نظرة عامة على الاعتماد على الوعود الشفوية ومفهوم النظام الأساسي للاحتيال وإصدار السند

الاعتماد على الوعود الشفوية ومفهوم النظام الأساسي للاحتيال وإصدار السند

الاعتماد على الوعود الشفهية هو جانب هام من التقاضي في العالم الحقيقي. فيما يلي مثال افتراضي لتطبيق الاعتماد على الاتفاقات الشفهية ؛ انتقلت امرأة من لندن إلى دبي للعمل في شركة مقرها في دبي. هذه المرأة وقعت عقد إيجار لفيلا في دبي. بعد ثلاثة أشهر من العمل كمدير في الشركة ، أنهت هذه الشركة المرأة من منصبها. وذهبت المرأة لمقاضاة شركة تدعي فيها خرق اتفاق شفهي مزعوم بأنها ستكون تحت توظيف الشركة لمدة عامين. ومن المفهوم أن المحكمة قد تشكك في ادعاءها بأن الشركة قد وعدت بسنتين من عملها. في الظروف التي وقع الوعد، كان مقبولا للمحكمة للنظر فيما إذا كان الاعتماد لها على هذا الوعد معقول وإذا كان انتهاء علاقة العمل لها قبل انقضاء فترة سنتين المنظور إلى حد معقول. يمكن للمرء أن يتكهن بما إذا كانت المحكمة ستعتمد لصالح الاعتماد على الوعد أم لا. ومع ذلك ، من المحتمل أن ترفض المحكمة ادعاءها وترتكز على هذا الفصل على مفاهيم القانون التعاقدي بشأن الإغلاق الحكمي ونظام الاحتيال. استخدام هذا المفهوم هو منع المحاكم من النظر في المطالبات القائمة على الاعتماد على الاتفاقات الشفهية. ومع ذلك ، فإن هذا يثير الأسئلة.

تطبيق نظرية الإعلاق الحكمي على النظام الأساسي للاحتيال

هذا القانون هو مفهوم يتعلق بأنواع محددة من العقود التي يجب أن يكون تنفيذ مثلها كتابياً. يختلف الشكل الدقيق لسن الاحتيال بين الاختصاصات القضائية. ومع ذلك ، تتضمن الترتيبات المقبولة بشكل عام التي يجب إكمالها كتابة وفقًا للتمثال ما يلي:

1. تلك العقود لبيع الأراضي.
2. تلك العقود لشراء السلع فوق قيمة نقدية محددة ؛
3. تلك العقود التي لن يتم الانتهاء منها في أقل من سنة واحدة ؛
4. تلك العقود التي يكون فيها طرف واحد هو سداد دين طرف آخر.

ومن ناحية أخرى ، فإن الإغلاق الإجباري هو مفهوم للقانون الذي يعد الوعد قابلاً للتنفيذ بموجب القانون ، بغض النظر عما إذا كان قد تم مع أو بدون اعتبار رسمي - إذا وعد شخص بشيء إلى شخص آخر يعتمد بعد ذلك على مثل هذا الوعد على ضرره اللاحق. ، يمكن اعتبار هذا الوعد واجب النفاذ بموجب القانون.

فيما يتعلق بتنفيذ كتابة العقود المذكورة أعلاه ، يجوز تطبيق الأحكام التالية. في حالة وجود أداء جزئي من قبل طرف لاتفاقية بشأن السلع أو العقارات ، قد تضطر المحكمة إلى فرض عقد عقاري شفواني لأن المحكمة لا تستطيع وضع الأطراف بكفاءة أو نزاهة في الوضع الذي كانوا فيه قبل بدء الاتفاق.

طريقة أخرى يمكن إعفاء الطرف من القيود المفروضة على هذا الطرف بموجب قانون الاحتيال هي من خلال القبول. في مثل هذه الحالة، إذا اعترف أحد الأطراف في العقد بأن هذا العقد يلزمه ، إما ببيان أو إجراء ، فلا يمكنه حينئذٍ الادعاء بأن قانون الاحتيال يعفيهم من التزاماتهم.

الإجازة الاستهلالية هي أحد الأسباب التي تجعل نظام الاحتيال الأساسي يتوقف على التقدم بعقد. ويمكن أن ينتهي الأمر بإجازة استهلالية في تنفيذ الاتفاقات التي قد يرفضها النظام الأساسي للغش إذا كان أي من الطرفين قد اعتمد على ما يبرره من وعود الطرف الآخر. سوف يتم تطبيق الإذن الإيجابي إذا كان هذا الاعتماد من طرف ما قد أضر بالجهة التي كانت تعتمد عليه ، وأن الطرف الذي قدم مثل هذا الوعد كان من الممكن أن يتوقع بشكل معقول اعتماد الطرف الآخر. في هذه الحالة ، فإن الطريقة الوحيدة لتجنب الالتزام والظلم هي إنفاذ العقد.

يمكن أن تنشأ الاستحقاقات الإلزامية في عقود بيع العقارات ، والعقود التي لا يمكن أن يتم الانتهاء منها في سنة والاتفاقات التي ترضي ديون طرف آخر ، تلك المذكورة أعلاه. هناك استثناء يمنح للترتيبات التي يفترض فيها أحد الطرفين التزامات الغير. إذا كان السبب الوحيد لتأكيد الطرف المؤيد هو أنانية ، أو أن سبب الملكية هو التأكد من قيام الطرف المسؤول أيضاً بتسديد الديون المستحقة للمقاول الداعم ، فقد لا يكون العقد مطلوبًا أن يكون في شكل مكتوب.

 إذا كان الاتفاق بين طرفين ، يمكن أن تعمل المذكرة على إبطال الدفاع من جانب أحد الأطراف التي تنص على أن قانون الاحتيال يجعل العقد باطلا. يمكن أن تأخذ المذكرة عدة أشكال ، ولكنها عبارة عن مذكرة يتبادلها طرفان تحدد الموضوعات التي تمت مناقشتها في الاجتماع. لا يتعين على هذه المذكرات أن تأخذ شكلاً معينًا لإبطال دفاع يعتمد على النظام الأساسي للاحتيال للهروب من المسؤولية. محامون في دبي.

استخدام الإغلاق الإجباري للتحايل على قانون الاحتيال

تفسير للسابقة ، ترفض العديد من المحاكم الشرعية. ويرجع هذا الرفض إلى الخوف من أنان مستفيدًا بموجب القانون ، ستسبب تحيزًا. ومع ذلك ، من جهة أخرى ، أن تكون قادرة على الإطاحة بها.

مثال على مثل هذا الاستخدام سيكون من الأم وأخبر زوج الأم ابنها أنه يجب عليه البقاء في مقر إقامته في المزرعة. يُرْجِعُ زوجَ أمه بنقل هذه المزرعة إليه عند وفاة آخر الناجين بين الأم والأب. بالاعتماد على هذا الوعد ، تخلى الابن عن كل فرصه التجارية والتعليمية للعمل والبقاء في مكان بعيد. عند وفاة زوج والدته ، كان من حسن أن زوج أم قد نكث على الاتفاق من خلال ترك نصيبه من الممتلكات لحفيده. في مثل هذه الحالة ، سيتم نشر حفيد من تأكيد الوصية.

وقد طبقت المحاكم بالتزامن مع قانون الإختصاص القضائي. قد يحدث مثل هذا الاحتيال في ضرر غير معقول من شأنه أن تؤدي إلى رفض تنفيذ الاتفاقية. سيحدث هذا الاحتيال بعد أن يكون أحد الأطراف المتعاقدة قد تم قبل أن يكون قد تم إخطاره بمثل هذا الأمر في حالة التخصيب غير المرغوب فيه.

ووجد أن كلا من الأذى غير المعقول والإثراء غير المبرر موجودان في سياق الإغلاق الحصرى. تطبيق معظم الحالات المرضية. النية المستقبلية للكرسي هو الفائدة الحاسم في الإغلاق الحكمي. أنه يميز إجراءً من أداء جزء في ذلك الأداء الجزئي.

الوعود القانونية في التوظيف في الإمارات

إذا كان صاحب العمل أو الموظف في عقد العمل يرغب في إنهاء هذا العقد ، فيجوز لهما القيام بذلك. ومع ذلك ، يجب أن يكون هذا الاتفاق إلى النهاية مكتوبا وموافق عليه من قبل صاحب العمل.

فيما يتعلق باتفاق التوظيف وعلى الراتب ، فإن المثال التالي سوف يعرض حالة مثل هذا الحدوث في دولة الإمارات العربية المتحدة. ووعد وكيل التوظيف بشفرة مهندس من الهند بأن هناك وظيفة في دولة الإمارات العربية المتحدة كمهندس براتب 10 آلاف درهم. عندما وصل المهندس إلى الوظيفة التي تم تعيينه فيها ، كان ذلك للمشرف ولم يتم منحه إلا مكافأة قدرها 6،000 درهم إماراتي.

في هذه الحالة ، لأن الطرف الذي قدم الحزمة السابقة للمهندس كان وكيل توظيف وأن المهندس لم يتلق أي تأكيد خطي من صاحب العمل بخصوص شروط توظيفه. لن يكون لديه دعوى ضد صاحب العمل لانتهاكه الوعد الشفهي.

الوعود الشفوية المتعلقة بتأجير العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة

في المثال أدناه سيتم تصوير موقف التزام شفهي بشأن التأجير في دولة الإمارات العربية المتحدة. وانتقلت امرأة إلى شقة كانت تدرك حقيقة أنها ستقيم في شقة من هذا القبيل لمدة ستة أشهر فقط. ومع ذلك ، فقد دفعت إيجار السنوات الكاملة للتأكيدات الشفوية لوكيل الإيجار بأنه إذا كان عليها أن تعطي إخطارًا مدته شهر واحد في الشهر الخامس من تأجيرها ، فستحصل على إيجار لمدة خمسة أشهر في المقابل. على اقتراب الشهر الخامس ، أخطرت النساء وكيل عزمها على الانتقال من الشقة. وبناء على تأكيد من الوكيل ، أخلت المرأة المسكن ، وأبلغها وكيل الإيجار أن المبلغ المدفوع بالفعل قد دفع لها في غضون أسبوع. المال في نهاية المطاف لم يدفع لها.

في نظر القانون وفقا لهذه المسألة ، فإن حقيقة أن المرأة حصلت على اتفاق لمدة عام كامل ستأخذ الأولوية على الاتفاق الشفهي. الاتفاق الشفهي الذي سمح للمرأة بإخلاء مبكر مع وعد بعودة بعض أموال الإيجار لن يصمد أمام المحكمة. لا يمكن إنهاء المحكمة إلا في وقت مبكر إذا كان هناك بند محدد في مثل هذا العقد يسمح بإنهاء مبكر أو إذا وافق المالك على ذلك كتابةً. وبدون إثبات للاتفاق الشفوي ، يكون للاتفاق المكتوب الأسبقية.

جانكويست ضد نهيان، 940 إف

تشمل هذه الحالة حادث قارب فظيع وقع في أبو ظبي في عام 1993. وكانت المدعية امرأة أمريكية قاصرة تعيش مع والديها في أبو ظبي. الادعاء هو أن مثل هذا الحادث وقع في رحلة العودة إلى أرصفة الميناء التي قاد فيها المدعى عليه القارب بتهور عبر قناة خطرة بعد تناول المشروبات الكحولية. اصطدم القارب السريع للمدعى عليه بالسفينة التي كانت فيها الفتاة الصغيرة ، مما تسبب في إلقاءها من السفينة وضربها بمروحة زورق المدعى عليه. الفتاة تعاني الآن من تلف في الدماغ بسبب الحادث.

ادعى المدعي في القضية المذكورة أعلاه أن المدعى عليه اقترب منهم بعد وقوع الحادث وعرض دفع جميع التكاليف والأضرار في مقابل المدعي بعدم إشراك السلطات أو السفارة. وزُعم أن الدافع وراء هذا الاقتراح هو حماية المدعى عليه من أي تداعيات شخصية أو سياسية ناتجة عن الحادث. وذكر المدعي أن أداء العقد كان جزئيا في مقاطعة كولومبيا ، حيث كانت الفتاة تتلقى العلاج الطبي لمدة ثمانية أشهر على نفقة المدعى عليه. دفع المدعى عليه هذه التكاليف من حسابه في بنك الإمارات العربية المتحدة. عند إثبات أن حالة الفتاة كانت دائمة وأنها تحتاج إلى رعاية طبية غير محددة المدة ، توقفت المدفوعات.

ثم رفع المدعي دعوى على المدعى عليه تتعلق بعدد كبير من الدعاوى ، بما في ذلك خرق العقد وإصدار السند الإجباري

فيما يتعلق بهذه القضية ، سمحت المحكمة لاكتشاف قضائي محدود ، للتأكد من أن الادعاءات ضد المدعى عليه وغيره من المدعى عليهم في المدعي لا أساس لها من الصحة. وينفي المدعى عليه أي تورط في الحادث ، لكنه اعترف بأنه كان في مكان الحادث ، وكذلك في أعقاب سيارة الإسعاف إلى المستشفى وزيارة الفتاة في المستشفى في ألمانيا. تتوافق هذه التصريحات مع صيغة الأحداث وتؤكد ادعاءات المدعي المفصلة. ولهذه الأسباب ، رفضت المحكمة إقالة المتهمين وستصدر المحكمة أمراً.

استنتاج

تم استخدام مفهوم الإغلاق الحكمي لإلغاء قانون الاحتيال على نطاق واسع ويحدث في إطار مجموعة متنوعة من المظاهر. الفهم هو أنه في ظل هذه النظرية يمكن لطرف ثالث التماس مثل هذا الدعم ضد كاهن ، من خلال فقط تحديد عناصر المبدأ.

في عالمنا اليوم ، كل شيء يحدث بهذه السرعة العالية ، وخاصة الأعمال. يتم إجراء الصفقات على مائدة العشاء أو في الرواق ، وعلى الرغم من أن تنفيذ جميع الاتفاقيات يجب أن يتبع الشروط الصارمة التي تكون مكتوبة ، فإن هذه ليست الطريقة التي يعمل بها عالمنا. ويجب أن يكون الاعتماد على اتفاق شفهي أو وعد شفوي متوقعا بشكل معقول من قبل الشرعي للتأهل في إطار مبدأ الإغلاق الحكمي. ومع ذلك ، يتم الحكم على مدى معقولية ذلك على أساس كل حالة على حدة. النظام الأساسي للغش هو مفهوم يجب أن تكون فيه جميع الاتفاقات والوعود مكتوبة. ومع ذلك ، فإن المذهب يوفر طبقة من الحماية للمعاملات التي ليست مكتوبة. ومع ذلك ، ينبغي للمرء أن يخطئ إلى جانب الحذر لأن الوضع القانوني لهذه الوعود أو الاتفاقات ليس ضمانًا.