون موضع تقدير في جميع أنحاء العالم بالنظر إلى نجاح سابقاتها. هيمنة عقد فيديك في جميع أنحاء العالم، سيكون من الصعب على عقود نيك وضع موقفها وخاصة في دول مجلس التعاون الخليجي. وتستند مجموعة العقود، على عكس شركة فيديك، إلى مبادئ حسن النية، وهي مفهوم معترف به جيدا في ظل الشريعة الإسلامية، ويجسده النظام القانوني في معظم دول الخليج. التأقلم يستغرق وقتا طويلا لذلك سوف نقل إلى عقد نيك تستغرق وقتا طويلا ولكن مثمرة. بعيدا عن كل المحن التاريخية، والاضطلاع بالمشاريع وبرامج العمل للمجموعات الكبيرة، " إن إي سي 4 "يوفر فرصة لتحقيق نتائج ناجحة.   ]]>
    Sat, 20 Jan 2018 02:05:00 GMT
    <![CDATA[فهم الأثر القانوني]]> تصريحات متناقضة

    في كل حزمة من الحقائق، ستجد حتماً كذبة في الداخل.

    عندما يكذب بينوكيو، فإن أنفه ينمو. و لكن لسوء الحظ، فإن المتهمين الذين يكذبون في قاعة المحكمة لا يمكن كشفهم إلا بسبب التصريحات التي تكون متناقضة و غير متناسقة التي يدلون بها في كل قضية. إن التحدي الحقيقي يكون أمام هيئة المحلفين و القضاة لمعرفة الحقيقة و لا شيء سوى الحقيقة. إن النجاح في قضية معينة يعتمد على القاضي و هيئة المحلفين الذين يدركون بأن التصريحات التي قام المتهم بتقديمها تتجاوز ما هو معقول. و من أجل الوصول إلى هذا القرار، يتعين على هيئة المحكمين ألا يشككوا فيما إذا كان المتهمين مذنبين أم لا. و يتم بعد ذلك تقديم مجموعة من تصريحات المتهم مع أقوال الشهود المتاحين الذين قاموا بالإدلاء بأقوالهم، من أجل التوصل إلى قرار قاطع بشأن ما إذا كان هذا المتهم مذنباً أم لا.

    شرعية البيانات المتناقضة

    من الناحية القانونية، يظهر التناقض من خلال التعارض و عدم التوافق لفكرتين بموضوع واحد بشكل واضح. سواء عن طريق تقديم معلومات غير كافية على أن المتهم قد قام بارتكاب الجريمة، أو إعادة الشهود شهادتهم بسرد سلسلة الأحداث التي قد وقعت بشكل معكوس. فإن التصريحات المتناقضة ثؤدي إلى إثارة شك القاضي و هيئة المحلفين. فعندما تتناقض المعلومات التي أدلى بها شخص مع المعلومات التي أدلى بها شخص آخر أمام المحكمة. فإن القاضي يتيقن حينها بأن جميع هذه المعلومات كاذبة و ما يبنى عليها من أقوا ل أخرى . تعد شهادة الزور جريمة صعبة الإثبات. وفي معظم الفقه القضائي الأمريكي، يتم اللجوء إلى الشهود للكشف عما إذا كان المتهم قد ارتكب مثل هذه الجريمة. وبموجب حكم الشهود، يجب إثبات أن البيانات الدفاعية التي أدلى بها كانت لشاهدين على الأقل في النزاع. وكما ذكر أعلاه، فإن صعوبة إثبات أن المدعى عليه قد ادعى ادعاءات كاذبة أدت إلى عدم تمكن القانون العام من إدانة المتهم بالحنث باليمين إلا إذا كان يستند إلى بيان متناقض دون أن يحدده الادعاء أن أي من البيانات التي تتعارض مع بعضها البعض خاطئة مع الأدلة وإفادات الشهود، وبمجرد إثبات ما سبق، يمكن شراء محاكمة ناجحة عن شهادة الزور ضد شخص.   وتسلط القوانين القائمة بين الولايات القضائية العالمية الضوء على أهمية الشهود، و قول المتهمين للحق بعد أداء القسم أمام المحكمة. ومن المفهوم للشاهد أن حضور المحكمة تجربة شاقة. وتتمثل التوجيهات التي تقدمها المحكمة في التأكد من أن شهادة الشاهد صادقة ومأمونة قدر الإمكان. وفي إطار الإجراءات القضائية، لم يكن من المعروف أن الشهود يتناقضون مع ما سجل في الأصل في أقوال الشهود. ومع مرور الوقت على كتابة البيان، أتيحت الفرصة للشهود للتذكر عن الأحداث التي شاهدوها و يتم سؤالهم عما إذا كان ما أشاروا إليه هو صورة دقيقة. شهادة الشاهد التي تقدم للمحكمة مع حسابها للوقائع تبدأ أولا مع الشاهد توثيق وتوقيع بيان الحقيقة لتأكيد ما أدلوا به من أقوال بعلمهم للأحداث الحقيقية والدقيقة التي وقعت. إذا تم استدعاء شاهد إلى الموقف وتعارضت شهادته مع بيان سبق أن أدلى به هو نفسه أو شاهد آخر في المسألة نفسها، والشهادة المقدمة ضعيفة، مما أدى هيئة المحلفين لتشويه سمعة كل ما سمعوا حتى هذه النقطة التي قد يكون لها آثار ضارة  للدفاع أو المحاكمة. ويمكن أن يؤدي بيان متناقض إلى إدانة المتهم بجريمة لم يرتكبها. و في قضية (إي في جويس) حدد العديد من الشهود المدعى عليه من خلال بيانات تفصيلية وأكدوا أن لديهم هوية صحيحة للشخص الذي شاهدوه.    وأثناء المحاكمة، ذكر الشهود أنهم لم يعرفوا الآن ما إذا كان هويتهم صحيحة. واعترف قاضي المحاكمة بالبيانات السابقة كدليل على أن هوية المتهم الأولى هو المتهم. وبهذا، أدانت هيئة المحلفين المتهم.    شهادة الشهود   إن قوة بيان الشاهد لها أهمية قصوى للفوز بالقضية. ويلاحظ تعليق متناقض، بغض النظر عن الأثر الذي قد يكون له على إثبات ذنب المدعى عليه. والغرض الوحيد من الاستجواب ليس فقط من أجل الحصول على الحقيقة من المتهمين أو الشهود، بل فك رموز البيانات التي تتماشى مع تلك التي تبدو مشبوهة ولا تتطابق مع الأدلة الأخرى المتاحة لهذه القضية. ولا يمكن استنتاج أنه في كل حالة من البيانات المتناقضة التي يضعها الشهود أو المتهمون. وبالنظر إلى تعقيد كل حالة، فإن مسألة معينة يطرحها الدفاع والادعاء أثناء الاستجواب ستسمع أو تفسر بشكل مختلف من قبل الشخص الموجود على الحلف تحت القسم.   الشهود ليسوا على بينة بالوثائق التي قد يكون لها تأثير مباشر على الأقوال التي قدموها. ولا يوجد أي تحضير للشهادة. وتصدر الشهادة و يتم توقيعها مرة أخرى من قبل الشاهد أمام المحكمة. ومن الضروري أن يعترف الشهود بقدرتهم على إظهار حساباتهم، بغض النظر عما إذا كانوا يتعارضون مع حدث معين يحدث. غير أن الجانب المعارض يأخذ في هذه الحالات على عاتقه تسليط الأضواء على أي بيان متناقض بصرف النظر عن الإخلاص الذي يكمن وراءه، ليشمل هيئة المحلفين لكي يرى هذا الشاهد يكذب؛ وبالتالي، قصتهم حتى الآن غير كاملة.   ويدخل المتهم إلى المحكمة ويليها سوء فهم هيئة المحلفين بأنهم مذنبون بارتكاب الجريمة قبل أن تتاح لهم فرصة الدفاع عن أنفسهم. ويظهر التناقض لدى المحكمة عندما يتحدث المتهم زورا عن نقطة معينة، فإنهم يتكلمون زورا عن كل نقطة أثاروها. وتنشأ الآثار هنا حيث يمكن أن تنظر هيئة المحلفين إلى أن المتهم يجرم نفسه بنفسه من خلال تناقض التصريحات السابقة. وبغض النظر عما إذا كانت القصة تتطابق مع أدلة أخرى قدمت وتسلط الضوء على هيئة المحلفين بأن المتهم بريء، فإن بيانا متناقضا يطالب باستعراضات سلبية من هيئة المحلفين حول قدرة هذا الشخص على معرفة الحقيقة، والحقيقة كلها، ولا شيء سوى الحقيقة. ويظهر التناقض من خلال المهارات المستخدمة في الاستجواب أو من تصريحات المتهمين التي سبق تقديمها. وتؤدي البيانات والأدلة المستخدمة ضد المدعى عليه إلى إثارة الذعر، ويمكن أن تؤدي إلى نقاط تناقض ذاتيا تتسبب فيها في تفسير أو تبرير سبب تطابق كل ما قدم. وكما ذكر أعلاه في هذه المادة، فإن البيانات المتناقضة التي تعرض على هيئة المحلفين  قد تكون صحيحة و قد تكون كاذبة مما الذي يسمح للهيئة بالتوصل إلى نتيجة صحيحة بناء على ما سمعته بشأن ما إذا كان المتهم مذنبا أم لا.   ويبدو أنه يمكن بسهولة تقديم أقوال متناقضة أمام المحكمة مما يضر بمصداقية المعلومات التي يقدمها المتهمون أو الشهود. ولسوء الحظ، لا تأخذ هيئة المحلفين هذه البيانات بشكل بسيط مما قد يؤدي إلى آثار خطيرة على القضية. وكما هو مبين في التعريف القانوني للأقوال المتناقضة، يجب أن تكون المعلومات المقدمة من المدعى عليه أو الشهود غير متسقة مع ما سبق.    ]]>
    Tue, 09 Jan 2018 01:39:00 GMT
    <![CDATA[دليل قانون الطيران في دولة الإمارات: سؤال و جواب]]> دليل قانون الطيران : الإمارات العربية المتحدة

    الجزء 1 – العام

    1.1  يرجى سرد ووصف التشريعات الأساسية والهيئات التنظيمية الرئيسية التي تنطبق على و / أو تنظم الطيران في نطاق سلطتك

    التشريعات الرئيسية لدولة الإمارات العربية المتحدة التي تحكم قانون الطيران هي كما يلي:

    • القانون الاتحادي رقم 20 لسنة 1991 بشأن الطيران المدني (قانون الطيران المدني) ؛
    • القانون الاتحادي رقم 4 لسنة 1996 بشأن هيئة الطيران (قانون هيئة الطيران) ؛
    • القانون الاتحادي رقم 20 لسنة 2001 بشأن التعديلات في قانون هيئة الطيران. و
    •  القانون الاتحادي رقم 8 لسنة 1983 بإصدار قانون المعاملات التجارية ، الذي ينص على قواعد النقل الجوي.
    •  القانون الاتحادي رقم 22 لسنة 1972 بشأن مشاركة دولة الإمارات العربية المتحدة في مشروع إنشاء وحدة اختبار عربية لمعدات الملاحة الجوية.

    اللوائح تشمل:

    • لائحة الطيران المدني - نظام الترخيص لشهر يوليو 2011.
    • لائحة الطيران المدني - اللائحة العامة لشهر مارس 2013 ؛
    • تنظيم الطيران المدني - تنظيم العمليات لشهر يوليو 2011 ؛
    • لائحة تنظيم الطيران المدني - صلاحية الطيران في يوليو 2011 ؛
    • لائحة تنظيم الطيران المدني - أنظمة سلامة الطيران في فبراير 2011.
    • لوائح الطيران المدني - أنظمة أمن الطيران في مايو 2016.
    • لائحة الطيران المدني - لوائح الملاحة الجوية في سبتمبر 2011.
    • تنظيم الطيران المدني - خدمات الطوارئ للمطارات في فبراير 2017 ؛
    • تنظيم الطيران المدني - نظام إدارة السلامة لشهر يونيو 2016 ؛
    • لائحة الطيران المدني - فيما يتعلق بنظام الطائرات بدون طيار (CAR UAS) في فبراير 2017 ؛
    • تنظيم الطيران المدني - نقل البضائع الخطرة جواً في مايو 2015 ؛
    • لائحة تنظيم الطيران المدني - تنظيم الشركات الأجنبية الصادر في أكتوبر 2016 و
    • تنظيم الطيران المدني - الطائرات الرياضية الخفيفة مارس 2013.

    يسري قانون الطيران المدني على جميع الطائرات المسجلة في دولة الإمارات العربية المتحدة ، ومراقبة الحركة الجوية ، والاتصالات ، والمطارات المدنية ، في حين أن قانون هيئة الطيران قد أنشأ الهيئة العامة للطيران المدني (الهيئة العامة للطيران المدني).الهيئة العامة للطيران المدني هي الجهة التنظيمية التي تم تعيينها لضمان الامتثال الملائم لقانون الطيران المدني في دولة الإمارات العربية المتحدة ، مع التأكيد على مفهوم الأمن والسلامة. تتمتع الهيئة العامة للطيران المدني بسلطة حصرية على صناعة الطيران في دولة الإمارات العربية المتحدة ، وهي مسؤولة عن خدمات الملاحة الجوية في الطريق وجميع جوانب السلامة الجوية.
    وبالتالي ، فإن لكل إمارة سلطة طيران خاصة بها تنظم جميع الأمور المتعلقة بالطيران في إمارة كل منها ، مثل هيئة الطيران في دبي المنشأة بموجب القانون رقم 21 لعام 2007 ، إدارة الطيران المدني في أبوظبي ، إدارة الطيران المدني في رأس الخيمة. دائرة الطيران المدني بالشارقة ، دائرة الطيران المدني ، الفجيرة.

    2.1  ما هي الخطوات التي يتعين على شركات النقل الجوي اتخاذها للحصول على رخصة تشغيل؟

    هناك العديد من الخطوات التي ينطوي عليها الحصول على رخصة تشغيل لشركات النقل الجوي وهي كالتالي:
    مرحلة ما قبل التقديم:
    قبل تقديم الطلب عبر الإنترنت ، يجب على مقدم الطلب مقابلة الهيئة العامة للطيران المدني ويجب عليه مناقشة خطته الأولية خلال اجتماعاته السابقة. خلال هذه المرحلة ، يقدم مقدم الطلب بيان النوايا قبل التطبيق والمستندات المطلوبة من قبل الهيئة العامة للطيران المدني. على أساس المعلومات المقدمة من مقدم الطلب ، ستقدم الهيئة العامة للطيران المدني الطلب الرسمي ليقدمه مقدم الطلب.
    مرحلة تقديم الطلبات الرسمية:
    تبدأ هذه المرحلة عندما يقدم مقدم الطلب طلب رسمي للحصول على شهادة مشغل جوي (AOC) مع العديد من الوثائق والكتيبات التي تصف عملياته حسب توجيهات الهيئة العامة للطيران المدني. يجب أن يبدأ الطلب قبل 90 يومًا على الأقل من عمليات الإيرادات الفعلية.
    مرحلة تقييم المستندات:
    تتضمن هذه المرحلة تقييمًا مفصلاً للوثائق والأدلة لمحتواها وامتثالها. خلال هذه المرحلة ، سوف تتحقق الهيئة العامة للطيران المدني من اللياقة الفنية للعمليات المقترحة من قبل المشغل. يجب ألا تكون الوثائق والأدلة المقدمة للنظر فيها قبل 60 يومًا على الأقل من بدء العمليات المقترحة لتجنب التأخير غير المبرر.

    مرحلة الفحص: خلال هذه المرحلة ، ستقوم الهيئة العامة للطيران المدني بفحص ما إذا كانت المرافق والمعدات المادية المقترحة من قبل مقدم الطلب مناسبة لنوع العمليات وحجمها. يجب على مقدم الطلب إثبات قدرته على الامتثال لجميع المتطلبات وممارسات التشغيل قبل بداية عمليات الإيرادات الفعلية.
    مرحلة إصدار الشهادات:
    تبدأ المرحلة عندما تستجيب الهيئة العامة للطيران المدني للتطبيقات والعمليات المقترحة لمقدم الطلب وتتخذ الخطوة اللازمة لإصدار شهادة AOC. ومع ذلك ، إذا كانت الهيئة العامة للطيران المدني غير راضية خلال مرحلة التفتيش ، فإن مرحلة إصدار الشهادات لن تتم حتى يتم الالتزام بمتطلبات السلامة والأمن.

    3.1 ما هي التشريعات الأساسية في نطاق سلطتك والتي تحكم سلامة الطيران ، ومن الذي يقوم بإدارة السلامة الجوية؟

    التشريع الرئيسي الذي ينظم السلامة الجوية هو قانون الطيران المدني. ومع ذلك ، هناك لوائح سلامة الطيران (لائحة السلامة) في فبراير 2011 والتي تحكم سلامة الهواء. يتكون نظام السلامة من ثلاثة فصول تشمل سلامة مقصورة الركاب ، ونقل البضائع الخطرة عن طريق الجو ، وحوادث الطيران والتحقيق في الحوادث.

    يقوم قطاع شؤون أمن الطيران بإدارة صناعة الطيران وتوفير السلامة لها ، ويتكون القطاع من عدة أقسام على النحو التالي:

    3        الملاحة الجوية والمطار (ANA

    4        الصلاحية للطيران (AW

    5        عمليات الطيران (FOP

    6       الترخيص (LIC)

    7       السياسة واللوائح  والتخطيط  (PRP)..

     

    4.1  هل يتم تنظيم السلامة الجوية بشكل منفصل لشركات النقل التجارية والبضائع وشركات النقل الخاصة؟ هل يتم تنظيم الرحلات الجوية بشكل منفصل لشركات النقل التجارية والبضائع وشركات النقل الخاصة؟

    تنظم الطائرات التجارية ، بالإضافة إلى الطائرات الخاصة ، وفقاً للوائح الطيران المدني الخاصة بالسلامة الجوية في فبراير 2011 ، ولوائح الطيران المدني الخاصة بنقل البضائع الخطرة جواً من مايو 2015 ، الشحنات.
    يتم تنظيم المواثيق الجوية الخاصة بالشركات التجارية والبضائع وشركات النقل الخاصة بموجب قانون السلامة الجوية في فبراير 2011.

     

    5.1  هل تمتلك المطارات أو تملكها الدولة؟

    جميع المطارات الرئيسية في كل إمارة مملوكة لحكومة الإمارة المعنية أو دائرة الطيران المدني في تلك الإمارة. ومع ذلك ، هناك العديد من المطارات المملوكة للقطاع الخاص في أبو ظبي ، مثل: مطار الفطيسي ، الذي يملكه حمد بن حمدان آل نهيان. مطار الجزيرة المملوك لنادي الجزيرة للطيران. مطار أرزانان ، مملوك لشركة تطوير زاكوم ؛ ومطار بوحاسا المملوك لشركة أبو ظبي للعمليات البترولية البرية.

     

    6.1  هل تفرض المطارات متطلبات على شركات الطيران التي تطير من وإلى المطارات في نطاق سلطتك؟

    تفرض مطارات دولة الإمارات العربية المتحدة عدة رسوم على شركات الطيران الخارجية والداخلية ، على النحو التالي:

    ·         رسوم خدمات الركاب  (PSC) ، والتي يتعين على شركة الطيران الصادرة دفعها. يتم إعفاء الرضع ، وطاقم تشغيل الطائرات وركاب الترانزيت / النقل المستمر خلال 24 ساعة من PSC.

    ·         رسوم أمن وسلامة الركاب  (PSSF  ، تدفع على شركات الطيران الخارجية. يتم إعفاء الرضع وطواقم تشغيل الطائرات وركاب الترانزيت / النقل المستمر خلال 24 ساعة من PSSF.

    ·         رسوم معلومات المسافرين المسبقة (API)   للمسافرين القادمين على شركات الطيران الداخلية. يتم إعفاء الرضع وأطقم تشغيل الطائرات وركاب الترانزيت من السفر خلال 12 ساعة من API.

    ·         رسوم منشأة الركاب  (PFC  ، والتي تم تنفيذها مؤخرًا ويتم دفعها بواسطة شركات الطيران الخارجية للمسافرين المغادرين. يتم إعفاء الرضع وأطقم العمليات وركاب الترانزيت برحلتين في نفس الرحلة ؛ ومع ذلك، يتعين على المسافرين نقل هذه الرسوم.

     

    7.1  ما هو التشريع و / أو النظام التنظيمي الذي ينطبق على الحوادث الجوية؟ على سبيل المثال ، هل هناك أي قواعد ولوائح وأنظمة وإجراءات معينة معمول بها ويلزم الالتزام بها؟

    ينطبق الجزء السادس من الباب السادس من نظام الطيران المدني على اللائحة التنفيذية لـ (الحوادث الجوية). يحكم تنظيم الحوادث الجوية الطائرات التجارية والخاصة والمؤجرة والمستأجرة. ويشمل كذلك ، على سبيل المثال لا الحصر، إجراءات التحقيق وأهداف التحقيق وصلاحيات المحققين ومسؤوليات الهيئة العامة للطيران المدني وأدوار لجنة التحقيق والتحقيقات التي تجريها الدول الأجنبية إلى جانب الأحكام الرئيسية الأخرى.

    إجراء:

    1-     يجب على أي شخص لديه معرفة بحادث أو حادث طائرة إخطار الهيئة العامة للطيران المدني على الفور ، ويجب أن يتضمن هذا الإخطار جميع التفاصيل بما في ذلك ، على سبيل المثال لا الحصر: الصانع والطراز والجنسية وعلامة التسجيل والرقم التسلسلي للطائرة ؛ تفاصيل كاملة عن المالك ؛ تاريخ ووقت الحادث تفاصيل كاملة عن قائد الرحلة وطاقم الطائرة ؛ آخر نقطة رحيل وجهة الهبوط

    2-     عند استلام المعلومات ، ستطلب الهيئة العامة للطيران المدني أن توفر حالة المشغل وحالة المصنع وحالة التصميم التفاصيل الكاملة المتعلقة بالطائرة.

     

    بعد ذلك ، ستنشئ الهيئة العامة للطيران المدني لجنة التحقيق في الحوادث للتحقيق في سبب وقوع هذا الحادث.

     

    8.1  هل كانت هناك أي حالات حديثة لملاحظة أو تطورات ملحوظة أخرى في منطقتك تشمل شركات الطيران و / أو المطارات؟

    تخطط حكومة دبي لزيادة عدد الرحلات الجوية ، ومن المتوقع أن تتعامل مع 100 مليون مسافر على أساس يومي.

    الجزء 2 -  تجارة الطائرات والتمويل والتأجير

    1.2  هل يشكل تسجيل الملكية في سجل الطائرات دليلاً على الملكية؟

    وستقوم الهيئة العامة للطيران المدني ، بعد الموافقة على الطلب ، بتسجيل الطائرة ، بما في ذلك التفاصيل الكاملة للطائرة في شهادة التسجيل (COR) ، وتسليمها إلى صاحب الطائرة أو ممثله ، والتي تشكل دليلاً على ملكية.

    2.2  هل يوجد سجل لرهون الطائرات ورسومها؟ بشكل عام ، ما هي القواعد حول تشغيل هذا السجل؟

    لا يوجد سجل الرهن العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة ؛ ومع ذلك ، يجب على الدائنين الذين يقومون بتمويل الطائرات الأجنبية أن يكون لديهم أي رهن مسجل أجنبي تلاحظه الهيئة العامة للطيران المدني في ملفاتها.
    وتمتلك الهيئة العامة للطيران المدني أيضًا سلطة الإقرار بالتخويل غير القابل للإلغاء وطلب تصريح التصدير المسجل بموجب اتفاقية كيب تاون في سجل دولي.

    يجب تسجيل جميع الرهون العقارية في دولة الإمارات العربية المتحدة في سجل الطائرات ، إلى جانب الموافقة المسبقة من الهيئة العامة للطيران المدني. بعد الرهن ، ستصدر الهيئة العامة للطيران المدني شهادة تسجيل جديدة ، عند تقديم الوثائق التالية:

    • صورة مصدقة من شهادة اسم تجاري حقيقي للجهة صادرة عن السجل التجاري للدولة التي تم تسجيلها فيها.
    • نسخة مصدقة من قرار مجلس الإدارة ؛
    • رسالة تأكيد موثقة موقعة من الممثل القانوني للكيان ؛ و
    • لوحة التسجيل المتغيرة.

    3.2 هل هناك أي متطلبات تنظيمية معينة يجب أن يكون المؤجر أو الممول على دراية بها فيما يتعلق بتشغيل الطائرات؟

    وفقاً للمادة 28 و 29 من قانون الطيران المدني ، تملك الهيئة العامة للطيران المدني صلاحية تسجيل الطائرة باسم المؤجر ، إذا كان شخصًا مؤهلاً. ستبقى الطائرة مسجلة لمدة مدة عقد الإيجار ، مع مراعاة أحكام قانون الطيران المدني.

     

    4.2  كمسألة تتعلق بالقانون المحلي ، هل يوجد أي مفهوم لضم حق الملكية ، حيث تكون الملكية أو المصالح الضمانية في محرك واحد معرضة لخطر النقل التلقائي أو أي تحيز آخر عند تركيبه "على الجناح" على طائرة يملكها طرف آخر؟ إذا كان الأمر كذلك، ما هي الشروط اللازمة لضم هذا العنوان ، وهل يمكن لأصحاب ومالكي المحركات اتخاذ خطوات استباقية للتخفيف من المخاطر؟

    يظل قانون الطيران المدني صامتًا بشأن مفهوم ضم حق الملكية حيث تكون الملكية أو المصالح الأمنية في محرك واحد معرضة للخطر بسبب النقل التلقائي عند التثبيت على "الجناح" على متن الطائرة.

    5.2  ما هي (إن وجدت) هي الآثار الضريبية في نطاق سلطتك القانونية فيما يتعلق بتجارة الطائرات فيما يتعلق بـ) ضريبة القيمة المضافة (VAT) و / أو ضريبة السلع والخدمات (ضريبة السلع والخدمات) ، و ب) الضرائب المستندية مثل رسوم الدمغة ؛ (وإلى الحد الممكن) هل توجد إعفاءات فيما يتعلق بالمشترين غير المحليين وبائعي الطائرات و / أو أنواع أو عمليات طائرات معينة؟

    ينطبق المرسوم الاتحادي رقم 8 لسنة 2017 بشأن ضريبة القيمة المضافة (قانون ضريبة القيمة المضافة) على الشركات التي تم تأسيسها في دولة الإمارات العربية المتحدة. ولذلك ، فإن الشركات ملزمة بدفع خمسة (5) بالمائة من ضريبة القيمة المضافة على جميع السلع والخدمات ؛ ومع ذلك ، هناك العديد من الإعفاءات بالنسبة لبعض السلع والخدمات ، والتي يتم بموجبها تطبيق معدل الضريبة الصفرية ، مثل توفير وسائل النقل عن طريق الجو المستخدم لنقل الركاب والبضائع ، أو توريد الطائرات خصيصًا للمساعدة في عمليات الإنقاذ الهواء.

    6.2  هل اختصاصك هو من الموقعين على الاتفاقيات الدولية الرئيسية (مونتريال وجنيف وكيب تاون) ؟

    فيما يلي الاتفاقيات الدولية الموقعة من الإمارات العربية المتحدة:

    •  وقعت اتفاقية كيب تاون بشأن المصالح الدولية في المعدات المتنقلة في 2 أبريل 2008.
    •  اتفاقية قمع الأعمال غير المشروعة الموجهة ضد سلامة الطيران المدني (اتفاقية مونتريال) ، الموقعة في 23 أيلول / سبتمبر 1971.
    •  اتفاقية شيكاغو.
    • الاتفاقية الخاصة بالجرائم وبعض الأفعال الأخرى المرتكبة على متن الطائرات (اتفاقية طوكيو) ، الموقعة في 14 أيلول / سبتمبر 1963.
    • اتفاقية وارسو لتوحيد بعض القواعد المتعلقة بالنقل الدولي عن طريق الجو ، وقعت في عام 1929.
    •   اتفاقية قمع الاستيلاء غير المشروع على الطائرات (اتفاقية لاهاي) ، الموقعة في 16 كانون الأول / ديسمبر 1970.

     

    7.2  كيف تطبق الاتفاقيات في نطاق سلطتك؟

    صدقت الإمارات على العديد من الاتفاقيات الدولية فيما يتعلق بالطيران المدني ، وأعطتها في الوقت نفسه صفة قانونية من خلال القوانين التالية:

    • المرسوم الاتحادي رقم 95 لعام 1980 بالموافقة على انضمام الدولة إلى اتفاقية قمع الأعمال غير المشروعة الموجهة ضد سلامة الطيران المدني ، الموقعة في مونتريال في 23 سبتمبر 1971.
    • المرسوم الاتحادي رقم 8 لعام 1981 بالموافقة على انضمام الدولة إلى اتفاقية قمع الاستيلاء غير المشروع على الطائرات ، الموقعة في لاهاي في 16 ديسمبر 1970.
    • المرسوم الاتحادي رقم 9 لعام 1981 بالموافقة على انضمام الدولة إلى الاتفاقية الخاصة بالجرائم وبعض الأفعال الأخرى المرتكبة على متن الطائرات ، الموقعة في طوكيو في 14 سبتمبر 1963.
    • المرسوم الاتحادي رقم 13 لعام 1986 المتعلق بانضمام الدولة إلى اتفاقية وارسو لتوحيد قواعد معينة تتعلق بالنقل الدولي عن طريق الجو (1929)
    • المرسوم الاتحادي رقم 85 لعام 1986 بشأن عضوية الولاية في المنظمة العالمية للأرصاد الجوية.
    • المرسوم الاتحادي رقم 79 لعام 1988 الذي يصادق على انضمام الدولة إلى بروتوكول قمع أعمال العنف غير المشروعة في المطارات التي تخدم الطيران المدني الدولي ، الملحق باتفاقية قمع الأعمال غير المشروعة الموجهة ضد سلامة الطيران المدني.

    تضمن الهيئة العامة للطيران المدني الامتثال للمعاهدات والاتفاقيات الدولية المذكورة أعلاه والتي تعتبر دولة الإمارات طرفًا فيها.

    الجزء 3 - التقاضي وحل النزاعات

    1.3  ما هي حقوق الاحتجاز المتاحة فيما يتعلق بالطائرات والديون غير المسددة؟

    لا توجد حقوق احتجاز في ما يتعلق بالرسوم غير المدفوعة أو أي رسوم للملاحة الجوية. ومع ذلك ، يمكن للهيئة العامة للطيران المدني استرداد المبلغ عن طريق رفع دعوى مدنية في محكمة مدنية ضد المالك أو المشغل أو المستأجر للطائرة.

    2.3  هل يوجد نظام للمساعدة الذاتية متاح لمؤجر أو ممول لطائرة إذا كان بحاجة إلى استعادة حيازة الطائرة أو فرض أي من حقوقها بموجب عقد الإيجار / التمويل؟

    لا تعترف الإمارات بنظام المساعدة الذاتية ؛ ومع ذلك ، وبموجب لوائح الطيران المدني والنشرة الاستشارية للطيران المدني رقم 58 ، فإن الهيئة العامة للطيران المدني قد وضعت إطارًا لإجراء تفويض غير قابل للنقض للتسجيل وإصدار تصاريح التصدير (IDERA) ، والذي بموجبه لا يتطلب الأمر موافقة من محاكم دولة الإمارات العربية المتحدة. يسمح IDERA الذي يدخله مؤجر وممول لهم ببدء إجراءات المساعدة الذاتية.
    ومع ذلك ، فيما يتعلق بتأجير الطائرات ، هناك ، في المقام الأول ، ثلاثة أنواع من عقود الإيجار المتاحة ، على النحو التالي:    

    • التأجير غير الشامل للخدمة (Wet Lease): بموجب اتفاقية التأجير ، يطلب من الشركة التي تقوم بتأجير الطائرة تزويد الطائرات ، الطاقم ، الصيانة والتأمين (ACMI) للمستأجر. مدة الإيجار ويت هي لفترة زمنية قصيرة ، وخلال هذا الامتداد ، يحمل المؤجر شهادة AOC ، في حين أن المستأجر ملزم بدفع رسوم أو رسوم أخرى مثل رسوم المطار والرسوم وغيرها من الرسوم. المستأجر حتى لديه السيطرة المالية على عمليات الطائرات.
    • عقد الإيجار الرطب: في عقد الإيجار الرطب ، يوفر المؤجر الطائرة والصيانة والتأمين ، باستثناء الطاقم. وبالتالي ، تقع على عاتق المستأجر استئجار الطاقم.
    • عقد الإيجار غير الشامل للخدمة: بموجب هذا الترتيب ، لا يلزم المؤجر إلا بتزويد الطائرة ؛ يتم الاحتفاظ الباقي من قبل المستأجر.

    هذا الإيجار لأكثر من عام ويمكن تمديده إلى نصف عمر الطائرة. يجب على المستأجر في هذا العقد الحصول على شهادة AOC خاصة به.

    كما يحدد الجزء الأول من نظام الطيران المدني ، بما في ذلك التعريفات ، عقد الإيجار غير الشامل للخدمة والإيجار غير الشامل للخدمة على النحو المذكور أعلاه.

    3.3 ما المحاكم المناسبة لنزاعات الطيران؟ هل هذا يعتمد على قيمة النزاع؟ على سبيل المثال ، هل هناك تمييز في بلدك بشأن المحاكم التي يتم فيها رفع القضايا المدنية والجنائية؟

    لا توجد محاكم محددة مخصصة لحل نزاعات الطيران. تفصل المحاكم الإماراتية في نزاعات الطيران في البلاد ، تبعاً لقيمة النزاع والإمارة التي تقع فيها الطائرة.
    وقعت دولة الإمارات العربية المتحدة على بروتوكول كيب تاون وانضمت إليه ، والذي يحدد أن الأطراف في اتفاقية ، عقد بيع ، ضمان، واتفاق قد يقرر القانون الذي يحكم نزاعاتهم.

    4.3 ما هي متطلبات الخدمة التي تنطبق على خدمة إجراءات المحكمة ، وهل تختلف هذه بالنسبة لشركات الطيران / الأطراف المحلية وشركات الطيران / الأطراف غير الداخلية؟

    تبدأ إجراءات المحكمة في دولة الإمارات العربية المتحدة بتقديم دعوى في المحكمة ذات الصلة إلى جانب رسوم المحكمة. تقدم المطالبة لكل متهم في الإجراءات شخصياً ؛ ومع ذلك ، إذا لم تتمكن المحكمة من تحديد مكان المدعى عليه ، يتم إجراء التحقيقات من قبل العديد من السلطات الحكومية في الإمارة المعنية ، وإذا لم ينجح هذا التحقيق ، تأمر المحكمة بأن تتم الخدمة عن طريق النشر في الجرائد باللغتين (العربية والإنجليزية) ومع ذلك ، بالنسبة للأحزاب المقيمة خارج الولاية القضائية للمحكمة أو خارج أراضي دولة الإمارات العربية المتحدة ، ستسمح المحكمة بإدارة إجراءات المحكمة مباشرة إلى الطرف الآخر المقيم خارج البلاد.

    5.3 ما هي أنواع العلاج المتاحة من المحاكم أو من هيئات التحكيم في نطاق سلطتك القضائية ، على كل من: 1) أساس مؤقت ، و 2) أساس نهائي؟

    تعتمد سبل الانتصاف المتاحة للمدّعي بشكل عام على طبيعة النزاع وحجمه بالإضافة إلى نوع المنتدى (التحكيم (المحلي أو الدولي) ، مركز دبي المالي العالمي ، ADGM على سبيل المثال) يمكن منح التعويضات على النحو التالي:
    أساس مؤقت

  •  أمر أولي ، لمنع الطرف الآخر من القيام بشيء ما حتى يتم إصدار الحكم النهائي ؛ و
  •  الأضرار.
  • الأساس النهائي

  • الأضرار.
  •  أوامر بحيازة الطائرة ؛
  •  إلغاء تسجيل الطائرة
  •  بيع طائرة و
  •  الأوامر النهائية التي تتطلب من طرف واحد أن يفعل شيئا و
  • في الوقت نفسه منع الطرف الآخر من فعل معين.
  • 6.3 هل هناك أي حقوق استئناف أمام المحاكم من قرار المحكمة أو هيئة التحكيم وإذا كان الأمر كذلك ، فما هي الظروف التي تنشأ فيها هذه الحقوق؟

    نعم ، يحق لأطراف النزاع تقديم طعن في المحكمة المختصة ضد قرار محكمة أدنى أو هيئة تحكيم.
    يمكن للأطراف تقديم طعون في محكمة الاستئناف ضد القرار النهائي الذي أصدرته المحكمة الابتدائية فيما يتعلق بالقضايا القانونية. ومع ذلك ، يفرض القانون قيودًا زمنية على مثل هذه الطعون ، والتي تبلغ ثلاثين (30) يومًا ، والتي يجب على المستأنف بموجبها تقديم استئناف في المحكمة.

    القرار الصادر عن هيئة التحكيم ملزم للأطراف. ومع ذلك ، هناك بعض الحالات التي يمكن فيها إلغاء القرار الذي أصدرته هيئة التحكيم من قبل محكمة الاستئناف أو المحاكم الأخرى ذات الصلة ، والتي تكون على النحو التالي:

    • بطلان اتفاق التحكيم ؛
    • عدم الالتزام بقواعد وأنظمة إجراءات التحكيم ؛
    • الجائزة التي أصدرتها المحكمة خارج نطاق
    • الخضوع للتحكيم
    • · لم تتكون هيئة التحكيم ضمن القواعد والإجراءات المتفق عليها بين الطرفين ؛ و
    • النزاع بين الطرفين غير قابل للتحكيم بطبيعته.

    الجزء 4 - التجاري والتنظيمي

    1.4  كيف تقترب دبي والإمارات العربية المتحدة وتنظمان المشاريع المشتركة بين المنافسين الجويين؟

    يتم تنظيم المشاريع المشتركة بين شركات الطيران بموجب القانون الاتحادي رقم 2 لعام 2015 بشأن الشركات التجارية. هناك عدة أنواع من المشاريع المشتركة ، مثل شركة ذات مسؤولية محدودة ، شركة مساهمة عامة ، شركة مساهمة خاصة وشركة شراكة محدودة. تعتبر شركة ذات مسؤولية محدودة الخيار الأنسب ، بسبب نظام الإدارة المرن الخاص بها. إن الاعتبار الرئيسي في اختيار مشروع مشترك في دولة الإمارات العربية المتحدة هو نسبة المساهمة ، والتي تقتصر على 49 في المئة لشركة أجنبية.
    تمتلك الشركة أيضًا خيارًا لاختيار منطقة حرة لإنشاء مشروع مشترك. توفر المنطقة الحرة العديد من المزايا ، مثل توفر ملكية بنسبة 100 بالمائة في المشروع.

    2.4  كيف تحدد سلطات المنافسة في ولايتك القضائية "السوق ذات الصلة" لأغراض الدمج والاستحواذ؟

    لا تقدم سلطات المنافسة أي توجيهات واضحة من أجل توضيح ما يشكل "سوقًا ذات صلة". ومع ذلك ، يحدد القانون الاتحادي رقم 4 لعام 2012 بشأن تنظيم المنافسة (قانون المنافسة) سوقًا ذات صلة كسلعة أو خدمة أو مجموعة أو منتجات أو خدمات يمكن استبدالها ، على أساس سعرها وخصائصها واستخداماتها ، أو الذين قد يتم اختيار بدائلهم لتلبية احتياجات العملاء في أي منطقة جغرافية محددة.
    ومع ذلك ، قد يختلف تعريف السوق ذات الصلة باختلاف موقع المنشأة في السوق ، أو الاعتبارات الاقتصادية التي تلتقطها الشركة ، أو أي اتفاق مقيّد موقّع من الطرفين.

    3.4 هل لدى دبي أو الإمارات العربية المتحدة نظام إخطار يمكن بموجبه للأطراف في أي اتفاق الحصول على حصانة من الجهات التنظيمية؟

    نعم ، يتعين على الأطراف التي تدخل في عملية اندماج أو الحصول على اعتبارات اقتصادية مهمة في السوق إخطار وزارة الاقتصاد بالإمارة المعنية. يجب أن يتم الإخطار قبل ثلاثين (30) يومًا من توقيع اتفاقية الدمج.

    4.3  كيف تقترب دبي أو الإمارات العربية المتحدة من عمليات الاندماج ، وعمليات الدمج ، والمشاريع المشتركة كاملة الوظائف؟

    وينظم قانون المنافسة عمليات الاندماج وعمليات الاندماج والشراكات المشتركة كاملة الوظائف. يتضمن قانون المنافسة قيودًا على الممارسات المانعة للمنافسة ويفرض في الوقت نفسه تدابير الرقابة على الدمج. وينص قانون المنافسة على أنه يتعين على المستفيد من التركز الاقتصادي المقترح الذي يمكن أن يؤثر على السوق ذات الصلة إبلاغ وزارة الاقتصاد قبل ثلاثين (30) يومًا من المعاملة التجارية. كما يجب على الشركات إبلاغ وزارة التبية إذا تجاوزت حصة السوق من الأطراف الأربعين (40) في المائة من إجمالي المعاملات التي تتم في السوق المعنية.

    5.3  يرجى تقديم تفاصيل الإجراء ، بما في ذلك الأطر الزمنية للتخليص وأي تكاليف للإشعارات

    ينص قانون المنافسة على أنه في التركيز الاقتصادي المقترح الذي سيكون له تأثير شديد على المنافسة في السوق ذات الصلة أو سيخلق مركزًا مسيطرًا للمشتري ، فإن الإجراء الذي يمكن من خلاله أن يطلب المشتري الحصول على تصريح من وزارة التعليم هو كما يلي:
    يجب على المشتري أن يقدم طلبًا للحصول على موافقة مسبقة من هيئة المنافسة في وزارة البيئة قبل ثلاثين (30) يومًا من العقد.

    بعد تلقي الطلب ، ستخضع سلطة المنافسة لاختبار جوهري.

    من خلال الاختبار الموضوعي ، ستتحقق سلطة المنافسة من آثار الاندماج في السوق ذات الصلة وما إذا كان الاندماج سيخلق مركزًا مهيمنًا في السوق. ومع ذلك ، لا يزال من غير الواضح ما إذا كان بإمكان الأطراف المضي قدمًا في التوقيع على الاتفاقية دون الحصول فعليًا على موافقة السلطة. لا توجد تكلفة محددة لإخطار السلطة فيما يتعلق بالاندماج.

    6.3  هل توجد أي قواعد خاصة بالقطاع تحكم قطاع الطيران فيما يتعلق بالدعم المالي للمشغلين الجويين والمطارات ، بما في ذلك (على سبيل المثال لا الحصر) معونة الدولة؟

    لا تقدم الهيئة العامة للطيران المدني بشكل محدد القواعد المنظمة للدعم المالي للمشغلين الجويين والمطارات.
    ومع ذلك ، خططت حكومة دبي مؤخرًا لإبرام صفقة مالية أولية بقيمة 3 مليارات دولار لدعم مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي. سيتم تقديم الدعم المالي من قبل مجموعة من كيانات دبي ، بما في ذلك مؤسسة الاستثمار المملوكة للدولة في دبي ، ودائرة المالية في دبي ، ومؤسسة دبي للطيران.

    7.3  و 8.4 هل الدعم الحكومي متاح فيما يتعلق بمسارات معينة؟ ما هي المعايير التي تنطبق على الحصول على هذه الإعانات؟ ما هي الأدوات التنظيمية الرئيسية التي تحكم اكتساب واستخدام بيانات الركاب ، وما هي الحقوق التي يملكها الركاب فيما يتعلق ببياناتهم التي تحتفظ بها شركات الطيران؟

    لا تقدم حكومة الإمارات أي إعانات للطائرات فيما يتعلق بطرق معينة.
    يعد القانون الاتحادي رقم 5 لعام 2012 بشأن مكافحة جرائم الإنترنت (قانون الجرائم الإلكترونية) هو التشريع الأساسي الذي يحكم اكتساب بيانات الركاب والاحتفاظ بها واستخدامها.

    يحق للمسافرين تحديد المعلومات التي تحتفظ بها شركات الطيران أو إجراء أي تغييرات على هذه المعلومات. يفرض قانون الجرائم الإلكترونية عقوبات شديدة على المتهم عندما تؤدي الأعمال إلى الكشف عن المعلومات الشخصية للجمهور.

    9.4 في حالة فقدان الناقل للبيانات ، ما هي الالتزامات الموجودة على شركة الطيران التي فقدت البيانات وهل هناك أي عقوبات سارية؟

    لا ينص قانون الجرائم الإلكترونية على وجه التحديد على التزامات شركات الطيران في حالة فقدان البيانات الشخصية ؛ ومع ذلك ، هناك التزام على وحدة التحكم في البيانات لضمان معالجة البيانات بشكل صحيح واتخاذ تدابير وقائية ضد الاستخدام غير المصرح به أو الكشف عن البيانات الشخصية.

    10.4 ما هي الآليات المتاحة لحماية الملكية الفكرية (مثل العلامات التجارية) وغيرها من الأصول والبيانات ذات الطابع الخاص؟

    تغطي حماية الملكية الفكرية حماية العلامات التجارية وبراءات الاختراع وحقوق المؤلف والمؤشرات الجغرافية والرسوم والنماذج الصناعية. القوانين المنظمة للملكية الفكرية هي:

  • القانون الاتحادي رقم 31 لسنة 2006 بشأن التنظيم الصناعي
  •  وحماية البراءات والرسوم والنماذج الصناعية والرسومات ؛
  •  القانون الاتحادي رقم 7 لعام 2002 بشأن حقوق التأليف والنشر والحقوق المجاورة ؛ و
  • القانون الاتحادي رقم 37 لسنة 1992 بشأن العلامات التجارية المعدلة بالقانون رقم 8 لسنة 2002.
  • يمكن حماية أنواع الملكية الفكرية المذكورة أعلاه من خلال تقديم طلب لدى وزارة التربية والتعليم ، والذي يقوم بإجراء اختبار موضوعي. بعد ذلك ، عند استيفائها لشروط الوثائق المقدمة ، تصدر وزارة التربية والتعليم شهادة التسجيل إلى مالك الملكية الفكرية.

    11.4 إلى 13.4 هل هناك أي تشريع ينظم الحرمان من حقوق الصعود؟ ما هي الصلاحيات التي تتمتع بها السلطات المختصة فيما يتعلق بتأخر وصول ومغادرة الرحلات الجوية؟ هل تخضع سلطات المطار لتشريع معين؟ إذا كان الأمر كذلك ، ما هي الالتزامات ، على نطاق واسع ، التي يتم فرضها على سلطات المطار؟

    11.4 ليس لدى الهيئة العامة للطيران المدني أي لوائح محددة تنظم الحرمان من حقوق الصعود ؛ ومع ذلك ، فإن كل شركة طيران رئيسية في الإمارات ، مثل طيران الإمارات والاتحاد للطيران وفلاي دبي ، لديها شروطها الخاصة للنقل ولقواعدها الخاصة التي قد تحرم بموجبها الركاب من حقوق الصعود.
    وعلى نفس المنوال ، يحق للمسافرين الذين حرموا من حق الصعود إلى الطائرة أن يطلبوا تعويضًا.

    12.4 وبموجب لوائح النقل الجوي لعام 2007 ، تلزم وزارة النقل مشغلي الطائرات بتحديد الحد الأدنى من معايير جودة الخدمة ، بما في ذلك التعويض عن الرحلات المتأخرة.

    13.4 تنظم السلطات التي تدير المطارات في دولة الإمارات بموجب القانون الاتحادي رقم 2 لعام 2015 بشأن الشركات التجارية (قانون الشركات).على سبيل المثال ، شركة مطارات دبي في إمارة دبي هي سلطة المطار التي تنظم مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي ، بموجب قانون الشركات.

    14.4 إلى 17.4 إلى أي مدى تنطبق التشريعات العامة لحماية المستهلك على العلاقة بين مشغل المطار والراكب؟ ما هي شركات التوزيع العالمية (GDSs) التي تعمل في نطاق سلطتك؟ هل هناك أي متطلبات ملكية تتعلق بأنظمة التوزيع العالمية التي تعمل في نطاق سلطتك؟ هل يسمح بالتكامل الرأسي بين المشغلين الجويين والمطارات (وإذا كان الأمر كذلك ، في ظل أي ظروف)؟

    14.4 ولا يحكم القانون الاتحادي رقم 24 لعام 2006 بشأن حماية المستهلك العلاقة بين المشغل الجوي والراكب تحديدًا.
    15.4 موردي التوزيع العالميين الرئيسيين في دولة اإلمارات العربية المتحدة هم شركة رخا الخليج العالمية ذ.م.م وشركة جلوبال ديستربيوشن م م ح.

    16.4 يمكن أن تكون نظم التوزيع العالمية (GDS) العاملة في دولة الإمارات العربية المتحدة على شكل شركة ذات مسؤولية محدودة ، حيث يتم احتجاز 51٪ من الأسهم من قبل مواطن إماراتي.

    17.4 نعم ، يمكن للمشغلين الجويين أو المطارات الدخول في مشاريع مشتركة أو عمليات دمج ، كما هو مذكور في السؤال 4.1 من دليل قانون الطيران الإمارات العربية المتحدة لعام 2018.

    الجزء 5 في المستقبل

    1.5 برأيك ، أي تغييرات تشريعية أو تنظيمية معلقة (إن وجدت) ، أو تطورات محتملة تؤثر على صناعة الطيران بصورة أعم في نطاق سلطتك ، من المرجح أن تبرز أو تستحق الاهتمام في العامين المقبلين أو نحو ذلك؟

    من أجل تحسين سلامة المروحيات العاملة في الإمارات ، أصدرت الهيئة العامة للطيران المدني نشرة المعلومات لعام 2017 ، في 8 فبراير ، والتي توفر التوجيهات المطبقة على النشر الاستشاري للطيران المدني (CAAP). يجب الالتزام بالمبادئ التوجيهية اعتبارًا من 1 يناير 2018 من قبل المشغلين التاليين:

    •  يجب على مشغلي CAAP 70 التأكد من التزامهم بالمواصفات المادية وتسجيل أنفسهم مع الهيئة العامة للطيران المدني ، ويجب الحصول على شهادة منطقة الهبوط.
    •  يطلب من مشغلي CAAP 71 الحصول على موافقة المؤسسة الأساسية للمساءلة من الهيئة العامة للطيران المدني.

    إس تي إيه هي شركة محاماة دولية مقرها في إمارة دبي ، الإمارات العربية المتحدة مع وجود تعدد الاختصاصات. تقدم إس تي إيه منهجًا متعدد الأوجه ومتماسكًا لتلبية الاحتياجات القانونية للعملاء من الشركات ، والمؤسسات المصرفية ، والشركات الوطنية والمتعددة الجنسيات. يعمل فريق المحامين التابع لـ إس تي إيه في دبي وعبر الإمارات العربية المتحدة والشرق الأوسط وآسيا وأوروبا جنباً إلى جنب مع العديد من مجموعات الشركات في قطاعات النفط والغاز والقطاع البحري والعقارات والبناء والضيافة والطيران والرعاية الصحية على الصعيدين الإقليمي والدولي.
     

     

    ]]>
    Sat, 02 Dec 2017 05:00:00 GMT
    <![CDATA[تشكيل الشركة في أبو ظبي الأسواق العالمية]]> تأسيس الشركات في سوق أبوظبي العالمي

    ويعتبر تأثير العولمة وإزالة الحواجز التجارية ميزة اقتصادية تعزز الأسواق المحلية في العالم تحت سقف واحد. ومع ذلك ، هناك أيضا وجهة نظر معارضة لهذا المفهوم. وقد جادل بعض النقاد الماليين بأن هذه الظاهرة العالمية قد تكون مهدت الطريق أمام عدم الاستقرار والمنافسة في الأسواق المحلية. علاوة على ذلك ، يؤكدون أيضاً أن دخول اللاعبين الدوليين إلى الأسواق المحلية غالباً ما يؤدي إلى اختلال التوازن في القطاعات والصناعات المحلية.
    ومع ذلك ، أصبح الحد الأدنى من القيود التجارية والتدخل الحكومي مرادفا لنجاح أي كيان. ينطبق هذا المطلب بالتساوي على المراكز المالية الحديثة. يعتبر سوق أبو ظبي العالمي (ADGM) المثال الأبرز والفرعية في هذا الصدد. أصبحت المنطقة الحرة المالية هي السائدة في المنطقة بسبب الحواجز التجارية الشحيحة وغياب القيود المفروضة على شركات البر الرئيسي في دولة الإمارات العربية المتحدة. وعلاوة على ذلك ، فإن تكيف تقنيات الحوكمة الدولية مع القواعد والمعايير المالية العالمية لم يعمل إلا كمحفز لهذه العملية.

    إنشاء كيان قانوني في سوق أبوظبي العالمي

    يقدم سوق أبوظبي العالمي للمستثمرين موقعًا متميزًا وبيئة أعمال ديناميكية لجذب المستثمرين من المجتمع المالي العالمي. تقترب الشركات متعددة الجنسيات من المنطقة الحرة المالية بنية إنشاء نفسها في المنطقة ؛ في حين ينظر المستثمرون الجدد إلى هذا الأمر على أنه فرصة لإثبات أنفسهم على قدم المساواة مع السابق. وعلاوة على ذلك ، عملت تشريعات القانون العرفي والهيكل القانوني للمنطقة الحرة على جذب المستثمرين الذين كانوا يتطلعون إما إلى توسيع أو تأسيس أعمالهم في المنطقة. كما يغطي سوق أبوظبي العالمي أيضًا المحاكم الداخلية وهيئات تسوية المنازعات لتجنب الآثار المترتبة على الشريعة في النزاعات المدنية والتجارية التي تنشأ داخل المنطقة الحرة. كما تقدم المنطقة الحرة مجموعة متنوعة من الحلول العقارية لتلبية الاحتياجات الديناميكية والراقية لمختلف أنواع الكيانات المنشأة في المنطقة الحرة. تعد المساحات المكتبية القابلة للتخصيص ومنافذ البيع بالتجزئة مجرد بداية جديدة لقائمة طويلة من عوامل الجذب في سوق أبوظبي العالمي.
    مجموعة قوية ومكثفة من قوانين شركات سوق أبوظبي العالمي التي تعكس إلى حد كبير قانون الشركات البريطانية لعام 2006 ولكنها تغطي بعناية متطلبات المنطقة واللوائح المحلية. إن الخاصية المثيرة للاهتمام لـ "كيان نطاق محدود" والتي توفر الحد الأدنى من متطلبات الإفصاح ستفتح الأبواب أمام هياكل الشركات القابضة حيث يفضل المستثمرون حماية المعلومات الحساسة والأسرار التجارية وفي نفس الوقت يفضلون شركة قابضة إقليمية.

    لقد قام سوق أبوظبي العالمي بتطوير كبير في التعاون مع كبار الشخصيات سواء في الداخل أو في الخارج. إن التعاون مع الهيئات البارزة بما في ذلك الإدارة الاقتصادية في أبو ظبي ، والبنك المركزي الإماراتي ، وهيئة التأمين ، وهيئة الأوراق المالية والسلع ، وبلدية أبو ظبي ، ولجنة الخدمات المالية في جيرسي ، قد وضعت معياراً قياسياً.

    لقد تطور سوق أبوظبي العالمي ليكون النقطة المحورية للمستثمرين الذين يتطلعون للقيام بأنشطة مالية في أبوظبي. تنظم هيئة تنظيم الخدمات المالية  وتشرف على ترخيص جميع الكيانات التي تعمل في القطاع المالي وتتطلع إلى تأسيس وجودها في المنطقة الحرة. وقد سعت المؤسسة إلى تزويد المستثمرين بخبرة لا مثيل لها من خلال اعتماد المعايير الدولية المستخدمة في المراكز المالية العالمية في هونغ كونغ ولندن وسنغافورة. ستحكم شركة "إرجو" ، القطاع المالي القائم على المخاطر ، من قبل "إس إف إس إيه" أثناء القيام بأنشطة متنوعة مثل الأعمال المصرفية وصناديق التحوط وإدارة الثروات والأصول والخدمات المالية الأخرى.

    علاوة على ذلك ، يملك المستثمرون في سوق أبوظبي العالمي خيار إنشاء أحد الأنواع التالية من الشركات للقيام بأنشطتها في المنطقة الحرة:

    نوع الكيان

    ملاحظات

    محدودة بالأسهم

    • يجب أن يكون مديران على الأقل (واحد على الأقل شخصًا طبيعيًا) ؛
    • سكرتير واحد على الأقل

    محدودة بالأسهم (مقيدة بالضمان ، غير محدود بالأسهم ، غير محدود بدون أسهم ، 

    • مديرين على الأقل
    • وجود السكرتير غير إلزامي

    فرع شركة (غير شركات سوق أبوظبي العالمي)

             مناسبة لإنشاء حضور أو مكتب تمثيلي.

    الشراكات (الشراكات العامة والشراكات المحدودة والشراكات ذات المسؤولية المحدودة)

              يعتمد على نوع الشراكة.

    فرع (شراكة عامة لغير سوق أبوظبي العالمي ، شراكة غير محدودة لشراكة من غير أعضاء سوق أبوظبي العالمي وشراكة محدودة المسؤولية)

              يعتمد على نموذج الشراكة

     

     

    يجب على المتقدمين الذين يتطلعون إلى إنشاء شركة في سوق أبوظبي العالمي تقديم نموذج طلب (عبر الإنترنت) إلى جانب المستندات التالية لتسريع عملية تقديم الطلب:  

    نسخة من جواز السفر أو صفحة التأشيرة أو ختم الدخول للهجرة وبطاقة هوية (هوية) الإمارات ، والمفوض بالتوقيع ، والسكرتير والمساهم (أو المساهمين) ؛

    • نموذج طلب حجز الاسم المقترح للشركة
    • خطة عمل الشركة المقترحة
    • بيان رأس المال والمساهمة الأولية (للشركات محدودة رأس المال) ؛
    • ضمانة الضمان (للشركات محدودة بالضمان)
    • بيان أعضاء المكتب المقترحة للهيئة
    • وثيقة حجز تذكرة؛
    • بيان مع العنوان المقصود للشركة المقترحة ؛
    • نسخة من النظام الأساسي المقترح ؛
    • نسخة من قرار مجلس الإدارة.
    • نسخة من عقد الإيجار لمساحة المكاتب ؛
    • تأكيد النطاق المحدود للشركة ؛
    • نموذج حماية بيانات مملوء ومعبأ حسب الأصول (DP-01)
    • ملئ وموقع على النحو المفيد أو النموذج النهائي للمالك (BO-01) ؛ و
    • أي وثيقة (مستندات) أخرى قد تطلبها السلطات بناءً على نطاق الأنشطة التي تقترح الشركة القيام بها.

    ومع ذلك ، قد يتعين على الشركات التي تتطلع إلى القيام بأنشطة مالية في المنطقة الحرة أن تخضع لعملية تشكيل شركات صارمة حيث أن السلطة المختصة ستراجع طلبها. علاوة على ذلك ، تصدر السلطة المختصة للخدمات المالية وهيئة تسجيل سوق أبوظبي العالمي للخدمات غير المالية وخدمات التجزئة) ترخيصًا بمجرد تقديم نموذج الطلب ومراجعته من قبلها. في وقت لاحق ، يجب على مقدم الطلب التقدم بطلب للحصول على حساب(نظام الطلب الإلكتروني للتأشيرة الإلكترونية) وبطاقة منشأة لتقديم طلب للحصول على تأشيرات للمستثمرين والضباط الذين سيعملون في الشركة المقترحة.

    يمكن أن يكون تشكيل الشركة في سوق أبوظبي العالمي عملية متقنة (خاصة للكيانات التي تقوم بأنشطة مالية) مع توثيق شامل وإجراءات الامتثال. ينصح المستثمرون بالحصول على المساعدة من مكتب محاماة يقدم المشورة القانونية عند إعداد شركة في سوق أبو ظبي للأوراق المالية بسبب الإجراءات التنظيمية المطولة والامتثالات الوثائقية التي وضعتها المنطقة الحرة لتتوافق مع المعايير الدولية للشركات.

     

     

    ]]>
    Fri, 28 Jul 2017 05:00:00 GMT
    <![CDATA[مقارنة بين FIDIC و ENAA]]> مقارنة بين FIDIC و ENAA

    إن العقود المعقدة والفنية من مشاريع البناء والتشييد الكبيرة، والعقود والمفاوضات على شروط اتفاق بين الطرفين هي وسيلة للحفاظ على العلاقة المعقدة من الأطراف ضمن حدود الفهم الواضح من خلال استخدام شكل قياسي من العقود. وقد شهدت هذه الصناعة تطوير شكل قياسي مختلف من العقود بما في ذلك فيديك إنترناشونال ديس إنجينيوس-كونسيلز، جكت (جوينت كونتراكتس تريبونال)، إنا (جمعية النهوض الهندسي في اليابان)، أيس (معهد المهندسين المدنيين)، الخ ، وهذه القائمة ليست شاملة ولكنها تشير فقط إلى وجود العديد من النماذج القياسية. سوف نناقش النموذج القياسي للعقد الذي تنتجه إليه فيديك و إنا.

    إن نموذج فيديك القياسي للعقود معترف به دوليا وشكل استخدام من العقود. فيديك، التي تأسست في عام 1913 من قبل ثلاثة بلدان وهي بلجيكا وفرنسا وسويسرا تغطي حاليا 97 دولة كعضو فيها، وخلق أشكال العقد التي تستخدم على نطاق واسع في جميع أنحاء العالم. إنا هي منظمة غير ربحية أنشئت في عام 1978 بدعم من وزارة التجارة الدولية والصناعة في اليابان. يتكون أعضاء الهيئة من 217 شركة (اعتبارا من أبريل 2016). وتتمثل أهداف المنظمات المذكورة أعلاه، بوجه عام، في تحقيق تنمية شاملة وديناميكية ومستدامة، مع إعطاء صوت للمهنيين في مجال الهندسة، وفي جملة أمور، تقديم المساعدة المتكاملة.

    أشكال العقود

    1. فيديك - الاتحاد الدولي للمهندسين - كونسيلز: فيديك لديه عقود قياسية معروفة على النحو التالي:

    • عقد أشغال بناء الهندسة المدنية (الكتاب الأحمر، 1987 الطبعة الأولى، المنقح في عام 1999).
    • شروط العقد للأعمال الكهربائية و (للأعمال الميكانيكية) بما في ذلك التشييد على الموقع (الكتاب الأصفر، 1987 الطبعة الأولى، المنقح في عام 1999).
    • شروط العقد لتصميم وبناء وتسليم المفتاح (أورانج بوك، 1995).
    • شروط العقد للمشاريع المتكاملة إبك (الكتاب الفضي، 1999 الطبعة الأولى).
    • شروط تصميم وبناء وتشغيل العقود (كتاب الذهب، 2007).
    • ·         شروط العقد لبناء النبات والتصميم (الكتاب الأصفر، 1999 الطبعة الأولى).

    أما عقود فيديك الأخرى التي هي أقل شهرة فهي كتاب الفيروز لأعمال التجريف والاستصلاح (يناير 2006)، وكذلك اتفاقية خدمات نموذج الكتاب الأبيض(أكتوبر 2006)،

    إنــا (ENAA)

    ولدى إنا أيضا نماذج نموذجية تستخدمها الصناعة بشكل متزايد في السنوات ال 12 الماضية. النماذج هي كما يلي:

    • العقد الدولي لبناء مصنع العمليات (1986 - الطبعة الأولى، المنقح في عامي 1992 و 2010).
    • العقد الدولي لإنشاء محطات توليد الطاقة (1996 - الطبعة الثانية، المنقح في عام 2012).
    • العقد الدولي للهندسة والمشتريات والتوريد لبناء المنشآت (عقد نوع إبس) (طبعة 2007، المعدل في 2013).

    مقارنات عامة

    غالبا ما يتكون هيكل المحتوى من أشكال عقود فيديك من الشروط العامة، وأشكال المناقصة والعقود، والتوجيه لإعداد الشروط الخاصة، واتفاقيات الفصل في المنازعات. تتكون نماذج نموذج إنا "في أحدث نموذج عملية نموذج - 2010 طبعة تتكون من شكل من أشكال العقد، والظروف العامة، والملاحظات دليل. حيث يتضمن المجلد 2 عينة من الملحق، يتكون المجلد 4 من إجراءات العمل والمجلد 5 يتكون من الشروط العامة وشكل الاتفاق (شكل بديل من المصنع الصناعي - دون ترخيص العملية). نموذج الطاقة - طبعة 2012 يتكون من شكل من أشكال الاتفاق، والظروف العامة والمجلد 2 يوفر عينة من الملاحق للاتفاق. على الرغم من أن أشكال فيديك يبدو أنها وضعت بشكل جيد جدا "من قبل المهندسين "، يبدو متوازنا، لديها العديد من الأحكام، وهي واسعة جدا، فإنها تبرز حقيقة أن الرجل العادي القانوني يمكنه صياغة هذه العقود. إنا مكتوبة بشكل جيد و واضحة، دقيقة، قصيرة الكلمات. ولأغراض هذه المادة، ومع مراعاة القيود المحتملة، فإننا سنقارن بين الشروط الأولية لعقد (فيديك للبناء والتصميم، 1999 - الإصدار الأول)، ونموذج إنشاء محطة توليد الكهرباء في إنا - 2012. ومع ذلك، تكون إشارات عامة إلى أشكال أخرى، عندما ينص على خلاف ذلك. وحيثما كان الكتاب الأصفر مخصصا لبناء المصنع والتصميم، فإن نموذج نموذج بناء محطة الطاقة التابع لشركة إناء هو نموذج جاهز لمشاريع البناء والتشغيل والنقل (بوت-أوبيرات-ترانسفر).

    التزامات دقة البيانات

    في الكتاب الأصفر والفضي تحت البند الفرعي 4.10 بيانات الموقع، لا يبدو أن هناك أي التزامات على صاحب العمل بشأن خطأ في البيانات المقدمة من قبله. ومع ذلك، فإن المسؤولية عن التفسير السليم للمعلومات يتم وضعها على المقاول كما يفسر النص أدناه: "يكون المقاول مسؤولا عن (و) تفسير كل هذه البيانات".

    وعلاوة على ذلك، فإنه يحدد ما يلي:

    " يجب اعتبار المقاول قد حصل على جميع المعلومات ذات الصلة (بالمعلومات ذات الصلة و) المتعلقة بالمخاطر (المتأصلة)، والطوارئ، (وجميعها) الظروف الأخرى التي يكون فيها من الممكن عمليا (مع مراعاة التكلفة والوقت) قد تؤثر أو تؤثر على المناقصة أو الأشغال.وبقدر ما يعتبر المقاول قد فحص الموقع والمناطق المحيطة به والبيانات المذكورة أعلاه وغيرها من المعلومات المتاحة، وأن يكون راضيا قبل تقديم العطاء لجميع المسائل ذات الصلة، .... "

    الكلمات المذكورة أعلاه تشير بوضوح إلى أن المسؤولية تقع على المتعهد لأن المتعهد مسؤول عن الحصول على المعلومات اللازمة. التي تشمل على سبيل المثال لا الحصر شكل وطبيعة الموقع، بما في ذلك الظروف الهيدرولوجية والمناخية، والظروف تحت السطحية، ومدى وطبيعة العمل والسلع اللازمة لتنفيذ واستكمال الأعمال لمعالجة أي عيوب؟ على الرغم من أن الحكم ينص على أنه عندما "مع الأخذ في الاعتبار التكلفة والوقت" يصبح من الصعب للغاية لتحديد مثل هذه العوامل من الزمن و "العملي". مما يجعل الأحكام غير مؤكدة دون وضع مسؤولية واضحة على صاحب العمل عن أي معلومات المقدمة. وهكذا، فإن الشرط الوارد أعلاه وفي الواقع الكتاب الأصفر بأكمله لا يتوقع أي التزام على صاحب العمل للحصول على معلومات غير دقيقة وحتى يفشل في تحمل المسؤولية على صاحب العمل للحصول على معلومات صحيحة.

    في حين أن أحكام إنـا بموجب الشروط العامة 10.1 تنص على ما يلي:

    على هذا النحو، من الواضح أن نموذج الهيئة الوطنية للمحاسبين القانونيين (إنا) يجعل من مسؤولية صاحب العمل / المالك تقديم البيانات الصحيحة قبل وأثناء العقد.

    وبناء على ذلك، يتحمل المقاول عبئا ثقيلا لا يقتصر على الحصول على البيانات الدقيقة التي يقدمها صاحب العمل فحسب، بل يتحمل أيضا المسؤولية عن أي حالة بدنية. في إطار التعريف غير المتوقع. وعند حدوث ذلك، على الفحص من قبل المقاول.

    متطلبات صاحب العمل

    و فقا للبند الفرعي 1.9، يجب على المقاول من ذوي الخبرة أن يعطي إشعاراً للمهندس الذي سيكون له الحق في شروط البند الفرعي 20.1 [مطالبات المقاول] عندما يتعذر على المقاول اكتشاف الأخطاء في متطلبات صاحب العمل. وسيتم التغاضي عن هذه الأخطاء أثناء ممارسة العناية الواجبة وفحص متطلبات صاحب العمل بموجب الفقرة الفرعية 5.1 [التزامات التصميم العامة].

    و علاوة على ذلك، "يجب على المهندس المضي قدما وفقا للفقرة الفرعية 3.5 [القرارات] للاتفاق أو تحديد ما إذا كان و (إذا كان الأمر كذلك) إلى أي مدى كان من غير المعقول أن يكون قد تم اكتشاف ذلك."

    يضع الكتاب الأصفر أو غيره من النماذج المماثلة التي تحمل أحكاما مماثلة عبئا ثقيلا على المقاول لاستعراض متطلبات صاحب العمل في مرحلة العطاء. وعلاوة على ذلك، وفقا لكل الاختلاف (3). وإذ تضع في اعتبارها أن من وقت لآخر لفحص متطلبات صاحب العمل قبل تقديم العطاء والامتحانات دون التأكيد على التزام رب العمل عن مثل هذه الأخطاء أو على المهندس أثناء تقييم المتطلبات الصادرة عن صاحب العمل. ومن الملائم أن نلاحظ أن توفير حاجة صاحب العمل هو عامل في التحكم في صاحب العمل الذي ينشر وفقا لأفكاره ومفهومه للمشروع جنبا إلى جنب مع كل الاعتبار الفني والجودة التي يجب أن تكون أيضا التقييم السليم لسعر العقد. ولذلك، يتعين على صاحب العمل أن يتحمل المسؤولية عن تعريف المصنفات ووصفها. ويؤدي فشل هذا التعيين وتخصيص المسؤولية إلى الشك في التنفيذ العملي لهذه الأحكام.

    ويبدو أن الحكم الوارد أعلاه في الفقرة الفرعية 1.9 يتعارض مع الفقرة 5.4 التي تنص على ما يلي:

    "5.4 المعايير الفنية واللوائح: يجب أن يتوافق التصميم، ووثائق المقاول (وكلها)، والتنفيذ، والأشغال المكتملة مع المعايير الفنية للبلد، والبناء والتشييد، (أيضا؛) القوانين البيئية، القوانين المطبقة على المنتج الذي يتم إنتاجه من الأشغال، والمعايير الأخرى المحددة في متطلبات صاحب العمل، والتي تنطبق على الأعمال، أو التي تحددها القوانين المعمول بها."

    ينص ما ورد أعلاه على أن وثائق التصميم والمقاول يجب أن تكون وفقا لمتطلبات صاحب العمل. ومع ذلك، فإن مسؤولية الأخطاء في متطلبات صاحب العمل غير قابلة للتنفيذ أو حتى قابلة للتنفيذ ضد صاحب العمل بموجب هذا الشكل من العقود. وعلاوة على ذلك، إلا إذا تقرر أن يكون غير قابل للكشف من قبل المهندس المقاول سيكون له الحق في تكلفة وتمديد الوقت.

    نموذج تصميم إنا بموجب الشروط العامة الفقرة الفرعية 27.3 - مسؤولية العيوب:

    "لا تنطبق التزامات المقاول بموجب هذه الاتفاقية 27 على .......................... (3) أي تصاميم أو مواصفات أو بيانات أخرى مصممة، التي يتم توفيرها أو تحديدها من قبل المالك أو نيابة عنه، أو أي أمور قد يكون المقاول قد أخل مسؤوليتها بموجبها أدناه ".

    يستثني الشرط الوارد أعلاه مسؤولية المتعاقد عن التناقضات في التصميم أو الأخطاء أو السهو إذا كانت هذه المواصفات الخاطئة أو الرسم أو تلك الوثائق الفنية قد أعدت بسبب عدم دقة المعلومات المقدمة من قبل أو نيابة عن صاحب العمل. كما ينص نموذج الهيئة

    ]]>
    Fri, 14 Jul 2017 06:00:00 GMT
    <![CDATA[مصنف المسؤولية - الجزء 2]]> مصنّف مسؤول

    الجزء 2 من 2

    "أحط نفسك بالأصول ، وليس الالتزامات"

     

    المقدمة
    المسؤولية هي كلمة مليار دولار. من الناحية القانونية ، اجتماعياً وأخلاقياً ، تخضع جميع الإجراءات لحكم الاعتدال وتحكمه. إن المطالبة بالتعويض المدني ومفهوم التخفيض يسيران جنباً إلى جنب لأن المطالبة يمكن أن تحافظ فقط على صلاحيتها خلال إطار زمني معين.

    بينما تناول الجزء الأول من هذه المادة الجوانب الأساسية للمسئولية المدنية والجنائية ، والإعفاءات من المسئولية ، والأركان الأساسية التي تبقى عليها الدعوى المدنية ، فإن هذه المقالة تذهب إلى أبعد من ذلك لوصف المفهوم الديناميكي للتخفيض في الدعاوى المدنية وشرحها. دراسة حالة موجزة.

    على الرغم من حقيقة أن مصطلح "التهوية" يأتي من الكلمة الفرنسية للعجرفة ، فإن التخفيف لا يحمل عادة مكانًا سلبيًا - بينما يقلل التخفيف من شيء ما ، فإنه لا يفوقه بالضرورة إلى اللب. في الدعاوى المدنية ، يتمثل الهدف المحوري للتخفيض في توفير الوقت والنفقات للمحاكمة في حالة تعذر تحقيق دعوى المدعي بالشكل الأصلي الذي قُدمت به.

    المادة (111) من قانون المعاملات التجارية  من دولة الإمارات العربية المتحدة هي المسؤولة عن حكم بند التخفيض. وينص على أنه في حالة وجود عيب ، يجب على المشتري إخطار البائع في غضون خمسة عشر يومًا من تاريخ تسليم السلعة إليه فعليًا ، ويجب عليه تقديم الإجراء لإلغاء أو تخفيض السعر خلال ستين يومًا من ذلك تاريخ التسليم او الوصول. ومع ذلك ، إذا كان العيب مخفيًا ولا يمكن اكتشافه من خلال فحص روتيني ، فيجب على المشتري حينئذٍ أن يخطر البائع فورًا عندما يكتشفه ، وأن يقدم الإجراء في ضمان العيب في غضون ستة أشهر من تاريخ التسليم الفعلي ، ما لم تكن هناك هو اتفاق على العكس. في حالة عدم قيام المشتري بإخطار البائع بالفرق أو العيب ، أو إذا لم يقدم الإجراء الخاص بوقف أو تخفيض السعر أو ضمان الخلل خلال الفترة التي تكون فيها الحالة ، لن يتم الاستماع إلى أفعاله ما لم يثبت المشتري البائع الغش. وحتى مع ذلك ، لا يسمع الإجراء إذا قدم بعد مرور سنة واحدة من تاريخ التسليم.

    دراسة الحالة
    إضافة إلى ذلك ، يجب أن تقدم دراسة الحالة المذكورة أدناه مثالاً لمطالبة المسؤولية المدنية بين طرفين في البيع التجاري:

    قامت الشركتان (أ) و (ب) بعقد بناء على (أ) الموردة (ب) مع الكابلات وأنابيب الصلب. اتفق الطرفان بشكل متبادل على A مما يدل على الطريقة التي يتم بها تركيب هذه الكابلات وأنابيب الصلب ، وسيكون دور B لتثبيتها تحت إشراف A. تعمل الكبلات والأنابيب لمدة خمس سنوات بعد التثبيت بعد حدوث بعض الأخطاء. عند فحص المعدات ، حدث بعض الضرر أو التدهور في الكبلات والأنابيب الفولاذية. (ب) تعيين متخصص لفحصها. وقدم الأخير تقريراً يفيد بأن سبب الأخطاء قد يكون سوء تركيب أو عيوب في المواد أو عوامل خارجية ؛ لم يحل الخبير سبب الضرر. بعد ذلك ، (ب) إخطار (أ) مع طلب لاستبدال السلع المعيبة. عند توقيع العقد ، وافقت الشركتان على أن تكون فترة الضمان سنة واحدة من تاريخ التثبيت وسنتين كحد أقصى اعتبارًا من تاريخ التوريد.

    السؤال الذي يطرح نفسه: ما هو الوضع القانوني (أ) ، إذا قدمت (ب) دعوى مسؤولية تجاه (أ)؟ وما هو الوضع القانوني للشركة (ب) فيما يتعلق بمطالبة الالتزام هذه؟ هيا نكتشف.

    دعم الأدلة
    يجب دعم الادعاء بالأدلة: جميع التشريعات ، سواء التشريعات الوطنية أو التشريعات المقارنة ، تتطلب من المدعى عليه تقديم الأدلة. ومع ذلك ، لا يكفي أن يقدم المدعي أدلة على استنتاجاته الخاصة. وهذا يعني أن مثل هذه الأدلة يجب أن تكون معقولة ووفقًا للقانون. لا يمكن أن يكون دليلاً متحيزًا قد يتم العبث به لسبب مسيء. لا يجوز أن تستند الأحكام على الشك ولكن على الحقائق. تنص المادة 1/1 من قانون الإثبات الاتحادي لدولة الإمارات العربية المتحدة  على أن "يثبت المدعي مطالبته وينفي المدعى عليه".

    ونرى أن الشركة (B) ليس لديها أدلة قاطعة تثبت أن المسؤولية التي حدثت ترجع إلى إهمال عمل الشركة (A) نظرًا لأن الخبير لم يتسبب في أي سبب محدد. وبما أن الأدلة تستند إلى الشك ، فإنها تعتبر غير صالحة وغير صالحة لإثبات موضوع مطالبتها.

    ومن الضروري ملاحظة أن الشكوك تُفسَّر دائماً على أنها لصالح المدين. هو شك ، أو نتيجة لذلك إذا وجدت أي افتراضات مسبقة.

    يجب اعتبار تقرير الخبرة السابق ذكره ساري المفعول ، ولكي يكون كذلك ، يجب أن يكون متوافقاً مع التقرير المفترض الذي يصدره مفوض ذو اختصاص قضائي.

    مسؤولية الشركة (أ)

    يجب أخذ الآفاق الثلاثة التالية بعين الاعتبار مما يجعل الشركة (أ) غير مسؤولة عن مطالبة الشركة (ب):

  •  إذا كانت المواد المستخدمة لإنتاج المنتجات ذات نوعية رديئة أو منخفضة أو صنعت من قبل قضية أجنبية ، فهي تمنع مسؤولية الشركة (أ) من المنتجات المعيبة.
  •  النقطة المحورية في الاتفاقية الموقعة هي أن الشركة (أ) هي المسؤولة فقط عن شرح كيفية تثبيت المنتج من قبل الشركة (ب) والإشراف على محاولتها للتركيب. لا يذكر في أي مكان أن الشركة (أ) تقوم بتثبيت المنتج بنفسها. شركتهم مدينون للتعليم والرقابة فقط. كما نلاحظ ، لم تدعي الشركة (ب) أن الشركة (أ) فشلت في التزامها بتوفير المناهج العلمية المناسبة ، لأنها لم تفعل ذلك. وقد اتبعوا العقد المبرم مع "T" وأجروا التزامهم التعاقدي. في هذه الحالة ، فشل المتدرب في تحقيق واستلام المناهج العلمية ؛ وبالتالي ، فليس من مسؤولية المدرب أن تتضرر السلعة.
  •  أشار تقرير الخبير إلى "العوامل الخارجية" باعتبارها سببًا محتملاً لضرر المنتجات ، مما يؤدي إلى إزالة المسؤولية عن أكتاف الشركة (أ).
  •  فيما يتعلق بالضمان المتفق عليه بين الشركة (أ) والشركة (ب) ، فقد اتفقت الشركتان على أن الشركة (أ) ستضمن سلامة البضاعة لمدة سنة من تاريخ التثبيت ، مع أقصى ضمان لمدة تصل إلى عامين من تاريخ التثبيت. وبما أنه قد مضى على خمس سنوات ، وتم تمديد هذه المدة ، فلا يجوز للشركة (ب) أن تطلب أي أضرار تلحق بالبضائع.
  • استنتاج

    عادة ، تستند مطالبات مسؤولية المنتج على قوانين الولاية ويتم تقديمها بموجب نظريات الإهمال أو المسؤولية الصارمة أو الإخلال بالضمان. ستحتوي مجموعة من القوانين التجارية في كل بلد على قواعد الضمان التي تؤثر على مسؤولية المنتج. كما نلاحظ من دراسة الحالة المذكورة أعلاه ، فإن مطالبات المسؤولية معقدة وموضوعية لكل حالة. الاتفاقية الموقعة بين الطرفين في شركة محميّة لدراسة الحالة (أ) من مطالبة المسؤولية أنها لم تكن مسؤولة عن اتفاقيات الضمان المنصوص عليها سابقًا. ينبغي توخي الحذر فيما يتعلق بقوانين كل بلد فيما يتعلق بمطالبات المسؤولية والعقود التي وافق الأطراف عليها طواعية لضمان حماية ممتازة.

     

     

    ]]>
    Wed, 24 May 2017 04:00:00 GMT
    <![CDATA[توريق الأصول في دولة الإمارات العربية المتحدة - الجزء الثاني]]> توريق الأصول في دولة الإمارات العربية المتحدة

    (الجزء 2 من 2)

    في الجزء الأول من سلسلتنا حول توريق الأصول ، حددنا توريق الأصول ، وعززنا أهميتها ووضحنا الطرق التي من المفيد استخدامها لأغراض التمويل. في الواقع ، تطورت معاملات توريق الأصول إلى قرون مضت ، وكانت أيضًا منتشرة بشكل لا يصدق خلال أواخر القرن السابع عشر وأوائل القرن الثامن عشر.

    يمكن لأي شخص من جمهورية الهند التعرف بسهولة على اسم "شركة الهند الشرقية". هذه الشركة ، وهي شركة تجارية بريطانية ، وشركة بحر الجنوب ، اشتركت في حوالي 80٪ من الدين الوطني البريطاني بحلول عام 1729 من خلال عملية توريق الأصول. أصبحوا في الأساس "المركبات ذات الأغراض الخاصة" (المركبات ذات الاغراض الخاصة) للخزانة البريطانية. من الواضح أن هذه العملية منتشرة ومنتشرة لفترة أطول بكثير. يستكشف هذا الجزء الثاني ويناقش مفهوم التوريق ضمن الإطار التنظيمي للإمارات العربية المتحدة ويبرز كذلك طريقة إنفاذ الأمن الذي تم إنشاؤه لتأمين حقوق الدائنين.

    الإطار التنظيمي في دولة الإمارات العربية المتحدة

    سوق التوريق في دولة الإمارات العربية المتحدة (الإمارات العربية المتحدة) في مرحلة مبكرة. ومن ثم ،. ومع ذلك ، فإن مركز دبي المالي العالمي (مركز دبي المالي العالمي) ، منذ بروزه كمركز مالي رائد ، كان منصة قوية لتنفيذ توريق الأصول في البلاد. يمتلك مركز دبي المالي العالمي هيكلًا قانونيًا سهلاً لتسهيل عمليات التسنيد في البلاد ، داخل الهياكل التقليدية والإسلامية على حد سواء. علاوة على ذلك ، في عام 2008 ، أصدر مركز دبي المالي العالمي اللوائح الخاصة بشركة مركز دبي المالي العالمي للأغراض الخاصة ، والتي سهلت إطار التسنيد داخل مركز دبي المالي العالمي للمستثمرين الأجانب والشركات المحلية. يتكون الإطار القانوني لمركز دبي المالي العالمي من قانون الأمن وقانون الملكية العقارية ، وكذلك اللوائح الأمنية الخاصة بمركز دبي المالي العالمي ، والتي تحمي بشكل قاطع الأمان الذي تم إنشاؤه على الموجودات داخل مركز دبي المالي العالمي ، والكيانات التي تعمل من داخل مركز دبي المالي العالمي. وتجدر الإشارة إلى أن هناك العديد من المناطق الحرة في دولة الإمارات العربية المتحدة ، وكل منطقة حرة لديها لوائحها الخاصة بإنشاء المصالح الأمنية من قبل الكيانات المرخصة داخل تلك المنطقة والأصول الموجودة فيها.

    يتم تنفيذ أي معاملة مالية واتقانها عن طريق تنفيذ الوثائق التي تحكم شروط التفاهم والقصد من الأطراف. تتضمن هذه المستندات مستندات التمويل ، التي تغطي شروط وبنية المعاملات المقترحة ، بما في ذلك المستندات الأمنية ، وإنشاء حق للموجودات على دائنيها. هذه الوثائق هي آلية تضمن قدرة المقرض على إنفاذ حقوقه ، بما في ذلك حيازة الممتلكات / الأصول المضمونة ، وبيعها وتخصيص العائدات لسداد ديونها ، في حالة الملتزم ، فشل في الأداء. والأهم من ذلك أن القوانين السارية على توثيق وتسجيل وإنفاذ الفائدة الضمانية المنشأة (سواء في شكل رهن أو رهن) على الموجودات في المعاملة المالية يخضع لها قانون المعاملات التجارية الإماراتي (القانون التجاري) وقانون المعاملات المدنية الإماراتي. (القانون المدني).

    في غياب إطار قانوني منفصل لتوريق الأصول بموجب قانون دبي (أو قانون الإمارات) ، فإن الاتفاقيات المنفذة بين الأطراف التي تثبت توريق إسلامي يجب أن تكون متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية وأن تلتزم بشروط القانون المدني والقانون التجاري ، كلاهما.

    الرهن العقاري

    وتحدد المادة 1399 من القانون المدني عقد الرهون بعبارة "عقد يكتسبه الدائن ، على ملكية غير منقولة مخصصة لسداد دينه ، حق حقيقي يحصل من خلاله على الأفضلية على الدائنين والدائنين الذين يتبعونه في المرتبة ، لسداد مطالبته من ثمن هذه الممتلكات ، بغض النظر عن الجهة التي مرت عليها. "

    تعرّف المادة 101 من القانون المدني الملكية غير المنقولة (الممتلكات العقارية) بأنها "أي شيء ذي طبيعة ثابتة بشكل دائم لا يمكن فصله دون الإضرار بمحيطه أو تغييره".

    القانون المدني والقانون التجاري (يقرأ بالقانون رقم 14 لعام 2008 ، في الحالات التي يكون فيها العقار الواقع في إمارة دبي) يغطي رهن العقار على شروط يتم تسجيلها عن طريق سند الرهن العقاري ، وبين الأطراف. الطريقة الوحيدة لإنشاء قرض عقاري صالح وقابل للتنفيذ هو تسجيل سند الرهن مع السلطة المختصة (حيث توجد الممتلكات غير المنقولة). على سبيل المثال ، يتم تسجيل سند الرهن العقاري مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي والبلدية المحلية في إمارة أبوظبي هي المسؤولة عن تسجيل الرهون العقارية.

    نحن الآن نفحص الرهون العقارية التي تم إنشاؤها على حق الساطحة. المساطحة هو شكل من أشكال الإيجار طويل الأجل الذي يسمح لحامل (المساطحي) الحق في استخدام واستغلال (بما في ذلك التنمية) الأرض تعود إلى مالك الأرض لمدة 50 (50) سنة. العقد قابل للتجديد بالتراضي (أو كما هو متفق عليه تعاقديًا) لفترة أخرى تصل إلى خمسين (50) عامًا. وبمجرد الحصول على حقوق المساطحة ، يجوز للمصلح التصرف في هذه الحقوق بأي طريقة يراها مناسبة. ولكي تصبح حقوق المساتحة نشطة ، يجب تسجيل اتفاقية مساتشا التي تمنح هذه الحقوق إما مع دائرة الأراضي أو البلدية ، حسب الحالة.

    وبالمثل ، فإن حق الانتفاع هو أيضًا شكل من أشكال الإيجار طويل الأجل لمدة تسع وتسعين (99) عامًا. ومع ذلك ، يختلف شكل حق الانتفاع بعقد الإيجار من "مساطحة" لأنه لا يحق لصاحب الامتياز تطوير العقار.

    من الضروري أن نبرز هنا أن كلا من "مساتا" و "حق الانتفاع" يمكن أن ينطبقان على الأصول الأساسية لصكوك الإجارة المعتمدة على الإجارة (صكوك الإجارة).

    من أجل حماية مصلحة الطرف الذي يكون إنشاء الأمن لصالحه ، من الضروري تنفيذ وتسجيل المستند الأمني ​​في الولاية القضائية التي يقع فيها العقار ، حتى وإن كانت قوانين ولاية أخرى تنطبق على وثيقة التمويل.

    التعهد

    •  الأصول المنقولة

      تعرّف المادة 1448 من القانون المدني التعهد على أنه يعني "عقداً يؤدي إلى الحق في الاحتفاظ بممتلكات في يد ملزِم ، أو أحد أصحاب المصلحة عن طريق ضمان الحق الذي قد يكون مطلوباً ، كليًا أو جزئيًا ، إعطاء مثل هذه الأولوية الملزمة على غيرها من الأسبقية.

      ينص القانون المدني كذلك على أنه من الضروري أن يكون التعهد قابلاً للتسليم والمزاد. يجب تقديم "تعهد" مقابل ديون محددة يتم تحديدها عند إنشاء الرهن وتكوينها على الممتلكات المنقولة. الشرط الأساسي للالتزام الكامل هو أن الدائن يجب أن يمتلك الأصول المنقولة. يجب أن تكون الموجودات المرهونة موجودة في وقت إنشاء الرهن.

      يجب على الأطراف أيضا تسجيل شروط وأحكام التعهد عن طريق اتفاق ، يجب أن يكون إما باللغة العربية أو أن تكون الترجمة العربية. لا توجد عملية تسجيل رسمية للتعهدات التي تم إنشاؤها في دولة الإمارات العربية المتحدة ، ولكونها خطوة حكيمة ، ينبغي تنفيذ الوثيقة أمام كاتب العدل لإنشاء سجل لمثل هذا النوع من الأمان ، وتسجيلها لدى شرطة المرور المحلية مع تدوين رسوم على عنوان السيارة.

    • تشارك

      يتضمن إنشاء تعهد على الأسهم عقد اتفاقية مكتوبة يتم فيها عرض جميع تفاصيل التعهد. تتضمن هذه التفاصيل المبلغ ، والفترة ، وحدث التخلف عن السداد ، والبنود والشروط المتعلقة بتعهد المساهمة.

      يمكن أن تتعهد أسهم الشركات المساهمة وشركات المنطقة الحرة بتسليم شهادات الأسهم للجهة المرهونة (الرهن العقاري) المنصوص عليها في قانون الشركات التجارية الإماراتي (القانون الاتحادي رقم 2 لعام 2015 وتعديلاته). لإبرام تعهد ساري وقابل للتنفيذ ، يجب أن يتعهد "المتعهد" بطلب من الشركة تسجيل الرهن في سجل أسهم الشركة لتأمين السداد الكامل للمنشأة أو القرض. يكون للمتعهد الحق في الحصول على توزيعات الأرباح والاستفادة من الحقوق المتعلقة بالأسهم ما لم يتفق على خلاف ذلك في اتفاق الرهن.

      يجب أن يكون قرار مجلس الوزراء رقم 12 لعام 2000 ، أسهم شركة مساهمة عامة ، تخضع لبعض الاستثناءات ، مدرجة في إحدى البورصات في دولة الإمارات العربية المتحدة. يتم تسجيل رهن على أسهم شركة مدرجة في سجل الأسهم الذي تحتفظ به البورصة المعنية حيث يتم إدراج هذه الأسهم المرهونة.

      في ضوء الموقف المعدل مؤخرا بشأن رهن أسهم شركة ذات مسؤولية محدودة (شركة ذات مسؤولية محدودة) ، تسمح المادة 79 من قانون الشركات التجارية لدولة الإمارات العربية المتحدة للمساهمين في الشركات ذات المسئولية المحدودة بالتعهد بأسهمهم. يجب أن يكون أي تعهد من هذا القبيل وفقاً لما ينص عليه عقد التأسيس والنظام الأساسي للشركة ، بموجب عقد موثق وموثق أمام كاتب العدل ، ويدخل في السجل التجاري الذي تحتفظ به إدارة التنمية الاقتصادية في الإمارة المعنية.

      كما تنص المادة 81 من قانون الشركات التجارية لدولة الإمارات العربية المتحدة على آلية إنفاذ ضد المساهمين المتعثرين أو الشركاء المتعهد بهم في شركة ذات مسؤولية محدودة. يجوز للدائن الذي يفرض حقوقه على الأسهم الاتفاق مع المساهم أو الشريك والشركة ذات المسؤولية المحدودة على طريقة وشروط البيع ، عن طريق ترتيب خاص. خلاف ذلك ، يتم عرض الأسهم المرهونة للبيع في المزاد العلني الذي تسيطر عليه المحكمة. يحق للمساهم أو الشريك إعادة شراء الأسهم من العارض الفائز في المزاد خلال خمسة عشر (15) يومًا من "المزاد" على نفس الشروط والأحكام.

      ولغرض إنفاذ الأمن ، يكون للمحاكم الإماراتية دور حيوي في إنفاذ أي ضمانة عند تقديم مطالبة من قبل صاحب الضمان من أجل تحقيق الدين للأمان الذي تم إنشاؤه. يجب أن تتحقق الأصول المنشأة بذلك بناء على أمر تم تمريره لهذا الغرض. ومع ذلك ، وبما أنه لا توجد لوائح شاملة لإنفاذ الأوراق المالية ، ويتم البت في كل حالة بناءً على تقدير المحكمة وحدها ، فقد يؤدي ذلك في بعض الأحيان إلى زيادة عدم اليقين في أذهان الأطراف.

      من العوامل الأساسية التي تسجل فيها الإمارات العربية المتحدة على الأسواق المالية الأخرى التي تقوم بمعاملات التسنيد ، نظام الضرائب الصفرية وعدم دفع أي رسوم دمغة. لا تنص وزارة التنمية الاقتصادية في دولة الإمارات العربية المتحدة على دفع أي مبلغ من رسوم الدمغة على أي معاملات معاملات التحويل إلى أوراق مالية ، والتي هي في العادة عالية في بلدان أخرى ، بما في ذلك الهند. ومع ذلك ، قد يتعين دفع الضريبة المستقطعة على تحويل المبالغ المستحقة من كيان في دولة الإمارات إلى دولة أخرى خارج دولة الإمارات العربية المتحدة.

    استنتاج

    لا يزال الاقتصاد الإماراتي في طور الظهور في مجال التوريق ، لكن عليه أن يتصرف بسرعة من أجل جني فوائد إدارة المخاطر والسيولة المرتبطة بنشاط التسييل. على الرغم من أن التوريق الإسلامي مثل التمويل المنظم التقليدي يهدف إلى توليد فرص مالية متكافئة للكيان الأصلي ، فإن كل عملية توريق إسلامية قد تدعو لتفسيرات مختلفة للشريعة الإسلامية. هذا قد يؤثر سلبًا على نمو هذا النشاط مقارنةً بالتوريق التقليدي. وفي الوقت نفسه ، قدم الإطار التشريعي لمركز دبي المالي العالمي دعما كبيرا لاقتصاد دولة الإمارات العربية المتحدة لبدء الأنشطة المالية ، بما في ذلك التمويل الإسلامي. وقد وضع مركز دبي المالي العالمي اللوائح المعمول بها لتبسيط الأطر المالية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية. ومن الواضح أن مركز دبي المالي العالمي أصبح بالفعل أكبر منصة عالمية لسوق الصكوك. بالإضافة إلى ذلك ، مع ظهور أسواق أبو ظبي العالمية (مركز دبي المالي العالمي) في إمارة أبوظبي ، هناك مجال لتطوير البنية التحتية في البلاد مما قد يجعل عملية التوريق مصدرا قابلا للتطبيق. هناك مجال كاف لتطوير عملية التوريق على مصدر تمويل قابل للتطبيق. هناك مجال كاف لتطوير سوق التوريق في الإمارات العربية المتحدة. ومع ذلك ، فمن الضروري أن تقوم الحكومة بدفع الظرف ووضع القوانين واللوائح لتسهيل نشاط التوريق بسهولة.

    ]]>
    Sun, 26 Mar 2017 12:00:00 GMT
    <![CDATA[معاملات ما بعد الإغلاق أم الأعمال الجارية]]> معاملات ما بعد الإغلاق أم الأعمال الجارية - العناية الواجبة

    "الاجتهاد هو أم من حسن الحظ."

    ميغيل دي سرفانتس سافيدرا

    المقدمة

    في يوليو 2016، ذكرت هيئة الأوراق المالية والاستثمارات الأسترالية (ASIC) أنها قامت بمراجعة 12 عرضًا عامًا أوليًا (10 منها كانت شركات صغيرة ومتوسطة الحجم)، ووجدت إجراءات العناية الواجبة للغاية بشكل لا يصدق. هذه الشركات غالبا ما تفتقر إلى وثائق لدعم المطالبات التي يقدمونها في نشرة الاكتتاب الخاصة بهم. هذه علامة مقلقة جداً للمستثمرين وتخبرنا بالحاجة الفورية إلى تعزيز ممارسات العناية الواجبة الأفضل.

    مع الارتفاع الكبير في عدد متزايد من التقاضي للشركات، ونشاط حملة الأسهم وعدد من التزامات الإفصاح، تسعى الشركات الأصغر والمتوسطة الآن لأذكى طريق إلى الأمام في استراتيجيات النمو الخاصة بها. في مثل هذه الحالات، لا تستطيع الشركات تحمل ارتكاب خطأ في عمليات الاستحواذ وتتحمل التزامات غير متوقعة. وفي الوقت نفسه، لا ترغب الشركات في إثقال الاستحواذات المستهدفة بطلبات الاجتهاد التي قد تعطل الصفقة. ومن ثم، لتحقيق النجاح في ظل هذه الظروف التنافسية، تعد العملية الاحترافية للتحليل النقدي أمراً حيوياً لعمليات الاستحواذ أو الشراكات الإيجابية. وهي تعد المشترين وكذلك شركاء الاستثمار والمقرضين مع فهم واضح للقصة. وهذا يحتاج إلى تنفيذ عملية العناية الواجبة التي يتم تخطيطها وتنفيذها بطريقة منهجية بحيث لا تكون هناك مساحة للتدخل غير الضروري.

    غالباً ما يساء فهم مفهوم العناية الواجبة ليطبق فقط على الصفقات الضخمة بين الشركات الكبيرة. عادةً ما تتمتع الشركات الصغيرة ومتوسطة الحجم بتقارير مالية أقل تعقيدًا، والتي قد تكون شرطًا أساسيًا عندما تحاول الشركة تأمين مصادر تمويل صفقة ما. من الواضح أن العناية الواجبة ضرورية في جميع المسائل.

    من أجل توضيح الاعتقاد الخاطئ المذكور أعلاه، من المهم تحديد المصطلح. إن العناية الواجبة هي برنامج للتحليل النقدي الذي تقوم به المنظمات قبل اتخاذ قرارات العمل في مجالات، مثل عمليات الدمج والاستحواذ للشركات، أو شراء وبيع المنتجات الرئيسية. تحلل هذه العملية سجلات الأداء المالي السابقة للمؤسسة وغيرها من التقارير الضرورية التي تساعد في تزويد أصحاب الأعمال والمديرين بمعلومات أساسية صحيحة عن صفقة العمل المخطط لها. هذا بدوره يساعدهم على اتخاذ قرارات مدركة حول ما إذا كان يجب عليهم الاستمرار.

    أنواع الاجتهاد الواجب

    إن بدء عملية العناية الواجبة بشكل مناسب أمر ذو أهمية قصوى. ومن الأهمية بمكان تعيين أعضاء مهرة في الفريق لضمان فهم وتقييم المعلومات التي يتم جمعها بدقة. يتطلب التعرف على أعضاء الفريق هؤلاء الوقت والمال. يجب أن يحافظ المشترون على عقل متفتح حتى لا يسيء تقدير المخاطر والمطلوبات التي تنطوي عليها المعاملة.

    بعد اكتمال التحقيق في العناية الواجبة ، هناك خطوتان هامتان يجب اتباعهما. الأول هو إنشاء تقرير مكتوب مفصل عن التحقيق الذي أجري. يجب تحليل النتائج التي تم الحصول عليها بدقة. سيكون هذا مهمًا لكلا الطرفين لوضع خطة تتضمن المعلومات في اتفاقية المعاملة. الخطوة الثانية لا تقل أهمية عن الخطوة الأولى ولكنها غالبًا ما يتم تجاهلها. تتناول هذه الخطوة تحليل المعلومات وتحديد أي تأثيرات على الصفقة المقترحة. يجب على المرء توخي الحذر عند التعامل مع مثل هذه الظروف. لهذه الأغراض ، يجب تطوير خطة عمل لإدارة المعلومات التي تم الكشف عنها. إذا قرر أي مشتر أن المعلومات التي يفشيها البائع ليست جوهرية ، فقد يتم استبعاده من مطالبة لاحقة لاستردادها بناء على تلك الالتزامات.

    هناك نوعان من عمليات العناية الواجبة الرئيسية التي تحتاج إلى أن تأخذها المنظمات بعين الاعتبار: العناية الواجبة للمعاملات اللاحقة لإتمام الصفقة والاجتهاد اللازم المتواصل للمؤسسات. تم تصميم العناية الواجبة للمعاملات اللاحقة للمؤسسة للتحقق مما إذا كان يتم فهم الافتراضات الرئيسية المستخدمة لترشيد المعاملة. إذا لم تكن كذلك ، يمكن إبلاغ الإدارة ويمكن اتخاذ خطوات الفداء في أقرب وقت ممكن. كما أنه يضمن أن الشركة المستهدفة يتم دمجها في المؤسسة بكفاءة.

    هناك عدة عوامل تؤدي إلى الاستياء في عملية الاستحواذ ، وأحد العوامل الرئيسية هو عدم وجود العناية الواجبة. في السنوات الأخيرة ، تصاعدت أهمية بذل العناية الواجبة المستمرة إلى مستوى جديد من خلال تشريعات جديدة مثل قانون ساربينز أوكسلي لعام 2002. وتركز العناية المستمرة للشركات على تلبية احتياجات أي منظمة. يجب أن ينظر إليه على أنه عملية ديناميكية تتغير حسب ظروف المنظمة. يجب أن يتم تنظيم العناية الواجبة في المؤسسة المستمرة للمؤسسة بطريقة تضمن للمنظمة تجنب الخسائر والمصروفات المتكررة. ويجب أن تكون هيئة إدارة المنظمة ، بما في ذلك مجلس الإدارة ، أو الأمناء أو المحافظين ، قادرة على إثبات أنها تشارك في الإشراف الفعال ، وأن الأحداث العدائية التي تهدد العمل والمكافأة يتم تجنبها بنشاط. يعد الرصد المستمر لعمليات وخطط المنظمة مهمًا جدًا أثناء التعامل مع العملاء والموردين.

    أهمية الحرص الواجب

    هذه العملية حاسمة للنجاح المستمر لمنظمة ما. وهذا ما يضمن أيضًا أن تكون جميع الأنشطة داخل المؤسسة متوافقة مع القانون المناظر. يجب أن يراعي فريق العناية الواجبة أنه بالإضافة إلى اتخاذ الخطوات الضرورية في مساعدة المنظمة ، يجب عليها أيضًا اتخاذ خطوات لمواكبة الاتجاهات الحالية في التشريعات الجديدة واتخاذ إجراءات استباقية للعمل على التوصيات.

    ومن ثم ، يجب على المنظمات التي تخطط لعملية اكتساب أو دمج أن تخطط لتخصيص وقت وموارد كافية لاكتشاف المشاكل المحتملة مع البائع. قد يؤدي الفشل في مراجعة المستندات بعناية إلى حدوث صدام في الاتفاقات بين المشترين والبائعين.

    وعلاوة على ذلك ، إذا تم اكتشاف أي عمل من أعمال الاحتيال بعد اكتمال البيع ، فقد يحظر على المشتري رفع دعوى أمام المحكمة.

    إذا نشأت مشكلة خطيرة في منظمة ما ، فعادة ما يكون كبار المسؤولين هم الذين يعانون من التداعيات. غير أن الاجتهاد قد يكون قد تسبب في خروج المشكلة ، وكان من الممكن أن ينتهي الأفراد المعنيون. بالنسبة للعديد من كبار المسؤولين ، فإن تحقيق الأهداف المالية هو الاختبار الأكثر أهمية. قد يكون من الغضب الشديد تحفيز العمال المبتدئين على تحقيق أداء عالٍ ومعاناة بسبب الالتزامات غير المتوقعة التي كان من الممكن تجنبها عن طريق العناية الواجبة.
    حتى بعد إجراء عمليات العناية الواجبة ، للتأكد من عدم تغير أي من المعلومات المالية المقدمة بشكل سلبي ويؤثر على العلاقات المستمرة للمعاملات ، يتعين على المستثمرين والشركاء التجاريين البدء في مراقبة مستمرة لضمان عمل كل شيء بالترتيب.

    كما يعتبر الرصد وسيلة مفيدة للمستثمرين وشركاء الأعمال للإلمام بالوضع الحالي للتقاضي أو الأحداث السلبية التي تم تأسيسها أثناء سير إجراءات العناية الواجبة الأولية. إذا وجد أن إحدى المنظمات متورطة في مسائل التقاضي ، يجب على المستثمرين وشركاء العمل النظر في مراقبة هذه القضايا حتى يتم حلها. هذا الرصد يمكن أن يكون مفيدا في تحديد أي مسؤولية مالية يطلب دفعها من قبل المنظمة. هذا هو أيضا طريقة لتحديد ما إذا كان صانعي القرار في المنظمة لا تزال هي نفسها عندما كانت تجري عملية العناية الواجبة للمؤسسة ما بعد المعاملات.

    استنتاج

    في الختام ، في خضم الأزمة الاقتصادية الحالية ، فإن زيادة التدقيق التنظيمي والإعلامي ، وعمليات ما بعد إغلاق الصفقات وعملية بذل العناية الواجبة المستمرة تظل أدوات قيمة لضمان عدم تعريض صفقات الأعمال أو العلاقات أو الاستثمارات للخطر. هذه ليست فقط في مصلحة المنظمات ككل ، ولكن أيضا في المصلحة الذاتية العقلانية للإدارة العليا. كل من هذه العمليات تتطلب الجهد والانضباط التشغيلي للتخطيط والتنفيذ. توفر مراقبة هذه العمليات أيضًا نظرة ثاقبة ودلائل على الوضع الحالي لشريك تجاري محتمل. توفر هذه الرؤية المستكملة من خلال المراقبة للمستثمرين وشركاء الأعمال المعرفة التي يحتاجون إليها لاتخاذ القرارات التي ستساعد في نمو الأعمال وتقليل المخاطر المحتملة.

     

    ]]>
    Sun, 08 Jan 2017 02:00:00 GMT
    <![CDATA[التسجيل الإلكتروني للقضايا - مزايا والمشاكل القانونية]]> التسجيل الإلكتروني للقضايا - مزايا والمشاكل القانونية

    "أصبح الإنترنت ساحة البلدة لقرية الغد العالمية"

    بيل غيتس

    المقدمة

    تطورت دبي لتصبح المركز التجاري والتسويق لمنطقة الشرق الأوسط. تتدفق الأمواج من المستثمرين والتجار والسياح إلى الإمارة على أساس يومي أو بالأحرى كل ساعة. لقد كانت جميع أكبر المكاسب في دبي وأكثرها جدارة بالثناء بسبب قدرتها على تحمل المخاطر المحسوبة وتقديم الأفكار الجديدة والمفصلة والمعاصرة. ومع ذلك ، يمكن للمرء أن يعتقد أن النزاعات والمسائل القانونية داخل المنطقة ستزداد في نهاية المطاف في ظل التجارة الضخمة المحلية وعبر الحدود ، وتدفق المستثمرين ومع دخول القوى العاملة المتنوعة. ولذلك ، ساعد هذا في الوقت نفسه في رفع عدد الدعاوى القضائية في الإمارة.

    للتغلب على هذه العقبات الناجمة عن الدعاوى القانونية المتزايدة ، أطلقت محاكم دبي مؤخراً خدمة مبتكرة تدعى "الصلفة" سمحت للأطراف بتسجيل قضاياهم على الإنترنت ، وبالتالي إزالة الحاجز من حيث تقديم الدعوى فعليًا أمام المحكمة. هذا هو البرنامج الأول من نوعه في الإمارة ، وهو حالياً الأساس الذي يتم تسجيل الحالات به حالياً في دبي. هذا البرنامج الجديد يعزز الكفاءة والسرعة والسهولة ، مما يسمح للمستخدمين بتسجيل حالاتهم في الوقت المناسب. في البداية ، تم تقديم هذا البرنامج في عام 2010 وكان متاح فقط لشركات المحاماة المسجلة والمحامين في دبي. ولكن سرعان ما أصبحت هذه الخدمة الإلكترونية متاحة لجميع العملاء ، مما مكنهم من تسجيل جميع أنواع القضايا والأوامر المتعلقة بالالتماسات والمرفقات المؤقتة والإجراءات الموجزة إلكترونيا. تقريبا كل مسألة بما في ذلك النزاعات العقارية ، التجارية ، العمل ، الشؤون المدنية والشخصية يمكن أن توضع تحت هذا النظام الجديد على الإنترنت. وعلاوة على ذلك ، فقد سمحت السلطات أيضاً بإصدار أوامر بناء على الالتماسات من جميع الأنواع ، والمرفقات الاحترازية ، وغيرها من المسائل العاجلة التي يتم وضعها إلكترونياً.

    من ناحية أخرى ، بدأت السلطات الحكومية في استخدام السلفا من خلال تسجيل الوفود القانونية ، مثل الوفود في التنفيذ أو الإخطار. في الواقع ، تم تبني هذه الخدمة من قبل سلطة المنطقة الحرة في جبل علي لتسجيل جميع الحالات العمالية من خلال السلفا ، مما يوفر للعمال الوقت والجهد الذي سيكلفهم إذا تم إرسالهم مباشرة إلى محاكم دبي.

    في موقعهم على شبكة الإنترنت ، توضح محاكم دبي أن طريقة التسجيل عبر الإنترنت ، وتحميل بيان المطالبات ، والمستندات المرفقة بها سيتم مراجعتها من قبل المختصين في قسم الخدمات الإلكترونية. ثم تقوم السلطات المختصة بمراجعة تفاصيل القضية والأوراق المرفقة بها لضمان صحة المطالبات والتواصل إلكترونياً مع الخاطب لإطلاعه على حالة طلبه.

    الحاجة للتدخل

    من المفيد استخدام هذه الخدمة الجديدة وسهولة استخدامها ، حيث تنشأ مشكلات قانونية في تطبيقه ، والتي سنشرحها في هذه المقالة. سنقوم بمراجعة هذه المشاكل واقتراح الحلول التي يمكن أن تساهم في حل هذه المشاكل ، على أمل أن هذه المشاكل سوف تجمع ما يكفي من الاهتمام لتؤدي إلى تسجيل القضايا في جميع المحاكم ، خالية من أي مشاكل قانونية قد تؤثر على حقوق المتقاضي .

    إن الخصائص الإيجابية للتسجيل الإلكتروني للحالات عبر برنامج الصلفة عديدة. يمكن تسجيل الحالات في أي وقت ومن أي مكان بالإضافة إلى سلاسة وسرعة الحصول على الملفات والمعلومات ، وتوفير الوقت ، والحد من النفايات الورقية بيئيا ، وتجنب ملفات الدعوى المتزايدة والحد من التزاحم في مباني المحاكم. وعلاوة على ذلك ، فإن هذه الخدمة متاحة للمتخصصين والقضاة والمدراء التنفيذيين ومحضري الدائنين والسكرتيرات والمتقاضين. في التسجيل اليدوي للمطالبات ، نرى مشاكل تنشأ مع أسماء الشركات التي لا توجد بالفعل بسبب شكلها القانوني أو تغيير اسمها. يزيل التسجيل الإلكتروني هذا العائق أيضًا ، حيث يتم تدقيق الأسماء والعناوين من أجل إثبات الوجود الفعلي للأشخاص الطبيعيين والاعتباريين قبل تمرير الحكم.

    على الرغم من الارتفاعات الواضحة لاستخدام هذه الخدمة ، قد تؤثر المشكلات القانونية التي تنشأ من تطبيق هذا البرنامج على صلاحية المطالبات والإجراءات ، مما يؤدي إلى حكم لا يقبل دعوى قضائية أو تحدٍ.

    وفقا للقوانين التي تنص عليها محاكم دبي ، هناك فترة زمنية محددة يتم خلالها تسجيل الدعاوى القضائية أو تسجيل الطعون وصالحة. تنشأ المشكلة عندما ندرك أن التسجيل الإلكتروني للقضايا لا يتم إجراؤه تقنياً في نفس اليوم حيث أنه يخضع للمراجعة والتدقيق المشار إليهما أعلاه ، الأمر الذي قد يستغرق شهوراً تبعاً لنوع الحالة المرفوعة.

    وتتمثل المعضلة هنا في معرفة ما إذا كان تاريخ التقديم الإلكتروني يعتبر تاريخ تسجيل الحالة أم لا.

    لكن لحسن الحظ ، قررت محكمة النقض هذه المعضلة من خلال تقرير أن تاريخ تقديم الطلب الإلكتروني يجب أن يؤخذ بعين الاعتبار. وعلاوة على ذلك ، ينص القانون الاتحادي رقم 10 لعام 2014 (التعديل) ، في المادة 162 (1): "يرفع الاستئناف بموجب مذكرة تُقدم إلى مكتب إدارة القضايا في محكمة الاستئناف المختصة. يجب تسجيل المذكرة على الفور سواء في السجل ذي الصلة أو إلكترونيا ... "وهكذا ، وفقا للقانون المذكور ، يعتبر تاريخ تقديم الطلب رسميا تاريخ تقديم الاستئناف ، وبالتالي يتوافق مع قيود الفترة الزمنية على الحالات ، على النحو المنصوص عليه بالقانون.

    من أجل تقديم طعن أمام محكمة النقض أو محكمة الاستئناف ، يجب على المرء إيداع ضمان مع الخزانة لضمان صحة الإيداع وللالتزام المنظم.

    بموجب المادة 37 من قانون الإجراءات المدنية ، يُذكر أن :

    1. - على صاحب المطالبة ، عند تقديم الطعن بالاستئناف في الدعاوى المتعلقة بالحقوق، أن يودع مبلغ تأمين قدره (1000 درهم) في خزانة المحكمة.

    2. - على صاحب المطالبة، عند تقديم الطعن بالنقض في الدعاوى المتعلقة بالحقوق، أن يودع مبلغ تأمين قدره (3000 درهم) في خزانة المحكمة.

    بالنظر إلى أن الأمور قد تم تسجيلها يدويًا قبل إخلاء سبيل السلفا، لم تكن هناك مشاكل في إيداع التأمين شخصيًا. قررت محكمة النقض في عدة أحكام أنه في الحالات التي يتم فيها الطعن أمام محكمة النقض ، وعندما لا يكون هذا الالتماس دليلاً على دفع الرسوم ، فإن مثل هذه الالتماسات لن تقبلها المحكمة كطعن. (إلا إذا لم يُعفى صاحب المطالبة من دفع الرسوم المقررة وفقاً لأحكام القانون). ومع ذلك، فإن المادة 162 من التعديل المذكورة آنفاً لا تذكر نموذج إيداع الضمان المطلوب للاستئناف عند تسجيل الأمور إلكترونياً ، ولا يجعل أي إشارة إلى أي شرط من هذا القبيل. هذا اللغز القانوني بالنسبة لنا هو أحد أكثر التناقضات التي تنشأ بسبب تطبيق خدمة السلفا الإلكترونية.

    استنتاج

    كما نرى ، فإن إنشاء خدمة إلكترونية مثل Al Salfa قد أدى إلى القضاء على العديد من المشكلات المرهقة عندما يتعلق الأمر بتسجيل الحالات يدويًا وقد أثبت أنه مفيد جدًا لمستخدميها. إنها خدمة رائعة وجديرة بالثناء لا يستخدمها مستخدموها كثيرًا. ومع ذلك ، هناك بعض التعقيدات القانونية التي قد تعقّد استخدام هذه الخدمة وتربكها بشعور بالعجز.

    كحل ، يكون اقتراحنا للمشرّع المعني هو تعديل القانون المتعلق بالرسوم القضائية لمحكمة دبي من أجل عدم التعارض مع قانون الإجراءات المدنية ، أو ربما ، لإلغاء شرط إيداع الضمان على تقديم بيان الاستئناف. وهذا من شأنه أن يكون وسيلة جيدة لتجنب أي شك فيما يتعلق بقبول الطعون المسجلة إلكترونيا.

     

                                                                                                     

    ]]>
    Sun, 01 Jan 2017 12:00:00 GMT
    <![CDATA[الجهود المختلفة للمحاكم المختلفة]]> الجهود المختلفة للمحاكم المختلفة

    في كانون الثاني / يناير 2012 ، قرر متجر (ماسي) وهو متجر تجاري معروف ، رفع دعوى قضائية ضد شركة (مارثا ستيوارت) للدخول في عقد مع متجر (جي سي بيني) و هو متجر منافس للبيع بالتجزئة، والذي ادعى أنه خرق عقدهما الخاص مع (مارثا ستيوارت) للمنتجات الحصرية في عام 2006. وقد أدى ذلك إلى حرب مريرة ضد متجري (جي سي بيني) و (مارثا ستيوارت) مما أدى إلى تسوية في عام 2014 ، وإحياء إدعاءات (ماسي) ضد متجر (مارثا ستيوارت) عام 2015.

    هذا هو مثال على العقود التي قد ذهبت هباء. في سيناريو قانوني نموذجي، مثل المثال المذكور أعلاه، عندما تتم صياغة العقد، فإن النقطة الأساسية في نظر الأطراف هي احتمال حدوث خرق للعقد وعلاج منه. في شروط المواطن العادي، تحديد المبلغ النقدي الذي يتعين دفعه من جانب الطرف المتعهد لارتكاب مخالفة للطرف المتظلم الذي يتكبد خسارة بسبب مثل هذا الخرق.  ويطلق على مبلغ التعويض المحدد لهذا الخرق على أنه تعويضات مقطوعة.

    أضرار التعويضات المصفاة و آثارها بموجب الأنظمة القانونية

    يتم تحديد مبلغ المطالبة بالتعويض عن الأضرار في وقت إعداد عقد للتعويض عن أي تأخير في التسليم أو إكمال خدمة معينة ، أو عندما تفشل الخدمة في تحقيق هدف محدد معين. ومع ذلك ، فمن الضروري أن نفهم أن دفع التعويضات المقطوعة لا يبدأ إلا عند الإخلال بالالتزام التعاقدي المنصوص عليه لدى الطرف بموجب العقد ، وبالتالي يتكبد الطرف المتضرر خسائر في ذلك. إن الهدف الرئيسي لمنح التعويضات المقطوعة إلى طرف متضرر هو تسديد الخسائر وإعادة هذا الطرف إلى وضعه الاقتصادي الذي كان من الممكن أن يدخل فيه ، لو لم يتأثر سلبًا من خرق العقد. النظر في الحالة التي ينص فيها العقد على دفع التعويضات المقطوعة من الطرف ألف إلى الطرف باء في حالة عدم الوفاء بالالتزام التعاقدي من الطرف ألف لإكمال العمل المسند إليه بموجب العقد ضمن الجدول الزمني المنصوص عليه. ولذلك ، يكون الطرف "أ" مسؤولاً عن سداد التعويضات المصفاة المقدرة سلفاً المنصوص عليها في العقد فقط عند خرقه للالتزام في حالة تكبد الطرف "ب" خسارة فعلية.

    الآن ، هناك العديد من الحالات التي يكون فيها الخسارة الفعلية التي تكبدها الطرف المتضرر أقل من مبلغ التعويض المقدم كتأمين تعويضات بموجب العقد. إن هذا التباين في المبلغ لن يؤدي في حد ذاته إلى إبطال البند التعاقدي لأنه لا يمكن توقع أن يكون الطرفان قادرين على تصور كل هذا السيناريو وتقدير الخسائر لكل منهما. ومع ذلك ، في الوقت نفسه ، إذا كان التعويض المنصوص عليه كتعويضات مقطوعة أعلى بكثير من المبلغ المطلوب لتعويض الطرف المتضرر عن خسارته ، فيمكن تفسير هذا النص بأنه رادع لخرق الأداء ، يضاف إلى أداء إجباري العقد بدلا من تسديد الخسائر المتكبدة بسبب هذا الخرق. يمكن وصف هذا الشرط من قبل المحاكم كشرط لعقوبة.

    المشكلة غالباً ما تواجه الأطراف بينما يتم وضع اللمسات الأخيرة على شروط العقد الذي يحدد الخسائر التي من المحتمل أن تتسبب في حدوث خرق ، وبالتالي ينتهي الأمر بالتفاوض على رقم منطقي قابل للتطبيق تجارياً ومقبولاً لكلا الطرفين ، والذي قد يكون أعلى من الخسارة الفعلية التي تكبدها. في وقت الاختراق. لذلك ، في مثل هذه السيناريوهات ، قد يكون من الصعب على المحاكم التمييز بين العقوبة والتقدير المسبق الحقيقي للخسارة.

    يناقش هذا المقال الحلول المختلفة للأضرار المصفاة مقابل العقوبة بين الولايات القضائية المختلفة.

    الإطار القانوني بموجب القانون الإنجليزي

    بموجب القانون الإنجليزي ، لطالما كانت نقطة البداية التقليدية هي أن شرط التعويضات المقطوعة لن يكون قابلاً للتنفيذ حيث يشكل عقوبة. لا يعترف القانون الإنكليزي ببنود جزائية ، أي الأحكام التي (حسب تفسيرها الموضوعي) في طبيعتها الجنائية ، بمعنى أن الضرر (مثل التعويضات المقطوعة) التي تفرضها الأحكام ذات الصلة مفرط بشكل غير متناسب مقارنة بالمصلحة المشروعة للطرف البريء. (مثل خسارتها المالية ، وعند الاقتضاء ، أي مصلحة مشروعة أوسع) في إنفاذ تلك الأحكام. وقد وضعت القاعدة المذكورة أعلاه على أساس القرار الرئيسي لمجلس اللوردات في شركة Dunlop Pneumatic Tire Co. Ltd. v شركة المرآب الجديد والمحدودة المحدودة. الذي ينص على أنه لكي يكون شرط تعويض الأضرار قابلا للإنفاذ ، بدلا من أن يكون عقوبة ، يجب أن يكون مبلغ التعويض المستحق عند الإخلال تقديرا مسبقا حقيقيا للخسارة التي سيعانيها الطرف الأبرياء فيما يتعلق بهذا الخرق. إذا كانت نية بند التعويضات المقطوعة هي تهديد الطرف المذنب في الأداء بدلاً من تعويض الطرف الأبرياء ، فمن المرجح أن ينظر إليه على أنه عقوبة. وهذا يعني أن البند سيكون قابلاً للإنفاذ إذا كان الطرف قد اعتبر المبلغ في وقت الدخول في العقد على أنه تقدير مسبق حقيقي للخسارة التي قد تتكبدها نتيجة الخرق المعني. وقد تم الاعتماد على المبدأ الذي يحكم في مادة Dunlop Pneumatic Tire في عدد من الحالات منذ قراره قبل قرن من الزمان.

    تم النظر في مسألة أخرى مهمة في حالة شركة  Alfred McAlpine Capital Projects Ltd v Tilebox Ltd، حيث قيل أنه طالما لم يكن مبلغ التعويض باهظًا ؛ هذا لا يعني أنها يجب أن تكون متشابهة إلى حد كبير في الخسائر الفعلية. وعلاوة على ذلك ، فإن النقطة الزمنية المحددة لتقييم ما إذا كان الرقم المحدد هو تقدير مسبق حقيقي أو جزاء هو عندما يتم إبرام العقد ، وليس عندما يحدث التأخير.

    بالنظر إلى ما سبق ، في الحالات التي يواجه فيها الطرف مبلغًا كبيرًا من التعويضات المقطوعة المفروضة عليه بموجب عقد تأخر في إنجاز المشروع ، من المحتمل أن يطالب هذا الطرف بالتعويضات المقطوعة على أساس أن المطالبة يشكل مقدار التعويضات المقطوعة جزاءً بدلاً من تقدير مسبق حقيقي للخسارة وبالتالي فهو غير قابل للتنفيذ. ومع ذلك ، فإن المحكمة في مثل هذه الحالات تتطلب من الطرف الذي يدعي هذه الادعاءات أن يثبت أن السبب الأساسي لإدراج مثل هذا الشرط الجزائي هو ردع الطرف عن خرق العقد ، بدلا من تعويض الطرف الأبرياء عن الانتهاك. تعد تناسبية الأضرار التي لحقت بالخسائر المتوقع تكبدها عنصرًا حيويًا في الحفاظ على المطالبة بتعويضات صحيحة.

    لا بد من الإشارة إلى أن الموقف التقليدي الذي تنسبه شركة Dunlop Pneumatic Tire Co. Ltd قد تغير الآن من حيث حكم المحكمة العليا البريطانية الذي حظي بتغطية إعلامية واسعة من شركة Cavendish Square Holdings BV v Tatal El Makdessi

     يظل المبدأ الأساسي القائل بأن العقوبة غير قابلة للتنفيذ بدون تغيير. والسؤال الحقيقي عندما يتم الطعن في حكم تعاقدي كعقوبة هو ما إذا كان عقابياً وليس ما إذا كان تقديراً مسبقاً حقيقياً للخسارة. إن كون الشرط ليس تقديراً مسبقاً فعلياً للخسارة لا يعني بالضرورة أنه عقابي. ما يعنيه هذا هو أن بند العقوبة الذي يهدف إلى معاقبة المتعاقد على العقد من المرجح أن يكون شرطًا جزائيًا غير قابل للتنفيذ ، في حين أن البند الذي يقصد به ردع مخالفة العقد أقل احتمالًا لأن يكون عبارة جزائية ، حتى إذا كانت لا يمثل تقديرًا مسبقًا حقيقيًا للخسارة. من المهم أن نتذكر أن كلا من المبدأ وراء القاعدة الجديدة يهدف إلى ردع الإخلال بالعقد وأيضاً أن هذا يعني أن معدل التعويضات المقطوعة لا يجب بالضرورة أن يكون ممثلاً لأي خسارة مالية فعلية قد يكون الطرف المتضرر قد تعرض لها.

    الإطار القانوني بموجب قوانين دولة الإمارات العربية المتحدة

    رد مبدأ التعويضات المقطوعة بموجب الإطار القانوني لدولة الإمارات بموجب المادة 390 من قانون المعاملات المدنية (القانون المدني)، والتي تنص على ما يلي:

    "1.  يجوز للأطراف المتعاقدة أن تحدد مبلغ التعويض مقدماً عن طريق النص على ذلك في العقد أو في اتفاقية لاحقة ، مع مراعاة أحكام القانون. 2. يجوز للمحكمة ، بناء على طلب أي من الطرفين ، تغيير هذه الاتفاقية بحيث تجعل التعويض مساوياً للخسارة وأي اتفاق على خلاف ذلك يعتبر باطلاً ".

    لغرض تفسير الأضرار المصفاة من حيث أحكام القانون المدني المشار إليها أعلاه ، رأت محكمة دولة الإمارات العربية المتحدة أن "شروط التأخير المنصوص عليها في عقود البناء لا تعد ، من حيث الجوهر ، أكثر من تقدير متفق عليه للتعويض الذي سيصبح مستحقًا في حالة فشل المقاول أو تأخره في أداء التزاماته التعاقدية. ووفقاً للمادة 390 من القانون المدني ، فإنها لا تكفي - لأن التعويض المتفق عليه أصبح مستحقًا - لتحديد عنصر الخطأ وحده. بالإضافة إلى ذلك ، ينبغي تحديد عنصر الخسارة الذي يعاني منه الطرف الآخر. إذا نجح المقاول في إثبات غياب الخسارة ، فيجب رفض التعويض المتفق عليه.

    وقد نظرت المحاكم العليا في دولة الإمارات العربية المتحدة في وجهة نظر مماثلة في عدد من الحالات التي تعني في جوهرها أن المحكمة لديها السلطة لتخصيص الضرر المصفي جانباً بالكامل ، في حالة عدم تكبد الطرف أي خسارة من الخرق الذي تم توفير تعويضات عن أضراره . علاوة على ذلك ، يجوز للمحكمة أيضًا مراجعة مبلغ الضرر المصفي من أجل عكس الخسارة الفعلية. في كلا السيناريوهين ، يتم وضع عبء الإثبات بشكل مباشر على الطرف المتعثر. وبالمثل ، عندما يدعي صاحب العمل أن خسارته الفعلية تتعدى التعويضات المقطوعة ، يكون عبء الإثبات عليه لإثبات الادعاء. ومع ذلك ، في الواقع ، قد تنظر المحكمة في اتفاق الطرفين وقد تكون مترددة في تغيير شرط التعويضات المقطوعة ما لم يكن من الواضح أن التعويضات المقطوعة تختلف اختلافاً كبيراً عن الخسارة الفعلية.

    ومن الجوانب المهمة الأخرى التي تميز قانون دولة الإمارات العربية المتحدة عن القانون الإنجليزي أن المصطلح العربي المستخدم ، ومعظمه من قبل محاكم الولاية ، من أجل "التعويضات المقطوعة" يمكن ترجمته ليعني "غرامة تأخير" أو "شرط جزائي". هذا يسلط الضوء على أن تسمية البند ليست مسألة قرار أمام المحاكم لإثبات صحة التعويضات المقطوعة ؛ والذي كان حتى الآن الوضع في ظل الولايات القضائية للقانون العام حيث كانت الطبيعة الجزائية للأضرار المصفاة هي السبب في رفض إنفاذها. بعد قولي هذا ، فإن مصطلح تعويضات الأضرار هو شائع الاستخدام في الإمارات العربية المتحدة ، نظراً لاستخدام اللغة الإنجليزية على نطاق واسع في الإمارات العربية المتحدة.

    وعلاوة على ذلك ، فإن التعويضات المقطوعة بموجب القانون المدني هي تقييم متفق عليه مسبقا للخسارة ، وبالتالي فهي تتعلق بقياس الأضرار بدلا من المسؤولية عن الأضرار. يجب أن تنشأ المسؤولية عن الأضرار عند خرق الالتزام الأولي بموجب العقد. ومن ثم ، فإن التزام الطرف المتضرر بدفع تعويضات مقطوعة هو التزام ثانوي ، سيظهر عندما يتخلف الطرف عن الوفاء بالتزامه الأساسي.

    وبالتالي ، إذا تم إنهاء عقد البناء ، يصبح بند التعويضات المقطوعة تلقائيًا بلا قيمة ؛ ومع ذلك ، قد لا يزال الطرف المتعثر عرضةً للمطالبة بالتعويض عن الأضرار غير المصفاة (العامة).

    تقوم محكمة التمييز في دبي بتأسيس هذا المبدأ المذكور ، حيث تعتبر غرامات التأخير الواردة في العقود شرطًا جزائيًا ، وهو التزام ثانوي يرتبط بالالتزام الأساسي ، وهو خرق لمخالفة الأخير. يؤدي عدم فعالية الالتزام الأولي - نتيجة لإنهاء العقد - إلى عدم فعالية شرط العقوبات. ويترتب على ذلك أن المحكمة لا ينبغي أن تأخذ في الاعتبار الأضرار المتفق عليها المنصوص عليها في بند غرامات التأخير ؛ يجوز للقاضي منح تعويضات عامة رهنا بإثبات الخطأ والخسارة وفقا للقواعد العامة. "

    في ضوء ما سبق ، في ظل الإطار القانوني للإمارات العربية المتحدة ، على الرغم مما قد تكون الأطراف قد وافقت على العقد ، يحق للمحكمة أو حتى محكما ، حسب الحالة ، إصدار أمر بتغيير شروط العقد لضمان أن الأضرار تساوي في الواقع الخسارة التي عانت منها الأطراف المتضررة.

    الإطار القانوني بموجب القانون الهندي

    على الرغم من أن القانون الهندي تم تصميمه على غرار القانون الإنجليزي ، إلا أن التمييز بين الأضرار والأضرار في وقت سابق كان مبنياً أيضًا على القانون الإنجليزي ، وإدخال كلمة "جزاء" على توفير تعويضات مقطوعة ضمن قانون العقود الهندي ، 1872 (قانون العقود الهندي) عن طريق تعديل في عام 1899 قام بمراجعة تفسير الأضرار المصفاة بموجب قانون العقود الهندي.

    تتناول المادتان 73 و 74 من قانون العقود الهندي توفير التعويضات المقطوعة. تنص المادة 73 على أنه "عندما يكون العقد قد خُرق ، يحق للطرف المتضرر الحصول على تعويض أو أي خسارة أو أضرار تلحق به بشكل طبيعي خلال فترة الإخلال بالعقد المعتادة أو التي يكون أطراف العقد قد أبرمها. المعرفة المسبقة عند دخول العقد ".

    وعلاوة على ذلك ، تنص المادة 74 كذلك على "عندما يكون العقد قد انتهك ، وإذا تم تحديد مبلغ في العقد على أنه المبلغ الذي يتعين دفعه مقابل هذا الخرق ، أو إذا كان العقد يتضمن أي شروط أخرى عن طريق الغرامة ، فإن الطرف الذي يشكو من يحق للخرق ، سواء ثبت أو لم يكن قد تسبب بالفعل ضرر أو خسارة ناجمة عن ذلك ، لتلقي من الطرف الذي انتهك العقد تعويضات معقولة لا تتجاوز المبلغ المحدد لذلك ، أو ، حسب الحالة ، العقوبة المنصوص عليها يثبت الاطلاع على نص الحكم المذكور أعلاه أن القانون الهندي لا يميز بين الأضرار المصححة والعقوبة. وكما نوقش هنا ، قبل تعديل عام 1899 ، اتبعت جميع القضايا الهندية وجهة نظر القانون العام ، ولكن التعديل ووسع نطاق القسم 74 من قانون العقود الهندي.

    ومن ثم ، وبالنظر إلى أحكام قانون العقود الهندي وتفسير المحاكم ، من المفهوم أن التعويضات المقطوعة بموجب النظام القانوني الهندي تستند إلى التقديرات الأولية الحقيقية للخسارة ، في حين تستند العقوبة إلى مبدأ من التعويضات المعقولة. كما تنص المادة 73 على مبادئ التعويضات المتعلقة بالفرق بين تكلفة السلع والخدمات وأسعارها في وقت العقد والوقت الذي تم فيه خرق العقد. ولذلك فإن على المحاكم في الهند أن تحدد على أساس الحقائق المعروضة عليها ، سواء أكانت القضية تنطوي على تعويضات مقطوعة أو جزاءات. كذلك ، بما أن القانون الهندي لا يوجد فرق فيما يتعلق بالتعويضات المقطوعة والعقوبات ، يمكن أيضا تأييد أحكام الغرامات أو فرضها في بعض الحالات مثل التأخير في إنجاز العمل أو التأخير في توريد السلع.

    استنتاج

    في عالم اليوم الاقتصادي حيث المعاملات عبر الحدود والعقود المتعددة الاختصاص هي قاعدة ، من الضروري فهم تفسير الأحكام القانونية في إطار الولايات القضائية ذات الصلة التي قد تؤثر على العقد. في تقييم شامل للقوانين في مختلف الولايات القضائية ، يمكن ملاحظة أن أحكام التعويضات المقطوعة يمكن أن تكون أداة قوية لمساعدتك على تأكيد الحقوق وتحقيق درجة أكبر من اليقين بموجب العقد. ومع ذلك ، يتعين على الأطراف توخي الحذر حتى لا تكون أكثر عدوانية عند تحديد مقدار الأضرار ، لأن المحاكم لن تفرض مثل هذه البنود المفرطة. ولذلك ، من الأهمية بمكان أن يكون لدى الأطراف في العقد فهم واضح لكيفية عمل قاعدة العقوبة وكيفية صياغة العبارة ذات الصلة وذلك لتخفيف الآثار السلبية التي قد تنشأ عن قبول المبلغ المقترح للأضرار المصفاة. ونتيجة لذلك ، من أجل تجنب أي تعقيدات ، قد يرغب أي شخص متعقل يسعى إلى تضمين تعويضات تعويضات مقننة في العقد في الإبقاء على تفسير لمقدار الأضرار المصفاة ولماذا يمثل حماية معقولة ومتناسبة لشرع تجاري مشروع فائدة.

     

    ]]>
    Sun, 01 Jan 2017 07:00:00 GMT
    <![CDATA[كن على علم، أو احذر - الجزء 1 من 2]]> كن على علم ، أو احذر

     (الجزء 1 من 2(

     

    "الجهل بالقانون ليس بعذر ؛ ليس لأن الجميع على علم بالقانون ، ولكن لأنه سيصبح عذر الجميع حينها ، ولا يمكن لأحد أن يدحضه"

    - جون سيلدون

    ينص القانون على أن الجهل بالحقيقة سيُعذر. ولكن هل يمكن إعفاء الشخص من جهله بالقانون؟ في عام 1974 ، كان المستأجر قد ألحق الضرر بألواح الجدران وألواح الأرضيات في شقته المؤجرة. كان يعتقد أنه أضر بممتلكاته الخاصة منذ أن قام بتركيب التجهيزات بنفسه. من الواضح أنه كان يجهل حقيقة أن ملكية التجهيزات قد انتقلت إلى صاحب المنزل. ومع ذلك ، برأت محكمة الاستئناف البريطانية المدعى عليه وأعذر جهله بالقانون بسبب عدم وجود النية أو القصد في تصرفاته[.
    الجهل والخطأ هما مصطلحان للعملة القديمة. ومع ذلك ، يجب إجراء تمييز دقيق من أجل تحديد الأخطاء التي يمكن أن يعفيها القانون والتي لا يمكن أن تكون. وضعت الهيئات القضائية في جميع أنحاء العالم مبادئ ومبادئ لا تشوبها شائبة فيما يتعلق بمدى الجهل الذي يمكن أن يعترف به القانون. إن غموض القوانين المختلفة المتعلقة بـ "الجهل بالقانون" قد أدى إلى زيادة المحنة. ومع ذلك ، فإن الجهل هو محنة طوعية. علاوة على ذلك ، فإن مصطلح جهل القانون يعرف على أنه أحد مكونات الجهل بالحد الأقصى من القانون لا يوجد عذر ، والذي كان مستمدًا من اللاتينية القديمة جهلة الجهل غير الشرعية. هذه العبارة تلتقط مفهومًا إلزاميًا حول ذنب الجريمة لأنه ينبع من وقت كان فيه القانون الجنائي متأصلًا في الأخلاق إلى جانب الفهم المشترك لعدم المشروعية الذي أشار إليه القانون على أنه خطأ في جوهره. ينص هذا المبدأ القانوني على أن الشخص الذي لا يعلم القانون قد لا يفلت من المسؤولية عن انتهاك هذا القانون لمجرد أنه غير مدرك لمحتوياته. يتطلب الطابع العام الأساسي لأي قانون أن يكون الحكم الشرعي ، بمجرد إصداره بشكل صحيح ، مطبقاً على كل شخص في الاختصاص القضائي على حد سواء ، وبالتالي يستبعد إمكانية تبرير سلوك الشخص على أساس أنه ببساطة ليس على علم بالقانون!

    الفقه
    هل من الضروري للمحاكم أن تعود دوما إلى العصور اللاتينية القديمة من أجل إدراك وجود الدولة الحديثة وسيطرتها على مجال القضاء ، مما أدى إلى وجود العديد من المبادئ لضمان امتناع السلطات عن الاستيلاء التعسفي على حقوق الفرد؟ والتأكيد على المبادئ الأساسية للشرعية والعدالة. وينص جوهر هذه المبادئ على عدم اعتبار أي فعل من أفعال الشخص جريمة ما لم يحظر القانون صراحةً القانون نفسه وقد نص على ذلك على نحو متعاقب. وهذا يعني أن القانون سيكون المصدر الأساسي الذي يصف القدرة غير القانونية لفعل ما. يتضمن القانون الاتحادي رقم 3 لسنة 1987 بشأن إصدار قانون العقوبات (قانون العقوبات) والقانون الاتحادي رقم 5 لسنة 1985 بشأن القانون المدني لدولة الإمارات (القانون المدني) أحكام "الجهل بالقانون". وتنص المادة 42 من قانون العقوبات والمادة 29 من القانون المدني على أن "الجهل بالقانون" لن يُعفَّر فيما يتعلق بالجرائم الجنائية والمدنية على التوالي. لذلك ، لا يمكن للشخص أن يدعي الدفاع بأنه ليس لديه أي علم بقانون الأرض.

    تكمن حكمة هذا المبدأ في حقيقة أن الفعل الذي يشكل جريمة يجب أن يعرفه الجميع على حد سواء ويجب أن يتم إدراجه بعمق في القانون ولا يجوز تطبيق أي عقوبة على أي عمل مهما كان ما لم يكن هناك نص ينص على أن القيام يشكل جريمة ويثير عقوبات المقررة. وهكذا ، إذا لم يكن هناك نص ينص على عقوبة محددة لممارسة معينة ، لا يمكن للقاضي أن يعتبر مثل هذا الفعل جريمة حتى لو كان مقتنعا بأن هذا الفعل يتعارض مع مفاهيم العدالة أو الأخلاق أو الدين. وعلاوة على ذلك ، لا يجوز للقاضي إلا فرض العقوبة المنصوص عليها في القانون ، بعد الأخذ في الاعتبار الظروف العامة لتخفيف الحالة وتفاقمها. ما هو منصوص عليه هو أن القانون يجب أن يعرف الجميع على حد سواء حتى يمكن مطالبة الناس بالامتثال له ولتجنب أي أعمال يمكن اعتبارها جريمة. وبمجرد الامتثال للأحكام المذكورة أعلاه وبلوغها ، ينبغي أن تكون قابلة للتطبيق ، دون استثناء لجميع الأشخاص على حد سواء ، بغض النظر عن حقيقة أنهم كانوا أو لم يعرفوا أنهم يتكلمون مع الأحكام ذات الصلة. وبالتالي ، من غير المقبول أن يدعي أي شخص جهله بالقانون أو عدم الفهم في حكم أو ادعاء ، ولا يدعي سوء فهم للقانون ، وبذلك يشار إلى مصطلح "غير مقبول" بالاعتذار عن "الجهل بالقانون".

    في حين أن البعض قد ينكر فكرة هذا المبدأ ، فإنه من الضروري ملاحظة أن نظره يتناقض كثيراً مع تشريعات المجتمع. إذا تم إعفاء الناس بسبب جهلهم بالقانون ، فسوف تسود الفوضى في كل مكان حيث يحق لكل شخص المطالبة بذلك دفاعًا عن جرائمه. وبالتالي ، فإن القانون المذكور أعلاه لا يتعارض بأي حال من الأحوال مع مبدأ العدالة والمساواة أمام القانون. الوعي القانوني هو افتراض مفترض ، وبالتالي لا يجوز لأي شخص أن يجادل بالجهل من القانون نتيجة لمرضه الشخصي ، الأمية ، أو التغيب في بلد خلال تشكيل الحكم الشرعي. الأسئلة المطروحة - هل هذا المبدأ ينطبق على جميع فروع الأحكام القانونية أم أنه يقتصر فقط على التشريعات وحدها؟ هل هناك أي مجال لقبول سوء الفهم لهذا المبدأ ، وإذا كان الأمر كذلك ، فما الذي يمكن تطبيقه؟ فيما يتعلق بنطاق تطبيق هذا المبدأ ، لا خلاف على أن المبدأ يطبق على جميع القواعد القانونية بغض النظر عن مصدر القواعد القانونية. سواء كانت تشريعات أو ديانات أو تقاليد أو مبادئ الشريعة الإسلامية ، فإن جميع المبادئ تطبق على العدل فيما إذا كانت هذه القواعد ضرورية أم تكميلية أم توضيحية. ومع ذلك ، نشأ الخلاف حول تطبيق هذا الحكم ، على مفهوم الاعتذار عن جهل القانون وفكرة حول إمكانية إلغاء العقد نتيجة لما يحدث لأحد الأطراف المتعاقدة عند سوء فهم القانون. يعتقد أنصار هذا الرأي أن هذا الفعل يشكل خروجًا عن المبدأ (الذي يحظر الاعتذار عن جهل القانون) وسيتم قبول هذا الاعتذار في حالة سوء فهم القانون. ومع ذلك ، ينبغي أن يكون هناك تمييز واضح بين فكرة الاعتذار عن جهل القانون وفكرة سوء فهم القانون في هذا الصدد.

    إن فكرة سوء الفهم للقانون تختلف عن فكرة الجهل بحكم القانون بشكل أساسي بسبب القيام بها ، يجب أن نستبعد حكم القانون ونضعه جانباً. لذلك إذا ادعى شخص غير مدرك لحكم القانون ، فإن النتيجة المرجوة ستكون التصرف في تطبيق حكم القانون عليه. هذا في حالة معارضة في حالة سوء فهم القانون لأنه إذا أساء الشخص فهم القانون وتمسك بسوء الفهم هذا ، فهذا لا يعني بالضرورة أنه / أنها لم تلتزم بالقاعدة القانونية التي وقع فيها سوء التفاهم ، وبالتالي لا يرغب ليتم تنفيذه عليه. في الحقيقة هو يلتزم بتطبيق القاعدة التي وقع فيها الخطأ وبالتالي تظل القاعدة سارية المفعول بالنسبة له على الرغم من جهله بها. وينطبق هذا في حالة الوريث الذي باع حصته في الحوزة مع انطباع أنه يرث ربع الحصة ، عندما كان في الواقع بلغ نصفه فقط. في هذه الحالة ، يعتبر أن الوريث قد أساء فهم القانون وبالتالي سمح له بإلغاء عملية البيع. لذلك ، إذا التزم البائع بإلغاء البيع بناء على سوء فهمه للقانون ، فإنه يلتزم بتطبيق القاعدة القانونية التي لم يكن على دراية بها ولن يستلزم استبعاد حكمه عليه كما في الحالة المتعلقة بالمبدأ. الاعتذار عن جهل القانون.

    استنتاج

    القاعدة العامة التي تنص على أن الجهل بالقانون لا يوجد عذر يتم تطبيقه عمومًا في القضايا الجنائية نظرًا لوجود نية إجرامية في ذهن المتهم. كل شخص يفترض أن يكون لديه معرفة بقانون الأرض. ولذلك ، ينبغي على العامة التأكد من فهمهم للقوانين المختلفة في البلاد من أجل القيام بأعمالهم دون أي مآزق قانونية.

    من أجل رسم صورة أوضح للقارئ ، فإن الجزء الثاني من هذه المادة يجب أن يشرح بتفصيل تطبيق "الجهل بالقانون لا عذر" والتقنيات التي استخدمها القضاء في تفسيرها.

     

    ]]>
    Sun, 01 Jan 2017 06:00:00 GMT
    <![CDATA[تنظيم المنتجات الطبية والمسؤولية عن المنتج في دولة الإمارات العربية المتحدة: نظرة عامة]]> لائحة المنتجات الطبية والمسؤولية عن المنتج في دولة الإمارات العربية المتحدة: نظرة عامة (الجزء الأول من الثاني)

    1. ما هي التشريعات الرئيسية والهيئات التنظيمية للمستحضرات الصيدلانية في نطاق سلطتك؟
    استجابة
    :
    التشريع الساري
    :
    يحكم القانون الاتحادي رقم 4 لعام 1983 (قانون الأدوية 1983) وينطبق على:

    •  الصيادلة.
    •  المنشآت الصيدلانية.
    •  استيراد وتصنيع وتوزيع المنتجات الصيدلانية.

    وينظم القانون الاتحادي رقم 14 لعام 1995 (التدابير المضادة ضد العقاقير المخدرة والمؤثرات العقلية) استيراد الأدوية إلى دولة الإمارات العربية المتحدة .

    القانون الاتحادي رقم 5 لعام 1984 يتناول تنظيم وتسجيل الأطباء والصيادلة وغيرهم من أخصائيي الرعاية الصحية في مؤسسات الرعاية الصحية العامة والخاصة.

    تحدد القوانين الاتحادية رقم 7 لعام 1975 والقرار رقم 2 لعام 1996 المتطلبات المحددة لإنشاء وترخيص المختبرات الطبية والعيادات والمستشفيات العامة والخاصة في دولة الإمارات العربية المتحدة.

    السلطات التنظيمية

    الهيئات التنظيمية للمستحضرات الصيدلانية في دولة الإمارات العربية المتحدة هي:

    •   وزارة الصحة الإماراتية  (MOH).
    •  هيئة الصحة - أبوظبي  (HAAD)
    •  هيئة الصحة بدبي (DHA).
    •  هيئة صحة الإمارات (EHA)
       

    تراقب هذه السلطات ترخيص الصيادلة والصيدليات ، وتسجيل الأدوية والإرشادات الإعلانية للأدوية.

    تضع وزارة الصحة سياسات صحية وطنية وتنظم سوق الرعاية الصحية في الإمارات الشمالية. يخضع نظام الرعاية الصحية في أكبر إمارات الإمارات ، دبي وأبو ظبي ، لإدارة الصحة والسلامة DHA و HAAD على التوالي.

    لم يكن هناك كيان مستقل لتنظيم نظام الرعاية الصحية في الإمارات الشمالية قبل عام 2009. لذلك ، فإن نظام الرعاية الصحية لهذه الإمارات تندرج تحت نطاق وزارة الصحة
    قبل تشكيل هيئة الصحة الإماراتية على القانون الاتحادي رقم 13 من 2009. تم تنظيم هذه المؤسسة في المقام الأول بهدف تسهيل التعاون بين الإدارات بين السلطات. يقع مقر EHA في الشارقة.

    2. بإيجاز ، قم بإيجاز كيفية تنظيم المواد البيولوجية والمنتجات المركبة في إمارة أبوظبي ودبي والإمارات العربية المتحدة.
    استجابة:

    تخضع جميع المنتجات البيولوجية والمجمعة (المنتجات العلاجية والتشخيصية التي تجمع بين الأدوية والأجهزة و / أو المنتجات البيولوجية) لتنظيمات شديدة من قبل وزارة الصحة في دولة الإمارات العربية المتحدة.

    تسجيل المخدرات

    يجب أن يتم تسجيل العقار من قبل وزارة الصحة قبل استيراده داخل سوق الإمارات (قانون الأدوية 1983).

    الصيادلة

    كما يحظر قانون الأدوية لعام 1983 على أي شخص المشاركة في مهنة الصيدلة دون ترخيص ساري المفعول. تُعرف "مهنة الصيدلة" بأنها إعداد أو تركيب أو فصل أو تصنيع أو تغليف أو بيع أو توزيع أي دواء أو مستحضر صيدلاني للوقاية من الأمراض أو علاجها في البشر أو الحيوانات (المادة 1 ، قانون الأدوية لعام 1983).

    الصيادلة الذين يمارسون بدون رخصة سارية أو خرقًا لشروطها يواجهون إجراءات تأديبية (راجع السؤال 8).

    يجوز فرض عقوبة السجن لمدة تصل إلى سنة واحدة و / أو غرامة على أي شخص يقدم مستندات أو بيانات مزيفة للحصول على ترخيص ؛ أو ممارسته كصيدلي بشكل غير قانوني (المادتان 83 و 84 ، قانون الأدوية 1983).

    جنايات أخرى بما في ذلك مواد مغشوشة أو مقلدة تجذب السجن لمدة تصل إلى ثلاث سنوات و / أو غرامات تصل إلى 10000 درهم (المادة 86 ، قانون الصيدلة 1983).

    3. القانون المحيط بالتسجيل والامتثال من قبل المؤسسات الصيدلانية - تسجيل الصيدليات والمخازن الطبية ، مصانع الأدوية في دبي وأبو ظبي والإمارات العربية المتحدة.
    استجابة:

    تتطلب الصيدليات والمخازن الطبية والمصانع الطبية التسجيل ورخصة صالحة صادرة عن وزارة الصحة (وزارة الصحة).

    يُسمح فقط للمستودعات الطبية والصيدليات المرخصة باستيراد المنتجات الصيدلانية وتوزيعها. يجب على المتقدمين للحصول على صيدلية أو رخصة متجر طبي أن يكونوا مواطنين إماراتيين.

    يتطلب قانون الأدوية من أي شركة طبية تخطط لتسويق منتجاتها في دولة الإمارات العربية المتحدة أن تسجل لدى وزارة الصحة بناء على توصية من شركات الأدوية ولجنة التسعير(انظر السؤال 9).

    تختلف متطلبات التسجيل باختلاف أنواع المنتجات التي يتم تسويقها ؛ وتحددها لجنة تصنيف وزارة الصحة على أساس المعلومات المقدمة من مقدم الطلب.

    انظر السؤال 8 للاطلاع على صلاحيات الامتثال فيما يتعلق بجميع أنواع المؤسسات الصيدلانية وكذلك عقوبات عدم الامتثال.

    4. باختصار ، حدد كيف يتم تنظيم الأجهزة الطبية وتشخيصات التشخيص في ولايتك
    . هل هناك أي تنظيم محدد لقضايا تكنولوجيا المعلومات الصحية والتطبيقات الطبية المتنقلة؟
    استجابة:

    تحتاج جميع الأجهزة الطبية والتشخيصات إلى موافقة وزارة الصحة الإماراتية (وزارة الصحة
    ).
    أجهزة طبية

    تسري إرشادات التسجيل الصادرة عن وزارة الصحة على تسجيل وتنظيم الأجهزة الطبية. تم تصميم إرشادات التسجيل على غرار المعايير الدولية للقواعد واللوائح ، على وجه الخصوص ، تلك الصادرة عن إدارة الغذاء والدواء الأمريكية والواردة في توجيه الأجهزة الطبية للاتحاد الأوروبي (التوجيه 93/42 / EEC بشأن الأجهزة الطبية).

    يجب على شركات الأجهزة الطبية التي تعتزم تصدير منتجاتها إلى دولة الإمارات العربية المتحدة تعيين ممثل أو موزع محلي لديه متجر طبي مرخص.

    توفر إرشادات التسجيل أربع فئات مختلفة من الأجهزة الطبية لأغراض التسجيل ، استنادًا إلى عوامل الخطر بما في ذلك ، على سبيل المثال ، مدة استخدام الجهاز وطريقة استخدامه.

    يجب على الممثل أو الموزع المحلي المعين تقديم استمارة طلب تسجيل جهاز طبي إلى قسم مراقبة العقاقير في وزارة الصحة
    جنبا إلى جنب مع الوثائق المنصوص عليها ، بما في ذلك:

      الموافقة التنظيمية (شهادات الموافقة التنظيمية والتخليص لتصنيع أو استيراد أو تصدير الجهاز من بلد التصدير) ؛

    •   تقارير تقييم المخاطر
    •  الوضع التنظيمي للجهاز في البلدان الأخرى ؛
    •   تفاصيل الجهاز بما في ذلك التعليمات والتحذيرات وموانع الاستعمال ؛
    •   معلومات وضع العلامات
    •  إعلان المطابقة لمعايير السلامة والبيانات الأخرى المتعلقة بالسلامة والدراسات السريرية ؛
    •  عملية التصنيع؛ و
    •   متطلبات متنوعة أخرى

    إذا تمت الموافقة على الطلب ، يتم إعطاء رقم تسجيل يصرح باستيراد وبيع الجهاز ، وهو صالح لمدة خمس سنوات.

    خدمات التشخيص
    يجب أن تقدم خدمات التشخيص طلبًا إلى قسم التنظيم الصحي (HRD) للحصول على ترخيص لإنشاء مركز تشخيص جديد.

    لا يوجد حاليا أي تنظيم محدد لقضايا تكنولوجيا المعلومات الصحية والتطبيقات الطبية المتنقلة.

    5. التسعير والتمويل والسداد - ما هو هيكل نظام الرعاية الصحية الوطني في دولة الإمارات ، وكيف يتم تمويله؟

    استجابة:

    ينقسم نظام الرعاية الصحية الوطني في دولة الإمارات العربية المتحدة إلى مقدمي الرعاية الصحية العامة والخاصة.

    الرعاية الصحية العامة

    يتم تشغيل وتنظيم خدمات الرعاية الصحية العامة من قبل السلطات التنظيمية الحكومية مثل:

    •  وزارة الصحة
    •   هيئة الصحة بدبي  (DHA)
    •  هيئة الصحة بأبوظبي (HAAD)
    •  شركة أبوظبي للخدمات الصحية (صحة).

    تعمل هذه السلطات بالشراكة مع مؤسسات الرعاية الصحية الأجنبية من أجل إدارة المستشفيات والعيادات في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة.
    الرعاية الصحية الخاصة

    مقدمو الرعاية الصحية الخاصة هم مستشفيات وعيادات تديرها الحكومة ، وتوفر الرعاية الصحية المتخصصة والمتعددة الاختصاصات.

    التمويل

    يقوم نموذج التأمين الصحي الإلزامي بتمويل نظام الرعاية الصحية الوطني في دولة الإمارات العربية المتحدة.

    المصادر الرئيسية للتمويل في أبو ظبي هي:

    •  أرباب العمل أو الرعاة: أصحاب العمل مسؤولون عن الحصول على التأمين لموظفيهم. يجب أن يتم تمويل أولئك الذين ليسوا في العمل من قبل كفيل.
    •  الحكومة: يتم تمويل نظام التأمين الصحي للشخص الواحد من قبل الحكومة ، وتديره شركة التأمين الصحي الوطنية وتنظمه وزارة الصحة.
    •  الأفراد: يدفع الأفراد مدفوعات الجيب وأقساط التأمين.

    6. كيف يتم تنظيم أسعار المنتجات الطبية؟
    استجابة:

    المادة 64 من قانون الأدوية الإماراتي لعام 1983 يحكم تنظيم وتحديد أسعار الأدوية في دولة الإمارات العربية المتحدة.

    لجنة تسعير الأدوية والشركات ، المنشأة بموجب المادة 63 ، هي المسؤولة عن تسجيل الأدوية الجديدة وتنظيم أسعار المنتجات الطبية.

    يتم تحديد هوامش الربح من الموزعين والصيدليات بموجب القانون (القرار الوزاري رقم 171 لعام 2011) وهو ما يعني أن الصيدليات لا يمكنها تقديم خصومات للمرضى فوق الهوامش المسموح بها. لفهم المسائل الفنية المتعلقة بالتسعير والآثار والآثار المترتبة على قانون المنافسة في الإمارات العربية المتحدة. بموجب قانون الوكالات التجارية الإماراتي واللوائح الأخرى ، يرجى الاتصال بأحد محاميينا في دبي أو أبوظبي أو مكاتب أخرى في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة.

    7. متى تكون تكلفة المنتج الطبي الذي تموله الدولة أم يتم سداده؟ كيف يتم تعويض الصيدلي عن خدمات الاستغناء عنه؟
    استجابة:

    الرعاية الصحية الخاصة:

    يمكن لحكومة الإمارات العربية المتحدة أن تسدد لمقدمي الرعاية الصحية الخاصة لعلاج المرضى الذين تمولهم الحكومة أو المؤمن عليهم.

    يجب على المريض تقديم مطالبة التعويض في غضون شهر واحد من تقديم المطالبة الأصلية. يجب على المريض والطبي أن يملأ استمارة المطالبة إلى جانب رقم السياسة ورقم البطاقة وتفاصيل النفقات والتفاصيل المصرفية. كما يلتزم المريض بتقديم معلومات أخرى مثل - اسم المستشفى وتاريخ العلاج والمبالغ المطالب بها وما شابه ذلك. علاوة على ذلك ، يجب على الطبيب الاستشاري تقديم تفاصيل العلاج للمريض. بعد ذلك ، سيتم تقييم المطالبة من قبل مقدمي الخدمات الصحية / شركات التأمين خلال فترة محددة بالإضافة إلى تقرير المطالبة.

    أي شخص يستوفي المعايير التالية سيكون مؤهلاً للحصول على مطالبة صحية وطبية في دولة الإمارات العربية المتحدة:

    • الأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 65 سنة ؛
    •  مواطني دولة الإمارات ؛
    •   سكان الإمارات ؛
    •  أفراد الأسرة المباشرين المدرجون في قائمة "المعالين" ؛ و
    •  الأطفال غير المتزوجين الذين تقل أعمارهم عن 18 سنة والأطفال دون سن 23 سنة والذين هم على تأشيرة طالب.

    تعاقدت الصيدليات وشركات التأمين مع نسبة خصم تتراوح بين 5 ٪ إلى 10 ٪ ، لضمان التعامل مع المطالبات المتعلقة بالمنتجات بكفاءة.

    أدت الزيادة في الحاجة إلى رعاية صحية أفضل وتكاليف طبية عالية إلى شراكة بين القطاعين العام والخاص من قبل الحكومة. في هذه الشراكة ، تكون المؤسسات الصحية علنية وتديرها جهات خاصة بهدف تحسين المرافق والبنية التحتية. يعتمد التمويل الحكومي في المقام الأول على الميزانية السنوية التي تصوغها الحكومة. ومع ذلك ، لا يوجد نص تشريعي محدد ينص على أنه يجب صرف مبلغ محدد في صناعة الرعاية الصحية.

    8. ما هي العملية لهذا؟ كيف يمكن لمقدمي الخدمات الصحية / شركات التأمين المطالبة بالتعويض عن التكاليف؟ هل هناك تكلفة قصوى سيتم استردادها؟ هل يقتصر على المواطنين أو متاح لأي مستخدم؟ هل هناك ما يعادل تهمة وصفة طبية؟
    في أي ظروف يتم استرداد المنتجات الطبية / الأدوية على سبيل المثال؟ يعني اختبارات / أنواع من الظروف الطبية؟ ما هي أنواع المنتجات التي سيتم دفع مقابلها / هل هناك أي منتجات لن يتم دفع ثمنها؟

    هل التمويل له سلطة تشريعية؟ كيف يتم حساب تكلفة ميزانية الصحة / الأدوية السنوية من قبل الدولة؟

    استجابة:

    تقوم وزارة الصحة بإدارة جميع النفقات الحكومية في قطاع الرعاية الصحية. يتم تكوين هذه الميزانية ويتم إدارتها بعد الأخذ في الاعتبار الحاجة المتزايدة لإصلاحات الرعاية الصحية والتكنولوجيا في القطاع.

    الرعاية الصحية العامة

    قد يتم تمويل تكلفة المنتج الطبي من قبل الدولة في مرافق الرعاية الصحية العامة أو على أساس العمل الخيري.

    العملية والإجراءات التي يتبعها مقدمو الرعاية الصحية وشركات التأمين ، والحد الأقصى للتكاليف التي يمكن سدادها ، والظروف التي يمكن فيها استرداد هذه التكاليف ، والمنتجات التي سيتم دفعها والمنتجات المسموح بها مقابل / ثانية والتي لن يتم السماح بها

    إن الإجراءات والإجراءات التي يتبعها مقدمو الرعاية الصحية / شركات التأمين في المطالبة بالتعويض مماثلة لتلك الخاصة بالقطاع الخاص. كما أن الاستجابة إلى الحد الأقصى من التكاليف التي يمكن سدادها والأشخاص المستحقين لها (المواطنون والمقيمون ، وما إلى ذلك) هي أيضا مماثلة لتلك الخاصة بالقطاع الخاص كما هو موضح في السؤال 7 أعلاه.

    سؤال إضافي: كيف يختلف تمويل المنتجات الطبية للرعاية الصحية العامة عن الرعاية الصحية الخاصة؟

    استجابة:

    يتم فصل قطاع الرعاية الصحية في دولة الإمارات العربية المتحدة إلى القطاع الخاص والعام. يتم تنظيم وإدارة مقدمي خدمات الصحة العامة من قبل وزارة الصحة ، هيئة الصحة بدبي ، HAAD ، و صحة. بينما من ناحية أخرى ، فإن مقدمي خدمات الرعاية الصحية الخاصة هم تلك المؤسسات التي لا تدار من قبل الحكومة.

    ما هي المتطلبات القانونية لمقدمي / الصيدليات / مسؤوليات الحكومة؟

    استجابة:

    قام الاتحاد الدولي للصيدلة ومنظمة الصحة العالمية بجهود مشتركة بنشر إرشادات الممارسات الصيدلانية الجيدة من أجل الحفاظ على الحد الأدنى من المعايير في الصيدليات في جميع أنحاء العالم. يتبع المفتشون في وزارة الصحة هذه الإرشادات أثناء فحص الصيدليات.

    •  المتطلبات القانونية والأخلاقية: يجب أن تلتزم الصيدليات بقانون الصيدليات 1983 وقانون سلوك وزارة الصحة.
    •  المبادئ التوجيهية المتعلقة بالموظفين:
    •  المبادئ التوجيهية بشأن البيئة والمعدات
    •  المستندات المطلوبة
    •  متطلبات مستوصف

    9. يرجى شرح أنظمة التشفير الموحدة التي اعتمدتها مؤخراً ، على سبيل المثال ، دبي وأبوظبي لتحسين دقة نظام السداد من الجهات الداعمة لمقدمي الخدمات ونظام دفعات التأمين. ؟ هل هناك خطط مماثلة مخطط لها للإمارات الأخرى؟
    استجابة:

    وقد تم تحديد نظام تشريع مقارن مماثل للتكاليف في دولة الإمارات العربية المتحدة من قبل مختلف هيئات الرعاية الصحية مثل هيئة الصحة بدبي ومؤسسة الصحة العالمية. وعلاوة على ذلك ، اعتمدت هيئة الصحة بدبي نظام تشفير على غرار الولايات المتحدة بما في ذلك التصنيف الدولي للأمراض 10 (التشخيص)، (CPT 4) الإجراءات الطبية والجراحية والتشخيص ونظام ترميز الإجراءات المشتركة للرعاية الصحية (HCPCS) وعلاوة على ذلك ، فإن الإمارات الأخرى مثل أبو ظبي والشارقة والعين ، لديها نظام تشفير موحد مماثل.

    10. التجارب السريرية: مخطط تفصيلي للوائح المتعلقة بالتجارب السريرية
    التشريعات والهيئات التنظيمية
    :
    استجابة:

    السلطات التنظيمية للتجارب السريرية في الإمارات العربية المتحدة هي:
     

    •  وزارة الصحة الإماراتية  (MOH).
    •  هيئة الصحة - أبوظبي  (HAAD).
    •  هيئة الصحة بدبي   (DHA)..

    ويستند التوجيه بشأن إجراء التجارب السريرية التي تنطوي على أشخاص الإنسان على قواعد الممارسة السريرية الجيدة التي صاغتها الهيئات الدولية بما في ذلك:

    •  منظمة الصحة العالمية   (WHO)
    •  إدارة الغذاء والدواء الأمريكية (FDA).
    •  الوكالة الأوروبية لتقييم المنتجات الطبية (EMEA).
    •  المؤتمر الدولي للمتطلبات الفنية لتسجيل الأدوية للاستخدام البشري (ICH).  

    يجب أن تتبع جميع التجارب السريرية التي أجريت في الإمارات العربية المتحدة المبادئ الأخلاقية التي حددها إعلان هلسنكي ، والتي تهدف إلى حماية الحقوق الفردية للمواضيع البشرية.

    التراخيص

    استجابة:

    بالنسبة لمناطق وزارة الصحة
    (بما في ذلك دبي والشارقة والفجيرة ورأس الخيمة) ، يجب تقديم اقتراح الدراسة إلى لجنة الأخلاقيات بالإضافة إلى الرسوم.
    يمكن العثور على استمارة الطلب هنا

    بالنسبة للمستشفيات التي تغطيها هيئة الصحة بدبي
    ، يجب تقديم الدراسة إلى لجنة الأبحاث الطبية (MRC) مع الرسوم في تاريخ الإغلاق وقررت من قبل اللجنة في اجتماعاتها العادية التي تعقد كل ستة أسابيع أو نحو ذلك.
    الأهداف الرئيسية لمركز موارد المهاجرين هي:

    •   حماية الرفاهية العقلية والبدنية والحقوق والكرامة وسلامة المشاركين في البحث ؛
    •   تسهيل البحث الأخلاقي من خلال عمليات المراجعة الفعالة والفعالة ، لتعزيز المعايير الأخلاقية للبحوث البشرية ؛ و
    •   مراجعة الأبحاث وفقًا لمدونة قواعد السلوك في هيئة الصحة بدبي ومبادئ ICHGCP ، بما يضمن مطابقة جميع التحقيقات للمبادئ الأخلاقية.
       

    تغطي هيئة الصحة في أبوظبي المستشفيات في أبوظبي والعين ، مع تقديم مقترحات بحثية إلى لجنة الأخلاقيات التابعة لمرفق الأبحاث المعتمد. لإجراء البحوث السريرية البشرية ، يجب أن تكون المرافق نفسها مرخصة ومرخصة.

    يهدف قسم البحوث الطبية في هيئة الصحة - أبوظبي إلى:

    •  تطوير استراتيجية البحوث الصحية ؛
    •   تحديد سياسات ومعايير أخلاقيات البحث ؛
    •  إنشاء إجراءات تمويل البحوث / إدارة المنح ؛ و
    •  تطبيق أساليب التقييم وقياس مؤشرات الأداء الرئيسية لتقدم أبو ظبي في مجال البحوث الصحية.

    يجب اتخاذ القرارات الخاصة بترخيص المحاكمات في غضون 60 يومًا من اجتماع اللجنة.
    إعادة النظر

    تتم مراجعة التجارب السريرية التي تسمح بها وزارة الصحة
    من قبل إدارة مراقبة العقاقير في وزارة الصحة ، والتي تصدر أيضًا مبادئ توجيهية تعتمد على المعايير المقبولة دوليًا.
    يجب أن تتبع البروتوكولات التجريبية مبادئ معايير الممارسة السريرية الجيدة المتعلقة بما يلي:

    •  المراقبة.
    •  تصميم.
    •  إجراء.
    •  تسجيل وتحليل واعداد البيانات والنتائج.

    موافقة
    يجب الحصول على الموافقة المستنيرة بحرية من كل موضوع قبل المشاركة في التجارب السريرية. كما يجب الحصول على موافقة خطية للمشاركة في المحاكمة من الأشخاص الخاضعين للتجربة أو ممثليهم القانونيين.

    الشروط المسبقة للمحاكمة

    يجب أن يوفر الكفيل تأمينًا كافيًا للمرضى أو للمتطوعين الأصحاء المشاركين في التجربة لتغطية أي إصابات محتملة متعلقة بالمعالجة خلال فترة التجربة.

    المتطلبات الإجرائية

    يجب إجراء التجارب وفقًا للبروتوكولات المعتمدة ، ويجب تسجيل جميع معلومات التجارب السريرية ومعالجتها وتخزينها بدقة وشفافية.

    تشمل المتطلبات في مدونة الممارسات الجيدة ما يلي:

    •  يجب تسجيل جميع معلومات التجارب السريرية ومعالجتها وتخزينها بطريقة تسمح بالإبلاغ الدقيق والتفسير والتحقق ؛
    •   سرية السجلات التي يمكن أن تحدد مواضيع يجب حمايتها باحترام قواعد الخصوصية والسرية وفقا للمتطلبات التنظيمية ؛
    •   ينبغي تصنيع المنتجات التحقيقية ومعالجتها وتخزينها وفقاً لممارسات التصنيع الجيدة المعمول بها المستخدمة وفقاً للبروتوكول المعتمد؛ و
    •  ضمان الجودة لكل مرحلة يجب أن يتم دمج التجربة في النظام المستخدم.

    11. التصنيع: العملية التنظيمية والامتثال والترخيص تشارك في تصنيع المنتجات الطبية في دبي والإمارات العربية المتحدة
    استجابة:

    الوضعية

    يحدد قانون الأدوية لعام 1983 متطلبات إنشاء مصانع لتصنيع الأدوية. لا يسمح لأحد بفتح مثل هذا المصنع بدون الحصول على ترخيص.

    يجب تقديم طلبات الحصول على ترخيص مصنع للمنتجات الطبية إلى لجنة الترخيص بوزارة الصحة الإماراتية (MOH) إلى جانب:

    •  عقد التأسيس أو النظام الأساسي للمصنع بما في ذلك أسماء المساهمين ؛
    •   تفاصيل ترخيص مدير المصنع لممارسة مهنة الصيدلي وجميع الصيادلة المرخص لهم الذين سيعملون في المصنع ؛ و
    •  وثائق أخرى تحددها وزارة الصحة.

    تشمل الشروط المفروضة على التراخيص تلك المتعلقة بـ (المواد من 47 إلى 57 ، قانون الأدوية لعام 1983):

    •  موقع ومباني الموقع
    •  المتطلبات الإلزامية والصيانة ؛
    •  الإشراف على المصنع والمختبرات ؛ و
    • تخزين المواد الخام أو الخطرة والمستحضرات المصنعة.

    قيود على المتقدمين الأجانب
    يمكن للمتقدمين الأجانب الحصول على حصة قصوى قدرها 49٪ في مصنع للمنتجات الطبية.

    رسوم

    يمكن لوزارة الصحة
    جمع رسوم التراخيص والتسجيل بشرط ألا تتجاوز الرسوم التي يتم تحصيلها 10،000 درهم إماراتي للحصول على ترخيص المصنع و 2،000 درهم للتراخيص والسجلات الأخرى.
    يتم تحديد مستوى الرسوم من قبل وزارة الصحة
    بناء على توصية لجنة الترخيص.
    مراقبة الامتثال وفرض العقوبات

    المواد 77 إلى 88 من قانون الأدوية لعام 1983 تحكم سلطات الامتثال فيما يتعلق بجميع أنواع المؤسسات الصيدلانية بما في ذلك مصانع المنتجات الطبية.

    عمليات التفتيش

    يتم تعيين المفتشين من قبل وزير العدل والشؤون الإسلامية والأوقاف بالتشاور مع وزير الصحة والوقاية ، وزارة الصحة (المادة 77 ، قانون الأدوية لعام 1983) ، لمراقبة المؤسسات الصيدلانية التي يشتبه في عملها دون ترخيص ساري المفعول أو في خرق أي قواعد أخرى.

    ضربات الجزاء

    يمكن للمفتشين مصادرة أي مواد يتم العثور عليها في المبنى وإحالة الحالة إلى السلطة المختصة (في هذه الحالة ، لجنة ترخيص وزارة الصحة) للتحقيق في الانتهاكات المشكوك فيها لقانون الأدوية لعام 1983 أو أي قواعد أخرى ذات صلة.

    تعقد الجلسة وتقرر اللجنة القضية سواء حضر الجاني المزعوم أم لا. ثم تقرر لجنة الترخيص بشأن العقوبة ، بموافقة وزارة الصحة الإماراتية (وزارة الصحة).

    التدابير التأديبية
     يمكن للجنة ترخيص وزارة الصحة فرض إجراءات تأديبية على الصيادلة المرخصين الذين يرتكبون جرائم على النحو التالي (المادة 79 ، قانون الأدوية لعام 1983):

    •   تحذير؛
    •   التعليق لمدة تصل إلى سنة واحدة ؛ و
    •   سحب الترخيص.

    يمكن للجنة الترخيص فرض تدابير مماثلة على المالكين (المادة 79 ، قانون الأدوية لعام 1983):

    •   إغلاق المنشأة الصيدلانية لمدة تصل إلى 60 يومًا ؛
    •   في حالة تكرار المخالفة ، يمكن إغلاق المنشأة لعدة فترات لا تتجاوز ستة أشهر في العام نفسه: و
    •    يمكن سحب الترخيص.

    إجراء الاستئناف
    ويستطيع الجاني استئناف القرار خلال 15 يومًا من تقديم الإشعار إلى وزير الصحة والوقاية ، الذي يتعين عليه اتخاذ قرار بشأن الاستئناف في غضون 30 يومًا. في جميع الحالات ، لا يجوز فرض العقوبات التي تنطوي على التوقف عن العمل ، أو سحب ترخيص أو إغلاق المنشأة قبل انتهاء المدة المحددة لتقديم الطعن أو البت فيه.

    المسؤولية الجنائية

    ويمكن فرض عقوبات أخرى على الغرامات أو السجن على مديري المصانع أو أصحابها أو ممارسيها (المواد من 83 إلى 87 ، قانون الأدوية لعام 1983) (انظر السؤال 2) لمزيد من المعلومات ، يرجى التواصل مع فريقنا من المحامين الجنائيين في دبي.

    12. التسويق: العملية التنظيمية والامتثال والترخيص تشارك في تسويق المنتجات الطبية في دبي والإمارات العربية المتحدة

    استجابة:

    الوضعية

    يجب على أي شركة طبية تخطط لتسويق منتجاتها في دولة الإمارات العربية المتحدة أن تسجل من قبل وزارة الصحة الإماراتية (MOH). وهذه العملية مشمولة في الفصل العاشر من قانون الصيدلة لعام 1983. ويجب أن يؤذن للشركة والمخدرات. يمكن للكيانات التي هي نفسها مسجلة لدى وزارة الصحة التقدم بطلب تسجيل المنتج.

    تحدد المادة 1 (9) من قانون الأدوية لعام 1983 "الدواء" بأنه "أي دواء يحتوي على عنصر أو أكثر لعلاج أو حماية البشر والحيوانات.

    شروط الترخيص

    تخضع شروط التخويل للفصل 6 من قانون الصيدلة 1983.

    لتسجيل متجر طبي أو صيدلية مع وزارة الصحة ، يجب تقديم ما يلي عبر الإنترنت على موقع وزارة الصحة (ملاحظة: تخضع الرسوم للمراجعة في الوقت المناسب):

    •  نسخة سارية من الرخصة التجارية و / أو عقد الإيجار ؛
    •  تفاصيل عن جميع الصيدليات التجارية والطبية التي تملكها المجموعة التسويقية وجدول يبين هيكل المجموعة بالكامل ؛
    •  ترخيص الصيدلي الذي سيدير ​​الصيدلية مع تاريخ إصدارها وتاريخ انتهائها ، وتفاصيل الاتصال بمجموعة التسويق ؛
    •  جواز سفر المالك / هوية الإمارات ؛
    •  التخطيط الداخلي للموقع المقترح ؛
    •  رسوم التفتيش الأولية 100 درهم ؛
    •  الرسم الهندسي للموقع ؛
    •   تخطيط خريطة لموقع الصيدلية المعتمدة من البلدية بالإضافة إلى الصور ؛
    •   تفاصيل الصيدلي المعين أو المنقولة من شركة أخرى ليكون المسؤول الفعلي عن الصيدلية ؛ و
    •  رسوم الترخيص 7500 درهم.

    المراحل الرئيسية والتوقيت
    المراحل الرئيسية والتوقيت هي:

    •   تقديم الطلب عبر الإنترنت بالمستندات المطلوبة ؛
    •  فحص تركيبة ومكونات الأدوية المراد تسويقها ؛ و
    •  التحقق من الامتثال.

    تقوم وزارة الصحة عموما بإجراء عمليات تفتيش في الصيدليات. ومع ذلك ، فإن هيئة الصحة بدبي وهيئة الصحة في أبوظبي لديها السلطة لإجراء عمليات التفتيش في إمارة دبي وأبوظبي على التوالي.

    يبلغ وقت الاستجابة المبدئي لطلبات الترخيص أسبوعًا تقريبًا.

    رسوم

    تعتمد الرسوم على نوع وتكوين الدواء الذي يتم تسويقه ، والإرشادات الإعلانية ونوع الوسائط. يمكن لفريقنا من المحامين في دولة الإمارات العربية المتحدة تقديم معلومات محدثة عن الرسوم.

    فترة الترخيص والتجديدات

    هذا التفويض صالح لمدة عام واحد ويجب تجديده قبل 90 يومًا من تاريخ انتهاء الصلاحية.

    يتم تجديد الترخيص لمدة سنة واحدة بعد استيفاء متطلبات تجديد تقييم إعادة الترخيص

    يتم إلغاء الترخيص تلقائيًا في هذه الظروف (المادة 25):

    •  نقل ملكية الصيدلية إلى شخص آخر ؛
    •  إغلاق الصيدلية لمدة ستة أشهر متتالية دون عذر مقبول لدى لجنة الترخيص ؛ و
    •  عدم بدء العمل في الصيدلية خلال ستة أشهر من تاريخ إصدار الترخيص.

    مراقبة الامتثال وفرض العقوبات

    لا يمكن تداول الأدوية المستوردة والمنتجات الصيدلانية دون تسجيلها من قبل وزارة الصحة (المادة 65 ، قانون الصيدلة 1983).

    لكي تقوم إحدى الشركات باستيراد المستحضرات الصيدلانية والأجهزة الطبية إلى دولة الإمارات العربية المتحدة ، يجب على الشركة:

    •  كلاهما يدمج في دولة الإمارات ويحصل على ترخيص استيراد وتوزيع طبي من الوزارة.
    •   إشراك وكيل محلي أو موزع ، مسجل بالفعل لدى الوزارة ، لاستيراد المستحضرات الصيدلانية والأجهزة الطبية نيابة عنها.

    يجب إعادة تسجيل أي دواء أو مستحضر صيدلاني يخضع لتغيير في مكوناته (المادة 66 ، قانون الأدوية لعام 1983).

    يجب أن تتوافق المنتجات الطبية أيضًا مع متطلبات التعبئة الصارمة (راجع السؤال 18).

    يحق للمفتشين المعينين من قبل وزارة الصحة في إدارة التمكين الطبي والامتثال تفتيش أي منشأة أو مستودع صيدلاني يشتبه في تعامله في الأدوية والأدوية والسموم بدون ترخيص (المادة 77 ، قانون الصيدلة 1983).

    كيف تتم مراقبة الامتثال فعليًا؟
    تتم مراقبة الامتثال حيث أن الصيدليات مطلوبة للحفاظ على الوصفات الطبية للأدوية الخاضعة للرقابة لمدة 5 سنوات من تاريخ الاستغناء. عادة ما يتم اتخاذ إجراءات صارمة ضد المتخلفين الذين يفشلون في تقديم المفتشين بالوثائق المطلوبة. يمكن إنهاء تسجيل الصيدلية مع وزارة الصحة وإلغاء الترخيص إذا وجد المفتشون أي عدم امتثال يتوقف على شدته.

    المفتشون:

    •  مراجعة ملف الشركة الصيدلانية وسجل الانتهاكات.
    •   فحص المبنى.
    •   كتابة تقرير وإجراء تحقيق إضافي إذا لزم الأمر.

     

    ]]>
    Sat, 10 Dec 2016 05:14:00 GMT
    <![CDATA[تشكيل الشركة في المنطقة الحرة بمطار الشارقة الدولي: الأسئلة الشائعة]]> تأسيس الشركات في المنطقة الحرة في مطار الشارقة الدولي

    1. ما القانون الذي أنشأ هذه المنطقة الحرة؟

    قام المرسوم الأميري رقم 2 لسنة 1995 بإنشاء كل من المنطقة الحرة في مطار الشارقة الدولي والهيئة العامة لمطار الشارقة الدولي.

    2. ما هي اللوائح الداخلية الرئيسية التي تنظم هذه المنطقة الحرة؟

    تصدر القواعد واللوائح من المنطقة الحرة بمطار الشارقة الدولي (SAIF) للإدارة الداخلية للمنطقة الحرة. لا يتم نشر أي لوائح محددة تنظم إدارة الشركة أو أنشطتها على موقع SAIF الإلكتروني أو تنص على تطبيقها بشكل محدد من قبل هيئة SAIF وبناءً على ذلك، يمكن أن يكون ضمناً أن قوانين الإمارات الاتحادية ستنظم أنشطة الشركات على عكس بعض المناطق الحرة التي تنطبق عليها اللوائح الداخلية إلى جانب قوانين دولة الإمارات العربية المتحدة.

    3.هل لدى هذه المنطقة الحرة أي ترتيبات متبادلة مع المناطق الحرة الأخرى؟

    لم يعلن SAIF عن أي ترتيبات متبادلة يمكن أن تكون قد أبرمتها مع المناطق الحرة الأخرى في الإمارات العربية المتحدة.

    4. ما هي المجالات الرئيسية في الإمارات العربية المتحدة وشركات التشريعات الإماراتية العاملة في هذه المنطقة الحرة التي يجب أن تلتزم بها؟ ما هي أهم الأمثلة على كيفية تأثير ذلك على العمليات؟

    يجب أن تلتزم الشركات العاملة في هذه المنطقة الحرة بالعديد من مجالات التشريعات الإماراتية و الخاصة بإمارة الشارقة. بصفة عامة، تظل التشريعات الإماراتية و التشريعات الخاصة بإمارة الشارقة سارية في أي مجال من مجالات القانون مثل قوانين التوظيف وقوانين المنافسة وقوانين الملكية الفكرية ، إلخ.

    5. ما هي الوكالات الرئيسية في دولة الإمارات العربية المتحدة التي تحتاج إلى أعمال تجارية في هذه المنطقة الحرة للتسجيل أو الامتثال لها؟

    يجب الالتزام بتوجيهات وزارة الداخلية أو المديرية العامة لدولة الإمارات العربية المتحدة. تتعلق هذه بالجنسيات المسموح بها، والشيكات الشخصية، وما إلى ذلك.

    6. كيف يمكن تأسيس شركة في هذه المنطقة الحرة؟

    يوفر SAIF عملية تأسيس من ثلاث خطوات من خلال الإدارة التجارية والتأجير والترخيص والشؤون القانونية وإدارة العميل وخدمات المستثمر.

    تتضمن الخطوة الأولى طلب الترخيص والموافقة المبدئية للمشروع وعرض المستند فيما يتعلق بتكوين الشركة وملكيتها وإدارتها. تتضمن الخطوة الثانية الحصول على ترخيص، عقد إيجار وتوريد مفاتيح مكتب، مستودع، إلخ. وتتضمن الخطوة الثالثة الحصول على تأشيرة وبطاقة هوية وغيرها من الوثائق المطلوبة للدخول والعمل في هذه المنطقة الحرة.

    7. ما هي الميزات التي تضعها الشركات في هذه المنطقة الحرة؟

    الشركات في منطقة السيف معفاة 100% من جميع الرسوم التجارية بالإضافة إلى 100٪ من إعفاء الاستيراد والتصدير ، وإعفاء الشركات والضريبة على الدخل بنسبة 100٪. يمكن للشركات أن تكون مملوكة بنسبة 100٪ أجنبية مع 100٪ من رأس المال والأرباح.

    8. ما الذي يمكن للشركات أن تنشئه في هذه المنطقة الحرة؟

    يمكن للشركات التي تم تأسيسها في هذه المنطقة الحرة القيام بأنشطة بناءً على نوع التراخيص التي حصلت عليها الشركة (راجع السؤال 16 لنوع الترخيص الصادر من SAIF). وبالتالي، يمكن لأي صناعة متوسطة أو خفيفة الحصول على ترخيص في هذه المنطقة الحرة. من خلال الصناعة الخفيفة والمتوسطة لا ينصب التركيز على حجم الأعمال ولكن على نوع النشاط التجاري. قد تشمل أنشطة الشركة التجارية اللوجستيات والتجارة العامة وأنشطة التصنيع الأخرى.

    10. ما هي أنواع الأعمال المسموح لها بالعمل في هذه المنطقة المجانية؟

    يتيح SAIF مجموعة واسعة من قطاعات الأعمال للعمل في المنطقة الحرة. تشمل قطاعات الأعمال خدمات مثل الاستشارات التجارية ، والاستشارات الإدارية ، واستشارات تكنولوجيا المعلومات ، والشركات الصناعية الانتقائية مثل التجارة في منتجات النفط والغاز ، والاستيراد والتصدير ، والمعدات التقنية ، والخدمات اللوجستية ، وتوزيع المستودعات وتخزينها ، إلخ.

    تتنوع عمليات تأسيس الأعمال في SAIF في طبيعتها ونوعها ونطاق عملها. ومع ذلك ، ونظرا لقربها الشديد من مطار الشارقة الدولي ، تعد هذه المنطقة الحرة واحدة من أكبر مراكز الشحن الجوي في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا ، وبالتالي فهي تجذب الشركات التجارية على نطاق واسع

    11. ما هي قوانين الميراث المطبقة في هذه المنطقة الحرة؟

    مثل أي مناطق حرة أخرى في الشارقة ، تخضع مسائل الميراث للقانون الاتحادي رقم 5/1985 وهو قانون المعاملات المدنية (القانون المدني لدولة الإمارات العربية المتحدة) والقانون الاتحادي رقم 28/2005 وهو قانون الأحوال الشخصية الإماراتي. كقاعدة عامة ، يتم التعامل مع قضايا الميراث للمسلمين وفقا للشريعة الإسلامية ، في حين أنه بالنسبة لغير المسلمين ، يمكن أن ينطبق قانون الدولة الأم للمتوفى في حالة وجود إرادة. الخلافة بموجب الشريعة الإسلامية تعمل أساسًا بنظام الأسهم المحجوزة والتي بموجبها يتم تحديد أسهم الميراث مسبقًا اعتمادًا على من بقي من المتوفى. وفقاً لقانون الأحوال الشخصية رقم 28/2005 ، يمكن للمغترب غير المسلم المقيم في دولة الإمارات العربية المتحدة أن يختار تطبيق قانون وطنه على توزيعات أصوله في دولة الإمارات العربية المتحدة من خلال الإرادة. ومع ذلك ، فإن خيار اختيار قانون الأحوال الشخصية في البلد الأصلي غير متاح للمغتربين المسلمين حيث سيتم تطبيق الشريعة عليهم.

    12. ما هي الضرائب المطبقة؟

    يقوم السيف بإعفاء الشركات التي تم تأسيسها في المنطقة الحرة من جميع الضرائب التجارية. ولكن بما أن بعض الأنشطة لا يُسمح بها إلا في المنطقة الحرة ، يتم تطبيق الرسوم الجمركية عندما ترغب جهة في المنطقة الحرة في بيع منتجاتها إلى الإمارات العربية المتحدة.

    13. ما هي قواعد المحاسبة والمراجعة المطبقة على الشركات العاملة في هذه المنطقة الحرة؟

    القواعد العامة لقانون المعاملات التجارية لدولة الإمارات العربية المتحدة القانون الاتحادي رقم (18) لسنة 1993 (القانون التجاري وقانون الشركات التجارية الإماراتية القانون الاتحادي رقم 2 لسنة 2015 (قانون الشركات التجارية الاتحادية) للمحاسبة والمراجعة ينطبق على الشركات التي تم تأسيسها في السيف ، حيث لا يُسمح لأي هيئة أو سلطة بعينها بالبحث في الموضوع ، بالإضافة إلى ذلك ، لا توجد حاجة لتقديم حسابات داخل المنطقة الحرة إذا لم يتم توفيرها من قبل سلطة المنطقة الحرة ، ولكن ، من الناحية العملية، مطلوب لتقديم بيانات الحساب المدققة لتجديد الرخصة التجارية..

    14. أين تجد الشركات العاملة في هذه المنطقة الحرة عمومًا حساباتها المصرفية؟

    لا يوجد حكم محدد يحكم موقع الحسابات البنكية في لائحة تسجيل شركات SAIF ، وبالتالي ، يطبق قانون الشركات التجارية الفيدرالي.

    15. هل هناك أي قواعد محددة تحكم عند نقل الممتلكات المنقولة من منطقة المنطقة الحرة أو نقلها إلى منطقة المنطقة الحرة من ولاية قضائية أخرى؟

    بشكل عام ، قد تعمل شركة المنطقة الحرة فقط داخل حدود المنطقة الحرة ولا يُسمح لها بالتداول مباشرة مع سوق الإمارات العربية المتحدة. ومع ذلك ، يمكن للشركات والمؤسسات التابعة لـ SAIF بيع منتجاتها البرية في دولة الإمارات العربية المتحدة مقابل دفع الرسوم الجمركية ذات الصلة ؛ وبالتالي قد تنطبق نفس القواعد على الممتلكات المنقولة التي تباع في الخارج.

    16. هل هناك أي تراخيص محددة مطلوبة للعمل كنوع محدد من الشركات في هذه المنطقة الحرة؟

    يتم إصدار ثلاثة أنواع مختلفة من التراخيص في السيف - الرخص الصناعية ، تراخيص الخدمة ، والرخص التجارية. وتنقسم الرخصة التجارية إلى رخص تجارية ورخص تجارة عامة.

    أنواع الكيانات القانونية هي مؤسسة المنطقة الحرة (FZE) ، شركة المنطقة الحرة (FZC) وفروع الشركات المحلية أو الأجنبية. ستكون شركة م م ح (FZE) شركة ذات مسؤولية محدودة للمساهمين ، وستكون FZC شركة ذات مسؤولية محدودة ومتعددة المساهمين من 2 إلى 5 من المساهمين.

    17. هل هناك أي تنظيم أو مراقبة مستمرة للشركات التي تعمل بأنواع معينة من الشركات من قبل سلطة المنطقة الحرة هذه؟

    لا يوجد أي تنظيم أو مراقبة للشركات / الشركات من قبل سلطة المنطقة الحرة ، ومن هنا يتم تطبيق قوانين الشركات التجارية والفيدرالية التجارية. يمكن رفع دعوى ضد تأسيس شركة في المنطقة الحرة ، أو للتصفية ، مع محاكم إمارة الشارقة.

    18. كيف تتم تسوية المنازعات مع الشركات في هذه المنطقة الحرة؟

    بما أن هذه المنطقة الحرة ليس لديها منتدى أو نزاع منفصل حول النزاع ، يتم تسوية النزاعات من خلال المسار العام لنظام التعويض القضائي مثل المحاكم ووزارة العمل ، وما إلى ذلك لأنها متاحة للنزاعات المدنية الأخرى. الاستثناء هو عندما يتم الاتفاق على منتدى آخر مثل التحكيم أو اختصاص قضائي أصلي آخر من قبل الأطراف في العقد. يمكن رفع دعوى ضد تأسيس شركة في المنطقة الحرة ، أو للتصفية ، مع محاكم إمارة الشارقة.

    19. كيف تسوى النزاعات بين الشركات والشركات البرية في هذه المنطقة الحرة؟

    يتم رفع دعوى أمام محاكم إمارة الشارقة ، ولا يتم الاتفاق على أي منبر آخر بين طرفي النزاع. إذا وقّع الطرفان اتفاقية مع بند صريح بشأن التحكيم في دبي أو مركز دبي المالي العالمي أو أي مركز تحكيم دولي آخر ، تحال المسألة إلى ذلك المنتدى بعينه. ومع ذلك ، في حالة القضايا القضائية ، ستتمتع محاكم الشارقة دائمًا بسلطة تقديرية للفصل في اختصاصها إذا كانت القضية مملوءة بالمحاكم.

    20. ما هي الحقوق والواجبات الرئيسية لصاحب العمل والموظف العامل في هذه المنطقة الحرة؟

    قد تكون المناطق الحرة لديها لوائح قوانين العمل الخاصة بها. ومع ذلك ، فإن قانون العمل الإماراتي - القانون الاتحادي رقم 8/1980 (قانون العمل في دولة الإمارات العربية المتحدة) لا يزال يسري وينظم حقوق وواجبات صاحب العمل والموظفين العاملين في المناطق الحرة. يفرض قانون العمل الحد الأدنى من الشروط أو الأحكام المطبقة ، في جملة أمور ، على إنهاء الخدمة وساعات العمل ووقت الإجازة السنوي ومعايير السلامة ، والتي تنطبق على الأطراف حتى إذا تم التعاقد على خلاف ذلك لأنها إلزامية ولا يمكن الخروج منها. يتم توفير أن الموظف يجب أن يعمل فقط لصاحب العمل داخل المنطقة الحرة. وفقا لذلك ، يمكن دفع الأجور على أساس شهري أو أسبوعي أو يومي أو على أساس قطعة في أي عملة بدون حد أدنى للأجور.

    يحق للموظفين الحصول على إجازة سنوية لمدة يومين في الشهر إذا استمرت مدة خدمتهم أكثر من ستة أشهر ولكن أقل من سنة واحدة ، وإجازة مدفوعة لمدة 30 يومًا كحد أدنى سنوياً إذا تجاوزت مدة خدمتهم سنة واحدة. كما يحق للموظفين المغادرة بأجر كامل في جميع أيام العطلات الرسمية في دولة الإمارات ، وإجازة أمومة مدتها 45 يومًا بأجر كامل ، و 10 أيام إضافية غير مدفوعة الأجر ، وإجازة مرضية لمدة 15 يومًا بأجر كامل و 30 يومًا إضافيًا بنصف الأجر.

    21. كيف يتم تسوية نزاعات العمل بين أصحاب العمل والموظفين العاملين في هذه المنطقة الحرة؟

    دور SAIF هو أكثر من هيئة التوفيق في الطبيعة. ليس لديها سلطة قضائية أو شبه قضائية. يمكن تقديم شكوى من قبل الطرف المتضرر إلى هيئة السيف ، ومع ذلك يجب تقديم طلب إلى مكتب وزارة العمل في الشارقة حيث يجب على الأطراف بعد ذلك أن تذكر قضاياهم وحججهم أمام مندوب الوزارة. بعد تقييم الأمر ، يقدم أحد الممثلين توصية. إذا أخفقت الأطراف في حل النزاع كما أوصت به الوزارة ، يتم إحالة المسألة إلى محكمة العمل للتقاضي ويتم اتخاذ قرار بشأن موضوع الدعوى كما تمت مناقشته أمام القاضي من قبل أطراف الدعوى.

    22. ما هي مؤهلات الدخول والتصاريح المطلوبة للموظفين العاملين في هذه المنطقة الحرة؟

    يتم مساعدة الشركة المستثمرة وموظفيها العاملين في شركة SAIF في تقديم الطلبات وفي الحصول على تأشيرة للعمل في شركة SAIF. المتطلبات هي:

    • الحد الأدنى لسن التقدم بطلب للحصول على تأشيرة عمل هو 18 سنة والحد الأقصى هو أقل من 60. ومع ذلك ، يمكن الحصول على موافقة خاصة للمساهمين / المديرين. مدير عمليات شركة SAIF التي ورد اسمها في الرخصة التجارية.
    • يتم إعفاء المالك والمساهم والمدير المذكورين في الرخصة التجارية من الضمان البنكي. بالنسبة للموظفين الآخرين ، يجب إيداع وديعة ضمان / ضمان نقدي من بنك الإمارات الإسلامي في سلطة التأشيرة والإقامة بما يعادل راتب شهر واحد وتذكرة تذكرة العودة إلى بلد المنشأ.
    • يجب أن تحصل الشركة المستثمرة على بطاقة صحية صادرة عن وزارة الصحة الإماراتية لموظفيها. وهذا يتطلب إجراء فحص طبي والحصول على بطاقة هوية الإمارات والتسجيل في التأمين الطبي المناسب. يتم تسهيل العملية بأكملها من قبل SAIF
    • ﺑﻌﺪ اﻟﺪﺧﻮل إﻟﻰ اﻟﺒﻼد ، ﻳﺠﺐ إﺟﺮاء ﻓﺤﺺ ﻃﺒﻲ وﺗﻘﺪﻳﻢ ﺗﻘﺮﻳﺮ ﻣﻊ ﻃﻠﺐ اﻹﻗﺎﻣﺔ ﺧﻼل 14 ﻳﻮﻣﺎً ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﻮﺻﻮل ﻟﺘﺠﻨﺐ اﻟﻌﻘﻮﺑﺔ.
    • يعمل الموظفون المدعومون من SAIF فقط داخل حدوده.

    23. كيف يتم تسجيل الموظفين العاملين في هذه المنطقة الحرة مع السلطات؟

    يتم تسجيل الموظفين مع السلطات من خلال توجيهات محافظ SAIF في مختلف الأمور بشكل مختلف.

    24. ما هي القواعد التي تحكم المكافأة والحد الأدنى من المزايا للموظفين العاملين في هذه المنطقة الحرة؟

    يحكم قانون العمل الإماراتي المكافأة والحد الأدنى من المزايا للموظفين العاملين في السيف. (انظر السؤال 20 و 25)

    25. ما هي القواعد التي تحكم وقت العمل وإجازة الموظفين العاملين في هذه المنطقة الحرة؟

    يحكم قانون العمل في دولة الإمارات وقت العمل وإجازة الموظفين العاملين في شركة SAIF. الحد الأقصى لساعات العمل المسموح بها لموظف بالغ هو ثماني ساعات في اليوم أو ثمان وأربعين ساعة في الأسبوع، ويسمح بزيادة أو نقصان حسب المهنة وظروف العمل. ومع ذلك ، يمكن زيادة ساعات العمل لموظفي المؤسسات التجارية والفنادق والمطاعم والحراس والعمليات المماثلة إلى تسع ساعات في اليوم حسبما يحدده وزير العمل. وبالمثل ، يمكن تخفيض ساعات العمل اليومية فيما يتعلق بالأعمال الخطرة أو العمل المضرة بالصحة بقرار من وزير العمل والشؤون الاجتماعية. خلال شهر رمضان ، تقلل ساعات العمل العادية بساعتين. قد لا يعمل الموظفون لأكثر من خمس ساعات متتالية في اليوم بدون فترات راحة. يحق لكل موظف يوم راحة واحد على الأقل في الأسبوع. إذا كان الموظفون يعملون يوم الجمعة ، يحق لهم الحصول على 50٪ إضافية من أجرهم ؛ لا يُطلب من الموظفين العمل يومي جمعة متتاليين باستثناء العمال الذين يتقاضون أجوراً يومية.

    26. ما هي المزايا الرئيسية لعقد إيجار العقارات في هذه المنطقة الحرة؟

    هناك العديد من المناطق ، لذلك يوفر SAIF خيارات متنوعة بناءً على ترخيص الشركة وأنشطتها التجارية. الخاصية وميزاتها الإيجار هي:

    • المكاتب: تبدأ مناطق المكاتب من 24 متر مربع.
    • يمكن الحصول على قطع أراضي على إيجار مدته 25 عامًا مع مساحة لا تقل عن 2500 متر مربع. فترة السماح للبناء 6 أشهر.
    • يوفر المجمع الصناعي مساحة لا تقل عن 2500 متر مربع مع فترة سماح مدتها 6 أشهر للبناء.
    • يتوفر مستودع Prebuilt بأربعة أحجام مختلفة من 125 ، 250 ، 400 و 600 متر مربع ، بما في ذلك المكتب.
    • مستودع مؤقت بمساحة 600 متر مربع متاح مع رسوم سنوية إضافية.
    • يضم مجمع سكن عمال منطقة السيف 82 مبنى لاستيعاب الموظفين المبتدئين.
    • شروط التأجير عادة ما تكون سنوية مع خيار للتجديد لمدة عام واحد.
    • ﻻ ﻳﺠﻮز اﺳﺘﺨﺪام اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺎﺳﺘﺜﻨﺎء اﻻﺳﺘﺨﺪام اﻟﻤﺴﻤﻮح ﺑﻪ اﻟﻤﺬآﻮر ﻓﻲ اﺗﻔﺎﻗﻴﺔ اﻹﻳﺠﺎر.
    • ﯾﻘدم SAIF أﯾﺿًﺎ ﺧطﺔ ﻣﮐﺗب اﻷﻋﻣﺎل ، ﺣﯾث ﯾﻣﮐن أن ﺗﮐون ﻟﻟﺷرﮐﺔ ﻣﮐﺗب ﻣﺧﺻص ﺑدﻻً ﻣن ﻣﮐﺗب ﻟﺳﻌر ﺳﻧوي أﻗل ﺑﺳﻌر أﻗل ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﻣﮐﺗب اﻟﻣﮐﺗب.

    27. هل من الممكن التقدم بطلب للحصول على رخصة بناء في هذه المنطقة الحرة؟ كيف يتم ذلك وما هي الخطوات المطلوبة؟

    يمكن للشركة التي ترغب في الحصول على رخصة بناء الحصول عليها من خلال تقديم طلب إلى بلدية الشارقة ، وذلك باتباع قواعدها وتنظيمها. يتم إصدار هذا التصريح لمدة ستة أشهر لأي بناء وتعديل لمرفق قائم. يتم إصدار تصريح بعدم الموافقة على المخططات، بما في ذلك خطة الموقع وافق وصالحة، وتعيين استشاري ومقاول، شهادة إتمام البناء، وتطبيق رخصة البناء جنبا إلى جنب مع تراخيص سارية المفعول من قبل المقاول والاستشاري والتعاقد الاتفاق، والاستلام الأصلي من الودائع الأمنية. الإدارة المسؤولة في بلدية الشارقة هي قسم تراخيص البناء - الناصرية. يمكن الحصول على مزيد من المعلومات حول هذه العملية على الموقع الإلكتروني لبلدية الشارقة.

    28. ما هي المتطلبات البيئية التي يجب على شركات البناء في هذه المنطقة الحرة النظر فيها ، على سبيل المثال؟ شكل من أشكال البناء ، والمناظر الطبيعية أو ارتفاع المبنى؟

    يجب أن تلتزم شركات الإنشاءات في هذه المنطقة الحرة بجميع المعايير الصحية والبيئية كما حددتها دائرة التخطيط والمساحة بالشارقة (DTPS) وفقًا للوائح البيئية. يجب على الشركات أيضًا الالتزام بقانون البناء في الشارقة في بناء منشآتها. DTPS تنصح بناة على استخدام الأراضي، وارتفاع المباني ومواقف السيارات والتحميل والتفريغ نقاط في المناطق الصناعية، ومواقع محطات الوقود ومراكز تجارية وغيرها من المشاريع. بلدية الشارقة تطلع على متطلبات بشأن عدد الطوابق في المبنى، والحد الأدنى من الفضاء داخل الغرف، والتهوية، والإضاءة، والخروج والدخول نقاط والممرات والمصاعد والجوانب المرتبطة به.

    29. ما هي القيود الأساسية عند تأجير عقار في هذه المنطقة الحرة؟

    فقط الشركات المدرجة في هذه المنطقة الحرة هي الأراضي المخصصة أو غيرها من الممتلكات على عقد الإيجار.

    30. ما هي القواعد التي تحكم استخدام المرافق في هذه المنطقة الحرة؟

    يتم تضمين شروط وأحكام استخدام المرافق القياسية في عقد الإيجار مع رسوم الإيجار بما في ذلك أية رسوم المرافق التي عادة ما تكون المعيار ولكن قد تختلف من طرف إلى طرف على أساس نوع العقار المؤجر مثل المخازن أو المكتب، إلخ.

    31. كيف تنشأ أماكن البيع بالتجزئة في هذه المنطقة الحرة؟

    لا يتم وضع القواعد واللوائح التي تحكم أماكن البيع بالتجزئة على الموقع الإلكتروني أو أي شكل. ومع ذلك، فإن الكتيب يحدد المطاعم كنشاط تجاري بموجب أي ترخيص من ثلاثة ، وبالتالي فإنه يعني أنه لا يوجد أي قيود أو أي قاعدة تتعلق بشكل خاص بمؤسسات البيع بالتجزئة العاملة في هذه المنطقة الحرة. لذلك ، فإن نفس الإجراء لإنشاء أو دمج ينطبق مثل أي نوع آخر من النشاط التجاري.

    32. هل من الممكن أن تعمل الفنادق في هذه المنطقة الحرة - كيف تثبت نفسها؟

    لا توجد قواعد محددة تنظم الفنادق العاملة في هذه المنطقة الحرة. ومن هنا يبدو أنه لا توجد قيود على عمليات الفنادق. لذلك ، فإن الإجراء نفسه لإنشاء أو دمج شركة ينطبق مثل أي نوع آخر من النشاط التجاري.

    ]]>
    Thu, 10 Nov 2016 12:00:00 GMT
    <![CDATA[رهن الطائرات]]> الرهون العقارية الطائرات

    يناقش فريق من محامي الطيران في STA الجوانب الفنية المحيطة بتمويل الطائرات والرهون العقارية والقانون الحاكم وسوابق المحاكم في السياق العالمي.

    تعتبر الأسواق المالية للاقتصاد بالغة الأهمية لتطورها بشكل عام. تعزز النظم المصرفية وأسواق الأوراق المالية النمو والتنمية ، وهو العامل الرئيسي في الحد من الفقر. يجب أن يحسّن النظام المالي المتطور والمدعوم من كفاءة قرارات التمويل ، ويفضل تخصيص الموارد بشكل أفضل وبالتالي النمو الاقتصادي. وبالمثل ، تلعب الإصلاحات القانونية المخططة دورًا محوريًا في التنمية الشاملة للأسواق المالية. بعبارة أخرى ، يرتبط النمو الاقتصادي بشكل وثيق بـ (1) خفض التكاليف ؛ (2) زيادة توافر التمويل ، (3) تعزيز إعادة الهيكلة الاقتصادية. هذا التأثير أكبر بالنسبة للاعبين الذين يعتمدون بشكل كبير على التمويل الخارجي مقابل اللجوء إلى الأرباح المحتجزة. قطاع الطيران هو مثال مثالي على هذا النوع من اللاعبين في الصناعة. تطور تمويل الطائرات (خاصة) على مدى العقد الماضي. ما اعتاد أن يكون تبجج من الثراء الفاحش في الماضي لم يعد اليوم يعتبر مغرية الإسراف.
    ويعكس الإطار الحذر والمخطط لهيكل جيد للمعاملات المضمونة خطوة حاسمة في تحسين الوصول إلى الائتمان وزيادة الائتمان لمعدات التمويل. يمكن أن يكون تمويل الطائرات معقدًا لأسباب مختلفة. وتشمل هذه (1) حقيقة أن صناعة الطيران منظمة بشدة ؛ (2) تضارب أو عدم توافق القوانين في البلدان الأجنبية مقارنة باللوائح المحلية مما يخلق مشاكل إنفاذ للدائنين المضمونين ؛ 3) ) أحكام الملكية والتسجيل (انظر أدناه) ، و(4) قيود التشغيل على سبيل المثال لا الحصر. قضية بلو سكاي والمسائل التي أثيرت بسبب اختيار القانون ليست سوى غيض من فيض ، وهناك جوانب أخرى مختلفة يجب على المقرض النظر فيها عند الدخول في الرهن العقاري للطائرات. لاستعادة الطائرة على التخلف عن السداد من خلال منع إلغاء التسجيل من الولاية القضائية التي تعمل فيها الطائرة هي الوظيفة الرئيسية للرهن العقاري. على الرغم من المحاولات التي بذلت لحماية حقوق الممولين على المستوى الدولي من خلال اتفاقية كيب تاون. لا يزال هناك - ثغرة بسبب قانون السجل المتناقض أو الاختلافات في القروض العقارية المحلية.

    اتفاقية شيكاغو لعام 1944 بشأن الطيران المدني الدولي (الاتفاقية) تتناول تسجيل الطائرات المدنية (وليس الطائرات الحكومية). انضمت الإمارات العربية المتحدة إلى الاتفاقية في 25 أبريل / نيسان 1972 وكان جنوب السودان آخر الوافدين حتى 11 أكتوبر 2011. وفي عام 2013 ، دعا رئيس مجلس منظمة الطيران المدني الدولي تايوان للمشاركة في جمعية الإيكاو الثامنة والثلاثين ، لكن تايوان لم تصل بعد إلى اتفاق رسمي. الاتفاقية. وتحظر المادة 18 من الاتفاقية على الطائرات تسجيلها في أكثر من دولة واحدة ، وتنص المادة 19 على أن تسجيل الطائرات في أي ولاية يكون بموجب قوانين ولوائح هذه الدولة. في دولة الإمارات العربية المتحدة ، تصدر الهيئة العامة للطيران المدني لدولة الإمارات العربية المتحدة (GCCA) في الوقت المناسب "النشر الاستشاري للطيران المدني" (CAAP) يوجز التوجيه بشأن متطلبات سجل الطائرات. ينطبق CAAP على جميع المشغلين الإماراتيين والأشخاص أو الكيانات التي لها مصالح قانونية في تسجيل أو إلغاء تسجيل الطائرات المدنية في سجل الطائرات المدنية في دولة الإمارات العربية المتحدة ، وكذلك الكيانات التي تتطلب تسجيل المصالح في السجل الدولي في الأصول المتنقلة التي تكون دولة الإمارات العربية المتحدة هي الدولة. من التسجيل. في المقابل ، في المملكة المتحدة يتم الاحتفاظ بسجل للطائرة لتسجيل أسماء المشغل أو المستأجر من قبل زوال (على سبيل المثال ، المستأجر للطائرة) والولايات المتحدة تدعم تسجيل الملاك التي تقتصر على الأشخاص أو الكيان الأمريكي. لقد كان للاتفاقية تأثير على Blue Sky One Ltd & Ors v Mahan Air وآخر (حالة السماء الزرقاء).

    تم تصميم هذه المقالة لتعكس الاعتبارات التي يجب على ممولي الطائرات التداول بشأنها والنظر فيها أثناء هيكلة معاملة رهن الطائرات:

    1.
     أحكام الملكية
    إن التخطيط الكافي والاجتهاد الأولي مهمان في تحديد ملكية الطائرة وتحديدها. يتم تسجيل الطائرات الخاصة ورحلات الطيران العارض في أسماء فردية أو تحت اسم مركبة لأغراض خاصة (SPV) أو المناطق الحرة. تختلف القوانين اختلافاً كبيراً في الاختصاصات القضائية المختلفة عندما يتعلق الأمر بالملكية كما نوقش أعلاه. في الهند على سبيل المثال ، من غير المحتمل قبول تسجيل هذه الطائرات في إطار مركبة خارج الميزانية العمومية مثل SPV في الخارج. وبالمثل ، تسجل إدارة الطيران الفيدرالية في الولايات المتحدة الطائرات وتستحوذ عليها باسم الأمريكيين أو الكيانات الأمريكية. يُطلب من المالكين غير الأمريكيين تعيين شركة ائتمان ، وستحمل هذه الثقة الملكية إلى الطائرة وفيها نيابة عن هؤلاء الملاك الأجانب. في حالة نموذج الإيجار الحقيقي ، يجب تحديد المؤجر وتسجيله كمالك لسجل FAA.

    في حالة كون عقد الإيجار لا يشكل إيجاراً حقيقياً ، يكون المالك المسجّل هو المستأجر. يصبح هذا الأمر أكثر تعقيدًا عند التعامل مع عقود الإيجار ذات الاستخدام المختلط ، حيث إن قانون الطيران الفيدرالي قد يثير القلق ويعامل هذا الاستخدام المختلط كبيع شرطي. في حالة الاستخدام متعدد الاستخدامات واستنادًا إلى تجربة المؤلف فقط ، يُنصح بالحصول على رأي كتابي من القسم القانوني في FAA قبل الإغلاق.

    في الحالات التي تكون فيها الطائرات مسجلة بموجب SPV ، تدخل شركة SPV في وثائق التمويل الأمني ​​التي تتضمن عادة اتفاقية بيع وشراء الطائرات واتفاقية تسهيل القرض والتوثيق الأمني. يجب أن تتضمن حزمة الأمان ما يلي:

    • رهن طائرة والذي يعطي الممول من بين أمور أخرى الحق في بيع الطائرة على التقصير عن طريق الأمن على الطائرة. كما ذكر أعلاه ، قد لا يكون من الممكن الحصول على رهن قانون محلي على طائرة لأن ذلك لا يتم الاعتراف به بأي شكل من الأشكال كنوع أمان صحيح في بعض الولايات القضائية مثل بلجيكا. في مثل هذه البلدان ، يجب على الممول أن يأخذ في الاعتبار أشكال أخرى من الاهتمام الأمني وفعالية مثل هذا الترتيب لحماية حقوقه. عدم وضع بعض الترتيبات التي تحمي إنفاذ المصلحة الضمانية ، يجب على المرء الامتناع عن تمويل المعاملات التي تشمل البلدان التي لديها غموض بشأن حق إنفاذ المصلحة الضمانية ؛
    • تفاقية القرض مع ضمان SPV من الشركة الأم أو المالك المنفرد كضامن هو الحكمة. مثل هذا الضمان هو ضمان العلاج ضد المالك النهائي المستفيد من SPV الذي عادة ما يكون كيان محدود المسؤولية أو فرد عالي القيمة. وهذا من شأنه ضمان تعاون SPV لتحقيق أمان الممول على الطائرات. تشمل الاتفاقيات الأخرى اتفاقيات متعددة الأطراف أو تعيينات أمنية لحقوق SPV و / أو حقوق المشغلين بموجب العقود المختلفة المتعلقة بصيانة وتشغيل الطائرة ، على سبيل المثال ، اتفاقية التشغيل أو الإدارة ، وترتيبات الصيانة ، وسياسات التأمين على الطائرة. والواجبات من ضمانات المصنعين.
    •  وهناك وسائل أخرى لضمان الأمن تتمثل في فرض رسوم على الأسهم في الرهن العقاري والتي عادة ما تكون SPV أو حتى تتقاضى على حصة من الشركة تعمل كضامن ، أي الشركة الأم. قد لا يكون الكيان أو الشخص المسئول هو المقترض ولكن يجب أن يكون مالك الأسهم في المقترض. ﻳﺠﺐ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺸﻮرة اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻘﻮاﻧﻴﻦ اﺧﺘﺼﺎص اﻟﺒﻠﺪ اﻟﻤﻘﺘﺮض ﻟﻠﺤﻘﻮق اﻟﻤﻔﺮوﺿﺔ ﻋﻠﻰ اﻷﺳﻬﻢ اﻟﻤﺴﺠﻠﺔ ﻋﻠﻰ أﻧﻬﺎ ﻣﺨﺎﻟﻔﺔ ﻷﺳﻬﻢ اﻟﺤﺎﻣﻞ.
    •  يجب صياغة الاتفاق متعدد الأحزاب إذا كانت الطائرة مسجلة في ولاية قضائية لا تعتبر عادة الولاية القضائية الدائنة. يمكن للاتفاقيات متعددة الأطراف أو الثلاثية أن تساعد الممول لضمان التزام المشغل بالتصرف بناء على تعليمات الممول. والاتفاق بين الممول والمشغل والمقترض هو التأكد من أن المشغل سيقوم بطيران الطائرة إلى السلطة القضائية الصديقة وفقا لتعليمات الممول لجعل الفائدة الأمنية قابلة للتنفيذ بسهولة في حالة التخلف عن السداد.

    2. مكان التسجيل

    ·         وينبغي إيلاء الاعتبار الدقيق لتسجيل الطائرة (التي يتعين تمويلها). بالإضافة إلى ذلك ، يجب على المرء أن يدرس ما إذا كان الممول يمكن أن يسجل اهتمامه بالطائرة كمرهن في حالة التسجيل. هذا لتأكيد ما إذا كانت حالة التسجيل تعترف بشكل الرهن العقاري. ومن الجدير بالملاحظة أن بعض البلدان لا تعتبر حتى الرهن العقاري للطائرات نوعًا صحيحًا من الضمان بأي شكل من الأشكال ، وبالتالي يجب التفكير في التعهد أو أي أشكال أخرى من أجل فعالية الترتيب. على سبيل المثال ، في الإمارات العربية المتحدة ، يمكن للأحزاب تسجيل الرهن العقاري مع الهيئة العامة للطيران المدني. من الممكن أيضا تكوين تعهد تجاري على الطائرة ثم تسجيل التعهد مع الهيئة العامة للطيران المدني.

    ·         تتناول الاتفاقية تسجيل الطائرات. وكما نوقش أعلاه ، تنص الاتفاقية على أنه لا يجوز تسجيل الطائرات إلا في ولاية قضائية واحدة في كل مرة. ومع ذلك ، يمكن تغيير تسجيل طائرة من سجل دولة متعاقدة إلى أخرى. سيحكم هذا ما إذا كان سيتم تطبيق قانون التسجيل أو قانون الموقع أثناء تطبيق الرهن العقاري. يعني Lexus situs عندما يتم نقل الملكية من طائرة ، تتحدد صلاحية الرهون أو نقل الأصل المتحرك بموجب قوانين المكان الذي توجد فيه تلك الموجودات فعليًا في وقت النقل ، أي وقت التنفيذ. الرهن العقاري.

    3. اختيار القانون والقوانين التي تحكم الرهن العقاري للطائرات:

    •  يمكن لحقوق الرهن العقاري في الطائرات أن تمهد الطريق للتعقيدات عند التعامل مع السلطات القضائية المتنوعة. قد تتطلب بعض السلطات القضائية تسجيل إلزامي للرهونات من أجل أن تكون حقوق الرهن العقاري فعالة. وبناءً على ذلك ، يعتبر مكان التسجيل تعارضًا قانونيًا ساريًا وقانونيًا يُسمى lex registri ؛ تعتبر بعض الدول قانون موقع القانون (قانون البلد لصك النقل) في حين أن البعض يعتبر lex situs مثل إنجلترا. تطبق بعض الاختصاصات قوانين مكان إقامة المدين أو مكان تنفيذ الرهن وتسليمه ، أي قانون النقل الملائم.
    • عادة ، يعد القانون الإنجليزي وقوانين نيويورك خيارًا شائعًا في القانون بالنسبة للرهون العقارية في القانون الأجنبي حيث يُنظر إليهم على أنهم دائنون. اختيار القوانين بخلاف قوانين التسجيل (الرهن العقاري القانون الأجنبي) الذي يسمى قانون الرهن العقاري المحلي يحتاج إلى التفكير في مسألة إنفاذ المصلحة الأمنية. ومن ثم ، ينبغي لممولي الطائرات بصفتها مرهونة أن يطلب المشورة القانونية المحلية لضمان أن الرهن العقاري للطائرة صالح وقابل للإنفاذ في الولاية القضائية التي من المحتمل أن تنفذ فيها. على سبيل المثال ، بموجب القانون الإنجليزي ، ينطبق مفهوم lex situs. وبناءً على ذلك ، إذا كان المرء يرغب في تطبيق القانون الإنجليزي على معاملة الرهن العقاري ، يجب على الطائرة أن تقوم بما يلي:
  • أن تكون في المملكة المتحدة ؛ أو
  • أن يكون في المجال الجوي الدولي أثناء تنفيذ الرهن أو عند إغلاق الصفقة ؛ أو
  • إذا لم يكن هذا عمليًا ، فيجب على الممول الحصول على رأي من محامي الطيران في موقع lex situs إذا كانت الطائرة موجودة أثناء إغلاق الصفقة لتأكيد ما إذا كان هذا الاختصاص يعترف بصحة قانون الرهن العقاري الإنجليزي. ومن الجدير بالملاحظة أن بعض السلطات القضائية لا تعترف بالرهن العقاري بموجب القانون الإنكليزي. على سبيل المثال ، فرنسا وسويسرا هي بعض من الولايات القضائية التي لا تقبل الرهن العقاري القانون الإنكليزي.
  • في ضوء المداولات المذكورة أعلاه ، يجب على ممول الطائرات الحصول على ضمان قانوني وفعال من الناحية القانونية على الطائرات في كل ولاية قضائية ذات صلة.
  • استنتاج
    بالنظر إلى التأملات المذكورة أعلاه ، يقترح أنه يجب اتخاذ الأمن بموجب اتفاقية كيب تاون ، ومع ذلك ، يجب أن يكون المقترض موجودًا في الدولة المتعاقدة. خلاف ذلك ، فمن المستحسن أن الرهن العقاري بموجب قوانين التسجيل على وجه التحديد عندما تكون الطائرة موجودة جسديا في تلك الولاية القضائية. وسائل أخرى لحماية الأمن هي أخذ الرهن العقاري الأجنبي بموجب القانون الإنجليزي أو نيويورك إذا كان الأمر ذاته معترف به في ولايات قضائية أخرى مؤهلة أو الاعتماد على أسهم شركة المقترضين SPV التي يملك فيها الممول ضمانا لاستعادة الطائرة عند التقصير. وبهذه الطريقة يمكن للمقرض أن يسعى لبيع الطائرة بتوجيه المقترض للدخول في اتفاق بيع مع الطرف الثالث الذي ينص على دفع عائدات البيع مباشرة إلى المقرض. يجب النظر في الاقتراحات في الحالات على أساس الحالات مع قوانين الاختصاص بالنظر في العوامل المذكورة في المادة.

     

    ]]>
    Thu, 28 Jul 2016 02:00:00 GMT
    <![CDATA[اكتشاف المزيف: التزوير بموجب قانون دولة الإمارات العربية المتحدة الجزء الثاني ]]> اكتشاف المزيف: التزوير بموجب قانون دولة الإمارات العربية المتحدة

    الجزء 2 من 2

    ناقشنا في العدد السابق الجوانب المادية المتعلقة بالتزوير بموجب القوانين الجنائية الإماراتية وغيرها من القوانين. ناقشنا على نطاق واسع - تعريف التزوير ، وأنواع التزوير (المادية والمعنوية) ، والآثار القانونية للانكار في ضوء قانون الأدلة ، وأخيرا أشرنا إلى بعض قرارات المحاكم ذات الصلة بشأن هذه المسألة. ويواصل السيد غاني الجزء الثاني من سلسلتي الورقة ويناقش الجوانب الأوسع نطاقاً المتعلقة بتحدي المطالبة القائمة على التزوير وإجراءات الطعن وسوابق المحاكم ذات الصلة في هذا الشأن

    كان ينبغي على الجميع الاستمتاع بالتشويق في توقيع توقيع الوالدين على مذكرة إجازة مرضية للمدرسة أو في مشاهدة حكايات فيلم فرانك أباغنيل المشهور في فيلم الإثارة لعام 2002 "Catch Me If You Can". ومع ذلك ، ماذا لو قام شخص ما بتوقيع توقيعك على شيك بمبلغ ملايين؟ أو في وثيقة تتعلق بالبيع الاحتيالي لشقتك؟ نعم ، مصيرها هي الكلمة الصحيحة! لذلك ، من المهم التفكير في الإجراءات التي يجب اتباعها في مأزق التزوير. يتناول القانون الاتحادي رقم 10 لسنة 1992 بشأن الأدلة في المعاملات المدنية والتجارية (القانون) الأحكام التي تحكم عش التزوير في الأمة العربية.

    ستارة الحاضرين

    وقد أظهرت أحكام القانون وتصريحات المحاكم في البلاد أن المدعى عليه لا يمكن أن يطعن في صحة وثيقة رسمية من خلال إنكاره المجرد. وبدلاً من ذلك ، يُطلب من المدعى عليه الطعن في المستند على أساس التزوير الذي ينسب إليه بخط يده أو توقيعه أو طابعه أو بصمته. وبالمثل ، يتعين على الطرف الطعن في المستند على أساس التزوير إذا اعترف بصحة الختم ولكنه نفى الانطباعات أو التفاصيل الواردة في الوثيقة ذاتها. يمكن توضيح ذلك بمساعدة الرسم التوضيحي التالي: افترض أن المدير D للشركة A قد اعترض على صحة تفاصيل المستند بعد قبول أن الختم الموجود على ترويسة المستند ينتمي إلى الشركة A. في هذه الحالة ، سيكون مطلوباً من D تحدي المستند بدلاً من إنكار صحته.

    ساعد نفسك!

    ينص القانون على أن الطرف الذي يتحدى صحة الوثيقة يقع عليه عبء إثبات موضوع تحديه ويكمله بمذكرة. وقد ساعدت أحكام المحكمة أيضا في تقديم تفسير بلا منازع للمادة 23 من القانون فيما يتعلق بموضوع التحدي الذي يواجهه أحد الأطراف في أي وثيقة. ومع ذلك ، فإن المحكمة ليست ملزمة بالتحقق من الوثيقة إذا كان الطرف الذي يدعي التزوير لم يقدم أي أدلة جوهرية أو إذا لم يطلب إجراء تحقيق في ذلك. وعلاوة على ذلك ، يمكن الطعن في صحة وثيقة ما على أساس التزوير في أي مرحلة من مراحل التقاضي المتواصل. وقد نصت الأحكام الواردة في المواد من 28 إلى 32 من القانون على اتباع الإجراءات في حالة التزوير. ينص القانون على وجوب تقديم مذكرة تتحدى وثيقة مزعومة مزعومة إلى المحكمة مع البيانات التالية:

    • نقاط التزوير المزعومة.
    • دليله. و
    • عملية التحقيق التي ينبغي اتباعها من أجل إثبات التزوير.

    ومع ذلك ، ليس من الضروري أن يتأخر أحد الأطراف حتى يتم تقديم وثيقة مزورة ضده حيث أن الأمة تؤمن بسياسة "الوقاية خير من العلاج". ومن ثم ، فإن المادة 33 من القانون تسمح لطرف في وثيقة غير رسمية بإقامة دعوى من أجل متابعة الطرف الآخر للاعتراف بأن الوثيقة الأساسية قد طبعت بخط اليد أو التوقيع أو الختم أو بصمة الطرف الأخير. وعلاوة على ذلك ، يعتبر أن المدعى عليه قد طبع الوثيقة إذا لم ينكرها. ومع ذلك ، سيتم إجراء تحقيق إذا نفى المدعى عليه دوره في تنفيذ المستند المذكور. وقد اعتمد الحكم الصادر عام 2010  الصادر عن محكمة التمييز في دبي على هذا الحكم ، ونص على أن أي طرف يمسك استخدام المستند مستقبلاً له الحق في الطعن في الأمر على أساس التزوير.

    في الحالات التي يقدم فيها السيد A وثيقة (على سبيل المثال ، إيصال) أمام المحكمة ضد السيد B وعند مراجعة الإيصال ، يدعى السيد B مطالبة بالتزوير ، في مثل هذه الحالات - يمكن للسيد A أن يطلب من المحكمة تعليق وإلغاء الإجراءات على أساس أنه لن يعتمد على الإيصال المذكور. وتتطلب المحاكم في هذه الحالة حضانة الإيصال (ووثائق أخرى إن وجدت) إذا طلب السيد ب من المحاكم أن تفعل ذلك للحفاظ على مصلحة السيد B. ومع ذلك ، لا بد من الإشارة إلى أن المحاكم حسب تقديرها المطلق قد ترفض طلب السيد A إذا رأت المحكمة أن الإيصال مزور في الواقع.

    وعلاوة على ذلك ، يحق لأي طرف يفترض أن يواجه وثيقة مزورة ، رفع دعوى ضد صاحب تلك الوثيقة بموجب المادة 34 من القانون. وقد رأت محكمة التمييز في دبي أن نطاق المادة 34 سيُمنح لأولئك الذين يخشون أو يفكرون في استخدام وثيقة مزورة. وعلاوة على ذلك ، ذكرت المحكمة أنه لا يمكن الطعن في صحة وثيقة ما إذا استخدمت من قبل الأطراف أو اعتمدت عليها. ولذلك ، من الضروري إدراك أنه يجب إقامة دعوى للتزوير فورًا بعد أن يكون الطرف قد قبض على التزوير. ومع ذلك ، لا يلزم رفع دع علاوة على ذلك ، في قضية سيئة السمعة كانت موضع نزاع أمام محكمة التمييز في دبي ، شكك شخص ما في توقيعه على الضمان وعلى التوالي ، أمرت المحكمة في حكمها بتحويل الوثيقة إلى المختبر الجنائي لإجراء مقارنة بين التوقيع الحقيقي للشخص الذي يزعم التزوير والتوقيع الذي يظهر في المستند ، وذلك لتحديد ما إذا كان هو في الواقع الضامن للديانة موضوع الدعوى. بدلاً من إرسال المستند إلى المختبر الجنائي ، أمرت محكمة الاستئناف التي تم تحويل القضية إليها بخبير لإبداء رأي حول ما إذا كان الخط اليدوي والخط اليد في المستند متشابهين ، وبيان ما إذا كانت الكتابة قد وضعت بعد ذلك على مستند موقّع فارغًا. ولم يتمكن الخبير من التعبير عن رأي قاطع بشأن ما إذا كانت التوقيعات واحدة ؛ ومع ذلك ، فقد أعرب عن رأي مفاده أن المستند تم توقيعه فارغًا وأن شروط المستند تمت تعبئتها في وقت لاحق. وعلاوة على ذلك ، رأت محكمة الاستئناف أن هذا يبطل المستند. ومع ذلك ، كان هذا الحكم خاطئًا في القانون ، حيث لا يوجد ما يمنع توقيع المستند فارغًا ، ثم يصبح مستندًا صالحًا عندما يتم ملء التفاصيل الإضافية ، بشرط أن يكون الشخص الذي قام بالتوقيع فارغًا قد سمح بذلك ، وليس هناك احتيال المعنية. وعلاوة على ذلك ، أمرت محكمة التمييز على وجه التحديد بإرسال الوثيقة إلى مختبر جنائي لإجراء مقارنة بين التوقيع الحقيقي والتوقيع المزعوم المزعوم. ولم تلتزم محكمة الاستئناف بهذا الأمر ، حيث يعتبر حكم محكمة الاستئناف معيبًا وبالتالي يتم وضعه جانباً.وى منفصلة من قبل طرف ما إذا كان مُحَمِّل مستند ما قد اعتمد عليه في إقامة دعوى قائمة.

    وفي قضية أخرى ، لاحظت محكمة التمييز في دبي أن التصديق على وثيقة ما لا يمنع الطعن في التزوير ، حيث يمكن أن يحدث نفس الشيء ضد أي مستندات سواء كانت رسمية أو عرفية أو صدرت خارج البلاد. ستكون دعوى التزوير قابلة للصيانة حتى لو كانت الوثيقة مصدقة من السلطات الرسمية للبلد الذي صدرت فيه الوثائق.

    القضاء

    وقد منح القانون المحكمة سلطة إصدار أمر بإجراء تحقيق إذا لم يقتنع نفس الشيء بالوقائع والأدلة المتعلقة بصدق المستند ؛ أو إذا رأت المحكمة أن التحقيق الذي طلبه الطرف يمكن أن يسفر عن نتيجة مبررة. وسيتم إجراء مثل هذا التحقيق من خلال التحقق من الوثائق أو الحصول على شهادات الشهود أو كليهما. وعلاوة على ذلك ، فإن عملية التحقيق ستظل معلَّقة إذا ما تخلى الطرف الذي يتحدى صحة المستند عن مطالبته. ومع ذلك ، ستقوم المحكمة بعد ذلك بالاستيلاء على الوثيقة إذا تخلى الطرف المليء بالتحديات عن مطالبته في أي مرحلة من مراحل التحقيق. كما يمنح القانون المحاكم سلطة رفض وثيقة على أساس التزوير ، حتى لو لم يطعن الطرفان في صحة هذه الوثيقة. ومع ذلك ، يتعين على المحكمة أن تنص صراحة على الظروف والأدلة التي أثبتت فساد المستند. علاوة على ذلك ، يمكن للمحاكم أن تأمر بإجراء تحقيق في قضية التزوير إذا كان المختبر الشرعي المعين غير مقتنع بنطاق الأدلة المقدمة إليه. ولذلك ، فمن الواضح أن القانون ينص على أحكام فعالة فيما يتعلق بالحماية من التزوير في الأمة. ومع ذلك ، يجب على المرء دائمًا إجراء العناية الواجبة بشأن المستندات الملزمة قانونًا قبل التفويض أو التوقيع عليها.

    هذا يخلص المسلسل الجزئي لقانون التزوير. سيستمر فريق المحامين الجنائيين في دبي ومكاتب أخرى في STA في تقديم معلومات قانونية مخصصة ستضع فضولك. تتوفر خدمة Court Uncourt الآن على Apple iOS و Google Play. لحسن الحظ ، لا يمكن صياغة التطبيقات على الأقل اعتبارًا من الآن!

     

    ]]>
    Thu, 28 Jul 2016 01:15:00 GMT
    <![CDATA[من يخدع من؟ مكافحة التزييف: سياق الإمارات العربية المتحدة]]> مكافحة التزييف: سياق الإمارات العربية المتحدة

    " إذا تكبر المشترون، فإن القانون سيحميهم في تكبرهم"

    صناعة المستهلك هو متطلب على وجه التحديد حتى عندما يتعلق في جزء صغير من تكلفة البيع بالتجزئة الفاخرة والراقية.سيكون أحد الحمقاء فقط لعدم اتخاذ سباق للرفاهية المدرج بسعر معقول. تكتيكات بيع الصعب هي موقع مشترك في الأزقة 'الخاصة' المعروف باسم "أفضل مشتري" من العلامات التجارية الفاخرة الشعبية. في قاموس المحامين، هذه أفضل شراء تشتهر السلع المزيفة، مهما كانت مربحة قد يبدو التعامل معها هو جريمة يعاقب عليها.

    إن التحذير السريع من محامي في مجال مماثل يمكن أن يكون 1) التحذير الصحي - قد تكون السلع خطرة حقا في كثير من الحالات، وخاصة الجلود المزيفة أو حتى أكثر؟ الأدوية المقلدة 2) التحذي المعنوي- (السلع المقلدة المتعلقة بالتحذير والمزيفة لها تأثري غير مبارش وغير ملحوظ على فرص عمل الكثريين، وفقدان الأرباح للمالكين) 3) التحذير الثالث والأكثر أهمية – التحذير القانوني- إن تزييف السلع غير قانوني في معظم الولايات القضائية إن لم يكن جميعها.

    الأشياء المزيفة تجد باستمرار وسائل جديدة وطرق لضرب قبالة منافسيهم - النقية والمكلفة والأصلية. كانت الحدود التقليدية السابقة تقتصر على تجار التجزئة الصغيرة والأسواق الرمادية ولكن الإنترنت فتح فرصة كبيرة للمزيف. وقد كان لهذا الانتشار المتزايد في السوق عبر الإنترنت وغير متصل تأثيراً شديداً على المستويين الكلي والجزئي. ويتمثل التحدي الذي يواجه التجار غير الشرعيين في أن السلع المقلدة بكميات كبيرة لا يمكن أن تدخل البلدان ما لم يتم تهريبها بصورة غير مشروعة. فالسلع المقلدة تهدد الاقتصادات والموارد النادرة النادرة. وتغمر الأسواق السلع المزورة، وتتجنب دفع الرسوم الجمركية والرسوم المستحقة للدولة. وفي المقابل، تفقد الدولة جزءاً من دخلها. وهذه السلع ليست بنفس نوعية السلع الأصلية. تتلف بسرعة دون تحقيق الغرض واستنزاف أموال العملاء إلى النفايات. إذا كان الضرر الناجم عن المنتجات المزيفة يقتصر على الخسائر المادية، فإنه يمكن تصحيح ولكن القضية الرئيسية تنطوي على التزييف في المواد الغذائية والأدوية ومستحضرات التجميل وقطع غيار السيارات التي إذا لم يتم إنتاجها وفقاً لأحكام محددة، ويمكن أن يسبب الإصابة أو الوفاة.

    وعبر الحدود، اكتسبت أجهزة الدولة زخماً في مكافحة الممارسات التجارية للسلع المقلدة. وبالإضافة إلى تشريعات الدولة املختلفة، اكتسبت المعاهدة متعددة الجنسيات مثل اتفاقية مكافحة التزييف التجاري أهمية(ACTA) . في بيان إعلامي، ذكر مسؤول الامتثال التجاري وحماية المستهلك في دبي(CCCP)  أنه في حملة ضد السلع المقلدة، صادروا 3.5 مليون سلعة مزيفة في عام 2015. وتفتخر دولة الإمارات العربية المتحدة بترشيد التشريعات الأساسية عن طريق أجهزة الإنفاذ إلى ومكافحة السلع المقلدة. ومن حيث المبدأ، يمكن تحقيق ذلك في ضوء القوانين التالية:

     

  •  القانون الاتحادي رقم (4) لسنة (1979) بشأن مكافحة الاحتيال والغش في التعاملات التجارية ينظم جرائم الغش التجارية وعقوباتها. وتعاقب المادة (1) كل من خدع أو خدع الطرف المتعاقد. وتجرم المادة (2) كل من خدع أو بدأ الغش أو بيع الأغذية أو العقاقير الطبية أو المنتجات الزراعية أو المنتجات الطبيعية أو أي مواد أخرى. وتشدد المادة   علىالعقاب إذا كانت المواد تضر بالصحة. وتجرم المادة (3) كل من يمتلك هذه السلع. المادة (4) تحظر استيراد أي شيء للغش. ويخول القانون وزير الاقتصاد والتجارة الحق في اتلاف هذه المنتجات بتكلفة المستورد إذا لم يعيد تصديرها إلى مصدرها في موعد محدد. وتنص المادة (6) على أن الضباط المكلفين بهذه الجرائم يجب أن يثبتوا انتهاك قانون الغش والخداع. وتتناول المواد (7-13) الإجراءات من أجل إثبات ما إذا كانت الجرائم المرتكبة تنتهك أحكام القانون وتدابيره.
  •  يحدد القانون الاتحادي رقم (37) لسنة (1992) بشأن العلامات التجارية علامة تجارية كأي علامة أو مؤشر يحدده تاجر أو مصنع أو صاحب خدمة من أجل تمييز منتجاتها عن غيرها. يجرم القانون تزييف العلامات التجارية وتزويرها وفرضها وينظم تسجيل العلامات التجارية ونقل الملكية ورهن العلامات التجارية والعقود المرخصة لاستخدام     العلامات التجارية والعلامات التجارية المخصصة لمراقبة أو فحص بعض المنتجات. وقد قضت محكمة النقض في دبي في القضية رقم (114) لسنة (2008) في 9 سبتمبر 2008 بأن:                                                                                                                                                                                         
  • "تقليد العلامة التجارية هو تصنيع علامة مماثلة في مظهرها العام للعلامة التجارية الأصلية، إلى درجة كافية لتضليل الجمهور المستهلك الذي توجه هذه العلامات، والتسبب في الخلط بين العلامة التجارية الأصلية والمزيفة والغرض من العلامة التجارية هو أن تكون وسيلة للتمييز بين سلعة أو سلعة معينة لإزالة أي لبس بينهما، بحيث لا يتم الخلط بين الجمهور وتضليله، ويتحقق ذلك بالفرق بين العلامات التي هي تستخدم في تمييز سلعة أو بضاعة معينة، عندما يتم إزالة الخلط بينها، ولا يتم تضليل الجمهور المستهلك والخلط ".

  • لقانون الاتحادي رقم (18) لسنة (1981) المعدل بالقانون رقم (14) لسنة (1988) بشأن تنظيم الوكالات التجارية تعرف المادة (1) الوكالة التجارية بأنها "تمثيل للمدير من قبل الوكيل لغرض توزيع أو بيع أو عرض أو تقديم سلعة أو الخدمات." ويتطلب القانون تسجيل الوكالة التجارية في وزارة الاقتصاد والتجارة.                                    
  • القانون الاتحادي رقم (24) لسنة (2006) بشأن حماية المستهلك يعرف المستهلك بأنه أي شخص يحصل على أي سلع / خدمات من أجل تلبية الاحتياجات الشخصية أو غيرها. ويجبر القانون المورد على إعادة أو استبدال أي بضائع في حالات أي عيوب يكتشفها المستهلك، شريطة أن تكون العودة والاستبدال عملاً بالقانون. وفيما يتعلق بالإعلان، "لا يجوز للمورد تقديم أو عرض أو الترويج أو الإعلان عن أي خلل أو وهمية أو تالفة أو مضللة من السلع / الخدمات التي قد تضر المستهلك". وتؤكد المادة (8) على ضرورة تسجيل أسعار السلع حيث "يقوم المورد بعرض السعر بطريقة واضحة أو في مكان واضح على أرفف البضائع". يجوز للمستهلك الحصول على فاتورة مؤرخة تتضمن نوع وسعر السلعة مع أي معلومات أخرى محددة في الأمر التنفيذي لهذا القانون. وفيما يتعلق بالخدمات التي يقدمها المورد، تنص المادة (13) على أنه "يتعين على مقدم الخدمات أن يبرر للمستهلك فترة من الزمن تتناسب مع طبيعة الخدمة، وإلا يقوم مقدم الخدمة إما بتحويل المبلغ الذي يدفعه المستهلك أو أن يقدم الخدمة مرة أخرى بالطريقة الصحيحة، ويحدد الأمر التنفيذي لهذا القانون فترة الضمان وفقاً لنوع الخدمة".
  •                                

    وفي الآونة الأخيرة، وافق المجلس الوطني الاتحادي على صياغة قانون اتحادي بشأن الغش التجاري يمتد إلى المناطق الحرة أيضاً. ويحدد مشروع القانون الغش التجاري على أنه استيراد وتصدير وصنع وبيع وتخزين وتأجير وتسويق ومعالجة السلع المقلدة والخصومات غير الحقيقية للإعلان وتوظيف الإعلانات التجارية للترويج المضلل وتشجيع السلع / الخدمات المقلدة. وتشمل العقوبات السجن والغرامات التي تصل إلى مليون درهم.

    وقد وضعت محكمة النقض في دبي مبادئ لمكافحة الغش التجاري، وحكمت بأن نوايا مالافيد يجب أن تثبت ارتكاب مثل هذه الأفعال كجرائم؛ يتم افتراض النوايا الحسنة في البداية إلى أن يتم إثبات خلاف ذلك. ويشير الحكم إلى المادة (5) من القانون رقم (4) لعام (1979) الذي يحظر على التجار أو المصنعين أو المنتجين القيام بما يلي:

  • عن علم استخدام العلامة التجارية المزيفة.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           
  • كل الإجراءات التي تسبب التباس بين أسماء المنافسين أو المنتجات أو الأنشطة الصناعية أو التجارية.                                                                                                                                                                                                                                                                                        
  • وتستعد دول مجلس التعاون الخليجي لحظر استيراد جميع اللوازم الكهربائية ذات المواد المنخفضة الجودة أو الرخيصة التي لا تستوفي شروط الدخول المطلوبة أو تهدد سلامة المستهلك. وقد وافق مجلس التعاون الخليجي على اعتماد قائمة موحدة بجميع الإمدادات الكهربائية التي لن يتم استيرادها بما في ذلك الثلاجات والغسالات وأجهزة التلفزيون والسخانات التي تضر بالبيئة. ولن تمنح الموافقات إلا للمستوردين الذين يتفاوضون على منتجات ذات أحكام عالية الجودة ومحددة. وفي غضون ستة أشهر، تستعد السلطات التنظيمية لبدء حملات تسويقية مكثفة لسحب المنتجات التي تنتهك اللوائح. وسوف تفرض عقوبات مالية على الأطراف المخالفة.

    في خضم الحد من المنتجات المقلدة وربما القضاء عليها، يجب أن تتألف مكافحتها من تشريعات مصحوبة بوعي وسائط الإعلام، مكتوبة ومحكية. وينبغي توفير أدلة للمستهلكين تبين كيفية التمييز بين المنتجات الأصلية ومزاداتها وتؤكد كذلك أهمية التعامل مع المتاجر والمصادر الموثوقة. وهذا لن يحافظ فقط على قيمة الأموال التي ينفقها المستهلك، ولكن أيضا حماية الصحة والحياة.

     

     

    ]]>
    Wed, 18 May 2016 04:41:00 GMT
    <![CDATA[تمويل التجارة - خطاب الاعتماد في دولة الإمارات العربية المتحدة]]> التمويل التجاري – خطاب الاعتماد في دولة الإمارات

    عادة ما يستخدم الائتمان المستندي أو خطاب الاعتماد لتمويل التجارة الدولية. وقد أشار القضاة إلى الاعتمادات المستندية بأنها "دماء الحياة" في التجارة الدولية. تخضع معظم الاعتمادات المستندية في المعاملات الدولية لغرفة التجارة الدولية (ICC) الموحدة المخصصة والممارسات للاعتمادات المستندية 500 و 600. في الإمارات العربية المتحدة (الإمارات العربية المتحدة)، تخضع الاعتمادات المستندية للقانون الاتحادي رقم 18 لعام 1993، قانون المعاملات التجارية. وترد الأحكام المتعلقة بالائتمان المستندي في المادة 4 من الفصل 3 من القانون الاتحادي رقم 18 لعام 1993 لقانون المعاملات التجارية وليست قواعد إلزامية بل تكمل نوايا الأطراف. وفقاً لأحكام المحكمة، يحق لأطراف الإعتماد الوثائقي حرية اختيار القواعد والممارسات الموحدة للمحكمة الجنائية الدولية للحصول على أرصدة مستندية بدلاً من قواعد قانون المعاملات التجارية.

    قبل فهم الالتزامات القانونية للأطراف المشاركة في المعاملات الائتمانية المستندية ، من الأفضل فهم المصطلحات المرتبطة بالمعاملة. الاعتمادات المستندية هي عقد يتعهد بموجبه البنك (البنك المصدر) بفتح ائتمان بناء على طلب أحد عملائه (مقدم الطلب / المشتري)، بمبلغ معين ولفترة محددة ، لصالح شخص آخر ( المستفيد / البائع)، المضمون بوثائق تمثل البضائع المشحونة أو المعدة للشحن (المادة 428).

    عادة ما يشارك أربعة أطراف في سياق معاملات الاعتمادات المستندية، وهي: المشتري- مقدم الطلب، والبنك المصدر، والمستفيد من البائع، والبنك المراسل (تأكيد/ تقديم المشورة و/أو التفاوض بشأن خطاب الاعتماد) (البنك المراسل). يجب أن يكون الائتمان مطابقًا لعقد البيع الموقّع بين المشتري والبائع قبل فتح الاعتماد المستندي، وإلا فقد يحق للبائع رفضه.

    بعد فتح الاعتماد، يقوم البنك المصدر بإعلام المستفيد مباشرة أو عن طريق بنك المراسل في بلد المستفيد. يجوز للبنك المصدر أن يطلب من البنك المراسل تقديم المشورة للمستفيد (في هذه الحالة لا يجوز أن يكون البنك المراسل ملزماً بتسديد أي دفعة للمستفيد) (البنك الاستشاري) ؛ أو تقديم المشورة وإضافة تأكيد لها (في هذه الحالة يمكن أن يكون البنك المراسل مسؤولا عن سداد المستفيد، ويسمى بنك تأكيد). وبمجرد تأكيد المصرف الاستشاري على الاعتماد المستندي، فإنه سيرفض قبول أي تعليمات على خلاف ذلك من المشتري. في Hamzeh Malas and Sons v. British Imex Industries Ltd 1958 2Q.B. 127 ، سعى المشتري إلى إصدار أمر قضائي ضد البائع للاحتفاظ بالحق في وقت لاحق من سحب سعر الشراء على خطاب اعتماد مؤكد. وقد رأت محكمة الاستئناف الإنجليزية أن "بائع البضائع التي تبيع مقابل خطاب اعتماد مضمون يتم بيعه تحت تأكيد أنه لا شيء سيمنعه من الحصول على السعر".

    أنواع

    الاعتمادات المستندية لها عدة أنواع تحمل آثارًا قانونية مختلفة، ومع ذلك، سنناقش في هذه المقالة الأنواع التي تم ذكرها على وجه التحديد في قانون المعاملات التجارية، أي أنها قابلة للإلغاء أو غير قابلة للإلغاء.

    قابل للإلغاء

    في الاعتماد المستندي القابل للإلغاء، يمكن للبنك، في أي وقت، تعديل أو إلغاء الاعتماد المستندي بمبادرة منه أو بناء على طلب المشتري، ولا ينطوي على أي التزام من جانب البنك تجاه المستفيد (المادة 431 (2)). في غياب أي إشارة واضحة، سيكون الاعتماد المستندي غير قابل للنقض (المادة 431). وبالتالي، فإن افتراض الائتمان المستندي غير القابل للإلغاء في دولة الإمارات العربية المتحدة يتناقض مع القوانين المعمول بها في الخليج وعلى الصعيد الدولي والتي تنص صراحة على النوع المتفق عليه باعتباره قابل للإلغاء في غياب أي ذكر صريح عن عدم إمكانية الرد.

    الجدير بالذكر أن المادة 431 (2) قد تكون غير مؤاتية للمشتري والبنوك في دولة الإمارات العربية المتحدة حيث أن المصرف مسؤول عن دفع المستفيد- البائع حتى لو كان الغش من قبل البائع على المشتري كأطراف بموجب خطاب الائتمان لا يتحقق ماديا من محتويات البضائع وليس لها هذا الحق وبالتالي الاعتماد بشكل كامل على المعاملات المستندية. ويرد أدناه بيان التزام البنك بموجب الاعتماد المستندي غير القابل للإلغاء. وعلاوة على ذلك، إذا تم تأكيد الاعتماد المستندي من قبل المصرف في بلد المستفيد، فسوف يمكّن المستفيد من التعامل حصرياً مع بنك محلي معروف لدى المستفيد. لذلك يوصى بتعديل القانون وجعله يتماشى مع القوانين المعمول بها في الخليج وقوانين التجارة الدولية الأخرى.

    غير قابل للإلغاء

    يمثل الاعتماد المستندي غير القابل للإلغاء تعهدًا واضحًا من قبل البنك وهو نهائي ومباشر تجاه المستفيد ، بشرط الالتزام بالشروط الواردة فيه (المادة 433 (1)). وفقا للمادة 434 (1)، تستمر مسؤولية البنك على الرغم من تعليمات المشتري لإلغاء الاعتماد المستندي. ولذلك لا يمكن للبنك تعديل واعتماد الاعتماد المستندي غير القابل للإلغاء تحت أي ظرف من الظروف (المادة 433 (2)). وبذلك يمثل علاقة مباشرة بين المستفيد والبنك، ولا يتضرر حق المستفيد من البنك بأي نزاع بين المشتري والبائع في عقد البيع. وبالتالي فإن الائتمان المستندي غير القابل للإلغاء أكثر فائدة للبائع حيث إنه يمنح مزيدًا من الأمان من حيث الدفع.

    مبدأ الاستقلالية

    يعتبر الاعتماد المستندي عقدًا منفصلاً عن عقد البيع الأساسي بموجب مبدأ الاستقلالية. هذا هو المبدأ الرئيسي الذي يحكم الاعتمادات المستندية وبالتالي ضمان فائدة تجارية من الاعتمادات المستندية منذ قرون. وبناءً على ذلك، يعتبر الائتمان المستندي بمثابة معاملة مستقلة عن العقد الذي افتُتح من أجله ويبقى البنك مستقلاً عن هذا العقد (المادة 428). يتحمل البنك المصدر مسؤولية المشتري تجاه المستفيد دون إشراك نفسه في المعاملة الأساسية بين المشتري والبائع. يقوم المصرف المُصدِر بالدفع إلى الجهة البينية دون شرط إذا قام المستفيد بالوفاء بالالتزامات المستندية على أساس الشروط المذكورة في إطار الاعتماد المستندي، بغض النظر عن النزاعات، إن وجدت، المرتبطة بالعقد الأساسي بين المشتري والبائع. يتم النظر في المطالبة المحددة بموجب عقد البيع الأساسي بشكل منفصل. إن خرق البائع للشروط والأحكام (أي فيما يتعلق بالكمية والجودة والتسليم والتاريخ، وما إلى ذلك) لعقد البيع لا يخول المشتري أن يأمر البنك المصدر بإيقاف الدفع بموجب الائتمان أو لا يمنح المصدر و/أو البنك المراسل (البنك الداعم) لدفع المبلغ.

    فالمحاكم مترددة تماماً في منح أوامر قضائية بإلزام أحد المصارف بالامتناع عن الدفع، إلا إذا كان هناك مؤشر واضح على حدوث تزوير، فقد قيل إن الائتمان المستندي يهدف إلى توفير الأمن لكل من البائع والمشتري في المعاملات التجارية الدولية. لذلك لا يمكن للبنك إلغاء الائتمان دون مراعاة مصالح الأطراف.

    ومن ثم ، يمكن اعتبار استقلالية الائتمان المستندي ميزة في المبيعات الدولية حيث أنها بمثابة ضمان تجاري للأطراف في التجارة الدولية القائمة في بلدان مختلفة. إذا تم السماح للبنوك برفض الدفع بموجب ائتمان مستندي، فعندما يكون النزاع بين الأطراف التجارية، فإن التدفق الحيوي للتجارة الدولية كان من الممكن حجبه.

    عقيدة الامتثال الصارم

    المبدأ الأساسي الثاني لممارسة الائتمان المستندي هو اشتراط امتثال الوثائق لمصطلحات وشروط الاعتماد المستندي (المادة 430). تعتبر المستندات متوافقة مع الشروط إذا كانت كاملة كما هو موضح في الائتمان وتخلو من العيوب الواضحة.

    التزامات البائع

    التزام البائع أو المستفيد هو تقديم المستندات المنصوص عليها وفقا لشروط الائتمان المستندي عادة لبنك الإصدار/ المراسل. هذه الوثائق هي دليل على حقيقة أن البضائع قد تم شحنها وارسالها. وفقًا للمادة 433، يتحمل البنك المصدر مسؤولية الدفع في الوقت الذي يسلم فيه البائع المستندات إلى المصرف قبل انتهاء صلاحية الاعتماد المستندي. تمنح المستندات المقدمة بعد انقضاء فترة الصلاحية السلطة المصرفية لرفضها ما لم يطلب المشتري قبوله والمصرف يوافق على هذا الطلب (المادة 435).

    التزامات البنك

    بمجرد تقديم المستندات، وفقًا للمادة 435، يلتزم البنك بالتأكد من أن المستندات المطلوبة مطابقة تمامًا لشروط وأحكام الرصيد المستندي وأنهم يتوافقون مع بعضهم البعض. بمجرد التأكد من البنك ، يجب عليه الدفع (المادة 430 (2)).

    إذا لم تمتثل المستندات للاعتماد المستندي ، يرفض البنك إصدارها. كما يمكنه إرسالها إلى المشتري للموافقة عليها في أقرب وقت ممكن. وبخلاف ذلك ، يعتبر المصرف / البنك المراسل (المشار إليه باسم "بنك الدفع"، حيثما انطبق) أنه قد قبل المستندات وأنه سيكون مسؤولا عن الدفع. علاوة على ذلك، لن يتمكن بنك الدفع من استرداد المبلغ المدفوع للمستفيد مقابل الاعتماد المستندي. وسيكون بنك الدفع هو المسؤول أمام المشتري عن الخصومات من حساب المشتري ويحق له الحصول على تعويضات. بمجرد قبول البنك للمستندات، يجب عليه تحويلها بشكل عاجل إلى المشتري وتسديدها للمستفيد. وإذا رفض البنك ذلك، فعليه أن يخطر المستفيد والمشتري على الفور. يجب على البنك تقديم أسباب لهذا الرفض (المادة 437).

    ومع ذلك، فإن المصارف ليست ملزمة بالتحقق مما إذا كانت هذه المستندات تمثل البضائع المعنية. يقتصر التزام البنك على فحص أن المستندات المقدمة هي الوثائق الدقيقة المطلوبة بموجب الاعتماد المستندي. الأساس المنطقي وراء هذه العقيدة الصارمة التي لا هوادة فيها هو فكرة أن البنوك هي جهات مالية وليست متداولة. فهم ليسوا- ولا يتوقع أن يكونوا- على دراية بالعناصر التجارية لأنشطة عمل عملائهم. وعليه، لا ينبغي جر البنوك إلى نزاعات تتعلق بمطابقة السلع الموردة. وطالما أن بنك الدفع يتقيد بمبدأ الالتزام الصارم عندما يفحص الوثائق المقدمة بموجب الاعتماد المستندي، فإنه يظل ضمن نطاق عقده مع مقدم الطلب للحصول على الائتمان.

    ومع ذلك، يجوز للبائع إرسال بضائع معيبة (طالما أن هذا لا يرقى إلى احتيال واضح) ومع ذلك فهو يقدم مستندات مطابقة. وبالتالي، فإن التطبيق الصارم لعقيدة الامتثال الصارم قد يؤدي إلى نتائج تعتبر، في العديد من المناسبات، غير عادلة وغير سليمة من قبل عالم الأعمال بشكل عام.

    التزامات المشتري

    التزام المشتري هو رد المبلغ المدفوع إلى المستفيد إلى المصرف ضمن حدود الرصيد المفتوح إلى جانب النفقات التي تكبدها المصرف الذي أصدرها في هذا الشأن. إذا أخفق المشتري في دفع قيمة الاعتماد المستندي إلى المصرف خلال شهر واحد (1) من تاريخ إخطاره بوصول هذه المستندات، يحق للبنك الحصول على حق الامتياز على البضائع التي تمثلها المستندات. ويمكن بيع البضائع. إذا دمرت البضاعة أو تضررت ، يجب أن يكون حق الرهن / الرهن على مبلغ التأمين (المادة 439).

    استنتاج

    في ضوء ما سبق، فإن المعاملات الائتمانية المستندية تثق بالائتمان من قبل كل من المشتري والبائع للابقاء على ثقتهم في أن المصارف المصدرة أو المراسلات ستحترم التزاماتها بالدفع. لا يمكن للاعتمادات المستندية أن تعمل إذا كان المشتري والبائع يفتقران إلى الثقة في أن البنوك ستفي بالتزاماتها بغض النظر عن تعليماتها، مما يجعل من الاستقلالية الأساسية أهم ممارسة تمثّل شريان الحياة بالنسبة للتجارة الدولية وإلى حد ما تسطو على فجوة الثقة والمعرفة بين الشريكين التجاريين غير معروفين لبعضهما البعض في مرحلة المخاطرة الأولية. محامون في الكويت.

     

    ]]>
    Mon, 14 Mar 2016 12:00:00 GMT
    <![CDATA[العناية الواجبة في صناعة التعدين ]]> اﻟﻌﻨﺎﻳﺔ اﻟﻮاﺟﺒﺔ هﻲ اﻟﺨﻄﺄ ﻏﻴﺮ اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻷﻏﺮاض اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات أو اﻻﺳﺘﺤﻮاذات أو اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟﻤﺸﺘﺮآﺔ أو اﻟﺸﺮاآﺎت أو ﻏﻴﺮهﺎ ﻣﻦ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ اﻷﺳﺎﺳﻴﺔ. يوفر ضمانًا عقلانيًا على الاستثمار المتعلق بتقييم الأصول وتمويلها وشرائها. تقوم شركات التعدين ، بطبيعتها في التنقيب والتعدين ، بإطلاق نفسها أو محاولة الدخول في مشروع مشترك أو أنواع أخرى من عمليات التعاون مع البلدان في جميع أنحاء العالم. تشمل هذه الدول ليس فقط الدول المتقدمة ولكن أيضا الدول النامية المتنوعة مع عدم الاستقرار السياسي. لذلك يجب أن يكون لدى الشركات المهتمة بمثل هذه المشاريع المالية فريقها القانوني الخاص بها فقط ، ولكن يجب الاستعانة بخبراء قانونيين محليين أو دوليين في صناعة التعدين. يجب أن يتم الامتثال لسيناريو قانون الشركات المحلية والتعدين في المنطقة للبدء في العناية الواجبة.
    الاستثمار في العديد من البلدان وحتى في مجال التعدين هو فردي للغاية والذي يختلف من منطقة إلى أخرى. في ضوء هذه الحقيقة ، تلخص هذه المقالة العناية الواجبة للاستثمارات في قطاع التعدين و / أو الشركات عن طريق الضمانات القانونية الأساسية التي تعتبر عامة ويلزم أن ينظر فيها المستثمر والمصرفي. القوانين التي تلعب دورًا رئيسيًا في الصناعة هي قوانين الاستثمار الأجنبي وقوانين التعدين وقوانين الأراضي والملكية بما في ذلك الملكية الفكرية وقوانين تنمية الأراضي وقوانين الشركات وقوانين التجارة وقوانين المنافسة والضرائب وقوانين العمل وقوانين حماية البيئة وقوانين حماية المستهلك والأهم من ذلك القوانين الإدارية لمعالجة القرار غير السليم للهيئات الحكومية التي تنظم جميع الأنشطة.

    أ - الفحوص القانونية الأولية:
    1. العنوان
    :
    يجب ضمان مدة الترخيص وأمن حيازة هذه الألقاب. عامل آخر هو الحق في التنازل عن ، رهن ، ونقل هذا الترخيص / اللقب وأخيراً تنفرها. علاوة على ذلك ، فإن موثوقية العنوان ، ومدة الإيجار ، والمراقبة هي الجانب ذو الصلة الذي يتطلب التداول. قد تحتفظ الدولة بملكية بعض المعادن بغض النظر عن ملكية الأرض. يتم فصل العقارات السطحية من العقارات المعدنية في ظروف معينة عن طريق نقل أو حجز هذه الحقوق بما في ذلك الإتاوات أو الإيجارات أو المكافآت أو الإيجارات. يجب التفكير في حقوق ملكية المعادن. عادة ، تشمل العناصر الأساسية الحق في الاستخدام ، لنقل الحقوق ، ومكافأة الإيجار أو النظر ، لتلقي تأجيرات التأجير والإتاوات.

    بعض البلدان تقدم عقاراً مقسماً مما يعني أن ملكية المعادن والسطوح مختلفة. بسبب هذا الحكم ، لا يحتاج المستكشف إلى الاستثمار في الأراضي السطحية ولا يدفع إلا مقابل الحقوق المعدنية والعقارات. تعتبر هذه القوانين مؤيدة للتعدين حيث إن معظم الحقوق المعدنية مستأجرة وليست مملوكة. تعتبر عملية تقسيم الملكية طريقة فعالة من الناحية المالية للتعدين حيث يمكنهم الانتقال إلى الموقع التالي دون أي تأمين لرأس المال في منطقة غير قابلة للتطبيق.

    يتم تأجير الأراضي الحكومية من قبل بعض الحكومات على أساس إثبات نشاط التنقيب من قبل شركات التعدين. تسعى الحكومة إلى مزيد من الإثباتات أو التقارير عن الاستكشاف للمحافظة على رخصة معدنية.

    وبالتالي ، يجب عمل هيكل قانوني لضمان عدم ترك شركات التعدين مع تصاريح وتراخيص مفتوحة للتساؤل ورحمة الشركات الحكومية أو المحلية الراغبة في المطالبة بملكية مشروع استكشاف ناجح.

    2. مخاوف الشركات
    :
    تمثل الاهتمامات الهيكلية الافتتاحية للشركات ، والتصاريح ، والتصاريح المطلوبة مخاوف رئيسية. معايير التأمين والنظام الضريبي للبلد والمنطقة هي عوامل مهمة. تتضمن قائمة التحقق حقوق الأجانب بشكل فردي أو كهيئة اعتبارية لإنشاء شركة جديدة والحصول على الممتلكات أو تنفيرها أو رهنها. قد يتضمن الهيكل المؤسسي أيضًا الأصول المملوكة أو المشغلة من قبل فرد حاسم ، وبالتالي فإن هناك حاجة إلى أي اتفاقية إدارة أو علاقة منفصلة مع ذلك الشخص لتوضيح قضايا الإدارة. في بعض المناطق ، تكون المشاريع المشتركة فقط وسيلة للوصول إلى السوق ، ومرافق الإنتاج ، وملكية المواد بما في ذلك المواد الخام ، وهكذا دواليك

    3.
    القوانين البيئية :

     إنه يتطلب اتباع معايير فيما يتعلق بتصاريح الاستكشاف ، والتخلص من النفايات ، ومنهجية للحد من مخاطر التلوث. الفحوصات التنظيمية من قبل إدارات البيئة والعقوبات لعدم الامتثال هي جوانب لا يمكن تجنبها في مشاريع التعدين. مزيد من تمديد التصاريح يلعب دورا حيويا في استمرار استمرارية المشروع. المثال المثال على ذلك هو قضية جزيرة فريزر حيث تم إلغاء تصريح التصدير بسبب إثارة المخاوف البيئية وبالتالي تدمير الاستثمارات التي تجعل المشروع غير قابل للتطبيق.

    4. حل النزاع:
    تتيح منتديات حل النزاعات المتوفرة في المنطقة والقوانين التي تنظم الاستثمار والاتفاقات الأخرى إمكانية الوصول إلى منتدى التسوق أو المنتدى المحايد لحل المشكلة. في هذا المجال ، يمكن المطالبة باتفاقية تسوية منازعات الاستثمار بين الدول ومواطني الدول الأخرى (اتفاقية المركز الدولي لتسوية التجارة الخارجية) ، 1965 ، لأنها تستكمل من أجل التوفيق والتحكيم في منازعات الاستثمار بين دولة متعاقدة ورعايا مقاولات أخرى. تنص على. ومع ذلك ، يجب أن تكون الدولة طرفًا فيها. يجب استنفاد سبل الانتصاف المحلية قبل تقديمها إلى سلطة ICSID. ويمكن اختيار القانون الموضوعي من حيث القانون الناظم للعقد واللجوء إلى القواعد الإجرائية لاتفاقية المركز الدولي لتسوية المنازعات ICSID وقواعد التحكيم التدبير المعياري.

    وفي حالات أخرى يكون فيها الطرفان من الأفراد أو الشركات الخاصة ، فإن خيارات حل النزاعات هي (1) النظام القضائي للدولة حيث يتم تنفيذ عمليات التعدين. (2) منتديات حل النزاعات الدولية مثل المركز الدولي لغرفة التجارة الدولية (ICI) (3) المنتديات البديلة الأخرى لتسوية المنازعات مثل غرفة التجارة والصناعة في مختلف الدول التي توفر منتديات التحكيم ومنتديات التحكيم مثل مركز دبي للتحكيم الدولي (DIAC) ، مركز أبوظبي التجاري ، التوفيق والتحكيم ("ADCCAC") وهكذا دواليك. يجب أن يؤخذ بعين الاعتبار أنه يجب مراعاة الجوانب التالية من التحكيم من قبل أطراف مثل:

    أولاً:  قانون العقود الملائم بين الأطراف (القانون الأساسي أي قانون التركة) ؛

    ثانياً: قانون اتفاق التحكيم وتنفيذ تلك الاتفاقية (lex arbitri) ؛

    ثالثاُ: مقر التحكيم حيث أن لها تأثير على قوانين التحكيم الإجرائية تسمى أيضا باسم lex loci arbitri) )؛

    رابعاً:  القانون الذي يحكم الاعتراف بقرار التحكيم وإنفاذه.

    5. الملكية الفكرية
    :
    قد يكون لحقوق الملكية الفكرية أيضًا تأثيرًا على الملكية / الترخيص و / أو تطوير المناجم. تتمتع صناعة التعدين بقدرة تنافسية عالية على أي فكرة للتغيرات في الكفاءة من خلال عملية جديدة تؤدي إلى كفاءة الوقت ، وكفاءة الطاقة ، وزيادة الإنتاج ، وما إلى ذلك ، الأمر الذي يستحق الحماية حيث قد يتبناه المنافسون ويكتسبون ميزة على الخالق. تستخدم براءات الاختراع بشكل كبير لغرض الإيراد لمنح ترخيص وتحقيق إيرادات. وهكذا يمكن اعتبار الملكية الفكرية بمثابة مولد جيد للدخل وحماية المصالح.

    6. قوانين التجارة
    :
    بموجب قوانين التجارة ، من الضروري ملاحظة ما إذا كان التصدير و / أو الاستيراد يتطلبان موافقات محددة والمهام المطبقة على هذه التجارة. "قضية جزيرة فريزر" التي أُبلغ عنها باسم مورفيوريز ضد الكومنولث الأسترالي (1976) 136 CLR 1 هو مثال على كيفية السماح بالتجارة ، والتغيير في قوانين البيئة والتغيير في السيناريوهات السياسية والاجتماعية على صناعة التعدين. في هذه الحالة ، قامت شركتا التعدين في التعدين من روتيل من جزيرة فريزر التي لا يوجد لديها سوق وبالتالي تعتمد على شحن نفسه إلى أسواق التصدير. وتم تنفيذ عمليات التعدين بموجب امتياز تعدين صالح صادر عن ولاية كوينزلاند بما يتفق مع جميع القوانين السارية. نظرًا لرفع المخاوف البيئية ، تم حجب تصريح التصدير الإضافي للشركة بموجب أمر إداري. وقد تم البت في القضية أخيرًا في المحكمة العليا الأسترالية برفض حجة الشركة المتعلقة بالاعتبارات البيئية المتعلقة بتعدين سلعة ما لا يمكن أن تأخذها الحكومة الفيدرالية في الاعتبار بشكل صحيح، كقانون إداري ، في تقرير منح تصاريح التصدير لهذه السلعة على الرغم من أن التصدير كان قوة اتحادية حصرية. وتمتلك الشركات امتيازات التعدين ومرافق الإنتاج التي يمكن تشغيلها وتنفيذ عمليات التعدين ، لكن تم حظر وصولها إلى سوق التصدير مما أعاق استثماراتها.

    ويجري إدخال قوانين التجارة في المعادن المتعلقة بالنزاع ويلزم النظر في العديد من الدول لإدخال هذه القوانين على أنها ستؤثر على الواردات من معادن الصراعات في مختلف الدول. وعلاوة على ذلك ، ستقوم الحكومة بتحديد السلع التجارية التي يمكن أن تحتوي على معادن النزاع ، والموافقة على قائمة مجموعات المراقبة المستقلة المؤهلة لتدقيق مرافق المعالجة في جميع أنحاء العالم لهذه المعادن ، وفي النهاية تقييد استيراد المعادن إلى تلك المرافق المراجعة. يجب أن تصدق البيانات الجمركية من قبل المستوردين أن البضائع "تحتوي على معادن النزاع" أو "خالية من المعادن المتنازع عليها" على أساس نظام التدقيق هذا.

    ب - الاعتبارات المالية:
    1. التكلفة والتحليل العام:

    يشمل تحليل التكلفة تقدير القدرة الإنتاجية السنوية للشركة ، والتدفقات النقدية من حيث متطلبات رأس المال العامل ، وسمات رأس المال ، والنفقات الرأسمالية ، وتكاليف إمدادات المناجم ، وتكاليف المعدات ، وتكاليف الترخيص / الإيجار ، وتكلفة النقل خارج الموقع ، وإمكانية الوصول إلى الأسواق ، و تكلفة النقل. تكاليف وقت البناء هي تقييم مالي أساسي. وينبغي تقييم التكلفة المستمرة لاستبدال المعدات المهترئة طوال العمر الإنتاجي لعمليات التعدين على اعتبار أن المعدات على الرغم من اعتبار الأصول مهترئة ويتم النظر في الاستهلاك.

     

    يعتبر التصنيف المعدني الذي يوضح نوع المعدن أو الخامات مثل القسم الثمين أو القاعدي أو الثانوي لتقدير التكلفة القابلة للاسترداد على القيمة السوقية لتلك المعادن حيث تعتمد جدوى المشروع عليها. على سبيل المثال ، يتم تقييم أسهم مناجم الذهب على أساس أرباحها المتوقعة خلال حياة المنجم وتعتمد على الاحتياطيات ، وعلى العلاقة بين تكاليف إنتاج مناجم الذهب والقيمة المتوقعة للذهب المستخرج.

    من المحتمل أن يعرض بيان الدخل النفقات تحت عناوين نفقات الاستكشاف والنفقات الإدارية. يتم دراسة بيان الوضع المالي - أي الميزانية العمومية التي توضح بالتفصيل أصول وخصوم الشركة في نهاية السنة - لمعرفة الحالة المالية للشركة.

    2. قوانين الضرائب:

    هذا يحتاج النظر الواضح في أي استثمار. لا غنى عنها في أي استثمار للنظر وقطاع التعدين ليست استثناء لذلك. تعتبر دراسة الضرائب على الملكية وتحويل مختلف الأصول ضرورية من حيث الأرباح النهائية المستحقة القبض.

    3. عوامل أخرى:

    يجب اعتبار الأوراق المالية ذات حقوق الملكية الخاصة الصادرة عن الشركة السابقة عاملاً رئيسياً. تعتبر اقتصادات سوق المعادن وسلوكها المتوقع وتكلفة النقل لأسواق التصدير أحد عوامل الخطر التي يجب فحصها.

     

    ج - العوامل الجيولوجية:
    تعتمد عمليات التعدين على الموارد المتاحة. على الرغم من أنه ثبت تاريخياً أن الجيولوجيا ليست كافية فقط ، إلا أنه من دون منازع أحد الجوانب التي تم النظر فيها بشكل كبير ، ومن ثم يتم إجراء العناية الواجبة الجيولوجية في قطاع التعدين.

     

    كل نشاط التعدين يأخذ مكانا داخل قشرة الأرض. يمكن رؤية توزيع المعادن داخل القشرة من خلال الاختلافات في أنواع المواد. يتم استخراج تركيزات هذه المواد وبيعها في الربح وهو الهدف الأساسي لعمليات التعدين. لذلك لا ينبغي أن يكون عامل تركيز المادة أقل من قيمته الحقيقية لأنه يحدد قيمة شركة التعدين. إن الشركة ذات الدرجة الأدنى من الركاز قد تحمل تكلفة أكبر من أجل الحصول على الكمية المعطاة من المواد ذات القيمة الاقتصادية ، في حين أن تكلفة العمل على حقل مناجم المعادن الثمينة تساوي التكلفة بشكل أسرع بسبب القيمة السوقية العالية للمواد المستكشفة.

    د - التقارير
    :

    هناك بلدان مختلفة لديها تقارير سنوية أو عن متطلبات تقرير الطلب:

     

  • المملكة المتحدة / أوروبا الغربية: "قانون الإبلاغ - معهد المواد والمعادن والتعدين (IOM)
  •  كندا: المعهد الكندي للتعدين والفلزات والبترول - CIM Guidelines (صك وطني 43-101)
  •  الولايات المتحدة الأمريكية: جمعية للتعدين ، والتعدين ، والاستكشاف - دليل الشركات الصغيرة والمتوسطة
  •  أستراليا ونيوزيلندا: قانون أستراليا الخاص بالإبلاغ عن نتائج الاستكشاف والموارد المعدنية ومحميات الكربون ("رمز JORC") - لجنة احتياطي خام المشترك
  •  جنوب أفريقيا: كود SAMREC - لجنة جنوب أفريقيا للمعادن - معيار الإبلاغ وتنسيق الموارد المعدنية والمحميات المعدنية
  •  تشيلي: رمز التصديق
  • الفلبين: الجمعية الجيولوجية بالفلبين

  • وتضع التزامات الإبلاغ هذه عادةً توصيات قياسية ومبادئ توجيهية للإبلاغ العام عن نتائج استكشاف المعادن والموارد المعدنية والاحتياطيات. قد يختلف التقرير العام حسب معايير الإبلاغ عن البلدان ، ومع ذلك قد يشمل التقرير المالي السنوي للشركة ، والتقارير الفصلية ، والتقارير إلى البورصة وفقًا لما يقتضيه القانون ، أو تقارير الخبراء ، أو جميع المعلومات المعلنة علنًا.

    القائمة ليست شاملة حيث أن القطاع واسع النطاق يغطي الاعتبارات الفنية والحرجة للتمويل. عوامل الخطر التي تضيف إلى جوهر العناية الواجبة مثل قوانين التوظيف ، والمخاطر الحكومية بما في ذلك العوامل المذكورة أعلاه هي أكثر شمولاً. القطاعات الكبيرة مثل التعدين تحتاج إلى نطاق أكبر من العناية الواجبة من العناية المالية العامة كما هو مذكور في المجالات المذكورة أعلاه.

     

     

     

    ]]>
    Wed, 20 Jan 2016 12:00:00 GMT
    <![CDATA[منطقة دبي للتصميم ]]> "سنبني مدينة مخصصة لدعم رواد الأعمال في دبي. أدعو سمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم ، نائب رئيس دولة الإمارات العربية المتحدة ورئيس الوزراء وحاكم دبي ، الشباب العربي للانضمام إلى مسيرة الإبداع وريادة الأعمال. فقط عندما تعتقد أن دبي قد وصلت إلى موقعها الأمثل في الشرق الأوسط والعالم من خلال - ومن بين العديد من إنجازاتها المثيرة للإعجاب - بناء أطول ناطحة سحاب في العالم ولديها المطار رقم 1 في العالم ... فهي تدخل عالم الفن والتصميم. وفقا للمصمم المعماري مارك دبليو بيريت ، "الأطباء ينقذون الأرواح من خلال بناء حياة صحية [و] المصممين ينقذون الأرواح من خلال بناء حياة تستحق العيش". ما هي أفضل طريقة لتوضيح هذا البيان الحقيقي أكثر من تكريس أكثر من 25 مليون قدم مربع إلى مجتمع مبني لهذا الغرض يهدف إلى دعم وتعزيز الفنون المحلية والإقليمية والعالمية المتنامية في مجال الفن والأزياء والتصميم؟ مرحبًا بكم في منطقة دبي للتصميم ، والمعروفة باسم d3.

    يقع D3 في قلب دبي النابض بالحياة وعلى بعد دقائق من الخليج التجاري في دبي ، وسط مدينة دبي ، مركز دبي المالي العالمي (DIFC)، ومطار دبي الدولي ، وتسعى D3 لتوحيد العقول الأكثر إبداعاً في العالم في مجتمع عالمي المستوى مكرس للعديد من جوانب الفن والتصميم ، من الهندسة المعمارية إلى الأزياء إلى الأفلام ؛ لتصبح قلب التصميم النابض في المنطقة.
    عند الإعلان عن d3 ، أصدر رئيس الوزراء وحاكم دبي المرسوم رقم 23 لعام 2013 ، بتشكيل مجلس دبي للتصميم والأزياء المدعوم من سلطة منطقة دبي الحرة للتكنولوجيا والإعلام (DTMFZA). وتحدد المادة رقم 3 من القرار أهداف المجلس التنفيذي التي تشمل تعزيز دبي كمركز مركزي للأزياء والتصميم ، وتحفيز السياحة والتجارة في الإمارة ، وتعزيز المواهب المحلية.

    تعتبر D3 أول مدينة خضراء في الخليج والثانية في العالم ، وتتألف من مجموعة واسعة من المساحات المكتبية ، والمحلات ، والمعارض ، بما في ذلك - وليس على سبيل الحصر - معهد المتاحف والفنادق والمناطق السكنية ، مدرج.

    نقدم لكم لمحة موجزة عن تشكيل الشركة في دبي بشكل عام وإعداد الأعمال في منطقة دبي للتصميم أو D3.

    - قطاع التجزئة في دبي هو ثاني أهم سوق تجزئة في العالم.
    - ستحفز خطة دبي 2021 و EXPO 2020 النمو في دبي بما في ذلك قطاع الأزياء والتصميم والرفاهية.
    - إنشاء شركة ذات مسؤولية محدودة في المنطقة الحرة (FZ LLC) تشمل ملكية أجنبية بنسبة 100 ٪ ، و 100 ٪ من إعادة الأرباح ورأس المال ، وضريبة غير شاملة.
    - إطار قانوني بسيط.
    - موقع مثالي في دبي مع سهولة الوصول إلى منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا (MENA).

    يوفر D3 الفرصة للعمل كمنظمة منطقة حرة  أو كشركة على الشاطئ ، كما يوفر تصاريح مستقلة للأفراد. الأنواع المختلفة من تراخيص المناطق الحرة هي: 1. المنطقة الحرة (ذ.م.م) ، 2. فرع شركة إماراتية ، 3. فرع شركة أجنبية ، 4. ترخيص لحسابهم الخاص.

    تم تحديد التفاصيل المتعلقة بفئات التراخيص الخاصة بالجرعة 3 في القرار رقم 2 لعام 2013 ، مع ملاحظة أن شؤون الترخيص التجاري يتم تنظيمها من قبل دائرة التنمية الاقتصادية (DED). الإعداد في d3 قد يحمل العديد من المزايا. على سبيل المثال ، إذا تم إنشاء شركتك في المناطق الحرة التي تديرها TECOM أو DIFC ، فيُسمح لك بالانتقال إلى d3. بالإضافة إلى ذلك ، تقدم D3 نظام ترخيص مزدوج حيث تتاح للهيئات المنشأة في d3 الفرصة للتقدم بطلب ترخيصين ، مما يسمح لها بالعمل من داخل d3 وفي البر الرئيسي في دبي.

    قام فريق D3 بتبسيط وتسهيل عملية التقدم بطلب للحصول على ترخيص. بداية من تقديم طلب عبر الإنترنت (www.dubaidesigndistrict.com) متبوعًا بالتفاعل مع مديري الحسابات والمستشارين القانونيين الذين يساعدونك خلال هذه العملية ، يمكن إتمام التراخيص في غضون أسبوعين.

    تكاليف الإعداد البارزة:

    إنشاء شركة منطقة حرة ذات مسؤولية محدودة أو مؤسسة فرع في منطقة دبي للتصميم

    النوع

    الرسوم

    الرخصة التجارية

    15,000 درهم إماراتي

    التسجيل

    3,510 درهم إماراتي

    الحد الأدنى لرأس المال

    - شركة منطقة حرة ذات مسؤولية محدودة 50،000 درهم إماراتي

    - فرع المؤسسة: لا شيء

    مساحات المكاتب (الأسعار تشمل رسوم الخدمة مع استثناء رسوم هيئة كهرباء ومياه دبي و A / C والتي يتم دفعها بشكل منفصل)

    - إطلالة على ساحة الفناء: 100 درهم إماراتي / مربع. قدم.
      - إطلالة قياسية: 130 درهماً \ قدم مربع. قدم.
      - إطلالة على البرج: 165 / sq. ft. (تعادل إيداعات المكاتب ثلاثة أشهر يتم تعديلها لاستئجار المكتب(

     

     

    يبدو أن دبي ديزاين ديستمنت حلم متفق عليه ، خاصة بالنسبة للمواهب المحلية والأجيال المستقبلية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. لقد تفوقت دبي على نفسها في العديد من الجوانب ، ونتطلع إلى استكمال هذا المشروع في نهاية المطاف من شأنه أن يغذي الأجزاء الإبداعية والثقافية للإمارة والبلد والمنطقة. لمزيد من الاستفسارات ولتفهم تشكيل الشركة في الإمارات ، يرجى الاتصال بفريقنا من المحامين في دبي.

    ]]>
    Wed, 30 Dec 2015 12:00:00 GMT
    <![CDATA[المنازعات بموجب قانون الوكالة التجارية]]> لقد أبرزنا بالفعل في المادة السابقة 1 حقيقة أن القانون الاتحادي رقم. 18 من عام 19812 ، المعروف أيضا باسم قانون الوكالة التجارية الإماراتية (القانون) ، لديه نهج حمائي لصالح الوكيل ، الذي تم تعريفه فيه على أنه "شخص طبيعي يحمل جنسية الدولة ، أو شخص قانوني مملوك بالكامل من قبل أشخاص طبيعيين وطنيين ، يدخل عقد وكالة تجارية لتمثيل المدير في توزيع أو عرض أو عرض أو عرض البضائع أو الخدمات داخل الدولة مقابل عمولة أو ربح "، ومزيد من فرضها على المادة لا. 2 أن "يقتصر القيام بأنشطة الوكالة التجارية في الدولة على المواطنين أو الأفراد أو الشركات المملوكة بالكامل للأشخاص الطبيعيين الوطنيين". ومن ثم ، فإن نشر الوعي بين الأفراد الأجانب أو الشركات الأجنبية بشأن بعض الأحكام القانونية الهامة قبل الدخول في اتفاق وكالة له أهمية كبرى.

    ووفقاً لنهجها الحمائي ، يحتفظ القانون بنسبة مائة في المائة من متابعة النشاط للمواطنين أو الشركات الوطنية في الإمارات العربية المتحدة. ومع ذلك ، ونظراً لأن سكان البلاد يشكلون 80٪ من المغتربين ، فمن المهم الإشارة إلى أن المادتين 3 و 4 من القانون تحاول أن تنسب بعض الأمن إلى المدير من خلال النص على أنه "يجب أن تكون أنشطة الوكالة التجارية في الدولة لا يؤديها إلا الأشخاص الذين تدون أسماؤهم في سجل الوكلاء التجاريين (...) ، ولا تعتبر أي وكالة تجارية غير مسجلة في هذا السجل (...) و "لصحة الوكالة في وقت التسجيل. يجب أن يكون الوكيل ملزما مباشرة إلى المدير الأصلي بموجب عقد مكتوب ومعتمد.

    ومن الناحية العملية ، تنشأ غالبية المنازعات بسبب حقيقة أن المدير يقرر عدم طلب المشورة القانونية من أحد الخبراء ويعد اتفاقات الوكالة بنفسه من أجل توفير المال والوقت. إلى الحد الذي تستلهم فيه المبادئ التجارية الدولية من القانون العام ، وأن المدير هو كيان أجنبي غالبًا ما يكون غير مدرك للتشريع المعمول به داخل دولة الإمارات العربية المتحدة ، فإن النتيجة هي أن عددًا كبيرًا من اتفاقيات الوكالات التي يرسلها العملاء إلى مكتبنا عدم وجود شروط أساسية ، أو عدم تسجيلها بشكل صحيح أو تقديمها ببساطة "في حالة نشوب أي نزاع يتفق الطرفان على وجوب إحالته إلى التحكيم" عندما يذكر قانون الوكالة تحديدًا أنه في حالة النزاع ، يجب توجيه الدعاوى القضائية إلى المحاكم.

    ومع ذلك فإن جميع هذه الأسئلة قد تمت دراستها ومناقشتها إلى حد كبير ، وينظمها القانون المعمول به ، بل إن محكمة الخدمة قد ردت بالفعل على الأسئلة نفسها في مناسبات مختلفة.

    في الوقت الحاضر ، عندما يتعلق الأمر باتفاقيات الوكالة والنزاعات بموجب قانون الوكالة ، مع الأخذ في الاعتبار الأزمة الاقتصادية التي يمر بها العالم ، فإن تصفية المدير يمكن أن تتحول إلى قضية رئيسية لأن هذا الحدث لا ينظمه القانون مباشرة. وفقا لذلك ، ماذا يحدث إذا ذهب المدير إلى التصفية؟ ماذا ستكون العواقب على الوكيل واتفاقية الوكالة؟

    يجب أن نبدأ بالبحث في التشريعات المتاحة - قانون الوكالة الفيدرالية رقم 18/1981 ، قانون المعاملات المدنية (المواد 954-960) ؛ وعلى القانون الاتحادي رقم 8 لعام 1984 المعدل بالقانون الاتحادي رقم 13 لسنة 1988 ، قانون الشركات التجارية.

    بدايةً من قانون الوكالة ، من المهم الإشارة إلى أنها صامتة فيما يتعلق بالتنظيم أو الإجراء أو العواقب عندما يتم تصفية المدير في اتفاقية الوكالة. بموجب المادة 8 من القانون المذكور ، "لا يجوز للمدير إنهاء عقد الوكالة أو الامتناع عن تجديده إذا لم يكن هناك سبب أساسي وراء الإنهاء أو الامتناع عن التجديد" مشيرا إلى أنه لا يمكن إعادة تسجيل عقد الوكالة أمام السجل تحت اسم وكيل آخر ، "حتى إذا كان عقد الوكالة السابقة محددًا ، ما لم يتم إلغاء الوكالة المذكورة بناءً على موافقة الطرفين المتبادلة ، أو يجب أن تكون هناك أسباب أساسية وراء (...)". سوف نذكر أيضًا أنه لا يوجد تعريف بموجب القانون لماهية الأسباب الأساسية التي قد تسمح للمدير بإنهاء عقد الوكالة أو الامتناع عن تجديدها ، ومن الواضح أنه يتركها لتقدير المحاكم وقضاتها لتفسير القاعدة و لتطبيقه على الوقائع من أجل تقرير ما إذا كنا نواجه سبباً أساسياً أم لا.

    وعلاوة على ذلك ، تنص المادة نفسها على أنه حتى إذا كان لعقد الوكالة مدة محددة ، فإنه يتطلب موافقة متبادلة من الأطراف على إلغاء الوكالة. إن الالتزام القانوني بالموافقة المتبادلة الإجبارية أو وجود سبب أساسي لانتهاء الاتفاقية عند نهاية المدة المحددة ، وكذلك إسناد تسوية أي نزاعات إلى المحاكم هي بلا شك استثناءات تبرهن على مفهوم المشرع بشأن أهمية هذه الاتفاقات لاقتصاد ورخاء التجارة وعزمه على مواصلة متابعة أنشطة الوكالة للمواطنين ،

    حماية الوكلاء ، من خلال الآليات القانونية المشار إليها أعلاه. ومع ذلك ، يبقى السؤال الرئيسي ، هل يمكن أن يكون تصفية المدير سبباً وجيهاً لإنهاء اتفاقية الوكالة؟

    قبل المتابعة ، هناك أيضا مادة أخرى في قانون الوكالة التي ينبغي ذكرها. ووفقاً للمادة 9 ، قد يؤدي الإنهاء إلى منح تعويضات كبيرة لصالح الوكيل المحلي. يحكم المقال المذكور دفع تعويض للوكيل عند إنهاء أو عدم تجديد اتفاق وكالة. وكما هو الحال مع الإنهاء بموجب المادة 8 ، فإن الحساب الدقيق لدفع التعويضات غير مبين في قانون الوكالة (يجب النظر في قانون الدعاوى). هذا يعني أنه في حالة تصفية المدير ، يحق للوكيل الحصول على أي تعويض؟

    يحتوي قانون المعاملات المدنية أيضًا على مقالة تتعلق بإنهاء اتفاقية الوكالة. تنص المادة 954 على أنه لا يمكن إنهاء اتفاقية الوكالة إلا بعد الانتهاء من التفويض ؛ عند انتهاء الوقت المحدد أو عند وفاة المدير أو الوكيل أو توقفه عن الحصول على الأهلية القانونية.

    مرة أخرى ، على الرغم من وجود مادة إضافية عن اتفاقات الوكالة ، فإن القانون صامت تماما عندما يتعلق الأمر بتصفية المدير.

    وأخيرًا ، في عام 2008 ، أصدر قرار المحكمة العليا الإماراتية رقم 232 الصادر عن قسمها التجاري بعض التوجيهات بشأن تصفية المدير. وبناءً عليه ، قررت المحكمة العليا أنه في حالة تصفية أحد مديري اتفاقية الوكالة ، فإن عقد الوكالة سوف ينتهي ولن يكون صالحًا بعد الآن. خلال فترة التصفية ، بموجب المادة 294 من قانون الشركات التجارية ، ستقوم المحكمة بتعيين مصفٍ يقوم بمراجعة حسابات الشركة. كما يجب على الوكيل تقديم جميع الفواتير إلى المصفي ، وبعد ذلك يمكن توقيع اتفاقية الإنهاء بين الوكيل والمصفي نيابة عن المدير. بعد ذلك ، يجب تقديم طلب إلى وزارة الاقتصاد لإنهاء اتفاقية الوكالة.

    فيما يتعلق بتعويض الوكيل من قبل المدير ، نحن نرى أنه يجب أن يتم منحه من قبل المصفي للوكيل إذا كانت التصفية بأي شكل من الأشكال على خطأ المدير ، ولكن يجب اعتبار الائتمان كرصيد مشترك ويتم تسويته فقط بعد دفع الاعتمادات المميزة.

    وبالتالي ، لا توجد آلية لإنهاء من جانب واحد - حتى في حالة التصفية. وبناءً على ذلك ، ومع مراعاة الطريقة التي تم بها تصميم قانون الوكالة ، قبل التوقيع على اتفاقية الوكالة ، فإننا نوصي بشدة كل من الوكيل والمدير بالتشاور مع خبير قانوني ، كما نحن قبل الاتفاق الذي قد يصبح من الصعب جدًا الخروج منه، ويستغرق وقتًا طويلاً. واحتمال عدم التوصل إلى قرار مواتي في المحكمة فيما يتعلق بإنهاء أو عدم تجديد اتفاق الوكالة مرتفع ، نظراً لوجود مفاهيم غير محددة يجب تفسيرها وتطبيقها من قبل القاضي بموجب سلطته التقديرية.

    ]]>
    Fri, 25 Dec 2015 12:00:00 GMT
    <![CDATA[تصاعد الاكتتابات العامة الأولية في دولة الإمارات العربية المتحدة: الانشقاقات القانونية]]> "في عالم يتغير بسرعة ، يضمن لك الفشل ، إذا كنت لا تتحمل أي مخاطر

         مارك زوكربيرج (مخترع فيسبوك)

    المقدمة
    إن الانتقال إلى شركة عامة يعد تطوراً هاماً للغاية في تاريخ الشركات والخطوة الرئيسية التالية في تطور أي شركة خاصة ، ناهيك عن دورها في تعميق أسواق رأس المال. تطرح الاكتتاب العام الأولي (IPO) نمواً هائلاً لأي شركة. ومع ذلك ، فإن الإجراءات المعنية جامدة وتتطلب العناية الواجبة الصارمة قبل الطرح الأولي العام وبعد الطرح العام الأولي. غير أن تجسيد القوائم الجديدة في دولة الإمارات العربية المتحدة لم يكن فعالاً على الرغم من أن سوق البلاد تتسارع في أو بالقرب من أسرع وتيرة في العالم. ووفقًا لآخر استطلاع للرأي ، ارتفع مؤشر سوق دبي المالي العام بنسبة 126.8 في المائة في العام الماضي ، مع ارتفاع مؤشر سوق أبوظبي للأوراق المالية بنسبة 69.7 في المائة. يوسع هذا الاكتتاب القدرات الفنية للشركة العامة من حيث النمو والتنمية ، أو من حيث تكريس مفاهيم إدارة الشفافية والإدارة الفعالة.

    يقول الخبراء أن التغييرات التي طال انتظارها في القوانين التجارية لدولة الإمارات العربية المتحدة تمثل نعمة لسوق الإمارات العربية المتحدة. يهدف اقتصاد الإمارات إلى التنافس مع المعايير العالمية وضمان الشفافية في النظام بهدف الحفاظ على الاقتصاد العالمي في هذا العالم التنافسي. لجذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية في البلاد كانت هذه حاجة لمدة ساعة. قام قانون الشركات التجارية (القانون الاتحادي رقم 2 لعام 2015) بتنويع السبل.

    يتمثل الهدف الرئيسي من تمرير القانون الاتحادي لدولة الإمارات العربية المتحدة رقم (2) لعام 2015 في إثراء وتنويع اقتصاد دولة الإمارات العربية المتحدة من أجل التنافس على المستوى الإقليمي والعالمي ، وتعزيز الطريقة التي تعمل بها الشركات التجارية في الإمارات العربية المتحدة. الفكرة هي أن زيادة الشفافية والوضوح في النظام سيؤدي بطبيعة الحال إلى زيادة ثقة المستثمرين في سوق الإمارات ، والهدف النهائي منها هو جذب حجم أكبر من الاستثمارات الأجنبية إلى دولة الإمارات العربية المتحدة.

    وسيخترق التغيير المقترح مؤخراً لقانون الشركات الإماراتية سوق الاكتتابات الأولية. بموجب قانون الشركات الجديد ، سيتم تخفيض نسبة الملكية التي يجب بيعها في اكتتاب عام إلى 30 في المائة من 55 في المائة. هذا هو عائق أمام الشركات المتداولة في الإمارات العربية المتحدة والشركات التي تبحث عن توسع هائل في أنشطتها تختار أسواق أخرى في العالم ، على سبيل المثال بورصة لندن هي الخيار الأكثر تفضيلاً للشركات في الإمارات العربية المتحدة. في الآونة الأخيرة ، ظهرت أسماء كبيرة مع الاكتتابات العامة الخاصة بهم مثل داماك القابضة ، أحد كبار المطورين في الإمارات العربية المتحدة التي أدرجت أسهمها في بورصة لندن. حتى إعمار تنظر في أول إصدار لها في المستقبل القريب. وقد خططت شركة مقرها أبو ظبي أيضا لبيع الأسهم في بورصة لندن لتغذية توسعها.

    هناك قيد آخر تحت قائمة الشركات المحلية يتعلق بتسعير الأسهم. هناك نقص في المرونة بالنسبة للمالكين في هيكلة المبيعات حيث يتم تسعير الأسهم بقيمة اسمية للدرهم 1. وفقًا لمبادئ الهيئة العامة للأوراق المالية والسلع (ESCA) 2 ، فإن 45 بالمائة من الأسهم تحتاج إلى الاشتراك من قبل المؤسسين قبل يتم عرض 55 في المئة المتبقية من الأسهم لعامة الناس عن طريق الاكتتاب العام.

    الإطار التنظيمي للاكتتابات العامة - القوائم المحلية

    في الإمارات العربية المتحدة ، هناك ثلاثة أسواق للأوراق المالية. تسجل سوق أبوظبي للأوراق المالية (ADX) معظم الشركات المحلية الإماراتية وصفقات ناسداك دبي في تداول الأسهم الدولية. تندرج بورصتي الأوراق المالية وهما سوق دبي المالي وسوق أبوظبي للأوراق المالية تحت تنظيم هيئة الأوراق المالية والسلع (SCA) ، وهي هيئة حاكمة ويجب على كلتا البورصتين أن تتوافقان مع معايير هيئة الأوراق المالية والسلع. هيئة الأوراق المالية والسلطة هي هيئة مراقبة لحماية حقوق المستثمرين والسماسرة والشركات المدرجة.

    وبالمثل ، فإن سلطة دبي للخدمات المالية (DFSA) هي السلطة الحاكمة في بورصة ناسداك دبي التي تتبع المعايير الدولية للإدراج على خطوط مماثلة وفقًا لمعايير الاتحاد الأوروبي. تماشيا مع الإطار التنظيمي الدولي ، يتطلب الإدراج في بورصة ناسداك بعض الإجراءات الرسمية ، إلا أن القواعد واللوائح المزعومة ستكون مواتية وبديهية وقريبة من أهداف سلطة دبي للخدمات المالية. دخل قانون الأسواق لعام 2012 (3) وقواعد السوق حيز التنفيذ في عام 2012 بعد عملية استشارة عامة واستندت إلى القواعد التي نشرتها هيئة التنظيم المالي في المملكة المتحدة. ستحتاج الشركة التي تصوغ اكتتابًا عامًا إلى إقامة حوار متزامن مع كل من سلطة دبي للخدمات المالية وناسداك دبي. أهم وثيقة تحدد جميع تفاصيل وشروط العروض هي نشرة الشركة. اشتراط أن يكون للشركة رأس مال في السوق لا يقل عن 10 مليون دولار أمريكي ويجب أن تدرج عادة ما لا يقل عن 25 ٪ من أسهمها 4.

    استنتاج

    من وجهة نظر ما سبق ، من المتوقع أن تكون دولة الإمارات العربية المتحدة سوقًا قويًا جدًا للاكتتابات العامة لهذا العام. يحافظ صانعو السياسة على وجهة نظر ليبرالية ويتوقعون النمو الإيجابي للسوق. ووفقًا لتقرير جديد صادر عن شركة "أرنست آند يونج" ، فإن رأس المال الذي تم جمعه في الدولة وشهدت منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا الأوسع نطاقاً منذ عام 2008. 23 اكتتابًا عامًا في المنطقة جمع 3 مليارات دولار في العام الماضي مسجلاً زيادة بنسبة 64٪ من حيث الحجم مقارنةً مع 2012 5. تمكنت ثلاثة اكتتابات من الإمارات العربية المتحدة ، بما في ذلك مستشفى النور ، داماك للتطوير العقاري وفندق العمل ، من الحصول على أكثر من 740 مليون دولار أمريكي من القوائم الأجنبية في بورصة لندن .

    ]]>
    Wed, 09 Dec 2015 12:00:00 GMT
    <![CDATA[حصة تعهد للمرافق التجارية]]> شركة دياجو ، وهي شركة ترتبط بالمشروبات الكحولية الأكثر شيوعًا سميرنوف و جينيسس و جوني والكير في المملكة المتحدة ، كانت تمتلك ما يقرب من 27.8 في المائة من الحصص في شركة تدعى يونايتد سيبريتس ليمتد ، إحدى الشركات الرائدة في مجال المشروبات الروحية في السوق الهندي من حيث الحجم. أدت سلسلة من تعهدات الأسهم من قبل يونايتد سيبريتس ليمتد لصالح البنوك لزيادة رأس المال في وقت لاحق إلى زيادة حصة شركة دياجو إلى أكثر من 57 بالمائة.

    إن موضوعًا شرسًا وقابل للنقاش يمكن أن يكون دراسة حالة مثيرة للاهتمام حول موضوع المشاركة في التبرع هو القصة وراء الأرواح المتحدة. وتعهدت يونايتد هولدنغز بشراء أسهم شركة يونايتد سبيريتس لجمع الأموال لممارسة الأعمال التجارية المتعثرة. كما هو الآن ، قرر البنك أن يتذكر القروض الممنوحة لشركة كينجفيشر إيرلاينز عن طريق بيع جزء من الضمانات - الأسهم في  يونايتد سيبريتس.

    في نظام قانوني أكثر تقدما من الناحية الهيكلية ، تطورت تبادل التبرعات كوسيلة لجمع الأموال للشركات. في المملكة المتحدة على سبيل المثال ، يمكن إنشاء "رسوم عائمة" على أصول أو أسهم شركة. يتم إنشاء هذا النوع من الأمان في أصول غير ثابتة. لذلك تطفو المصلحة الأمنية على الأموال. توافق الشركات التجارية أو الشراكات ذات المسؤولية المحدودة على الأحداث التي تؤدي إلى بلورة "الرسوم الطافية". وبمجرد أن تتبلور الشحنة العائمة بسبب حدوث حدث تقصير ، يمكن للمالك ممارسة حقوقه على الموجودات.

    دول مثل الإمارات العربية المتحدة هي واحدة من الاقتصادات الأكثر تطورا من حيث المعاملات التي يشهدونها بين المطبوعات الدقيقة.

    من الناحية القانونية ، تطورت المنطقة من مراحل مرحلة الطفولة إلى مرحلة الطفولة. وعلى هذا النحو ، سيكون من المفيد أن نفهم ما إذا كانت الإمارات العربية المتحدة تعترف في الواقع بمفهوم تعهدات الأسهم كضمان إضافي لجمع الأموال أم لا.

    داخل الإمارات العربية المتحدة ، هناك ما لا يقل عن ستة أنواع مختلفة من القروض العقارية أو الأوراق المالية اعتمادا على طبيعة الضمانات ، والتعهد بأن يكون واحدا من أنواع. قبل مناقشة فعالية التعهدات ، دعونا نفهم نوع الأصول التي يمكن اعتبارها بمثابة ضمان ويمكن أن تنشأ على ما يعرف باسم "تحصيل الرسوم".

    يحدد القانون المدني لدولة الإمارات العربية المتحدة الممتلكات غير المنقولة على أنها ذات طبيعة ثابتة دائمة ولا يجوز إزالتها دون الإضرار ببنيتها أو تغييرها. وبالتالي ، فإن الملكية المنقولة ليست سوى ملكية غير منقولة. فيما يتعلق بالممتلكات المنقولة ، يوجد تصنيف فرعي آخر ، أي مادي وغير ملموس. السلع والنقد والآلات وما يتصل بها ملموسة. والملكية الفكرية والقدرة على التعاقد والديون والتراخيص والأسهم غير ملموسة 1

    دعونا الآن نأخذ بعين الاعتبار مفهوم تعهدات الأسهم. الأسهم هي جزء من نشاط تجاري وتغطيها المادة 39 من قانون المعاملات التجارية. لا تنطبق القواعد العامة المتعلقة بالممتلكات "المنقولة" بالتعريف بالضرورة على "الشركات التجارية" بالرغم من أنها تُصنف على أنها منقولة. التعهد بالتعريف يعني الفراق الفعلي أو تسليم الحيازة من الرهن (الرهن) إلى الرهن (الرهن العقاري). ومع ذلك ، فإن التعهد في الشركات التجارية لا يتبع هذه القاعدة. في الأعمال التجارية ، قد يستمر الرهن في امتلاك الأعمال التجارية.

    تنص المادة 49 من قانون المعاملات التجارية على أنه لا يمكن إنشاء تعهدات في الشركات التجارية إلا لصالح البنوك وليس للمقرضين الآخرين. من أجل أن يكون التعهد ساريًا أو فعالًا تجاه الأطراف الثالثة ، يجب تسجيله كتابةً في أحد السجلات إلى جانب تفاصيل التعهد على أن تكون محددة بشكل جيد في مستندات التسجيل هذه - سند الرهن.

    واستناداً إلى تعريف التعهد ، كان المقرضون حريصين في إنشاء تعهدات الأسهم في دولة الإمارات العربية المتحدة خاصة بالنظر إلى حقيقة شكل الشركة الأكثر شيوعًا - لا تنطوي شركة ذات مسؤولية محدودة على إصدار أشكال اسمية أو لحامل الأسهم. الحصة الاسمية هي الاسم الذي يظهر فيه اسم المساهم المسجل في شهادة الأسهم ، في حين لا يحمل اسم حاملي الأسهم اسمًا على شهادة المشاركة. لذلك يتم نقل الحقوق أو الأسهم للأسهم الاسمية بواسطة سند تحويل ملكية. في حالة شكل حامل الأسهم ، يمكن أن يتم هذا النقل عن طريق تسليم حق ملكية الشهادة إلى الوعد المسبق.

    مع التعديل على قانون الشركات التجارية ، تم حل التعقيدات المحيطة بتلك إلى حد كبير. تنص المادة 79 من القانون المعدل على ما يلي:

    "يجوز للشريك نقل أو رهن أسهمه في الشركة إلى طرف آخر أو طرف ثالث. يجب أن يتم هذا النقل وفقا لشروط وزارة الزراعة للشركة بموجب وثيقة رسمية وفقا لأحكام هذا القانون. لا يجوز أن يكون هذا النقل أو الرهن نافذًا ضد الشركة أو الأطراف الثالثة حتى تاريخ دخولها في السجل التجاري لدى السلطة المختصة "

    في ضوء ما سبق ، يستدل على أنه طالما أن الرهن يمكن تسجيله في سجل تجاري - تحتفظ به السلطة المنظمة لمنطقة حرة ، أو الإدارة الاقتصادية أو هيئة تنظيم البورصة - يعتبر الرهن ساري المفعول وقابل للتنفيذ.

     

    ]]>
    Thu, 03 Dec 2015 12:00:00 GMT
    <![CDATA[دور الملكية الفكرية في صناعة الأغذية والمشروبات]]> " أنا أكره فكرة الوصفة السرية. وصفات هي بطبيعتها مشتقة ومن المفترض أن تكون مشتركة - وهذا هو كيفية تحسينها ، يتم تغييرها ، وكيف يتم تشكيل أفكار جديدة. لإيقاف وصفة في مساراتها ، لتسمية "سر" يبدو فقط يعني ". - مولي ويزينبيرج ، مدون الغذاء

    لا يمكن للمرء أن يتصور حياة بدون طعام. تعتبر الحاجة إلى تناول الطعام أمرًا طبيعيًا مثل التنفس ، لذلك لا يجب أن يكون ذلك بمثابة كشف عن أن الطعام يلعب دورًا مهمًا في المخطط القانوني للأشياء. أنا متأكد من أنك تتساءل عما نتحدث عنه هنا. صناعة الأغذية والمشروبات تنطوي على عدة جوانب من قانون الملكية الفكرية. سواء أكان الشعار الأحمر المعترف به على نطاق واسع لزجاجة كوكا كولا ، أو السر وراء وصفة دجاج كنتاكي ، أو موسيقى دا دا من إعلانات ماكدونالدز ، فإن صناعة الأغذية والمشروبات توظفها جميع براءات الاختراع والعلامات التجارية وحقوق التأليف والنشر.

    ومن المهم للغاية حماية الملكية الفكرية للملكية في صناعة الأغذية والمشروبات شديدة التنافس. يكلف الأمر مبلغًا كبيرًا لإطلاق منتج في السوق ومع تزايد تركيز الصناعة على استخدام التكنولوجيا للتصنيع والإنتاج وتعبئة التصميمات ، يتحتم على أي شركة الاعتناء بإنشائها من خلال استخدام قانون الملكية الفكرية أفضلية. نحن مخلوقات من العادة و كمستهلكين نتحول إلى منتجات يمكن التعرف عليها بسبب علامتها التجارية ، لذا بعد القيام بكل ذلك ، من الضروري حماية الخلق ، قد يبدو الأمر عديم القيمة إذا قام شخص ما بتزييف علامتك التجارية لبيع منتج أدنى.

    إن نطاق قانون الملكية الفكرية في صناعة الأغذية والمشروبات كبير وسنناقش ذلك بالتفصيل في سلسلة من المقالات في رسائلنا الإخبارية. في هذه المقالة ، سنناقش إمكانية القدرة على وصفات حقوق التأليف والنشر. هل يمكن للمرء المطالبة بحقوق إبداعية على الوصفة التي أنشأها؟ يعتبر الطهاة والمطاعم هم فنانين يستخدمون وسط الطعام للتعبير عن إبداعهم. يمكن تعديل طبق بسيط مثل برغر بعدة طرق مختلفة لإنشاء أطباق جديدة. هل يمكن أن يضيف الفلفل الأسود المسحوق إلى طبق يطالب بحبوب الفلفل الأسود إلى طبق جديد أم أنه ينتهك حقوق الملكية الفكرية للشيف الأصلي؟

    للإجابة على مثل هذا السؤال ، يجب على المرء أولاً أن يدرس ما هو الغرض من حقوق النشر. تعتبر حقوق الطبع والنشر وسيلة للدفاع عن العمل الإبداعي لشخص ما لمنع أي شخص من نسخها أو تزويرها. يجب أن نلاحظ أنه في صناعة الأغذية والمشروبات ، يمكن منح حقوق الطبع والنشر لوصفة معقدة للغاية.

    في المملكة المتحدة ، حقوق الطبع والنشر حق تلقائي ولا يتطلب التسجيل طالما يتم نشر المنتج في شكل ملموس. ومع ذلك ، فهذا يعني ضمنيًا أنه يمكن منح حقوق الطبع والنشر لكتب الطهي والوصفات، ولكن ليس إلى وصفات في هذه الكتب لأن هذا سيعني أن أي شخص يستخدم الكتب لإعادة إنشاء الوصفات المنشورة سينتهك حقوق الطبع والنشر للمؤلف. وفي الوقت نفسه ، فإن الشخص الذي قد ينشر أو يعيد إنتاج وصفات من شخص آخر ويعرضها على أنها ملك له هو بالتأكيد مخالفة للقانون.

    على الجانب الآخر من المحيط الأطلسي ، يؤكد مكتب حقوق الطبع والنشر بالولايات المتحدة أن القانون لا يحمي الوصفات التي هي عبارة عن قوائم للمكونات ، ولكن نطاق القانون يمكن أن يمتد ليشمل تصويرًا مفصلاً للوصفة التي ستشمل على سبيل المثال لا الحصر طريقة الطهي أو الوصف أو الشرح أو التوضيح ، مثل تلك الموجودة في كتاب الطبخ. شهد عام 1996 حالة المنشورات الدولية ، المحدودة ضد شركة ميريديث كورب ، حيث قامت محكمة الاستئناف الأمريكية بإخلاء أمر قضائي صادر عن محكمة محلية بالقول إن الوصفات عادة ما تقع ضمن نطاق قانون براءات الاختراع وليست قانون حق المؤلف.

    ورأت المحكمة أن الوصفات ، في جوهرها ، تعتبر إجراءات وعمليات يجب ضمانها ببراءة اختراع وليست حقوق نشر. في عام 1998 ، اعتمدت محكمة الدائرة الأمريكية على القرار الذي تم اتخاذه في قضية ميريديث عندما قُدمت إلى قضية لامبينغ ضد جوديفا حيث قام لامبنغ ، وهو طاهي المعجنات ، بتقديم دعوى ضد شوكولاتة جوديفا الشهيرة لنسخ الوصفة ، تصميم وتطوير الكمأ الشوكولاته

    . حكمت المحكمة ضد لامبينج قائلة أنه من غير الممكن وصفات حقوق التأليف والنشر ، وبما أن تعليماتها الخاصة بالوصفات لم تكن محددة ولكنها غامضة، فقد اعتبرت بيانًا للوقائع ولكن ليس اتجاهات فريدة بما يكفي لمنح حقوق النشر.

    يجب أن نضع في اعتبارنا أن الأعمال الإبداعية هي أصعب أنواع الملكية لحماية. يمكن أن يكون من الصعب حق المؤلف الحصول على عمل فني غير ملموس ولا يمكن احتوائه أو شرحه بدون الاستعانة بالصيغ أو الرسومات. ويرى العديد من الخبراء القانونيين والطهاعيين أن هذه الصناعة تخضع إلى حد كبير للتنظيم الذاتي حيث أن الطهاة المعنيين فخورون ولن يقوموا أبدًا بنسخ الوصفات. يعتقد الخبراء أيضًا أنه على الرغم من أن الوصفات لا يمكن حمايتها ، فهناك العديد من جوانب أعمالهم التي تتطلب الحماية مثل الشعارات والقوائم الخاصة بهم أو حتى التصميم العام لمطعمهم.

    في الختام ، يجب أن نلاحظ أن وصفات الطعام وتكييفها مع ذوق المرء وضيق أفقه كانا العرفان منذ بداية الوقت. الطبخ هو الفن على الرغم من وجود العديد من الأفراد الذين لا يوافقون على هذا البيان. لكن عندما نعتبر أمثال Wolfgang Puck أو Julia Child أو Mario Batali ، هل تعتبرهم أقل من الفنانين؟ في الآونة الأخيرة ، لا تحاول محاولة إصدار وصفة أحد حقوق الطبع والنشر حماية الإثراء الاقتصادي للطاهي فحسب ، بل حماية حقهم في أن يعتبروا خالقين لطبق معين. إنه ضرر في تطبيق القانون عندما نعتبر أنه من المستحيل حماية فكرة طبخ جديدة في طبق. في المقالة التالية سنبحث دور براءات الاختراع ومفهوم الأسرار التجارية في صناعة الأطعمة والمشروبات الديناميكية.

    ]]>
    Tue, 24 Nov 2015 12:00:00 GMT
    <![CDATA[مركز التوفيق والتحكيم التجاري بأبو ظبي]]> مركز التوفيق والتحكيم التجاري بأبو ظبي

    لقد خلق التطور عدة طرق لتحدي العواقب المقلقة للنزاعات. في المملكة الحيوانية ، حيث يعتمد البقاء على الاحترام المتبادل والانسجام والمساعدة ، هناك حاجة للحفاظ على علاقات مفيدة. على سبيل المثال ، قبلة الشمبانزي وتحتضن بعد المعارك. كما تطورت ، لدينا طرق حل النزاعات لدينا. التحكيم هو تطور هام في طريقة تسوية النزاعات التجارية بين طرفين. سنناقش في هذا المقال تطور مركز التوفيق والتحكيم التجاري في أبو ظبي وسياساته وإجراءاته ويوضح بشكل واسع القانون الذي يحكم التحكيم في أبو ظبي.


    يجب أن نلاحظ أن الأطراف التي ترغب في استخدام "التحكيم" كخيار مفضل لآلية تسوية النزاعات يجب أن تتضمن بندًا نموذجيًا في عقودها واتفاقياتها. يجب أن ينص شرط التحكيم هذا بشكل قاطع على أنه في حالة وجود أي نزاع (أو نزاعات) يكون ناتجًا عن تنفيذ العقد أو تفسيره أو إنهائه ، سيحاول الطرفان حل الاختلاف أو النزاع بالاتفاق مع قواعد الاتفاقية. .

    الخطوة الأولى لأي من الطرفين هي تقديم طلب للتحكيم إلى مركز التوفيق والتحكيم التجاري بأبو ظبي مع تفاصيل مثل الأسماء والعناوين ووسائل الاتصال لأطراف النزاع بالإضافة إلى عدة نسخ من الوثائق والمواد الداعمة ذات الصلة. تجمع مركز التوفيق والتحكيم التجاري بأبو ظبي رسم قدره ألف درهم في وقت طلب التحكيم. هذه الرسوم غير قابلة للإسترداد حتى إذا تم سحب الطلب أو لم تتم متابعته. يمنح المدعى عليه 21 يومًا من تاريخ استلام الطلب بدفاعه الأولي مع الأدلة الداعمة ذات الصلة أو أي اعتراض على صلاحية أو اتفاق اتفاقية التحكيم. يحق للمدعى عليه أيضا أن يدرج أي ملاحظات أو ملاحظات قد تكون لديه فيما يتعلق بعدد المحكمين واختيارهم في حال لم يتم الاتفاق على هذه القضايا من قبل الأطراف. كما يقدم المدعى عليه تفاصيل محكمه المعين وأي تعليقات تتعلق بمكان ولغة التحكيم مع أي مطالبات مقابلة أو أي مطالب مرتبطة بالنزاع. والأهم من ذلك ، في هذه المرحلة ، لا يمنع عدم قيام المدعى عليه بالرد على طلب التحكيم أو تعيين محكمه ضمن إطار زمني مدته 21 يومًا ، اللجنة من بدء إجراءات التحكيم. كما أنها لا تمنع "اللجنة" من تعيين لجنة في حالة ما إذا نص اتفاق التحكيم على قيام الأطراف بتعيين محكمين لها ولم يفعل المدعى عليه نفس الشيء. هذا الفشل يعني أن "المستفتى" قد تنازل عن الحق المنصوص عليه لتعيين محكمه. يجوز لمدير المركز منح "المستفتى" أربعة عشر (14) يومًا إضافياً لتقديم رده حسب تقديره.

    إذا حدد الاتفاق بين الأطراف عدد المحكمين ، فسوف يسمح المركز لنفس الرقم ، ولكن في حال لم يتم الاتفاق على ذلك ، يكون التقصير هو تعيين محكم واحد. يجب أن يشير الفرد / الشخص الذي تم ترشيحه كـ "محكم" كتابةً إلى قبوله أو يذكر أي وقائع مثل تضارب المصالح التي قد تمنع حياده من المسألة قيد النظر. في سياق إجراءات التحكيم ، إذا كانت هناك ظروف جديدة قد تؤثر على حياده أو استقلاليته ، يجب على المحكم أن يصرح بنفسه في أقرب فرصة متاحة. ومع ذلك ، بمجرد تعيين المحكم وقبوله ، لا يمكن الطعن في هذا التعيين (ما لم تكن هناك ظروف واضحة تؤدي إلى شكوك مبررة بشأن حياد أو استقلال المحكم). يجب تقديم طلب تحدي في مثل هذه الحالة إلى مدير المركز الذي يوضح أسباب الطعن في التعيين إلى جانب المستندات والأدلة الداعمة خلال فترة أربعة عشر (14) يومًا من تاريخ معرفة الطرف صاحب الطلب من تعيين المحكم. إذا لم يتنحى "المحكم" المعني ، فعليه أن يقدم ملاحظته إلى المدير في غضون عشرة (10) أيام من تاريخ استلامه إشعار التحدي.

    يمكن استبدال محكم بآخر في سياق إجراءات التحكيم في حالة الوفاة أو التنازل أو موافقة الطرف على فصله أو قبول اللجنة لتحديه في المادة السابقة ، أو عند إنهاء مهمته بموجب ما يلي فقرة.

    وفقاً للقواعد المعدلة الصادرة في عام 2013 من قبل مركز التوفيق و التحكيم التجاري بأبوظبي ، يجب أن تكون لغة التحكيم باللغة العربية ما لم يتفق الطرفان على خلاف ذلك. إذا وافقت الأطراف المتنازعة في السابق على تطبيق قانون بلد معين ، تطبق القواعد الموضوعية لذلك الإقليم شريطة ألا تتعارض مع أنظمة البلد. في جميع الحالات ، يقرر المحكم النزاعات وفقا لشروط العقد ويأخذ بعين الاعتبار القوانين والعادات التجارية المطبقة ذات الصلة.

    في الحالات التي لم يوافق فيها الطرفان على مكان التحكيم ، تصبح إمارة أبوظبي المكان الافتراضي لتسوية المنازعات (ما لم تحدد اللجنة مكاناً آخر يأخذ في الاعتبار جميع المسائل المتعلقة بالتحكيم والظروف بما في ذلك الملاحظة من الأحزاب). في جميع الأحوال ، يُعتبر قرار التحكيم كما هو منصوص عليه في مكان التحكيم.

    يقوم المركز مقابل الخدمات التي يقدمها بجمع رسوم نسبية بنسبة 15٪ محسوبة على رسوم لجنة التحكيم المحددة في المادة 43 أو المادة 44 حسب مقتضى الحال.

    في سياق إجراءات التحكيم ، إذا توصل الأطراف (أنفسهم أو من خلال محاميهم) إلى تسوية ، يجب تقديم شروط مثل هذه "التسوية" إلى اللجنة. في مثل هذه الحالات ، تصدر اللجنة قرارًا بشأن الشروط المتفق عليها بشكل متبادل للشروط الودية للتسوية ، وبالتالي إنهاء إجراءات التحكيم. للجائزة بالتراضي نفس القوة المُلزِمة التي تُمنح بموجبها قرارات التحكيم في عملية التحكيم.

    يجب علينا أن نفهم أن آليات بديلة لتسوية المنازعات مثل التحكيم قد اكتسبت زخما في جميع الولايات القضائية ، ليس فقط لأنها تعتبر مجدية التكلفة ولكن أيضا لأن هذه الأساليب توفر على ما يبدو فرصا أفضل للأطراف من أجل التوصل إلى تسوية مفيدة للطرفين. قامت اللجنة منذ إنشائها بمراجعة قواعدها التي شهدت زيادة خاصة في عدد الحالات المسجلة في المركز وخاصة تلك المتعلقة بالنزاعات العقارية والبناء. مع تطور أساليب حل النزاع ، فقد كان لدى مركز التوفيق و التحكيم التجاري بأبوظبي من خلال خبرتنا مع المركز ، فإنه يسمح بمقاربة مبسطة ومفيدة تساهم باستمرار في نجاحه.

    ]]>
    Wed, 11 Nov 2015 12:00:00 GMT
    <![CDATA[قانون البناء: المطالبة بالإطالة في التحكيم]]> مطالبة بالإطالة في التحكيم

    مشهد قوس قزح في وسط الصحراء هو لمحة إلى حد ما نادرة.  الإمارات العربية المتحدة ومع ذلك ، ليست بانوراما الصحراء التقليدية تتحقق.

    خذ على سبيل المثال صناعة البناء في المنطقة. هناك مزيج مثير للاهتمام من الثقافات والخلفيات داخل قطاع البناء ، والتي يشار إليها الإمارات العربية المتحدة في كثير من الأحيان بأنها وعاء الغليان من الجنسيات. مجموعة متنوعة من المشاريع المشتركة ووجود التكتلات مع خلفيات دولية متنوعة تقف بمثابة شهادة على ما سبق. معظم اللاعبين في هذه الصناعة مشهورون عالمياً ، وبالتالي ، فإن انتشار "جناح قوس قزح" فيديك ليس شيئاً جديداً في هذه المنطقة.
    وقد امتدت الكثير من الحبر على استخدام عقود FIDIC في دولة الإمارات العربية المتحدة. خشي الخبراء القانونيون حقيقة أن اعتماد الصناعة الإماراتية على نسخة فيديك 1987 من الكتاب الأحمر قد أصبح في الواقع عامل ولاء. يعتبر استخدام أحدث إصدار من الكتاب الأحمر أقل شيوعًا. ما تمت مناقشته أيضًا هو الاستخدام المتناقض لقالب معياري دولي في اختصاص قانوني مدني. كل ما قيل ، حيث أن الخبراء في مجال STA لا يزالون يشهدون تنفيذ عدة ملايين من العقود في المنطقة والتي تكون مستوحاة عادة من FIDIC الأحمر والأصفر الكتب ، والنزاعات التي بلغت ذروتها. سنقوم في هذه المقالة بفحص بند تمديد الوقت (EOT) والتعويض عنه ومقبوليته أمام هيئات التحكيم الإماراتية.

    FIDIC هو اختصار فرنسي للاتحاد الدولي للاستشارات الهندسية. هو شكل العقد الأكثر شيوعا في صناعة البناء. تأسست في عام 1913 ومنذ ذلك الحين تقوم بتعديل وإضافة نماذج إلى عقود البناء ، وتشكل FIDIC الآن "جناح قوس قزح" ، والتي تشمل ما يلي (i) الكتاب الأحمر (ii) الكتاب الأصفر (iii) الكتاب البرتقالي (iv الكتاب الأخضر (v) الكتاب الفضي (vi) الكتاب الأزرق (vii) الكتاب الأبيض (8) الكتاب الذهبي. نماذج فيديك الأكثر استخدامًا في الإمارات العربية المتحدة هي الكتب الحمراء والصفراء. عملاً بالقانون رقم 21 لعام 2006 ، أوكلت إمارة أبوظبي استخدام نماذج "عقد البناء فقط" و "عقد التصميم" في مجال البناء للمشروعات التي بدأتها الجهات الحكومية.

    حل النزاعات تحت الفيديك

    مع الاستخدام المعتاد لإصدارات عامي 1987 و 1999 من عقود FIDIC ، هناك سؤال واحد هو تفسير هذه العقود عندما ينشأ نزاع فيما يتعلق بمطالبة بتمديد الوقت. تماشياً مع بند حل النزاع في الطبعة الخامسة من الكتاب الأحمر ، عندما ينشأ نزاع يجب على الطرفين إخطار الطرف الآخر بهذا النزاع وإحالته إلى مجلس القضاء على المنازعات (DAB). يجب أن يتخذ DAB قرارًا مع الحد الزمني المحدد وهو 84 يومًا. في حالة عدم رضا أي من الطرفين عن القرار ، يجب عليه إرسال إشعار بعدم رضاه في غضون 28 يومًا يمكن بعدها إحالة النزاع إلى التحكيم الدولي بعد مرور 56 يومًا وعدم التوصل إلى حل. من الناحية العملية ، في الإمارات العربية المتحدة ، دعا المحامون المؤهلون للقانون العام إلى الالتزام الصارم بهذه الجداول الزمنية بينما كانت المحاكم متساهلة حول الحدود الزمنية. تعتمد المحاكم على حقائق كل نزاع ونية الأطراف.
    قبل إحالة قضية ما إلى محكمة ، يجب أن تخضع للولاية القضائية ل ADCCAC أو DIAC إذا تم منح آلية تسوية المنازعات للتحكيم - كما هو الحال مع معظم أشكال العقود القياسية. يخضع بند القانون الحاكم للأنظمة السائدة في دولة الإمارات العربية المتحدة. لذلك ، فإن تفسير العلاقة التعاقدية مستوحى إلى حد كبير من القانون المدني لدولة الإمارات العربية المتحدة. في حين أن الأطراف أحرار في اختيار محكم من اختيارهم ، فإن أي قرار يتعارض مع القانون المدني لدولة الإمارات العربية المتحدة يمكن تحديه ولم يعد ملزما.

    الشرط السابق للحصول على تعويض التعويض

    وتخضع مشاريع البناء لخطر الإطالة لأسباب مختلفة - حدث قاهر القوة ، والتعبئة المتأخرة للنبات ، وتعديل نطاق العمل ، وما إلى ذلك. المادة 20.1. من الكتاب الأصفر يحدد "سابقة حالة" لمطالبة EOT. تنص الفقرة على ما يلي:

    "إذا اعتبر المقاول أنه يحق له الحصول على أي تمديد للوقت لاستكماله و / أو دفعه إضافيًا ، يجب على المقاول تقديم إشعار إلى المهندس ، ووصف الحدث أو الظروف التي أدت إلى المطالبة. يجب إعطاء الإشعار في أقرب وقت ممكن ، وفي موعد لا يتجاوز 28 يومًا بعد علم المقاول ، أو يجب أن يكون على علم ، أو يجب أن يكون على علم ، بالحدث أو الظرف.

    إذا أخفق المقاول في تقديم إشعار بمطالبة خلال هذه الفترة ، لا يتم تمديد وقت الإكمال ، ولا يحق للمقاول دفع مبالغ إضافية ، ويفرح صاحب العمل من كل المسؤولية فيما يتعلق بالمطالبة. "

    تحدد الفقرة المذكورة أعلاه بالاقتران مع فقرة 8.4 أخرى تفويضاً واضحاً يجب على المقاول أن يعبّر عن قلقه عند حدوث حدث تأخير.

    وصلة السبب والنتيجة
    وعند تقييم التعويض عن تمديد الوقت أو تكاليف إطالة المشروع ، يقع عبء الإثبات على عاتق صاحب المطالبة لإثبات حدوث "حدث تأخير" وأنه تكبد خسارة بسبب نفس الشيء. ومع ذلك ، لا تنص قوالب FIDIC على حساب التعويض في حال تم استدعاء تمديد الوقت. هذا يؤدي إلى العديد من التفسيرات من قوالب FIDIC. على الصعيد الدولي ، تم قبول بروتوكول التأخير والتعطيل الصادر عن جمعية قانون البناء (SCL) في تقييم مطالبة EOT. عدة مذكرات توجيهية تشكل جزءا من البروتوكول. يغطي البروتوكول المفاهيم الهامة المتعلقة بـ "المطالبات العالمية" و "التعويم" و "التأخيرات المتزامنة" ودور مسؤول المقاولين وتعطله.

    يحدد بروتوكول SCL الحاجة إلى تسجيل تقرير المشروع من خلال خبير. إنه يركز على المصروفات الفعلية والمصروفات الفعلية أثناء فترة التوقف أو الإطالة.

    عندما يجلب طرف مطالبة بشأن EOT ويهدف إلى المطالبة بالتعويض عن نفس المبلغ ، يجب عليه أن يدرك أهمية تحديد "حدث التأخير". يعتمد معظم المقاولين على حقيقة أن المشروع قد تأخر وتقديم مطالبات بالتعويض. وبشكل أساسي ، تفشل طلبات التأخير بسبب عدم وجود مستندات داعمة تثبت أن التأخير لم يكن متزامناً. في حالات أخرى ، يمكن للأطراف الوصول إلى الخسائر التي تكبدتها بما في ذلك النفقات العامة ولكنها لا تثبت أن هذه الخسارة كانت بسبب حدث تأخير على طرف الطرف الآخر. هذا الفراغ بين الخسارة المتكبدة والسبب الذي نادراً ما يتم تحديد الخسائر المتراكمة من قبل أطراف النزاع.

    النقطة الأساسية

    وبوجه عام ، فإن السبب وراء الفهم الساذج للشواغل المذكورة أعلاه هو أن معظم الأطراف المتعاقدة تفترض نموذجًا للعقد يكفي لحماية مصالحها. وعلى عكس ما سبق ، فإن الدعم القانوني المستمر لمشروع ما وإدراج القوانين المحلية التي تشكل عاملاً حاسماً في تقييم تعويض الإطالة.

    تخضع المطالبات الخاضعة للولاية القضائية ل ADCCAC و DIAC للتشريع الإماراتي. وفي هذا الصدد ، يتضمن القانون المدني لدولة الإمارات العربية المتحدة فصلاً مخصصًا للمقالة يتناول العلاقة بين الطرفين. يُطلب من هيئات التحكيم في مثل هذه الحالات الاعتماد بشكل كبير على أحكام القانون المدني لدولة الإمارات العربية المتحدة بدلاً من وضع إرشادات داخلية.

    ولدى STA مؤسسة متخصصة في التشييد والعقارات تعمل بشكل وثيق مع ممارسة التحكيم. المقالة أعلاه هي نظرة عامة - إذا كان لديك أي استفسارات محددة يمكنك الاتصال بنا على التفاصيل الموجودة في الصفحة السابقة.

     

     

    ]]>
    Mon, 27 Jul 2015 12:00:00 GMT
    <![CDATA[هل تسطيع أن تختار قاضيك ؟]]>  

    قد يبدو لك من أول وهلة أن الإجابة على هذا السؤال بالنفي ، ولكن إذا تمعنا النصوص القانونية نجد أن الإجابة في معظم الأحيان تكون بنعم ."! 

      حيث أن التقاضي من الحقوق الأساسية التي كفلتهاواغلب دساتير العالم والإعلان العالمي لحقوق الإنسان . وان دولة المؤسسات و القانون لا تتحقق الا بتوفير حق التقاضي لكافة المواطنين , والمقيمين على أرض الدولة ، وتنظم القوانين كيفية وإجراءات اللجوء للقضاء ، ويتم تشكيل المحاكم وتعيين القضاة بموجب القوانين .   وعندما يلجأ الشخص للقضاء فإنه يتقدم بلائحة دعواه والتي تعرض على قاض من بين قضاة تلك المحكمة أوهيئة من القضاة ، وهنا لا يتدخل الشخص في اختيار قاضيه الموجود بالفعل ، وقد يرغب البعض في أن يختار محكمة معينة أو قاض معين للفصل في قضيته وذلك لأي سبب كان فهل يحق له ذلك أم لا ؟    حيث أن بدراسة النظام القضائي تبين أنه يحق للشخص أن يختار قاضيه أو المحكمة التي يلجأ إليها ، كما أنه في بعض الأحيان إن لم يكن يمنح القانون سلطة اختيار قاض معين ، فإنه يمنح سلطة اختيار ذلك القاضي من بين عدة قضاة ، وذلك كما هو الحال في تعدد المحاكم المختصة بنزاع معين ويختار المدعي من بينها المحكمة التي يريد ، كما أن القانون أجاز للأفراد الإتفاق على أن تكون محكمة بعينها هي المختصة بنظر النزاع الذي قد ينشأ فيما بينهم ،وقد تكون هناك دعوى بين الخصوم في محكمة غير التي تنظر الدعوى فيجب الإحالة لتلك المحكمة ، ولا يخفى علينا ما للأطراف من سلطة وساعة في اختيار المحكم ، الذي سيفصل في النزاع الذي قد يكون الأطراف اتفقا فيه على اللجوء للتحكيم ، بل وفي بعض الأحيان إذا راى أن القاضي الذي ينظر في قضيته وقع منه خطأ جسيم أو غش في عمله أو تدليس فله الحق في مخاصمة ذلك القاضي بالإجراءات التي كفلها القانون ، وهو ما يمثل في نهاية الأمر إختيارا للقاضي .    وبناء على ما سبق فإننا ستنناول هنا ما ورد في نصوص القانون من سلطات وإجراءات تؤدي في النهاية إلى اختيار القاضي ونوجزها فيما يلي :-:   1. الإتفاق على اختصاص محكمة معينة 2. الأختيار من بين عدة محاكم مختصة 3. الإحالة بين المحاكم  4. اختيار المحكم  5. رد القضاة والمحكمين .   1. الإتفاق على اختصاص محكمة معينة    قد يتفق الطرفان عند توقيع العقد بينهما على اختصاي محكمة بذاتها بما قدي ينشأ بينهما من نزاعات تتعلق بتفسير العقد او بتنفيذه ، وهذا الإتفاق قد يكون للتأكيد على المحكمة المختصة فعلا بنظر النزاع كأن يكون مقر الأطراف وتوقيع الإتفاقية وتنفيذها في دبي وينص الإتفاق على اختصاص محاكم دبي بنظر النزاع ، وهنا لا ثتور أي مشكلة ، وقد يكون الإتفاق على اختصاص محكمة مغايرة للمحكمة المختصة أصلا بنظر النزاع ، وفي هذه الحالة لا تثور أي مشكلة إذا كان الإتفاق على مخالفة الإختصاص المكاني فقط كأن يتقق الطرفان على اختصاص المحكمة التي بها مقر المدعي ، وذلك لأن قواعد الإختصاص المحلي مقررة لصالح الخصوم ، وليست متعلقة بالنظام العام ، ويجوز الإتفاق على مخالفتها ،ولكن يلاحظ أن وطبقا لما استقرت عليه محكمة التمييز بدبي أن القضاء في إمارة دبي يشكل جهة قضائية مستقلة عن جهة القضاء الاتحادى وان ولاية محاكم دبي تشمل جميع المنازعات عدا المنازعات الاتحادية ذات الطبيعة الخاصة التى حددتها المادة (102) من الدستور ويتعين على تلك المحاكم ان تلتزم حدود اختصاصها ولا تخالفها سلبا أو ايجابا فلا تتنازل عن أختصاصها ولا تنتزع أختصاص غيرها من المحاكم الوطنية الأخرى والأختصاص على هذا النحو يعد من النظام العام فلا يجوز الاتفاق على مخالفته ولا يعد وفقا لما سلف من قبيل الأختصاص المحلى الذى لا يكون بحثه إلا بين محاكم تابعة لجهة قضائية واحدة.      وبالنسبة لقواعد الإختصاص النوعي أو القيمي الولائي فإنه لا يجوز الإتفاق على مخالفته ومثالا لذلك فإنه لا يجوز الإتفاق بين الأطراف على اختصاص المحكمة بنظر نزاع إيجاري تختص به لجنة الإيجارات أو مركز فض المنازعات الإيجارية ، ولا يجوز الإتفاق على اختصاص المحكمة الكلية المكونة من ثلاث قضاة بنظر دعوى تدخل في اختصاص المحكمة لجزئية المكونة من قاضي فرد كما لا يجوز الإتفاق على اختصاص محكمة دبي بنظر نزاع تختص به محكمة أبو ظبي اصلا وذلك لتعلق الإختصاص بين الإمارات بلنظام العام وهو ما لا يجوز الإتفاق على مخالفته . .   2. الإختيار من بين عدة محاكم مختصة .    قد ينص القانون على اختصاص عدة محاكم في وقت واحد وللمدعي أن يختار من بين تلك المحاكم مثل ما ينص عليه قانون الأحوال الشخصية من أن يكون الإختصاص في دعاوى النفقات للمحكمة التي تقيم في مقرها المدعية أو المدعى عليه ، وكذلك ما ينص عليه قانون الإجراءات المدنية من اختصاص أي محكمة من المحاكم التي يقيم فيها أي من المدعى عليهم إذا تعددوا ، وكذلك في المواد التجارية ما ينص عليه من اختصاص المحكمة التي يقع في دائرتها موطن المدعي عليه إن كان شخصاً طبيعياً أو مركز إدارته أو بدائرة الفرع في المسائل المتصلة به إن كان شخصاً إعتبارياً أو للمحكمة التي تم الاتفاق أو نفذ كله أو بعضه في دائرتها أو للمحكمة التي يجب تنفيذ الاتفاق في دائرتها، وفي مثل هذا النوع من الإختصاص يكون للمدعي أن يتخير من بين تلك المحاكم وهو ما يعني في النهاية اختيار القاضي الذي سيفصل في دعواه ولكن في حالة تعدد المدعى عليهم يشترط ان يكون هذا التعدد حقيقياً، ولا يكون التعدد حقيقياً إذا كان الغرض منه مجرد جلب الاختصاص للمحكمة المقامه أمامها الدعوى، وهو ما تستخلص وجوده من عدمه محكمة الموضوع بمالها من سلطة في تحصيل وفهم الواقع في الدعوى ما يشاء دون إلزامة باللجؤ إلى محكمة معينه منها دون أخرى. .   3. الإحالة بين المحاكم   يحرص المشرع على أن يكون نظر الدعوى وما يرتبط بها من دعاوى أمام قاض واحد أو محكمة واحدة وذلك حرصا على عدم تضارب الأحكام ، ولذا ينص المشرع على عدة وسائل لتنفيذ ذلك ، حيث ينص المشرع على أنه إذا إذا رفع النزاع إلى محكمتين وجب إبداء الدفع بالإحالة أمام المحكمة التـي رفع إليها النزاع أخيراً للحكم فيه ، وكذلك فإنه يجوز إبداء الدفع بالإحالة للارتباط أمام أي من المحكمتين وتلتزم المحكمة المحالة إليها الدعوى بنظرها، كما يجيز المشرع للخصوم الإتفاق على محكمة أخرى غير التي تنظر النزاع وعندئذ يجوز للمحكمة أن تأمر بإحالة الدعوى إلى المحكمة التـي اتفقوا عليها و تلتزم المحكمة المحال اليها الدعوى بنظرها ما لم تكن غير مختصة بنظرها ولائيا أو نوعيا ، وكل ما سبق يدل على إمكانية اختيار القاضي الذي ينظر الدعوى ولكن بمراعاة أن يكون مختصا ولائيا ونوعيا بالدعوى ، ومراعة أنه لا يجوز الإحالة من المحاكم إلى المحكم لقيام ذات النزاع أو نزاع آخر مرتبط به أمامه لأن القاعدة أن هذه الإحالة لا تجوز إلا بين المحاكم في نطاق الجهة القضائية الواحدة، كما لا تجوز الإحالة إلا بين محاكم تابعة لجهة قضائية واحدة وخير مثلا على ذلك فإنه لا تجوز الإحالة من محاكم دبي إلى المحاكم الإتحادية وذلك باعتبار القضاء في إمارة دبي يشكل جهة قضائية مستقلة عن جهة القضاء الاتحادي إذ يقتصر الأمر بهذه الإحالة على الأحوال التي تقتضي فيها المحكمة بعدم اختصاصها بسبب نوع الدعوى أو بسبب عدم اختصاصها المحلي فقط .   4. اختيار المحكم    يعتبر التحكيم خير مثال لاختيار القاضي الذي يفصل في الخصومة بين الطرفين ، وخاصة أن "التحكيم" يعتبر هو الشكل الأول للقضاء فى المجتمعات الأولى، إلا أنه توارى أمام سيطرة واحتكار الدولة لمهمة "القضاء" إلا أنه مع زيادة المشكلات التى تواجه الأفراد وخاصة بطءإجراءات التقاضي أصبحت الحاجة إلى التحكيم ملحة ويقوم التحكيم على مبدا سلطان الإرادة فى اختيار الأفراد لقاضيهم واختيار القواعد القانونية التى يطبقها المحكم أيضا في الحدود التي لا تخالف النظام العام .  ويقوم التحكيم على الشرط الذي يرد في العقود أو في اتفاق لاحق بين الأطراف ويتمضن اتفاق الأطراف على عدد المحكمين إما أن يكون المحكم فردا أو ثلاثة أو خمسة بشرط أن يكون عددا وترا وإلا كان التحكيم باطلا بحيث إذا كان فردا يختاره أحد الأطراف ويوافق عليه الآخر وإذا كان أكثر من فرد يختار كل طرف محكم أو اثنين ومن ثم يختار أولئك المحكمون المحكم المرجح ، وإذا تعذر الإتفاق على اختيار المحكم يجوز ، ويجوز أن يعهد الإتفاق إلى جهة ما باختياره سواء كان المحكم الفرد أو المحكم المرجح، كأن يعهد إلى إحدى مراكز التحكيم بذلك أو إلى هيئة ما كنقابة المحامين مثلا ، وكذلك يجوز اللجوء للمحكمة لتعيين محكم   5. رد القضاة   إذا كان القانون ينص على عدة حالات يكون فيها للمتقاضي أن يختار قاضيه كما سبق بيانه ، إلا أن هذه الحالات لا تعتبر هي القاعدة العامة ، إذ أن الغالب الأعم أن يكون القاضي معينا للنظر في الدعاوى التي ترفع أمامه ، ولا يكون للخصوم في معظم الحالات اختيار القاضي ، وفي هذا الحالات وإذا راى المتقاضي أن هناك ما يجعل ذلك القاضي غير صالح للنظر في دعواه إما لاعتبارات شخصية أو اعتبارات فنية ، ولا يرتاح لحكمه ، فهل يقف المتقاضي عاجزا أمام ذلك أم رسم له القانون طريقا ليسلكه حتى يكون على رضا تام وقناعة بعدالة الحكم الذي سيصدر في دعواه ؟     إن الإجابة على هذا التساؤل تكمن في معرفة الهدف من تنظيم الدولة للقضاء ، وحمايته بكافة الوسائل من أي شبهة قد تحوم حول القاضي أو تشكك في نزاهته وعدالته ، وذلك كله بهدف احترام القضاء وما يصدر عنه من أحكام ، ولذا فإن المشرع رسم طريقا لمن يرى أن القاضي الذي ينظر دعواه غير صالح للنظر فيها وهو رد القضاة ، ، وقد نص القانون على عدة حالات يكون القاضي غير صالح لنظر الدعوى ممنوعاً من سماعها ولو لم يرده أحد من الخصوم وليس ذلك فقط بل اباح للقاضي ايضا إذا رأى حرجا من النظر في خصومة معينة أن يتنحى عن النظر في تلك الخصومة   وتتمثل الحالات التي يجوز فيها رد القاضي فيما يلي :- :   -   إذا كان له أو لزوجته دعوى مماثلة للدعوى التـي ينظرها أو إذا جدت لأحدهما خصومة مع أحد الخصوم أو مع زوجه بعد قيام الدعوى المطروحة على القاضي ما لم تكن هذه الدعوى قد أقيمت بقصد رده عن نظر الدعوى المطروحة عليه.; -   إذا كان لمطلقته التـي له منها ولد أو لأحد أقاربه أو أصهاره على عمود النسب خصومة قائمة أمام القضاء مع أحد الخصوم في الدعوى أو مع زوجه ما لم تكن هذه الخصومة قد أقيمت بعد قيام الدعوى المطروحة على القاضي بقصد رده. ; -   إذا كان أحد الخصوم يعمل عنده أو كان قد اعتاد مؤاكلة أحد الخصوم أو مساكنته أو كان قد تلقى منه هدية قبل رفع الدعوى أو بعده. a      إذا كان بينه وبين أحد الخصوم عداوة أو مودة يرجح معها عدم استطاعته الحكم بغير ميل.,      إذا كان أحد الخصوم قد اختاره محكماً في قضية سابقة; -   ويكون القاض غير صالح للنظر في الدعوى في الأحوال الآتية:- أ-إذا كان زوجاً لأحد الخصوم أو كان قريباً أو صهراً له إلى الدرجة الرابعة. ب-إذا كان له أو لزوجته خصومة قائمة مع أحد الخصوم أو مع زوجته. ج-إذا كان وكيلاً لأحد الخصوم في أعماله الخاصة أو وصياً أو قيماً عليه أو مظنونة وراثته له أو كان زوجاً لوصي أحد الخصوم أو القيم عليه أو كانت له صلة قرابة أو مصاهرة للدرجة الرابعة بهذا الوصي أو القيم أو بأحد أعضاء مجلس إدارة الشركة المختصة أو أحد مديريها وكان لهذا العضو أو المدير مصلحة شخصية في الدعوى.      د-إذا كان له أو لزوجته أو لأحد أقاربه أو اصهاره على عمود النسب أو لمن يكون هو وكيلاً عنه أو وصياً أو قيماً عليه مصلحة في الدعوى القائمة. هـ-إذا كان بينه وبين أحد قضاة الدائرة صلة قرابة أو مصاهرة للدرجة الرابعة وفي هذه الحالة يتنحى القاضي الاحدث .
و-إذا كان بينه وبين ممثل النيابة العامة أو المدافع عن أحد الخصوم صلة قرابة أو مصاهرة للدرجة الثانية. ز-إذا كان قد افتى أو ترافع عن أحد الخصوم في الدعوى أو كتب فيها ولو كان ذلك قبل اشتغاله بالقضاء أو كان قد سبق له نظرها قاضياً أو خبيراً ومحكماً أو كان قد أدى شهادة فيها. ح-إذا رفع دعوى تعويض على طالب الرد أو قدم ضده بلاغاً لجهة الاختصاص. ونص القانون على بطلان عمل القاضي أو قضاؤه في الأحوال السابقة ولو تم باتفاق الخصوم . وأخيرا فإنه يجوز للقاضي حتى ولو كان صالحاً لنظر الدعوى، ولو لم يقم به سبب للرد إذا استشعر الحرج من نظر الدعوى لأي سبب أن يعرض أمر تنحيه على رئيس المحكمة للنظر في إقراره على التنحي. ومما سبق يتأكد لنا مدى حرص القانون على احترام سلطان الإرادة وعلى حرية الافراد حتى في اختيار قاضيهم وذلك كله ليس لغاية تحقيق العدالة فقط بل احترام القضاة وما يصدر عنهم من أحكام التي تكون عنوانا للحقيقة ، ولم يكتف القانون بذلك فقط بل نص على عدة طرق للطعن في الأحكام والتقاضي على أكثر من درجة وذلك كله لتفادي ما قد يقع في الأحكام من أخطاء وصولا إلى أقصى درجات العدالة .  

     

    ]]>
    Wed, 08 Jul 2015 12:00:00 GMT
    <![CDATA[تسجيل واستيراد الأدوية في دولة الإمارات العربية المتحدة]]> صداع الراس؟ ربما كنت تأخذ الباراسيتامول. معده مضطربه؟ ربما حبوب منع الحمل عسر الهضم. البرد أو فلوريدا ش؟ قد تفكر في الأدوية المضادة للالتهاب. في دولة الإمارات العربية المتحدة ، من السهل الحصول على مثل هذه المستحضرات الصيدلانية ، حيث من المرجح أن يكون لدى أغلبية الناس إمدادات قد تم تسليمها بالفعل في حقائبهم أو خزانات الحمام. وعلى الرغم من أن هذه الأدوية الشائعة لا يتم التحكم فيها بنفس طريقة الأدوية الموصوفة ، إلا أنه يلزم الحصول على العديد من الموافقات فيما يتعلق باستيراد هذه المنتجات وبيعها وتسويقها لضمان توافق الأدوية التي نشتريها من دون وصفة طبية مع معايير دولة الإمارات العربية المتحدة. وبالتالي ضمان استهلاكنا الآمن.

    فهل تسجيل الأدوية التي لا تحتاج إلى وصفة بسيطة مثل عملية شراءها واستهلاكها؟ بموجب القانون الاتحادي رقم (4) لسنة 1983 (قانون الصيدلة) ، يجب أن تكون جميع الأدوية مسجلة لدى وزارة الصحة لكي يتم بيعها بشكل قانوني داخل دولة الإمارات العربية المتحدة. وتذهب المادة 65 إلى حد أن هذا يشمل المستحضرات الصيدلانية المستوردة ، سواء تمت الموافقة عليها أو تسجيلها في بلد المنشأ. يكون القرار بشأن تسجيل هذه المنتجات وفقًا لتقدير وزارة الصحة بعد تقديم الطلب - وبما أن المعايير التي سيتم اتخاذ مثل هذا القرار بها غير متاحة للجمهور ، تظهر كما لو أن أي كيان يتقدم بطلب تسجيل يجب أن يكون للمنتج إرشادات قليلة جدًا من أجل زيادة احتمالية النجاح. حقيقة أن المواد 63-67 فقط من قانون الصيدلة التي تتناول التسجيل الفعلي للمستحضرات الصيدلانية تدعم كذلك الرأي القائل بأن المصنعين غير موجودين إلى حد كبير في سعيهم للتسجيل ، مع اللوائح التكميلية (مثل ترخيص الصيدلة المجتمعية والممارسات الصيدلانية في هيئة الصحة بدبي دليل فبراير 2013) (دليل الصيدلة) الذي يركز بشكل أساسي على الترخيص والبروتوكول الخاص بالمؤسسات والمحترفين في مقابل منتجات الصناعة.

    من شأن قراءة القسم المطبق في قانون الصيدلة أن تفهم أن تسجيل وزارة الصحة هو شرط صارم يجب أن تلتزم به جميع المنتجات الصيدلانية التي تباع في دولة الإمارات العربية المتحدة دون استثناء. ومع ذلك ، وبسبب درجة التقديرية المقدمة إلى وزارة الصحة ، فإن بعض المستشفيات تعمل بالاقتران مع السلطات الصحية في دبي وأبو ظبي قادرة على تقديم طلب للحصول على إذن لاستيراد الأدوية غير المسجلة في الظروف المحددة. ويشمل ذلك أدوية الطوارئ المستخدمة للحفظ الفوري للحياة ، والأدوية غير المتوفرة حالياً في المستشفيات (مثل الأدوية المحددة المستخدمة في علاج السرطان) وتلك التي لم تحصل بعد على موافقة الوزارة ، والمواد المخدرة والمؤثرات العقلية المتخصصة. ومع ذلك ، فإن أي موافقة يتم منحها فيما يتعلق بالعقاقير غير المسجلة سوف يتم تعويضها بشرط عدم توزيع المنتج خارج المؤسسة المعنية ، وسيتم قياسه بشكل تناسبي مع سعة المستشفى. إن سلطة الوزارة في هذا الصدد هي التي يجوز سحب الإذن على الفور في حالة مخالفة أي من الشروط والأحكام الخاصة بالحادثة من قبل المعهد المرخص.

    لقد رأينا أن هناك القليل من الإرشادات المتاحة فيما يتعلق بالمحتوى والمعايير العلمية التي يجب أن يفي بها المنتج من أجل تسجيل ناجح. هذا ، على ما يبدو ، يثير سؤالاً آخر: ما هو "الدواء" بالمعنى المقصود في القانون المنطبق؟ كيف يمكن للمستورد المحتمل أن يعرف ما إذا كان منتجه سيتطلب التسجيل بموجب المادة 65 أم لا؟ يقرر قانون الصيدلة الطب بأنه "أي دواء يحتوي على عنصر أو أكثر لعلاج أو حماية البشر والحيوانات" ، مع إضافة دليل الصيدلة لتحديد "الدواء / الدواء / الدواء الصيدلاني يعني أو يمكن تحديده بشكل فضفاض أي مادة كيميائية مخصصة للاستخدام في التشخيص الطبي أو العلاج أو العلاج أو الوقاية من المرض ". ولكن بما أن أي شخص قضى وقتا طويلا في تصفح رفوف متجر الأدوية لمنتج محدد سيشهد ، فإن سوق اليوم يتكون من مجموعة كبيرة من منتجات الرعاية الصحية - وليس فقط الأدوية الشائعة التي نوقشت في وقت سابق والأدوية الموصوفة ، ولكن المكملات الغذائية المختلفة ، والتحسينات الغذائية ، ومستحضرات التجميل التي قد لا تندرج تحت تعريف "الدواء" في حد ذاته. هل تدخل هذه المواد ضمن اختصاص قانون الصيدلة ومتطلباته؟

    ولهذه النتيجة ، أصدرت وزارة الصحة التعميم رقم 20 لعام 2001 (التعميم) ، كما أصدره مدير إدارة مكافحة المخدرات. هنا ، من المفترض أن قائمة البيع العامة (القائمة تتكون من جميع المواد الصيدلانية المسجلة في دولة الإمارات العربية المتحدة) تشمل "المكملات الغذائية ، مستحضرات التجميل العلاجية ، المطهرات والمطهرات والمنتجات المتنوعة التي تحتوي على مكونات صيدلانية و / أو مطالبة طبية ولا يمكن تصنيفها كدواء ". وعلى الرغم من حقيقة أنه لا يزال يشير إلى أي معايير تكوين ، فإن التعميم يذهب إلى حد ما نحو وضع المتطلبات الإدارية المختلفة التي يجب أن يفي بها المنتج من أجل الحصول على حالة مسجلة بنجاح. والأهم من ذلك ، أنه من الضروري أن يكون نموذج الطلب (المتوفر من القسم التقني التقني أو الذي تم تنزيله من موقع وزارة الصحة الإلكتروني ، إما باللغة العربية أو الإنجليزية) مصحوبًا بشهادة المصادقة على المنتج الصيدلاني (CPP) وفقًا نظام مراقبة منظمة الصحة العالمية ، أو شهادة بيع مجانية (FSC). يجب أن يكون هذا قد تم إصداره من قبل سلطات قانونية مختصة في بلد المنتج الأصلي ، كما يجب أن يكون مصدقاً من قبل قسم الطيران الأجنبي في الإمارات العربية المتحدة أو أي سفارة خليجية في بلد المنشأ. علاوة على ذلك ، يجب أن يكون التطبيق الناجح مصحوبًا بثلاث (3) عينات من المستحضرات الصيدلانية في عبوته النهائية ، إلى جانب شهادة تحليل للدفعة المعطاة من العينات. محامون في الشارقة.

    وبالإضافة إلى ذلك ، سيتطلب طلب التسجيل تقديم مختلف المستندات الداعمة على ترويسة الشركة التي تطلب تسجيل المنتج (مكتملة بشعار الشركة وختمها وتوقيعها المأذون به) ، والتي تشمل على سبيل المثال لا الحصر: -

    - بيان من الشركة يفيد بأن المنتج خالٍ من أي هرمونات أو معادن ثقيلة أو مضادات حيوية أو منشطات أو مشتقات لحم الخنزير وأي مكونات طبيعية وكيماوية مع إمكانية إحداث آثار ضارة بالبشر. عند تقديم منتج يحتوي على أحد المكونات المشتقة من مصدر حيواني ، يجب على الشركة الذهاب إلى أبعد من ذلك لتحديد نوع الحيوان ومواصفات الجزء المستخرج منه ، ويجب بالإضافة إلى ذلك الإشارة بوضوح إلى نسبة الكحول (إن وجدت) ، إلى جانب شرح لماذا تم دمج هذه المكونات.

    • شهادة حلال صادرة عن منظمات وسلطات يمكن التعرف عليها ؛
    • تفاصيل مرفق التخزين الطبي المرخص من قبل وزارة الصحة (وفقاً للتعميم رقم 1 لعام 2006) ؛
    • عينات من الملصق الخارجي والعلامة الداخلية وإدخال المنتج ؛
    • و CD يحتوي على عمل فني (خارجي ، ملصق داخلي وإدخال) للمنتج.
    ]]>
    Thu, 21 May 2015 12:00:00 GMT
    <![CDATA[الوظيفة القانونية و إطار العمل في سوق أبوظبي العالمي]]> الوظيفة القانونية و إطار العمل في سوق أبوظبي العالمي

    ما هي السنة للاستثمار في الإمارات العربية المتحدة! ووفقًا للإحصاءات التي نشرها صندوق النقد الدولي ، بلغ الناتج المحلي الإجمالي للبلد 419 مليون دولار أمريكي (400 دولار أمريكي وأربعمائة مليار دولار) في ديسمبر 2014 - بزيادة قدرها 4.8 بالمائة عن العام السابق. لقد تنبأ صندوق النقد الدولي بمعدل نمو يتراوح بين أربعة وخمسة في المائة خلال السنوات السبع القادمة ، مما يشير إلى أن اقتصادنا يتوقع أن يتحول من قوة إلى قوة. وهذا شيء من الإنجاز ، بالنظر إلى استمرار الركود والانهيارات الاقتصادية التي تحدث في أماكن أخرى من العالم في الوقت الحالي ، وخاصة في أوروبا. ويبدو أن مزايا الاستثمار في الإمارات العربية المتحدة آخذة في التزايد ، مع وجود رادعين سابقين ، مثل عدم وجود قانون شامل وشامل للإعسار ، سيتم القضاء عليه قريبا من خلال تنفيذ قوانين وإجراءات جديدة.

    ومع ذلك ، فإن الإمارات العربية المتحدة مليئة بالفرص الاستثمارية - مع وجود عدد لا حصر له من المشاريع المتاحة عبر نطاق واسع من قطاعات السوق المنتشرة في جميع أنحاء الإمارات السبع ، وتحديد المنطقة الأكثر ملائمة للاستثمار فيها ليست بأي حال مهمة صغيرة. من الواضح أن القرار النهائي سيكون مكملاً لطبيعة النشاط المتوفر ، لكن من المؤكد أن مستثمراً تجارياً ذكياً وتنافسياً في السوق المالية سيرغب بالتأكيد في تأسيس نفسه في مركز مالي ذي شهرة عالمية. حتى الآن ، كانت خياراته داخل الإمارات العربية المتحدة وفي جميع أنحاء الشرق الأوسط محدودة إلى حد ما ، حيث كان مركز دبي المالي العالمي (DIFC) يسيطر على السوق. لكن التركيز هنا في "حتى الآن" ...

    تم تأسيس سوق أبو ظبي العالمي (ADGM) بموجب القانون الاتحادي رقم 4 لعام 2013 ، والمرسوم الفيدرالي رقم 8 لعام 2004 ، والمرسوم الاتحادي رقم 15 لعام 2013 الصادر عن حكومة أبوظبي ، والقرار الوزاري رقم 4 لعام 2013 ، جاهزًا تقريبًا لفتح أبوابه أمام المستثمرين . وباعتبارها منطقة حرة مالية تحكمها ثلاث هيئات تنظيمية مستقلة (وهي هيئة تنظيم الخدمات المالية ، ومكتب التسجيل والمحاكم) ، فإن سوق أبوظبي للأوراق المالية لديه طموح في أن يصبح أحد المراكز المالية الرائدة في العالم. على الرغم من قربه من مركز دبي المالي العالمي ، يبدو أن سوق أبوظبي للأوراق المالية سيزدهر بفضل المركز المالي القوي والمستمر لأبو ظبي ، بدعم من الموارد الطبيعية. وتعهد هذه العوامل بتشجيع الممولين على النظر بجدية في خياراتهم عند اختيار مركز مالي شرق أوسطي من الآن فصاعداً.

    تم تأسيس سوق أبو ظبي العالمي (ADGM) بموجب القانون الاتحادي رقم 4 لعام 2013 ، والمرسوم الفيدرالي رقم 8 لعام 2004 ، والمرسوم الاتحادي رقم 15 لعام 2013 الصادر عن حكومة أبوظبي ، والقرار الوزاري رقم 4 لعام 2013 ، جاهزًا تقريبًا لفتح أبوابه أمام المستثمرين . وباعتبارها منطقة حرة مالية تحكمها ثلاث هيئات تنظيمية مستقلة (وهي هيئة تنظيم الخدمات المالية ، ومكتب التسجيل والمحاكم) ، فإن سوق أبوظبي للأوراق المالية لديه طموح في أن يصبح أحد المراكز المالية الرائدة في العالم. على الرغم من قربه من مركز دبي المالي العالمي ، يبدو أن سوق أبوظبي للأوراق المالية سيزدهر بفضل المركز المالي القوي والمستمر لأبو ظبي ، بدعم من الموارد الطبيعية. وتعهد هذه العوامل بتشجيع الممولين على النظر بجدية في خياراتهم عند اختيار مركز مالي شرق أوسطي من الآن فصاعداً.

    عند النظر في أي منتدى ، فإن أي اعتبار إضافي سيكون حتما مختلف الحقوق والقيود الممنوحة فيه. إن الإمكانات الواعدة والعوائد هي عامل جذب قوي ، ولكن القواعد واللوائح التي يراقبها المركز قد تلعب أيضًا دورًا في صنع قرار المستثمر. وفي الاعتبار الواجب لمثل هذا العامل ، يذكر سوق أبوظبي العالمي على موقعه على الإنترنت أنه "بالتعاون مع المراكز المالية الدولية الأخرى والمؤسسات العالمية والهيئات التنظيمية ، ستطور سوق أبو ظبي العالمية وتدعم المؤسسات الأعضاء بالإطار التنظيمي والاختصاص القانوني وبيئة الأعمال الجذابة. يحتاجون إلى نمو أعمال مستدام ".

    إذن ما هو الإطار التنظيمي والاختصاص القانوني لـ سوق أبوظبي العالمي؟ وحتى وقت قريب ، كان النظام التشريعي غير مؤكد ، لكن أحدث الإعلانات أكدت أن القانون الأساسي لـ سوق أبوظبي العالمي سيكون هو القانون العام في إنجلترا وويلز. وللتوضيح ، يبدو من الحكمة أن نلاحظ هنا أن "القانون العام" هو نظام قانوني يتم فيه وضع القواعد والأنظمة السائدة نتيجة لقرارات المحاكم / المحاكم في القضايا السابقة. لكن في معظم الولايات القضائية التي تعمل مثل هذا النظام (على سبيل المثال ، سنغافورة وأستراليا وإنجلترا / ويلز) يبرم القانون العام إطارًا من القوانين والأدوات القانونية. وبعبارة أخرى ، يتكون القانون السائد من خليط من القانون الأساسي والقانون العام ، مع أحكام القانون العام التي يتم إنشاؤها في كثير من الأحيان من أجل سد الثغرات في الإطار التشريعي حيث تثير حالات محددة الوعي بحقيقة أن القانون غير موجود. وفي الغالب ، لا يؤدي قانون السوابق في الواقع إلى إصدار تشريع جديد - وهو ما يوجه المحاكم أكثر لتفسير قوانين معينة بطريقة معينة ، بسبب الطريقة التي طُبقت بها في القضية السابقة.

    إن وجود طريقتين معمول بهما القوانين التي يتم إنشاؤها في نفس الولاية القضائية يمكن أن يؤدي حتمًا إلى تعقيدات ، مثل قانون القضايا المتعارض مع القانون. ومع ذلك ، فإنه من السمات الواضحة للنظام القانوني الإنجليزي على وجه الخصوص أنه حيثما تتعارض هذه الأحكام ، فإن القانون التشريعي سوف يسود. هذا هو المبدأ الذي سيعتمده سوق أبوظبي العالمي أيضًا ، والذي بدوره سيساعد في حل مشكلة أخرى واضحة في تطبيق القانون العام الإنجليزي / الويلزي فيه - تحديدًا ، ما إذا كانت بعض مبادئ القانون العام التي طورتها السلطة القضائية لإنجلترا / ويلز في حفظ مع احتياجاتها الخاصة متناقضة مع الغرض في سوق أبوظبي العالمي؟ على سبيل المثال ، ما إذا كان هناك حكم معين من قانون العمل المعمول به في القانون الإنجليزي / الويلزي العام يعارض النهج الذي ترغب سوق أبوظبي العالمي في اتخاذه فيما يتعلق بالتوظيف؟ على الرغم من اعتماد القانون الإنجليزي / الويلزي العام كأساس لإطاره التشريعي ، إلا أن سوق أبوظبي العالمي ستقوم بالإضافة إلى ذلك بنشر مجموعة من القواعد واللوائح الخاصة بها في مناطق معينة (والتي قد تكون إما صياغتها من جديد أو مستوردة من أنظمة قانونية أجنبية أخرى أو كليهما). ومثلما يسود النظام الأساسي على قانون السوابق القضائية في إنجلترا / ويلز ، فسوف تسود لوائح سوق أبوظبي العالمي على أحكام القانون العام المعتمدة فيها. بالطبع ، مثلما يتم إدخال قوانين جديدة من وقت لآخر في كل ولاية قضائية في جميع أنحاء العالم ، فإن كل من القانون العام لإنجلترا / ويلز و سوق أبوظبي العالمي سيطور مبادئ جديدة تمشيا مع المتطلبات. يجب أن يكون لأحكام القانون العام الجديد في إنجلترا / ويلز تأثير فوري في سوق أوظبي العالمي ، ومع ذلك قد يتم استبدالها من خلال لوائح سوق أبوظبي العالمي الجديدة التي تنتهكها.

    ولذلك يبدو كما لو أن قانون اللغة الإنجليزية / الويلزية قابل للتطبيق في سوق أبوظبي العالمي ، ولكنه غير ملزم. إذا اعتبرت سلطات سوق أبوظبي العالمي (أي مجلس الإدارة) جزءًا معينًا من القانون العام مخالفاً للمتطلبات ، فقد تقوم ببساطة بصياغة لائحة تنظيمية تعتبرها غير قابلة للتطبيق. غير أنه بموجب البند 2 (2) من مشروع اللوائح المقترح حالياً من قبل سوق أبوظبي العالمي ، سيكون للقرارات الصادرة عن المحكمة العليا في المملكة المتحدة تأثير ملزم على محاكم سوق أبوظبي العالمي. بالنظر إلى حقيقة أنه لا يجوز لمحاكم سوق أبوظبي العالمي أن يكون لها صلات رسمية بأي محاكم بريطانية ، ولا يحق لها الطعن فيها أو الطعن في قراراتها ، فقد أثيرت تساؤلات حول ما إذا كان يجب إجبار محاكم سوق أبوظبي العالمي على الالتزام بأحكام المحكمة العليا. في مصلحة سوق أبوظبي العالمي. ومع ذلك ، بالنظر إلى أن أي قضية مدنية قد رفعت إلى المحكمة العليا كانت ستنظر فيها محكمة المقاطعة بالمملكة المتحدة والمحكمة العليا ومحكمة الاستئناف قبل الوصول إلى هذه المرحلة ، يبدو من المعقول تأكيد أنه ، في مرحلة ما ، ينبغي أن تغلق سلطة نهائية المادة. إن السماح لمحاكمها بالتحويل من قرارات أعلى سلطة قضائية ضمن نموذجها التشريعي سيترك النظام القانوني لـ سوق أبوظبي العالمي بلا حدود ، وقد يثبط مشاركة المستثمرين عن حقيقة أن محاكم سوق أبوظبي العالمي يمكن ، من الناحية النظرية ، أن تتصرف بشكل مخالف للقرارات المعقولة. أو فشل في إنشاء موقف قانوني واضح ودقيق فيما يتعلق بأي مسألة معينة. وغني عن القول إن عدم الثقة في قواعد وقوانين مركز مالي سيشكل رادعا هائلا ، وسيساعد ترشيح سلطة خارجية نهائية ورؤساء تكفل تنظيم نظام المحاكم إلى حد ما في التخفيف من هذا الخطر.

    بالنظر إلى أن المعماريين القانونيين الذين وضعوا إطار قانون سوق أبوظبي العالمي بدأوا بقماش فارغ وكانوا أحرارًا في تبني أي أحكام يعتبرونها مناسبة ، فإن قرار تطبيق القانون العام الإنجليزي / الويلزي هو أداة حية (في مقابل أخذ المبادئ وقد تم طرح هذا السؤال موضع تساؤل. لماذا لا نقوم فقط "بتدوين" القانون العام الحالي ، مما يجعل الأحكام الحالية قابلة للتطبيق بشكل دائم ويسهل الوصول إليها؟ نظرًا لقدرتها على التقلب والتحويل عن النظام الأساسي ، غالبًا ما يُعتبر القانون العام أمرًا صعبًا - ولكن رغم ذلك ، قرر مجلس إدارة سوق أبوظبي العالمي عدم تبني منهج "الهجين". على الرغم من أنه ربما يتناقض مع الجهود الأوسع لدولة الإمارات العربية المتحدة لتطبيق قوانين بسيطة يمكن الوصول إليها ، إلا أن النهج المقترح من قبل سوق أبوظبي العالمي يفكر في اعتبار أن القانون هو كائن حي ، وسوف ينمو ويتكيف من أجل تلبية احتياجات اختصاصه. ومثلما قد يثبت سريان حكم القانون العام بسرعة عندما تُظهر حالة ما حاجة معينة لهذا الحكم ، فإن الحالة الثانية قد تستدعي بسرعة تنفيذ قانون معارض (مثل قانون هوكواي ، الذي تم تنفيذه في إنجلترا. وويلز في عام 2011 كقانون الدعوى ، ولكن محلها قانون آخر قدم في غضون أسابيع). ومن شأن تدوين السوابق القضائية أن يعزز قانون الولاية القضائية في حقبة بعينها ، مما قد يجعل أحكامها مؤرخة وغير قابلة للتطبيق بسرعة في الحالات الجديدة.

    لقد نظرنا في الطريقة التي سيقوم بها مجلس أبوظبي للتراث بصياغة قواعده وأنظمته الفريدة من نوعها للعمل بالاقتران مع قانون السوابق الإنجليزي / الويلزي ، وقد أشرت للتو إلى تدوين القانون العام. ولكن ماذا عن تطبيق القانون الإنجليزي / الويلزي (سواء القانون العام أو النظام الأساسي) ، والذي تم تعديله ليتناسب مع متطلبات سوق أبوظبي العالمي؟ وقد أصدرت سلطاتها مؤخراً قائمة بالنظم الأساسية في المملكة المتحدة التي سيكون لها أثر في اختصاص سوق أبوظبي العالمي ، والكثير منها مؤهل للتعليق مشيرًا إلى تكييف أو إزالة البنود المختلفة. في حين أن مثل هذا النهج قد يتحدى نقطة اعتماد القانون الإنجليزي / الويلزي (لماذا نأخذ قانون ولاية قضائية مختلفة ونعدله ليتناسب؟ إذا لم يكن مناسبًا ، فلماذا لا نتجاهل ذلك معًا ونسند التشريعات المناسبة من الصفر؟) وهو يدفع الاحترام للمبدأ الأساسي للقانون العام - أي أنه ستكون هناك دائما استثناءات ، ولا يمكن أن يمتد قانون واحد حتى الآن ليشمل كل ظرف مطبق. إن أخذ القانون القائم وتكييفه بما يتماشى مع المتطلبات الحالية هو ، بحكم تعريفه ، في إطار روح القانون العام. ومن شأن حظر تكييف النظام الأساسي أن يتعارض مع الغرض المتمثل في اعتماد نظام قانوني مشترك يسمح بطبيعته بالتغيير حسب الحاجة.

    قائمة طويلة من التماثيل المملكة المتحدة المعمول بها ، ونطاق النظر في كل بدوره هائلة. ومع ذلك ، فإن مسح عناوين الأحكام المختلفة وحدها سوف ينبه القارئ حتمًا إلى أن بعض القوانين المشمولة قد نُفذت منذ زمن بعيد جدًا ، وكان أكثرها تأريخًا قانون قانون الاحتيال لعام 1677 (هنا نقطة الاهتمام - قانون قانون الاحتيال لا علاقة له في الواقع بالاحتيال ، لكنه يقدم بعض التوجيه فيما يتعلق بالشكل الذي ينبغي أن تتخذه مختلف العقود ، مثل الوصايا والأفعال المتعلقة بالأرض. قانون الاحتيال لعام 2006 ، المطبق في كل من المحاكم المدنية والجنائية). على الرغم من أن الإطار القانوني الإنجليزي / الويلزي الحالي مخول ومبني على هذه الأحكام التاريخية ، إلا أن القانون الفعلي في الواقع تم تكييفه وتطويره وفقًا لاحتياجات الدولة المحددة. وبالتالي يتعلق الأمر بالتاريخ والثقافة والأخلاق القانونية في إنجلترا وويلز على وجه التحديد. ببساطة ، فإن تحديد القانون المذكور وزرعه حتى يتم تطبيقه في نطاق سلطة قضائية أجنبية قد يكون خطوة قابلة للنقد. على الرغم من أن القانون يلائم احتياجات إنجلترا / ويلز ، ما هي الأدلة المتوفرة هناك لتوضيح أنها ستلائم احتياجات سوق أبوظبي العالمي ، والتي ، على الرغم من كونها منطقة حرة ، ستتأثر حتمًا بالثقافة والدين والعادات الاجتماعية في الولايات المتحدة. الامارات العربية؟ يقوم النظام القانوني لدولة الإمارات العربية المتحدة على مبادئ الشريعة الإسلامية ، ولذلك من المحتمل أن تنشأ حالات عدم التوافق بين ممارسة دولة الإمارات العربية المتحدة وقانون اللغة الإنجليزية / الويلزية. وهذا هو الحال على وجه الخصوص عندما نأخذ في الاعتبار أن بعض القوانين التي تعتزم إدارة الموارد الوراثية الحيوانية اعتمادها تشير تحديدًا إلى النساء (على سبيل المثال، قانون إصلاح القانون (المرأة المتزوجة وقوانين ممارسة التعذيب) لعام 1935 وقانون إصلاح القانون (الزوج والزوجة) 1962). سيكون من المهم بالنسبة لـ سوق أبوظبي العالمي الحفاظ على المبادئ الثقافية المهيمنة في دولة الإمارات العربية المتحدة ، على الرغم من كونها مستقلة قانونياً ، حتى لا يردع المستثمرين الإقليميين.

    يبدو من المناسب هنا أن نولي مزيدًا من الاهتمام لحقيقة أنه لا يمكن دائمًا الوصول إلى السوابق القضائية بسهولة. وحتى عندما لا يفي تعديل نظام معيّن بأي معارضة ، فإن حقيقة أن أحكامه قد تكون قد عُدِّلت من خلال السوابق القضائية في الممارسة ليست واضحة دائماً. هذا هو الحال مع العديد من القوانين في القائمة المقترحة من قبل سوق أبوظبي العالمي. على سبيل المثال ، تُظهر القائمة أن أقسامًا مختلفة من قانون قانون الملكية لعام 1925 ، بما في ذلك القسم 53 منه ، ستنطبق في سوق أبوظبي العالمي. ومع ذلك ، يخضع هذا البند المحدد (أي القسم 53 (1) (ج)) للتأهيل الصارم بسبب السوابق القضائية لسوندرز ضد فوتر ولاحقاً فاندرفيل ضد مفوضي الإيرادات الداخلية. قرارات مجلس اللوردات في هذه الأمور لها سلطة ملزمة في محاكم إنجلترا وويلز ، وبالتالي ستترأس محاكم سوق أبوظبي العالمي. ومع ذلك ، ليس من الواضح للشخص العادي أن مثل هذه الأحكام سارية المفعول ، وقد يؤدي عدم إمكانية الوصول إلى القانون إلى تثبيط المستثمرين ، ولا سيما أولئك الذين اعتادوا العمل في الولايات القضائية للقانون المدني.

    يرحب سوق أبوظبي العالمي حاليا بالتعليق على النظام التشريعي المقترح ، مما يعني أن التعديلات على الإطار المتوقع لا تزال ممكنة. وقد يكون الأمر كذلك في حالة تعديل القائمة الحالية للقوانين السارية. يبدو أن إضافة قوانين إضافية من المرجح بشكل خاص بالنظر إلى حقيقة أن القوانين الحديثة ذات الأهمية المؤسسية لا تزال غائبة بشكل ملحوظ ، مثل قانون الرشوة لعام 2010. نظرا لنطاقه القانوني الواسع النطاق والأحكام المصممة خصيصا لمكافحة الجرائم التي تنتشر بشكل خاص في التمويل الدولي في السوق ، فإن إغفال قانون الرشوة أمر مربك إلى حد ما ، وسيكون إدراجها في قائمة القوانين في مرحلة لاحقة أبعد من أن يكون مفاجئًا (وإن كان قد تم تعديله بحيث ينص على عقوبات قابلة للإنفاذ في نطاق اختصاص سوق أبوظبي العالمي). على الرغم من أنه تم الكشف عن لوائح محددة تتعلق بمسائل مثل التوظيف والعقارات ، فإن القانون الجنائي لـ سوق أبوظبي العالمي لا يزال غير واضح ، ولكن من المتوقع على نطاق واسع أن القانون الاتحادي لدولة الإمارات رقم 3 لعام 1987 (قانون العقوبات) سيطبق. يأتي هذا في أعقاب الموقف في مركز دبي المالي العالمي وجميع المناطق الحرة الأخرى في جميع أنحاء الإمارات ، وذلك بسبب حقيقة أن المجالس المعنية لا تملك القدرة على تجريم الأفعال أو تجريمها.

    على الرغم من أن النظام القانوني ونظام المحاكم بعيدان عن بعضهما البعض بشكل متبادل ، إلا أنهما مجالان منفصلان للمناقشة. لقد ركزنا حتى الآن على الطريقة التي سيتم بها تنظيم قانون سوق أبوظبي العالمي - ولكن ماذا عن كيفية تنفيذه؟ بمعنى آخر ، كيف سيتم تنظيم محاكمه؟ كيف سيعملون؟ ويدير مركز دبي المالي العالمي بشكل خاص نظاماً من مستويين ، مع محكمة ابتدائية ومحكمة استئناف ، مما يسمح للأطراف في مسألة ما بالطعن في قرار المحكمة الابتدائية في الظروف المسموح بها. على الرغم من أن ADGM قد كشفت أنه لن يكون هناك أي حق في الاستئناف أمام أي محكمة بريطانية ، فإنه ليس من الواضح حتى الآن ما إذا كان التسلسل الهرمي للمحكمة الداخلية سيوفر أي مجال لتحدي قرار المحكمة الأولي لـ سوق أبوظبي العالمي. علاوة على ذلك ، لا توجد في الوقت الحاضر معلومات متاحة فيما يتعلق بإنفاذ القرارات المكفولة خارج الولاية القضائية. على سبيل المثال ، في الوقت الحالي ، يمكن منح قرارات التحكيم الصادرة في مركز دبي للتحكيم الدولي عن طريق محاكم مركز دبي المالي العالمي وفقًا للمادة 42 (1) من قانون مركز دبي المالي العالمي رقم 1 لعام 2008. ويمتد هذا الأمر ليشمل تنفيذ قرارات منح الجوائز. صادر عن محاكم التحكيم خارج دولة الإمارات العربية المتحدة ، لا سيما عندما دخلت الإمارات العربية المتحدة في معاهدة بشأن الإنفاذ المتبادل للأحكام مثل اتفاقية الاعتراف بقرارات التحكيم الأجنبية وتنفيذها (اتفاقية نيويورك). ومع ذلك ، فقد تم اقتراحه في حالة شركة Meydan Group LLC v Banyan Tree Corporate PTE LTD بأن تنفيذ حكم يتعلق بالأصول التي يتم الاحتفاظ بها خارج مركز دبي المالي العالمي سيكون من الصعب للغاية القيام به ، حيث قد يكون تعاون السلطات الخارجية مثل الشرطة مطلوب. وحتى الآن ، لم يصدر أي إعلان بشأن صلاحيات سوق أبوظبي العالمي لإنفاذ الجوائز المقدمة في محاكم أبوظبي أو أبعد من ذلك ، وبشكل أكثر إلحاحًا ، لم يتم تقديم أي إشارة إلى أي تعاون بين سوق أبوظبي العالمي والسلطات المحلية الأخرى. لذلك ، قد تكون العلاقات مع قوة شرطة أبوظبي وغيرها من السلطات الهامة مجالًا يجب أن يركز عليه مدير عام تنفيذ الأعمال قبل البدء في العمليات ، لأن ذلك من شأنه أن يسمح بقدرة تنفيذية أوسع.

    ومثلما يحرض أساس القانون العام في مركز دبي المالي العالمي العديد من الكيانات على ترشيح مركز دبي المالي العالمي كمنتدى اختيار حل النزاع ، فمن المتوقع أن يكون سوق أبوظبي للأوراق المالية محفلاً شائعاً لهؤلاء المطلعين على مثل هذا النظام. ولكن كما هو الحال في أي منطقة حرة ، سوف يستغرق سوق أبوظبي العالمي وقتًا لتطويره وتنميته ، وبالرغم من أن الشركات قد تبدأ في الدمج فيها بمجرد أن تكون الأبواب مفتوحة للعمل ، إلا أنها ستستغرق بعض الوقت حتى تنضج التجارة وتنشأ النزاعات وفقًا لذلك. وبالتالي ، فمن المرجح أن تظل محاكم سوق أبوظبي العالمي هادئة نسبيًا في البداية - ما لم يكن ، بطبيعة الحال ، مفتوحًا أمام الهيئات التي تعمل خارج نطاق سوق أبوظبي العالمي. هذا احتمال واقعي بالنظر إلى حقيقة أنه بموجب القانون رقم 16 لعام 2011 ، أصبح الاختصاص القضائي لمركز دبي المالي العالمي متاحًا لأي طرف يرغب في إحالة نزاع اعتبارًا من 31 أكتوبر 2011 ، بشرط أن يكون طرفي النزاع قد اتفقا على الخضوع ل السلطة القضائية لمركز دبي المالي العالمي كتابياً. عند النظر في المزايا التي أتاحها هذا المركز (من حيث الدخل المالي والوزن المنقول عن الأحكام الصادرة فيه) ، قد يرغب مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني في تنفيذ هذه الاستراتيجية بأثر فوري. وقد يشجع هذا على الطريقة التي تُفضّل بها محاكم مركز دبي المالي العالمي في الغالب فوق محاكم دبي بسبب النهج الذي تتبعه فيما يتعلق بمنح المصروفات القانونية. على الرغم من أن قانون الإجراءات المدنية في دولة الإمارات العربية المتحدة يسمح لطرف ناجح بالمطالبة بالنفقات القانونية من الطرف الآخر ، إلا أنه نادرًا ما يتم تطبيقه في محاكم دبي ، في حين أن محاكم مركز دبي المالي العالمي تثبت على الأرجح قدرتها على تخصيص النفقات لصالح المتقاضي الناجح.

    بغض النظر عن نطاق اختصاص محاكم سوق أبوظبي العالمي ، تكون المحكمة "محكمة" بالمعنى التقليدي - أي منتدى تستمع فيه المنازعات إلى قاضٍ أو هيئة قضاة ، وإلى حكم قابل للتنفيذ. لم يتم الإفصاح بعد عن تفاصيل أي قضاة رئيسين ، ولكن من الجدير بالذكر أن مركز دبي المالي العالمي يتولى تعيين عدد من القضاة المشهود لهم دولياً ، مؤهلين في عدد من الولايات القضائية بما في ذلك الإمارات العربية المتحدة. على الرغم من انتشار التقاضي التقليدي كآلية مشتركة لتسوية المنازعات ، فقد ازدادت الاتفاقات بين الأطراف لإحالة النزاعات إلى التحكيم بشكل كبير (خاصة في اتفاقيات المشاريع المشتركة ، بالنظر إلى أن التحكيم هو آلية حل النزاعات التي تفضلها أطراف عقود البناء باستخدام نماذج FIDIC) . أدى الميل نحو التحكيم إلى تحفيز مدينة دبي الأكاديمية العالمية على تأسيس مركز التحكيم الخاص بها ، وهو مركز التحكيم التابع لمركز دبي المالي العالمي ، والذي تم تأسيسه كشراكة استراتيجية بين مركز دبي المالي العالمي وشركة لندن للتحكيم الدولي ، وتعمل بموجب قواعد هذا الأخير. لكن في مايو 2014 ، أعلن القانون رقم 7 لعام 2014 عن إنشاء سلطة مركزية لحل النزاعات في مركز دبي المالي العالمي - وهي هيئة فريدة تنشئ "مركزًا شاملاً" لتسوية المنازعات من خلال توحيد المراكز الثلاثة المستقلة (محاكم مركز دبي المالي العالمي ، مركز دبي المالي العالمي LCIA مركز التحكيم ومحكمة دبي العالمية ، برئاسة الرئيس الحالي لمحاكم مركز دبي المالي العالمي. لم يتم الإعلان عن جدول زمني لهذا التوحيد ، ولكن يبقى أن نرى ما هو الموقف الذي سيتخذه سوق أبوظبي العالمي فيما يتعلق بالتحكيم. على الرغم من أنه قد يكون من المستحسن أن يلتفت قريباً ليعتمده مركز دبي المالي العالمي ، فقد يكون اندماج المراكز فيه يترك حيزاً في السوق لمركز تحكيم مستقل داخل مركز مالي.

    على الرغم من حقيقة أن النظام القانوني المقترح في سوق أبوظبي العالمي يختلف اختلافاً كبيراً عن النظام في الإمارات العربية المتحدة ، إلا أنه يكشف عن أوجه تشابه مدهشة مع نظام مركز دبي المالي العالمي في العديد من النواحي. بالنظر إلى مرتبة مركز دبي المالي العالمي في التصنيف العالمي في المراكز المالية ، يبدو من المنطقي التأكيد على أن سوق أبو ظبي للأوراق المالية يسير على الطريق الصحيح ليس فقط لضمان نجاحه ، بل وأيضاً لمساعدة إمارة أبوظبي في تحقيق رؤية أبوظبي الاقتصادية 2030 .

     

     

     

    ]]>
    Thu, 05 Feb 2015 12:00:00 GMT
    <![CDATA[قانون التحكيم في دولة الإمارات العربية المتحدة]]> التحكيم في دولة الإمارات العربية المتحدة

     

    أي مناقشة حول التطورات الأخيرة في مجال التقاضي المدني يجب أن تعالج الثورة الافتراضية التي حدثت فيما يتعلق بالحل البديل للنزاعات. وغني عن القول إن النظام القانوني شهد نموا مطردا في لجوء المتقاضين إلى حل بديل للنزاع (ADR). شهدت عملية ADR نمواً ملحوظاً وتم دمجها بشكل متزايد في عملية التقاضي. وينظر الآن إلى هذه البدائل كوسائل تساعد على تخفيف الضغط على النظام القانوني القضائي ومساعدة الأطراف على حل نزاعاتها على نحو أسرع وبتكلفة أقل وبنتائج مرضية.

    في تقريري السابقين ، ناقشت بإسهاب المسائل المتعلقة بالتحكيم في دبي والإمارات العربية المتحدة. وقد ناقشت المادة الأولى عزم الهيئة التشريعية على إدخال التحكيم كشكل بديل لحل النزاع بين طرفين أو أكثر من الأطراف المتنازعة. وتناولت المادة الثانية الآثار المترتبة على قرار التحكيم ، والطبيعة الملزمة لهذه القرارات ، والأسباب المتاحة للطعن في قرار التحكيم ، والمطالبات بإلغاء قرار التحكيم على أساس: (أ) اتفاقات التحكيم ؛ ب) إجراءات التحكيم.

    في هذه المقالة ، نواصل استكشاف التحكيم في دبي والإمارات العربية المتحدة في سياق مبدأ الفصل وعدم صلاحية العقود. ستغطي السلسلة التالية الأشكال الأخرى لتسوية المنازعات التي تنشأ من داخل إطار التحكيم ، وتفهم الفرق بين التحكيم والتوفيق وغيره من أشكال حل النزاعات.

    كما اكتسب ADR مكانة بارزة في الدوائر القانونية والأكاديمية والتجارية، كما أنه يجذب انتباه النقاد. على سبيل المثال، قد يجادل بعض النقاد بأن نظام ADR لا يعالج المشاكل الحقيقية للنظام القانوني. وهم يتحدون فكرة أن مثل هذه البدائل أكثر كفاءة من التقاضي، ويتساءلون عما إذا كان ذلك يوفر الوقت ويتنازع على الزائد القضائي المزعوم نفسه. يجادل البعض بأن ADR يخلق مخاوف أخلاقية للممارسين القانونيين بينما يخشى آخرون أن تكون هذه العملية متحيزة وليست محايدة.

    بادئ ذي بدء، نناقش القواعد السابقة التي حددتها محكمة النقض عند البت فيما إذا كان بطلان العقد ينطوي على بطلان التحكيم. اعترفت محكمة النقض بعقيدة الانفصال (العقيدة) في القضية الحالية وحكمت بأن شرط التحكيم في العقد منفصل عن العقد الرئيسي نفسه (ما عدا إذا كانت الجائزة تؤدي إلى انتهاك النظام العام). لا يشير قانون الإجراءات المدنية لدولة الإمارات العربية المتحدة صراحة إلى المبدأ، ولكن تم الاعتراف به من قبل قواعد التحكيم في مركز دبي للتحكيم الدولي لعام 2007 بموجب الفقرة 6.1 من القواعد المذكورة أعلاه والتي تنص على ما يلي:

    "ما لم يتفق الطرفان على خلاف ذلك، لا يعتبر اتفاق التحكيم الذي يشكل أو كان من المفترض أن يشكل جزءًا من اتفاقية أخرى غير صالح أو غير موجود أو غير فعال لأن الاتفاقية الأخرى غير صالحة أو لم تنشأ أو أصبحت غير فعالة، ويجب التعامل مع اتفاقية التحكيم لهذا الغرض على أنها اتفاقية متميزة. "

    في قضية عُرضت على محكمة التمييز في دبي (الاستئناف رقم 164 لسنة 2008 وتاريخ 12 أكتوبر 2008)، نصت اتفاقية التعاقد من الباطن بتاريخ 23 ديسمبر 2004 على التحكيم في دبي. وينص البند 13 من الاتفاقية المذكورة على أن أي خلاف أو خلاف قد ينشأ بين الأطراف، ينبغي للأطراف أن تحل هذا الخلاف ودياً ، وإذا كان من غير الممكن التوصل إلى قرار ودي، ينبغي إحالة هذا النزاع أو الاختلاف إلى التحكيم.

    واضطرت المحكمة في هذه القضية إلى البت في صلاحية شرط التحكيم بالنظر في ما إذا كان المدير الإداري لشركة ذات مسؤولية محدودة يملك سلطة إلزام شركة ما بالتحكيم. باختصار ، أكدت المحكمة أن مدير الشركة لديه السلطة لإلزام شركة ما بالتحكيم. ورأت المحكمة أنه "إذا كانت الوثيقة التأسيسية للشركة (أي عقد التأسيس والنظام الأساسي) تحمل صلاحيات واسعة ، فإن السلطات لمدير الشركة والمدير ، في مثل هذه الحالة ، لها الحق القانوني في اتخاذ أي إجراء ، وتنفيذ جميع مثل هذه الأعمال التي قد يراها مناسبة أو أفضل من مصلحة الشركة. " في ظل وجود صلاحيات واسعة مخولة للمدير الإداري للشركة بموجب الوثائق التأسيسية للشركة ، يتم إبطال الشرط الرسمي للحصول على توكيل خاص لبدء إجراءات التحكيم. محامون في دبي.

    بالإضافة إلى ذلك ، مع الأخذ في الاعتبار مفهوم الخرق ، فإن الحجة القائلة بأن بطلان العقد لا يؤثر على شرط التحكيم يتناقض مع قاعدة أخرى تقررها محكمة التمييز (رقم الاستئناف رقم 61 لسنة 2009 بتاريخ 11 أبريل 2010 ؛ العقارات) أن بطلان العقد يجعل جميع البنود غير صالحة (بما في ذلك الأحكام الجزائية والتعويضات ، لأن فسخ العقد أو فسخه يؤدي إلى زوال العقد بما في ذلك أحكام الغرامة). وقضت المحاكم بأنه في الحالات التي يتم فيها إبطال العقد بالاتفاق أو المحكمة ، فإن العقد لم يعد قابلاً للتنفيذ واستعاد الطرفان إلى موقعهما قبل الدخول في الاتفاقية الموقوفة. ونتيجة لذلك ، ينتهي كل شيء يشكل جزءاً من العقد ، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر ، جميع الالتزامات المنصوص عليها في العقد والعقوبات والتعويض المتفق عليه. اعتمدت المحاكم على المادة 274 من القانون المدني التي تنص على ما يلي: -

    "إذا ألغي العقد تلقائياً أو بموجب قانون الأطراف ، يعاد الطرفان المتعاقدان إلى الوضع الذي كانا فيه قبل عقد العقد ، وإذا لم يكن ذلك ممكناً ، فيجب أن يُطلب تعويض".

    إن مراجعة القرارين المذكورين أعلاه تشير إلى وجود وجهة نظر متناقضة تم التعبير عنها في قرارين سابقين أصدرتهما محكمة النقض. ويشير القرار المعتمد في العقوبة والمسألة المتعلقة بالتعويض إلى أنه إذا أصبح العقد متعسفا ، يحصل الدائن على حقوق محددة ضد المدين الذي ينتهك العقد ، في حين أن شرط التحكيم لا يتمتع بهذا الاستقلالية. بالإضافة إلى ذلك ، لم يعتمد مبدأ الانفصال المعتمد في حكم التحكيم في المادة المذكورة أعلاه. والفرق في القرارين المذكورين أعلاه يتطلب المزيد من التوضيح.

    على الرغم من أنه يجوز إحالة قضايا الشركات أو الشؤون التجارية أو المالية وغيرها إلى التحكيم ، إلا أنه لا يجوز للأطراف اللجوء إلى التحكيم لحل نزاعاتها ، وهذه تشمل:

    المسائل الجنائية والمسائل التي تؤثر على النظام العام: لا يمكن أن تكون المسائل الجنائية موضوع نزاع تحكيم. وبناءً على ذلك ، إذا رفع أحد طرفي التحكيم أثناء إجراء التحكيم اعتراضاً بسبب تزوير ورقة أو دعوى جنائية يتم تقديمها بشأن التزوير أو بعض الأفعال الأخرى ، يتعين على المحكم تعليق الإجراءات إلى أن يصدر حكم نهائي بشأن هذه المسائل الجنائية.
    المسائل التي يتعذر فيها إجراء المصالحة
    : إن التحكيم في المسائل التي لا يمكن التوفيق بينها أمر غير مقبول. وبناءً على ذلك ، فإن قضايا الأحوال الشخصية مثل الزواج والطلاق ، والمسائل التي يرغب الشخص أو الأشخاص في اكتساب الجنسية ، تدعي أن حقوق القُصّر ، والقضايا التي تعارض النظام العام ، ولا يمكن أن تخضع المسائل العاجلة للتحكيم.

    ستركز السلسلة التالية على أشكال أخرى لتسوية المنازعات بما في ذلك الوساطة والتوفيق وستقارن هذه الأشكال البديلة مع التحكيم في سياق قانون الإمارات مع الأخذ بعين الاعتبار السوابق التي تصدرها المحاكم. مواصلة قراءة مقالات أخرى عن التحكيم في دبي والتحكيم في دولة الإمارات العربية المتحدة من فريق الخبراء لدينا من المحكمين التحكيم في دبي والإمارات العربية المتحدة في المحكمة أونكورت - المصدر الخاص بك للأخبار القانونية!

     

    ]]>
    Wed, 24 Sep 2014 12:00:00 GMT
    <![CDATA[دعونا نجعله يدور؟]]> ليس كل تغيير نمو ، كما أنه ليست كل حركة إلى الأمام (إلين غلاسكو)

    يعني مصطلح "التغيير" في أبسط شكل الانتقال من حالة واحدة إلى حالة جديدة. على الرغم من أن كلمة "تغيير" واسعة بما يكفي للتعبير عن التغيير الإيجابي والسلبي ، لا يمكن دائمًا تحديد احتمال حدوث "تغيير" نتيجة إيجابية أو مرحبة مسبقًا. ومع ذلك ، يمكن أن يؤدي التغيير المدروس والمخطط جيدًا إلى نتيجة إيجابية إذا كان كل شيء مرتبط بالخطة يسير بشكل صحيح.

    في قانون الشركات ، تشهد الشركة تغييرًا في دستورها إذا كان هناك إضافة أو إزالة في تركيبة أسهمها. من وجهة نظر تجارية ، تقوم الشركات بتغيير نماذج أعمالها أو الخضوع لإعادة الهيكلة الداخلية لتحقيق الأهداف المرجوة. أحد جوانب إعادة هيكلة الشركات هذه هو الدوران الذي يكتسب زخماً داخل دولة الإمارات العربية المتحدة وبقية دول مجلس التعاون الخليجي. لقد أدركت الشركات وأدركت الفكرة الأساسية للدوران - فصل وحدة أعمال من كيان أكبر في السوق وتأسيسها كعمل تجاري منفصل. تنفذ الشركات عمليات اندماج وشراء بموجب فكرة مفادها أن الكيانات المندمجة ستؤدي إلى تكوين كيان جديد سيكون تقييمه أكبر من مجموع الأجزاء. وبالمثل ، فإن السبين-س تكون عادة مرتبطة بالتحسينات العامة للقيمة مثل الارتفاع في أسعار الأسهم ، والأداء المالي المحسن ، وما إلى ذلك. في قانون الشركات ، تشهد الشركة تغييرًا في دستورها إذا كان هناك إضافة أو إزالة في تركيبة أسهمها. . من وجهة نظر تجارية ، تقوم الشركات بتغيير نماذج أعمالها أو الخضوع لإعادة الهيكلة الداخلية لتحقيق الأهداف المرجوة. أحد جوانب إعادة هيكلة الشركات هذه هو الدوران الذي يكتسب زخماً داخل دولة الإمارات العربية المتحدة وبقية دول مجلس التعاون الخليجي. لقد أدركت الشركات وأدركت الفكرة الأساسية للدوران - فصل وحدة أعمال من كيان أكبر في السوق وتأسيسها كعمل تجاري منفصل. تنفذ الشركات عمليات اندماج وشراء بموجب فكرة مفادها أن الكيانات المندمجة ستؤدي إلى تكوين كيان جديد سيكون تقييمه أكبر من مجموع الأجزاء. وبالمثل ، فإن "الس spينوس" يرتبط بشكل عام بتحسينات القيمة الإجمالية مثل الارتفاع في أسعار الأسهم ، والأداء المالي المحسن ، وما إلى ذلك.

    ولتوضيح ذلك ، فإن الشركة ABC هي شركة تعمل في مجال تصنيع معدات التصنيع حيث تقوم الشركة بتلبية احتياجات صناعة النفط والغاز في مجالات بناء مزارع الخزانات ، والأوعية المضغوطة ، وخطوط الأنابيب ، والمبادلات الحرارية ، وغيرها من المعدات المتخصصة.

    على مر السنين طورت شركة ABC وحدة أعمال قامت بصيانة وإصلاح منصات البترول التي شهدت نموًا غير مسبوق في إيرادات ABC. قرر فريق إدارة ABC خلال أحد الاجتماعات العامة السنوية بالإجماع أن يدور قسم صيانة الحفارة في كيان جديد JKL. كان هذا القرار نتيجة لعدة مسائل رئيسية بما في ذلك البيع المستقبلي للأعمال والإدارة الفعالة والتقييم المستقل لوحدة أعمال ككيان جديد.

    غالبًا ما تكون المعاملات المقفلة مثل Spin-o a نتيجة للحلول الخاطئة للتوسع المتنوع. رغم أنه قد تكون هناك أدلة عملية تشير إلى مزايا متعددة تدور س وما يليها الصورة وغير دقيق من الناحية النظرية، هو تنفيذ وتنفيذ تدور س وما يليها الذي يمكن أن يكون تحديا. في معظم الولايات القضائية ، تمر الخيارات الدورانية من خلال المستشارين الضريبيين والمحامين وفريق العمليات والموافقات بشكل رسمي من السلطات.

    تدور في دولة الإمارات العربية المتحدة ولكن ندعو إلى التخطيط التفصيلي والشركات يجب أن تمارس درجة أعلى من الحذر قبل تنفيذ بالفعل سبين يا. ينظم قانون الشركات التجارية الإماراتي (القانون الاتحادي رقم 8 لسنة 1984 وتعديلاته) عمليات الشركات الأجنبية البرية في دولة الإمارات العربية المتحدة وتخضع المناطق الحرة وفقًا للوائحها الداخلية. على الرغم من أن تشكيل الشركة في دبي أو الإمارات العربية المتحدة قد يكون أحد أبسط الخيارات وأكثرها جاذبية للمستثمرين ، إلا أنه ينطوي على عدة اعتبارات رئيسية لإدارة الشركة في الأمور المتعلقة بنقل ملكية الأراضي أو الممتلكات ، وإدارة وتعيين عقود الإيجار ، وتعيين المعرفة. كيف ، تكوين المساهمة ، وتعيين موظفي الإدارة الرئيسيين ، والموافقات التنظيمية ، ونقل الموظفين ، ونقل الملكية الفكرية ، على سبيل المثال لا الحصر.

    في حالة حديثة ، قررت شركة ذات مسؤولية محدودة تعمل في مجال السلع الاستهلاكية سريعة الحركة في دبي أن تدور قسم ملابسها في كيان جديد. اقترح العناية الواجبة الأولي أن الفوائد س وما يليها من قسم الملابس يمكن الممارسين أسهل أتوماتيكيا. ومع ذلك ، وخلال فترة العناية الواجبة ، أثيرت أسئلة فيما يتعلق بإحالة الامتياز ، وإنشاء وحدة منحوتة ككيان منطقة حرة ، ومعالجة الالتزامات الطارئة المتعلقة مباشرة بقسم الملابس ونقل ما يقرب من 7000 موظف من المشروع الحالي. كيان جديد. يمكن أن يكون للسبين تأثير على تصنيف الشركة ويمكن أن يؤثر أيضًا على أسعار الأسهم إذا كانت الشركة تنوي إنشاء وحدة أعمالها الأساسية والتي قد تثير تساؤلاً حول ما الذي سيكون الكيان الأم يستحق المشاركة فيه. على الرغم من أن العناية الواجبة القانونية والمالية الواجبة قد توفر كيانات من المفاجآت غير المرغوبة ، يجب أن يوضع الاعتبار الواجب لنظم المعلومات الإدارية و

    قد يُطلب من شركة في دولة الإمارات العربية المتحدة أن تدور حول رأسمالها في الأمور المتعلقة بالدعوة للاكتتاب العام. على سبيل المثال ، فإن سوق دبي المالي (DFM) الذي يعمل وفقاً لقواعد وأنظمة التداول في سوق دبي المالي وهيئة الأوراق المالية والسلع (SCA)، يتطلب أن يكون لديه اهتمام بالاكتتاب العام بنسبة لا تقل عن (50٪) من أسهمه  (55٪) للجمهور.

    ومؤخرًا في مارس 2014 ، قررت شركة التطوير العقاري في دبي أيضًا تدشين أعمالها في مراكز التسوق ورفعها إلى 2.5 مليار دولار.

    مع تغير الزمن ، بدأت الشركة تدور في الآونة الأخيرة مع الكثير من الشركات التي تحاول أن تدور أنشطتها غير الأساسية ليس فقط التركيز على النشاط الأساسي ولكن أيضا على القيمة الصحيحة لأنشطتها غير الأساسية. كما يوفر الحصانة من الأصول السامة ويساعد في جعل الشركات الأخرى في مأمن من ديون الآخرين ومسؤولياتهم داخل المجموعة.

    من الضروري أثناء الدوران أن تقوم الكيانات بوضع خطة نزيهة لن تكون واضحة بشأن إيرادات ونفقات الشركة المتداولة فحسب ، بل سيكون لها خطة عمل لمستقبل تلك الشركة ، وإلا يمكن أن ينتهي بها الأمر. في كارثة.

    سبين أوف هي طريقة لتعزيز قيمة الشركة ولكن إذا لم يتم استخدامها بشكل صحيح يمكن أن تتحول إلى دمار شامل بدلاً من منجم ذهب.

     

     

    ]]>
    Mon, 22 Sep 2014 12:00:00 GMT
    <![CDATA[شركات المساهمة الخاصة والقانون الإماراتي]]> شركات المساهمة الخاصة والقانون الإماراتي

    عندما يتغير الطقس ، لا أحد يعتقد أن قوانين الفيزياء قد تغيرت. وبالمثل ، لا أعتقد أنه عندما يتحول سوق الأسهم إلى تقلبات رهيبة ، فقد تغيرت قواعده - بينويت مانديلبروت


    يواصل اقتصاد الإمارات في أعقاب الأزمة المالية إلهام المشاعر الإيجابية بين المستثمرين ورجال الأعمال والسكان. وتغذيها باستمرار أسعار الفائدة المتدنية وفرص الاستثمار المربحة التي تقترن مع استعداد الشركات المحلية والدولية لاختبار المياه في الشرق الأوسط من خلال التأسيس في دولة الإمارات العربية المتحدة لتدل على نموها غير المسبوق. ويعد العرض الفائز بمعرض إكسبو 2020 شاهدا آخر على دولة الإمارات العربية المتحدة باعتبارها نواة الأعمال الدولية المرغوبة. في السنوات الأخيرة ، لاحظت الإمارات العربية المتحدة ارتفاعًا سريعًا في قطاع العقارات ، حيث تم إدراج الشركات المملوكة محليًا في البورصات العالمية والصفقات القياسية في قطاع التجزئة والاستثمار والبنوك.

    في خطوة تاريخية ، قام مترجم مؤشر الأسهم مورجان ستانلي كابيتال إنترناشيونال بتحديث الإمارات إلى سوق ناشئة. ومن المتوقع أن تجتذب هذه الخطوة استثمارات كبيرة في محفظة المؤسسات في دولة الإمارات العربية المتحدة. ويرى النشاط التجاري الناجح المملوك للقطاع الخاص أن الأسهم العائمة في سوق الأسهم هي أكثر الطرق الطبيعية للتقدم. يشمل عدد من المخاوف التي تحيط بعملية الإدراج ، على سبيل المثال لا الحصر ، العملية الموسعة المتعلقة بالاكتتاب العام الأولي (IPO) والتي يتبعها فحص دقيق للكشفات وقائمة واسعة من المتطلبات من خلال تنظيم السلطات لكل منها. من التبادلات. في دولة الإمارات العربية المتحدة ، ينص قانون الشركات التجارية الحالي (القانون الاتحادي رقم 8 لعام 1984) على المتطلبات المحددة التي سبق وعرقلت المستثمرين واهتمامهم بإدراج شركاتهم في البورصة الإماراتية.

    شهد عام 2013 قيام الحكومة الفيدرالية في دولة الإمارات العربية المتحدة بتمرير مشروع جديد لقانون الشركات التجارية مع منح عطاءات معينة للوفاء بمتطلبات شركة مساهمة عامة. تنص مسودة القانون الجديد على الإضافات المرحب بها في القانون الحالي لأنه يقدم مخصص بيع الحقوق الاستباقية لطرف ثالث أو أحد المساهمين الحاليين. كما ينص المشروع الجديد على أن يكون رأس المال في شكل رأس مال مرخص ومصدر. تتمثل إحدى السمات البارزة للمشروع الجديد في توفير نظام حوافز للموظفين يسمح للموظفين بالاشتراك في أسهم الشركة. مشروع خفض عدد الشركاء المؤسسين لخمسة (5) بدلا من عشر المطلوبة سابقا (10). في نفس المسودة ، تم زيادة الحد الأدنى لرأس المال المطلوب لشركة مساهمة عامة إلى 30 مليون درهم. ومع ذلك ، لم يتم سن مشروع القانون ولا يزال قيد النظر.

    في مبادرة تهدف إلى تخفيف اللوائح الحالية المتعلقة بالاكتتاب العام الأولي وإدراج الشركات في البورصات الإماراتية ، أدخل الجهاز التنظيمي لسوق دبي المالي وأبو ظبي وهيئة الأوراق المالية والسلع (SCA) قرار مجلس إدارة الهيئة 10 من 2014 بشأن تنظيم إدراج وتداول أسهم الشركات المساهمة الخاصة (القرار). يهدف القرار إلى تشجيع الشركات المساهمة الخاصة على إدراج أسهمها وزيادة ضخ رأس المال وسيولة المساهمين.

    وبموجب القرار ، يمكن الآن إدراج الشركات المساهمة الخاصة في سوق الأوراق المالية بدولة الإمارات العربية المتحدة ، وذلك للوفاء بالمتطلبات المحددة بموجب القرار. يمكن لشركة مساهمة خاصة كما هو محدد في CCL أن تدرج أسهمها في سوق الأوراق المالية بمجرد أن يوافق مجلس الإدارة على ذلك ويتم استيفاء المتطلبات التالية:

  • يتم دفع رأس مال الشركة بالكامل ؛
  • تقدم الشركة الميزانية المراجعة للسنتين الماليتين الأخيرتين وفقا للمعايير الدولية المقررة ؛
  • يوجد على الأقل 30 مساهم في وقت الإدراج ؛ و
  • حقوق المساهمين ليست أقل من رأس المال.
  • يجب على شركة المساهمة الخاصة التي تلبي المتطلبات المذكورة أعلاه أن تأخذ في الاعتبار المتطلبات القانونية المتعلقة بعملية الإدراج. يوفر القرار مرونة أكبر من خلال التخلص تمامًا من عملية الاكتتاب العام الأولي لشركة مساهمة خاصة ، وبالتالي السماح للمساهمين ببيع أسهمهم بعد فترة وجيزة من عملية الإدراج. ومع ذلك ، يجب تلبية المتطلبات القانونية لعملية الإدراج ولم يتم التخلص منها. وتشمل هذه الموافقة على SCA ، المستندات المؤسسية للشركة التي سيتم تقديمها مع تفاصيل شاملة عن خلفية الشركة وأخيرًا مع تقديم نشرة الإصدار. ظلت شروط الإفصاح مماثلة مع العديد من المشاحنات.

    لقد تعافت أسواق رأس المال الإماراتية بشكل رائع من موجة الجفاف التي كانت تعاني منها. شهد الهبوط في الربع الثالث من عام 2013 اكتساب الأسواق زخماً كبيراً. إذا كان يعتقد أن تقريرًا نشرته إحدى شركات التدقيق الدولية ، فإن رأس المال الذي تم جمعه في الدولة ومنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا الأوسع شهدت أعلى مستوياتها في عام 2013 منذ عام 2008. مع قرار هيئة الأوراق المالية والسلع بفتح أبواب سوق رأس المال للشركات المساهمة الخاصة ستؤثر الأنشطة في البورصة الإماراتية على مصالح الشركات المساهمة الخاصة المحلية. وزاد ظهور إكسبو 2020 الآمال في العديد من الشركات الدولية لمزيد من الاسترخاء من SCA  لتمكينها من إدراج أسهمها في أسواق الأسهم الإماراتية ، ومع ذلك ، لا يزال هذا نقطة من التكهنات.

     

     

     

    ]]>
    Fri, 05 Sep 2014 01:00:00 GMT
    <![CDATA[اللون ، لون بلدي! تسجيل العلامات التجارية للألوان]]> تيبي تيبي تاب... أي لون أنت؟ تسجيل علامات اللون

    هل تشعر باللون الأزرق أم أنك ترى اللون الأحمر لأنك تتحول إلى اللون الأخضر بالغيرة في سيارة الجار الجديدة؟ لا تستخدم الألوان فقط لوصف العواطف التي نشعر بها، ولكنها ضرورية في العالم الذي نعيش فيه. لقد عُرفت الألوان لتهدئة أو تهييج، أو لرفع ضغط الدم أو حتى قمع الشهية. الألوان هي شكل مقنع من التواصل. تعني كلمة "أحمر اللون" عالميًا "إيقاف" والوسائل الخضراء "انطلاق" وأضواء حركة المرور في جميع أنحاء العالم ترسل هذه الرسالة. نحن نتأثر باستمرار بالألوان ، وهي حقيقة أنها تستدعي بعض ردود الفعل في جوهرنا وتجعلنا نحب أو نكره شيء ما أو نشتري أو لا نشتري منتجًا معينًا. لا ينبغي أن يكون من المفاجئ أن الألوان لها أهمية كبيرة وأنها سادت بشكل متزايد واستخدامها كعلامات تجارية في السوق.

    تم استخدام نظرية استنفاد اللون - نظرية وجود عدد محدود من الألوان في لوحة الألوان لمنع حماية الألوان. وكان الهدف هو الحماية من ملكية ألوان مختلفة ، حيث أنه عند احتكارها ، سيعرقل المنافسة. في عام 1949 ، رفضت المحكمة الأمريكية حماية الألوان الحمراء والبيضاء من تسميات Campbell Soup التي تشير إلى أنها تعني احتكار اللون الأحمر. كما نوقش في العدد السابق ، فإن الألوان مثل الروائح ليست أبسط عندما يتعلق الأمر بالعلامات التجارية. لذا ، دعنا نستكشف هذه المناقشة حول تسجيل العلامات التجارية الملونة!

    من الناحية التاريخية ، كان إجراءً معقدًا لحماية الألوان من خلال تسجيل العلامات التجارية ، حيث لا يعتبر اللون تمييزًا كافيًا ، ولكن تم تصحيح هذا في عام 1994 عندما تم إبرام اتفاقية دولية تديرها منظمة التجارة العالمية تحدد المعايير الدنيا لمجموعة من حقوق الملكية الفكرية. وضعت التنظيم حيز التنفيذ. تعرف هذه الاتفاقية باسم اتفاق تريبس (جوانب حقوق الملكية الفكرية المتصلة بالتجارة) وهي الاتفاقية الدولية الأشمل حول الملكية الفكرية. في السنوات الأخيرة ، قدمت كل دولة وجهة نظرها وفهمها لهذه الاتفاقية الدولية ، ونظرت في طلبات تسجيل العلامات التجارية الملونة على أساس فردي.

    يجب مراعاة عدة اعتبارات قبل تسجيل اللون كعلامة تجارية. بعض من هذه تتم مناقشتها بالتفصيل أدناه. يتطلب تسجيل علامة تجارية ملونة وصفاً حرفية للون في علامة ما لم يكن من الممكن وصف اللون بشكلٍ كافٍ بشكلٍ أساسي. يتم قبول الإشارات إلى معايير تعريف الألوان المقبولة مثل نظام Pantone وقد تكون مطلوبة من قبل مكتب العلامات التجارية. حتى يتأهل كعلامة تجارية ، يجب أن يكون لون أو مزيج من الألوان قادراً على إنجاز بضائع مقدم الطلب ويجب أن ينظر إليه الجمهور العام على أنه يحدد اللون بالمنتجات التي يستخدم عليها. سوف يفتقر لون واحد إلى التفرد الكافي ليعتبر قابلاً للتسجيل ، ولكن من الممكن أن يكون قد اكتسب التميز من خلال الاستخدام السابق. إنه أبسط لمجموعات الألوان لأنها من المحتمل أن تكون مميزة. وهناك اعتبار آخر يحدده مكتب العلامات التجارية هو وظيفة اللون. من الضروري أن يفي مقدم الطلب بشرط أن يكون اللون المسجل كعلامة تجارية غير فعال أو عام بالنسبة للبضائع و / أو الخدمات التي يقدمها مقدم الطلب. يجب أن يكون مقدم الطلب قادراً على إثبات أن اللون الذي يتم تسجيله غير مطلوب من قبل المنافسين الذين يقدمون نفس السلع والخدمات مثل تلك الخاصة بمقدم الطلب.


    يعتمد تحديد ما إذا كان هناك تمييز كافٍ للتسجيل على مظهر علامة ، بما في ذلك اللون. دعونا نوضح ذلك بمثال ، مربع قد ينقسم إلى أربعة ولون بألوان مختلفة قد يمتلك التميز الكافي دون سبب لإظهار التميز المكتسب. من ناحية أخرى ، فإن نفس الألوان الأربعة بشكل فردي ، وبصرف النظر عن تصميم مربع ، لن يكون لها نفس تأثير العلامة التجارية ، وسوف تحتاج إلى دعم من استخدام الماضي لتكون قابلة للتسجيل.

    في أستراليا ، يمكن استخدام لون محدد للون بمثابة علامة تجارية ؛ ومع ذلك ، فإن عملية التسجيل ليست سهلة. يجب أن تثبت أنك استخدمت اللون كعلامة تجارية وأن الجمهور قد تعرّف على ذلك اللون مع السلع أو الخدمات الخاصة بك. يمكن أن تكون العلامات التجارية لمجموعات الألوان أسهل في التسجيل حيث قد تكون هناك حاجة أقل شيوعًا لاستخدامها.

    وفي الاتحاد الأوروبي ، ورد في المادة 4 من لائحة المجلس أن العلامة قادرة على أن تكون ممثلة بيانيا ، شريطة أن تكون هذه الإشارات قادرة على التمييز بين السلع أو الخدمات التي يقدمها أحد التعهدات من تلك التعهدات الأخرى. في عام 2003 ، كررت محكمة العدل الأوروبية المعايير من Sieckmann v في مكتب البراءات الألماني (القضية C-273/00) [3] التي تمثل التمثيل البياني ، ويفضل أن يكون ذلك من خلال الصور أو الخطوط أو الشخصيات ، وأن التمثيل يجب أن يكون واضحًا ودقيقًا وذاتيًا. الواردة ، يمكن الوصول إليها بسهولة ، واضح ، دائم وموضوعي. هذا التعريف يشمل علامات اللون ، وبالتالي يمكن لمقدم طلب الحصول على CTM أو علامة تجارية وطنية في EC تحديد علامة لونها باستخدام رمز لون عالمي مثل RAL  أو  Pantoneفي معظم الحالات ، يتم تسجيل العلامة التجارية الملونة فقط بعد إثبات وجود تميز محسّن من خلال الاستخدام في المجموعة الأوروبية.

    في المملكة المتحدة ، كان عام 2012 واحدًا من القيم الجوهرية ، حيث رأت محكمة العدل العليا ، محكمة المقاطعة أن اللون يمكن أن يكون علامة تجارية. كانت Cadbury  قد تقدمت بطلب لتسجيل اللون الأرجواني وهو مرادف للشيكولاتة في عام 2004. وقد اعترضت نستله على هذا الطلب ، وكان العملاقان قد خلعا قفازهما لمحاربتهما في المحكمة. في خسارة تاريخية ، رفضت محكمة الاستئناف في عام 2013 تسجيل اللون الأرجواني على أساس أن نستله قد اعترضت عليه. لم تتحدى نستله التسجيل ؛ حول التميّز لكنه أكد ، من حيث المبدأ ، أن علامة Cadbury لم تكن علامة يمكن تمثيلها بيانياً ، وبالتالي لم يكن قابلاً للتسجيل بموجب المادة 3 (1) (أ) من قانون العلامات التجارية لعام 1994. إن شرط التمثيل البياني هو ضمان يتم تعريف تلك العلامات مع الوضوح والدقة والموضوعية. علاوة على ذلك ، كانت حجة نستله هي أن عدم التيقن من تطبيق العلامة التجارية من قبل Cadbury قد يؤدي إلى إساءة استخدام السوق والتأثيرات غير التنافسية.

    ي الولايات المتحدة ، رأت محكمة الولايات المتحدة العليا أنه يمكن استخدام اللون كعلامة تجارية في حالة شركة Qualitex v.  Jacobson Products Co.  يجب أن يُظهر مالك العلامة التجارية أن لون العلامة التجارية قد اكتسب تمييزًا كبيرًا ، ويشير اللون إلى مصدر البضائع التي يتم تطبيقه عليها.  يجب ألا يغيب عن بالنا أنه إلى جانب إثبات التميُز والتمثيل البياني ، يطلب مكتب الولايات المتحدة للبراءات أيضًا إثبات عدم توفر الوظائف قبل النظر في تسجيل لون كعلامة تجارية. لمزيد من المعلومات حول تسجيل العلامات التجارية في دبي ، يمكنك زيارتنا على : https://www.stalawfirm.com/public/uploads/downloads/UAE-Intellectual-Property-Law.pdf

    قبل مكتب العلامات التجارية في دولة الإمارات العربية المتحدة وسجل لأول مرة علامة تجارية ملونة واحدة في عام 2007 لظل خاص من اللون البرتقالي يستخدمه مارس إنكوربوريتد لنطاقه العم في بن مجموعة من منتجات الأرز. يعرّف قانون العلامات التجارية الاتحادي لدولة الإمارات العربية المتحدة "العلامة التجارية" بأنها "أي شيء يتخذ شكلاً مميزًا ، سواء أكانت الأسماء ، أو الكلمات ، أو التوقيعات ، أو الحروف ، أو الأشكال ، أو الرسومات ، أو الرموز ، أو الألقاب ، أو طوابع الضرائب ، أو الأختام ، أو الصور ، أو النقوش ، أو الإعلانات ، أو العبوات أو أي علامة أخرى أو مزيج منها ". واستنادًا إلى هذا التعريف لـ "العلامات التجارية" وبالنظر إلى أن المريخ قام بتأمين تسجيل العلامة التجارية للون البرتقالي العم في عدد من الولايات القضائية الأخرى ، فإن مكتب العلامات التجارية بدولة الإمارات العربية المتحدة حذوه وسجل اللون. هذا جعل لون العم بن أورل ، أول علامة تجارية أحادية اللون في الإمارات العربية المتحدة.

    في البرازيل وكوريا الجنوبية والصين وتايوان واليابان والمكسيك ، لا يسمح التشريع المحلي بتسجيل الألوان الفردية كعلامات تجارية.

    يتم منح الألوان في حياتنا والقيمة المتأصلة. أثبت البحث العلمي أن الألوان تغير مزاجنا. تتجمع الشركات المصنعة في جميع أنحاء العالم لضمان قدرتها على حماية وحماية الألوان التي بات الجمهور العام يتعرف عليها مع منتجاتها. هناك عدد من معارضات السياسة للعلامة التجارية للألوان ولكن هذا ممكن.

    مواصلة قراءة بعض المقالات المثيرة للاهتمام حول الملكية الفكرية بما في ذلك i) تسجيل علامات الشم (علامات الشم) ؛ ب) انتهاكات حقوق التأليف والنشر. iii) قانون بيانات دبي iv) قوانين الإعلام v) منطقة دبي للتصميم. 6) تسجيل واستيراد المنتجات الصيدلانية في دبي والإمارات العربية المتحدة ؛ (7) دور الملكية الفكرية في صناعة الأغذية والمشروبات وبعض المقالات الأخرى المثيرة للاهتمام التي كتبها محامي حقوق الملكية الفكرية في دبي والدوحة والمحامين في أبو ظبي والمكاتب الأخرى.

    ]]>
    Wed, 16 Jul 2014 12:00:00 GMT
    <![CDATA[لا تسرق رائحة بلدي: تسجيل علامات الرائحة]]> تسجيل الرائحة والروائح والعلامات التجارية العطرية - نظرة عامة عالمية

    ما هو الرائحة؟ الرائحة هي واحدة من الحواس الخمس. العقل البشري يتفاعل بشكل مختلف مع الروائح. والرائحة مجردة وغالباً ما يتم ربطها بأحداث غامضة مثل رائحة النجاح أو شم الفئران. "هل كانت رائحة أي اسم آخر رائحتها حقاً؟" - شكسبير روميو وجولييت (2: 2).

    الحديث عن الروائح ، تم الإعلان عن اختراع جديد حول الرائحة مؤخرا. تم تطوير نظام عرض متعدد الحواس باسم "SensaBubble" من قبل فريق من قسم علوم الكمبيوتر في جامعة بريستول ، وقد تم اختراعه ليولد فقاعات معطرة لإيصال المعلومات إلى أشخاص مختلفين باستخدام حواس مختلفة. تشير براءة اختراع جديدة من PepsiCo (رقم المنشور WO2013032631 A1، 7 مارس 2017) إلى عبوة تغليف كبسولة لتجعل رائحة منتج بيبسي تنبعث منها رائحة الشرب.

    سوف يكشف التطور المستمر في مجال العلوم والتكنولوجيا الحيوية عن المزيد من الاختراعات التي تنطوي على رائحة في المستقبل القريب ولكن السؤال الذي يطرح نفسه هو ما إذا كان يمكن حماية الروائح. وبعبارة أخرى ، هل ستواكب القوانين واللوائح التطور المستمر في مجال العلوم والتكنولوجيا؟

    تهدف قوانين الملكية الفكرية إلى التعامل مع الابتكارات التكنولوجية إلى جانب حماية أكبر قدر ممكن من الإبداع والمصالح الاقتصادية التي تنشأ عادة مع مثل هذه الاختراعات. وبناءً على ذلك ، تقدم قوانين الملكية الفكرية ثلاثة حماية أساسية - براءات اختراع ، وعلامات تجارية لعلامات يمكن تمثيلها بيانياً ، وحقوق النشر - لحماية الأعمال الأدبية والفنية والعلمية. يغطي قانون دولة الإمارات العربية المتحدة حماية الصور الصوتية والحركة بموجب قانون حقوق التأليف والنشر (القانون رقم 7 لعام 2002 ، بصيغته المعدلة) ولكن ليس من الممكن حاليًا تسجيل الرائحة بموجب قانون الملكية الفكرية في الإمارات العربية المتحدة. هناك قانون موحد للعلامات التجارية في دول مجلس التعاون الخليجي في طريقه ، وقد أقرت البحرين مؤخراً واعتمدته في فبراير 2014. وهناك حاجة إلى المزيد من اللوائح ، وعلى الرغم من اعتماد الإمارات لقانون موحد في دول مجلس التعاون الخليجي ، إلا أن هذا القانون لا يزال في انتظار التنفيذ. ومع ذلك ، فإن الإمارات العربية المتحدة هي بيت للآلاف من فنادق الخمس نجوم ، وهي موطن لأفضل العلامات التجارية في العالم وعدد متزايد من الشركات في صناعة العطور والروائح التي تلبي احتياجات الأسواق المحلية والعالمية. على الرغم من أن الوضع الحالي في دولة الإمارات العربية المتحدة واضح من أعلى ، إلا أن هذه الشركات قد تكون مهتمة بتسجيل عطورها أو روائحها في الأسواق الخارجية ، وإذا كان الأمر كذلك ، فإن السؤال المطروح هو ما إذا كانت هذه العطور أو العطور قابلة للتسجيل كعلامة تجارية أو براءة اختراع أو حق نشر والولاية القضائية الثانية التي توفر هذه الحماية.
    بدءاً بعلامات ، دعونا نفهم ما إذا كانت البلدان التي تعتبرها أ) هي العلامات المسجلة كعلامات تجارية ؛ ب) المتطلبات المحددة المفروضة بموجب قوانين البلدان المعنية. في الجوهر ، توفر العلامات التجارية التقليدية الحماية للشعارات أو الكلمات أو الرسوم البيانية المطبقة على السلع أو الطرود. ومع ذلك ، قد تتكون العلامات التجارية غير التقليدية من اللون ، الروائح ، الأصوات ، الأذواق ، اللمس ، أو الحركة على سبيل المثال لا الحصر. وغالبا ما يشار إلى علامات الرائحة بعلامات الشم.

    يتتبع مصطلح "حاسة الشم" أصله من العلوم الطبية. ويطلق على سطح كل فتحة الأنف وجود مخاطية للأنف ، وهي منطقة تحتوي على ظهارة حسية تسمى الظهارة الشمية. تحتوي الظهارة على خلية ظهارية في شكل صبغة تمتص الإشعاعات مثل خلايا الأشعة تحت الحمراء والخلايا المستقبلة التي تمتلك مقبضًا فوق السطح الظهاري ، والتي تمتد من 8-20 أهداب حاسة الشم. هذه الأهداب تحتوي على مستقبلات الرائحة.

    على عكس ما يتوقعه المرء ، فإن تسجيل علامة الشم لم يحقق النجاح المنشود. إحدى الحجج الموجهة ضد علامات الشم هو أن درجة الحرارة ، ومستويات الرطوبة ، وظروف الرياح يمكن أن تؤثر بشكل كبير على كل من قوة الرائحة والرائحة نفسها. وقد جرت عدة محاولات في الماضي لتسجيل هذه العلامات على المستوى الدولي ، ولكن معدل النجاح كان منخفضًا نسبيًا. في المملكة المتحدة ، والأمثلة النموذجية هي "رائحة الأزهار / رائحة تذكرنا بالورود كما هو مطبق على الإطارات (رقم 2001416) والرائحة القوية للبيرة المرة المطبقة على الرحلات الجوية للسهام (رقم 2000234) تم التقدم بطلب التسجيل في 31 أكتوبر 1994 (في اليوم الأول من دخول قانون العلامات التجارية لعام 1994 حيز النفاذ) ، وعلى هذا النحو ، ربما كانت هذه العلامات الأولى من نوعها التي يواجهها المسجل"، ظلت هذه العلامات نشط على الأقل حتى عام 2012.

    يعرف قانون العلامات التجارية الأسترالي العلامة التجارية على أنها "العلامة التجارية هي علامة مستخدمة ، أو مقصود استخدامها ، للتمييز بين السلع أو الخدمات التي يتم التعامل معها أو المقدمة في سياق التجارة من قبل شخص ..." يوضح القسم 6 من القانون أن هذه اللافتة تتضمن ما يلي أو أي مجموعة مما يلي ، أي أي حرف أو كلمة أو اسم أو توقيع أو رقم أو جهاز أو علامة تجارية أو عنوان أو علامة أو تذكرة أو جانب التعبئة أو الشكل أو اللون أو الصوت أو الرائحة. وبناء على ذلك ، يستطيع السيد Cee of JKL Perfumes في دولة الإمارات العربية المتحدة ، في الواقع ، تسجيل علامة رائحة في أستراليا. يجب أن يتضمن تطبيق العلامة التجارية تمثيلاً رسوميًا لعلامة الرائحة. يمكن أن يكون هذا التمثيل عن طريق وصف لفظي للرائحة مثل "رائحة الصنوبر". ومع ذلك ، لا يستطيع السيد سي في هذه الحالة أن يسجل هذه الروائح إذا كانت (1) روائح طبيعية ؛ ب) إخفاء العطور 3) الروائح التي هي مشتركة في التجارة ؛ ، إلخ. وتشمل الأمثلة الفانيليا والشوكولاته ، الأوكالبتوس ، ورائحة الليمون.

    قدمت الحكومة الفيدرالية الكندية مؤخرا مشروع القانون C-31 الذي ذُكر كقانون خطة العمل الاقتصادي لعام 2014 في 28 آذار / مارس 2014. ويسعى مشروع القانون C-31 إلى تعديل ما يقرب من 40 قانونا مختلفا. قبل مشروع قانون C-31 ، اقترحت كندا مشروعي Bill-8 و Bill-56 في 1 مارس 2013 "قانون مكافحة المنتجات المزيفة". يعدل مشروع قانون C-31 تعريفات العلامة التجارية لتشمل الآن الرائحة والصوت والذوق والملمس. السيد سي حصلت للتو محظوظ!

    ومن المثير للاهتمام ، أن كلمة هونغ كونغ تعني "ميناء عبق". يسمح قانون هونغ كونغ للعلامات التجارية (الفصل 559) بتسجيل علامات الرائحة. وفي الواقع ، شجعت إدارة الملكية الفكرية في هونغ كونغ في العديد من الحالات الشركات على تسجيل علامات الرائحة. يمكن وصف علامات الرائحة في شكل "رائحة العشب الراسخ حديثًا".

    أصدر مكتب تسجيل الشركات والملكية الفكرية في جنوب أفريقيا (CIPRO) في عام 2009 إرشادات بشأن تسجيل العلامات التجارية غير التقليدية (جريدة براءات الاختراع رقم 2 ، المجلد 42 ، فبراير 2009). توفر هذه الإرشادات وضوحًا حول الإجراءات الواجب اتباعها في تسجيل العلامات التجارية غير التقليدية. على الرغم من أن قانون العلامات التجارية في جنوب أفريقيا (القانون 194 لعام 1993 ) يمكن تفسيره بأنه مقيد إلى حد ما عند النظر في تسجيل هذه العلامات ، فإنه لا يحظر تسجيلها.

    يسمح قانون العلامات التجارية المغربي بتسجيل علامات الشم وفقا للمادة 133 الواردة في الباب الخامس من قانون الملكية الصناعية رقم 17-97 لعام 2000. من المحتمل أن تايلاند قد تفكر في تسجيل علامات رائحة ومع ذلك تنتظر المزيد من اللوائح في هذا الصدد.

    وتشمل الولايات القضائية الأخرى التي يمكن تسجيل علامات الشم منها بموجب قانون العلامات التجارية الخاص بالولاية القضائية المعنية نيوزيلندا
    المادة 5 (1) من (قانون العلامات التجارية لعام 2002 ، انظر الروائح) على الرغم من أن تسجيل علامات الرائحة يشكل مشاكل عملية بسبب متطلبات التمثيل البياني، سنغافورة ( لا يحدد قانون العلامات التجارية السنغافورية لعام 1998 ما هي العلامة التجارية القابلة للتسجيل ، ولكن بدلاً من ذلك يحدد الحالات التي يتم فيها رفض الطلب) ، كوريا (المادة 2 (1 (C) من قانون العلامات التجارية تشير إلى الروائح كعلامة مؤهلة للتسجيل تايوان (المادة 18 ، القسم الأول ، الفصل 2). ينطبق القرار 486 الخاص بنظام الملكية الفكرية المشترك (القانون الشيوعي) على مجتمعات الأنديز التي تشمل بيرو وكولومبيا والإكوادور وبوليفيا. تعترف المادة 134 (ج) بالروائح والأصوات على أنها علامات تجارية قابلة للتسجيل. مثال بيبسيكو أعلاه يؤكد تسجيل علامات الرائحة في الولايات المتحدة. سوف يستكشف الجزء الثاني من هذه المقالة جوانب أخرى مثيرة للاهتمام تحيط بالملكية الفكرية. حتى ذلك الحين ، يمكن للسيد سي البدء في بناء محفظة علامات الرائحة في جميع أنحاء العالم.

     

                                                                           

     

    ]]>
    Wed, 21 May 2014 12:00:00 GMT
    <![CDATA[الإجارة و التحكيم]]> الأسئلة التي يتم مناقشتها بشكل عام هذه الأيام في الأعمال التجارية والمهجرون القانونيون تتعلق بالركود اللاحق. تسعى هذه الأسئلة إلى الاستفسار عن مسائل مثل: (1) ما الذي أدى إلى الركود ، (2) هل كان من الممكن منعه ؛ ج) ماذا نتعلم من هذه السابقة؟ على سبيل المثال ، دعونا ننظر في قضية رويال بنك أوف سكوتلاند. ارتفعت تقييمات السوق للبنك إلى مستويات عالية للغاية حتى عام 2008 مما يجعله مركزًا عالميًا للخدمات المصرفية. غير أن أزمة عام 2008 غيرت المركز المالي للبنك مما أدى إلى انهياره في أحضان الدولة البريطانية بسعر مرتفع بلغ 32 مليار دولار. وتكهن خبراء الاقتصاد والخبراء بأن هذا الحدث يمثل أكبر فشل في القطاع المصرفي البريطاني.

    يلجأ العديد من المستثمرين العقاريين في سوق اليوم إلى بنك للاستفادة من تسهيلات الرهن العقاري. فالسياسات الإدارية المرهقة للبنوك المدعومة بسياسات مكافحة غسل الأموال ومفهوم "اعرف عميلك" التفصيلية تترك للمستثمرين وقت قليل جدا لقراءة بعناية غرامة في عقود الرهن العقاري وفهم الآثار التي قد تنشأ. في هذه المقالة ندرس الآثار المترتبة على وحدة التمويل شائعة الاستخدام يشار إليها باسم "الإجارة" ضمن مجال التمويل الإسلامي.

    يعمل القطاع المصرفي عبر عدة قطاعات ، أحدها الرأسي هو التمويل الإسلامي. المنتجات المقدمة في إطار التمويل الإسلامي مصممة أو منظمة بموجب نسيج الشريعة. الشريعة ليست قانونًا مقننًا ولكنها مستوحاة من التعاليم الدينية والكتاب المقدس ، القرآن.

    وفي ملاحظة أكثر تحديدًا ، فإن الإجارة عن طريق التفسير تعني التأجير أو الإيجار أو الأجر. يشير مفهوم الإجارة إلى بيع فوائد الاستخدام أو الخدمة بسعر ثابت أو أجور ثابتة. عملاً بهذا الشكل من الترتيبات ، يتيح البنك لعملائه استخدام أو شغل الأصول (التي يشتريها العميل ويتم تمويلها من قبل البنك) لفترة محددة والسعر.

    في دولة الإمارات العربية المتحدة ، تم ربط "الإجارة" بمعاملات عقارية حيث تدخل البنوك في اتفاقية تأجير تمويلية لتمويل ممتلكات عملائها. وبموجب هذا الترتيب ، يتم تمويل العقار من قبل البنك على أساس طويل الأجل ويقوم المقترض بدفع إيجار شهري ثابت. يتم تنظيم إيجار التأجير بالطريقة التي يسترد بها المصرف تكلفة الشراء والأرباح عند إبرام عقد الإيجار. في المقابل ، يكتسب المقترض حق الملكية عن طريق هدية أو التصرف ذات الصلة.

    لتوضيح دراسة حالة ، طالب مستثمر عقاري ببند التحكيم للمطالبة بالتعويض بمبلغ 12 مليون درهم مقابل شركة عقارية للتأخير في تسليم عقار تجاري لأكثر من خمس سنوات. وشملت المطالبة بالتعويض تكاليف الاقتراض التي تكبدها المستثمر تجاه شكل الإجارة الذي تم الحصول عليه من أحد المصارف المحلية. في هذه الحالة ، طعن المطور في الأهلية القانونية للمستثمر. واعتمد المطور على اتفاق البيع والشراء (SPA) وأشار إلى أن البنك المرتهن كان اسمه المشتري في إطار SPA. وبناء على ذلك ، لم يكن لدى المستثمر أي اتفاق صحيح مع المطور وبالتالي لم يكن لديه القدرة على اتخاذ إجراءات تستند إلى شرط التحكيم في إطار SPA. السؤال القانوني الذي يطرح نفسه من دراسة الحالة أعلاه هو ما إذا كان لدى المستثمر أي حق قانوني في اتخاذ إجراء من تلقاء نفسه؟

    تنص المادة 258 (1) من القانون المدني لدولة الإمارات العربية المتحدة على أن "المعيار في عقود (الإنشاء) هو النية والمعاني وليس الكلمات والنموذج". الأعمال التجارية الرئيسية للبنك هي قبول الودائع ومنح القروض. بموجب اتفاقية الإجارة ، لا ينوي البنك أن يتحمل حقوق الملكية في الممتلكات المشتراة ، بل يعمل بدلاً من ذلك كمموّل لتسهيل المعاملة نيابة عن المقترض. تنص المادة 245 من القانون المدني لدولة الإمارات العربية المتحدة على أنه "في حالة العقود التبادلية للحصول على مزايا من العقار ، شريطة استيفاء شروط صلاحيتها ، يلتزم الشخص الذي يتعامل في العقار بتسليمها إلى الجهة المنتفعة ، و يجب على المنتفع الانتخابي التزام بتقديم اعتبارات لصالح مالك العقار ".

    وألغت محكمة في دبي مؤخراً اتفاقية الإجارة على أساس أنها لم تكن بمثابة عقد إيجار ، ولكن عقد بيع والأصل الذي تم بيعه لم يكتمل في الوقت الذي بدأ فيه المطور في تحصيل المدفوعات. وقد أقرت محاكم دبي قرارًا مماثلًا في عام 2010. وفي الاستئناف رقم 268 ، 290/2209 ، رأت محكمة التمييز في دبي أن "العلاقة بين الأطراف تمتد إلى أكثر مما هو مكتوب على الورق ، وهي بحسب تقدير القاضي "إن المادة 248 من القانون المدني تسمح للقاضي بمعاملة العقد إذا كان هذا العقد يتم عن طريق الالتصاق أو يحتوي على أحكام غير عادلة.

    وﻓﻴﻤﺎ ﻴﺘﻌﻟق ﺒﺎﻻﺘﻔﺎﻗﻴﺔ ، ﻴﻤﮐن اﻟﻘول إن ﮐل ﻤن اﻟﺒﻨك واﻟﻤﺴﺘﺜﻤر ﻴﺘﻘﺎﺴﻤﺎن ﻤﺠﻤوﻋﺔ ﻤﺘﺸﺎﺒﻬﺔ ﻤن اﻟﺘزاﻤﺎت. في الوقت الذي يستمر فيه البنك في الوفاء بالتزامات التسديد للمطور ، يستمر المستثمر بدفع الإعتبارات للبنك بالإضافة إلى رسوم الخدمة ورسوم الصيانة. والأهم من ذلك ، أن لدى المستثمر "مصلحة متأصلة" في العقار ، بينما لا يقوم البنك بذلك. المستثمر هو في الواقع الخلف في العنوان ويمكن القول بأن هناك تنازل موجود بموجب المادة 1109 من القانون المدني لدولة الإمارات العربية المتحدة. يعتبر حكم الخلفاء والمتنازل جزءًا لا يتجزأ من العقود التجارية ويتم إدخالها في كل اتفاقية تقريبًا. يتم التنازل بمجرد نقل الطرف لحقه في طرف ثالث مما يسمح لطرف ثالث بقبول أداء الطرف الآخر. ولهذا الغرض ، تنص المادة 251 من القانون المدني لدولة الإمارات العربية المتحدة على أنه "إذا أدى العقد إلى حقوق شخصية مرتبطة بأمر تم نقله بعد ذلك إلى خلف خاص ، فإن هذه الحقوق سوف تنقل إلى هذا الخلف في الوقت الذي يتم فيه نقل الأمر". إذا كان واحدا من الامتيازات منها وكان الخلف الخاص على علم بتلك الحقوق في وقت نقل الشيء إليه ".

    تنص المادة 254 من القانون المدني لدولة الإمارات العربية المتحدة على ما يلي:

    (1) يجوز للشخص أن يتعاقد باسمه بشرط أن تكون الحقوق نافعة لصالح طرف ثالث إذا كان له مصلحة شخصية ، سواء كانت مادية أو معنوية ، في أدائها.

    (2)
    مثل هذا الشرط سوف يمنح طرف ثالث ، حق مباشر ضد متعهد لأداء تلك الشروط في العقد تمكنه من المطالبة بأداء ذلك ما لم يكن هناك اتفاق مخالفة ، وهذا التعهد قد تعتمد ضد المستفيد على أي دفاعات ناشئة عن العقد "

    (3)
    يجوز للشخص الذي يقوم بشرط أن يطلب أيضاً أداء الشرط لصالح المستفيد ، ما لم يظهر من العقد أن المستفيد وحده لديه مثل هذا الحق ".

    أصدرت محكمة التمييز في دبي قرارًا تاريخيًا في عام 2000 (عقد توريد وتركيب الأعمال الميكانيكية والكهربائية والصحية بين المقاول الرئيسي والمقاول من الباطن) حيث حكمت بأنه إذا تم تضمين اتفاقية التحكيم في العقد الرئيسي ، يقوم الطرفان في العقد الرئيسي بتسليم حقوقهما والتزاماتهما بموجب هذا العقد إلى طرف ثالث يوافق على الإحالة ، سواء بطريقة صريحة أو ضمنية ، فسوف يحل المحال إليه محل المحيل في التزامه بشرط التحكيم. (محكمة التمييز في دبي - الاستئناف رقم 537 لسنة 1999 - 23/04/2000).

    قد يبدو التقاضي المتعلق بالمطالبات المصرفية والمالية مرهقاً للبعض لكن المحاكم في الإمارات العربية المتحدة أعادت مشاعر المستثمرين من خلال تطبيق نص القانون.

     

    ]]>
    Fri, 16 May 2014 12:00:00 GMT
    <![CDATA[حتى ثاني أكسيد الكربون يُباع!]]> إنها الصورة المذهلة لظاهرة الاحتباس الحراري التي تفتح أعيننا على فكرة تغير المناخ. فالقبعات الثلجية الذائبة، والدببة القطبية العالقة، ونوعية الهواء المتناقصة، ودرجات حرارة المحيطات المرتفعة، هي صور كان لها تأثير كبير على العقل البشري وشجعت الحوارات حول الوجه المتغير لكوكبنا.

    تنقسم حكومة الولايات المتحدة عندما يتعلق الأمر بالاعتراف بتغير المناخ أو آثار الاحترار العالمي. ومن ناحية أخرى ، فإن دول الاتحاد الأوروبي هي بالفعل في مرحلة تجريبية مدتها سنتين من خطط التجارة الأوروبية ، وهي خطة تهدف إلى تقليل الكربون إلى الحد الأدنى. ثاني أكسيد والانبعاثات ذات الصلة. إن لارتفاع أسعار الطاقة تأثير عالمي ، ويشعر الناس بالقلق إن لم يكن خائفاً ، بشأن إنتاجهم من الكربون.

    دخلت اتفاقية الأمم المتحدة الإطارية بشأن تغير المناخ (UNFCC) ، وهي معاهدة دولية مع 192 طرفًا ، بروتوكول كيوتو (البروتوكول) الذي دخل حيز التنفيذ في عام 2005. تفرض هذه المعاهدة التزامات ملزمة على الدول المتقدمة للحد من إطلاق غازات الدفيئة مثل كما CO2 ، الفلوروكربونات المائية (مركبات الكربون الهيدروفلورية) ، ومركبات الكربون المشبعة بالفلور (PFCs). أقر البروتوكول بأن الدول المتقدمة مسؤولة بشكل أساسي عن المستويات الهامة لإطلاقات الغازات الدفيئة في الغلاف الجوي. تاريخيا وإحصائيا ، الولايات المتحدة هي أعلى باعث لغازات الدفيئة وعلى الرغم من أنها موقعة على البروتوكول ، إلا أنها لم تصادق على نفس التاريخ حتى الآن. تمشيا مع أهداف البروتوكول ، التزم عدد من الدول المتقدمة بتخفيض ثاني أكسيد الكربون والانبعاثات ذات الصلة. هذه الالتزامات ملزمة قانونًا. لا تمتلك الاقتصادات النامية أهدافاً ملزمة بموجب البروتوكول ولكنها التزمت بتخفيض الكربون بشكل ملحوظ. بعد الكثير من النقاش والنظر ، قبلت الدول الأعضاء أن تجارة الكربون هي الطريقة المفضلة لتنظيم انبعاثات الكربون بدلاً من فرض الضرائب على الكربون.

    تداول الكربون هو الاسم الذي يطلق على نظام للتحكم في انبعاثات ثاني أكسيد الكربون. يعتمد هذا النظام على الفرضية التي يتم فيها وضع حد على انبعاثات ثاني أكسيد الكربون من قبل الحكومات أو المنظمات الدولية. يسمح الاتجار في الكربون للدول المتقدمة بالتبادل مع التزاماتها بموجب بروتوكول كيوتو. ويُسمح لهم بالتداول في حصص الانبعاثات الكربونية فيما بينهم ، كما يحصلون على ائتمانات الكربون لتمويل مشاريع في البلدان النامية تهدف إلى الحد من انبعاثات الكربون.

    ويشار إلى البلدان الملتزمة قانونًا بالحدود التي حددها البروتوكول والتي وافق عليها أسواق الامتثال. وفي إطار أسواق الامتثال ، تقع مسؤولية خفض انبعاثات الكربون على الصناعات الفردية والشركات التي تنبعث منها كميات أقل من الكربون في الغلاف الجوي. دعونا توضيح ذلك مع مثال:

    تم تخصيص 100 من أرصدة الكربون لشركة A و شركةB ، مما يسمح لها بإصدار 100 طن من ثاني أكسيد الكربون. تقوم الشركة A بالاستثمار في الآلات الصديقة للبيئة وتقوم بتركيب التحديثات للتأكد من أنها تصدر 90 طنًا فقط. لم تنفذ الشركة B أي من الخيارات لأنها لا تستطيع تحمل تكاليف تجديد أجهزتها. فهي تصدر 110 أطنان من ثاني أكسيد الكربون وهو 10 أطنان أعلى من بدلها. الآن من أجل الامتثال للبروتوكول وضمان استيفائه للقواعد التي تحكم انبعاثات الكربون، يمكن للشركة B شراء انبعاثات الكربون (نقدًا) من الشركة A وهذا بدوره يساعد الشركة A على استرداد بعض الأموال التي تنفقها على ترقية أجهزتهم.

    وهكذا فإن أرصدة الكربون قد خلقت سوقاً من خلال إعطاء قيمة نقدية لتكلفة تلويث الهواء. هناك عدد كبير من أسواق الكربون الوطنية والإقليمية التي يجري تطويرها حاليًا.

    بالإضافة إلى المثال المذكور أعلاه ، يمكن للأفراد والجماعات والمنظمات أيضًا أن تتاجر في أرصدة الكربون. يمكن للأسواق التي تلبي احتياجات المواطنين والمنظمات التي تتطلع إلى أن تكون مسؤولة عن الكربون أن تتاجر في أسواق الكربون الطوعية (أي أسواق غير أسواق الامتثال غير الملتزمة قانونياً بالالتزام بحد معين للانبعاثات).

    وقال جميع هذه المعاملات الائتمان الكربون أثارت الإنذارات في مجتمع التجارة العالمية. وقد جادل الاقتصاديون بأنه إذا تركت سوق الكربون دون تنظيم وتم السماح لها بالعمل بحرية ، فلن يكون هناك انخفاض كبير في انبعاثات الكربون. ويعتقدون أنه لا توجد حوافز كافية للشركات لخفض الانبعاثات بموجب مبدأ تجارة الكربون. إنه مفهوم صعب لتنفيذ وتنظيم سوق الكربون الطوعي. قد يكون عدم وجود لوائح متماسكة ، وغياب سلطة موحدة لمراقبة ومراقبة تجارة الكربون بمثابة نعمة لعدد قليل مثل المصرفيين والتجار ، لكنه يترك أثرا أكثر ضررا بكثير على الكثيرين في المجتمع العالمي.

    من الواضح ، على عكس السلع التقليدية ، أن انبعاثات الكربون ليست مفهومة جيدا من قبل المشترين وحتى بعض البائعين. هذا النقص في المعرفة والفهم يجعل تداول انبعاثات الكربون عرضة للتزوير. لا يزال هذا النوع من التداول في مهده ، ومن المؤكد أنه مع تطور هذا السوق ، سيكون تعقيد التداول. يمكن التعامل مع سوق تداول الكربون بطريقة احتيالية من خلال المطالبة بمزيد من أرصدة الكربون من بعض المشاريع التي تم الحصول عليها بالفعل. لقد كان هناك عدد من الحالات التي تم فيها بيع أرصدة الكربون للأشخاص ذوي النوايا الحسنة ، ولكن في جوهرها ، لم تكن موجودة أو تنتمي إلى شخص آخر كليًا (وليس الشخص الذي تظاهر بأنه البائع). وقد استفاد من تعقيد أسواق الكربون من الشركات التي قدمت ادعاءات كاذبة عن الفوائد المالية والبيئية للاستثمار في انبعاثات الكربون لجعل هذه الاستثمارات تبدو جذابة. أجرت شركة أسترالية في عام 2009 حملة تسويق عبر الهاتف ، مدعية أن ائتمانات الكربون هي المستقبل وتقدم عائدات عالية على استثماراتها. تمت مقاضاة الشركة بسبب غشها المستثمرين بأكثر من 3.2 مليون دولار.

     وقد أفيد بأن الأنظمة الضعيفة في هذا القطاع التجاري قد استفادت من تنفيذ عمليات غسيل الأموال والاحتيال الضريبي وتزوير الأوراق المالية. في ريجينا ضد دوسانجه وآخرين ، وجدت محكمة ساوثوارك كراون في لندن ثلاثة متهمين أسسوا شركات وهمية كانت تستورد على ما يبدو ائتمانات الكربون إلى المملكة المتحدة ، مذنبة بتهمة الاحتيال على حكومة المملكة المتحدة بقيمة 39 مليون باوند من ضريبة القيمة المضافة في 69 يوما من التداول. ثم تم نقل ضريبة القيمة المضافة المسروقة إلى حسابات مصرفية في دولة الإمارات العربية المتحدة لغسلها وإضفاء الشرعية عليها.

    إن الطبيعة المعقدة لسوق الائتمان الكربوني تسهّل التلاعب. من الأهمية بمكان أن يكون التنظيم القانوني أكثر صرامة عندما يتعلق الأمر بالجهات التنظيمية والتجار الذين يُسمح لهم بالتداول في هذه السلعة. ومن المحتم أن يصبح هذا السوق أكثر تعدد الأوجه في المستقبل القريب ، وهناك حاجة إلى مراجعة قانونية محلية ودولية صارمة لحماية الشركات والأفراد الذين يتطلعون إلى أن يكونوا واعين للبيئة. اليوم تبيع شركة ثاني أكسيد الكربون لكن ماذا يمكننا أن نتوقع أن يصدر المستقبل؟

    ]]>
    Mon, 05 May 2014 12:00:00 GMT
    <![CDATA[اتفاقيات الوكالة]]> قانون الوكالة التجارية الإماراتية - نظرة تفصيلية

    اتفاقية الوكالة هي عقد قانوني يخلق علاقة ائتمانية بين طرفين ، حيث يوافق الطرف الأول (الرئيسي) على أن تصرفات الطرف الثاني (الوكيل) تلزم المدير باتفاقيات لاحقة قام بها الوكيل ، كما لو أن المدير نفسه ، قد خلق شخصيا الاتفاقات.
    يحدد القانون الاتحادي رقم 5 لسنة 1985 لدولة الإمارات العربية المتحدة (القانون المدني
    ) وتحديداً المادة 149 من القانون المدني جزءًا من التشريع فيما يتعلق بعقود الوكالات. وتنص المادة 149 على أنه "يجوز للعقد أن يبرم عقدًا ، ويجوز أيضًا أن يتم ذلك بواسطة الوكيل ما لم ينص القانون على خلاف ذلك".

    إن الأطراف الخارجية التي ترغب في المشاركة والقيام بأعمال تجارية داخل دولة الإمارات العربية المتحدة ولكن ترغب في القيام بذلك بأقل قدر من الاستثمار ، غالباً ما تتحول إلى وكلاء تجاريين لبيع بضائعهم. التشريع البارز والعرف الذي يحكم اتفاقيات الوكالة هو القانون الاتحادي رقم 18 لعام 1981 الذي يشار إليه عادة باسم قانون الوكالة. عدل القانون رقم 13 لعام 2006 تشريع 1981 بشكل كبير ولكن تم إلغاؤه مرة أخرى في عام 2010 حيث أعيدت الأحكام الواردة في القانون رقم 18 لعام 1981. يمكن القول إن هذا التشريع يعتبر نوعًا عامًا ومجرّدًا إلى حد ما في طبيعته ، وبينما يلتقط جميع أشكال الاتفاقيات للبيع من خلال أطراف ثالثة ، فإن هذا القانون قد يكون ضبابيًا وغامضًا في الشكل. تعرف الوكالة التجارية بأنها "تمثيل للمدير من قبل وكيل لتوزيع أو بيع أو عرض أو توفير سلعة أو خدمة في الدولة مقابل عمولة أو ربح." يميل قانون الوكالة إلى الحفاظ على التحيز والتحيز في بعض المناطق. وبالتالي ، فإنه من الشروط المسبقة لأي مدير أجنبي يتطلع إلى البدء أو التوسع في سوق الإمارات العربية المتحدة ، أن يحصل على المشورة القانونية قبل تقديم أي تعهدات محددة فيما يتعلق بترتيب مع وكيل محتمل. يجب أن يكون الفرد الأجنبي على وعي بعوامل مهمة قبل الدخول في اتفاقيات الوكالة أو إنهاءها ، ومن دون خلط ، نلاحظ أن الإمارات العربية المتحدة ، مثل غالبية الدول ، لديها نهج حمائي تجاه مواطنيها. تم إدخال القانون الاتحادي رقم 2 لعام 2010 لإجراء تعديلات على أحكام القانون الاتحادي رقم 18 لعام 1998 ، وهذا يقدم مثالاً دقيقاً فيما يتعلق بحقوق الوكلاء التجاريين.

    العلاقة بين الوكيل الرئيسي وإنهائه

    يجب أن يكون مفهوما أن مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة فقط أو الشركات المملوكة لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة قادرة على العمل كوكلاء تجاريين داخل دولة الإمارات العربية المتحدة. هذا هو حكم مطلق من قانون وكالة الإمارات العربية المتحدة. يجب أن تكون اتفاقية الوكالة حصرية لإقليم داخل دولة الإمارات العربية المتحدة ، أي الإمارات العربية المتحدة ، على الرغم من أن التفرد يمكن أن ينطبق على طيران الإمارات أو الإمارات العربية المتحدة ككل. يجب أن يكون الوكيل التجاري مسجلاً في سجل الوكالات التجارية الذي تحتفظ به وزارة الاقتصاد في الإمارة المعنية. إذا تم تسجيل اتفاقية الوكالة ، يتم تزويد الوكيل بحماية وامتيازات مثل المطالبة بتعويضات نيابة عن المدير.

    يمكن أن يكون إنهاء اتفاقية الوكالة عبئًا ثقيلًا للغاية ، وبمجرد منح اتفاقية الوكالة وتسجيلها لدى وزارة الاقتصاد ، قد يكون إنهاء علاقة الوكالة من قبل المدير أمراً بالغ الصعوبة. في معظم الحالات عندما يحاول المدير إنهاء علاقة مع وكيل أو التخلي عن اتفاق وكالة ، في معظم الحالات تؤدي مثل هذه الإنهاء عادة إلى تعويض كبير يتم منحه إلى الوكيل المحلي. يحق للوكلاء الحصول على تعويض قانوني نتيجة لإنهاء اتفاقية الوكالة. التعويض الذي تعتبره المحاكم سيكون جوهريًا علاوة على ذلك ، بالإضافة إلى أي حقوق تعاقدية. ومع ذلك ، فقد تم تحديد الحساب المحدد للتعويض في قانون الوكالة وستأخذ عدة عوامل في الاعتبار من قبل المحاكم. سيتم تداول مدة اتفاقية الوكالة والجهود التي يبذلها الوكيل في ترويج السلع وصافي الأرباح الناتجة عن الوكيل. ولهذا السبب ، يمكن أن يكون القانون مفيدًا للمدير ويمنح درجة من المساواة والإنصاف. إذا كان الوكيل قد استوفى دوره كعامل مقبول وبدون أي داعٍ ، فلا يبدو أن هناك حاجة إلى أن يبدأ المدير بإنهاء اتفاقية الوكالة.

    لقد خضع القانون الخاص باتفاقيات الوكالة لعدة تعديالت من أجل معالجة قضايا معينة ومنع تأرجح البندول بين حقوق المدير والوكيل من وقت لآخر. قبل التعديلات التي أدخلت على القانون في عام 2006 ، كان يمكن إنهاء إنهاء اتفاقية الوكالة أو رفض تجديد اتفاقية الوكالة بنجاح بشرط وجود "سبب وجيه" للإنهاء وما يمكن اعتباره "سببًا صالحًا" "كان للجنة الوكالات التجارية في وزارة الاقتصاد لاتخاذ قرار. بعد عام 2006، تم تعديل القانون وخففته قليلاً، مما جعل التوقعات أقل جاذبية للمديرين الأجانب الذين يرغبون في اختراق سوق الإمارات دون أن يشعروا بأنهم غير محميين وغير محميين. تقدم تقدم الفسحة لمديري المدارس في أنها كانت قادرة على إنهاء اتفاقات الوكالة في تاريخ محدد المشار إليه في اتفاق الوكالة. وعلاوة على ذلك، أدمج القانون الحق القانوني لأي طرف في الاتفاق في المطالبة بالتعويض في حالة حدوث أي خرق أو تقصير في القانون.

    من أجل تأسيس الأعمال التجارية داخل دولة الإمارات العربية المتحدة، يبقى تعيين الوكيل وسيلة جذابة للدخول ولكن من الأهمية بمكان إجراء العناية الواجبة على وكلاء تجاريين مستقبليين وإجراء محامييك أو فحصه حول الاتفاقات بعناية. كما يضمن استخدام المحامي امتثالك بشكل صحيح لأحكام "قانون الوكالة".

    ]]>
    Wed, 12 Mar 2014 12:00:00 GMT