Law Blog Categories

more

Most Viewed Articles

المناطق الحرة في إمارة أبوظبي

Published on : May 2015
Author(s):Luma Alardah,Surbi Ver

Lawyers in Dubaiأبوظبي ، عاصمة دولة الإمارات العربية المتحدة هي المثال المذهل للتغيير والنمو المثالي. أدى التفكير المستقبلي والهدف من تنويع اقتصادها القائم على النفط إلى تصور حكومة أبو ظبي لرؤية 2030. رؤية أبوظبي 2030 هي خطة شاملة لتحسين تطوير الإمارة من خلال برنامج يعزز التطور العمراني بهدف تعزيزه. الجدوى الاقتصادية على المدى الطويل. منطقة خليفة الصناعية أبو ظبي أو المعروفة باسم كيزاد هي المنطقة الصناعية الجديدة التي تعمل في إطار اللوائح التي وضعتها شركة موانئ أبوظبي. تأسست كيزاد بعد دراسة متأنية للمناطق الصناعية القائمة في دولة الإمارات العربية المتحدة ومنطقة الخليج مما يعني أن كيزاد لديها بالفعل يد المساعدة من أخطاء المناطق الأخرى. أحد الأسئلة الرئيسية التي يجب على المرء عند تأسيسها أو توسيعها هو موقع النشاط التجاري بما يتماشى مع الأسواق العالمية. تأسست شركة كيزاد في موقع يقع في منتصف الطريق من الاقتصادين الرئيسيين في دبي وأبو ظبي مع قربها من ثلاثة مطارات رئيسية في المنطقة. وقد تم تصميمه بحيث يتماشى مع متطلبات التنمية الصناعية ولديه شبكة واسعة من السكك الحديدية والموانئ مدرجة ضمن الخطط. كما سيكون التوسع داخل "كيزاد" إستراتيجياً ، حيث أنها المنطقة الصناعية الأولى في المنطقة التي تمنح المستثمرين خيار ملكية المناطق الحرة بالإضافة إلى المنطقة الحرة. سيتم تنظيم الشركات التي تم تأسيسها خارج المنطقة الحرة بموجب القوانين ذات الصلة في أبو ظبي في حين أن الشركات المنشأة كوحدات منطقة حرة داخل كيزاد ستخضع لقواعد ولوائح سلطة المنطقة الحرة في أبو ظبي (ADFZA). ويجب أن يوضع في الاعتبار أن كلا شكلي الشركات لهما نفس العملية عندما يتعلق الأمر بتسجيل الأراضي ، لكن التراخيص الصناعية يتم الحصول عليها من هيئات تنظيمية مختلفة. في حالة كيان غير منطقة حرة ، ستصدر شركة Zones الترخيص الصناعي في حين أن سلطة إصدار تراخيص المناطق الحرة ستكون ADFZA. تواصل كيزاد ومساعدوها العمل بمفردها لضمان وجود عملية company formation in Dubaiمبسطة للحصول على تصاريح وتصاريح وتراخيص. ويهدف المسؤولون إلى ضمان تخصيص كل نشاط تجاري في "كيزاد" لمدير علاقات مخصص يكون مقره في المنطقة الصناعية وسيكون لديه المهارات والمعرفة اللازمة لمساعدة الشركات.

ﮐﻣﺎ ﯾﺿﻣن اﻟﻣﺳؤوﻟون ﻓﻲ ﮐﯾزاد أن ﯾﺗم ﺗﺧﺻﯾص ﮐل ﻣﺳﺗﺛﻣر وأﻋﻣﺎﻟﮭم ﻟﻘطﻌﺔ أرض وﻓﻘﺎً ﻻﺣﺗﯾﺎﺟﺎﺗﮭم وﻣﺗطﻟﺑﺎﺗﮭم ، ﻋﻟﯽ ﺳﺑﯾل اﻟﻣﺛﺎل ، ﯾﺗم ﻣﻧﺢ اﻟﺷرﮐﺔ اﻟﻣﺻﻧﻌﺔ أو اﻟﺳﻟﻊ اﻟﺛﻘﯾﻟﺔ اﻟوﺻول إﻟﯽ اﻟﻣﺳﺎر اﻟﻧﻣطﻲ اﻟذي ﯾرﺗﺑط ﻣﺑﺎﺷرةً ﺑﺎﻟﻣﻧﻔذ. قام موظفوكيزادبتيسير التطبيق وإعداد العملية. يطلب من المتقدمين ملء استمارة طلب أولية وتقديم رسم إلىكيزادبعد ذلك يتم إرسال هذا النموذج إلى لجنة تخصيص الأرض التي تقوم بمراجعة الطلب والمتطلبات الخاصة بالمشروع الصناعي وتخصيص قطعة الأراضي الأكثر ملاءمة والمتوفرة لمقدم الطلب. يمتلك مقدم الطلب أربعين (45) يوماً للموافقة على الطلب أو طلب من اللجنة النظر في إعادة النظر في تخصيص المؤامرة إذا لم تكن مناسبة. عند توقيع الاتفاقية ، يعد مسؤولو شركةكيزادالاتفاق الأولي الذي يتيح لمقدم الطلب ستة أشهر للسماح لهم بتأهيل أي متطلبات مسبقة للرخصة الصناعية مثل إجراء الدراسات البيئية. بعد هذا "النعل".

يتم توقيع الاتفاقية ويمكن للمتقدم بطلب للحصول على ترخيص صناعي أولي. بمجرد الانتهاء من جميع مراحل الترخيص ، يقوم مقدم الطلب بعد ذلك بالتوقيع على اتفاقيةمساطحةتمنح هذه الاتفاقية لمقدم الطلب حق طويل الأجل في العقار ويمكن تسجيل الأرض في دائرة تسجيل الأراضي باسم مقدم الطلب. تضمن هذه الاتفاقية أيضًا أن يكون لدى المستثمر جميع الحقوق القانونية على أي أصول تم تطويرها على الأرض داخل كيزاد. تخضع كل شركة تدخل في اتفاقية مساطحةلقواعد ولوائحكيزاد بمجرد التوقيع على هذه الاتفاقية ، يمكن أن يبدأ مقدم الطلب البناء وعملياته. بمجرد الانتهاء من البناء ، يمكن للمتقدم بطلب للحصول على رخصة صناعية دائمة.

تعتبر "كيزاد" الرمز الأمثل لتطبيق "رؤية أبوظبي 2030". ومن المقرر أن تصبح المنطقة الصناعية الأولى في المنطقة وقد نجحت في جذب الصناعات التي تتمتع ببعد النظر لتكون جزءا من النمو الهائل الذي تعد به. مهدت تنمية "كيزاد" الطريق أمام المستثمرين الذين سيكونون في طليعة النمو على المدى الطويل والاستثمارات الحكومية المستدامة. ﮐﻣﺎ ﺗﻘدم ﮐﯾزاد اﻟﻣﺳﺗﺛﻣر اﻷﺟﻧﺑﻲ ﻟﺗﻣدﯾد ﺣﻘوق اﻟﻣﻟﮐﯾﺔ ﻓﻲ اﻟﻣﻧطﻘﺔ وھﻲ ﻣﯾزة أﺧرى. من المتوقع أن تكون كيزاد القوة الصناعية التي تحتاجها إمارة أبوظبي لتحويل حلمها في الاقتصاد المتنوع إلى واقع.

Related Articles