Law Blog Categories

more

Most Viewed Articles

الرهون العقارية في الطائرات

Published on : January 2017
Author(s):Luma Alardah,Rekha

رهن الطائرات

الجزء 2 من 3

" 99% من كل شيء يتم القيام به في العالم ، سواء كان جيدًا أو سيئًا ، يتم القيام به لدفع رهن عقاري. ربما يكون العالم مكانًا أفضل إذا استأجر الجميع ".

شكراً لك على التدخين (2005) - نيك نايلور (آرون إيكهارت)

Lawyers in Dubaiوبسبب التمويل في المقام الأول للعالم الذي نعيش فيه ، فإن الديون حتمية لنظامنا الاقتصادي. هناك عدة أسباب لذلك ، وأشكاله ، وأساليب دفعه أو الاستفادة منه. كل شيء يتصل بالديون بطريقة أو بأخرى. تستند بطاقات الائتمان إلى هدف سداد الدين الذي ندين به لشركات بطاقات الائتمان بعد الانتهاء من السحب. يتم قبول الوظائف من أي نوع لتكون قادرة على سداد قروض الطلاب لدينا. الناس يشترون منازلهم على أساس الرهن العقاري. شكل آخر من أشكال الديون أو سداد الديون هو صفقة الرهن العقاري الطائرات. ربما لم يكن النوع الأكثر تقليدية أو معروفة من الرهن العقاري ، ومع ذلك ، فإنه يتكون من تعقيداتها وتعقيداتها عندما يتعلق الأمر بالإطار القانوني المحيط بها.


في الإصدار السابق من Court Uncourt ، ناقشنا الاعتبارات التي يجب على الممولين الطائرات  التداول بشأنها أثناء هيكلة معاملة الرهن العقاري للطائرات ، بما في ذلك أحكام الملكية ، وحزمة الأمان ، واختيار القانون ، ومكان التسجيل والآثار القانونية. في هذا العدد، نعرض بالتفصيل آثار رهن الطائرات في سياق القانون الإنجليزي.

قانون الرهن الإنجليزي

وبالنظر إلى تطبيق مبدأ العقد شريعة المتعاقدين (يجب أن تظل لاتينية لاتفاقات) في القانون الإنجليزي ، فإن القاعدة العامة فيما يتعلق بالعقود هي أن الأطراف المعنية حرة في اختيار القانون الذي يحكم عقدها. وبناءً على ذلك ، فإن قانون العقد المناسب يكون وفقاً للقوانين المنصوص عليها في العقد. هناك ، ومع ذلك ، يوجد استثناء في صحة فيما يتعلق بنقل الأصول المادية. يخضع هذا الاستثناء لـ سيكس سيتوس  (حيث يقع الأصل في وقت النقل). كيف يتم تطبيق قانون موقع اللائحة هو واضح في قضية بلو سكاي.

التسجيل واستعادة الملكية

يجب أن يتم البحث في سجل المملكة المتحدة من الرهون العقارية الطائرات (التي عقدت مع هيئة الطيران المدني في المملكة المتحدة ) قبل واحد يشتري طائرة ، أو تمويل قرض مقابل واحد. يتم إجراء عمليات البحث من قبل CAA على دفع الرسوم المقررة. يعرض البحث مداخل حيث تم استخدام الطائرة المعنية للحصول على قرض عقاري أو قرض كضمان. ويطلق على التشريع الذي يجب الإشارة إليه أثناء تسجيل طائرة في المملكة المتحدة اسم رهن أمر الطائرات لعام 1972.

لفرض الأمن على طائرة مسجلة بموجب القانون الإنجليزي ، من المهم تقييم ما إذا كان حدث حدث التخلف عن السداد أو إنهاء الخدمة. تنص وثائق اتفاقية القرض أو رهن الطائرات على الأحداث التي تشكل التقصير في حالة إفلاس المقترض. الفشل في الامتثال للشروط والظروف التي تشكل حدث التقصير سيؤهل الممول لاستدعاء في الطائرة لاستعادة ملكيتها. ثانيا ، من الضروري النظر في مكان التسجيل. تتضمن الخطوة التالية إشعار التخلف عن التخلف عن السداد. لاستعادة الملكية على الطائرة تحديد موقع الطائرة مهم. إذا كانت الطائرة ضمن (منطقة EUROCONTROL المنظمة الأوروبية لسلامة الملاحة الجوية) في أوروبا ، يمكن للمرء معرفة الموقع عن طريق الاتصال بوحدة إدارة التدفق المركزي. ولدى بعض البلدان مثل الولايات المتحدة الأمريكية خدماتها الملاحية الخاصة التي يُعتقد أنها تقتصر على الولاية القضائية للبلد. إذا لم تكن هذه الوسائل متاحة لكشف مكان الطائرات ، فيمكن الاستفادة من خدمات بعض الشركات المتخصصة التي تقدم خدمات استرجاع الطيران.

بموجب القانون الإنجليزي ، ليس من الضروري أن يكون هناك إجراء إعادة ملكية رسمية. يمكن للمرء تنفيذ عملية المساعدة الذاتية أو الحصول على أمر من المحكمة. يصبح من الضروري فقط الحصول على أمر من المحكمة إذا كان المقترض غير متعاون. لدى الممول خيار اختيار موقع التملك المفضل. وسواء وافق المشغل على الطيران بالطرف القضائي الملائم ، أو حسب تعليمات الممول ، يعتمد على ما تم الاتفاق عليه في اتفاقية ثلاثية الأطراف. يجب أن يحدد اتفاق ثلاثية الأطراف بوضوح المتطلبات المذكورة أعلاه. علاوة على ذلك ، يعتمد اتفاق ثلاثية الأجزاء على اتفاقية تشغيل. يجب أن يكون هناك حق إخطار مسبق من الممول من قبل المشغل في حالة إلغاء أو إنهاء اتفاقية التشغيل لإعطاء الممول فرصة لتأسيس ترتيبات بديلة. لذلك ، فإن العقود بين الطرفين ستحدد ما إذا كانت المساعدة الذاتية كافية أم يلزم أمر من المحكمة.

المساعدة الذاتية

تتطلب اتفاقية ثلاثية الأجزاء من المشغل تسليم الطائرة في حالة متفق عليها. عندما يكون الممول بنكًا ، فإنه عادةً ما يعين مستلمًا بموجب قانون الملكية للتصرف نيابة عن البنك. بهذه الطريقة ، يمكن تنفيذ العملية دون تدخل المحكمة. ومع ذلك ، إذا تحول المقترض إلى معسرة ، فسيتم تطبيق إجراءات مختلفة ، مثل التصفية والإدارة. ومع ذلك ، سيظل الدائنون المضمونون أحراراً في إنفاذ أمنهم والاحتفاظ بالعوائد على أساس الأولوية أو الوقف الاختياري.

إعادة ملكية المحكمة

Law Firms in Dubaiويمكن الحصول على تدخل المحكمة (عن طريق أمر قضائي) عندما يكون هناك احتمال أن يتم نقل الطائرة خارج نطاق اختصاص المحكمة الإنجليزية أو التخلص منها أو القيام بعمل مشابه قد يُلزم المساس بالمقرض. بموجب القانون الإنجليزي ، لا يوجد أي حق عام في إرفاق أصل مثل الطائرة قبل سماع طلب الحصول على أمر قضائي. الأمر الزجري هو تصرف تقديري من قبل المحكمة ، ويجب على البنك أن يرضي المحكمة بأنه يخاطر بفقد العلاج المناسب باستخدام التعويضات. لن يتم إصدار أمر قضائي مؤقت بتجميد حركة الطائرات إلا من قِبل محكمة إذا كانت جزءًا من إجراءات أخرى حيث سيكون من الضروري أن يصدر البنك مطالبة. سيتطلب البنك تعهدًا بأن يتحمل البنك المسئولية عن أي أضرار إذا وجد أن الأمر الزجري غير مبرر.

كما يمكن أن يكون هناك بيع قضائي مسبق للمحكمة إذا كانت المحكمة مقتنعة بأن البيع أمر حيوي. كما يحق للبنك المطالبة بسلطة تسهيلات من أجل إنفاذ حكم قضائي يخول مسؤولا في المحكمة مصادرة وبيع أصول المتخلف اللازمة لاسترداد مبلغ الدين.

استنتاج

لا يزال قانون الرهن العقاري باللغة الإنجليزية خيار الرهن العقاري الأجنبي المفضل. ومع ذلك ، فمن الحكمة أن نفهم الفروق الدقيقة في تنفيذ قانون الرهن العقاري الإنجليزي في أي ولاية قضائية أخرى حيث يسعى التمويل إلى التنفيذ من قبل الممولين. لقد ناقشنا في النشرة الإخبارية القادمة تداعيات قوانين دولة الإمارات العربية المتحدة ورهن القانون الإنكليزي على تطبيق هذا الرهن العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة مع أخذ الأمن على الطائرات.


 

Related Articles