Law Blog Categories

more

Most Viewed Articles

الصناعة في دولة الإمارات

Published on : March 2017
Author(s):Zisha Rizvi

الاتحاد الدولي للمهندسين الاستشاريين في الشرق الأوسطيجب معرفته من قبل ممارسي الصناعة

 

Property Lawyers in Dubaiنادراً ما كانت الصناعة في دولة الإمارات العربية المتحدة تتجاهل المعايير المحددة دولياً ، وهي أكثر من طريقة.
تأسست في الأصل كمنظمة من قبل ثلاث دول مؤسسية هي بلجيكا وفرنسا وسويسرا - اليوم FIDIC ، والتي هي اختصار للكلمة الفرنسية المختصرة "الاتحاد الدولي للمؤتمرات الدولية" ، وهذا يعني أن الاتحاد الدولي للمهندسين الاستشاريين يمثل معيارًا دوليًا للبناء والاستشارات صناعة.
يشتهر الاتحاد الدولي للمهندسين الاستشاريين بصياغة الشكل القياسي لشروط العقد الخاصة بصناعة الإنشاءات في جميع أنحاء العالم، وخاصة في سياق مشاريع البناء الدولية ذات القيمة الأعلى، والتي أقرتها العديد من بنوك التنمية متعددة الأطراف.


أشكال قوس قزح:

حتى عام 1999 ، كان الاتحاد الدولي للمهندسين الاستشاريين مرادفا للكتاب الأحمر (شروط العقد للبناء والهندسة المدنية) والكتاب الأصفر (شروط العقد للبناء والتصميم والبناء - للمصنع الكهربائي والميكانيك). مع التعقيدات المحيطة بالصناعات المعينة، سرعان ما راجع الاتحاد الدولي للمهندسين الاستشاريين النماذج القديمة ونشر "جناح قوس قزح" في عام 1999، و التي تعتبر الكتب الحمراء والوردي والأصفر والفضي والبرتقالي والذهبي والأبيض والأخضر والأزرق شاملة ومحددة الصناعة.
تنطبق نماذج FIDIC على مجموعة واسعة من المشاريع الهندسية والبناء المختلفة؛ من الهندسة المدنية التقليدية إلى طواحين الهواء ذات التقنية العالية ومصانع معالجة النفط والغاز الثقيل.
هناك 20 بندًا في شكل عقود FIDIC المنقحة. تمشيا مع الرغبة في التوحيد القياسي، يتضمن كل كتاب جديد الشروط العامة مع توجيهات لإعداد الشروط الخاصة، ورسالة المناقصة، واتفاقية العقد، واتفاقيات تسوية المنازعات.

الاتحاد الدولي للمهندسين الاستشاريين في دولة الإمارات العربية المتحدة:

اكتسبت نماذج عقود FIDIC قبولاً أوسع بين الأطراف الرئيسية في صناعة البناء والاستشارات في الإمارات. أصدرت حكومة أبوظبي القانون رقم 21 لعام 2006 الذي ينص على توحيد عقود البناء للمشاريع التي بدأتها الجهات الحكومية. وعليه ، في عام 2007 ، قامت حكومة أبوظبي بموجب ترخيص من FIDIC بإعداد نسختين من عقود FIDIC-

أ) عقود البناء فقط ؛ و

ب) عقد التصميم.

كان كل من النماذج أعلاه عبارة عن أشكال معدلة بشكل خاص من عقد بناء بلدية الاتحاد الدولي للمهندسين الاستشاريين.

كانت صناعة الإمارات بطيئة في قبول نماذج FIDIC 1999 ، ولا يزال معظم المتعاقدين يستخدمون نماذج 1987. السبب الرئيسي وراء هذه الممارسة هو الاعتقاد الخاطئ بأن عقود FIDIC لا تتطلب مدخلات من محام محلي. فخفض مسؤولية المهندس في العقود الجديدة ، على سبيل المثال ، هو نقطة رئيسية مثبتة في حكم محاكم دبي.


 Property Lawyers in Abu Dhabiقبول وحدة FIDIC من قبل محاكم دولة الإمارات العربية المتحدة 

البند 20 من نموذج فيديك للعقود يتناول المطالبات والنزاعات والتحكيم. تنص الفقرة 20.4 بشكل خاص على أن النزاع بين الأطراف المتعاقدة يجب أن يقدم أولاً إلى مجلس القضاء على المنازعات (DAB). في وقت لاحق ، يخضع النزاع لولاية مركز التحكيم.

Construction Lawyers in Dubaiفي قضية معروضة على محاكم دبي للتصديق على قرار التحكيم ، أثيرت أسئلة حول قابلية تطبيق نموذج عقد فيديك والاتفاق على التحكيم بموجب العقد بسبب:

  1.  لم يتم تنفيذ العقد من قبل المدعى عليه في القضية ولكن من خلال مهندس للمدعى عليه
  2.  لم يتم إصدار أي توكيل خاص لصالح المهندس ؛ و
  3.  وﻟﻢ ﻳُﻌﻄﻰ اﻟﻤُﺪﻋﻰ ﻋﻠﻴﻪ أي ﻣﻮاﻓﻘﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺤﻜﻴﻢ وﻳﻨﺒﻐﻲ اﻹﻋﻼن ﻋﻦ اﻟﺠﺎﺋﺰة.
     

ورأت محكمة التمييز في دبي (المحكمة العليا) في عكس حكم محكمة الاستئناف أنه لا شك في أن العقد قد تم تنفيذه من خلال مهندس ، وكان يتصرف بصفته موظف المستفتى. طبقت المحكمة كذلك المادة 203 من قانون الإجراءات المدنية في دولة الإمارات العربية المتحدة وذكرت أن الأطراف وافقت على التحكيم بموجب المادة 67 (1) من الشروط العامة. في هذه الحالة ، تم الانتهاء من أداء العقد كموافقة على التحكيم.

استنتاج:

يستبعد الشكل الجديد لعقد FIDIC حالات مثل دراسة الحالة المذكورة أعلاه إلى حد كبير حيث أن دور المهندس محدود الآن ، وقد تم نقل المزيد من المسؤولية على صاحب العمل. كما يأتي إدخال DAB بمثابة شعاع أمل للأحزاب المتعثرة.

Keynote -
على الرغم من استخدامها المتكرر في الممارسة العملية ، لا يمكن استبعاد ضرورة أن يكون العقد مخصصًا لمنطقة معينة.

أحكام في القانون يجب أن تعرفها!

تفرض المادة 880 من القانون المدني لدولة الإمارات العربية المتحدة مسؤولية مشتركة على المقاول والمصمم لمدة عشر سنوات عن الانهيار الكلي أو الجزئي للمبنى أو بسبب عيب يهدد استقرار المبنى.


بموجب المادة 473 من القانون المدني لدولة الإمارات العربية المتحدة ، فإن فترة التقادم للمطالبات التعاقدية في الشؤون المدنية في دولة الإمارات العربية المتحدة هي 15 سنة من تاريخ نشوء سبب الدعوى.


في الفقرات الفرعية 9.4 (ب) و 11.4 (ج) من عقود فيديك ، يحق لصاحب العمل إنهاء العقد أو رفض المصنف ، إذا كان العيب أو الإخفاق في اجتياز الاختبار يحرم صاحب العمل "من الفائدة الكاملة من الأعمال ".

 

Related Articles